LES ENFANTS ROUGES MARAIS

Paris 12ᵉ – Picpus – Boutique entièrement rénovée en location pure Idéalement située au cœur du quartier Picpus, dans un environnement commerçant et dynamique, cette boutique bénéficie de la proximité immédiate de nombreux bureaux, commerces et d’un flux piéton régulier. Le local développe une surface totale d’environ 48 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 31 m² – bel espace de vente Sous-sol : 17 m² – idéal pour stockage, réserve ou préparation La boutique, entièrement refaite à neuf, conviendra parfaitement pour un coffee shop, concept store ou commerce de proximité. Conditions financières : Loyer : 2 400 € HT / HC / mois Charges : 125 € / mois

Boulogne-Billancourt – Local commercial en location pure – 150 m² Idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Boulogne-Billancourt, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux bureaux, commerces et flux piéton régulier. Le bien développe une surface totale d’environ 150 m² répartie sur trois niveaux : Sous-sol : 50 m² Rez-de-chaussée : 50 m² – bel espace commercial avec grande vitrine offrant une excellente visibilité 1er étage : 50 m² Destination : toutes activités hors restauration. Conditions financières : Loyer : 4 500 € HT / HC / mois

Paris 17ᵉ – Ternes – Restaurant en location pure Idéalement situé au cœur du quartier des Ternes, dans un environnement commerçant et dynamique, ce restaurant bénéficie de la proximité immédiate de nombreux bureaux, commerces et d’un flux piéton régulier. Le local développe une surface totale d’environ 93 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 63 m² – espace de restauration Sous-sol : 30 m² – idéal pour stockage, préparation ou réserve Le restaurant dispose d’une extraction de 400 mm, permettant l’exploitation d’une activité de restauration. Conditions financières : Loyer : 4 500 € HT / HC / mois

Découvrez cet appartement à louer Paris 6ème, idéalement situé à proximité du prestigieux hôtel Lutetia. Offrant une vue dégagée sur le Square Boucicaut et le Bon Marché, cet appartement en location Paris 6ème se trouve au 3ème étage d'un élégant immeuble ancien. D'une superficie de 90,32 m2, il se compose d'une grande entrée menant à une spacieuse pièce de vie de près de 30 m2, caractérisée par une hauteur sous plafond impressionnante, deux fenêtres donnant sur la rue et une cheminée ancienne. La cuisine séparée est entièrement équipée et vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle de bains attenante et wc, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire avec wc. Ce bien, situé dans le département Paris et la région Île-de-France, est rempli de charme et dispose de beaux volumes. CONTACT uniquement par mail : location@agencedesenfantsrouges.com

Rue au Maire, au coeur du 3ème arrondissement, à proximité directe de la rue de Bretagne, place de parking au 2ème sous-sol pouvant accueillir des véhicules classiques de toute taille. Facilement accessible en voiture (allée large) et à pied (ascenseur). Hauteur sous plafond 2,28m Longueur : 4m Largeur : 2,38m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

450 000 €

17 765 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,33 m²
• 

Paris 3ème (75)

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Idéalement situé, Rue Charlot, quartier Enfants Rouges, dans une charmante copropriété, au 4ème étage, un beau studio lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangements, desservant une belle pièce de vie, un espace nuit, une cuisine ouverte équipée et une salle de douche et wc. Le studio est très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 3ᵉ – Rue du Temple – LOCATION PURE Au cœur du Marais, sur l’une des artères les plus recherchées du quartier, découvrez ce superbe local commercial proposé en location pure, bénéficiant d’un emplacement prime au sein du secteur mode le plus dynamique de la capitale. Le bien développe une surface totale de 171m2, répartie comme suit : 61 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, 61 m² au 1er étage, accessible directement par un escalier intérieur depuis la boutique, 48 m² de caves voûtées, offrant de beaux volumes de stockage. Toutes activités autorisées sauf restauration Loyer : 9 000 € HT/HC par mois – Location pure Charges : 520 € / mois TF : 2320 € par an Une opportunité rare pour implanter ou développer votre enseigne au cœur du quartier mode le plus prisé de Paris.

Paris 3ᵉ – Rue du Temple – LOCATION PURE Au cœur du Marais, sur l’une des artères les plus recherchées du quartier, découvrez ce superbe local commercial proposé en location pure, bénéficiant d’un emplacement prime au sein du secteur mode le plus dynamique de la capitale. Le bien développe une surface totale de 110 m2 répartie comme suit : 61 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée 49 m² de caves voûtées, offrant de beaux volumes de stockage Toutes activités autorisées sauf restauration Loyer : 5 800 € HT/HC par mois – Location pure Charges : 343 € / mois TF : 1 800 € par an Une opportunité rare pour implanter ou développer votre enseigne au cœur du quartier mode le plus prisé de Paris.

Triangle d’Or – Paris 8ème Je vous propose un véritable écrin commercial de 40 m², situé au cœur du Triangle d’Or. Surface : 40 m² Loyer : 120 K € HT/HC / an Emplacement exceptionnel Une opportunité rare pour une marque souhaitant s’installer dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Paris. Informations et dossier sur demande. #Retail #Paris8 #TriangleDor #ImmobilierCommercial #LocationPure

Paris 10ᵉ – Rue de Lancry Cession de droit au bail – 30 m² À deux pas de République, sur une artère dynamique et commerçante, local commercial d’environ 30 m² comprenant : 25 m² de surface de vente 5 m² de réserve avec kitchenette et WC Vitrine sur rue, format idéal pour concept indépendant. Loyer : 1 300 € HT / mois (charges comprises) Prix de cession : 120 000 € Destination : toutes activités autorisées hors restauration avec extraction. Idéal coffee shop sans extraction, prêt-à-porter, showroom ou commerce de proximité.

Local commercial avec cession de droit au bail Idéalement situé rue du Château d’Eau, artère dynamique et très commerçante à proximité immédiate de République, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle vitrine en angle, offrant une visibilité optimale pour le développement de votre activité. Le bien développe une surface totale d’environ 60 m², comprenant : 50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, 10 m² de réserve, parfaitement adaptée au stockage. Conditions financières Loyer : 1 900 € HT / charges comprises / mois Prix de cession du droit au bail : 200 000 € Destination : Toutes activités autorisées hors restauration. Ce local conviendra parfaitement à un concept store, prêt-à-porter, showroom ou commerce de proximité, dans un environnement commercial vivant et attractif.

Le Marais – Institution emblématique Lieu exceptionnel à céder : • Bar Licence IV 145 M2 sur deux niveaux • Extraction puissante : 2 × 200 • Un bar à chaque étage • Mezzanine de 15 m² • Emplacement n°1, en plein cœur du Marais • Établissement reconnu, fort potentiel d’exploitation Redevance fonds : 4 250 € HT Participation aux charges locatives : 5 500 € HT Dossier confidentiel sur demande.

Prix au m² le plus bas

460 000 €

15 862 €/m²

Locaux professionnels

• 29 m²

Paris 4ème (75)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – ÎLE SAINT-LOUIS Idéalement situé sur la rue la plus passante de l’Île Saint-Louis, ce local commercial de 30 m² bénéficie d’un emplacement premium avec belle vitrine offrant une excellente visibilité. Le local est vendu libre de toute occupation, ce qui le rend idéal pour une activité commerciale, un bureau ou un investissement patrimonial. Il est équipé : d’un coin cuisine, d’une salle de douche, d’un espace fonctionnel et facilement aménageable. Prix de vente : 460 000 € FAI Emplacement rare – forte fréquentation – quartier recherché.

À louer, locaux professionnels à Paris 10ème, idéalement situés dans le quartier animé du canal Saint-Martin, le long d'une rue fréquentée par des enseignes et marques internationales. Ce local commercial avec cession de droit au bail propose une surface totale d'environ 80 m², incluant 50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 30 m² de réserve en sous-sol, idéale pour le stockage. Conditions financières : loyer de 2 500 € HT / HC par mois et un prix de cession du droit au bail de 120 000 €. Toutes les activités sont autorisées, sauf la restauration. Ce bien est parfait pour un concept store, prêt-à-porter, showroom ou commerce de proximité. Ne manquez pas cette opportunité de louer locaux professionnels à Paris 10ème, dans le département de Paris en Île-de-France.

Bar / restaurant entièrement rénové avec goût, offrant un cadre chaleureux et authentique, sublimé par de belles poutres apparentes. Le local se compose de : Au rez-de-chaussée (environ 50 m²) : une salle principale lumineuse et conviviale, ainsi qu’un espace cuisine équipé d’une extraction. Au sous-sol (environ 20 m²) : une zone de stockage, un vestiaire et des sanitaires. Conditions financières : Loyer : 3 700 € HT / HC Charges : 350 € / trimestre Pas-de-porte : 80 000 € Location License IV : 700 € HT / mois Taxe foncière : 1465 € Cet espace se prête idéalement à un projet de café, restaurant ou cave à vin, dans un environnement dynamique et en pleine évolution

LOCAL COMMERCIAL À CÉDER – HAUT MARAIS Situé en plein cœur du Haut-Marais, dans une rue commerçante et dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un fort potentiel pour le développement de votre activité. Le bien développe une surface totale d’environ 110 m², répartie de la manière suivante : 48 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, 60 m² de caves saines, accessibles depuis la boutique Conditions financières : Loyer : 2 267 € HT / HC / mois Charges : 150 € / mois Prix de cession du droit au bail : 170 000 € Destination : Toutes activités autorisées, hors restauration. Ce local est idéal pour l’implantation d’un concept store, vintage, d’une enseigne de prêt-à-porter, d’un showroom ou de tout commerce de proximité souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus prisés du Marais.

Local atypique – Atelier / Showroom Bail professionnel À deux pas du marché d’Aligre, charmant local d’environ 37 m² en rez-de-chaussée, meublé et prêt à l’usage. Il se compose d’un espace principal lumineux, d’une douche, ainsi que d’un sous-sol aménagé avec cuisine équipée. Configuration idéale pour un atelier, un showroom ou une activité créative, avec la possibilité de travailler sur place et d’y séjourner, dans le respect de la réglementation. Emplacement recherché, ambiance conviviale et bien rare dans le quartier.

À vendre – Restaurant – Quartier Bretagne Emplacement exceptionnel en plein cœur du très prisé quartier de Bretagne, secteur à forte fréquentation touristique et locale. Surface : environ 35 mètres carrés en RDC + 20m2 de réserve en sous-sol + 10 places en terrasse Cuisine entièrement équipée avec extraction extérieure 400 mm Aucun travaux à prévoir – établissement en excellent état Loyer : 4 000 € HT/HC Prix du fonds : 195 000 € Honoraires : 19 500 € Très bons bilans Une belle opportunité clé en main pour un concept de restauration ou de coffee shop dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Espace d’Exception à Louer – Haut Marais (Triangle de la Mode) Nous vous proposons un lieu mythique de 300 m² avec mezzanine, situé dans un hôtel particulier de grand standing, idéalement placé au cœur du Triangle de la Mode dans le Haut Marais. Points forts du lieu : Architecture typique parisienne haut de gamme Mezzanine offrant de beaux volumes Environnement sécurisé Emplacement stratégique dans un quartier très fréquenté par une clientèle internationale Idéal pour showroom, flagship store, espace d’exposition ou concept store Quartier : Haut Marais – Triangle de la Mode Usage : Showroom, Retail premium, Galerie, Espace de marque Conditions financières : Bail commercial 3/6/9 Possibilité de bail précaire Loyer mensuel toutes charges comprises : 27 700 €

À céder – Local commercial – rue Vieille du Temple. Rare opportunité dans une des rues les plus fréquentées du Marais. Surface : 70 m² en rez-de-chaussée et 70 m² supplémentaires en sous-sol, avec extraction existante. Établissement en parfait état, idéal pour les professionnels souhaitant louer locaux professionnels à Paris 4ème. Petit loyer : 4 000€ TTC/CC/mois. Cession du bail : 950 000 €. Honoraires : 95 000 €. Cette offre représente une belle opportunité pour un projet de restauration dans l’un des secteurs les plus prisés de la capitale, dans le département de Paris en région Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À céder – Jolie boutique 20 m² – Quartier Saint-Paul / Marais Charmante boutique de 20 m² en longueur, idéalement située sur une rue très passante, en plein cœur du quartier Saint-Paul – Marais. Activité actuelle : prêt-à-porter & accessoires Faible loyer : 1 000 € / mois Reprise de bail : 120 000 € – négociable État : très bon état, aucun gros travaux à prévoir Emplacement recherché, fort flux piéton, clientèle locale et touristique Idéal pour une marque créative, un concept store, accessoires, bijoux ou petite enseigne premium.

Coup de cœur du secteur

1 500 €

Locaux professionnels

• 60 m²

Paris 17ème (75)

Boutique à céder – 50 m² + réserve – Paris 17ᵉ (Quartier La Fourche) À céder, boutique idéalement située dans le quartier dynamique de La Fourche (Paris 17ᵉ). Surface commerciale d’environ 50 m², complétée par une réserve de 10 m². Loyer mensuel : 1 500 € HT Charges : 115 € / mois Destination : toutes activités possibles sauf restauration Droit au bail : 30 000 € Local bénéficiant d’un petit loyer pour le secteur, idéal pour une activité de commerce de détail, showroom, services ou concept store. Emplacement recherché, environnement commerçant et résidentiel.

Local commercial Idéalement situé cour de Vincennes sur une artère très passante, ce local bénéficie d’un cadre dynamique et à fort potentiel. Le local développe une surface totale de 54,5 m², comprenant : 50 m² de surface de vente avec une belle vitrine de 6 mètres linéaires, belle hauteur sous plafond, 4,5 m² de réserve avec point d'eau et toilettes séparés, Conditions financières : Loyer : 1 670 € HT / CC / mois Prix de cession du bail : 25 000 € Destination : Toutes activités autorisées y compris restauration sans extraction

Rez-de-chaussée – 70 m² Un espace lumineux, traversant et polyvalent, comprenant : Un bar équipé Une cuisine Un WC séparé Cet espace se prête parfaitement à un café, restaurant, concept store, caviste, atelier, ou toute autre activité commerciale. Sous-sol – 40 m² Une superbe cave voûtée, saine, idéale pour : Accueil clientèle Salle complémentaire Exposition / dégustation Stockage Avec en plus un monte-charge, très pratique pour la logistique. Loyer : 4 000 € HC / mois

EXCLUSIVITÉ – EMPLACEMENT N°1À louer locaux professionnels à Paris 3ème, je vous propose un magnifique local commercial situé dans l'un des meilleurs emplacements de la place, offrant une visibilité exceptionnelle.Surface totale : 130 m²- 70 m² de surface commerciale- 50 m² à l’étage : réserve et bureau- 10 m² de cave sécuriséeAtout majeur :Superbe vitrine linéaire de 12 mètres.Destination :Toutes activités professionnelles possibles (restauration exclue).Idéal pour :- Galerie d’art- Maroquinerie- Prêt-à-porter de luxe- Concept store premiumConditions financières :Loyer : 10 000 € HT HC / moisDroit au bail : 1 100 000 € net vendeurCe bien rare sur le marché est parfaitement adapté à une enseigne recherchant prestige, flux et image de marque. Ne manquez pas cette opportunité de location de locaux professionnels à Paris 3ème.Dossier complet et visites disponibles sur demande.

À CÉDER – BOUTIQUE EMPLACEMENT N°1 – LE MARAIS / BHV En plein cœur du Marais, à proximité immédiate du BHV, boutique bénéficiant d’un fort passage piéton. Surface totale : 40 m², répartie sur deux niveaux Réserve : 10 m² Activité actuelle : prêt-à-porter / accessoires Loyer : 2 300 € HT / HC fonds de commerce 110 K Bail neuf Fonds de commerce Environnement commercial premium, idéal pour marques, créateurs ou concept store Emplacement recherché, parfait pour développer une activité à forte visibilité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Dossier et visites sur demande david 0603574850

LOCATION PURE – LOCAL COMMERCIAL – BD SAINT-GERMAIN (5ᵉ) Au cœur du Boulevard Saint-Germain, dans un environnement très passant et premium, je vous propose un beau local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité. Caractéristiques : • Surface commerciale : 100 m² • Sous-sol exploitable : 30 m² • Vitrine linéaire de 5 mètres • 2 toilettes • Belle hauteur et volumes exploitables Conditions : • Location pure • Loyer : 5 000 € HT / HC / mois + 30% loyer annuel ht • Toute activité autorisée sauf restauration Emplacement n°1, flux piéton important, idéal pour enseigne, showroom, retail ou services.

Le Marais – Institution emblématique Lieu exceptionnel à céder : • Bar Licence IV 145 M2 sur deux niveaux • Extraction puissante : 2 × 200 • Un bar à chaque étage • Mezzanine de 15 m² • Emplacement n°1, en plein cœur du Marais • Établissement reconnu, fort potentiel d’exploitation Loyer : 5 500 € HC / HT Prix du fonds : 535 000 € net vendeur Dossier confidentiel sur demande.

Quartier Notre-Dame-des-Champs – Rue Saint-Placide Local commercial à louer avec reprise de bail Idéalement situé rue Saint-Placide, artère très commerçante à deux pas du Bon Marché, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, offrant une excellente visibilité pour le développement de votre activité. Le local développe une surface totale de 43 m², comprenant : 31 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, 12 m² de sous-sol, idéal pour stockage ou réserve. Conditions financières : Loyer : 2 400 € HT / CC / mois Prix de cession du bail : 130 000 € Destination : Toutes activités autorisées hors restauration. Ce local est parfaitement adapté à un concept store, coffee shop sans extraction, prêt-à-porter, showroom ou commerce de proximité. Toutes activités possibles (hors restauration). Parfait pour un concept store, coffee shop, prêt-à-porter, showroom ou commerce de proximité.

OPPORTUNITÉ RESTAURATION – PARIS 10e / PLACE DE STALINGRAD Je vous propose un local de restauration de 50 m² idéalement situé dans un quartier bobo et très animé, à proximité immédiate de la Place de Stalingrad. Caractéristiques du local : Salle + cuisine d’environ 50 m² Extraction 350 mm – tous types de restauration possibles Terrasse de 15 m² Espace de stockage de 20 m² Emplacement prévu pour chambre froide Fort passage piéton et excellente visibilité Conditions financières : Loyer : 3 200 € HC / HT Droit d’entrée : 30 000 € Gros potentiel commercial dans un secteur recherché, parfait pour un concept tendance ou une enseigne de restauration qualitative. Dossier et visites sur demande

Emplacement n°1 – Rue Saint-Nicolas Je vous propose un local commercial de 21 m², situé en emplacement n°1, à proximité immédiate d’enseignes de prêt-à-porter reconnues. Loyer : 1 100 € CC Droit au bail : 35 000 € (négociable) Situation : au cœur de la rue Saint-Nicolas, fort passage piéton Destination idéale : bijoux, décoration, lingerie Un emplacement à fort potentiel commercial, parfait pour une enseigne souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale dans une rue dynamique et commerçante. David 0603574850