DR HOUSE IMMO

Bien le moins consommateur d'énergie

322 000 €

2 639 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 122 m²
• 2 chambres
• 

Coëx (85)

À vendre à Coëx, dans le département de la Vendée, cette maison moderne construite en 2015 offre 122 m² habitables, accompagnée d'un garage. Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda attenante. Vous trouverez également deux belles chambres et une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire. La maison est labellisée pour son efficacité énergétique avec un poêle à bois et des panneaux solaires, permettant une faible consommation électrique d'environ 400 € par an. Le terrain clos de 677 m² comprend une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un grand préau pouvant accueillir deux voitures, un bateau ou un van. Cette maison à acheter à Coëx est récente, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations, contactez Valérie Gouy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez un appartement agréable à vivre, lumineux et proche de la presqu'île de Conleau ? Ce T3 en excellent état coche toutes les cases. Située au cœur du Golfe du Morbihan, Vannes offre un cadre de vie recherché alliant dynamisme, patrimoine et nature. Ville dart et dhistoire, elle séduit par son centre historique, son port animé et la qualité de ses infrastructures, tout en restant à taille humaine. À seulement quelques minutes, la Presqu'île de Conleau vient compléter cet environnement privilégié avec une atmosphère résolument balnéaire. Plage, piscine deau de mer, sentiers côtiers et vues imprenables sur le Golfe en font un lieu unique, très prisé des habitants. Entre vie urbaine dynamique et douceur du littoral, cet emplacement constitue un équilibre idéal, aussi bien pour y vivre à lannée que pour réaliser un investissement pérenne. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, prolongée par un balcon / terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Les + du bien : Pièce de vie lumineuse Extérieur (balcon / terrasse) Salle deau moderne et fonctionnelle Volets roulants électriques Résidence sécurisée (badge + visiophone) Côté pratique : Place de parking privatif. Local à vélos sécurisé Confort : Appartement en excellent état Aucun travaux à prévoir Chauffage gaz de ville Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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À Saint Laurent Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison de 150 m² à vendre, située dans un environnement calme et préservé, encore sous garantie décennale. Ce bien rare dispose de prestations de qualité et d'un cadre de vie exceptionnel, prêt à vous accueillir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. La maison comprend :- Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale- Trois chambres, dont une suite parentale élégante- La possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins- Un cellier pratique- Un garage À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 1 444 m² entièrement constructible, sans vis-à-vis, avec :- Une piscine propice à la détente- De nombreuses options d'aménagement ou d'extension- Un stationnement pour plusieurs véhicules au sein de la propriété En termes de confort, cette maison récente et bien entretenue propose :- Climatisation gainable- Aucun travaux à prévoir Cette maison à acheter à Saint Laurent Médoc allie espace, confort, modernité et potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie durable dans un cadre serein. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

375 000 €

2 679 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Villemomble (93)

Propriété de caractère sur environ 500 m² maisons en second plan de 140 m2 habitable + dépendance À seulement 12 minutes à pied du RER E, au cœur dun environnement résidentiel recherché, cette propriété propose un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation . Composition : Maison principale env. 107 m² habitables + rez-de-jardin aménagé Séjour traversant avec cheminée Salle à manger Cuisine équipée 3 chambres Salle de bain 2 WC Rez-de-jardin comprenant bureau, pièces supplémentaires, buanderie Dépendance attenante anciennement garage, aujourdhuih atelier/bureau, La dépendance, est entièrement habitable, peut servir de studio indépendant, despace de travail ou être louée pour un revenu complémentaire. Atouts majeurs Logement familiale Investissement locatif Création de logements Activité professionnelle Revenus locatifs immédiats Proximité transports et établissements scolaires Un bien à très fort potentiel, adapté aussi bien à un projet patrimonial quà une résidence principale évolutive. A visiter sans plus attendre !!! Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Une vraie opportunité d'acheter une magnifique maison à Saint-Maur, à 5min à pied du RER A, des commerces et de la Marne. La maison est fortement décotée en raison de la proximité avec la voie RER et de ses chambres inversées, à l'américaine... > mais elle bénéficie d'une excellente isolation: le DPE est en B. > les chambres en bas, c'est un îlot de fraîcheur en été et l'assurance de bien dormir. > du coup, l'espace de vie somptueux de 70m² bénéficie d'une vue surélevée et d'une magnifique luminosité. Découvrez cette superbe maison rénovée, idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés (94). Alliant modernité et confort, elle vous séduira par ses nombreux atouts : Surface habitable : 70m² d'espace à vivre lumineux et spacieux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Technologie avancée : volets et alarme domotisés, capteurs de mouvements pour l'éclairage dans les pièces de passage, vidéophone, connectiques,... Confort climatisé : profitez d'une climatisation réversible intégrée pour un confort optimal toute l'année (en plus d'une chaudière au gaz Frisquet). État Impeccable : diagnostics en lettre B, garantissant une consommation énergétique basse et maîtrisée. Intérieur : Séjour lumineux : un vaste espace à vivre de 70m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Persiennes. Cuisine moderne : cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Chambres atypiques : trois chambres situées en sous-sol à 40% enterré, offrant une atmosphère calme et isolée, faux-plafond à 2m00, idéale pour des nuits reposantes et au frais en été. Possibilité de transformer le garage en chambre supplémentaire moyennant isolation. Il reste de la place pour garer une voiture dans la propriété. Extérieur : Jardin cosy : un charmant petit jardin de 75m², facile à entretenir, idéal pour des moments de détente en plein air. Points à noter : Emplacement : la maison est située le long de la voie RER, offrant une accessibilité optimale (4 minutes de la gare RER A de Champignol) et avec un environnement sonore maîtrisé grâce à lisolation soignée. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un habitat moderne et confortable dans un quartier prisé. Sa localisation stratégique et ses équipements de pointe en font une résidence unique à Saint-Maur-des-Fossés. Prix : 649 000€, honoraires à charge acquéreurs compris de 19000€. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison rénovée ! #Immobilier #SaintMaurDesFossés #MaisonÀVendre #Domotique #Confort #Modernité Classe énergie : B (87 kWh/m²/an) Classe climat : B (9kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1400 euros. Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de lentourage mais peuvent déformer les extrémités. N SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison familiale à vendre à Vaux-sur-Seine, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Véronique BLIER vous présente une propriété spacieuse de 185 m² habitables (247 m² au sol), dotée d'une vue dégagée et de beaux volumes. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace agréable et lumineux. Le salon-séjour traversant, avec sa cheminée, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante de plus de 19 m², avec vue sur la Seine, s'ouvre sur une vaste terrasse parfaite pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain complète. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une grande chambre de 35 m² avec accès à une terrasse privative. Des espaces supplémentaires comme une buanderie, un bureau et un salon complémentaire offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'un garage spacieux, d'un chauffage électrique, d'une aspiration centralisée, et d'un jardin arboré. Située à proximité des commodités, cette maison à acheter à Vaux-sur-Seine constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Contactez Véronique BLIER, votre conseillère Dr House Immo, au 06.71.47.66.43.

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES - BORDEAUX SECTEUR CROIX BLANCHE/ST SEURIN TRES RECENT - PRESTATIONS DE STANDING - EMPLACEMENT STRATEGIQUE APPARTEMENT DUPLEX /2 CHAMBRES- DE 95 M2 AVEC TERRASSE SUR COUR ANGLAISE ET PARKING Au coeur de Bordeaux dans le secteur calme et recherché CROIX BLANCHE /ST SEURIN, entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux , cet appartement alliant charme et modernité s'intègre dans un environnement façonné de belles demeures bourgeoises, à quelques pas des transports et commerces . Au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, vous serez séduits par cette construction très récente de 2025 réalisée avec des matériaux de qualité et modernes offrant confort et performance énergétique. L'appartement TRES LUMINEUX avec de larges baies vitrées sans vis à vis , ne donnant pas sur la route , vous permettra de profiter des beaux jours à l'extérieur. AGENCEMENT L'appartement se répartit sur 2 niveaux et comprend: Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine) de 42 m2 , 2 chambres , 2 Salles d'eau 1 WC. EXTERIEUR Vous profiterez des beaux jours et pourrez prendre vos repas ou apéros sur la terrasse d'une cour anglaise privative et intimiste PRESTATIONS -Accès sécurisé - visiophone -Domotisation -Parquet en bois, robinetterie Grohe, WC suspendu, carrelage Porcelenosa.. -Douches à l'italienne -Grande hauteur sous plafond (hauteur 290cm) -Place de parking -Local vélo et local poubelles -Installation pour branchement des voitures électriques COMMODITES -Transports: Bus L2 -82 et line G express (vers gare St Jean) à 5 minutes à pied . Accés rapide au boulevard. -Commerces: 350m -Scolarité: Lycée Camille Julian, collèges.. -Proche parc bordelais (15min à pied) et piscine Judaîque -Proche hyper centre de Bordeaux: environ 1,5 km de la place Tourny A SAVOIR: -Conforme aux normes- LABEL RT2012 - Sous garantie -Le prix inclut les honoraires à charge vendeur. -1ère occupation A VISITER SANS TARDER! Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter. Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 350 mètres de la plage. Idéalement localisée à proximité des commerces, de la gare et des établissements scolaires accessibles à pied, elle bénéficie d'un cadre résidentiel prisé au cœur d'un environnement balnéaire. D'une superficie d'environ 176 m², cette maison présente une architecture affirmée, organisée autour d'un escalier central qui participe à son identité. À l'étage, la pièce de vie principale profite d'une grande luminosité et s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour les beaux jours. La circulation fluide et l'ouverture vers l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète cet espace de vie, tandis que l'espace nuit offre plusieurs chambres confortables, idéales pour une vie de famille. En rez-de-jardin, un salon spacieux propose une réelle modularité et pourrait facilement évoluer en suite parentale grâce à sa proximité avec la salle d'eau.À l'extérieur, le jardin paysagé comprend une piscine chauffée de 8 x 4 m et une grande terrasse en bois d'environ 65 m², dont une partie est couverte par une pergola. Un grand garage traversant vient parfaire cette propriété, parfait pour le stationnement ou le rangement de matériel nautique et de vélos.Entretiennent soigneusement depuis plus de vingt ans, cette maison est dotée d'une performance énergétique classée C, ce qui constitue un atout considérable. Les points forts de cette maison à acheter à Châtelaillon-Plage incluent :• Accès à la plage à pied (350 m)• Proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles• Architecture unique et volumes généreux• Pièce de vie prolongée par une grande terrasse• Jardin paysagé avec piscine chauffée et terrasse bois (env. 65 m²)• Grand garage traversant• Distribution adaptée à une vie familiale• Potentiel d'évolution (possibilité de suite parentale en rez-de-jardin)• Environnement résidentiel recherchéCette maison à Châtelaillon-Plage conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer en année ou en résidence secondaire, alliant caractère architectural, proximité de la mer et fonctionnalité. Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez : Frédéric SICHÈRE – Dr House IMMO 06 60 61 91 00 Véronique BERTON BLANCHARD 06 23 49 53 76 Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHÈRE, Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTÉ DR HOUSE IMMO Propriété avec parc et piscine Véronique BLIER vous présente sur la commune de Goussonville, une propriété de caractère nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant 18760 m² de parc arboré, une piscine de 6 x 10 avec son pool house et deux habitations distinctes. Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant conjuguer calme, espace et accessibilité rapide à la capitale. Une maison principale de charme aux volumes généreux, déployée sur trois niveaux, la demeure principale séduit par : - De vastes pièces de réception ouvertes sur le parc, un vaste séjour de 111 m², un séjour cathédrale de 70 m², - Une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud - Des éléments authentiques : pierre apparente, structures bois - Une circulation fluide et de beaux volumes - Un cadre idéal pour une résidence principale haut de gamme à proximité de Paris ou une maison secondaire familiale. Une seconde maison indépendante, attenante à la bâtisse principale, elle offre : - Un espace totalement autonome - Un jardin privatif - Un potentiel d'extension - Parfait pour un projet de maison d'hôtes, de location saisonnière ou d'activité indépendante. Chauffage central au fuel + poêle à bois Parc paysager de 18760 m² et une piscine 6 x 10 Piscine centrale avec pool house Terrasse exposée sud-ouest Parc arboré en partie clos Environnement verdoyant et préservé Un véritable domaine privé pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés. Idéal pour résidence ou projet professionnel Cette propriété convient parfaitement pour : Résidence principale ou secondaire Maison d'hôtes Organisation de séminaires Centre de bien-être Un équilibre rare entre qualité de vie et vie professionnelle. Tous les commerces et services sont accessibles à Goussonville ou dans un rayon situé à moins de 10 minutes en voiture autour de la propriété (notamment pour les grandes surfaces et les marchés (Maule). Les écoles maternelle et primaire sont présentes à Goussonville : les collèges et lycées se trouvent à Épône (à 7 km) ou Porcheville (à 11 km) avec des services de ramassage scolaire. La gare la plus proche de Goussonville est la gare de Mantes-la-Jolie, située à environ 10 km. Elle est desservie par des trains TER et Transilien, permettant de rejoindre rapidement Paris (Gare Saint-Lazare) ainsi que d'autres destinations dans la région. La gare d’Épône-Mézières (à 7 km) permet d'accéder à la ligne J du Transilien. L'accès autoroutier (A13 / A14 / A12), rapidement accessible depuis la propriété, permet de circuler facilement dans le département et au-delà (notamment vers Paris). Madame Véronique BLIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 882079064. Véronique BLIER, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 06.71.47.66.43 ou par e-mail v.blier@drhouse.immo. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E 267 / GES D 48. Consommation théorique de 8940 € à 12170 € par an. Honoraires de 5% à charges acquéreurs, compris dans le prix de vente : 1.290.000€ FAI - Prix hors honoraires : 1.228.500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Véronique Blier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

PERPIGNAN Jonathan MORAZÉ vous propose cet appartement 2 chambres avec climatisation réversible dans toutes les pièces + un GARAGE de 17m² en sous-sol + CAVE. Perpignan, secteur St Martin, appartement de type F3 de 71m² de surface habitable situé au Rdc. Implanté dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, ce bien vous offre une cuisine séparée, un salon/séjour, 2 chambres spacieuses chacune avec climatisation avec chacune un placard intégrée, une salle d'eau et un toilette séparé. En outre, l'appartement dispose d'un interphone, de la fibre et du double vitrage. L'atout de ce bien est sans contexte son garage sécurisé de 17m² avec électricité. Un avantage indéniable pour les résidents possédant une voiture. Vous disposerez également d'une cave. La résidence est équipée d'une vidéo-surveillance, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des habitants. De plus, le jardin de la résidence est très bien entretenu par un jardinier, créant ainsi un cadre agréable et verdoyant. En termes de commodités, les transports en commun et une école se trouvent à seulement 1 minute à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles. De plus, un supermarché Leclerc est accessible en seulement 2 minutes, offrant ainsi une grande facilité pour les courses. ______________________ Contactez-moi pour organiser une visite. Jonathan MORAZÉ – Agent mandataire Expert en Immobilier des Pyrénées-Orientales RSAC Perpignan n° 903933372 ESTIMATION OFFERTE sur tout le département Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jonathan Morazé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Fontiers Cabardès, située dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin à l'avant ainsi qu'un agréable jardin à l'arrière, piscinable. Avec une superficie de 210 m² sur un terrain de 455 m², elle se compose, au rez-de-jardin, d'un premier séjour ou d'une chambre, d'une pièce pour déjeuner, d'une chaufferie et d'un atelier, offrant un accès au jardin arrière par des marches. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger, un deuxième salon, un salon de lecture et une cuisine avec sortie directe vers la terrasse et le jardin. Le deuxième niveau abrite trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, tandis qu'un grenier d'un seul tenant se situe au dernier étage. Equipée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et d'un sol en parquet et carrelage, cette maison est en bon état général. Une isolation en sous-toiture est à envisager pour améliorer le DPE. Ce bien est proposé par M. Stansfield de Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le quartier de Bacalan, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports (bus lignes 75/76 à 350 mètres, tram B Claveau ou Berges de Garonne à environ 20 minutes à pied), cette maison offre un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Implantée sur une parcelle de plus de 300 m², cette jolie maison de plain-pied de 98 m², entièrement rénovée, a été pensée pour offrir une vie confortable, sereine et agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d’environ 50 m², lumineux et convivial, composé d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La partie nuit se compose de deux chambres, d’un dressing pouvant faire office de troisième chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Cet espace s’ouvre naturellement sur un extérieur soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis, où vous serez séduit par une belle piscine, une belle et grande terrasse carrelée de plus de 80m² et un jardin entièrement clôturé, véritable cocon. Une faisabilité d’extension est possible, offrant un réel potentiel d’évolution selon vos envies. La maison bénéficie également d’un excellent confort grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et à un jardin entièrement clos, garantissant tranquillité et bien-être au quotidien. Une maison pleine de charme, moderne et accueillante, qui coche toutes les cases…Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ à Foix (09000 )- Immeuble 5 studios - Stephane de Drhouse-Immo, vous propose cet immeuble d'habitation , situé en face de la préfecture, le bien est en bon état général Actuellement 3 locataires, le rez de chaussée est à rénover et le dernier étage est libre, meublé , louable en l'état une cave est présente un très bon produit, rare sur le marché une visite est envisageable week end inclu à bientôt Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Joli propriété à Vernon, sur 4000m² de terrain clos et avec de grands arbres. La propriété se compose d'une jolie maison familiale, d'une maison

Découvrez cette charmante maison à vendre à Auchel, située dans le département du Pas-de-Calais en région Nord-Pas-de-Calais. Construite en semi plain-pied dans les années 2000, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour spacieux de 30m², d'une cuisine de 12.50m², d'un cellier, ainsi que de deux chambres de 14 et 12m², d'un bureau, d'une salle de bain et de WC. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de 35m² au sol (mansardée) nécessitant un aménagement, offrant la possibilité de créer deux belles chambres supplémentaires, un bureau de 6.5m² pouvant être transformé en salle de douche, une autre pièce de 10.50m² au sol, ainsi qu'un vaste grenier au même niveau. Cette maison à acheter à Auchel comprend également une cave dotée d'une cuve de récupération d'eau de pluie, un garage de 66m² incluant un espace de stationnement pour trois véhicules et une partie aménagée en atelier avec l'eau et l'électricité, pouvant être reconvertie en studio. Plusieurs places de stationnement en macadam sont disponibles devant la maison, ainsi qu'un petit jardin d'environ 130m². Le chauffage est au gaz, avec une chaudière de 2025. Contactez Régis Ducrocq, votre conseiller immobilier indépendant Dr House Immo, pour plus d'informations.

En exclusivité à Saint Jean de Braye, 45800, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison familiale de 150 m2 est à vendre. Idéalement située à seulement 15 minutes d'Orléans, proche du centre et de la ligne de tram B, elle offre un accès facile à toutes les commodités. Cette maison soigneusement entretenue se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux de 38 m2 donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres avec espace de rangement, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, dont une disposant d'un balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un toilette. Un sous-sol d'environ 80 m2 permet de garer deux véhicules et offre également un espace buanderie avec de nombreux rangements. Le tout est situé sur un terrain arboré d'environ 600 m2. Prix : 299 800 euros, honoraires d'agence inclus de 3,75 % à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader, conseiller en immobilier spécialisé dans la vente de maison à Saint Jean de Braye.

Dans le charmant cadre de Saint Malo des Trois Fontaines, dans le département du Morbihan en Bretagne, se situe cette spacieuse maison à vendre. À seulement 10 minutes de Ploërmel, cette maison mitoyenne de 10 pièces offre un environnement calme et paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de nature. À l'entrée, un grand salon-séjour lumineux vous accueille avec une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis, tout en offrant un espace convivial. Ce même niveau dispose de deux grandes chambres et d'une salle de bains, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Les différents espaces répartis sur plusieurs niveaux vous permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace détente. Chaque pièce bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité, contribuant à un intérieur agréable. À l'extérieur, un vaste terrain arboré avec des arbres fruitiers vous invite à profiter des activités de plein air. La terrasse est idéale pour se relaxer ou organiser des repas en extérieur, et un étang privé ajoute un charme supplémentaire à la propriété, parfait pour la détente et la pêche. Cette maison à acheter à Saint Malo des Trois Fontaines allie confort, espace et tranquillité, tout en étant proche des commodités de Ploërmel, notamment les écoles et les commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre naturel exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

À vendre à Chasselay (69380), dans un environnement calme et verdoyant, en limite de campagne et légèrement excentré du bourg côté Quincieux, découvrez cette agréable maison d'environ 110 m², exposée plein sud et bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Lyon. Elle se compose au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse et au jardin clos, d'un vaste salon lumineux offrant un cadre de vie convivial, d'une cuisine moderne entièrement équipée aux prestations actuelles et d'un cellier fonctionnel permettant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : 3 grandes chambres dont une avec grand placard intégré, (9, 12 et 15 m2) une spacieuse salle deau et des toilettes séparées. Cette maison, parfaitement entretenue, offre un confort optimal en toutes saisons grâce à des équipements récents et de qualité : double vitrage performant, moustiquaires, volets roulants électriques en aluminium, chauffe-eau récent, électroménagers inclus, système d'alarme, ainsi que des radiateurs à inertie céramique, assurant une chaleur douce et homogène. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, facile d'entretien, propice aux moments de détente en toute intimité. Le stationnement est possible pour 1 véhicule à l'intérieur de la propriété, avec en complément des places disponibles devant la maison. La maison peut être vendue meublée ou non, selon vos besoins, sans surcoût, offrant ainsi une réelle flexibilité pour votre projet. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre du village, elle bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (bus à proximité desservant la gare de St-Germain au Mont d'Or et ligne 21 vers la gare de Vaise), facilitant vos déplacements quotidiens vers LYON. La commune de CHASSELAY séduit par son dynamisme et sa qualité de vie : commerces de proximité, écoles, nombreuses associations, pôle médical, médecins, et restaurants participent à un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. DPE : données améliorées au 1er janvier 2026 Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

647 900 €

675 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 960 m²
• Terrain 25568 m²

La Celle-Saint-Avant (37)

À vendre, locaux professionnels à la Celle Saint Avant, Indre-et-Loire (37), région Centre. Situé à 50 m de la départementale 910, à seulement 12 minutes de la sortie d'autoroute de Saint Maure De Touraine et à 25 minutes de celle de Châtellerault, ce local commercial de 960 m² est idéal pour un achat de locaux professionnels. Le bâtiment, construit en bac acier avec une isolation double peau de 8 cm, se compose d'une première partie comprenant un magasin de 486 m², qui dispose d'un accueil, de deux bureaux (dont un avec toilettes et lavabo), d'un espace de repas et d'un vestiaire avec WC et salle d'eau à rénover. La surface utile du magasin est de 422 m², avec une hauteur maximale de 5,40 m, sur une dalle en béton recouverte d'un enduit résine. Le local possède une porte manuelle de 2,50 x 2,50 m et une porte d'entrée électrique de 2,50 x 2,70 m avec rideau métallique électrifié de 4 m de large. Équipé de deux aérothermes électriques, cet espace est complété par un premier espace de stockage de 197 m² (non chauffé), accessible par une porte manuelle de 2,50 x 2,70 m, et un espace de réserve de 43 m². Un second espace de stockage de 232 m² (non chauffé) avec une hauteur de 6,40 m est accessible via une porte électrique de 3,90 x 4,10 m. Le bâtiment, construit en mars 2014, inclut une dizaine de places de parking, et le sol a été renforcé pour assurer l'accessibilité des poids lourds. Il est également relié au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au gaz de ville. La clôture a été réalisée avec un double portail en 2023. Les bureaux, le vestiaire et la salle d'eau nécessitent un rafraîchissement. Ce bâtiment est bien placé, en bon état général et construit avec des matériaux de qualité. Non soumis au DPE. Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez Maud Chicot, mandatée par Dr House Immobilier, au 06.63.04.29.30 ou par mail à m.chicot@drhouse.immo. Les honoraires de 4 % sont à la charge des acquéreurs pour un prix de vente fixé à 620 000 euros, net vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

CHARENTE Genac-Bignac (16170) Exclusivité Grande propriété en Charente : maison en pierre 320 m² + maison 80 m² sur environ 1 hectare arboré Entre Angoulême et Cognac, à proximité de la N10, à 30 min de la gare LGV dAngoulême et à 10 min des commodités de Rouillac. Le vrai atout : un parc denviron 1 hectare, rare sur le secteur, avec prairies et beaux arbres, calme et intimité. Maison principale en pierre : environ 320 m² sur 2 niveaux. Bâti sain, beaux volumes, lumineux. Confort déjà en place : séjour climatisé, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffe-eau thermodynamique. Travaux à prévoir : rafraîchissements, finitions, assainissement à mettre aux normes. Maison indépendante (2004) : environ 80 m² de plain-pied, prêt à vivre. Séjour avec cuisine ouverte et cheminée, 2 chambres, salle deau, véranda sur le parc. Garage attenant + cabanon. Prix : 265 000 € honoraires inclus (15 000 € TTC à charge acquéreur), soit 250 000 € net vendeur. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles dénergie (usage standard) : Maison principale : entre 5 880 € et 8 010 € Pavillon : entre 1 380 € et 1 910 € (prix de lénergie indexés 2021-2023) DPE pavillon : C (nouvelle formule 2026) Estimation issue de la méthode de calcul réglementaire du DPE, pouvant ne pas refléter la consommation réelle constatée selon lusage, loccupation et les habitudes de vie. Taxe foncière : 2 511 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Certaines images peuvent être retouchées (lumière, nettoyage, simulation) via outil numérique IA. Ce bien vous est présenté par Céline Bataille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

3 725 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Mantes-la-Jolie (78)

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant Dr HOUSE IMMO, est à votre disposition au 07 83 50 90 20 et vous présente une occasion à saisir en plein cœur de Mantes-la-Jolie, Yvelines, en région Île-de-France. Découvrez en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 2 pièces, particulièrement bien entretenu, situé dans la résidence « Richelieu ». D'une superficie d'environ 40 m², il comprend un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'une vue dégagée lors de vos moments de détente. Cet appartement à acheter à Mantes-la-Jolie dispose également d'une chambre confortable avec rangements intégrés, d'un espace cuisine à aménager à votre goût, d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Les atouts à souligner : une place de parking privative, un réel atout en centre-ville, et des prestations de qualité telles qu'un ascenseur, un interphone et un digicode. La résidence est calme, verdoyante et sécurisée, dans un environnement piétonnier avec des commerces au pied de l'immeuble. La gare de Mantes-la-Jolie est accessible à pied en quelques minutes. Situé au centre-ville, cet appartement est idéalement placé près des écoles, des commerces et des transports (bus et gares avec lignes J & N, et futur RER E), offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier dynamique. Une belle opportunité pour un achat appartement à Mantes-la-Jolie à ne pas manquer ! Des petits travaux sont à envisager pour personnaliser cet appartement. Pour toute visite ou pour plus d’informations, n'hésitez pas à me contacter ; je suis là pour vous accompagner dans votre projet, sous réserve d’un dossier de financement qualifié. Informations techniques et financières : Prix de vente : 149 900 € (Honoraires forfaitaires à la charge du vendeur inclus). Copropriété : 60 lots principaux, aucune procédure en cours. Charges de copropriété : Environ 97 € / mois. Performance énergétique : DPE C (171) / GES A (6). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 690 € et 1 000 € par an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité. Montpellier ouest- La Martelle , découvrez cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces d'une surface totale de 94m², sur un terrain de 136 m². La maison dispose - au RDC : d'une entrée avec WC indépendant, d'un grand salon traversant avec cuisine US moderne de 35 m². La cuisine est aménagée et équipée, entièrement rénovée. Les deux pièces donnent accès au jardin clos. Un accès direct au garage permet de décharger la voiture facilement et de ranger, tout en restant à l'abri des intempéries. Une place de parking privative permet de stationner une deuxième voiture. - au premier étage : Vous bénéficiez de trois grandes chambres de 12,78m², 13,33 m², et 14,93 m², chacune avec un grand placard intégré. Une salle de bains ajourée et un autre WC séparé garantissent un confort au quotidien. Les pièces, bien agencées, bénéficient toutes d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison, en excellente état et bien entretenue, dispose d'excellentes prestations: Double vitrage, alarme, électricité refaite, climatisation reversible dans le salon et dans les chambres à l'étage. DPE C (131) et A (4). Elle est mitoyenne des deux cotés. L'estimation des coûts annuels d'énergie de la maison se situe entre 795 et 1075 euros. Située à Montpellier ouest, dans le quartier de la Martelle, vous bénéficierez d'une vie de quartier au calme. Le tramway no 3 se trouve à 16 min à pied et 5 minutes en voiture. Les supermarchés Lidl et Auchan et les écoles maternelles et élémentaires sont joignables à pied. Le Lycée Jules Guesde avec ses sections internationales et européennes se trouve à 7 min en vélo. Accès facile A75, A9. Ideal pour une famille, ce bien pourrait également intéresser un investisseur souhaitant faire de la location. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Pas de copropriété. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, maison en pierres rénovée, située dans un hameau paisible de Villars, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette maison villars à vendre offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre de vie privilégié, à proximité de l'école de Villars et des commerces de St Pardoux la Rivière et Champagnac de Belair. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison développe de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier/buanderie attenant. Au demi-niveau, un palier dessert une salle d'eau avec WC et une grande pièce à aménager, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire ou d'un espace professionnel. À l'étage, un palier spacieux mène à une grande chambre sous combles, une salle de bains avec WC, un bureau avec placards et deux autres chambres. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2013 et 2024, incluant charpente, toiture, isolation, menuiseries double vitrage, électricité et plomberie refaites. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 4 304 m² avec dépendance et cabanes en bois. Cette maison à acheter Villars vous est présentée par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à Cherval, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d'un petit hameau paisible, vous découvrirez un environnement naturel enveloppant, propice à la douceur de vivre. Cette propriété de caractère dispose d'un potentiel remarquable. Avec des volumes généreux et une architecture traditionnelle, elle vous permet d'imaginer une rénovation complète pour en faire une maison à acheter à Cherval qui sera à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de famille ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Le bien se compose d'une bâtisse principale authentique, de nombreuses dépendances (granges, ateliers, garages) et d'un terrain d'environ 2600 m2, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 7000 m2 supplémentaires. Ce bien unique est idéal pour les amateurs d'authenticité et de projets ambitieux, avec de multiples possibilités d'aménagement à envisager.

Idéalement situé en plein centre historique de Sarlat-la-Canédat, dans lun des secteurs les plus recherchés du Périgord, cet ensemble immobilier unique offre à la fois des revenus immédiats et un important potentiel de valorisation. Grâce à ses trois entrées indépendantes et ses trois bâtiments distincts, il sadapte aussi bien à un projet dinvestissement locatif quà un projet familial avec activité complémentaire. 1er bâtiment Immeuble locatif avec garage 4 logements existants : - 2 studios - 2 appartements T2 Grand garage en rez-de-chaussée Revenus locatifs immédiats possibles Exploitation en location nue, meublée ou saisonnière Forte demande locative en centre-ville 2ème bâtiment Maison de ville de 150 m² avec jardin Cette habitation spacieuse et cosy comprend : - 6 chambres - 1 bureau - 1 salon - 1 grande cuisine - 1 véranda - 1 jardin privatif Idéal résidence principale ou secondaire Parfait pour colocation ou chambres dhôtes Possibilité de division pour plus-value locative 3e bâtiment 335 m² à aménager Surface brute offrant un véritable levier de valorisation : - Possibilité de deux entrées distinctes - Commerce envisageable en rez-de-chaussée - Création dappartements aux 1er et 2e étages Projet mixte habitation / commerce Optimisation fiscale via travaux Forte perspective de plus-value après rénovation Les atouts majeurs : - Emplacement premium en centre historique - Ensemble immobilier complet et modulable - Revenus existants + potentiel de développement Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial Bien rare sur le secteur Dossier complet, informations complémentaires et étude de potentiel locatif disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire , Vos conseillers indépendants Dr House Immo. https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/brive-la-gaillarde-19100/celine-aucler-et-mathieu-lemaire Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline Aucler, votre conseillère indépendante Dr House Immo.