Cabinet Bedin

BONNETAN. À seulement 2 minutes des commerces de Fargues St Hilaire, découvrez cette magnifique maison d'architecte de plain-pied, nichée dans un environnement calme et champêtre, propice à la détente et à la quiétude. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et sa climatisation. Cet espace convivial s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison propose un agencement parfaitement pensé avec un hall doté de placards, un dégagement desservant quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau et une autre en dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Une extension avec accès indépendant offre une véritable opportunité supplémentaire : une chambre avec sa salle d'eau et son WC indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine idéalement intégrée dans cet écrin de verdure. Maison familiale par excellence, lumineuse, sans travaux, de plain-pied, offrant confort et sérénité dans un cadre privilégié … un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2230 Euros/an (année de référence 2023)

ARCACHON CHARMANT APPARTEMENT PROCHE PLAGE. Le charme d'une maison et les avantage de la copropriété. Venez découvrir cet appartement de type T3 de plain pied, au rez-de-chaussée d'une demeure séculaire, proche de la plage? dans un quartier calme. Il comprend une entrée, un dégagement, une salle d'eau, un salon/séjour/cuisine, deux chambres, un wc et une cave originale non comptée en loi carrez d'une surface de 32. 06 m². . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1300 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 23 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 2200. 00 Euros , Surface Carrez 77. 5m²

Exclusivité CABINET BEDIN - PLAIN PIED SAINT AUBIN HYPER CENTRE . Saint Aubin de Médoc, VILLAGE NATURE DE LA RIVE GAUCHE est réputé pour son cadre de vie résidentiel de standing. Cette maison située a deux pas de la mairie vous permet à pied l'accès immédiat aux commerces et transports (Notamment la ligne rapide vers la gare saint jean). De même l'accès aux écoles maternelles, primaires et collège/lycée est très rapide. Depuis l'entrée, vous atteindrez un séjour avec cheminée équipée d'insert de 42m2, une cuisine équipée de 14m2 plus cellier/buanderie. Coté nuit, se trouvent 3 chambres (dont une avec douche privée) de plus de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau équipée de douche a l'italienne + WC et un autre wc séparé. La maison est exposée sud sur l'arrière. Insert, convecteurs a accumulation et climatisation réversible permettent en toutes saisons un confort optimal. Sur la parcelle de 1100m2 se trouve un puits (avec arrosage automatique) et un garage de 40m2 avec porte sectionnelle motorisée. Cette maison familiale par excellence est a visiter rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2180 Euros/an (année de référence 2023)

Bien le moins consommateur d'énergie

1 099 800 €

5 159 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 213,2 m²
• 6 chambres
• 

Ares (33)

Maison d'exception sur Arés. Maison rénovée avec piscine et 4 suites indépendantes à Arès – Bassin d'Arcachon Située à Arès, au cœur du Bassin d'Arcachon, cette maison entièrement rénovée offre 213 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 830 m². Conçue pour allier confort, modernité et qualité de vie, elle séduira familles et acquéreurs à la recherche d'un bien d'exception. Emplacement privilégié Arès, entre Andernos-les-Bains et la presqu'île du Cap Ferret, bénéficie d'un cadre naturel préservé proche des commerces, plages et pistes cyclables. Cette situation garantit calme, confort et praticité au quotidien. Prestations haut de gamme Maison située sur une parcelle d'environ 830 m², développant 213 m² habitables, construite en 1967 et entièrement rénovée et repensée afin d'offrir une parfaite harmonie de vie et des prestations de qualité. À l'extérieur : Un jardin paysager soigneusement aménagé, entièrement imaginé et équipé d'un arrosage automatique alimenté par un puits foré. Vous profiterez d'une piscine au sel chauffée, dotée d'un filtre à diatomées et d'un volet rigide, entourée d'une élégante terrasse en grès et accompagnée de sa douche extérieure. Un espace plus intime vous permettra également de profiter d'un jacuzzi en toute tranquillité. La propriété propose également quatre suites indépendantes, décorées avec soin, climatisées, chacune disposant d'une salle d'eau et de WC aux volumes généreux. Un abri de jardin fermé offre un espace pratique pour le stockage des vélos, une zone discrète pour étendre le linge ainsi qu'un local poubelles. La maison est entièrement autonome en électricité grâce à une installation de panneaux solaires de 12 kW avec batterie virtuelle, garantissant un confort énergétique tout au long de l'année. Un garage entièrement aménagé, équipé en eau et électricité, avec de nombreux rangements, permet de stocker vos équipements dans les meilleures conditions. L'éclairage extérieur est automatisé et le portail est motorisé et domotisé. À l'intérieur : La maison est également climatisée et équipée d'une VMC double flux, assurant une température homogène et de réelles économies d'énergie. Le salon avec double salle à manger d'environ 69 m² offre un vaste espace de réception idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine, située dans une véranda ouverte sur la piscine, est entièrement équipée. Elle est sublimée par un dôme vitré triple vitrage au-dessus de l'îlot central, apportant une belle luminosité. Les larges ouvertures à doubles vantaux créent un agréable effet dedans/dehors. La partie nuit se compose d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres. Vous l'aurez compris, ce bien d'exception est rare sur Arès. Le soin apporté à la rénovation et la qualité des prestations en font une propriété unique sur le secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1320 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Surface Carrez 213. 2m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Hôtel Particulier - WILSON BORDEAUX. Située à Bordeaux, dans le quartier recherché de la Croix Blanche, cette élégante maison de caractère développe 385 m² habitables sur une parcelle de 489 m². Ce véritable hôtel particulier séduit par son cachet historique préservé : carreaux de ciment, parquet ancien, moulures et cheminées d'époque. Dotée d'un ascenseur, d'une terrasse et d'un jardin pavé bien exposé, cette propriété rare sur le marché bordelais offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports avec accès direct à la gare et à l'hyper-centre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant de lumineuses pièces de réception orientées vers la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès extérieur, idéal pour les repas en plein air. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent trois grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau, une salle de jeux ainsi que des espaces de rangement, offrant un confort optimal pour une grande famille ou une activité professionnelle. Une dépendance en pierre complète l'ensemble avec deux appartements de type T2, constituant un fort potentiel locatif ou un espace idéal pour une profession libérale, médicale, étude notariale ou bureaux. Plusieurs places de stationnement extérieures, une cave et un ascenseur renforcent la fonctionnalité du bien. Cette propriété d'exception représente une opportunité stratégique pour résidence principale haut de gamme, investissement patrimonial ou projet professionnel à Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750 et 7830 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX BASSINS A FLOT. À seulement quelques pas des Halles Bacalan et à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, cinéma, restaurants), venez visiter cet appartement situé au 3 ème et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée. Il comprend une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau. Profitez d'une terrasse couverte lors des belles journées ensoleillées ainsi que d'un emplacement de stationnement couvert. Un cadre de vie agréable et pratique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 67 lots dont 31 lots principaux , Charges annuelles 2113. 00 Euros , Surface Carrez 43m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Baron. Située dans un cadre recherché, vous découvrirez cette maison à rénover et offrant de nombreuses possibilités. La partie habitable se compose actuellement d'un séjour et d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de douche. Ce bien se distingue par ses dépendances attenantes rares et encore exploitables : un chai d'environ 34m2, un garage d'environ 66m2 et un cellier. Un terrain d'environ 285m² complète l'ensemble. Certes, des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette charmante maison mitoyenne, mais le potentiel est réel pour créer un bien à votre image, une résidence principale ou un projet de locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553 et 3455 Euros/an (année de référence 2023)

Coup de cœur du secteur

895 €

Appartement

• 3 pièces
• 51,47 m²
• 2 chambres
• 

Bordeaux (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX FRANCOIS DE SOURDIS. Appartement T3 meublé, situé au rdc d'un petit immeuble pierre. Séjour avec cheminée décorative, cuisine équipée fonctionnelle (four, hotte, plaques, frigo/congelateur, machine a laver le linge) deux chambres tres calmes sur l'arrière, salle d'eau, wc. 2 minutes à pied du tram arret hotel de police une visite virtuelle est disponible sur www. cabinet-bedin. com visite jeudi 9 avril, inscription sur le site Palto . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1340 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX NANSOUTY. A 10 minutues de la place de la Victoire et de la place Nansouty. Jolie maison meublée au calme de type 3 composée d'un sejour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, salle de bain et WC séparé. Contact : Océane LEAU - 06. 49. 23. 79. 39 - oleau@cabinet-bedin. com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1120 Euros/an (année de référence 2021)

ARCACHON BELLE PETITE DEMEURE ABATILLES/PEREIRE. Charmante demeure des années 30, située à la frontière des quartiers des Abatilles et Péreire. Répartie sur deux niveaux (113 m2 en loi Carrez), elle dispose d'un grand espace de vie à l'étage comprenant une cuisine et un grand salon/séjour ouvrant sur le jardin haut. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace nuit comprenant une suite parentale (salle d'eau/WC), deux chambres dont une ouvrant sur le jardin bas, la salle de bain, la buanderie et un WC indépendant. Bâtie sur une parcelle d'un peu moins de 300 m, vous disposez d'un jardin coté Sud et d'un jardin côté Nord avec une belle terrasse de 32 m2 donnant sur une petite piscine semi-enterrée. Vous recherchez le calme, la douceur de vivre d'un quartier privilégié, cette maison est faite pour vous. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2490 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 113. 2m²

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE. Terrain Agricole de 5 544 m² avec Étang – L'Opportunité Agricole à Ne Pas Manquer ! Saisissez cette occasion unique d'acquérir un terrain agricole de 5 544 m², entièrement clôturé et richement arboré, avec un magnifique étang au cœur d'une végétation diversifiée (chênes américains, bouleaux, pins…). Ce bien, idéalement situé le long d'un chemin blanc, vous offre un cadre calme et propice à vos projets agricoles. Avec la possibilité de raccordement à l'électricité et à l'eau, ce terrain constitue l'opportunité rêvée pour développer vos activités agricoles en toute sérénité. Un bien rare à fort potentiel, à ne pas manquer pour les passionnés de nature et d'agriculture ! Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison familiale à Saint Denis de Pile. Nichée à la campagne, cette maison de 7 pièces en fait une propriété idéale pour les familles recherchant à la fois tranquillité et accessibilité. Le terrain spacieux de 6380 m² permet d'imaginer de nombreux aménagements extérieurs, tout en offrant une belle vue sur la campagne environnante. L'intérieur de la maison se distingue par des espaces de vie bien séparés, lumineux et bien agencés. Le séjour ouvert sur la cuisine, idéale pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. Deux chambres au rez de chaussée et trois chambres à créer à l'étage, offrent un espace pour chaque membre de la famille. L'agencement fluide de la maison, complété par une salle d'eau et un WC séparé, apporte confort et praticité au quotidien. Cette maison ne se contente pas de son intérieur bien pensé, elle propose également des atouts supplémentaires pour un mode de vie agréable. Le garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que la cave offre un grand espace de stockage supplémentaire. Le grand terrain de 6380 m² avec un ancien étang est un véritable atout, que vous pouvez aménager selon vos envies (jardin paysager, piscine, espaces de loisirs). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 et 4736 Euros/an (année de référence 2023)

AIGREFEUILLE. Sur les coteaux dominants la plaine Lauragaise avec vue pyrénées, nous vous proposons cette maison de plain pied au charme méditerranéen. Érigée sur une parcelle de 1600 m, vous apprécierez la diversité des espaces; les pièces de vie dotées de leur double exposition avec accès sur le jardin, les espaces nuit séparés pour le plus grand bonheur de vos ados avec 4 chambres et un bureau, le bar extérieur au bord de la piscine. . . une maison baignée de lumière ou il fait bon vivre ! A visiter sans tarder pour y passer l'été! Contactez-nous au 05 34 66 01 01 ou au 05 34 31 27 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310 et 4540 Euros/an (année de référence 2024)

Prix au m² le plus bas

349 500 €

2 205 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 158,5 m²
• 3 chambres
• 

Toulouse (31)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE PAPUS. Le Cabinet Bedin vous présente en exclusivité cette maison à fort potentiel, bien entretenue et située dans un secteur pavillonnaire. La maison se compose à l'étage : un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur une véranda, une salle de bains et une chambre, le tout baigné de lumière. Le rez de chaussée vous propose deux chambres, une cuisine d'été et deux garages, le tout pouvant être réaménagé au gré de vos envies. Un joli jardin arboré vous promet des moments agréables aux beaux jours, un puits est également présent. A visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 et 3260 Euros/an (année de référence 2021)

AUDENGE-3 CHAMBRES-JARDIN-GARAGE. AUDENGE – Maison de plain-pied 3 chambres et garage Située dans un environnement particulièrement calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose de trois chambres et d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. La maison est implantée sur une très belle parcelle, offrant calme, espace et intimité, un véritable atout à quelques minutes seulement du centre d'Audenge. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1900 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - PAREMPUYRE. Un projet de rénovation à la portée de tous! Sur cette belle parcelle arborée, venez découvrir cette maison qui mérite simplement un peu d'attention et de soins pour en faire un joli nid douillet. Elle propose 3 chambres, une cuisine séparée, un séjour avec insert, une salle à manger, toilettes et une salle de bains séparée. Un garage et un abri sont également disponibles pour parfaire l'offre. A vos pinceaux! Contactez-nous au 05 56 95 49 39 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2124 et 2874 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - PROCHE ST ANDRE DE CUBZAC. Au coeur du village, proche des commerces, venez découvrir cette lumineuse maison contemporaine de plain-pied comprenant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée bien équipée avec son cellier attenant, trois belles chambres avec placards et une salle d'eau récente. L'extérieur vous invite à la détente : vous profiterez d'une grande terrasse avec un jardin clos piscinable. Les panneaux solaires photovoltaïques couvrent majoritairement les dépenses énergétiques. Le poêle à granulés vous apporte économie d'énergie et confort en hiver. École et Collège à Peujard à 5 minutes à pied. Bus scolaires pour lycées à Saint André de Cubzac. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969 et 1311 Euros/an (année de référence 2023)

LE BOUSCAT - HIPPODROME. Belle maison contemporaine aux prestations et à la décoration soignées Découvrez cette superbe maison contemporaine offrant de beaux volumes et des finitions de qualité. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale, idéale pour recevoir. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, apportant confort et praticité au quotidien. Vous profiterez également d'un jardin agréable, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2021 et 20201 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN BEL AIR. Ravissante échoppe à Caudéran Bel Air (Secteur très recherché) Située dans le quartier prisé de Caudéran Bel Air, au cœur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette ravissante échoppe pleine de charme. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, ainsi que des chambres confortables. Vous serez séduit par son jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En fond de parcelle, une ravissante dépendance complète ce bien : parfaite pour un bureau, un atelier, une chambre d'amis ou pool house en construisant une piscine . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220 et 4400 Euros/an (année de référence 2023)

Appt T3 Audenge: Investissement locatif. Au cœur du bassin d'Arcachon, en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement situé au deuxième étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée desservant un séjour/salon lumineux, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Appartement vendu loué, représentant une opportunité d'investissement locatif sécurisée dans un secteur recherché du bassin d'Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 582 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 26 lots principaux , Charges annuelles 650. 00 Euros , Surface Carrez 64. 4m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Quint-Fonsegrives - Maison récente de plain-pied. À découvrir sans tarder, cette maison moderne de plain-pied et non jumelée, en excellent état, idéalement située sur le secteur recherché du plat de Fonsegrives. D'une surface d'environ 95 m², elle offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant : Trois chambres de 10,4 m², 11,3 m² et 12,1 m² Une salle de bains Un WC indépendant Une buanderie Un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de 45 m² Pensée pour le confort au quotidien, la maison est équipée de volets roulants électriques dans le séjour ainsi que d'un chauffage au sol moderne et économique, assurant une température homogène dans toute l'habitation. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse en bois, prolongée par un jardin sans vis-à-vis, comprenant un espace potager et un récupérateur d'eau de pluie. Un garage de 18,5 m² complète l'ensemble, avec un accès direct à la buanderie, permettant une liaison pratique vers la cuisine depuis le garage. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie au calme tout en étant à proximité des commerces. Visite virtuelle disponible sur demande. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1000 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE BOURRASSOL. Le Cabinet Bedin vous présente en exclusivité cette maison placée dans un quartier recherché. Une grande pièce de vie vous accueille au rez de chaussée et s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine. Le premier étage vous offre deux chambres spacieuses donnant sur une terrasse couverte, un pallier avec un espace bureau, une lingerie ainsi qu'une grand salle de bain. La maison possède un garage, à visiter sans tarder . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 et 2790 Euros/an (année de référence 2021)

APPARTEMENT CENTRE CAP FERRET 1 CHAMBRE 40M². Au centre du CAP FERRET, appartement T2 excellent état, luminosité maximale dans la pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, WC, grand balcon exposition ouest, 1 place de parking aérien, local commun pour vélos. Cet appartement est au 1er et dernier étage. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1160 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 9 lots , Charges annuelles 2000. 00 Euros

BÈGLES Piscine & Boulevards, Centujean . EXCLUSIVEMENT au Cabinet BEDIN !!! Belle échoppe avec une touche 'Atypique' A proximité du TRAM ; Située dans ce secteur très recherché aux belles demeures, à la lisière de Bordeaux–Nansouty, cette élégante maison des années 1940 a fait l'objet d'une belle rénovation. Proche des Commerces et des Écoles, dans une rue calme, cette maison de ville conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort du moderne. Les volumes et l'agençement des pièces sont remarquables. La propriété comprend un Espace-vie généreux, une cuisine gourmande ouverte sur l'extérieur et 4 chambres dont une parentale, de nombreux espaces de rangement, un garage, en font un bien 'RARE' sur le secteur. Une agréable terrasse aménagée offre un espace relaxant et ensoleillé propice aux repas en extérieur et un second en Toit-Terrasse vous offre un coin 'Intimiste'. Un bien 'rare et de caractère', prêt à vivre dans un environnement particulièrement recherché. . . Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2730 Euros/an (année de référence 2026) , Surface Carrez 114m²

Meilleur rendement locatif

220 000 €

3 369 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 65,3 m²
• 1 chambre
• 

Toulouse (31)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - MONTAUDRAN. Toulouse Montaudran / Ormeau – Grand T2 (ancien T3) avec balcon dans résidence arborée Situé dans un environnement agréable, au sein d'une copropriété arborée et conviviale, découvrez ce spacieux appartement T2 offrant un cadre de vie confortable. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un agréable séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces et les commodités, facilitant le quotidien. Un emplacement recherché, qui bénéficiera également de l'arrivée prochaine de la future ligne C du métro – station Ormeau, un véritable atout pour la valorisation du secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous au 05 34 31 00 00 ou au 05 61 28 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1450 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 177 lots dont 67 lots principaux , Charges annuelles 1500. 00 Euros , Surface Carrez 65. 3m²

T3 Cauderan. Caudéran – Appartement T3 rénové avec terrasse – Calme et lumineux Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant de type 3 a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine US équipée, ouvrant sur une terrasse au calme, sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle d'eau moderne et des rangements complètent l'ensemble. Appartement très lumineux, traversant Est-Ouest, au cœur d'un quartier recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un box est disponible a l'achat . Aucun travaux à prévoir – calme, confort et fonctionnalité réunis. À visiter rapidement. Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1290 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 117 lots dont 41 lots principaux , Charges annuelles 2012. 36 Euros , Surface Carrez 70. 3m²

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT - Maison d'architecte 5 chambres . Idéalement située dans une impasse calme du quartier Lafon Féline au Bouscat, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison non-mitoyenne, d'environ 205m2 habitables, offre un cadre de vie verdoyant. Edifiée sur une belle parcelle arborée de 474m2, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse convivale et d'un carport. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un patio, d'une entrée avec rangements donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 75m2, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. On y trouve également une buanderie, des wc séparés ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau. L'étage accueille une belle suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Construite en 2017 avec des matérieux de qualité, cette maison familiale séduit par ses finitions soignées et sa domotique et fibre intégrées, alliant confort moderne et fonctionnalité. Tramway D à 10 minutes à pied, bus à proximité. Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1750 Euros/an (année de référence 2021)

MAISON ILLATS . VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Vous recherchez les espaces, le calme, la nature, je vous invite à venir découvrir cette propriété sur une magnifique parcelle de presque 2 hectares. Maison possédant de beaux volumes avec un sous-sol complet. Grande terrasse avec piscine. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Propriété idéale pour accueillir chevaux et autres animaux. Un hangar complète cet ensemble. A ne pas rater. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 et 3180 Euros/an (année de référence 2023)

Bordeaux Musée Aquitaine - Superbe Duplex T4 . Très beau duplex situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 6 lots - Entrée sur séjour et cuisine ouverte, 2 chambres avec placards et mezzanines, salle d'eau avec coin buanderie, wc indépendant et un cellier. A l'étage un coin salon/bureau ou 3ème chambre et un wc avec lave mains. Chauffage électrique - Une cave au sous sol de l'immeuble d'une surface de 16 m². Découvrez ce beau duplex situé au dernier étage. Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1570 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 6 lots dont 6 lots principaux , Charges annuelles 130. 00 Euros , Surface Carrez 72. 2m²

PESSAC . Beau studio meublé au 1er étage comprenant: pièce principale, espace cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec wc. Emplacement de stationnement privatif. Contact : 06 49 23 79 39 / oleau@cabinet-bedin. com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 Euros/an (année de référence 2021)

BELLE MAISON DE FAMILLE. QUINT FONSEGRIVES, implantée sur une parcelle d'environ 600m², très belle maison cossue, d'environ 160m²,aux volumes parfaitement répartis. Au premier niveau nous trouvons une cuisine équipée, une pièce de vie très confortable prolongée par une belle terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-jardin se compose d'un espace cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage complète ce bien. De nombreuses possibilités sont envisageables pour donner une deuxième vie à cette maison, soit une grande maison de famille, soit deux parties totalement indépendantes, soit pour une profession libérale avec l'espace professionnel et l'espace privé. Quel que soit le projet, quelques petits travaux seront suffisants pour se l'approprier. La maison est en excellent état, a toujours été très bien entretenu, se situe dans un environnement calme et résidentiel à quelques minutes à pied de toutes les commodités. . . A voir sans tarder !!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 et 4500 Euros/an (année de référence 2021)