Cabinet Bedin

VILLENAVE D'ORNON. Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 173 m², sans vis-à-vis, offrant 4 pièces dont 3 chambres avec possibilité d'une 4e. Un garage de 50 m² et une véranda de près de 30 m² complètent ce bien. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 906 m² avec piscine, à Villenave d'Ornon. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 et 4530 Euros/an (année de référence 2022) , Surface Carrez 145m²

LEGE bourg. Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette très belle maison en parfait état, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui apporte caractère et sensation d'espace. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et se prolonge par un cellier attenant. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux véritables suites avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau indépendante, idéale pour la famille ou les invités. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : belle terrasse, piscine, pergola et jardin soigneusement aménagé composent un cadre de vie soigné et agréable. Un garage complète l'ensemble. Les panneaux solaires constituent un véritable atout supplémentaire, apportant performance énergétique et maîtrise des charges. Une maison clé en main, aux prestations soignées, idéale pour une vie familiale confortable dans un cadre paisible. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 900 Euros/an (année de référence 2022)

BORDEAUX SAINT-PIERRE. Belle rénovation pour ce T3 meublé 67m², sis rue des piliers de tutelle. Petit immeuble pierre bien entretenu. Entrée cossue avec Double porte d'époque, séjour lumineux avec deux grandes fenetres, belle hauteur sous plafond. Cuisine séparée équipée, deux chambres dont une avec acces sur petite cour intérieure, salle d'eau avec MAL, wc séparés. Nombreux rangements. Commerces et tramway a proximité. Visites prise de rdv sur plato. immo . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1390 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON FAMILIALE ST MEDARD. Située dans un environnement résidentiel paisible de St Médard en Jalles, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 5 chambres dont une suite et 4 chambres de plain-pied, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, pensés pour le confort du quotidien comme pour les moments de convivialité. Implantée dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d'un cadre agréable, tout en restant proche des commodités, des écoles et axes principaux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la qualité de vie aux portes de Bordeaux. Votre voiture dormira à l'abri du garage. Contactez-nous au 05 56 95 79 62 ou au 05 64 37 20 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 et 2882 Euros/an (année de référence 2023)

Prix au m² le plus bas

317 700 €

908 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 350 m²
• 7 chambres
• 

Montfort-en-Chalosse (40)

Exclusivité CABINET BEDIN - CHARMANTE PROPRIETE - MONTFORT EN CHALOSSE. Charmante propriété en pierre au cœur de la Chalosse Le Cabinet Bedin vous propose en exclusivité une grande maison en pierre, située à proximité des commodités de Montfort. Cette demeure spacieuse offre plus de 300 m² de surface habitable, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'accueil. Au rez-de-chaussée, un local actuellement dédié à une activité libérale peut facilement se transformer en revenu locatif ou en appartement indépendant pour recevoir famille et amis. L'intérieur se compose d'une vaste pièce vitrée de plus de 50 m² baignée de lumière, d'un salon avec cheminée, d'une double salle à manger ainsi que d'une grande cuisine parfaite pour les moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez 7 chambres et 3 pièces d'eau, offrant un confort optimal pour tous les occupants. Le tout est posé sur un terrain de 1800 m², idéal pour profiter de l'environnement agréable, du calme et de la vue sur la Chalosse. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6060 et 8230 Euros/an (année de référence 2023)

Coup de cœur du secteur

389 000 €

4 625 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84,1 m²
• 3 chambres
• 

Begles (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - BEGLES. A 12 minutes du tram, au calme à Bègles, et à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison de ville est un petit bijou! Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle se compose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine récente et équipée. Largement ouverte sur son jardin paysager, elle dispose également d'un garage avec un espace buanderie. Au 1er étage trois chambres se partagent une belle salle d'eau avec douche italienne flambant neuve! Une maison chaleureuse et raffinée sans aucun travaux, à venir découvrir pour un coup de cœur assuré! Contactez nous sans tarder au 05 56 84 44 44 Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1410 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété , Charges annuelles 500. 00 Euros , Surface Carrez 84m²

CAUDERAN PINS FRANCS. Idéalement située à l'abri des regards, cette maison familiale aux prestations luxueuses se vit principalement de plain-pied grâce à ses deux chambres parentales lumineuses avec dressing et salle d'eau attenantes. La pièce de vie baignée de lumière offre un vaste espace de réception de 90m2 avec salon - salle à manger et cuisine qui s'ouvrent par de large baies vitrées sur un jardin ensoleillé avec piscine et terrasse couverte pour profiter de vos repas en famille dans l'esprit du bassin. Le premier étage offre un vaste palier bureau, deux chambres et une salle d'eau pour les enfants ou amis de passages. Une buanderie, un garage complète ce bien d'exception où le calme, se conjugue avec le bon goût et l'esprit zen. Contactez-nous pour découvrir ce véritable havre de paix. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 et 2780 Euros/an (année de référence 2023)

Bel appartement 1er étage avec balcon. Cours Aristide Briand, dans un bel immeuble ravalé, nous proposons à la vente cet appartement bénéficiant d'un double usage: Habitation et Bureau de 29 m2 environ. Situé à l'étage noble, il offre de belles hauteurs sous plafonds, un parquet Versailles en excellent état ainsi qu'une cheminée en marbre blanc. Il est composé d'une entrée avec de nombreux placards, d'une pièce de vie lumineuse (2 grandes portes fenêtres) aménagée avec une cuisine noire sur mesure et d'une salle d'eau avec ses toilettes. Un balcon filant complète ce bel ensemble. L'immeuble est géré par un syndic bénévole, dispose d'une local à vélos et les parties communes ont été refaites. Coup de cœur!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Charges annuelles 536. 00 Euros , Surface Carrez 29. 1m²

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON CENTRE - APPT T3 - PARKING ET CELLIER . Idéalement situé en centre ville d'Arcachon, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 3 dans une résidence très récente au standing luxueux. Composé d'une belle entrée avec placards, d'un grand séjour/salon avec loggia, de deux chambres avec placards dont une donnant sur un agréable balcon et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Ce bien exceptionnel rare sur le marché local vous séduira par ses prestations de qualité complétées par la présence d'un cellier et d'une place de parking privée sécurisée en sous-sol de la résidence. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 690 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 43 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 79. 5m²

PETIT PIQUEY MAISON FAMLIALE. Au cœur de la presqu'île de Lège-Cap-Ferret dans un environnement calme, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de l'océan et du bassin. À l'étage, elle propose un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d'environ 40 m² aménagé avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Un garage attenant d'environ 35 m² complète l'ensemble. Le jardin vous offre la liberté pour créer l'espace de vos rêves, selon vos envies. Elle offre un fort potentiel de valorisation: amélioration de la maison existante ou pour une nouveau projet avec la possibilité de développer jusqu'à 197 m² d'emprise au sol. Cette charmante maison vous invite à imaginer la maison de vos rêves, dans un cadre idéal pour se retrouver et partager de bon moment. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720 et 3720 Euros/an (année de référence 2021)

Appartement terrasse ascenseur - Bergonié St Genes. Emplacement privilégié à Bordeaux, à quelques mètres du tram Bergonié ! Découvrez ce bel appartement T4 situé dans une résidence récente et bien entretenue, offrant confort et qualité de vie. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie/cellier pratique pour le rangement. Vous serez séduit par sa grande terrasse d'environ 19 m², sans vis-à-vis, donnant sur un parc arboré, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Les + du bien : • Résidence sécurisée • Ascenseur • Deux places de parking en sous-sol • Grande terrasse au calme • Tramway, commerces et écoles proche de la résidence Un bien rare dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre de Bordeaux. A visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1440 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 97 lots , Charges annuelles 1590. 00 Euros , Surface Carrez 89. 8m²

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX. BORDEAUX LAC – GINKO Élégance, volumes et vue panoramique sur le lac Dans l'environnement privilégié du quartier Ginko, sur l'Avenue Marcel Dassault, à deux pas de Bordeaux Lac, découvrez un appartement d'exception de plus de 100 m² offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le lac. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, spacieuse et élégante, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse panoramique, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir ou profiter de couchers de soleil uniques sur l'eau. L'appartement propose : Une vaste pièce de réception baignée de lumière Une cuisine moderne et conviviale 3 chambres aux dimensions généreuses Une salle de bains Une salle d'eau indépendante avec wc second WC séparés Une loggia, parfaite pour un espace lecture, bureau ou jardin d'hiver Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Prestations haut de gamme : Vue lac exceptionnelle sans vis-à-vis Grande terrasse dominante Loggia complémentaire Deux places de parkings privatives numérotées en sous-sol sécurisé Résidence récente et soignée Environnement calme, commerces et tramway à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, alliant standing, espace et situation privilégiée. Une opportunité à découvrir rapidement — les biens avec vue directe sur le lac sont particulièrement recherchés. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646 et 874 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Charges annuelles 3270. 00 Euros , Surface Carrez 100. 3m²

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC HAUT BRION - Arcachonnaise . Aux portes de Bordeaux, cette Arcachonnaise a été pensée pour une vraie vie de famille : cuisine équipée fermée pouvant être facilement ouverte sur le salon séjour avec cheminée, 3 chambres, garage, cuisine d'été indépendante pouvant facilement retrouver sa première fonction de studio. A l'arrière de la maison et sans vis-à-vis, vous découvrirez un grand jardin qui faisait office de verger jadis. Située dans une rue pavillonnaire et calme. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Nous serons heureux de vous la présenter, contactez-nous pour une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635 et 2211 Euros/an (année de référence 2023)

T2 Bordeaux Bastide. Découvrez ce T2 de 49,09 m² Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021. L'appartement se compose d'une entrée avec distribution fluide, d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée et îlot central, sublimé par un sol en béton ciré moderne. L'espace nuit offre une chambre confortable et une grande salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, calme et arboré. Possibilité d'acquérir une place de parking en complément. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 25 lots principaux , Charges annuelles 1328. 00 Euros , Surface Carrez 49. 1m²

TOULOUSE - CÔTE PAVÉE SAINT EXUPÉRY. Le refuge idéal pour votre tribu : 5 chambres, salle de jeux, atelier et un cadre de vie pratique et urbain Le Cabinet Bedin est heureux de vous présenter cette grande maison familiale. Elle développe un total de 200 m² au sol : 120 m² à plus de 2. 5m et 80 m² à 2m. Elle offre une bel espace de vie plein de charme pour une grande famille avec séjour double et cuisine dinatoire qu'on pourrait réunir. Elle compte 3 chambres dans le corps principal sur 2 niveaux, ainsi que 2 chambres dans la dépendance. Vous aurez une salle de jeux, un atelier, une salle de bains et une salle d'eau avec 2 WC. Le chauffage est électrique avec une pompe à chaleur air-eau et des radiateurs électriques. Vous profiterez d'un jardin agréable avec sa piscine. La dépendance pourrait être utilisée en cabinet médical comme initialement, pour une profession libérale ou devenir un logement pour un parent ou pour du locatif, elle comporte 2 chambres avec un WC et un coin lavabo. La maison est desservie par les bus Linéo et bientôt par le métro C à l'Ormeau. On accède rapidement aux commerces et aux écoles privées de St Joseph, Sainte Marie des Champs et Saint Thérèse. Carte scolaire Ecole Courrège, Collège Anatole France, Lycée Berthelot. Contactez-nous au 05 34 31 00 00 ou au 05 61 46 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 et 3690 Euros/an (année de référence 2023)

ST ORENS - Ancien Moulin, 2 dépendances, 1Hectare. ST ORENS,Amoureux des vieilles pierres et des projets de caractère, ce magnifique ancien moulin à rénover est une opportunité rare. Implanté sur un vaste domaine de plus d'un hectare, il offre un cadre bucolique exceptionnel, avec étang, grand terrain arboré et environnement paisible. La bâtisse principale, entièrement à rénover, séduit par ses volumes généreux, ses briques apparentes et son authenticité. Les espaces sont à redéfinir, laissant libre cours à vos envies : résidence principale, maison de charme, projet touristique ou investissement patrimonial. Le bien comprend également deux dépendances : Une première dépendance réhabilitée en maison d'habitation, comprenant au rez-de-chaussée un salon et une cuisine, et à l'étage trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde dépendance de 85 m², de plain-pied, composée de deux chambres et de beaux volumes. Cette maison est actuellement louée et nécessite également des travaux de rénovation, offrant un potentiel locatif intéressant. Ce bien rare allie charme de l'ancien, grand terrain, dépendances et fort potentiel d'aménagement, idéal pour les amateurs de biens de caractère à rénover. Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970 et 8120 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - CASTANET - TOLOSAN - T2 ascenseur parking. CASTANET-TOLOSAN. Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 2 pièces, au rez-de chaussée d'une copropriété récente et sécurisée. Il se compose d'un un séjour avec cuisine ouverte, une très grande chambre de plus de 12m² avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est lumineux avec une exposition optimale et bénéficie d'une très belle de terrasse de 7m², sans vis à vis ! Il bénéficie d'une place de parking en sous sol. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, du CNRS, INRAE, du lycée Agricole de Toulouse, ENSFEA, INP. Le lineo 6, au pied de la résidence, permet de relier le métro de Ramonville en 10min. Les plus de cet appartement : - résidence récente - absence de vis à vis - au pied du bus - faibles charges Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 585. 00 Euros , Surface Carrez 42. 8m²

Talence - A saisir place de parking. Place de parking dans résidence sécurisée - Au sous sol d'une copropriété - Actuellement non loué et libre de toute gestion. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 144 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 209. 64 Euros

LA TESTE DE BUCH PROCHE MARCHÉ - T2 AVEC JARDIN. Dans une résidence récente de style arcachonnais construite en 2013, à proximité immédiate du marché de La Teste-de-Buch et au calme dans un environnement verdoyant, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 41 m² bénéficiant d'un agréable jardin privatif d'environ 80 m² avec terrasse et d'une place de parking aérienne. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue aux charges maîtrisées, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une chambre également ouverte sur la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau aux normes PMR avec WC et espace buanderie. Son exposition Est permet de profiter du soleil levant tout en conservant une température agréable en été. Un bien coup de cœur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif sérieux. Vous rejoignez le marché de La Teste à pied en seulement quelques minutes. Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571 et 773 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Charges annuelles 1110. 00 Euros , Surface Carrez 41. 5m²

MERIGNAC PARC FEAU. Idéalement située au coeur de Mérignac, cette superbe propriété vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses prestations rares. Implantée sur une grande parcelle arborée, elle offre un véritable havre de paix à deux pas des commerces, écoles et transports. La maison propose de beaux volumes lumineux et se distingue par un double séjour traversant et son espace détente ainsi q'une cuisine pensée comme un véritable lieu fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont deux suites parentales aux prestations soignées et d'un bureau. La propriété se prolonge par un espace piscine harmonieux propice à la détente. Le garage double en sous-sol répond aux exigences d'une vie moderne. Un appartement à l'accès privatif peut facilement être rattaché à la maison pour accueillir invités ou famille, ou être utilisé de manière autonome pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Accès privé à la forêt. Rue calme et proximité du tramway. La campagne en ville pour un art de vivre privilégié. Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 et 3630 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - PALAIS GALLIEN : T3 avec terrasse. Dans une résidence de standing sécurisée, venez découvrir ce superbe T3 alliant élégance et confort. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie en parquet massif ouvrant sur une agréable terrasse plein ciel, idéale pour vos moments de détente au calme. La cuisine moderne ouverte sur le séjour, parfaitement équipée en électroménager haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres aux volumes généreux avec placards et une salle d'eau soignée avec douche à l'italienne complètent cet appartement pensé pour le bien-être avec un espace cellier-buanderie très pratique. À seulement quelques pas du Palais Gallien et de la Place Tourny, vous bénéficierez d'un cadre de vie unique, mêlant le charme du centre historique et la proximité de toutes les commodités, et du tram D ainsi que des commerces alentours. Coup de cœur assuré où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1000. 00 Euros , Surface Carrez 64. 4m²

Exclusivité CABINET BEDIN - LE TAILLAN AU CALME BELLE PROVENCALE. Laissez-vous séduire par cette superbe villa de style provençal, nichée au cœur d'une grande parcelle arborée. Dans un état d'entretien irréprochable, cette maison allie l'authenticité de son architecture au confort thermique d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison, agrémentée d'une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur pour des soirées d'hiver conviviales et économiques. La cuisine, vaste et entièrement équipée, offre un véritable espace dînatoire pour les repas en famille, prolongée par une véranda d'un coté et un cellier de bonne taille de l'autre (atout indispensable pour le rangement). L'espace nuit, modulable et familial : La villa propose une vie de plain-pied possible grâce à une belle chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois autres chambres et une salle d'eau indépendante, offrant intimité et confort à toute la famille. Les extérieurs et annexes : Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour les bricoleurs ou les amateurs de belles mécaniques, le garage est un atout majeur : entièrement doublé, isolé et carrelé, il est d'une propreté clinique. Prestations de qualité : Menuiseries double vitrage performantes. Volets en alu (zéro entretien). Maison saine et soignée. Une villa 'prête à vivre' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2420 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - Le TAILLAN MEDOC - Secteur école de Pometan. . A vendre une maison traditionnelle de plain-pied au calme dans une des plus belles rue récemment aménagée et végétalisée du Taillan-Médoc menant au centre. La maison comprend un vaste salon-séjour traversant ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse extérieur. Un grand garage double attenant pour sécuriser vos voitures. Grand jardin pour profiter des beaux jours à venir. Une fissure structure sur le côté gauche de la maison. Écoles et garderie à proximité, centre ville à pied, endroit très calme, Maison hors lotissement,belle opportunité d'achat. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2060 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 108. 4m²

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE. Sympathique échoppe donnant sur la place ALBERT THOMAS. Plus de 90m² à rafraichir. Bonne toiture,chauffage gaz,deux points d'eau. jardin avec sortie vélos. TRES RARE DANS LE QUARTIER ET EXCLUSIF CBI 0556844444 OU 0556337070 Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3480 Euros/an (année de référence 2025)

APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE PLEIN SUD AVEC VUE. Idéalement situé au pied de tous les commerces et des transports, ce joli T3 a été entièrement refait à neuf afin que vous n'ayez qu'à y poser vos valises. Il vous séduira dès la porte d'entrée grâce à sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et exposée plein sud. Une terrasse en prolongement vous offrira moments de détente et de convivialité. Deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne mais aussi une place de parking et une cave sont tout autant d'atouts pour cet appartement. Contactez-nous, nous serons ravis de vous le faire découvrir. Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 99 lots dont 29 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros , Surface Carrez 70. 8m²

TALENCE PEYLANNE. Idéal pour investisseurs locatifs, ce studio est à votre disposition afin de générer des rentrées locatives à forte rentabilité dans ce secteur stratégique de TALENCE à proximité des Pôles Universitaires, de l'hôpital BAGATELLE et l'accès rapide à BORDEAUX ou Agglomération. Résidence de qualité en très bon état général Investisseurs : Place à vos projets !!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 630 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 144 lots dont 72 lots principaux , Charges annuelles 250. 00 Euros , Surface Carrez 21. 5m²

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Toulouse (31)

TOULOUSE-PURPAN. Le Cabinet Bedin Immobilier a le plaisir de vous présenter cet agréable T2, 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée des années 90. L'agencement de l'appartement est optimisé, sans perte de place . Dès l'entrée, avec placard, vous accédez au séjour et à la cuisine, ces deux pièces donnant sur un grand balcon,sans vis à vis,avec une vue sur un espace vert arboré, situé face à la résidence. Côté nuit, on retrouve la chambre et la SDB. L'appartement dispose d'un cellier situé au dernier étage et d'une place de parking extérieure. Actuellement loué, cet appartement représente un investissement clé en main avec une rentabilité immédiate. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements ou pour une visite! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1340. 00 Euros , Surface Carrez 50m²

GUJAN-MESTRAS. Nouvelle opportunité à saisir sur le Bassin d'Arcachon ! Le Cabinet Bedin vous présente cette maison traditionnelle rénovée, en très bon état, située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, gare… Un cadre de vie idéal, avec en prime un chauffage par pompe à chaleur neuf, garantissant confort et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour, offrant un espace agréable et convivial. La cuisine est équipée, et le cellier pratique pour le quotidien. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une dépendance avec point d'eau. Le jardin de 800 m² offre un grand potentiel : espace pour une piscine, possibilité d'extension, construction d'un garage… L'endroit idéal pour profiter du calme tout en étant proche de tout. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un bien pour un investissement locatif, cette maison répondra à toutes vos attentes. Ne tardez pas à la découvrir !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1400 Euros/an (année de référence 2021)

BLANQUEFORT - VILLA DE PLAIN-PIED. Proche du collège Dupaty, superbe villa de 250 m² de plain-pied, alliant luxe et confort. Vous serez séduits par son vaste espace de vie de 67 m², composé d'une cuisine ouverte et d'un séjour spacieux, aux prestations haut de gamme. Ce bel ensemble s'ouvre sur une salle de billard de 40 m², idéale pour vos moments de détente. Les amateurs de bien-être apprécieront les deux espaces dédiés au jacuzzi et au hammam, parfaits pour la relaxation. La partie nuit offre une suite parentale indépendante, offrant intimité et confort, tandis que l'espace enfants comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble de la villa est baigné de lumière naturelle et donne sur un extérieur intime. À l'avant, vous bénéficiez d'un espace de stationnement, et à l'arrière, une terrasse agrémentée d'une fontaine, propice à la détente. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 et 2880 Euros/an (année de référence 2023)

Talence - A saisir Studio meublé. Studio meublé dans résidence sécurisée - Au rez de chaussée de cette copropriété avec laverie, studio avec entrée (placard), pièce principale avec coin kitchenette et une salle d'eau avec wc - Actuellement loué en courte durée - Libre de toute gestion - Possibilité d'une place de parking privative au sous sol de la résidence - vendue en sus. Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 470 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 144 lots dont 96 lots principaux , Charges annuelles 1722. 40 Euros , Surface Carrez 17. 7m²

Bien le moins consommateur d'énergie

307 400 €

4 803 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
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Audenge (33)

AUDENGE – Centre-ville – T3 Duplex – Résidence . Au cœur du Bassin d'Arcachon, idéalement situé en plein centre-ville d'Audenge, découvrez ce bel appartement T3 en duplex au sein d'une résidence récente, édifiée avec des matériaux de qualité. Il se compose, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur de larges baies vitrées. L'ensemble bénéficie de volets roulants électriques dans chaque pièce. Vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, deux chambres confortables et un second WC complètent ce bien fonctionnel et bien agencé. Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 64 lots principaux , Surface Carrez 64m²