Cabinet Bedin

Exclusivité CABINET BEDIN - Exclusivité : Appartement 4 pièces à Pessac. Découvrez ce spacieux appartement de 86,6 m² situé à Pessac, dans un quartier recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les écoles, les commerces et les transports en commun (tramway - ligne B). Ce T4 lumineux et fonctionnel est parfait pour une famille ou un investissement locatif. Peu énergivore (DPE B), l'appartement se situe au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente. Il se compose de 3 chambres, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 16m², de 2 salles d'eau et 2 wc. 2 places de parking extérieurs sont également inclus dont l'un avec une borne électrique, un atout rare à Pessac. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 812 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 115 lots dont 58 lots principaux , Charges annuelles 1944. 00 Euros , Surface Carrez 86. 6m²

GRADIGNAN FAVARD. Entre la rocade et le centre de Gradignan Résidence du Parc Joli appartement T4 traversant composé d' une entrée avec placard d' un séjour donnant sur terrasse une cuisine aménagée et équipée 3 chambres une salle d' eau wc et place de parking en sous sol Disponible immédiatement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2090 Euros/an (année de référence 2023)

Echoppe rénovée - NANSOUTY / SAINTE CROIX. Découvrez cette échoppe en pierre entièrement rénovée, nichée dans une rue calme et résidentielle. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie lumineuse, agréable et conviviale. La maison présente une disposition fonctionnelle avec de nombreux rangements, trois chambres, une salle de bains et une jolie terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout rare : une grande cave aménagée, offrant un véritable espace supplémentaire à moduler selon vos envies (bureau, salle de jeux, home cinéma…). Côté pratique, il y a de la place pour ranger les vélos, l'emplacement est idéal : gare, tram et bus à proximité immédiate, pour une vie urbaine facile et sans contraintes, tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Un bien coup de cœur, mêlant cachet de la pierre, rénovation de qualité et emplacement recherché. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1510 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 100. 5m²

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

5 172 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Toulouse (31)

Fontaine Lestang - Maison récente - 3 Chambres . Rare sur le secteur, venez découvrir cette maison récente de 2023 aux prestations modernes, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle cuisine moderne, ouverte sur un séjour contemporain, lumineux et climatisé, offrant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, prolongée par un jardin privatif, complété par un second jardin à l'avant de la maison. À l'étage, l'espace nuit, également climatisé, se compose de trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Cette maison, quasiment neuve, a été pensée pour le confort du quotidien : fonctionnelle, moderne, climatisée et économe en énergie, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classe A). Un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous au 05 34 46 80 80 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373 et 505 Euros/an (année de référence 2021)

A SAISIR A BIGANOS. Maison de plain pied non mitoyenne située proche du centre ville, dans un secteur calme à proximité du port, des administrations, des commerces, des écoles et de la gare. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle d'eau équipée, un cellier et un WC indépendant. A l'extérieur on y trouve un barbecue et un garage le tout sur une parcelle de 720 M2. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1520 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - Biscarrosse Bourg Maison de charme Centre ville . Idéalement située à 5 minutes à pied de l'ensemble des commodités que peut offrir Biscarrosse bourg, cette maison de plain pied possède un charme certain. Hors lotissement, surplombant légèrement le terrain sur lequel elle est implantée, elle offre un cadre de vie très agréable. Un espace salon/séjour/cuisine ouverte offre un espace de vie et de partage très convivial agrémenté de deux vérandas ouvrant à un isolement potentiel au travers d'un espace lecture, botaniste,. . . . Bien dissocié par une porte séparative, un premier espace nuit propose 3 chambres, un wc indépendant et une salle de bain/douche. En opposition une autre zone de couchage avec salle d'eau/wc et entrée indépendante possible pourra convenir idéalement à une chambre parentale, adolescent en quête de 'tranquillité', complément locatif ou autre activité professionnelle à domicile. Avec de multiples porte fenêtres, cette habitation favorise une communication intérieur-extérieur permettant de profiter pleinement de ses deux terrasses en toutes saisons. A venir visiter pour apprécier! Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2080 Euros/an (année de référence 2025)

SAINTE EULALIE. A SAISIR Dans zone artisanale hangar d'environ 500 m² avec hauteur sous plafond pouvant faire office de gardiennage ou autre mis à part habitation. Le tout sur parcelle de 2367 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - 2 MN DE ST ANDRE DE CUBZAC. À 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette charmante maison de plain-pied en pierre. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cheminée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée ouverte sur la véranda. Un chai attenant offre la possibilité d'aménager une troisième chambre avec salle d'eau. Un vaste garage avec espace de rangement en hauteur complète ce bien. Le jardin clos de murs, à l'abri des regards, invite à la détente. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 et 3420 Euros/an (année de référence 2023)

Grande maison familiale. À deux pas des commerces et des plages du bassin, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse, prête à vous accueillir sans délai. Cette maison offre cinq chambres et un vaste séjour-cuisine de 58 m² avec vue dégagée sur la pinède. Elle comprend une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un cellier et une dépendance. Le terrain de plus de 800 m², rare dans ce secteur, est idéal pour une piscine. Les extérieurs bénéficient de terrasses en bois exotique, parfaites pour vos instants de détente. Contactez-nous au 05 57 70 74 74 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140 et 5660 Euros/an (année de référence 2025) , Surface Carrez 186. 6m²

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX - GARE ST JEAN. A deux pas de la Gare St Jean, dans une rue calme, venez développer le potentiel de cette maison. Actuellement aménagée avec deux chambres, deux pièces d'eaux et combles aménagées pour optimiser les espaces, cette maison pourrait convenir à un projet de colocation ou bien de pied à terre. Un rafraichissement sera nécessaire afin de faire de cette maison atypique un vrai nid douillet, idéalement placé. Une cave vient compléter cette offre. Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323 et 1791 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE ROBERT PICQUE. TALENCE ROBERT PICQUE dans un immeuble de charme en pierre et classé qui a été réhabilité, cet agréable T2 dispose de belles hauteurs sous plafonds. Largement ouvert sur sa terrasse privative, le séjour comprend un espace cuisine équipé attenant à un cellier/buanderie. La chambre sur terrasse dispose de rangements et d'une grande salle de bains. La copropriété dispose d'un beau parc arboré et clos, d'un local pour les deux roues et d'un parking sécurisé. Un bien rare dans le secteur qui allie le charme de la pierre à une rénovation contemporaine de qualité! Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1000. 00 Euros , Surface Carrez 42. 7m²

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN MONDESIR. Maison de ville avec jardin – Proche Place Mondésir À deux pas de la place commerçante de Mondésir, dans une petite copropriété, venez découvrir cette maison de ville récente, accessible par une allée privative et sécurisée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour traversant, lumineux, avec cuisine ouverte. Le salon donne directement sur une terrasse et un jardin de ville exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour un confort optimal, la maison dispose également d'un box en sous-sol facilement accessible. La maison a été entièrement repeinte et ne nécessite aucun travaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 990 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 28 lots principaux , Charges annuelles 1510. 00 Euros , Surface Carrez 80. 9m²

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON CENTRE - T2 CABINE - BALCON - PARKING. Découvrez ce spacieux T2 cabine en étage élevé dans une résidence de standing bien entretenue avec ascenseur idéalement situé en centre ville et bénéficiant d'un environnement boisé. Cet appartement offre une belle luminosité depuis la pièce de vie avec sa large baie vitrée ouvrant sur le balcon. La cuisine équipée est séparée, elle ouvre également sur le balcon, la chambre dispose d'un placard de rangement, un espace cabine équipé de lits superposés procure aux occupants une capacité d'accueil supplémentaire. Un cellier intégré à l'appartement complète les prestations, ainsi qu'une place de parking sécurisée. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704 et 952 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 168 lots dont 81 lots principaux , Charges annuelles 1400. 00 Euros , Surface Carrez 48. 4m²

ARES CENTRE. Terrain. : 449 m² Situé à seulement quelques pas de la place de l'Église, ce terrain de 449 m² offre une opportunité rare pour concrétiser vos projets. Il bénéficie d'une coefficient d'emprise au sol de 40 % pour une construction à usage d'habitation. Son emplacement privilégié, proche des commodités et de la vie du centre, en fait un investissement idéal pour y bâtir votre résidence principale. Laissez libre cours à vos envies : ce terrain n'attend que votre projet ! Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 64 37 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

3 personnes déjà intéressées

700 €

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Toulouse (31)

TOULOUSE - LARDENNE. Dans une copropriété intimiste venez découvrir ce bel appartement en rez de chaussée comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une partie dressing ou bureau à votre convenance, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse et une place de parking complète ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 995 et 1347 Euros/an (année de référence 2025)

CURSAN. Au coeur d'un secteur recherché, venez découvrir cette vaste maison contemporaine érigée en partie sur un sous-sol aménagé avec 2 chambres, une salle d'eau, un dressing, un atelier et un garage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Sur le terrain arboré d'environ 2000m2, une piscine ainsi qu'une spacieuse terrasse vous permettront de profiter de moments en famille ou entre amis dans une ambiance bucolique et champêtre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 et 2710 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - LIBOURNE Rue du Président Wilson. Idéalement situé, bel appartement en duplex comprenant: cuisine ouverte sur la pièce de vie, WC séparé. A l'étage, 2 chambres, salle de douche avec WC. Une belle terrasse et un emplacement de parking fermé viennent completer les préstation de ce beau bien disponible au 30 Mars. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1040 Euros/an (année de référence 2021)

Prix au m² le plus bas

819 000 €

2 022 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 405 m²
• 7 chambres
• 

Marcenais (33)

Propriété équestre à Marcenais. Superbe propriété en pierre de plus de 400 m² à proximité de St André de Cubzac, composée de 12 pièces dont 7 chambres, située dans un environnement calme et préservé. Cette propriété équestre dispose de boxes à chevaux, d'une grange et de nombreuses dépendances. L'ensemble s'étend sur 8 hectares clôturés, parfaitement adaptés à l'accueil des chevaux. Un bien rare alliant charme, volumes et nature, idéal pour un projet familial ou équestre. Contactez-nous au 05 57 43 11 96 ou au 05 56 63 69 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450 et 6070 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - T3 avec terrasse et box fermé. Situé dans le secteur très recherché de l'Aiguillon, à deux pas des commerces et de la plage, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort et emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud/Est, parfaite pour profiter du soleil. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Atout rare et indispensable, un garage sécurisé complète ce bien. Un appartement clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559 et 757 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 87 lots dont 41 lots principaux , Charges annuelles 4000. 00 Euros , Surface Carrez 73m²

ANDERNOS MAISON NEUVE. A saisir rapidement, maison neuve livrée en mai 2026, frais de notaire réduits, située dans un secteur calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres dont une au RDC, une grande pièce de vie, deux salle d'eau, 2 wc, un garage, le tout sur une parcelle de 440 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

20 MIN DE LANGON. Au détour d'un chemin, à l'abri des regards sans être isolée, se dévoile une propriété rare et confidentielle, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, bordé par un ruisseau et des sous-bois. Un lieu hors du temps, où règnent calme, nature et raffinement. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique : ramassage scolaire à seulement 80 mètres et village avec commerces à proximité, à environ 2 km, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. La demeure séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Les espaces de réception, sublimés par une cheminée à foyer ouvert traversante, invitent à la convivialité et aux instants privilégiés. La maison propose cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée et une somptueuse suite parentale, pensées pour le confort et l'intimité de chacun. La toiture a été entièrement refaite, incluant isolation et étanchéité, garantissant un excellent confort et une sérénité durable. À l'extérieur, le parc arboré accueille dépendances et piscine, parfaitement intégrées à cet environnement naturel d'exception, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Chauffage par chaudière à granulés, matériaux de qualité, atmosphère chaleureuse et authentique : ici, tout est réuni pour une vie d'exception, en résidence principale comme secondaire. Un bien rare, pour amateurs de lieux uniques. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3038 et 4110 Euros/an (année de référence 2023)

Meilleur rendement locatif

167 500 €

3 798 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,1 m²
• 1 chambre
• 

Parempuyre (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - PAREMPUYRE CENTRE . Situé dans une résidence au calme, découvrez cet appartement de type 2. Construit en 2005, ce bien au rez-de-chaussée n'a pas de vis à vis. Vous apprécierez son entrée ainsi que son séjour-salon avec cuisine équipée fonctionnelle donnant sur la terrasse. Chambre avec placard donnant également sur la terrasse extérieure. Salle d'eau, dégagement et wc indépendants complètent cet appartement. Ce bien est vendu avec une place de parking. Résidence sécurisée, local vélo, tous commerces à pieds à 200 m ! Bus, écoles, complexe sportif. A saisir!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668 et 904 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 138 lots dont 68 lots principaux , Charges annuelles 600. 00 Euros

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement 1 chambre et 2 parkings - MEES. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à Mées, cet appartement T2 bénéficie de deux places de parking et d'une climatisation réversible gainable. Le syndic est bénévole, ce qui réduit les charges qui sont très faibles. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparé avec lave-mains. Idéal pour un achat immobilier à Mées, ce bien vendu loué offre un cadre calme et pratique, proche du centre-ville. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 et 1450 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 4 lots dont 4 lots principaux , Charges annuelles 172. 00 Euros

TOULOUSE GUILHEMERY - COTE PAVEE. Coup de cœur à Guilhemery : Une pépite des années 30 entre ville et jardin Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous ouvrir les portes de cette villa de caractère, nichée dans une rue calme du secteur prisé de la Place Pinel / Bonhoure. Ici, le charme de l'ancien opère dès l'entrée : parquets d'origine, cheminées d'époque et briques racontent une histoire, celle d'un art de vivre retrouvé. D'une surface de 170 m² (140 m² Carrez), cette maison singulière propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Côté nuit, 4 chambres et un bureau offrent tout l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Le véritable luxe ? Son extérieur. La maison s'efface devant un jardin verdoyant, véritable écrin de nature en pleine ville. Au centre, un élégant couloir de nage sécurisé et chauffé promet des étés suspendus, entre déjeuners entre amis et baignades tardives. Une dépendance en fond de jardin ne demande qu'à devenir votre futur atelier d'artiste ou un bureau inspirant pour le télétravail. Une vie de quartier privilégiée : Ici, on adopte le mode de vie 'tout à pied' ou à vélo. À deux pas des commerces de Camille Pujol et des établissements de renom (Le Caousou, St Joseph) ainsi que de l'école Jean Chaubet, vous profitez d'un esprit village sans quitter Toulouse. Il reste toutefois possible de créer un stationnement sur la parcelle. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4310 Euros/an (année de référence 2023)

GUJAN MESTRAS -GOLF. Au sein du Golf de Gujan, dans une copropriété avec piscine, appartement composé d'une entrée avec coin cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec lits superposés, une chambre avec placard, un wc et une salle de bains. Une belle terrasse complète le tout. Libre de suite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1300 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison 'Coup de Coeur' 4 chambres aux Chartrons. Le Cabinet Bedin a le privilège de vous présenter cette maison coup de cœur, en parfait état, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence. La pièce de réception, réunissant un salon ouvrant directement sur la terrasse, une salle à manger avec sa cuisine ouverte, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Quatre chambres, un bureau et des prestations de qualité complètent ce bien où vous ne pourrez que vous sentir bien. Appelez-nous et laissez le charme agir ! https://my. matterport. com/show/?m=ZGBBHNofJvK Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643 et 2223 Euros/an (année de référence 2025)

Exclusivité CABINET BEDIN - À 2 PAS DE L'OCÉAN – OPPORTUNITÉ LOCATIVE. Situé à proximité immédiate des plages et des commerces, ce studio avec coin couchage séparé représente une excellente opportunité d'investissement locatif à forte rentabilité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'un espace nuit distinct, d'une salle de bains avec WC séparé, ainsi que d'un balcon couvert, très recherché en location saisonnière. Le bien a bénéficié de menuiseries récentes en double vitrage (investissement d'environ 4 000 € ), améliorant significativement le confort thermique et phonique, un critère déterminant pour la location. Une place de parking privative complète l'ensemble, élément différenciant sur le secteur. Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489 et 661 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 69 lots dont 356 lots principaux , Surface Carrez 26m²

Coup de cœur du secteur

403 €

Appartement

• 1 pièce
• 16,3 m²
• 

Bordeaux (33)

B

BORDEAUX SAINT NICOLAS. Studio bien placé au pied de l'arret de tram B Saint Nicolas. 2ieme et dernier étage d'un petit immeuble pierre. Lumineux. Séjour, cuisine us équipée séparée par un comptoir, salle d'eau avec wc. Petit cellier sur le palier. Tres bon état general et calme . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 580 Euros/an (année de référence 2021)

Superbe maison de maître au coeur de Cérons. Idéalement située au cœur de Cérons, à quelques pas des commerces et services, cette somptueuse maison de maître incarne l'alliance parfaite entre art de vivre, accessibilité et élégance. La gare à moins de 2 minutes et l'A62 à 4,5 km (Illats) offrent une connexion rapide vers Bordeaux et le Bassin pour le plus grand plaisir des habitués de cette maison d'hôtes. Déployant près de 396 m² habitables sur trois niveaux, la demeure révèle de magnifiques volumes et des pièces de réception raffinées : hall d'entrée majestueux, salon, salle à manger, bibliothèque, et cuisine aménagée et équipée. Les éléments anciens soigneusement préservés — cheminées en marbre, parquets d'époque, charpente apparente — confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace nuit se compose de cinq suites complètes et d'une chambre supplémentaire. Un sous-sol total, partiellement aménagé avec studio indépendant, complète ce bien d'exception. À l'extérieur, un parc arboré intimiste et une piscine offrent un cadre privilégié, propice à la détente et à la réception d'une clientèle exigeante. Une propriété rare, pensée pour une vie familiale élégante ou un projet d'accueil de standing. Possibilité de reprise de l'activité chambres d'hôtes existante. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440 et 6050 Euros/an (année de référence 2022)

BORDEAUX JARDIN PUBLIC. Située à proximité du Jardin Public, cette maison à vendre séduit par sa configuration rare et son fort potentiel résidentiel et patrimonial. Elle se compose d'une maison principale d'environ 135m² et d'un studio de 20m² attenant avec entrée indépendante, un véritable atout pour un projet familial, locatif ou professionnel. Sa terrasse plein sud et son emplacement recherché renforcent l'attrait de ce bien sur le marché bordelais. L'aménagement intérieur offre des volumes bien répartis et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau ou chambre avec salle d'eau attenante, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, ouvrant sur une terrasse végétalisée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le studio de 20 m², situé au rez-de-chaussée avec accès indépendant et un accès communiquant avec la maison, comprend une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. De plus une place de stationnement couverte est disponible à la location, juste en face de la maison. Les espaces extérieurs, les terrasses bien exposées et la modularité des usages font de cette maison à Bordeaux une opportunité idéale pour un achat immobilier sécurisé et valorisant. A proximité de l'école David Johnson, Collège Cassignol et Lycée Montesquieu. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220 et 4430 Euros/an (année de référence 2023)

TOULOUSE-PURPAN. Situé au sein d'une résidence construite dans les années 90, sécurisée, ce garage représente une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué, ce bien vous permet d'obtenir une rentabilité immédiate. A voir sans tarder!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.