Cabinet Bedin

CASTELGINEST - Maison T6 au calme. Dans une impasse au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et services, découvrez cette maison familiale sur deux niveaux offrant 5 chambres, située au cœur d'une commune conviviale et dynamique à l'esprit village. Vous serez séduit par son séjour traversant et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine équipée, ouverte sur une véranda baignée de lumière, constitue un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager de précieux moments en famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin clos, arboré et piscinable, véritable écrin de verdure qui deviendra votre futur oasis. Un espace idéal pour la détente, les jeux et les moments de convivialité en famille ou entre amis. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150 et 5680 Euros/an (année de référence 2023)

Coup de cœur du secteur

514 500 €

5 416 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Andernos-les-Bains (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - Andernos Massurat. Proximité plage du Mauret. Maison de plain pied esprit bassin rénovée par architecte comprenant trois chambres dont chambre parentale avec salle d'eau attenante avec wc, salle à manger sur cuisine us, salon, dégagement, cellier, salle d'eau, wc. Abri de jardin. Belle parcelle arborée et piscinable de plus de 920 m². A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1578 et 2134 Euros/an (année de référence 2025)

Exclusivité CABINET BEDIN - BIGANOS. Maison de ville située entre Biganos et Marcheprime en parfait état. Composée d'une entrée, wc, belle pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée ouverte, salle d'eau, cellier. A l'étage, trois chambres plus un grand bureau mezzanine et wc. Une petite terrasse complète ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2550 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE - T2 HYPER CENTRE. En exclusivité à deux pas du marché et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une belle entrée ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine américaine, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, ouvrant sur un grand balcon accessible également depuis le séjour. Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Résidence sécurisée, Place de parking privative en sous-sol. Emplacement recherché, à proximité immédiate du marché et des commodités. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif sécurisé. Une opportunité rare dans un secteur très apprécié – à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507 et 687 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 940. 16 Euros , Surface Carrez 39. 5m²

TOULOUSE-PLACE DE LA BOURSE. Le Cabinet Bedin vous présente ce charmant appartement de type 3, idéalement placé dans le Toulouse historique, cet appartement rénové vous propose un beau séjour, deux chambres et une salle d'eau, le tout alliant charme et modernité. Le plus rare sur le secteur : vous bénéficiez d'un ascenseur. Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Contactez-nous au 05 61 28 37 37 ou au 05 34 46 80 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1690 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1500. 00 Euros , Surface Carrez 70. 8m²

Prix au m² le plus bas

515 000 €

2 093 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 246 m²
• 5 chambres
• 

Bayon-sur-Gironde (33)

PROCHE DE BOURG SUR GIRONDE. A découvrir au plus vite, charmante longère rénovée située dans le vignoble du Bourgeais. Cette propriété est l'endroit idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée et sa mezzanine vous accueillent chaleureusement. Vous profiterez d'un grand et lumineux salon/séjour agrémenté de 2 cheminées et d'une grande cuisine bien aménagée pour des repas conviviaux. L'espace nuit se composent d'une grande chambre parentale avec sa salle de bains/douche et deux autres chambres. A l'étage, une grande mezzanine pour vos moments de détente, deux chambres et une salle d'eau récente complètent cette demeure. Un chai attenant à réhabiliter, une grande dépendance sur 2 niveaux, et une serre avec jacuzzi vous permettent d'imaginer plusieurs solutions d'aménagement en gîtes, chambres d'hôtes ou activités professionnelles. Le terrain est piscinable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 et 4960 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Idéalement située dans le quartier recherché de la gare, à proximité immédiate des commerces, des ports et de l'ensemble des commodités, cette maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Le porche d'entrée dessert un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière, ouvert sur le jardin. La maison dispose d'une grande cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une buanderie, offrant un confort de vie optimal. L'espace nuit, bien distinct, se compose de quatre chambres lumineuses, toutes dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage carrelé et isolé de 24 m², attenant à la maison et équipé d'un point d'eau, vient compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, parfaitement exposé, idéal pour les beaux jours. Une dépendance ancienne bâtisse offre un fort potentiel de réhabilitation en logement indépendant, atelier d'artiste ou espace professionnel. Un chai de 13 m², dédié au rangement du matériel de jardin, vélos complète cet ensemble. La parcelle dispose également d'un emplacement de stationnement, et d'un terrain entièrement clôturé. Située dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison réunit des atouts rares sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334 et 1806 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED - TOURNEFEUILLE . Dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, à la lisière de Tournefeuille et du quartier prisé de Lardenne, découvrez cette charmante maison de plain-pied, soigneusement entretenue et baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et une distribution harmonieuse des espaces. Le séjour/salon, généreusement ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une excellente exposition, offre un cadre de vie convivial et lumineux tout au long de la journée. La cuisine séparée permet de préserver les espaces de réception tout en restant fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains. Un garage vient compléter ce bien. Au calme, facile à vivre, alliant fonctionnalité et douceur de vivre, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2270 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - SAINT MICHEL. Appartement T1 meublé lumineux au 2e étage avec ascenseur et parking Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement comprend une grande entrée avec rangements, une pièce de vie et une salle d'eau. Idéal pour les étudiants, à visiter sans tarder! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 Euros/an (année de référence 2026)

A renover bel appartement Primerose . . CAUDERAN PRIMEROSE À vendre – Élégant appartement avec grande terrasse, desservi par un ascenseur. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing, cet appartement lumineux offre de belles prestations et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour recevoir ou profiter du calme, 3 chambres A proximité des écoles, commerces et du Parc Bordelais, ce bien rare allie confort, élégance et emplacement d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2850 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 88 lots dont 45 lots principaux , Charges annuelles 1661. 30 Euros , Surface Carrez 129. 2m²

Talence - A saisir place de parking. Place de parking dans résidence sécurisée - Au sous sol d'une copropriété - Actuellement non loué et libre de toute gestion. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 144 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 236. 41 Euros

Talence - A saisir place de parking. Place de parking dans résidence sécurisée - Au sous sol d'une copropriété - Actuellement non loué et libre de toute gestion. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 144 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 219. 52 Euros

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

3 654 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Biscarrosse (40)

biscarrosse. Maison de plus de 130 m² entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Le DPE réalisé en 2025 classe le bien en A et B, grâce à un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau sur chauffage central thermodynamique. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 55 m² regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres de 12 m² et d'une chambre de 16 m². La salle de bain de 8 m² propose une douche à l'italienne et une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 1?495 m², d'un garage de 32 m², d'un abri de jardin de 12 m² ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et efficacité énergétique. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1080 Euros/an (année de référence 2021)

AU COEUR DE LA COTE PAVEE. Au cœur de la Cote Pavée, secteur prisé, appartement 6 pièces, au 6ème étage avec ascenseur, comprenant un espace cuisine, un salon / salle à manger ouvert sur un balcon avec une très belle vue dégagée, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 WC. Situé à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et transports. Après une rénovation complète, vous bénéficierez d'un appartement charmant, fonctionnel et recherché. Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Contactez-nous au 05 61 46 00 00 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 et 4830 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 2500. 00 Euros , Surface Carrez 112. 9m²

BORDEAUX-ST GENES. Superbe studio très clair avec vue dégagée, dans petite copropriété rue Solférino. Deuxième et dernier étage. Place de parking en sous sol. Vendu libre. Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 720. 00 Euros , Surface Carrez 17. 9m²

Meilleur rendement locatif

286 200 €

3 847 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74,4 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN PASTEUR. Venez découvrir ce très bel appartement avec Terrasse plein Sud et vue dégagée, vous serez séduits par la vue, la luminosité, une impression d'espace et l'absence de travaux Il est composé d'une grande entrée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une terrasse plein Sud et d'une cuisine semi-ouverte,L'espace nuit est au Nord et se compose de deux chambres avec balcon dont l'une avec placard et salle d'eau avec douche à l'italienne. Grande cave et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2110 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 186 lots dont 62 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 74. 4m²

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE PLAGE. À quelques pas de l'océan, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux situé au 4eme étage offrant une vue dégagée jusqu'à l'océan et un agencement idéal pour les séjours en famille ou la location saisonnière. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse, parfaite pour profiter de l'environnement maritime. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,4 m² et 10,8 m², dont l'une dispose d'un balcon privatif, ainsi qu'un coin cabine indépendant permettant d'accueillir des couchages supplémentaires. Une salle d'eau, un WC séparé, un cellier, une entrée et un dégagement complètent l'ensemble, offrant un appartement fonctionnel et bien pensé. Un parking aérien privatif est inclus. Appartement idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif, dans un secteur recherché de Biscarrosse Plage, à proximité immédiate de l'océan et des commodités. Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182 et 1598 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 96 lots dont 66 lots principaux , Charges annuelles 500. 00 Euros , Surface Carrez 62. 7m²

Aucamville. À vendre — Maison d'architecte à Aucamville (près de Toulouse) plus 200 m² sur un terrain de 1 500 m² : 5 chambres lumineuses, 2 salles de bains, grand séjour déplafonné avec mezzanine, cuisine dinatoire, buanderie et garage double. Quartier calme, commerces, écoles et collège à pied. Accès facile à Toulouse (métro ligne B via bus Linéo 10). Idéale pour une famille cherchant confort, tranquillité et praticité . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3210 Euros/an (année de référence 2023)

Appartement 2 chambres avec balcon St Genès. Situé au cœur d'une rue commerçante dans le quartier Saint-Genès, nous vous proposons à la vente ce beau T3 rénové récemment au 2nd étage d'un immble en pierre prochainement ravalé. Il se compose de deux chambres au calme, d'une salle de bains neuve, d'un couloir d'entrée aménagé de placards et d'une pièce de vie avec cheminée et sa cuisine US. Vous serez séduits par la luminosité et le confort de ce bel appartement. Les plus:Un balcon filant où vous pourrez installer une petite table, les commerces de la rue Costedoat, le tramway et la proximité à pied au centre ville ! Nous sommes disponibles pour vous le faire visiter!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1150 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 66. 8m²

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE APPARTEMENT AVEC JARDIN 3 PIECES. À découvrir sans tarder, bel appartement 3 pièces avec jardin privatif, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, de la piste cyclable et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Exposé plein sud, l'appartement s'ouvre sur un jardin Privatif avec terrasse, offrant une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. Un abri de jardin complète cet espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par les prestations de qualité et le confort de cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée, alliant calme, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 et 1038 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 151 lots dont 58 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 61. 4m²

Exclusivité CABINET BEDIN - APP T3 54 m², Loggia 15 m² + Parking en SS . Au cœur du très recherché quartier Andromède à Blagnac, sur l'avenue d'Andromède, adresse centrale animée par ses commerces, services et transports, découvrez cet appartement idéalement situé. Implanté dans une résidence de 2014 bien entretenue, l'immeuble offre les prestations attendues : Accès sécurisé par digicode Interphone Parties communes soignées L'appartement développe 54 m² habitables, parfaitement agencés et baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. Son véritable atout ? Une loggia fermée de 15,2 m², véritable pièce supplémentaire, exploitable en espace détente, bureau ou jardin d'hiver. Un cellier complète l'ensemble pour un rangement optimisé. Côté praticité : Place de parking en sous-sol sécurisé Accès immédiat à la rocade (connexion rapide Toulouse et bassin Airbus) commerces au pied de l'immeuble Un bien idéal pour : • Un primo-accédant • Un investisseur recherchant un secteur dynamique • Un actif travaillant sur la zone aéronautique Emplacement stratégique, luminosité, stationnement sécurisé et vie de quartier : un appartement complet, au cœur d'un des secteurs les plus dynamiques de Blagnac. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 154 lots dont 50 lots principaux , Surface Carrez 54. 6m²

Exclusivité CABINET BEDIN - T3 avec jardin - centre ville Quint Fonsegrives. En hyper-centre de Quint-Fonsegrives, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, le Cabinet Bedin vous propose ce charmant T3 en rez-de-jardin sécurisé. Vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées dans un environnement paisible. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du cours Goudouli et de la route de Castres, tout en étant au calme. Un véritable atout : une place de parking privative située juste en face de la porte d'entrée de l'appartement, très pratique pour décharger vos courses en toute simplicité. L'appartement se compose de : - deux chambres, - un séjour lumineux, - une cuisine semi-ouverte sur le séjour (avec possibilité de l'ouvrir entièrement), - un WC indépendant, - une salle de bains. Ce bien constitue un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie à Quint-Fonsegrives, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925 et 1251 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 33 lots dont 10 lots principaux , Charges annuelles 1277. 00 Euros

Maison familiale avec piscine . Située dans la commune recherchée de Montagne (33570), cette maison de 148 m² séduit par son environnement calme et son vaste terrain de 2 362 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités locales et des axes principaux, tout en bénéficiant d'une belle intimité. Cette maison se compose en Rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et séjour très lumineux, une buanderie et un espace nuit composé de deux chambres et salle de bain. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Ce bien offre une organisation fonctionnelle et confortable pour une vie de famille. Les volumes généreux et lumineux permettent d'aménager des zones dédiées au télétravail ou aux loisirs. À l'extérieur, le grand terrain, avec terrasse, piscine et barbecue, constitue un véritable atout : jardin paysager, espace détente. . . Le stationnement extérieur facilite le quotidien, tandis que l'absence de vis-à-vis renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire à Montagne. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2150 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - LES CARMES. Le Cabinet Bedin Immobilier vous présente un appartement de plus de 60 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, situé dans le quartier des Carmes à Toulouse. Ce bien dispose d'un extérieur agréable et d'une cave de 140 m² à aménager selon vos envies. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de revente, cet appartement offre un potentiel intéressant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2000 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Surface Carrez 61. 6m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Havre de paix familial proche Langon. LANGON — Havre de paix familial aux portes des commodités Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et confort moderne. Dès l'entrée, la luminosité baigne chaque pièce grâce à sa triple exposition, mettant en valeur une spacieuse pièce de vie où salon et salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, parfait pour les soirées en famille. L'espace nuit, pensé pour le bien-être de tous, comprend trois chambres dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire, alliant confort et praticité. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur la piscine. Le terrain arboré, sans vis-à-vis et bordé de parcelles non constructibles, garantit sérénité et intimité dans un cadre naturel préservé. Un garage attenant complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Situation idéale : environnement calme, écoles et commodités à moins de 2?km, accès rapide à l'A62, à la gare et à Langon en seulement 7?km. Une maison clé en main, parfaite pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, sans renoncer à la proximité des services et axes principaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2180 Euros/an (année de référence 2025)

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE BUCH. Dans un quartier calme, proche du ville, appartement T2 en rez-de-chaussée. L'entrée s'ouvre le salon doté d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse bois avec pergola, la cuisine ouverte est prolongée d'un cellier, chambre avec accès sur le jardinet privatif, salle d'eau avec wc. Bien vendu loué jusqu'au 01/06/2027 Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 64 37 16 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 437 et 591 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 54 lots dont 19 lots principaux , Charges annuelles 850. 00 Euros

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX-ST GENES. Superbe maison barrière ST GENES . Quatre chambres, bureau, salon, séjour, cuisine donnant sur l'extérieur avec belle terrasse bien exposé. Grande entrée avec dressing et cellier. Deux places de stationnement. Beaucoup de charme ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 et 4200 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 650. 00 Euros , Surface Carrez 138m²

St Orens T3 dernier étage - ascenceur - terrasse. Appartement T3 premium avec grande terrasse Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 orienté sud-est au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, construite en 2019. Installé au 2ème et dernier étage, cet appartement lumineux offre de belles prestations et des volumes généreux. Il se compose de : Deux belles chambres de 13,22 m² et 12,22 m², confortables et bien agencées Un séjour avec cuisine ouverte de 27,14 m², idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial Une magnifique terrasse privative de 20 m² orientée EST, véritable atout du bien, offrant une vue dégagée sur les collines du Lauragais L'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en conservant le calme d'une petite copropriété. Les + du bien : - Résidence récente et sécurisée - Dernier étage avec ascenseur - Deux places de parking en sous-sol - Garage à vélos privatif - Vue dégagée et terrasse exceptionnelle Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 106 lots dont 53 lots principaux , Charges annuelles 1518. 00 Euros , Surface Carrez 65m²

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE. En bordure de bois, cette maison offre un cadre de vie rare, où la nature s'invite au quotidien tout en restant à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. La pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, avec une vue dégagée sur le grand jardin, sans vis-à-vis, en parfaite continuité avec la nature environnante. La maison propose trois chambres et un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : télétravail, chambre d'amis ou espace loisirs. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. À seulement 5 minutes du port d'Audenge, ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997 et 1349 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 150 lots dont 76 lots principaux , Charges annuelles 1800. 00 Euros

GRADIGNAN CENTRE . Résidence Le Domaine de Gradignan bel appartement T3 entièrement rénové au 2eme et dernier étage. Il se compose d' une entrée un grand séjour lumineux donnant sur balcon d' une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse de 2 chambres dont une avec salle de bains une salle d' eau wc un garage et une place de parking et un cellier Disponible immediatement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1870 Euros/an (année de référence 2023)

Talence - A saisir place de parking. Place de parking dans résidence sécurisée - Au sous sol d'une copropriété - Actuellement non loué et libre de toute gestion. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 144 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 236. 41 Euros