Le Rouzic By Orizon

VANNES maison plain-pied de 2021, sur un terrain idéalement exposé de 359 m², à 5 minutes du centre ville. Cette maison se compose d'un salon/ séjour avec accès direct sur une terrasse exposée sud-ouest, cuisine aménagée/équipée, deux chambres, salle d'eau, WC séparé. Un carport de 18 m²complète les prestations de cette maison. Les combles sont aménageables. Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, store banne, ballon thermodynamique, fibre ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Nostang ? Ne manquez pas cette maison à vendre située à Nostang, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Proche du cœur de la commune et préservée des regards, cette maison de plain-pied de 96 m² allie élégance, luminosité et entretien irréprochable. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, elle garantit un confort rare à proximité des commerces, des établissements scolaires et des sentiers de la Ria d’Étel.L'entrée, dotée d'un placard intégré, ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à de larges baies vitrées orientées est-sud-ouest. Un poêle à bois à haut rendement crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est moderne, parfaitement aménagée et équipée, avec un espace repas convivial idéal pour recevoir.Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec rangements sur mesure, et une avec accès direct à la terrasse, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel. La salle de bain, aménagée avec goût, comprend baignoire, douche et rangements.À l'extérieur, la terrasse en bois, partiellement couverte, se prolonge vers un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'un grand garage attenant et d'un abri de jardin en bois, sur un terrain de 624 m².Les atouts de cette maison incluent des finitions soignées, aucun travaux à prévoir, une cuisine équipée avec électroménager sous garantie, un poêle à bois performant, et des menuiseries en double vitrage. Située dans un environnement calme, à proximité du centre et de la Ria, cette maison à acheter à Nostang est une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au calme d’une impasse, individuelle et non mitoyenne, cette élégante maison semi-passive séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de standing. Dès le rez-de-chaussée, profitez d’un aperçu mer qui souligne la rareté de cette adresse. Les espaces intérieurs, lumineux et ouverts sur l’extérieur, offrent : un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine design ouverte, une arrière-cuisine discrète, une suite parentale raffinée, deux chambres supplémentaires, un bureau, une terrasse de 25 m² avec vue dégagée sur l’eau. Un jardin paysager de 750 m², un garage ainsi qu’une salle de bains balnéo complètent ce bien exclusif, conjuguant confort, performance énergétique et élégance. A seulement 5 minutes des commerces et avec la plage accessible à vélo, cette demeure est une véritable invitation au bien-être. Atouts : luminosité, calme, performances énergétiques, cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANNES QUARTIER Madeleine APPARTEMENT T4 DUPLEX de 80 m² environ ( 100 m² au sol) , en cours de rénovation ( isolation, électricité, plomberie, chauffage … ). Situé AU 1 er étage d'une petite copropriété de 2 lots. Il se compose d'une entrée, séjour- salon 38 m² donnant sur un balcon Ouest de 3,5 m² avec cuisine ouverte ( non comprise dans le prix ), 2 CHAMBRES, SDE et WC. A l'étage : une grande chambre en mezzanine . SES PLUS : Garage de 20,6 m² et jardinet . Idéal pour une famille, pied à terre ... : bus, commerces et école à proximité. LIVRAISON PREVUE AVRIL 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Située à seulement 5 minutes du port de Vannes, cette maison de 140 m² bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, etc.).Elle se compose d'un grand salon/séjour lumineux de 55 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 11 m², de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un grenier de 30 m², d'un garage de 31 m² et d'un sous-sol. La maison est équipée de double vitrage et de la fibre optique.Le tout est édifié sur un terrain de 738 m², offrant la possibilité d'une extension. De plus, il existe une opportunité de créer un local commercial au rez-de-chaussée. Ce bien présente un gros potentiel, idéal pour un achat maison Vannes, en particulier pour les professions libérales.

L'agence Le Rouzic Immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter à Vannes, situé dans une résidence calme du quartier de la Madeleine, au premier étage avec ascenseur. Ce type 2 d'environ 55 m² se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'un séjour avec balcon orienté à l'ouest, d'une cuisine indépendante aménagée semi-ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un stationnement extérieur et d'un garage. Notez que l'appartement est actuellement loué jusqu'à fin octobre 2025. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Vannes dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

2 779 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 

Concarneau (29)

À vendre à Concarneau, situé dans le département du Finistère en Bretagne, cet appartement de type 3 est idéal pour un achat appartement Concarneau. Au dernier étage, il dispose de deux terrasses qui apportent calme et luminosité en plein centre-ville. Vous apprécierez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres bénéficiant d'un accès direct aux terrasses, l'une orientée à l'Est et l'autre à l'Ouest. L'appartement comprend également une entrée avec rangements, un petit bureau parfait pour le télétravail et une buanderie pratique. Avec une superficie de 68 m² habitables et 64 m² en loi Carrez, ce bien rare à Concarneau allie confort et fonctionnalité. En complément, une cave et un stationnement sont disponibles au pied de la résidence. Le prix net vendeur est de 190 000 €, avec 5% d'honoraires acquéreur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges mensuelles de 95 € incluant l'eau, l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et le syndic. DPE : D.

EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux quartier La Garenne – Vannes Découvrez ce charmant appartement de 61,58 m², idéalement situé dans le quartier recherché de La Garenne, à quelques minutes à pied du marché et du port de Vannes. Une localisation rare. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement en bon état bénéficie d’une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux de 27 m², ouvrant sur un balcon plein sSud, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, toilettes . Vous bénéficierez en plus d’une cave et d’un parking extérieur, de véritables atouts dans ce secteur prisé. Confort & prestations : - Double vitrage - Fenêtres PVC - Chauffage gaz individuel - Eau chaude individuelle - Fibre optique, internet - Ascenseur Charges : 102 €/mois DPE C . Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement placé : parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

VANNES CENTRE VILLE ET PORT AU CALME Appartement T3 de 2019 dans immeuble sécurisé avec ascenseur parking. Il offre entrée, séjour lumineux donnant sur une terrasse ouest, cuisine A/E, 2 chambres, salle d'eau, wc. Double vitrage Volets roulants électriques centralisés, interphone, vigic, Le port, l'intra muros, commerces, bus, cinéma, théâtre.. à pied!! Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du centre de Sulniac, avec ses commerces et écoles, découvrez cette agréable maison à acheter à Sulniac, idéale pour les familles. Située dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison traditionnelle bretonne de 110 m² habitables est soigneusement entretenue et se trouve dans un cadre tranquille et verdoyant. Construite en 1972 sur un terrain clos et arboré, et rénovée en 2002, elle possède une configuration parfaite pour une vie de famille cotonneuse. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains spacieuse avec WC, et de nombreux placards. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune avec son propre dressing, et d’une salle d’eau avec WC, offrant ainsi un maximum de confort pour vos invités. À l’extérieur, le jardin paysagé, orienté plein sud, est un véritable espace de détente, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Vous bénéficierez également d'une terrasse avec barbecue pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un garage attenant complète ce bien. Atout rare : selon le PLU, une division parcellaire peut être envisagée pour un projet de construction ou d'agrandissement (environ 300 m²), offrant de belles perspectives d'évolution ou d'investissement. À proximité des plages du Golfe du Morbihan et à seulement 20 minutes de Vannes, Sulniac offre un cadre de vie alliant la tranquillité de la campagne à des services dynamiques, faisant de cette maison à vendre à Sulniac une opportunité à ne pas manquer.

VANNES - QUARTIER LA MADELEINE Vente d'un terrain de 315 m² environ faisant l'objet d'une division parcellaire . Libre de constructeur, maison 120 m² possible sur 2 niveaux ( visuel d'un projet de construction sur le terrain). Viabilisé . COMMERCES ET BUS à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

339 600 €

5 145 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Vannes (56)

LE ROUZIC IMMOBILIER vous présente ce très beau T3 de 66 m² idéalement situé au sein d'une résidence agréable de 2025 très bien finie à proximité du quartier de CLISCOUET, de la Madeleine , des centres commerciaux, des bus et des commerces ... L'appartement a été décoré par une architecte d'intérieur, il se situe en angle en rez-de-jardin et offre : une entrée, séjour-salon avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, SDE et WC. terrasse exposée SUD/Ouest et EST. GARAGE ET CAVE . Belle opportunité pour acquérir un bien de qualité à proximité du centre ville de VANNES, du port et des commerces. Frais de notaire réduits 2.5 % ! L'appartement peut-être vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix au m² le plus bas

212 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Arzal (56)

À vendre : maison à Arzal, Morbihan, Bretagne. Cette agréable maison de 2005, d'une superficie de 80m2 habitables (93m2 au sol), se trouve à seulement 300 mètres du port et des sentiers côtiers. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, d'un espace cuisine, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, un palier mène à 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'à une salle de bains avec wc. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, dispose également d'un cabanon. Deux véhicules peuvent stationner sur la parcelle. Cette maison à acheter à Arzal offre un beau potentiel de personnalisation, nécessitant quelques travaux de décoration pour en faire un véritable cocon. DPE : C. Prix net vendeur : 200 000€ + 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité - Lorient - Bodélio - Appartement T3 lumineux Dans le quartier prisé et paisible de Bodélio, venez découvrir ce charmant appartement situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété. Vous serez séduits par son séjour lumineux, sa cuisine entièrement équipée, ses deux chambres confortables, sa salle d’eau fonctionnelle ainsi que ses WC indépendants. L’appartement dispose également de nombreux espaces de rangement, offrant un réel confort, ainsi que d’une cave privative. Un parking libre est disponible au pied de la résidence. Aucun travaux nécessaires à prévoir. L'isolation par l'extérieur vient d'être réalisée. DPE D. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 7. Charges annuelles: 810 €. Prix net vendeur : 160 000 € et 6% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Le Rouzic vous propose un appartement à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Situé au premier étage d'un complexe sécurisé avec vidéo surveillance sur trois niveaux et un ascenseur, cet appartement est idéalement situé au nord de la ville. Proche de toutes les commodités, au sein d'une copropriété conviviale, cet appartement d'environ 67m² comprend une entrée spacieuse avec dressing, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès à un balcon orienté au sud.Deux chambres agréables, une salle de douche italienne et des toilettes avec lave-mains, rénovés en 2025, complètent ce bien. Un cellier de 5m² est également disponible sur le palier, ainsi qu'une place de parking dans le garage souterrain sécurisé. Un local à vélos est accessible dans la copropriété.Pour toute information sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON PLAIN-PIED 4 CH AU CALME PROCHE VANNES A 15 MIN DE VANNES -Elven centre à pied 5 min ! Belle maison 2008 116 M² sol comprenant au RDC : Entrée avec placard, séjour-salon avec poêle à pellets programmable, cuisine aménagée, véranda, chambre parentale avec salle d'eau privative, 3 chambres dont une avec placard, salle de bain, WC, garage porte électrique avec grenier. Terrain clos. Triple et double vitrage, fibre optique. Ecoles, commerces à pied, bus . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Le Rouzic Immobilier vous propose une maison à acheter à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située à proximité du quartier du Grador, cette maison de ville de style nantaise dispose d'une entrée en rez-de-chaussée et se trouve à seulement 15 minutes à pied du port de Vannes. Avec une surface habitable de plus de 140 m², cette maison Vannes à vendre représente une belle opportunité de rénovation selon vos goûts. Actuellement, elle comprend une entrée au rez-de-chaussée menant à une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu'un garage spacieux. Au premier étage, vous découvrirez un vaste palier qui dessert une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée et d'un balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Au second étage, deux chambres avec placard, une chambre/bureau, une salle de douche et un grenier complètent cet espace. Cette maison individuelle, non mitoyenne, est parfaite pour accueillir une famille, avec son jardin clos sur une parcelle de plus de 350 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. L'équipe Le Rouzic sera ravie de vous faire découvrir cette maison en vente à Vannes.

OPPORTUNITÉ À ARRADON, MORBIHAN, EN BRETAGNE ! LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre, idéale pour ceux souhaitant acheter une Maison à Arradon. Située à proximité de la plage, cette maison de 140 m² est en vente sur plan, avec une livraison prévue pour le premier semestre 2026 et des frais de notaire réduits. Elle se compose de 3 chambres, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. Profitez d'une grande pièce de vie de plus de 50 m², dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La propriété dispose également de 3 places de parking et d'un jardin sur une parcelle de 490 m². Cette maison est un excellent choix pour une résidence secondaire, avec des prestations de qualité et une rénovation respectueuse de l'environnement, suivant les normes RE2020.

Vannes, Morbihan (56), Bretagne - Immeuble à vendre. Ce bâtiment historique plein de charme s'étend sur trois étages avec une superficie d'environ 300 m2 et est accompagné d'un terrain spacieux d'environ 2000 m2. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement pour la création d'appartements, d'un hôtel ou pour des séminaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agence Le Rouzic. Le prix et le dossier sont disponibles sur demande après étude. Confidentialité requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LANGUIDIC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 2083M2 Situé sur la commune de Languidic, découvrez ce terrain hors lotissement de 2083m2 dont 1731m2 constructibles, non viabilisé. Prix net vendeur: 95000€ et 6000€ d'honoraires charge acquéreur.

LANGUIDIC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1041M2 Situé sur la commune de Languidic, découvrez ce terrain hors lotissement de 1041m2 constructibles, non viabilisé. Prix net vendeur: 85000€ et 6000€ d'honoraires charge acquéreur.

LE ROUZIC IMMOBILIER - Maison moderne – À 50 m de la plage – Damgan Centre Située au cœur de Damgan et à 50 mètres de la plage, cette maison récente (2025) de style contemporain allie confort et emplacement privilégié. Idéale en résidence principale ou secondaire. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 2.5 % Points forts : - Surface habitable optimisée sur 2 niveaux - Séjour lumineux de plus 30 m² avec cuisine à aménager - 3 chambres dont 2 avec placards - Salle de douche et salle de bains + 2 WC - Terrasse 9 m², jardin 52,8 m² à jouissance privative - Garage + 2 places de parking extérieures Confort & prestations : Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, Connexion Internet Emplacement idéal : - À deux pas du centre-ville et des commerces - Proximité immédiate de la plage et de la mer - Accès facile aux activités nautiques, promenades et restaurants Un bien rare, moderne et clé en main. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre à quelques pas de la mer dans une maison contemporaine et fonctionnelle.

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose cette superbe maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce loft de plus de 250 m², entièrement rénové, est idéalement situé à proximité du centre-ville. Vous accédez au bien derrière un portail, garantissant une grande discrétion, avec deux places de parking disponibles. À l'entrée, un patio vous invite à découvrir ce lieu aux prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 117 m² avec une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec double dressing et salle de bain, un WC, une pièce de cinéma et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, chacune avec leur salle d'eau et WC, vous accueillent. Pour profiter de l'extérieur, un vaste patio de 61 m² est à votre disposition. Un débarras se trouve à côté du loft, ainsi qu'un parking couvert pour deux véhicules. N'hésitez pas à envisager cet achat d'une maison de luxe à Vannes.

Quartier du port, sur une petite place très convoitée et animée avec tous les commerces en bas de l'immeuble, venez découvrir ce bel appartement de type 2. Il est situé au 2 ème étage d'un immeuble ancien plein de charme à la belle façade totalement rénovée. Il se compose d'une entrée, d'un salon aux belles baies vitrées, d'une cuisine E/A, d'une chambre au calme, d'une salle de bain et de WC indépendants. Produit à l'emplacement premium, très rare sur le marché. pour plus d'informations, contactez votre agence.

EXCLUSIVITÉ !! Emplacement privilégié. Maison à Vannes avec aperçu mer et plage à proximité. Située au calme dans une impasse, cette maison spacieuse comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie, un salon-séjour lumineux avec cheminée s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, on trouve 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 725 m², clos et arboré, avec possibilité d'extension en zone UCB (CES 40 %). Équipée de double vitrage, de volets électriques, d'un portail et d'un garage électrique, ainsi que de la fibre. Rare sur le marché !! Photos et renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

330 700 €

348 €/m²

Terrain

• 950 m²

Vannes (56)

VANNES : Secteur Calme et boisé ! Beau terrain de 950 m² bornage effectué. Non viabilisé . CES DE 40% . Possibilité de 240 m² d'emprise au sol . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr