DR HOUSE IMMO

À vendre, un studio rénové de 23 m² situé dans le secteur prisé de Rocheville au Cannet, dans une résidence des années 70. Idéal pour un achat appartement Le Cannet, ce bien offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale avec une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu. Un placard dans l'entrée assure un espace de rangement complémentaire. Il est possible d'ouvrir la cuisine pour créer un espace de vie plus convivial. La vue dégagée sur l'avenue Maurice Jeanpierre et le stade, ainsi que son exposition Est, apportent une belle luminosité à l'ensemble. La rénovation complète inclut une cuisine neuve avec four, hotte, réfrigérateur et plaque de cuisson, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf. Le studio bénéficie également d'une climatisation neuve. Une place de parking privative et sécurisée ainsi qu'une cave sont incluses dans la vente. Les frais de copropriété sont d'environ 90 € par mois, incluant l'eau froide et chaude, le chauffage, le gardien et l'entretien de la copropriété. La situation est idéale, avec des commerces, des équipements sportifs et de loisirs à proximité, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et un arrêt de bus à proximité. C'est une belle opportunité pour la vente appartement Le Cannet, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel locatif d'environ 700/750 € par mois. Présenté par Julien Tosi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement très lumineux de 100 m², doté de 3 chambres spacieuses, terrasse exposée Sud, cave et garage. Limitrophe Lys lez Lannoy, proche l'USINE. Sa salle de douche à l'italienne est neuve, ses huisseries ont été changées et l'électricité refaite. Il est situé au 3éme étage sur 4 dans une Résidence calme et sécurisée, la copropriété (40 lots) a procédé à la réfection de la façade et de la toiture. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1600 € Charges mensuelles : 420 € comprenant l'eau, l'électricité, le chauffage gaz, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les poubelles, le garage. Autre atout : un beau jardin commun, au calme qui permet d'agréables moments de détente. Il vous est proposé à 205 000 € HAI Intéressé? Contactez Pricilia Descamps (EI) RSAC Dunkerque 752230938 Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Secteur plage maison avec terrasse à moins de 100 mètres de la plage Proche de l' office du tourisme, des commerces , cette maison dispose: - Une terrasse, un salon/ séjour et espace cuisine, un sanitaire - Au 1er étage: deux chambres, salle de bains et douche, un sanitaire - Au second étage une chambre Les plus: - Un emplacement privilégié au coeur de la station du Barcares, des commerces et écoles - un petit extérieur - deux voir 3 chambres A voir sans tarder Arnaud Danglard et Alain Crespo vos conseillers DR House immobilier tel 0608961626/0622541419 Ce bien vous est présenté par Arnaud Danglard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2013 sur une parcelle de 1000 m² de terrain situé à quelques minutes d'Ecommoy, sur la commune de Marigné Laillé (secteur Laillé). Il se compose de 3 chambres + un bureau avec une belle pièce de vie ouverte. DESCRIPTION DU BIEN : - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour - 3 chambres - 1 bureau - salle de bains + douche - wc - cellier / buanderie - garage LES POINTS FORTS : - Très bon classement énergétique avec un DPE en B - Entièrement de plain-pied - Parcelle de 1000 m² CONFORT ET EQUIPEMENTS : - Poêle à pellets - Ballon thermodynamique - Menuiseries pvc double vitrage - Stores électriques - Fibre - Assainissement tout-à-l'égoût POINTS A AMELIORER : - Aménagement de l'espace extérieur - Village desservi par les transports en commun (transports Aleop) - Gare SNCF à moins de 10 minutes - Entrée autoroute A28 à 5 min A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Favrieux, située dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cette propriété de 232 m² habitables vous charmera par ses spacieux volumes et son agencement fonctionnel sur une parcelle de 1 280 m². Avec une double entrée comprenant deux portails distincts et une grande allée, vous pourrez facilement stationner jusqu'à 8 véhicules, un atout indiscutable pour une grande famille ou pour recevoir vos invités. Le rez-de-chaussée propose une belle organisation des espaces avec une entrée dotée d'un cellier, une cuisine aménagée et équipée équipée avec un plan central, parfaite pour des moments conviviaux. Vous apprécierez le vaste double séjour (salon/salle à manger) offrant un cadre chaleureux et lumineux, avec un accès direct à une piscine intérieure, un bien rare dans la région, idéal pour profit toute l'année. Ce niveau se complète par une salle d'eau, une chambre, un bureau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bain, offrant ainsi un espace nuit bien agencé et pratique. Ce bien bénéficie d'un environnement agréable, situé à proximité des commerces et avec un accès rapide aux grands axes, notamment l'Autoroute A13. Cette maison à acheter à Favrieux est un bien aux prestations complètes et aux volumes généreux, parfait pour vos projets. Proposition de vente à 485 000€ HAI. DPE C, GES A. Contactez Guillaume Grelaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 06.32.43.20.85 pour plus de détails. Annonce rédigée sous la responsabilité de Guillaume GRELAUD, numéro RSAC : 993762772.

EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme au sein d'un petit ensemble, cette charmante maison se situe à quelques minutes des plages et du centre ville de ROYAN et de PONTAILLAC. A moins de 2 km des plages. Elle constitue une excellente opportunité pour un pied à terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif (Vendue MEUBLEE). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine ouvert sur le salon, d'une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, une mezzanine optimisée a été aménagée en deux espaces nuit, permettant d'accueillir confortablement famille ou amis. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouvrant sur un jardin privatif et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur. Bien rare sur le secteur de Royan, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez moi Véronique BERTON 06 23 49 53 76 Ce bien vous est présenté par Véronique Berton blanchard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison 2 faces à vendre à Sainte Marie La Mer, située à seulement 150 mètres de la plage, dans un quartier paisible et recherché à proximité du port. Cette maison de 71 m2 comprend 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau d'été, très pratique après une journée à la plage, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit est à l'étage, équipé d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. C'est le moment idéal pour envisager un achat maison Sainte Marie la Mer et créer un espace qui vous ressemble vraiment. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans ce quartier agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cette maison à acheter à Sainte Marie la Mer. Son prix est de 244 900 euros. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0652435122. Cette occasion est à saisir rapidement ! Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

4 504 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Le Taillan-Médoc (33)

À vendre, une maison contemporaine de 5 pièces d'une surface de 135 m², située à Le Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, construite en 2020, est idéalement implantée dans un cadre résidentiel prisé, à proximité d'un nouveau collège, des transports et des commerces, notamment un Carrefour Market accessible en quelques minutes. Avec une superficie de terrain d'environ 940 m², cette maison comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, dotée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - 4 chambres, incluant une suite parentale spacieuse de 15 m² - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC indépendant - Un garage et 3 places de stationnement À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine de 4x8 m, idéale pour les journées ensoleillées. Un poulailler complète cette belle propriété, offrant la possibilité de vivre de manière plus naturelle et de développer un projet familial. Cette maison non mitoyenne est en excellent état, sans travaux à prévoir. En outre, elle se trouve à proximité des écoles et des commodités, avec un accès rapide vers Bordeaux. Pour un projet d'achat de maison à Le Taillan-Médoc, cette maison représente un équilibre parfait entre confort moderne, espace et praticité, dans un secteur en plein développement. Cette offre vous est présente par Marie-Noëlle Pihatarioe, conseillère indépendante Dr House Immo.

À Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre est située à seulement 10 minutes de la gare TGV (accès à Paris-Montparnasse en 42 minutes) et à 5 minutes des commerces ainsi que des établissements scolaires. Avec une surface habitable de 80 m², elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une véranda, et de toilettes. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont l'une de 16 m² (actuellement divisée en deux pièces de 8 m²), une salle d'eau, un placard et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la parcelle de près de 190 m² est entièrement clôturée et inclut une dépendance de 8 m² ainsi qu'un garage avec grenier aménageable. La maison dispose de nombreux équipements confortables tels que : chauffage électrique, cheminée avec insert, fenêtres en double vitrage en alu ou PVC, isolation extérieure et sous-toiture, tableau électrique refait, ballon d'eau chaude avec adoucisseur et portail électrique solaire, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vendôme. Contactez-moi pour la découvrir sans plus tarder ! EI Angélique Pilon, Mandataire immobilier au Réseau DR HOUSE IMMOBILIER. Tel : 06.25.61.40.05, Mail : a.pilon@drhouse.immo, RSAC 849 984 513 BLOIS. Ce bien vous est présenté par Angélique Pilon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Idéalement situé à Saint-Paul-lès-Dax, côté lac, dans un environnement recherché pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités, découvrez ce bel appartement de 100 m² offrant un véritable esprit maison de ville. En rez-de-jardin dune petite copropriété intimiste de seulement 4 lots (faibles charges), ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine ouverte sur un salon-séjour. Côté nuit vous profiterez de trois grandes chambres, une salle deau et une salle de bains, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un véritable atout : un garage exceptionnel de 48 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier dun vaste espace de stockage. À lextérieur, vous profitez dun jardin privatif. Les points forts : - Secteur recherché de Saint-Paul-lès-Dax côté lac - Petite copropriété de 4 lots - Faibles charges (346€/an) - Aucune procédure en cours - Beaux volumes et belle luminosité - Grand garage de 45 m² - Jardin privatif Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Charlène Périou, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Bagnols sur Cèze, située dans le quartier Lagaraud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Présentée par Luc Collard, votre conseiller indépendant Dr House Immo, cette charmante villa de 120 m² dispose de 3 chambres à l'étage, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux. Le rez-de-chaussée est partiellement aménagé et peut être transformé en un appartement d'environ 40 m² avec une entrée indépendante, un coin cuisine, une pièce de vie et des toilettes. Vous bénéficierez également d'un chauffage central au fuel, de volets roulants électriques et d'une climatisation dans le séjour. Ce bien comprend un garage de 27 m² avec fosse mécanique, une cave enterrée de 9 m² et un jardin paysager, piscinable, parfait pour profiter des saisons ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bagnols sur Cèze.

Située au cœur du centre historique de Thouars, cette maison de ville avec cour, préau et petit jardin bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Elle se trouve notamment à seulement une minute à pied de la nouvelle Médiathèque et du Conservatoire de musiques et de danses Tyndo, ce qui renforce lattractivité du secteur. Cette maison, fonctionnelle, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Elle est actuellement louée avec un locataire en place disposant dun bail en bonne et due forme, assurant une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel actuel est de 560 €, ce qui en fait un investissement serein pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès lachat. La façade de la maison sera refaite pour la vente, apportant un atout esthétique supplémentaire et valorisant le bien. Description du bien Rez-de-chaussée Lentrée de la maison souvre sur un couloir de 6 m² qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Une chambre de 11 m², idéale comme chambre principale, chambre damis ou bureau. Un salon spacieux de 24 m², parfait pour créer un espace de détente confortable et lumineux. Cette pièce constitue le cœur de la maison, offrant suffisamment de place pour un coin salon et éventuellement un espace de travail. Une cuisine équipée avec espace salle à manger de 14 m², conviviale et fonctionnelle, idéale pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Une buanderie de 6 m², très pratique pour le rangement et linstallation déquipements ménagers (machine à laver, sèche-linge, rangements). Un WC indépendant de 1,50 m², apportant un confort supplémentaire au niveau de vie principal. Lorganisation de ce niveau permet une circulation fluide entre les pièces et un usage quotidien très pratique. Premier étage Un palier distribue les différentes pièces de létage, offrant un espace nuit bien séparé des pièces de vie. Une chambre lumineuse de 10,50 m², agréable et bien proportionnée. Une deuxième chambre de 10,20 m², idéale pour une chambre denfant ou un bureau. Une troisième chambre de 9,26 m², pouvant également servir de chambre dappoint, bureau ou espace polyvalent. Une salle deau de 4,10 m², fonctionnelle et bien agencée. Un toilette indépendant de 1,20 m², pratique pour les occupants de létage. Cet étage offre trois chambres, ce qui constitue un atout important pour une famille ou pour la location. Sous-sol La maison dispose également dun sous-sol comprenant une cave de 11 m² avec sol en terre, idéale pour le stockage, la conservation de vin ou comme espace de rangement supplémentaire. Extérieurs Le bien bénéficie dune cour avec préau et dun petit jardin, offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Cet espace peut être aménagé pour profiter des beaux jours, installer un coin repas extérieur ou créer un petit espace végétalisé. De plus, la maison offre une vue agréable sur le centre historique de Thouars, ajoutant du charme et du caractère à lensemble. Les points forts Emplacement recherché dans le centre historique Proximité immédiate des commerces, écoles et services À 1 minute à pied de la médiathèque et du conservatoire Maison déjà louée avec locataire en place Loyer mensuel de 560 € assurant un revenu locatif immédiat Façade refaite pour la vente 4 chambres au total Cour, préau et petit jardin en centre-ville Cave de 11 m² Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À LÉtang-Salé, dans le secteur prisé des Hauts, au cœur dune impasse garantissant calme et discrétion, cette propriété s'inscrit dans un environnement totalement préservé, sans vis-à-vis ni visibilité directe sur le voisinage. L'intimité y est absolue. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 600 m², la villa principale développe trois véritables suites indépendantes, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bain, de son espace cuisine et d'un accès direct au jardin. Chaque unité a été pensée pour fonctionner de manière autonome, offrant confort et liberté d'usage. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine haut de gamme et un espace bureau, le tout en accès direct sur la terrasse surplombant l'Océan Indien. Autour de la villa, quatre bungalows indépendants proposent chambre, salle d'eau, terrasse privative et kitchenette extérieure. Un appartement de type T1 bis complète l'ensemble, avec chambre, salle d'eau et cuisine aménagée et équipée. La configuration globale permet d'envisager une exploitation en gîte ou en location saisonnière avec une forte rentabilité, tout en conservant une partie habitation principale distincte. Les extérieurs constituent un véritable espace de réception : varangue généreuse, terrasse entièrement couverte prolongeant les espaces de vie, cuisine extérieure et coin barbecue composent une pièce à ciel ouvert, parfaitement adaptée au climat réunionnais et aux moments de convivialité. Une propriété rare par son niveau de confidentialité, son potentiel d'exploitation et la qualité de son organisation, dans un environnement recherché du sud-ouest de l'île. Ce bien vous est présenté par Johan Vincent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

94 750 €

591 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 160,35 m²
• 

Ares (33)

VIAGER OCCUPÉ 6 pièces + véranda chauffée de 20 m² MAISON DE CHARME AU CŒUR DU BASSIN DARCACHON Arès Nord Bassin Gironde (33) CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER OCCUPÉ : - Homme : 87 ans - Femme : 87 ans - Bouquet net vendeur : 70 000 € - Bouquet HAI : 94 750 € (honoraires charge acquéreur) - Rente mensuelle : 3 169 € - Valeur libre du bien : 630 000 € - Valeur économique (base frais de notaire) : 411 390 € Offrez-vous un investissement patrimonial rare et sécurisé dans un environnement naturel privilégié ! Située sur la commune prisée dArès, au nord du Bassin dArcachon, cette spacieuse maison familiale rénovée avec soin vous séduira par ses volumes, son excellent état et son terrain arboré piscinable de 638 m² . À seulement 47 km de Bordeaux et 38 km de Arcachon, vous profitez dun cadre de vie recherché, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et hôpital privé. Communes voisines : Lège-Cap-Ferret, Le Porge, Le Temple, Lanton, Andernos-les-Bains. LA MAISON 160,35 m² habitables Entièrement rénovée et agrandie depuis 1997, elle est aujourdhui en excellent état et prête à valoriser votre investissement. Rez-de-chaussée : Véranda lumineuse Cuisine & salle à manger conviviales Séjour chaleureux avec insert Bureau Suite parentale avec salle deau (douche à litalienne) WC, cellier, dégagements À létage : Véranda aménageable (chambre ou bureau) Grande chambre Salle deau avec douche à litalienne Les + : Garage + abri de jardin Construction en briques charpente traditionnelle toiture tuiles Pompe à chaleur air/air + insert Double vitrage intégral Terrain arboré et piscinable PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an ( B ) Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an ( A ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1.330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Un bien économe et valorisé pour lavenir. POURQUOI INVESTIR ? Secteur extrêmement recherché du Bassin dArcachon Décote immédiate grâce à loccupation Bien de qualité, sans travaux Fort potentiel de valorisation patrimoniale Cadre de vie entre océan, nature et bassin Un placement immobilier sécurisé, socialement responsable et financièrement performant dans lun des marchés les plus dynamiques de la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. 07 82 72 83 39, E-mail : p.courchinoux@drhouse.immo - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, en exclusivité, cette charmante maison située à Argelos, dans les Pyrénées-Atlantiques (64), en région Aquitaine. Idéale pour un projet d'achat maison Argelos, cette propriété construite en 2011 de plain-pied s'étend sur environ 110 m², alliant confort moderne et cadre de vie paisible. L'espace de vie : À l'entrée, vous découvrirez une pièce lumineuse et spacieuse, dotée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée une atmosphère conviviale. Un cellier attenant offre un rangement pratique et un accès direct au garage.Le coin nuit : Le dégagement mène à trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Le petit plus ? Une pièce supplémentaire est prête à être aménagée en bureau ou en quatrième chambre selon vos besoins.Les extérieurs : Sur une parcelle de 2000 m² entièrement clôturée, vous pourrez profiter d'une terrasse accessible depuis le séjour pour savourer le calme des lieux. Le parking est entièrement goudronné pour un plus grand confort. Côté technique et localisation : Taxe foncière : 646 €. Diagnostics : en cours. Commodités : école maternelle et ramassage scolaire pour le primaire et le collège à proximité. Accès rapide : 10 min de Serres-Castet, 25 min de Pau, et 1h30 des Pyrénées et de l'océan.Pour des questions ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Avis aux professionnels : inter-agence acceptée.Cette maison Argelos à vendre vous est présentée par Angélique Polato, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

2 619 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Rouen (76)

Découvrez cet appartement à vendre à Rouen, situé dans une résidence sécurisée en Seine-Maritime et en Haute-Normandie. Cet appartement entièrement rénové de 42 m² se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, ainsi qu'une belle chambre de 15 m² dotée d'un grand dressing. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Ce bien est complété par une place de parking couverte et une cave. Lumineux et idéalement situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement est proche des commerces et des transports en commun. Cet appartement à acheter à Rouen vous est présenté par Michel André, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, un garage de 46 m² en excellent état à Ballon, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce parking à acheter à Ballon possède une superbe charpente et est équipé d'une porte séquentielle motorisée. C'est un investissement idéal à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Ce bien est proposé par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous souhaitez réaliser un achat maison à Vennecy, dans le Loiret (45), en région Centre ? Découvrez cette propriété unique d'environ 222 m², située dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 min d'Orléans.UNE VIE DE PLAIN-PIED DANS DE TRÈS BEAUX VOLUMESDès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce principale d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Les espaces sont harmonieusement définis pour vos moments de convivialité. La cuisine, de grande qualité, est prolongée par un vaste cellier-buanderie et un accès direct au double garage. L'un des points forts de cette maison à vendre à Vennecy est sa fonctionnalité remarquable. Profitez d'une vie de plain-pied avec une suite parentale d'exception au rez-de-chaussée, dotée de son propre dressing et d'une salle de bains (balnéo et douche), avec un accès direct vers l'extérieur offrant une vue sur la piscine.À L'ÉTAGEUne belle mezzanine s'ouvre sur trois chambres spacieuses supplémentaires et une salle d'eau indépendante, offrant à chacun son indépendance tout en préservant une atmosphère familiale.UN EXTÉRIEURNe manquez pas cette opportunité de vente maison à Vennecy, où calme et sérénité sont au rendez-vous.

Découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Intérieur : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Côté nuit : 3 chambres confortables Une salle de bain récente avec douche et baignoire Extérieurs & dépendances : un vrai plus ! Implantée sur un terrain plat de 4 638 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités : Garage attenant de 45 m² Dépendances de 70 m² (atelier, stockage, projet personnel) Idéal pour jardin, potager ou simplement profiter du calme Confort & équipements : - Menuiseries PVC double vitrage récentes - VMC double flux - Assainissement individuel conforme - Puits permettent d'arroser le jardin Les + : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Fort potentiel d'aménagement - Parfait pour résidence principale ou maison secondaire Une maison idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et potentiel ! À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : appartement lumineux situé au dernier étage d'une petite copropriété bénévole à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, dispose d'une terrasse et d'un jardin privé. Vous apprécierez la vaste pièce de vie incluant une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un coin repas donnant accès à la terrasse. L'espace comprend également un coin salon, une buanderie, une chambre spacieuse, une seconde chambre plus petite, une salle d'eau et des toilettes séparées. Avec de nombreux placards et une belle hauteur sous plafond, cet appartement à acheter à Périgueux est idéal pour un futur propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement à Périgueux. Ce bien vous est proposé par Lucile Tauby, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Rénovée et divisée en deux appartements actuellement loués pour un revenu de 950 € par mois, cette propriété est idéalement située dans la dynamique ville de Limoux. Proposée à 117 000 €, la maison d'environ 85 m² s'étale sur deux niveaux offrant un total de 7 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec un salon/salle à manger, un coin cuisine et une salle d'eau avec douche, lave-mains et WC. À l'étage, un second salon/salle à manger avec coin cuisine, une salle d'eau, deux chambres, ainsi qu'une cave au sous-sol complètent ce bien. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Limoux, n'hésitez pas à contacter pour une visite ou pour plus d'informations au 07 71 58 38 28. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement, présentée par Olga Ferreira, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

François LE ROUX, votre Conseiller indépendant House IMMO Yvelines, à votre écoute au 07 83 50 90 20, vous propose, une nouvelle EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce véritable havre de paix situé dans le charmant hameau de Sandrancourt, au cœur du Vexin Français. Séduisante par ses volumes généreux et son authenticité, cette magnifique maison familiale de 150 m² vous offre un cadre de vie chaleureux où il fait bon vivre. Un intérieur pensé pour la famille : Des pièces de vie baignées de lumière naturelle, créant une ambiance douce et accueillante tout au long de la journée. 7 pièces idéalement agencées, comprenant 5 chambres spacieuses. Le vrai plus : deux grande suite de 20 et 25 m², dont une de plain-pied avec sa salle d'eau possible et ses toilettes. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. Confort et praticité : une salle de bains, une salle de douches supplémentaire, des toilettes à chaque niveau, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements, penderies. Un extérieur où la nature est reine : Magnifique terrain plat de 1 127 m², arboré et totalement clos, offrant de multiples possibilités. Deux grandes terrasses, idéales pour vos repas en plein air ou vos moments de détente absolu. Stationnement aisé : un vaste parvis permettant d'accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d'y aménager un carport ou un garage. Un emplacement privilégié : Profitez du calme et de la tranquillité de ce village recherché, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités. Informations financières et techniques : Prix : 349 900 € (honoraires de 4 % TTC à la charge du vendeur inclus). DPE : D (204) / GES : B (8). (Consommation théorique estimée entre 2 770 € et 3 810 €/an). Vous cherchez un environnement paisible et un cadre verdoyant sans faire de compromis sur l'espace ? Une visite s'impose pour révéler tout le potentiel de cette maison. Contactez François LE ROUX au 07 83 50 90 20 pour organiser votre visite privée (sous réserve de dossier qualifié). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LE ROUX, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculés au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 479390924. RCP AACI/10144/12583. Ce bien vous est présenté par François Le roux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à acheter à Caderousse, Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'environ 258 m² se situe sur un hectare de terrain clos, dans un cadre paisible et sans nuisances. Elle est idéalement positionnée à 10 minutes d’Orange et à 7 minutes des accès autoroutiers (A7 et A9), permettant ainsi de bénéficier d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La vente de cette maison à Caderousse propose deux habitations mitoyennes offrant de multiples possibilités : projet familial, regroupement intergénérationnel, investissement locatif ou création de chambres d’hôtes. Le premier logement de 125 m² comprend une grande pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un espace à l'étage. Le second logement de 120 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une mezzanine. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de fruitiers, et des dépendances, ainsi que deux abris de voiture, complètent l'ensemble. Les conforts modernes sont présents : double vitrage, poêles à granulés, climatisation réversible, fibre optique et eau de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette propriété selon vos besoins. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette offre intéressante.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 126 m², entièrement restaurée, situé au centre de GRAY. La maison possède le charme des maisons des années 1930, chaleureuse avec ses parquets massifs, ses cheminées authentiques et une hauteur de plafond de 3m. Ses volumes permettent d'accueillir une famille dans le plus grand confort. Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. La conception des pièces offre une parfaite circulation rendant chacune des pièces aussi accessible que conviviale. Le terrain, d'une superficie de plus de 1200 m², offre un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. La terrasse carrelée, moderne et équipée d'une pergola bioclimatique, s'avère un espace idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil en famille ou avec les amis! La maison comprend aussi un garage double, de plus de 50 m², un atout supplémentaire pour ranger plusieurs véhicules, ainsi qu'un sous sol équipé d'un coin chaufferie, un coin buanderie et une pièce annexe. Pas de travaux à prévoir. Positionnée à un prix attractif de 219 000 €, cette maison est une belle opportunité à saisir. Prestations de qualité. Chauffage au gaz de ville et poêle à granulés (économique). CE: D. Idéalement située, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et autres commodités. Contactez moi pour organiser une visite, je serais ravis de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Ce bien vous est présenté par Fabien Stient , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

HAUTE GARONNE - 31420 - AURIGNAC en Comminges - En Exclusivité : Maison de ville de 138 m2 habitables + potentiel complémentaire de 60 m2, sur plus de 800 m2 de terrain au centre d’Aurignac . Cette maison de centre ville a bien des atouts à vous offrir . Avant tout, sa situation à 2 pas à pieds de toutes les commodités du prisé village d’Aurignac en fait un bien recherché. Ensuite elle possède de beaux volumes, pour une maison de ville , 138 m2 habitables décomposés en - Au rez de chaussée : 1 cuisine de 19 m2 à aménager selon vos gouts , un salon, un large hall, 1 salle d’eau et des toilettes séparées - A l’étage 2 vastes chambres, dont une avec dressing, 1 grand bureau de 15 m2 pouvant accueillir une 3 eme chambre. - Et si cela ne suffisait pas , cette maison dispose de 60 m2 supplémentaires aménageables à votre guise. La distribution des pièces en fait une maison fonctionnelle ( ce qui change des maisons étriquées et biscornues qui sont souvent le lot des maisons de village) Autre point fort : sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures plein sud. A première vue , vous ne pensez pas avoir, en plus ,le luxe d' un extérieur . Surprise ! Niché à l’arrière de la maison, un jardin de plus de 800 m2 vous attend, avec vue sur la campagne et le village. Alors, qu’en pensez vous ? Vous souhaitez plus d’information ? Vous souhaitez la visiter ? N’hésitez plus contactez moi. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Châtelont la Vallière, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison contemporaine à vendre, construite en 2019, offre un cadre idéal à proximité de toutes les commodités. Avec ses 250 m2 sur une parcelle de 2 512 m2, cette maison lumineuse et spacieuse se situe à seulement 22 minutes du périphérique de Tours nord. En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec placard de 10 m2 menant à un vaste espace de vie. Le salon de 24 m2, avec sa grande baie vitrée, et la salle à manger de 29 m2, également dotée d'une baie à galandage, donnent accès à une terrasse agréable. La cuisine entièrement aménagée de 23 m2, équipée d'un ilot central et d'appareils électroménagers de grande marque, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande fenêtre coulissante. Cette maison dispose également d'un cellier, d'un bureau ou d'une chambre de 14 m2 avec accès indépendant, d'une lingerie et d'une suite parentale de 30 m2 comprenant un dressing, une chambre en parquet massif et une salle d'eau moderne. À l'étage, une mezzanine de 30 m2 dessert quatre chambres, dont certaines avec placards aménagés, ainsi qu'une salle de jeu et une salle d'eau. Les prestations de qualité incluent des fenêtres double vitrage, un chauffage réversible par pompe à chaleur, une cheminée avec insert, ainsi qu'un jardin paisible avec espace pelouse et potager. Le double garage de 42 m2 et le préau offrent amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. Pour toute personne intéressée par un achat maison Châtelont la Vallière, ce bien sans travaux va vous charmer. Contactez Ludivine Guilluy, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre par Manon POUS Dr House Immo - Maison 2 faces entièrement rénovée d'environ 98 m² au totale, 3 chambres, piscine et garage - Secteur calme et recherché de Saint-Estève Située dans un quartier très calme de Saint-Estève, cette maison 2 faces entièrement rénovée développe une surface totale d'environ 98 m², comprenant environ 80 m² habitables ainsi qu'un garage de 18 m². Elle offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec placard de rangement - Une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² avec séjour climatisé et cuisine aménagée et équipée semi-indépendante - Un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs - Un garage de 18 m² avec WC indépendant À l'étage : - Trois chambres (10 m², 12 m² et 14,5 m²), dont deux avec placards de rangement - Salle de bain - WC indépendant Extérieur : Un extérieur agréable et sans vis-à-vis comprenant une terrasse en bois avec espace barbecue, une piscine et une tonnelle ombragée, idéale pour les repas en extérieur. L'ensemble se situe dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Confort et prestations : - Maison entièrement rénovée - Climatisation - Double vitrage - Volets roulants électriques - Isolation des combles réalisée - Toiture récemment nettoyée - Façade propre - Assainissement conforme Stationnement : Possibilité de stationner devant la maison ou directement dans le garage. - DPE : C - GES : A Infos et visites : Manon POUS - Mandataire immobilier 66 Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Vous avez un projet d'achat ? Je vous accompagne et vous inscris dans mon fichier acquéreurs afin de vous présenter également des biens exclusifs, parfois non diffusés sur le marché. Plus dinformations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N 904 280 609 Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Je vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 53 m² situé en rez-de-jardin de 112 m² dans une résidence sécurisée et très calme, construite en 2012, idéalement situé dans un quartier calme (quartier recherché des Terrins). Un véritable havre de paix alliant le confort d'un appartement moderne et l'indépendance d'un extérieur généreux. L'appartement, parfaitement agencé et optimisé, se compose de : Une pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse. Une cuisine entièrement équipée (moderne et fonctionnelle). Deux chambres de 11.55 m² et 9 m² avec placards. Une salle de bain avec WC. Profitez de moments de détente sur l'espace extérieur de 112 m2, idéalement entretenu, parfait pour les enfants ou les animaux. Possibilité de poser une piscine hors sol. Une terrasse de 26 m² pour vos repas d'été. L'appartement est vendu avec 2 places de parking extérieure, un atout considérable. Caractéristiques : - Superficie : 53 m² - Cuisine ouverte équipée - Jardin privatif de 112 m² - 2 places de parking - Interphone - Climatisation réversible installée dans toutes les pièces (salon et chambres) pour un confort optimal été comme hiver - Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, avec ouverture/fermeture centralisée Points forts : - Résidence de standing de seulement 2 étages, calme et bien entretenue - Faibles charges (env 65€/mois) - Bâtiment de 2012 (bonne isolation thermique et phonique), PMR - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités (supermarchés, écoles / collège, parcs) - Accès facile aux axes routiers et transports en commun, une situation géographique stratégique à 15 min de Toulon et 20 min des plages d'Hyères, grâce à laccès rapide à l'autoroute ou à 10 min à pieds de la gare SNCF Mon avis : Cet appartement combine confort et proximité avec les commodités, les écoles, commerces et transports en commun tout en étant dans un environnement résidentiel calme. Idéal pour une vie de famille agréable, pour couple, famille ou investisseur.A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire. DPE : B (104) et émission de GES A (3) Estimation coûts annuels d'énergie : entre 590 € et 830 € par an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66 % TTC du prix du bien Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ : Plus qu'un simple appartement ! Découvrez ce triplex de 4 pièces avec balcon et grand garage, idéalement situé à Follainville-Dennemont dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Si vous hésitez entre un appartement spacieux et une maison, cette propriété est l'alternative parfaite. Avec près de 98 m² au sol et 78 m² habitables, cette charmante maison de ville offre des volumes impressionnants. Pourquoi choisir cet appartement à acheter à Follainville-Dennemont plutôt qu'un appartement classique ? - Zéro charge de copropriété : Vous profiterez d'une copropriété de seulement 2 lots, sans charges communes ni contraintes. Vous avez le contrôle total de votre budget ! - Une totale indépendance : Pas de voisins au-dessus ni en dessous. - Stationnement sécurisé : Un très grand garage de 25 m² et une cave pour un maximum de rangement. - Un extérieur agréable : Profitez d'un joli balcon privatif accessible depuis le salon, idéal pour se détendre. L'agencement sur 3 niveaux est plein de charme : - Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et un salon lumineux s'ouvrant sur le balcon, avec des toilettes séparées. - 1er étage : L'espace nuit propose deux belles chambres avec un magnifique parquet ancien et une salle de douche avec toilettes. - 2ème étage : Un palier/bureau vous conduit vers une vaste 3ème chambre sous les combles de plus de 22 m² au sol. Un emplacement stratégique : Écoles et commerces à 5 minutes à pied, la gare de Mantes-la-Jolie à 10 minutes, vous permettant d'accéder à Paris Saint-Lazare en 35 minutes. Accès rapide à l'A13 et plusieurs lignes de bus à proximité. Informations techniques & financières : Prix : 179 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur). Une rare opportunité à ce tarif ! Taxe foncière 2025 : 894 €. Performances énergétiques : DPE Classé D (228) / GES : D (41). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 710 € et 2 370 €. Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui combine le confort d'un appartement et la liberté d'une maison ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette EXCLUSIVITÉ n'attend plus que vous ! Pour toute demande de visite, veuillez me contacter directement sous condition de dossier qualifié. François LE ROUX, votre Conseiller Indépendant Dr House Immo, joignable au 07.83.50.90.20 ou par e-mail à francoisleroux.immo@gmail.com. Ce bien vous est présenté par François Le Roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

François LE ROUX, votre Conseiller Indépendant Dr House Immo, se tient à votre disposition au 07.83.50.90.20 pour vous faire découvrir cette maison à acheter à Follainville-Dennemont, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette charmante maison de ville offre près de 98 m² au sol et 78 m² habitables, alliant charme et authenticité aux portes du Vexin. L'espace de vie se déploie sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine aménagée et à un salon lumineux. Depuis le salon, accédez à votre balcon privatif, un espace extérieur idéal pour vous détendre. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Au 1er étage, découvrez l'espace nuit desservi par un palier, proposant deux belles chambres avec un parquet ancien, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Au 2ème étage, un palier/bureau vous mène à une vaste 3ème chambre mansardée de plus de 22 m² au sol, offrant un cocon confortable. Parmi les atouts pratiques, la maison comporte un grand garage de 25 m² et une cave. Bien qu'il n'y ait pas de jardin privatif, la nature est à votre porte. Un emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces, avec un accès rapide aux rives de Seine, bois et au Parc naturel régional du Vexin français. Concernant les transports, l'A13 est facilement accessible, la gare de Mantes-la-Jolie est à 10 minutes, vous permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 35 minutes (train direct), ainsi qu'une ligne de bus directe pour Paris La Défense et un futur RER E à proximité. Informations techniques et financières : Petite copropriété de 2 lots, sans charges communes. DPE : D (228) / GES : D (41), coûts annuels d'énergie estimés entre 1 710 € et 2 370 €. Taxe foncière (2025) : 894 €. PRIX : 179 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur). Votre Conseiller Indépendant est là pour organiser une visite. Ne manquez pas cette vente maison Follainville-Dennemont ! Pour toute demande de visite, contactez-moi directement sous condition de dossier qualifié. François LE ROUX, votre Conseiller Indépendant Dr House Immo, joignable au 07.83.50.90.20 ou par e-mail à francoisleroux.immo@gmail.com. Cette belle opportunité n'attend que vous.

IDEAL INVESTISSEUR OU 1 ER ACHAT ! Cette maison de ville Mitoyenne de 100 m² sur une parcelle de 154m² saura vous séduire par son emplacement centre ville et son potentiel ! Stationnement dans la rue ! Comprenant au RDC : salon de 16,71m² , une salle a manger de 14,73m² ouverte sur une cuisine 12,91 m² , une salle de bain de 4,04 m² , une buanderie de 5,35 m² donnant sur un wc séparé et un accès sur l'extérieur . ETAGE 1 : un pallier offrant 2 chambres dont une passante pour accéder au second étage de 15,01 m² et 16,68 m² . ETAGE 2 : une chambre en mezzanine de 13,19 m² et une seconde chambre de 14,44 m² . EXTERIEUR : une terrasse et un jardin ( petit mais suffisant ) clos . Remise Toiture principal tuile , toiture extension refaite , double vitrage pvc , volet manuel , chaudière gaz ok , a le tout à l'égout . A VISITER SANS TARDER !!!! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.