DR HOUSE IMMO

À Clere les Pins, une commune dynamique offrant de nombreuses commodités telles que des écoles, une pharmacie et des médecins, découvrez cette maison familiale à vendre. Située à seulement 25 minutes du périphérique de Tours et à proximité de l'A85 et de la gare de Langeais, cette maison de 154 m2 allie charme et tranquillité sur une parcelle de 699 m2, sans vis-à-vis. Vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée de 32 m2, suivie d'un vaste espace de vie de 59 m2 agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, le tout orienté sud. À l'étage, une mezzanine, trois chambres chaleureuses, une salle de bains spacieuse et un WC séparé vous attendent. Le jardin est un véritable havre de paix, avec pelouse et stationnement. Equipée de prestations de qualité, cette longère dispose d'un chauffage performant et de menuiseries en bon état. Si vous envisagez un achat maison Clere les Pins, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce est proposée par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

Ce bien est proposé par Isabelle Pilz, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Situé à Ivry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement à acheter à Ivry-sur-Seine se trouve à proximité du Métro Mairie d'Ivry et du RER C, ainsi que des commerces et des écoles. Niché au 10ème étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien, cet appartement comprend un grand 2 pièces avec une entrée dotée d'un placard, un beau séjour d'environ 26m² (possibilité d'une 2ème chambre), une cuisine avec loggia, une chambre avec placard donnant sur un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Les atouts de ce bien incluent une cave au sous-sol et un emplacement de parking. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets neufs. Le ravalement a été réalisé avec isolation thermique récente. Les charges couvrent le chauffage et l'eau chaude. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Ce bel appartement traversant et lumineux mérite votre attention, que vous soyez à la recherche d'un achat appartement Ivry sur Seine ou d'une vente appartement Ivry sur Seine.

Opportunité à ne pas manquer avec cette maison à vendre à Montigny-Le-Chartif, située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), en région Centre. Offrant un véritable havre de paix, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2410 m2 propice à de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour vos enfants, un jardin ou même une piscine. La superficie habitable est de 93 m2, avec un espace de vie spacieux, lumineux et convivial. La maison comprend quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. Le garage constitue un espace supplémentaire, idéal pour le rangement ou la transformation en pièce supplémentaire selon vos besoins. Proposée au prix de 131 250 euros, cette maison est une vraie opportunité pour l'achat d'une maison à Montigny-Le-Chartif. N'attendez plus pour visiter ce bien et commencer votre nouvelle vie dans cette charmante demeure, présentée par Valérie Beaufils, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne, Poitou-Charentes, idéalement conçue pour une famille. Avec une superficie habitable confortable, elle se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, dont 2 en sous-sol, offrant un cadre chaleureux et convivial. L'intérieur a été pensé pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 1000 m² vous permettra de profiter de repas en extérieur et de moments de détente. Un garage est également disponible pour votre véhicule. De plus, cette maison dispose d'un balcon, parfait pour admirer la vue dégagée. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Châtellerault allie harmonieusement le calme résidentiel et les avantages urbains. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien est présenté par Cyril Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

2 788 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres

Dieppe (76)

Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement à Dieppe, situé dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie. Ce bien, sans travaux à prévoir, est proposé au prix de 145 000€. Avec une superficie de 52 m², cet appartement de trois pièces allie harmonieusement style et confort. Il se compose de deux chambres, d'un séjour/salon avec balcon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, idéal pour une petite famille. Chaque pièce est conçue pour optimiser l'espace et la lumière. Le balcon offre un espace agréable pour se détendre, avec une vue agréable sur les environs.Cette résidence dispose également d'un jardin collectif arboré, parfait pour des activités en plein air, des jeux avec les enfants ou simplement profiter du soleil. Un garage est inclus dans le prix, apportant un avantage notable pour le stationnement sécurisé d'un véhicule.L'appartement est situé sur les hauteurs de Dieppe, dans le quartier de Janval, et bénéficie d'un accès facile aux commodités, boutiques, écoles et zones de loisirs. C'est un cadre idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et calme résidentiel. Les équipements comprennent du double vitrage PVC, volet roulant manuel et électrique, cave privative, jardin collectif et garage fermé privatif. La taxe foncière s'élève à 1500€ et les charges mensuelles sont de 75€, englobant l'eau froide, l'assurance de syndic et le ménage. Pas de procédure en cours.Pour plus d'informations, contactez Jérémy GROUT, Agent Commercial - RSAC Dieppe N 845 011 824 - Tel : 06 85 18 03 48. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Jérémy Grout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Amilly, dans le département du Loiret en région Centre ? Ne manquez pas cette maison familiale de 204 m², idéale pour votre famille. Elle comprend 4 chambres avec parquets, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour lumineux avec parquet. Cette maison à vendre à Amilly est située sur un terrain arboré de 908 m², où vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant et d'un sous-sol total, incluant un garage. D'une construction de qualité et très bien située, elle est proposée au prix de vente de 245 000 euros. Ce bien vous est présenté par Franck Touchon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, je vous propose en exclusivité cette villa spacieuse, idéale pour un achat maison Cazouls les Beziers. Située dans un cadre exceptionnel et calme, sans vis-à-vis, cette maison est proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de la ville et de la rocade menant aux grands axes routiers, A9 et A75. Entre mer et montagne, avec une rivière à proximité, elle offre un cadre de vie privilégié.Cette maison Cazouls les Beziers à vendre, construite dans les années 90 dans un style méridional, a été entièrement rénovée. De plain-pied, elle comprend un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour lumineux d'environ 36 m², un toilette avec cabine douche, ainsi qu'un dégagement menant à 3 chambres avec placards, une salle de bain avec WC, et un grand garage d'environ 28 m². L'ensemble s'étend sur 4 faces, entouré d'un magnifique jardin paysagé de 1100 m², avec piscine, espace pétanque et une terrasse ombragée dotée d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Cette maison est habitable immédiatement grâce à ses rénovations récentes (électricité, plomberie, carrelage). Elle possède des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage électrique gainable et un ballon thermodynamique. Vous n’aurez plus qu’à lui apporter votre touche personnelle. De plus, un potentiel de surface constructible est disponible sur la parcelle pour une construction d’un plain-pied d’environ 80 à 100 m².Avec ses atouts indéniables, cette propriété est une belle opportunité à ne pas manquer, au prix de 419000 € HAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0661499698. Cet immeuble est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo, inscrite au RSAC de Béziers.

À LA GUIERCHE : Ne manquez pas cette opportunité unique avec cette maison à vendre, offrant un potentiel de transformation exceptionnel, idéale pour un projet résidentiel ou un investissement locatif !La maison principale d'une superficie d'environ 60 m² comprend une pièce de vie de 27 m², une cuisine de 15 m², une chambre de 12 m² et un grenier aménageable. Elle est agrandie par une dépendance attenante de plus de 70 m² au sol, également équipée d'un grenier, ce qui laisse entrevoir la possibilité d'une extension ou la création de plusieurs chambres.Le bien est complété par des annexes appréciées : une cave de 20 m², deux garages de 20 m² chacun, ainsi qu'une petite bâtisse indépendante d'environ 10 m². Implantée sur un terrain d'environ 850 m², exposé plein sud et agrémenté d'un puits, cette maison la Guierche à vendre bénéficie d'un environnement agréable, dans une commune conviviale avec toutes les commodités à proximité, ainsi qu'une gare pour un accès facile.L'assainissement est individuel, avec une possibilité de raccordement au réseau collectif. Cette offre à petit prix convient parfaitement à un acquéreur en quête d'un projet de vie ou à un investisseur désireux de tirer parti de ce potentiel. Ce bien vous est proposé par Eric Thébaudin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement à vendre à Périgueux, idéalement situé au cœur du centre historique, sur la prisée place Saint-Silain. Avec ses 79 m², cet appartement propose un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Localisé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété, il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres aux dimensions équilibrées, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Un grenier vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. Cet appartement à acheter à Périgueux sera idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, notamment en location meublée ou saisonnière, grâce à son emplacement recherché. Charges de copropriété : environ 67 € par mois. Taxe foncière : 1 200 €. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : appartement T2 récent à Lyon 9, limitrophe de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un cadre prisé alliant tranquillité et accessibilité aux commodités. Ce bien, construit en 2023, s'étend sur 32,56 m² et offre un intérieur à l'état neuf, idéal pour un achat appartement Lyon. Il comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Profitez d'un balcon exposé plein sud, parfait pour les journées ensoleillées. Avec un DPE de classe C et des charges de copropriété réduites, cet appartement Lyon à vendre constitue une option clé en main, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur en pleine expansion. Prix de vente : 199 000 €. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Laurent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Vindelle, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, maison individuelle de plain-pied, type 4, comprenant 2 chambres. Située dans un charmant village très recherché, cette maison à acheter à Vindelle se trouve à proximité immédiate de la ville. Avec une toiture en tuiles neuves, elle offre une surface habitable d'environ 79,33 m². Vous y découvrirez une vaste pièce principale de 37 m² comprenant une entrée, une cuisine américaine, une salle à manger et un salon cosy avec poêle à bois. De plus, une mezzanine de 10 m² surplombe le salon. La maison comprend également un dégagement de 2,6 m², deux chambres (de 10 m² et 9,9 m²), une salle de bain de 4,5 m² avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes, des toilettes de 1,4 m², et une buanderie de 4 m². Vous bénéficierez d'un garage avec auvent de 22,4 m², d'un cellier et d'un coin atelier de 7,2 m², ainsi que d'un jardin clos de murs. L'assainissement est collectif et vous disposez de compteurs d'électricité et d'eau, d'un chauffage mixte bois et électrique, et d'un cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Ce bien est présenté par Jean-Luc Dupuy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

OPPORTUNITÉ SEULEMENT DISPONIBLE EN VENTE : VERSAILLES ERMITAGE/SAINT-ANTOINE - APPARTEMENT DE CARACTÈRE EN DUPLEX D'ENVIRON 97 M2 HABITABLE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.SITUÉE DANS UN QUARTIER PRISÉ, CET APPARTEMENT À ACHETER À VERSAILLES EST À PROXIMITÉ DU PARC DU CHÂTEAU.Dans une copropriété élégante et intimiste, ce bien de caractère se trouve à quelques pas du parc du Château de Versailles, offrant un cadre de vie alliant tranquillité, espaces verts et accessibilité au centre-ville.UN BIEN ELEGANT, ÉTAT IMPECCABLE, PRÊT À ÊTRE HABITÉ.Avec une surface d'environ 97 m², ce duplex se distingue par sa rénovation raffinée, l'utilisation de matériaux haut de gamme et une atmosphère chaleureuse. Aucuns travaux à prévoir, chaque détail a été soigneusement pensé.L’entrée, équipée de rangement sur mesure, s'ouvre sur de vastes espaces de réception lumineux :- Un séjour exposé plein sud, prolongé par un balcon/terrasse avec store-banne- Une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis- Un parquet en chêne élégant ajoutant du cachet- Une salle à manger conviviale- Une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée- Une buanderie discrète.UNE DISTRIBUTION ÉLÉGANTE ET FONCTIONNELLE.Le premier niveau comprend une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Un escalier en chêne clair mène à la suite parentale en rez-de-jardin, offrant un cadre intime avec dressing, salle d’eau et toilettes.Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.CARACTÉRISTIQUES ET CONFORT.Rénovation complète, parties communes récemment refaites, visiophone, escalier en travertin, chauffage collectif au gaz, façade et toiture rénovées, huisseries en double vitrage, cave spacieuse.UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ.La copropriété dispose d’un jardin sécurisé idéal pour les familles, ainsi que d'un local à vélos et un accès direct aux pistes cyclables. Un garage sécurisé à proximité est proposé en option.ACCÈS ET SERVICES.Transports, commerces et marché accessibles à pied en 10 minutes. Le centre de Versailles est facilement joignable en traversant le parc du Château. Vos enfants pourront bénéficier d’une micro-crèche et de plusieurs écoles à proximité.Cet appartement à vendre à Versailles, alliant élégance, sérénité et prestations de qualité, se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement d’exception ! À très bientôt.Copropriété de 25 lots dont 10 habitations. Aucune procédure en cours. Ce bien est présenté par Isabelle Lebas, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

447 500 €

2 983 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

À vendre : maison contemporaine récente de 150 m² avec 5 chambres, située à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette propriété, construite en 2023, bénéficie d'un cadre calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes routiers (A6 à moins de 5 minutes). Implantée sur un terrain clos de 583 m², la maison dispose d'une belle terrasse d'environ 70 m², parfaite pour profiter des belles journées. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 44 m², exposée sud/sud-ouest, avec un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Cette maison, pensée pour les familles, comprend 5 chambres au total : deux au rez-de-chaussée (16,4 m² et 15,4 m²) et trois à l'étage (13,8 m² et deux de 10 m²) ainsi que 2 salles d'eau (dont une à terminer selon vos goûts), 2 WC et une buanderie indépendante. L'extérieur est agréablement aménagé avec un jardin zen comprenant des bambous et des végétaux exotiques, et une haie en développement pour plus d'intimité. Offrant des prestations de qualité telles que DPE A, pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, borne de recharge pour véhicule électrique, et cuisine équipée par un cuisiniste français, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Fargeau-Ponthierry. Avec une taxe foncière de 1 505 €, ce bien fonctionnel et économe est idéal pour une famille à la recherche d'un maison à acheter Saint-Fargeau-Ponthierry, à proximité des commodités.

Prix au m² le plus bas

471 000 €

237 €/m²

Locaux professionnels

• 16 pièces
• 1 990 m²
• Terrain 1221 m²

Fontenay-le-Comte (85)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Fontenay-le-Comte, Vendée (85), Pays de la Loire. Ensemble immobilier de 1 990 m² dédié aux activités sportives et de santé, comprenant à la fois le bâtiment et le fonds de commerce. Ce bien, idéal pour les investisseurs, professionnels de santé ou exploitants de salle de sport, est entièrement aménagé pour une activité pluridisciplinaire. Il comprend plusieurs bureaux, de nombreux vestiaires avec douches, une grande salle de musculation, une salle polyvalente, et une piscine intérieure. De plus, un espace bien-être avec sauna et hammam est également disponible, bien que n'ayant pas été exploité depuis 2020. Avec un fort potentiel de développement, cet investissement unique est la seule salle de sport avec piscine sur Fontenay-le-Comte. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre, contactez Virginie Pelletier-Lecot au 06 46 27 67 72.

Caudéran - Stéhélin : Maison à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison, idéale pour un achat maison Bordeaux, dispose de 4 chambres, d'un garage et d'un grenier. Située dans une rue calme à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles, elle a été récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie familial avec un salon et une cuisine ouverte, donnant sur une véranda agréable, parfaite pour profiter du jardin toute l'année. Ce niveau inclut aussi un espace parental avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre qui sert actuellement de salle de jeux ou de cinéma. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes complètent l'ensemble. Le jardin permet de stationner une voiture devant le garage. Les établissements scolaires tels que les collèges et lycées Grand Lebrun, Tivoli, Assomption et St André sont facilement accessibles à vélo ou par la ligne de bus Express G, qui vous conduit directement au centre de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Des travaux significatifs ont été réalisés au cours des six dernières années (factures et garanties disponibles) : remplacement de la toiture, isolation des combles, création d'un grenier, rénovation de la cuisine (par MOBALPA), mise à jour de l'électricité, création de la véranda (verres double vitrage anti-UV), installation de la porte motorisée du garage, et rénovation de la salle d'eau du rez-de-chaussée, sans oublier les travaux de peinture. Ce bien est présenté par Bruno Besançon, conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité : Maison à vendre à Barbentane, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette maison de village d'environ 150 m², alliant élégance et authenticité. Élevée sur deux étages, elle se distingue par ses volumes généreux et ses éléments de charme tels que les plafonds à la française et le parquet. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cheminée décorative et d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 16 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une charmante cour intérieure. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de 19 m², et une salle de bain avec WC. Le rez-de-chaussée présente un atout appréciable : un studio indépendant d'environ 40 m² avec entrée privative, offrant de nombreuses options comme un revenu locatif ou un espace professionnel. Une buanderie et une cour couverte complètent ce niveau. En outre, une cave en sous-sol et une dépendance de 19 m², idéale pour un atelier ou le rangement de vélos, ajoutent encore à ce bien rare. Cette maison à acheter à Barbentane saura séduire ceux en quête de caractère et de confort. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Barbentane, contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite, qui débutera à partir du 8 avril. Ce bien vous est présenté par Marie-christine Bassière, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Ste Luce, Martinique, dans la résidence très convoitée de Pierre et Vacances. Cette magnifique suite se compose de deux appartements communicants vendus avec un bail commercial, offrant un loyer annuel d'environ 12 980 € TTC, garantissant un revenu complémentaire intéressant avec une rentabilité de 6.5%. Profitez de ce bien tout en le louant, avec la possibilité de l'utiliser 2 à 3 semaines par an. Le loyer annuel est constitué d'un montant fixe de 6 980 € TTC et d'un loyer variable d'environ 6 000 €. Pour l'occupation de deux semaines, le loyer annuel garanti est de 6 200 € TTC. L'appartement à vendre comprend deux dégagements avec entrées et placards, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une grande terrasse couverte de plus de 20 m2 avec deux kitchenettes. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une option prisée en France pour sécuriser vos économies et préparer votre retraite. Avec ce statut, bénéficiez de loyers exonérés d'impôts et de revenus complémentaires tout en préparant votre retraite. Les avantages incluent : 1. Constitution d'un patrimoine immobilier. 2. Revenus réguliers pour la préparation de la retraite. 3. Revenus indexés, protégeant de l'inflation. 4. Revenus sécurisés. 5. Revenus faiblement ou non fiscalisés. 6. Gestion déléguée. 7. Rendement attractif et pérenne. Pour des simulations financières adaptées à votre situation fiscale, contactez Sébastien Peyrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Cette vente appartement Ste Luce est une opportunité à ne pas rater dans le département de la Martinique, région DOM-TOM.

Située au cœur de Puylaroque, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Puylaroque. Cet ensemble immobilier en pierre, au charme indéniable, offre un cadre de vie paisible, idéalement situé à l'écart de l'agitation tout en permettant diverses possibilités d'usage. La maison principale, d'environ 110 m², se répartit sur plusieurs niveaux et se compose d'un salon et d'une cuisine en rez-de-chaussée, d'une grande salle d'eau et des WC, ainsi que l'accès au garage. On trouve également 3 chambres au 1er étage, une chambre supplémentaire sous combles et des espaces modulables, pouvant être adaptés selon vos besoins. Ce bien présente une organisation typique de l'ancien, offrant de nombreux volumes qui invitent à la réinterprétation des espaces pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. La seconde habitation, plus simple et indépendante, s'étend sur environ 70 m² et offre sa propre entrée. Elle comprend une cuisine avec salle d'eau, un espace repas et un salon lumineux à l'étage, ainsi que des volumes supplémentaires pour un cadre de vie atypique. Avec quelques aménagements, cet espace peut facilement devenir un logement autonome, un endroit pour accueillir vos proches ou une source de revenus locatifs. Pour compléter ce bien, une agréable terrasse de 70 m² se trouve dans un environnement calme, idéale pour des moments de détente, partagée entre les deux maisons. Caractéristiques :- Environ 180 m² habitables au total - Deux habitations - Garage - Chauffage bois et fioul - Double vitrage - Assainissement collectif - DPE E (maison principale) / DPE G (seconde habitation) Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête de tranquillité, de caractère et de potentiel, et conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent vivre dans un village authentique, créer un lieu à leur image et disposer d’un second espace pour un projet personnel ou générer un complément de revenu. Ce bien vous est présenté par Philippe Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette authentique longère en pierre à vendre, située à Saint Georges de Reintembault, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Avec 800 m² de dépendances sur un terrain de près de 1,5 hectare, cette maison combine charme de l'ancien et potentiel de développement. Dans un cadre paisible et verdoyant, la commune offre commerces, écoles et collèges. À seulement 8 km de l’A 84 (axe Rennes/Caen), à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à proximité de Fougères, cette bâtisse est idéale pour les amoureux de la nature ou les projets familiaux.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger lumineuse d'environ 25 m² avec accès à une terrasse plein sud. Le salon, équipé d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, ouverte et entièrement réaménagée, est fonctionnelle et lumineuse, tandis qu'une confortable arrière-cuisine mène à un superbe grenier facilement aménageable. Vous trouverez également des WC séparés au rez-de-chaussée.À l'étage, un couloir dessert trois charmantes chambres de 12 à 15 m², toutes orientées plein sud, ainsi qu'une salle d’eau rénovée. Une quatrième pièce, à réinventer, peut servir de bureau, chambre d’amis ou atelier.En plus, cette maison à acheter à Saint Georges de Reintembault dispose d’une chaufferie, d’un grand garage et d'un grenier supplémentaire, offrant encore de belles possibilités d'extension.À l'extérieur, les dépendances ne manquent pas : étable, grande grange, écurie, fournil avec four à pain fonctionnel, salle des fêtes et bien d'autres espaces de stockage. Au total, environ 800 m² de surface sont à exploiter pour divers projets tels que l'activité agricole, des gîtes ou l'artisanat.Ce bien rare est proposé à 249 500 Euros, charges acquéreur. Pour plus d’informations et pour réaliser votre projet de vie, contactez votre conseillère immobilière DrhouseImmo, Christèle Favrais, au 06 13 18 08 21 ou par email à c.favrais@drhouseimmo.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers à votre disposition.

Coup de cœur du secteur

159 600 €

1 834 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 87 m²
• 4 chambres
• 

Vendays-Montalivet (33)

À vendre - Maison à Vendays-Montalivet (33930 - Gironde - Médoc) Cette maison habitable immédiatement présente un excellent potentiel d'amélioration, nichée dans un cadre calme et boisé, à quelques minutes des plages de la côte médocaine.LOCALISATION & ENVIRONNEMENT Située sur la commune de Vendays-Montalivet, cette maison bénéficie d'un environnement naturel agréable, à proximité de la forêt de pins, tout en restant proche des commerces du centre-bourg et des plages de l'Atlantique. Elle est implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², offrant un cadre verdoyant idéal pour un achat maison Vendays Montalivet.AGENCEMENT Cette maison d'environ 87 m² se divise en deux parties distinctes : 1/ La première partie, de type maison Phénix construite dans les années 60, comprend une entrée avec cuisine, un séjour lumineux avec insert bois et climatisation réversible, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. 2/ La seconde partie, construite ultérieurement et accessible par l'extérieur, comprend un dégagement menant à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration permet différentes possibilités d'utilisation, ce qui en fait une maison Vendays Montalivet à vendre avec de multiples atouts.EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES La propriété se déploie sur un terrain d'environ 1 200 m², incluant plusieurs aménagements extérieurs : * Une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées * Une terrasse extérieure * Plusieurs dépendances en bois comprenant un garage ouvert, un atelier et un espace de stockage * Un appentis de rangement * Une piscine hors sol avec système de filtration au chlore, idéale pour se rafraîchir durant l'été. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.À RETENIR * Maison de 87 m² * 4 chambres * Terrain d'environ 1 200 m² * Séjour avec insert bois * Portail électrique * Piscine hors sol * Dépendances (garage, atelier, stockage) * Environnement calme et boisé * Proximité des plages et des commodités INFORMATIONS TECHNIQUES * Fibre installée * Chauffage : pompe à chaleur + radiateurs électriques * Assainissement individuel * Logement à consommation énergétique excessive : DPE : F Ce bien, offrant un solide potentiel dans un secteur prisé du Médoc, est à découvrir lors des premières visites. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Vendays Montalivet, contactez Dimitri CHARLIER EI (RSAC 909 691 461), agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet.

Maison de caractère à vendre à Le Poiré-sur-Velluire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette charmante demeure ancienne de 135 m², nichée sur un terrain de 2 199 m², offre une vue imprenable sur la rivière, au cœur du Marais. Idéale pour les amoureux de la nature et de la sérénité, elle se compose d'une entrée qui conduit vers des espaces de vie accueillants. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour un quotidien convivial, tandis que le salon-séjour, agrémenté d’un insert, apporte chaleur et authenticité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants. Une buanderie pratique est à disposition, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies (bureau, chambre ou espace loisirs). À l'étage, deux chambres mansardées attendent d'être découvertes. Ce bien rare en vente à Le Poiré-sur-Velluire combine un environnement calme et un fort potentiel pour devenir votre nouvelle résidence principale ou maison de famille. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter au Poiré-sur-Velluire, un véritable havre de paix en Vendée.

Découvrez cette maison flamande spacieuse à Wattrelos, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Mesurant 120 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce à vivre de 60 m² avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur un jardin accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres (9 m², 9 m², 14 m², 9 m²) dotées d'armoires intégrées et une salle de bain avec WC complètent l'intérieur. Profitez d'un bel espace extérieur, incluant une terrasse de 35 m² idéale pour les journées ensoleillées, un jardin de 200 m², et un cabanon en béton de 17 m² avec fenêtres et électricité, parfait également en tant qu'atelier. De plus, un garage avec accès direct à la maison et porte motorisée est à votre disposition. Ce bien recherché pour un achat maison à Wattrelos vous offre un cadre de vie agréable, à proximité du parc du lion. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dupriez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

**Immeuble de rapport 12 appartements T2** Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport composé de 12 appartements de type T2, offrant un fort potentiel de valorisation. Lensemble se compose actuellement de 6 appartements loués, garantissant des revenus locatifs immédiats, et de 6 logements disponibles permettant doptimiser la rentabilité selon votre stratégie (location classique, meublée ou rénovation). Chaque appartement est équipé de son propre système de chauffage individuel au gaz avec chaudière indépendante, assurant une gestion simplifiée des consommations. Les logements bénéficient également de fenêtres en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique. Cet immeuble constitue une excellente opportunité dinvestissement avec une marge de progression intéressante, tant sur le plan locatif que patrimonial. **Points forts :** * 12 appartements T2 * 6 logements déjà loués * Chauffage individuel gaz (1 chaudière par appartement) * Double vitrage * Potentiel de valorisation important Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Patrick Manguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Orgeval, située dans un cadre privilégié et en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Cette maison individuelle mitoyenne d'un côté représente une opportunité unique grâce à ses beaux volumes et son fort potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux et lumineux séjour double, agrémenté d'une cheminée, qui donne accès à une terrasse et un jardin clos, véritable refuge en plein cœur de la ville. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, favorisant la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce attenante au garage, offrant ainsi confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre chambres idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. Ce bien au charme indéniable vous permet de laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration pour créer un intérieur à votre image. Les atouts de cette maison à acheter à Orgeval incluent son emplacement central, son potentiel de valorisation, son jardin clos, ses volumes généreux et sa cheminée. Une adresse confidentielle pour un projet de vie sur mesure dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. À découvrir sans tarder ! Ce bien est présenté par Séverine Héry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison lumineuse et traversante à vendre au Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Avec une surface habitable de 135 m2 et un garage de 45 m2, cette propriété se situe dans une rue calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage avec cave en sous-sol, d'une entrée et d'une buanderie. Au premier étage, le palier donne accès à un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour traversant. Le deuxième étage comprend une chambre spacieuse de 18 m2 avec un dressing de 2,5 m2, un espace bureau/chambre d'ami de 12 m2, un WC avec lave-mains et une salle de bain. Au troisième étage, vous découvrirez un plateau aménagé de 45 m2, actuellement utilisé comme chambre et bibliothèque, facilement transformable en deux chambres. Située dans le secteur apprécié du quartier Carnot, cette maison est proche de toutes les commodités et des transports en commun, notamment dans la vieille-ville. En très bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Les combles sont isolés en laine de bois et le garage est également isolé. La maison bénéficie du chauffage individuel au gaz et d'un poêle à granulés. Contactez David Vicente, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour réaliser votre projet d'achat maison au Puy-en-Velay.

Située au cœur du bourg de Roudouallec, cette maison à vendre présente un caractère unique. Cette charmante maison de style petit manoir s'étend sur un terrain constructible de 2 636 m². Elle comprend un grand sas d'entrée, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une pièce avec cheminée utilisée comme salle à manger, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. La maison dispose également d'un sous-sol total avec cuisine d'été, facilitant la création d'un studio. Les atouts de cette propriété comprennent un garage indépendant également aménageable en studio, une chaudière à pellets récente et la climatisation. Avec son charme et son potentiel de construction ou d'aménagement, cette maison représente une opportunité d'achat idéale à Roudouallec, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Contactez Julie Quirin, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour découvrir ce bien rare.

À louer une maison en pierre de 90 m² située au cœur du village du Langon, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison en location au Langon se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un cellier/chaufferie, ainsi que d'un accès au garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec WC et un accès aux combles. Equipements : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, tout à l'égout. Veuillez noter qu'il n'y a pas de terrain. Le loyer est fixé à 650 €, avec des frais d'agence de 657 € et un mois de caution de 650 €. La maison est meublée et un bail d'un an renouvelable est proposé. Ce bien est présenté par Véronique Singeot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, une maison située au cœur de Saint James, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Idéale pour un achat maison Saint James ou une vente maison Saint James, cette maison, divisée en deux parties, s'étend sur une surface habitable totale de 42 m² et est régulièrement louée. Ce bien représente un investissement parfait, que ce soit pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour cuisine de 19 m², un WC séparé, une salle d'eau, et une buanderie. Un passage privé mène également à une cave. À l'étage, un bel escalier avec un mur en pierre apparent vous conduit à un dégagement et à deux chambres, mesurant respectivement 9 m² et 10 m². La maison, en toiture fibro-ciment, est classée en D en termes de performance énergétique et dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, ainsi que de fenêtres et ouvertures en double vitrage PVC, avec des volets roulants télécommandés en partie. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectué. Ce bien est proposé au prix de 54 000 euros, charges acquéreur, soit 50 000 euros net vendeur et 4 000 euros de frais d'agence. Pour plus d'informations, je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter. Pascal Laize, conseiller immobilier Dr House, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 848 292 140. Tél : 06.58.85.55.99, Mail : p.laize@drhouseimmo.fr. Ce bien vous est présenté par Pascal Laize, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bel appartement T3 à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Actuellement utilisé comme bureau, cet espace comprend une salle d'attente, deux bureaux séparés, une salle de bains et des toilettes indépendants. Il peut être réaménagé pour profiter pleinement de son emplacement en rez-de-chaussée et de sa petite cour. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Périgueux, proposé par Rebeca Fuentes, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À ARGENTEUIL, DANS LE VAL-D'OISE, ÎLE-DE-FRANCE, découvrez cette maison à vendre en hyper centre, située à seulement 400 mètres de la gare centrale ligne J et à proximité d'un Monoprix. Cette maison de 86 m² habitable comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, une terrasse, un sous-sol total et un garage. Traversons cet espace lumineux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès au sous-sol, un WC, un salon/salle à manger, et une cuisine séparée donnant sur la terrasse. À l'étage, un dégagement mène à 2 chambres et une salle de bains. Les combles ont été aménagés en chambre parentale, bénéficiant de sa propre salle de douche/WC et de nombreux rangements. Le sous-sol offre un vaste espace de stockage ainsi qu'une buanderie équipée d'une chaudière à gaz. Pour le stationnement, un garage est disponible au fond de la parcelle. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Argenteuil, contactez l'agent pour convenir d'une visite. Le prix de première offre est fixé à 290 000 €. Cette vente est ouverte jusqu'au 29/03/2026 inclus, sans frais supplémentaires à prévoir.

À quelques kilomètres du village d'Ambres dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, explorez cette ferme de caractère, un véritable havre de paix idéal pour concrétiser vos projets à la campagne. Cette maison Ambres à vendre dispose de l'habitation principale de 115 m², comprenant une entrée avec rangement, une cuisine dinatoire, un séjour, 2 grandes chambres, ainsi que des combles aménageables pour ajouter 2 chambres supplémentaires. Les menuiseries sont déjà en double vitrage, offrant un confort de base pour donner libre cours à vos envies de rénovation.En plus de l'habitation, ce bien offre un potentiel supplémentaire avec des dépendances d'environ 260 m², incluant une étable, des garages, des chais, des granges et des greniers.La propriété s'étend sur un cadre exceptionnel de 7,7 hectares, comprenant prairies, bois, verger et une mare, dans un environnement calme et préservé.Ce bien est idéal pour un projet hippique, une activité agricole ou encore la création de gîtes ou un projet touristique. Il est également possible d'acquérir moins de terres selon vos besoins. Une occasion rare pour les passionnés de nature et d'espaces vastes ! Cette maison à acheter à Ambres est présentée par Anne Granier, votre conseillère indépendante chez Dr House Immo.