SWIXIM International Uzès - Côté soleil immobilier

Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales, à seulement 30Km d'Alès. Au pied du Mont-Lozère et ses activités, le long du Luech et ses espaces baignades, Maison Individuelle T6 d'environ 168m2. Le bien dispose, de l'habitation principale à l'étage : Séjour avec cheminée et balcon, cuisine séparée, l'ensemble ouvrant sur une Véranda. 2 Chambres, Salle de Bain, wc. En Rez-De-Chaussée : Salon, Chambre, Véranda, wc, Garage.... Terrain plat d'environ 2000m2 arboré. Environnement calme, sans nuisances, à proximité immédiate des commerces. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

8 personnes déjà intéressées

139 000 €

1 695 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Chamborigaud (30)

Cévennes Méridionales, à seulement 4 Km de Chamborigaud. Maison de village en pierres, T4 d'environ 83m2, entièrement rénovée par des artisans qualifiés du secteur. Le bien dispose, à l'étage, d'un Séjour avec poele à bois, ouvrant sur une terrasse plein sud et un Jardin en restanques. 2 Chambres, salle d'eau / WC. En Rez-de-Chaussée : Grande Chambre avec point d'eau (possibiloté suite parentale), Garage et Caves (avec puit fonctionnel pour arrosage jardin). Toiture et Isolation neuve, chauffage central avec chaudiere condensation neuve. Environnement calme, à proximité des commerces, chemins de randonnées et rivière. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Dans un charmant village des Cévennes, découvrez cette maison de village d'environ 55 m2. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 17 m2 permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement ou de bricolage. À l'étage, un séjour lumineux, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit jardinet parfait pour les repas en plein air, ainsi que d'un terrain d'environ 130 m2, idéal pour un potager ou un espace de détente. Les amateurs de bricolage ou de stockage apprécieront également la présence d'une cave et d'un atelier de 12 m2. Quelques rafraichîssements à prévoir. Environnement paisible, idéal pour se ressourcer, à proximité de la nature et des sentiers de randonnée. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06.21.03.40.82

Villefort, village en Cévennes Méridionales au pied du Mont-Lozère et ses nombreuses activités ( Randonnée, Lac...). Immeuble 4 Appartements, Terrasse et Garage, en centre village. Le bien dispose de 2 T2 (45 m2 environ) Séjour, Chambre, Cuisine, Salle d'eau wc. 2 Studios (20m2 environ) à rénover. Idéal pour un investissement Locatif. Terrasse, Garage, caves, Grenier. Toiture Bon Etat. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes

Meilleur rendement locatif

250 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

Uzès (30)

Découvrez cet appartement à vendre à Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Situé à quelques centaines de mètres du centre d'Uzès, la résidence INIMA est un programme immobilier de standing, conçu pour allier confort et esthétique dans un cadre de vie privilégié. Ce développement à taille humaine offre un quotidien paisible à ses habitants, avec des espaces soignés et harmonieux : - Appartements T2 allant jusqu'à 50 m2 à partir de 250 000 EUR - Grande terrasse et/ou jardin privatif - 1 place de parking en sous-sol incluse - Ascenseur - Murs de séparation en pierre authentique - Garde-corps esthétiques et matériaux de qualité - Environnement largement arboré et piétonnier... La résidence offre également des T3 à partir de 70 m2 à partir de 340 000 EUR, ainsi que des penthouses haut de gamme, parfaits pour ceux recherchant espace et raffinement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Uzès.

A seulement 15Min d'Alès, propriété d'exception 35Ha datant du 17e siècle, située au coeur du Parc national des Cévennes, dans le Gard. Cette bâtisse offre une vue spectaculaire, incluant une vue lointaine sur le célèbre Mont Ventoux. Ce bien d'une superficie totale de 770 m2 se compose de trois parties distinctes, dont 250 m2 habitables. Première partie :La partie privée de la maison comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux avec une cheminée d'époque, un bureau spacieux, ainsi que 3 chambres confortables. Vous y trouverez également 2 salles d'eau, une salle de bain élégante et 2 WC. Ce premier espace, alliant confort moderne et charme ancien, est parfait pour vivre en toute sérénité. Deuxième partie :Cette partie dédiée à l'accueil se compose d'une chambre d'hôte, d'un gîte pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ainsi qu'une pièce qui pourrait être aménagée en cave à vin, idéale pour les amateurs de vin. Deux grandes caves voûtées complètent cet espace, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Troisième partie :Un grand atelier de 200 m2, anciennement une écurie, est idéal pour être transformé en espace créatif ou professionnel. Au-dessus de cet atelier, une grande pièce de 200 m2 supplémentaire pourrait être aménagée en salle de séminaire, en restaurant ou même en salle de réception, selon vos besoins. Un espace polyvalent qui offre de nombreuses possibilités ! L'ensemble de la propriété s'ouvre sur une cour intérieure de 100 m2, créant un cadre de vie agréable et intime. Extérieur :La propriété est nichée dans un écrin de verdure de 35 hectares, où vous pourrez apprécier la diversité de la nature environnante. Vous y trouverez 2 puits, des chênes truffiers, des oliviers, des grenadiers, des amandiers, des figuiers, etc. Un véritable havre de paix où la nature et l'histoire se rencontrent. De plus, il existe la possibilité d'installer une tente de grande capacité pour accueillir jusqu'à 180 personnes, idéale pour des événements comme des mariages, séminaires ou autres occasions spéciales. En contrebas de la bâtisse, vous aurez la possibilité de créer des gîtes insolites, parfaits pour l'accueil touristique et les amateurs de séjours atypiques. Un projet de développement à fort potentiel ! La propriété dispose également d'une magnifique piscine de 15 x 9 mètres, équipée d'un système de nettoyage automatique et d'eau salée, offrant une expérience agréable et respectueuse de l'environnement. Autour de la piscine, une vaste plage de 300 m2, un espace bar et une zone balnéo viennent compléter cet espace détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Contact Guillaume Vignes : 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ales, Quartier de l'observatoire, Maison de Maitre de 169m2 + 119 m2 de dépendances en RDC ( garage, atelier, buanderie, chaufferie..). Terrain clos de 1605m2 aménagé avec abri voitures, végétation et piscine. La maison rénovée propose une cuisine séparée équipée, un salon, un sejour avec poele à bois, un bureau ou chambre, et wc. A l'étage, l'espace nuit avec 4 chambres dont 3 avec un point d'eau, une salle d'eau et wc. A l'orée de bois, environnement serein et campagne, 5 mins du centre ville. A découvrir, Gregory au 06.83.26.97.48.

Cévennes Méridionales, au pied du Mont Lozére et ses nombreuses activitées. Mas Cévenol chargé d'histoire (Propriété Familiale Chanel), 5 Pièces, dominant la vallée. Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cuisine équipée, coin Salon autour d'une cheminée avec poele à bois. Une deuxieme pièce de vie, ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée. Chambre, salle de bain et wc. A l'étage : Grand dortoir, salle de bain et wc, combles aménageables. Caves, dépendances (dont une pièce d'environ 40m2 aménagée), deuxieme habitation à rénover... L'ensemble sur un terrain d'environ 850m2, idéalement exposé Sud. Environnement sans nuisances. Photos / Vidéo sur demande Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

2 667 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Ales (30)

SWIXIM International vous présente une maison à Alès dans le Gard (30). À seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, découvrez cette belle maison mitoyenne. Située dans un quartier calme et recherché, elle convient parfaitement en résidence principale ou en maison secondaire, facile à entretenir. Elle offre une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine semi-équipée, 2 chambres, une salle d'eau, 2 WC, et un vide sanitaire. Le tout-à-l'égout est raccordé. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et d'une belle terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour se détendre. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Localisation idéale, proche des commodités et du centre-ville, tout en offrant un cadre paisible, à visiter sans tarder ! Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06.21.03.40.82

Prix au m² le plus bas

45 000 €

479 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 94 m²
• 1 chambre

Villefort (48)

Swixim International Cévennes vous invite à découvrir une offre rare au cœur de La Garde-Guérin, un des villages les plus remarquables de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Classé Monument Historique et inscrit au Patrimoine de l'UNESCO, ce site attire de nombreux visiteurs grâce à son histoire riche. Nous vous proposons une authentique grange en pierre, avec un potentiel d'aménagement de 94 m2 sur deux niveaux. Cette bâtisse offre une multitude de possibilités, qu'il s'agisse d'une maison à acheter à Villefort pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances, un gîte de charme, ou même un atelier pour les artistes. Idéalement située à proximité des magnifiques Gorges du Chassezac, du lac de Villefort, et du Parc National des Cévennes, cette grange est parfaite pour les amateurs de nature et de randonnée. Que vous soyez à la recherche d'une vente de maison à Villefort pour un investissement locatif ou un refuge paisible, cette propriété constitue une opportunité unique dans ce cadre protégé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Située dans un charmant village avec commerces, cette maison en pierre pleine de caractère attend un nouveau souffle. Avec son authenticité preservée, elle offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur mesure .Propriété à rénover de 180 m2 sur trois niveaux avec cour. La maison se compose de trois plateaux à aménager d'environ 205m2. Une remise extérieure offre la possibilité de créer une dépendance ou d'être intégrée à la maison.. Un joli jardin d'environ 105m2 pouvant accueillir un petit bassin. Idéale pour les amoureux des vieilles bâtisses et des projets de restauration, cette maison représente une belle opportunité d'investissement que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'information ou organiser une visite contactez Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70 ou n.liabeuf@swixim.com Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Boisset, au sein d'une impasse, quartier residentiel Beau terrain de 1000m2 viabilisé, tout à l'égout, electricité et eau. A découvrir. Grégory au 06.83.26.97.48.

A Saint Siffret , investissez dans ce village très prisé. Terrains à bâtir viabilisés à partir de 300 m2 libres constructeurs avec une surface de plancher autorisée de 140 m2 et une emprise au sol de 90 m2 ( pour un terrain de 300 m2 ) Avec un budget de 250000 euros, vous pouvez posséder une villa avec trois chambres et garage qui vous ressemble. Me contacter à ce sujet. Une très belle opportunité à saisir ! Pour plus de renseignements, contacter Laurence, Swixim International à Uzès au 06.07.35.19.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Achat maison Moussac : Découvrez cette charmante maison en pierres à vendre, située dans un village dynamique du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Sur deux niveaux, cette maison allie confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine lumineux avec accès à la terrasse, une entrée et une chambre d'environ 13 m². Ce niveau comprend également un WC et un garage spacieux d'environ 46 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables (11 m², 16 m² et 15 m²), toutes équipées d'un système de chauffage gainable (chaud/froid) pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Vous pourrez également profiter de caves voûtées sous la maison. À l'extérieur, deux terrasses ensoleillées vous attendent, parfaites pour vos repas ou moments de détente. En termes techniques : double vitrage, store banne, ballon d'eau chaude et chauffage gainable à l'étage. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir plus de détails et d'organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 de l'agence SWIXIM International à Vézénobres. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Swixim International vous propose à la vente une maison de 122 m2 habitables située à Saint-Paul-le-Jeune, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain clos et joliment arboré de 480 m2, cette maison à acheter à Saint-Paul-le-Jeune comprend un séjour avec cuisine ouverte de 30 m2, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une belle terrasse extérieure. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse salle d'eau. Un atout majeur de cette maison est l'espace supplémentaire de 38 m2 au rez-de-jardin, comprenant une cuisine et une salle de bain. Ce dernier présente un fort potentiel pour être aménagé en studio indépendant, parfait pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Photos et vidéo disponibles sur demande. Ce bien a été confié par ses propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir plus de détails et d'organiser une visite. La vente de cette maison à Saint-Paul-le-Jeune est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

Venez découvrir cette charmante auberge unique en son genre, en activité depuis 1920. Installée dans un ancien relais de poste de Concoules, elle a été restaurée au file du temps, les derniers propriétaires l'ont entièrement rénovée et modernisée il y 3 ans. Véritable institution locale, elle a également servi à accueillir les résidents de l'hopitâl de Ponteils. Accessible aux personnes à mobilité réduite, vous pourrez entrer directement dans le restaurant. L'établissement est équipé d'un bar où les clients pourront déguster un bon café ou autre, d'une cuisine professionelle entièrement équipée, une chambre froide et diverses pièces réservées au personnel. Au premier étage, la partie hôtel avec 7 chambres doubles dont une triple, et une avec un accès PMR. Au deuxième étage, la partie auberge avec 3 dortoirs et une capacité d'au minimum 8 couchages, des sanitaires communs avec 3 douches en cabine individuelles et WC séparés. Il y a une terrasse extérieure pour les beaux jours, deux espaces de parking. Cet établissement se trouve sur un axe touristique passant, situé entre Génolhac et le lac de Villefort. Il est localisé dans une zone naturelle très recherchée pour ses randonnées, ses paysages sauvages et authentiques. Clientèle familiale, randonneurs, clients de passage pour déjeuner... Si vous êtes motivé, vous pourrez développer et y vivre une belle expérience professionnelle et sociale! En outre, les vendeurs proposent une option 'crédit vendeur' qui vous permettrait d'acquérir ce bien au prix de 130 000EUR frais d'agence inclus (contactez-moi pour plus de détails). Photos et vidéo sur demande. Le bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec que je répondrais à vos demandes d'informations. Honoraires à charge vendeurs. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Lozère, au coeur du Parc National des Cévennes, paradis des activités de pleine nature, dans un cadre naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Abbaye du XVII eme entièrement rénovée (sous la directive des architectes Batiments de France) L'ensemble s'articule autour de terrasses centrales vous séduisant par leur intimité. Le bien dispose d'une partie 'principale' de type T3 : Cuisine séparée équipée, Séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain, wc. Salle de restauration / réception (60m2) avec cheminée, charpente 'Cathédrale', vue imprenable. Salle à manger, 3 Suites de charme, 2 Gites (2 et 4 personnes), dépendances, caves.... Le tout communiquant, et avec accés indépendants, déja fonctionnel pour de l'accueil touristique. 3 Terrasses dallées avec bains Finlandais et Piscine, dépendances à enménager à souhait : Bar, Restauration, Gite, Sauna, Jaccuzzi.... Terrain d'environ 4 000m2. Environnement d'exception à proximité des plus Beaux Villages de France, à l'abri des nuisances, proche premières nécéssités. Autoroute A75 (35Kms) Gare SNCF / Aerodrome : 35Kms. Photos / Video sur contact. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

C'est en Cévennes Méridionales, en lisière du parc national, dominant les vallées, que Swixim International Cévennes vous présente ce Mas Cévenol de 9 pièces, avec un terrain d'environ 6200 m2, idéal pour un projet d'accueil. Le bien dispose d'une habitation principale comprenant un grand séjour/cuisine avec cheminée, sanitaires et 2 chambres, et d'une partie accueil : 2 suites dont une double, 2 habitats légers aux emplacements exceptionnels. Une pièce détente avec billard, caves, buanderie, parking... viennent agrémenter ce bien. L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale ombragée vous séduisant par la vue dégagée sur les montagnes. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis, à proximité des chemins de randonnée. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour plus d'informations. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK par téléphone au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Swixim International Alès-Vézénobres vous présente cet appartement à vendre à Alès, situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville. Idéalement placé au cœur d'Alès, ce bien offre un accès facile à toutes les commodités du centre-ville. Cet appartement de 87 m² comprend une entrée indépendante, une buanderie, un salon/séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'un W.C. indépendant. Il dispose de deux chambres, dont l'une est équipée d'une salle d'eau conforme aux normes PMR. Parmi ses nombreux atouts, vous profiterez du double vitrage, d'une climatisation réversible et de places de parking à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Alès, alliant confort et praticité. Ce bien est géré directement par ses propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Nous sommes également ouverts à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres - 06 31 36 64 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

En plein coeur des Cévennes, situé dans le charmant village du Chambon, venez découvrir cette maison aux multiples possibilités, élevée sur deux niveaux habitables. Situé actuellement à l'étage, le logement se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce pouvant servir de salon, une chambre et un coin cuisine, idéal pour accueillir famille ou amis. Implantée sur un terrain de 6 000 m2, la propriété dispose également d'un espace piscine avec cuisine extérieure, créant un bel espace de vie propice aux moments conviviaux. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. À cela s'ajoute la possibilité d'acquérir une seconde maison d'environ 40 m2 avec un terrain attenant de 8 000 m2, offrant encore plus d'opportunités. N'hésitez plus et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite ! Contact Swixim International Cévennes: Alexandre ILPIDE 0659069942 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Belle parcelle à bâtir, viabilisée, au calme, arborée. Quartier résidentiel à 10 mn de SOMMIERES COS 0,50 Hors lotissement, libre de constructeur. Pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite, Agence SWIXIM International à Nîmes - Adeline ROGER 06 68 70 12 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Adeline ROGER, votre conseillère SWIXIM international à Nîmes 06 68 70 12 11 a.roger@swixim.com

Situé à seulement 5 minutes d'Uzès, dans un environnement paisible et verdoyant, ce beau terrain d'environ 6000 m2 dont 720 m2 constructibles offre un cadre rare et privilégié à proximité immédiate de la cité ducale. Il bénéficie d'un calme absolu et d'une absence de nuisances. Un permis de construire accepté permet la réalisation d'une maison de plain-pied d'environ 100 m2, facilitant ainsi le démarrage rapide du projet. Les réseaux de viabilisation (eau, électricité) se trouvent à proximité, et le raccordement au tout-à-l'égout est possible via le réseau collectif. Un terrain idéal pour les amoureux de la nature souhaitant vivre au calme, tout en restant proche d'Uzès et de ses commodités. Pour plus d'informations ou pour une visite rapide, contactez Leslie FERTHET au 06 62 21 93 61 ou par email : l.ferthet@swixim.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

SWIXIM International vous présente cette belle Villa à Barjac dans le Gard (30) 535 000EUR net vendeur Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 176 m2, idéalement située à Barjac. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle de bain et de deux WC séparés. Un vaste salon, agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une cuisine équipée ainsi qu'une pièce supplémentaire spacieuse et baignée de lumière, idéale pour vos projets selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée invite à la détente et à la convivialité. En complément, la propriété dispose : d'un gîte/studio indépendant de 32 m2, d'un garage de 55 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain constructible de 3 455 m2, déjà raccordé au tout-à-l'égout, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ce bien rare séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'une résidence secondaire de charme. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06.21.03.40.82

Lozère, au coeur du Parc National des Cévennes, paradis des activités de pleine nature, dans un cadre naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Abbaye du XVII eme entièrement rénovée (sous la directive des architectes Batiments de France) L'ensemble s'articule autour de terrasses centrales vous séduisant par leur intimité. Le bien dispose d'une partie 'principale' de type T3 : Cuisine séparée équipée, Séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain, wc. Salle de restauration / réception (60m2) avec cheminée, charpente 'Cathédrale', vue imprenable. Salle à manger, 3 Suites de charme, 2 Gites (2 et 4 personnes), dépendances, caves.... Le tout communiquant, et avec accés indépendants, déja fonctionnel pour de l'accueil touristique. 3 Terrasses dallées avec bains Finlandais et dépendances à enménager à souhait : Bar, Restauration, Gite, Sauna, Jaccuzzi.... Terrain d'environ 4 000m2. Environnement d'exception à proximité des plus Beaux Villages de France, à l'abri des nuisances, proche premières nécéssités. Autoroute A75 (35Kms) Gare SNCF / Aerodrome : 35Kms. Photos / Video sur contact. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Lozère, au coeur du Parc National des Cévennes, paradis des activités de pleine nature, dans un cadre naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Abbaye du XVII eme entièrement rénovée (sous la directive des architectes Batiments de France) L'ensemble s'articule autour de terrasses centrales vous séduisant par leur intimité. Le bien dispose d'une partie 'principale' de type T3 : Cuisine séparée équipée, Séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain, wc. Salle de restauration / réception (60m2) avec cheminée, charpente 'Cathédrale', vue imprenable. Salle à manger, 3 Suites de charme, 2 Gites(2 et 4 personnes), dépendances, caves.... Le tout communiquant, et avec accés indépendants, déja fonctionnel pour de l'accueil touristique. 3 Terrasses dallées avec bains Finlandais et dépendances à enménager à souhait : Bar, Restauration, Gite, Sauna, Jaccuzzi.... Terrain d'environ 4 000m2. Environnement d'exception à proximité des plus Beaux Villages de France, à l'abri des nuisances, proche premières nécéssités. Autoroute A75 (35Kms) Gare SNCF / Aerodrome : 35Kms. Photos / Video sur contact. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 317 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

La Vernarède (30)

SWIXIM International vous présente un appartement avec jardin à La Vernarède dans le Gard (30) à 30 minutes d'Alès. Située dans un hameau en pleine nature, au bout d'un chemin sans issue, ce charmant appartement dans une maison scindée en deux, vous garantit une tranquillité absolue, sans circulation ni nuisances. Un véritable cocon de sérénité, idéal pour se ressourcer au quotidien. Il se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. L'espace de vie chaleureux s'ouvre sur un beau jardin arboré, parfait pour les moments de détente au vert. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une buanderie pratique et d'un petit atelier, idéal pour le rangement ou les activités manuelles. En face, un terrain non attenant complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : potager, espace détente, stationnement, etc. Une maison pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Coup de coeur assuré à visiter sans attendre ! Contact Swixim International Cévennes: Alexandre ILPIDE 0659069942 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans une charmante ville, à proximité d'Uzes je vous propose cette villa sur 1 étage entièrement rénovée au goût du jour. Proche de tout commerces, elle vous séduira par son très joli terrain d'environ 1000m2 dans une résidence où le calme domine . Au Rez de chaussée : une grande cuisine ouverte sur le séjour et une salle à manger, 3 chambres , 1 salle de bain , 1 wc et une buanderie . À l'étage une suite parentale très spacieuse avec sa salle de bain donnant directement sur une très belle terrasse privative avec une vue très agréable . L' ensemble de la maison dispose d'un chauffage gainable réversible . Pour votre confort un grand Pool-House avec cuisine équipée et salle d'eau avec wc donnant sur la piscine, équipée d'un petit jacuzzi, le tout étant chauffé par une pompe à chaleur !! Vous disposez également d'un garage. Pour une visite , contacter Bogdan au : 06.80.40.25.64 b.albastroiu@swixim.com Honoraires charge vendeur . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales sur les bords du Luech et à seulement 30 km au Nord d'Alès. Surplombant le village, dans un quartier résidentiel paisible, maison individuelle T4 rénovée. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et Cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse. Chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : 2 Chambres. Garage et cave en R-1, terrain d'environ 750m2. A proximité des commerces, rivière et chemin de randonnée. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Cévennes Méridionales, aux portes d'Alès, dans un écrin de verdure Propriété 15 Pièces d'environ 355m2 -Maison d'habitation principale : 10 Pièces, 245m2 Séjour / Salon 43m2 avec cheminée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte et une véranda plein sud avec espace extérieur verdoyant vous séduisant par la vue dégagée Cuisine dinatoire séparée, 5 Suites d'hotes (Chambre, Salle d'eau, WC), Appartement T3 et Studio Privatif T2 (l'ensemble avec accés indépendant ) Buanderie, Chaufferie.... Maison de Gardien T5 110m2 : Séjour / Cuisine, 3 Chambres, Salon, 2 Salle d'eau, 2 WC, terrasse privative Piscine avec plage, Espace détente verdoyant, Terrain de pétanque.... L'ensemble sur un terrain majoritairement plat avec partie en restanques (4700m2) Revenu Locatif Intéréssant Pas de nuisances ni vis-à-vis Photos / Vidéos sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International

Découvrez ce magnifique terrain de1512 m2 situé sur la charmante commune de Génolhac. Profitez d'une vue panoramique époustouflante sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Ce terrain est viabilisable en bordure de route, avec les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement facilement raccordables, simplifiant vos démarches de construction. L'emplacement est idéal : vous êtes à proximité de toutes les commodités du village (école, collège, pharmacie, épicerie, coiffeur, gare SNCF...). Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du Mas de la Barque, point de départ de nombreuses randonnées. Ce terrain est parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à saisir ! Photos complémentaire et dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité avec Swixim International Cévennes cette charmante maison individuelle à rénover en Lozère, nichée à 697 mètres d'altitude, à seulement quelques kilomètres de Vialas et en direction du Pont de Montvert. Elle offre une vue imprenable sur les collines grâce à sa position dominante. Ce bien dispose d'un jardin attenant d'environ 200 m2 et de 3 hectares de terres non attenantes. La maison est agencée sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce polyvalente (idéale comme chambre ou salon), un WC indépendant, une petite salle d'eau et deux caves pratiques. À l'étage se trouvent une cuisine avec un accès direct à la terrasse, deux chambres et un séjour/salle à manger spacieux. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et d'une cheminée ouverte. Un parking privé de 3 places est également à votre disposition. Que ce soit pour une maison secondaire ou comme habitation principale pour une vie de famille, cette maison est un excellent choix. Vialas offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv