Cabinet Bedin

FARGUES SAINT HILAIRE. Nichée au cœur de Fargues-Saint-Hilaire, dans une impasse au calme absolu, cette maison atypique en pierre développe environ 160 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 900 m² en lisière de forêt. Bâtie en 1900 puis agrandie au fil des années, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Son architecture singulière, mêlant pierres authentiques et verrières structurées façon Eiffel, lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse baignée de lumière. La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger équipée d'un insert, d'une grande cuisine fonctionnelle, de trois chambres lumineuses dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux WC. Une spectaculaire serre intégrée, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge les espaces et crée un lien harmonieux entre intérieur et nature. À l'extérieur, le jardin paysagé compose un décor bucolique digne d'un tableau : piscine idéale pour les beaux jours, bassin à carpes et nénuphars, végétation généreuse et ambiance paisible invitant à la détente. Sans vis-à-vis, dans un environnement recherché, cette propriété séduira les amoureux de tranquillité et de biens de caractère. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2534 et 3428 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE SUZON. Au calme, dans une copropriété entretenue au cœur d'un beau parc arboré et aménagé pour les plus petits. Cet appartement rénové de typ4 offre une belle luminosité et une jolie vue dégagée. Il comprend un séjour double sur balcon, une cuisine équipée qui ouvre sur une véranda et trois chambres. Salle de bains et wc séparés. Cave et parking sécurisé complètent cette offre! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1800 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 914 lots dont 366 lots principaux , Charges annuelles 3600. 00 Euros , Surface Carrez 73. 5m²

MARTILLAC Maison de plain pied avec 3 chambres. Nichée dans un environnement verdoyant, cette agréable maison de plain-pied située à Martillac séduit par son alliance réussie entre authenticité et modernité. La partie en moellons, pleine de caractère, se marie harmonieusement avec une extension contemporaine offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La maison développe une belle surface de vie et propose trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Les espaces sont lumineux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 et 3310 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - CADARSAC. À seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, cette maison en pierre pleine de charme vous accueille au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur une parcelle d'environ 15 000 m², elle offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de vie authentiques. La bâtisse séduit par ses cheminées, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Elle dispose de plusieurs chambres, d'espaces de vie chaleureux ainsi que d'un grenier aménageable. Plusieurs projets sont envisageables : - Maison familiale avec transports scolaires à proximité - Gîte ou chambres d'hôtes, à deux pas d'un lac aménagé et d'activités sportives - Projet équestre ou nature, avec accès direct à la campagne - Reconversion en agroécologie et habitat autonome (puits existant, terrain plat, plantations, élevages possibles). Des dépendances viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu unique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250 et 5790 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 160. 8m²

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC FEAU . Au cœur du poumon vert de Mérignac, au calme et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte lumineuse séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une grande parcelle verdoyante, elle se développe principalement de plain-pied, offrant une organisation pratique et confortable pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un vaste salon-séjour à la hauteur cathédrale, exposé sud-ouest, ouvrant sur le jardin arrière et agrémenté d'une grande cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une véranda baignée de lumière complète harmonieusement les espaces de vie. Ce niveau dispose également d'un cellier, de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine surplombant le séjour offre un espace ouvert et lumineux, desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le jardin qui ceinture la maison, vaste et verdoyant, constitue un véritable terrain de jeu, idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La propriété permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, notamment à l'abri d'un grand carport, et dispose également d'un garage attenant, pratique pour le rangement ou la création d'un atelier. Idéalement située, vous serez à moins de 10 minutes à pied de la ligne de tram F, reliant directement l'aéroport de Mérignac à la gare Saint-Jean, ainsi que des lignes de bus 1, 20, 26, 33 et 35 et à 15 minutes à pied de la ligne de tram D. Côté commerces, vous pourrez profiter à la fois de la zone commerciale de Mérignac Soleil, à 10 minutes à pied, avec Carrefour, boulangeries, pharmacies, restaurants et nombreux autres services, mais aussi du centre-ville de Mérignac accessible à pied ou en transport en 15 minutes et où se tient notamment un marché le samedi matin. Avec écoles, collèges et lycées à quelques pas, cette maison représente un véritable atout pour une vie de famille confortable et pratique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 et 3860 Euros/an (année de référence 2025)

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - ENDOUFIELLE. Située dans un environnement calme et privilégié à 5 minutes de L'Ile Jourdain, cette spacieuse maison familiale de 122m² offre un cadre de vie agréable sur un grand terrain de 2500m² avec vue sur les Pyrénées. La maison se compose de 4 chambres et un bureau, d'une cuisine de 18 m², idéale pour des moments de convivialité, ainsi que d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Les espaces de vie bénéficient de beaux volumes et d'une belle luminosité. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une véranda et d'une piscine hors-sol, parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis tout en admirant le paysage! Construite dans les années 80, la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement et de modernisation,offrant ainsi un fort potentiel pour l'aménager selon vos goûts. Un grand garage en sous-sol complète ce bien pour rangement, atelier ou stationnement. Une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260 et 4450 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE-BUSCA. Situé dans le quartier du Busca, proche du Palais de Justice,dans un environnement au calme,dans une bâtisse des années 40, découvrez ce charmant appartement T3 composé d'une entrée,d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un petit salon,d'une grande chambre avec accès au dressing et à la salle d'eau. La belle hauteur sous plafond donne du volume à chaque pièce et rend cet appartement très agréable. Toutes les fenêtres s'ouvrent sur une cour/jardin, sans aucune nuisance des bruits de rue. Un cellier et une terrasse privative, d'environ 8m², complètent ce bien. Bien rare dans le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements ou pour une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 et 1680 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 31 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 993. 76 Euros , Surface Carrez 49. 9m²

MAGNIFIQUE T5/T6 170m² TERRASSES 2 BOXES. CAUDERAN LES ORANGERS : très bel appartement traversant et lumineux situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence. En passant la grande entrée vous tombez sous le charme des belles volumes, la qualité des prestations et la distribution parfaite de ce bien. Le grand séjour exposé sud donne sur la terrasse et la cuisine. La suite parentale est ouverte sur l'autre terrasse et profite de sa propre salle de bains avec douche à l'italienne. Deux autres chambres dont une d'environ 29m², une deuxième salle de bains avec sauna, 2 WC individuels, 2 boxes et 2 places de parking complètent ce bien de qualité. A visiter rapidement. Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230 et 3060 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété dont 3 lots principaux , Charges annuelles 2100. 00 Euros , Surface Carrez 166. 3m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison 3 chambres DPE C proche commodités. Sur la commune de Sainte-Eulalie, à proximité des commerces et transports en commun, le Cabinet BEDIN vous propose en exclusivité cette maison 4 pièces comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une grande véranda ouvrant sur le jardin et la terrasse, 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant et un garage attenant. En extérieur vous pourrez découvrir une terrasse, un grand abri de jardin et bien entendu le jardin autour de la maison. Cette maison, du milieu des années 1970, bénéficie d'une classification énergétique C, ce qui est un réel atout. Et propose de nombreuses prestations : climatisation réversible (gainable pour l'espace nuit et split pour le séjour), volets électriques solaires, portail électrique, porte de garage électrique, adoucisseur d'eau, fenêtres oscillo battantes. Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1300 Euros/an (année de référence 2023)

CAZAUX - Secteur les Pins de Cazaux. Maison familiale 7 pièces avec piscine – Cazaux Située dans un environnement calme et résidentiel de Cazaux, cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie privilégié à proximité du lac et des commodités. D'une surface habitable d'environ 122 m², cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une famille. Elle se compose d'un vaste triple séjour avec poêle à bois, créant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bains complémentaire et des espaces de rangement optimisés viennent parfaire l'agencement intérieur. Implantée sur une belle parcelle arborée, la propriété dispose d'une grande piscine couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé complète les prestations de ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 et 2320 Euros/an (année de référence 2023)

PESSAC MAGONTY - Appartement T2 avec balcon. Appartement T2 avec balcon et 2 parkings - Pessac Magonty Situé à proximité immédiate des commerces, services médicaux et transports, découvrez cet appartement T2 fonctionnel de 2011. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme, ce bien représente une opportunité rare, combinant confort de vie et emplacement stratégique. Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Espace nuit optimisé : Une chambre confortable avec placard intégré et sa salle de bains attenante. Le 'Plus' rare : Deux places de stationnement incluses. Le bien est actuellement vendu loué (bail en cours jusqu'au 10 août 2027), garantissant des revenus locatifs immédiats dans une zone à forte demande. Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 67 lots dont 30 lots principaux , Charges annuelles 1006. 00 Euros , Surface Carrez 40m²

APPARTEMENT T3 - BLAGNAC CENTRE. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Blagnac, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T3 offrant confort, luminosité et un emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway, bus) et de toutes les commodités du centre-ville. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et très prisé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1740 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1700. 00 Euros , Surface Carrez 69m²

Bien le moins consommateur d'énergie

510 €

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

Toulouse (31)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE- PLACE DU BUSCA. COLOCATION : Dans une collocation de 3 chambres, nous vous proposons une chambre dans un charmant appartement entièrement meublé et équipée proche de toutes commodités et transports place du busca, salle d'eau partagée un balcon vient compléter ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 et 910 Euros/an (année de référence 2025)

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale avec piscine & panneaux solaires . Eysines, proche tram A et Bus G Vous cherchez une maison récente, pratique et économe, à deux pas de Bordeaux ? Découvrez cette maison de 2008 idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du tram A et de la ligne de bus G, qui vous emmènent au centre de Bordeaux en environ 25 minutes. Cette belle propriété est située dans une impasse, ce qui limite fortement la circulation et vous permet de profiter du chant des oiseaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille et les soirées entre amis, d'un WC indépendant et d'un vaste espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un second WC indépendant : parfait pour que chacun ait son espace. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Grande terrasse carrelée d'environ 100 m² donnant sur la piscine • Piscine sécurisée avec rideau et équipée d'une pompe à chaleur • pelouse d'environ 100 m² • Entrée bitumée d'environ 130 m² permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules • Abri de jardin pratique pour le rangement et le bricolage. * Une cuisine d'été abritée. * Un espace abrité pour les vélos de toute la famille. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux solaires de 7 kW avec batterie de stockage de 10 kW, installés en août 2025, pour optimiser vos consommations et alléger vos factures. Enfin, vous trouverez à proximité toutes les commodités : écoles, commerces, salle de sport, etc. La sortie 9 de la rocade est à quelques minutes pour rejoindre tous les points plus éloignés facilement. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant concilier confort, extérieur agréable et accès rapide à Bordeaux. À visiter rapidement, coup de cœur assuré ! Contactez-nous au 05 57 93 60 60 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 et 3110 Euros/an (année de référence 2023)

BISCARRARROSSE Appartement entièrement rénové. Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre ville de Biscarrosse bourg, cet appartement est prêt à vous accueillir. Au 3ème étage d'une résidence parfaitement entretenue, il a été entièrement rénové en 2023/2024. Traversant, lumineux, chauffage et production d'eau chaude individuels; il est composé de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une belle cuisine aménagée avec cellier attenant et d'un beau salon/séjour avec balcon et vue dégagée sur le parc. Une cave privative (devenue rare dans les résidences récentes) et un local à vélo commun vous permettront d'y ranger tous vos accessoires du quotidien (poussette,. . . ) et de loisirs. Une place de parking privative complète le tout. A votre disposition pour tout renseignement et/ou organisation de visite. Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 et 1490 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 247 lots dont 82 lots principaux , Charges annuelles 840. 00 Euros , Surface Carrez 73. 1m²

Coup de cœur du secteur

414 €

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Bordeaux (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX Rue judaïque . Face a la piscine judaique. Immeuble pierre 1er étage. Studio avec séjour spacieux. Exposition sud. Kitchenette équipée plaques frigo, salle de bains/wc. Balcon. . Idéal étudiants Visite le samedi 11 avril, inscription sur le site plato . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595 et 805 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - ANDERNOS . Proximité du mauret, à 5 minutes du centre, maison de type landaise aux volumes généreux parfaitement entretenue comprenant entrée, vaste salon séjour cathédrale avec cheminée, trois chambres dont deux en rez de chausée, vaste mezzanine, salle de bains avec douche en rez de chausée, salle d'eau. Deux wc. Potentiel: Combles aménageables. Garage double de 35 m². Cave. Portail, portillon et volets en aluminium. Arrosage automatique. Jardin piscinable. A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780 et 3762 Euros/an (année de référence 2025)

Exclusivité CABINET BEDIN - PROCHE FONSEGRIVES - magnifique vue Pyrénées. Maison de standing avec piscine, beaux volumes et double garage Découvrez cette superbe maison qui vous séduira par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son cadre de vie privilégié. La pièce de vie principale offre un séjour avec cuisine ouverte de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace s'ouvre directement sur l'espace piscine et la cuisine d'été, créant un lieu idéal pour des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec douche, parfaitement pensée pour le confort quotidien. À l'étage, deux grandes chambres climatisées viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bain avec douche, offrant une parfaite indépendance pour la famille ou les invités. Un double garage de 65 m², équipé de portes motorisées, permet d'accueillir deux véhicules et offre un bel espace de stockage supplémentaire. Bien rare sur le marché, cette maison d'exception séduit par ses prestations, son classement DPE, ses volumes et son cadre de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1870 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - Studio cabine avec accès direct à la plage. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement exceptionnel offrant un accès direct à la plage de Plage de Pereire. Depuis son agréable terrasse, profitez d'un cadre unique avec un axe privilégié a la plage , parfait pour savourer chaque instant au rythme des marées. Entièrement rénové avec goût, ce studio cabine allie confort et fonctionnalité, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Situé dans un environnement prisé et au calme absolu, ce bien rare vous promet des séjours paisibles dans l'un des quartiers les plus recherchés du bassin d'Arcachon. Une opportunité unique pour vivre face à l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 130 lots dont 73 lots principaux , Charges annuelles 800. 00 Euros , Surface Carrez 19. 7m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Plain-pied T4 avec jardin à 4 km de Langon. A 1,6 km de Saint-Macaire et 4 km de Langon – Plain-pied lumineux avec jardin piscinable Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de l'A62, découvrez ce plain-pied T4 d'environ 96 m², parfaitement adapté à une vie de famille. La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour les moments du quotidien. Un poêle à bois apporte confort et chaleur en saison hivernale. L'accès direct au jardin prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. Côté nuit, trois chambres avec rangements accueillent toute la famille. Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier complètent l'agencement, pensé pour être pratique et agréable à vivre. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et imaginer vos futurs aménagements. Garage non attenant. Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour concilier cadre de vie paisible et proximité des services. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 Euros/an (année de référence 2022)

Appartement T3 sur Saint-Orens de Gameville. Découvrez ce charmant appartement de 64 m², parfaitement agencé et offrant des prestations de qualité. Bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement rénovée avec goût et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards intégrés, optimisant les rangements. La salle de bain, lumineuse grâce à la présence d'une fenêtre, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien, alliant fonctionnalité et qualité de rénovation, constitue une opportunité idéale pour un jeune couple ou des primo-accédants. Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Charges annuelles 840. 00 Euros

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC EXCLUSIVITE . Si vous êtes passionné par l'architecture moderne et minimaliste, cette maison de type 'Arcade' est faite pour vous. Nichée au cœur des Quartiers Modernes de la Cité Frugès à Pessac, elle a été imaginée par les célèbres architectes Le Corbusier et Jeanneret entre 1924 et 1926. La pureté de ses lignes, sa lumière omniprésente et ses espaces parfaitement agencés créent une atmosphère de sérénité unique. L'intérieur comme l'extérieur de cette maison ont été pensés pour offrir un confort moderne tout en mettant en valeur l'art de l'architecture épurée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière grâce à des vues traversantes sur le jardin arboré. Une cuisine indépendante, un espace parental avec chambre, salon et salle d'eau-WC complètent ce niveau. Un petit plus : une cuisinette permet de louer cette partie de la maison ou d'accueillir des proches en toute indépendance. À l'étage, vous profiterez de deux chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau avec WC. Ce bien rare vous offrira également un magnifique jardin arboré, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Un véritable bijou architectural, au charme intemporel, à ne pas manquer. Ce bien inscrit à l'Unesco n'est pas soumis au DPE. Il dispose toutefois d'un système de chauffage au gaz et d'un poêle à bois. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 116m²

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC PROCHE PARC BOURRAN . Nous vous proposons d'acquérir une maison qui a été entièrement rénovée et dans laquelle vous avez juste à poser vos meubles ! Située entre le parc Bourran et la place Mondésir, cette maison de 5 pièces est en très bon état. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une buanderie, un WC. A l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle de bains, WC indépendant. Un atelier et un garage complètent cet ensemble ainsi qu'un jardin de 220 m². Contactez-nous pour de plus amples informations : le Cabinet Bedin Immobilier est très heureux de vous accompagne dans votre projet. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1220 Euros/an (année de référence 2021)

Meilleur rendement locatif

86 400 €

4 800 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

Talence (33)

Talence - A saisir Studio meublé. Studio meublé dans résidence sécurisée - Au rez de chaussée de cette copropriété avec laverie, studio avec entrée (placard), pièce principale avec coin kitchenette et une salle d'eau avec wc - Actuellement loué en courte durée - Libre de toute gestion - Possibilité d'une place de parking privative au sous sol de la résidence - vendue en sus. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 144 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 1536. 65 Euros , Surface Carrez 18m²

TOULOUSE - MINIMES. Appartement T4 – Quartier des Minimes Résidence arborée et bien entretenue à 500m de la station de Métro Ligne B CLAUDE NOUGARO, à proximité des commerces et des écoles. Situé au 1 étage surélevé, découvrez cet appartement de 61 m², idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. L'appartement se compose de 3 chambres, un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une loggia. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un accès à la terrasse sur toit . Parking libre aérien dans la résidence. La résidence est sécurisée, avec un accès par badge, un interphone . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Contactez-nous au 05 62 75 76 76 ou au 05 32 26 15 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1640 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 215 lots , Charges annuelles 1100. 00 Euros

MERIGNAC CAPEYRON. Maison familiale composée de d'un salon avec cheminée, une spacieuse cuisine. A l'étage trois chambres spacieuse dont deux chambres donnant sur un balcon, une salle d'eau et un large palier. Cette maison présente l'avantage d'être parfaitement bien entretenue. Au calme, vous pourrez facilement stationner vos véhicule à l'extérieur ou dans le garage. Le jardin exposé sud-ouest bénéficie d'un bel ensoleillement, et pourra accueillir une piscine. A voir rapidement !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 et 3410 Euros/an (année de référence 2025)

BRUGES . Elevée sur une belle parcelle verdoyante, cette maison familiale offre à la fois de grands espaces de vie pour se réunir et propose à chaque membre de la famille une chambre avec salle d'eau privative. L'espace nuit du rez-de-chaussée est réservé aux parents, vaste suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, vasques et WC suspendu. La pièce de vie est largement vitrée sur le jardin et la terrasse, le pool house et la piscine. Le coin cuisine est ouvert, fonctionnel et entièrement équipé. Un escalier majestueux se dresse dans l'entrée et mène au palier de l'étage aménagé en salle de jeux et bibliothèque pour les enfants et d'une salle de sport pour les parents avec accès direct sur le balcon/terrasse offrant ainsi une vue dégagée sur la piscine et le jardin. A l'étage quatre chambres avec chacune sa salle d'eau, l'une d'entre elle est équipé d'un WC supplémentaire. A la convivialité et le charme de ce lieu aux belles prestations s'ajoute un confort technique : maison chauffée par pompe à chaleur basse température, l'ensemble est gainé sur les 2 étages, chauffage au sol en R+1, climatisation réversible, baies vitrées et fenêtres en aluminium double vitrage. L'entrée est équipée d'un vestiaire penderie et étagères, d'un WC indépendant et permet d'accéder au garage où se trouvent chaufferie et buanderie. Particulièrement bien pensée et aménagée à l'intérieur, l'extérieur est tout aussi agréable avec des espaces où chacun peut se détendre, entre amis ou en famille autour du boulodrome ou encore de la piscine et du pool-house, ou tranquillement sur la terrasse entourée d'espaces verts. La gestion des voitures est simple, garage, 2 places de stationnement sur le côté et un grand jardin d'accueil précède cette maison rénovée en 2018 sans aucune mitoyenneté ni vis à vis. A cela s'ajoute la proximité du tram C arrêt la vache, et pour les joggers la voie verte est accessible en quelques foulées. Très du Bouscat, des commerces et des écoles, l'accès au boulevards est rapide. Appelez-nous au 0557225500 pour visiter ce bien rare qui vous offrira un confort et une qualité de vie, au calme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1670 Euros/an (année de référence 2023)

Maison avec deux appartements T4. Située à Fenouillet, commune prisée aux portes de Toulouse et disposant notamment d'un collège, cette maison individuelle se compose de deux appartements de type 4. L'un des logements est actuellement loué 850 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat, tandis que le second est libre de toute occupation. L'ensemble est en excellent état et propose des prestations récentes et de qualité. Une isolation thermique par l'extérieur a également été réalisée, assurant confort optimal et performance énergétique. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Résider dans le T4 en rez-de-chaussée avec jardin tout en bénéficiant d'un loyer mensuel de 850 € ; Mettre en location les deux appartements dans le cadre d'un investissement ; Étudier l'acquisition d'un seul des deux lots selon votre projet. La commune est desservie par quatre lignes du réseau Tisséo : 59, 113, 130 et Linéo 10, avec une correspondance directe au métro à la station La Vache. Du lundi au vendredi, la fréquence est d'un bus toutes les 8 à 9 minutes aux heures de pointe (7h–9h et 16h–19h), puis toutes les 12 minutes le reste de la journée. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 et 3100 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 137. 21m²

Prix au m² le plus bas

320 000 €

2 046 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 156,4 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Paul-lès-Dax (40)

Maison T5 deux logements possibles+ garage . Découvrez cette charmante maison d'habitation sur deux niveaux dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Paul-Les-Dax avec son garage sur un terrain de 954 m². Elle offre au total trois chambres plus un bureau ; est compris un T2 en souplex, les deux niveaux sont déjà réunifiés mais peuvent facilement être dissociés; idéal pour un achat immobilier et/ou locatif à Saint-Paul-Les-Dax. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 et 3550 Euros/an (année de référence 2023)

VILLENAVE D'ORNON. Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 173 m², sans vis-à-vis, offrant 4 pièces dont 3 chambres avec possibilité d'une 4e. Un garage de 50 m² et une véranda de près de 30 m² complètent ce bien. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 906 m² avec piscine, à Villenave d'Ornon. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 et 4530 Euros/an (année de référence 2022) , Surface Carrez 145m²

BORDEAUX SAINT-PIERRE. Belle rénovation pour ce T3 meublé 67m², sis rue des piliers de tutelle. Petit immeuble pierre bien entretenu. Entrée cossue avec Double porte d'époque, séjour lumineux avec deux grandes fenetres, belle hauteur sous plafond. Cuisine séparée équipée, deux chambres dont une avec acces sur petite cour intérieure, salle d'eau avec MAL, wc séparés. Nombreux rangements. Commerces et tramway a proximité. Visites prise de rdv sur plato. immo . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1390 Euros/an (année de référence 2021)