DR HOUSE IMMO

Coup de cœur du secteur

148 000 €

1 065 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 139 m²
• 2 chambres

Fontaine-le-Comte (86)

À vendre, maison ancienne en pierre à Fontaine-le-Comte, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 140 m² habitables est idéal pour un projet de rénovation, offrant un fort potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Située à proximité de Poitiers, elle permet un accès facile aux infrastructures telles que la gare et l’aéroport de Biard. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 40 m², d'une salle d’eau, d'un WC et d'une cave, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres et des greniers aménageables. Le terrain de 2 510 m² est déjà scindé en deux parcelles constructibles, dont une peut être revendiquée séparément. Ce bien rare, à acheter à Fontaine-le-Comte, est entouré de dépendances en pierre, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. Taxe foncière : 1 044 €. Pour toute demande d'informations, contactez Céline Mazé – Dr House Immo.

!!! Maison sur sous-sol total !!! Située dans un secteur calme du bourg de Changé, cette maison présente une belle opportunité pour une famille en quête de commodités !!! Le bien se compose comme suit : Au rdc surélevé : une entrée couloir desservant un grand salon/séjour lumineux de 44 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine de 11 m² avec accès terrasse jouxte ce salon/séjour en offrant un potentiel de pièce de vie tout ouvert de 55 m² !!! Ensuite, un couloir desservant l'accès au sous-sol, un WC indépendant, une salle d'eau et 2 chambres. A l'étage : une mezzanine desservant un WC indépendant, un grenier aménageable, une pièce intermédiaire/bureau et une chambre. Vous disposez également de multiples placards rangements. Au sous-sol, vous disposez d'un espace permettant l'aménagement d'une buanderie, garage avec porte motorisée, atelier, cave, débarras, pièce rangement/chaufferie et un projet de chambre parentale est à achever par l'acquéreur (WC, salle d'eau et chambre), un potentiel non négligeable pour l'autonomie d'un ado ou d'une rentabilité locative ! Concernant l'extérieur : la parcelle est paysagée et close avec 2 portails électriques coulissants, l'aménagement extérieur permet 2 stationnements sur parcelle, terrasse aérienne et abri de jardin. Coté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière Chappée), production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2025, menuiseries en double vitrage PVC, volets battants en alu/PVC (pas d'entretien), charpente traditionnelle et la fibre est présente. A quelques pas des commerces, écoles et arrêt de transport scolaire, cette charmante maison idéalement située n'attends plus que vous pour démarrer un nouveau chapitre, votre propre décoration sera l'opportunité de vivre dans votre maison de rêve !! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 4.5kms du centre de Lencloître, 28 kms de Poitiers, et 26kms de Châtellerault, agréable maison au calme 3 chambres. L'entrée se fait directement dans la cuisine aménagée et équipée qui a été entièrement créee en 2023, vous disposez d'un salon salle à manger avec cheminée ouverte (dont le propriétaire a juste bouché le haut du conduit), Du solon une biais vitrée donne sur la terrasse de 46m², avec vue panoramique sur la campagne. Une chambre et une buanderie avec WC en rez-de-chaussée. A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier. Maison entièrement réhabilitée en 2015, isolation, toiture, huisseries, électricité,ont été refait , volets solaires électriques posés en 2024, . Chauffe eau changé en 2025, adoucisseur d eau mis en 2025, Maison avec un assainissement individuel. Chauffage radiateurs électriques. Le tout sur un terrain de 1678 m² clos, avec un puits et un préau pouvant accueillir deux voitures. Sur la partie non clôturée, vous disposez d'arbres fruitiers. Vous trouverez un portail manuel, une gaine pour l'électricité a été passée pour la motoriser si besoin. Vous avez juste à poser vos valises. Classe énergie: C 142 , GES: A 5 .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 2400 euros. Contactez votre agent Maud CHICOT au 0663042930 ou par mail m.chicot@drhouse.immo annonce rédigée et publiée par un agent commercial mandaté par Dr house, inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 85120098. Les honoraires 5% sont à la charge des acquéreurs soit 170000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email m.chicot@drhouse.immo

Alès (Gard), dans un quartier recherché et paisible, voici une maison à vendre en pierre des années 50, bénéficiant d'une surface habitable de 143 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain arboré de 820 m², idéal pour une future piscine. Ce bien dispose d'un fort potentiel et nécessite un rafraîchissement pour retrouver tout son charme, avec la possibilité d'aménager deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une salle à vivre de 27 m² avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un escalier en fer forgé mène au premier niveau, où un couloir dessert les pièces équipées de menuiseries en double vitrage : un salon/salle à manger lumineux orienté sud de 27 m², deux chambres donnant sur le jardin (12 et 11 m²), une cuisine séparée de 13 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Le chauffage central au gaz de ville, ainsi qu'une climatisation au premier niveau, garantissent un confort optimal. Le jardin, entièrement clôturé et offrant une vue dégagée, est agrémenté d'un magnolia, de conifères, d'arbousiers et de lauriers sauce, créant une ambiance reposante. Ce bien rare est idéal pour une grande famille, des retraités ou un investisseur. La maison à acheter à Alès est si agréable que vous serez séduits dès le premier regard ! Les visites se font sur rendez-vous, y compris le samedi si nécessaire. Ce bien vous est proposé par Indira Henni, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : belle maison de maître du XIXe siècle située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété rare, nichée au cœur d'un parc privé de près de 4 hectares, se trouve à seulement 8 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à 40 minutes de l'océan. Cette maison de maître, d'une surface habitable de 341 m², offre un potentiel d'évolution jusqu'à 453 m² avec des espaces complémentaires à aménager. L'architecture pleine de caractère de cette maison comprend des sols en mosaïque d'époque, un superbe escalier hélicoïdal et des cheminées en marbre, tout en mettant en valeur ses belles hauteurs sous plafond.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une salle à manger avec cheminée Renaissance, ainsi qu'une cuisine familiale charmante. Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec quatre grandes chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage offre encore un fort potentiel d'évolution, avec deux chambres supplémentaires et plusieurs pièces à aménager selon vos souhaits.Le domaine dispose également d'une piscine de 16 x 6,5 mètres, d'une grange de 130 m², d'un pigeonnier et d'un verger. Cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély représente une opportunité unique pour ceux cherchant une résidence familiale de caractère, un projet d'accueil ou encore des activités équestres. Contactez Frédéric SICHERE au 06.60.61.91.00 pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

À la recherche d'une maison à acheter à Châtellerault ? Ne manquez pas cette maison à vendre située dans le secteur paisible et recherché des Minimes, à moins de 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate du Leclerc. Cette propriété des années 50 vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable. Développant environ 99 m² habitables, la maison est répartie sur trois niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, dispose d'un accès à un balcon offrant une vue sur le jardin, apportant ainsi une touche agréable d'extérieur à votre quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 52 m² comprenant un garage, un espace buanderie, une arrière-cuisine et plusieurs zones de stockage. À l'extérieur, un terrain constructible de 769 m², arboré et bien aménagé, vous attend. Un préau d'environ 17 m² est équipé d'un barbecue en pierre, idéal pour des repas en plein air. Un garage extérieur indépendant et deux abris de jardin viennent également s'ajouter à ce bel ensemble. Côté confort, cette maison de Châtellerault est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente (2022) et d'un chauffe-eau thermodynamique. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité de vente maison à Châtellerault. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

407 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 135 m²
• Terrain 123 m²
• 

Monsempron-Libos (47)

A vendre, sur la commune de Monsempron Libos, ancien cabinet médical situé à proximité de toute commodité. Au rez de chaussé, deux entrées, deux salles (auparavant salles d'attente), deux cabinets avec point d'eau pour chacun, un évier et un wc. Le rez de chaussée, d'environ 70 m2, peut être utilisé en commerce ou local de stockage mais ne peut pas être transformé en logement. A l'étage, un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une pièce de 20 m2 et deux pièces de 8 m2 (anciennement les archives). La maison détient peu de murs porteurs et 2 entrées différentes. Elle peut donc être totalement repensée et modifiée selon vos projets. Parking public attenant. Prestations : fenêtres bois double vitrage, radiateurs électriques, climatisation installée avant 2008, VMC, tout à l'égout conforme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 892 949 967. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 940 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison à acheter à Saint Claud, Charente, située en plein cœur du bourg et à rénover. Idéale pour un premier achat ou un investisseur ! À proximité, vous trouverez des écoles maternelle et élémentaire ainsi que des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une superette, une pharmacie, des coiffeurs et un tabac-presse. Cette maison, d'environ 105 m², est bâtie sur une parcelle de 269 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend : un couloir d'entrée, un salon, une cuisine avec une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre qui peut également servir de salle à manger. À l'étage, vous disposerez de deux belles chambres avec parquet ancien. Les huisseries et la porte d'entrée sont récentes et en double vitrage de qualité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un appentis, d'une dépendance en pierre et d'un jardin. Ce bien immobilier de vente à Saint Claud est proposé au prix de 59 950€ HAI - Une opportunité à ne pas manquer ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Nous vous proposons à la vente un local professionnel à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, présenté par Jérôme Tramoni, conseiller indépendant Dr House Immo, est un local commercial actuellement exploité en tant que cabinet médical. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du 19ème siècle, ce local se compose d'un espace d'accueil, de deux pièces supplémentaires, d'un point d'eau avec WC séparés, ainsi que d'une entrée sur la cage d'escalier de l'immeuble. Les anciennes rénovations réalisées par les propriétaires, des architectes, lui apportent un charme particulier. Le prix de vente est fixé à 165.000€ HAI. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Marseille ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au 06.68.59.07.43.

Découvrez cette maison à vendre à Auffreville-Brasseuil, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Idéalement située à seulement cinq minutes de l'autoroute A13, cette propriété vous permet de rejoindre Paris la Défense en 45 minutes grâce à un bus direct disponible plusieurs fois par jour. En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui s'ouvre vers une cuisine aménagée et équipée, disposant d'un cellier attenant, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain et un cabinet de toilette. De l'autre côté, vous trouverez une salle à manger et un double séjour cathédrale. À l'étage, la mezzanine offre un accès à un bureau, transformable en chambre ou salle de jeux, une chambre avec salle de bain et deux autres chambres dotées chacune d'une salle de douche. Le sous-sol total, avec plusieurs espaces à aménager selon vos envies, complète ce bien. Situé sur un terrain clos et arboré de 1 067 m², vous bénéficierez également d'un double garage attenant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Auffreville-Brasseuil proposée par Lorie Distefano, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située dans un environnement paisible et agréable, cette maison à vendre à Lavergne, dans le département du Lot-et-Garonne, en Aquitaine, offre un potentiel exceptionnel pour divers projets : résidence principale, activité artisanale, projet locatif ou création de gîtes. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison se compose d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour lumineux et de trois chambres, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute convivialité. Les équipements récents, tels qu'une pompe à chaleur, des doubles vitrages et des volets roulants électriques, apportent confort et économies d'énergie. Les combles, d'environ 125 m² actuellement en rénovation, révèlent de belles possibilités d'agrandissement : suite parentale, chambres, bureau ou espace de détente, le tout avec des poutres apparentes qui ajoutent un charme authentique et chaleureux. Un atelier indépendant de 150 m², également en rénovation et déjà équipé en électricité et plomberie, dispose de deux escaliers menant à deux chambres, offrant un grand potentiel. Le tout est implanté sur une parcelle de 1300 m², idéale pour profiter d'un bel extérieur et envisager divers aménagements. C'est un bien rare, avec un fort potentiel, parfait pour un projet de vie ou un investissement rentable. Cette opportunité d'achat maison à Lavergne vous est présentée par Karine Demarest, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

a vendre à 33460 LAMARQUE ** TERRAIN 2907 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR façade 49mètres Seconde ligne Terrain Plat Terrain borné Au calme Vous souhaitez visiter ou avoir des renseignements - Contactez Régine 06 59 96 14 14 REF 112210 - RCS BIND REGINE EI 8322893420012 - BORDEAUX Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur d'un hameau très paisible et à seulement 10 minutes de Neuville-de-Poitou, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée entre 2016 et 2020. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée/équipée de 17m², un lumineux salon/séjour de 32m² avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une chaufferie (chaudière fioul) qui communique avec un grand garage de 50m². À l'étage, le palier dessert trois belles chambres de 16, 15 et 11m². À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin arboré et clôturé de 600m² sans aucun vis à vis et ensoleillé toute la journée. La piscine hors-sol de 3x5m et la grande terrasse de 40m² seront idéales pour profiter des belles journées estivales. - Fibre - Assainissement individuel Gares de Poitiers et Parthenay à 25 minutes. Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à La Chapelle Saint Laurent, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce commerce, situé sur la place principale d'une commune dynamique de 2 000 habitants, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un bassin de chalandise supérieur à 6 000 habitants. Avec un monopole local, cet établissement de Tabac Presse FDJ est sans concurrents à proximité, garantissant une sécurité pour l'exploitation.L'accessibilité est facilitée par un axe routier fréquenté et un stationnement gratuit à proximité. Le fonds de commerce, d'une surface commerciale d'environ 50 m², peut être exploité seul ou en couple, et est en très bon état général. Les conditions d'exploitation sont favorables : fermeture le samedi après-midi et le dimanche, pour un bon équilibre de vie.Les murs commerciaux, indissociables du fonds, comprennent 205 m² au total : un local commercial de 36 m², une réserve de 20 m², un logement spacieux de 155 m² avec 4 chambres, et un comble aménageable de 72 m². Ce bien est conforme aux normes d'accessibilité PMR.Le prix global pour la vente de ces locaux professionnels à La Chapelle Saint Laurent est de 399 600 € HAI, incluant 370 000 € Net Vendeur et 29 600 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter à La Chapelle Saint Laurent, n'hésitez pas à me contacter. Un accompagnement complet est proposé, allant de l'analyse de la rentabilité à la sécurisation de l'opération.

Annonce vente maison Bègles, 33130 BÈGLES, Quartier CENTUJEAN. Découvrez cette maison de PLAIN-PIED, parfaitement située dans un ENVIRONNEMENT CALME, à proximité des ÉCOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, du TRAM C, ainsi que des BUS (lignes 35, 73 et 15), des COMMERCES (pharmacie, boulangerie, supermarché), d’un CABINET MÉDICAL et du MARCHÉ du samedi matin. Cette maison à vendre offre un cadre de vie à la fois PRATIQUE et AGRÉABLE. Vous y trouverez une entrée avec un grand placard, un séjour LUMINEUX qui s'ouvre sur un JARDIN ARBORÉ, idéal pour profiter de l'extérieur en tranquillité, une cuisine donnant accès à une jolie TERRASSE de 40 m², 3 chambres, une SALLE DE BAINS et des WC. Un VÉHICULE peut être stationné sur le terrain, avec un petit abri de jardin en supplément. De plus, la possibilité de louer un garage à proximité s'offre à vous. La configuration de la parcelle permet d'envisager UNE SURÉLÉVATION OU UN AGRANDISSEMENT de la maison. Grâce à sa distribution FONCTIONNELLE, son jardin clôturé, ainsi que la possibilité pour les parents de STATIONNER DES VÉLOS directement sur la propriété, ce bien se prête aussi à l'aménagement d'une Maison d'assistantes maternelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Sabrina ROGUET au 07.61.96.74.37. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, saisissez l'opportunité de faire un achat maison à Plan-de-Baix avec cette charmante propriété de 161 m², située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison, soigneusement entretenue, offre une ambiance conviviale et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 34 m², ainsi qu'une cuisine-salle à manger de 26 m², entièrement équipée, avec un cellier de 20 m² attenant. Ce niveau comprend également deux toilettes et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres (18, 17, 14 et 13 m²), dont trois sont dotées d'une salle d'eau. Un coin salle de bain et un toilette indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, cette maison de village dispose d'un jardin d'environ 270 m², entièrement clôturé, agréable et facile d'entretien. Située à seulement 45 minutes de la gare Valence TGV et à 30 minutes de Crest, Plan-de-Baix est idéalement située pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses randonnées à proximité. En bonus, la maison peut être vendue avec tout le mobilier, ce qui représente un atout considérable pour les futurs acquéreurs. Le chauffage est assuré par un poêle à bois avec briques réfractaires, l'assainissement est relié au tout à l'égout, et les huisseries sont en bois avec double vitrage. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison plan de Baix à vendre et son potentiel. DPE : E GES : B Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine SARTRE 07.82.65.98.75. Ce bien vous est présenté par Delphine Sartre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Beaucoup de charme pour cet ensemble immobilier en pierre de 560 m² sur 8000 m² de terrain clos a 15 minutes de Saint André de Cubzac et 4 mn de la RN 10 L ensemble comprend la maison principale d habitation de 260 m² comprenant une cuisine aménagée, un cellier, une cave un séjour avec cheminée insert , un salon avec cheminée, une salle de réception de 50 m² avec insert et plafond cathédrale, une chambre double avec accès terrasse. A l étage 4 chambres dont deux de 25 m² , un bureau, salle de bains et wc. Attenant un appartement de 81 m² comprenant une belle cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour avec poêle a granule de 56 m², une chambre de 17 m² et une salle d eau de 8.5 m² idéal pour accueillir les parents ou location. Un immense garage de 210 m² avec une hauteur de 5.30 sous plafond, fenêtres en alu double vitrage, possibilité de créer d autres appartements ou une grande salle de réception pour la location, grand parking indépendant de la maison et sans vis a vis. La toiture a été refaite sur l ensemble, toutes les ouvertures également ( 40 000 € de factures pour les portes et fenêtres ) Pompe a chaleur pour l ensemble de la maison avec double système électrique et fuel , 3 inserts et un poêle a granule, terrasse couverte de 50 m² avec cheminée barbecue, pour le charme une autre cheminée extérieure en façade entourées de pierres La maison est située au calme sans vis a vis, magnifique façade en pierre A proximité des commerces, des voies rapides pour allez a Bordeaux en 25 minutes et 5 mn de la gare de Cavignac Cette maison est idéal pour un changement de vie et offre de multiples projets personnels et professionnels A saisir rapidement !!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email e.gautrat@drhouse.immo.

Maison à vendre à Change, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette maison, érigée en 1999 sur une parcelle de 1240 m² en plein bourg, offre un fort potentiel grâce à sa vie de plain-pied et la possibilité de diviser la parcelle (certificat d'urbanisme positif). Parfaite pour les investisseurs ou pour une famille souhaitant plus d'autonomie, elle comprend également une chambre avec salle d'eau au-dessus du garage, accessible indépendamment. La maison se compose comme suit : - De plain-pied : une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée semi-ouverte sur la véranda carrelée, chauffée et exposée plein sud. Vous trouverez également une grande buanderie avec point d'eau et accès au garage. Le niveau inclut deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. - À l'étage : un grenier aménageable menant à une chambre avec salle d'eau et WC. Le jardin paysagé et clos de 1240 m² permet la division parcellaire. Il comprend un espace de stationnement, un portail coulissant électrique, un atelier et un grand carport. Un puits alimente les robinets extérieurs et une partie est engazonnée pour la détente. Sur le plan technique, cette maison à acheter à Change offre des atouts avec son chauffage au gaz à condensation de 2017, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des menuiseries en double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Située dans le bourg, cette propriété est proche des commerces et écoles, et à proximité d'espaces sportifs et de chemins de marche. Le calme de l'emplacement en fait un lieu idéal pour les enfants. Cette maison séduisante attend de nouveaux propriétaires pour y écrire son histoire. Pour une visite, contactez Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Assurez-vous de valider votre financement au prix affiché.

À seulement cinq minutes à pied de la gare et du Jardin des Plantes, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports dans le quartier recherché des anciennes Manufactures de Tabac, cette maison de 67 m² offre un cadre de vie rare : le calme et le charme dun lieu confidentiel en plein cœur de la ville. Nichée en second rideau, la maison sorganise au sein dune jolie cour pavée et végétalisée, partagée avec quelques autres petites maisons, et sécurisée par un portail avec digicode. Cet ensemble, issu danciennes dépendances de caractère aujourdhui entièrement réhabilitées, confère au lieu une architecture singulière et un charme atypique que lon retrouve rarement dans des constructions plus classiques. Lensemble forme un petit îlot préservé, à labri de lagitation. Située tout au fond de la cour, la maison bénéficie dun calme supplémentaire et dune vraie sensation dintimité. Depuis la rue, rien ne laisse deviner ce lieu discret : on découvre ici une atmosphère rare, presque insoupçonnée. Entièrement rénovée avec soin, la maison a bénéficié dimportants travaux de réfection, pensés avec exigence et cohérence. Dès lentrée, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée accordéon, les rangements sur-mesure et lintégration discrète des équipements témoignent dune rénovation réfléchie. La pièce de vie orientée sud séduit par sa hauteur sous plafond de presque 3 mètres et son parquet massif qui apporte chaleur et élégance. La cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, sintègre naturellement à lespace salon pour créer un lieu convivial et agréable au quotidien. À létage, deux chambres aux belles proportions disposent de rangements intégrés et dune lumière douce et naturelle. Un espace de combles permet un stockage complémentaire appréciable. À lextérieur, la terrasse, toute neuve et en bois exotique denviron 13 m² prolonge la maison comme une pièce supplémentaire dès les beaux jours. Exposée sud, équipée dun point deau et dun éclairage extérieur, elle invite à profiter pleinement dun cadre calme et ensoleillé. Un caveau indépendant, entièrement refait à neuf et équipé dune prise électrique, complète lensemble : idéal pour vélos, et/ou stockage. La maison est prête à vivre. Le stationnement est aisé dans le quartier. Un bien singulier, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour un couple ou un couple avec un enfant recherchant un lieu de vie central, atypique, calme et clé en main. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette belle maison à acheter à Coulonges-sur-L'Autize, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville, au style vacancier, combine modernité et charme traditionnel avec ses boiseries, moulures, pierres, cheminée et parquets anciens. Offrant 130 m² habitables sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, et une cuisine fonctionnelle avec accès extérieur. Vous trouverez également des toilettes, une buanderie, une véranda et un appentis, ainsi qu'une terrasse et un jardin avec vue sur le château de Coulonges-sur-L'Autize. A l'étage, quatre grandes chambres et une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage dispose de combles aménageables de plus de 70 m². L'annexe présente un potentiel d'aménagement pour un agrandissement ou une location. Des travaux récents ont été réalisés, dont l'électricité et la peinture. Des travaux de couverture sont à prévoir. Profitez de la proximité des commerces et services. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Coulonges-sur-L'Autize.

À vendre, maison située au cœur de Fontenay-Saint-Père, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Cette charmante propriété en pierre, prisée pour son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant, offre une surface habitable de 120 m² (surface Carrez 120 m²) et un fort potentiel familial. Proche des axes routiers, des commerces et des écoles, la maison à acheter à Fontenay-Saint-Père bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. Élevée sur cave partielle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un séjour double lumineux et d'un salon spacieux. Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille confortable. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Un garage attenant et une dépendance avec cave voûtée complètent l'ensemble, ajoutant un cachet authentique et des espaces annexes pratiques pour le stockage ou des projets personnels. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, constituant une opportunité rare pour les acheteurs en quête de sérénité aux portes de la région parisienne. Informations financières et techniques : Prix : 241 500€ (honoraires de 9 000€ TTC à la charge du vendeur inclus). DPE : D (176) / GES : D (30). (Consommation théorique estimée entre 1 400 et 1 960 €/an).

À la recherche d'une maison à acheter à Ardin ? Découvrez cette belle maison bourgeoise de 220 m² située en plein cœur de la ville, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Pensée pour être lumineuse et fonctionnelle, cette maison familiale vous séduira avec ses boiseries, pierres, moulures et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée et une salle à manger de 29 m², un salon de 21 m², ainsi qu'une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (20,9 m² et 21,44 m²), une salle d'eau, un WC et un bureau. Le second étage offre trois chambres (environ 15 m² et une de 9 m²) et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de 8 m² à personnaliser selon vos envies. Le sous-sol est doté d'une cave voutée. Le terrain clos de 1345 m² abrite un garage et un atelier de 170 m², parfait pour le bricolage ou un usage professionnel. Profitez également d'un espace aménagé de 60 m² pour recevoir, comprenant une salle de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cette dépendance peut être séparée et vendue séparément selon vos souhaits. Des travaux de rénovation récents (2021-2022) ont été effectués : électricité, plomberie, cuisine, pompe à chaleur, façade et béton désactivé à l'avant de la maison. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout (2022) et la taxe foncière s'élève à 664 €. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des ouvertures en simple vitrage bois et le rafraîchissement des pièces ainsi que la mise à jour des salles d'eau. En termes de proximité, vous êtes à 10 minutes de Coulonges-sur-l'Autize pour les services, commerces et le collège, à 20 minutes de Niort. L'école maternelle et primaire se trouve dans le village, avec un arrêt de bus en face de la maison pour les plus grands. Ce bien est présenté par Krystal Le Formal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Avec sa possibilité de diviser le terrain, bornage déjà effectué, Nelly Collibeaux vous propose cette magnifique maison de 148 m² située dans la ville historique de Bayeux. Un mélange raffiné d'élégance et de confort se dégage de cette demeure qui offre quatre chambres spacieuses dont 3 de plain-pied, 1 salle de douche et une cuisine aménagée et équipée qui comblera tous les cordons bleus. La maison est composée de six pièces conviviales, dont un salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse idéale et jardin pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine dispose d'un bel espace de travail et de nombreux rangements. Potentiel dans le grenier et au sous-sol, chambre supplémentaire déjà présente. À l'extérieur, vous serez émerveillé par le jardin paysager et ses grands arbres qui s'étend sur une surface de 4060 m². Ajoutez à cela un garage sur sous sol complet et une terrasse pour vos moments en plein air et vous obtenez un véritable havre de paix . Cette propriété est vendue au prix de 399 000 euros. Une occasion rare à saisir ! Venez vous immerger dans l'ambiance bucolique de cette maison qui combine à merveille le charme de l'ancien et le confort du modernisme. Coût annuels énergies s'élève entre 1990 et 2250 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91 RSAC de Caen 888 740 826 Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Le coup de cœur ne se cherche pas, il se ressent. Derrière son portail, cette propriété dévoile un univers où volumes, lumière et sérénité s'harmonisent parfaitement. Édifié sur un sous-sol total, ce pavillon individuel offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le double séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une extension contemporaine d'environ 35 m² sublimée par un spectaculaire puits de lumière et devient la pièce maîtresse de cet espace de réception, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. La cheminée design installée en 2022 sublime l'intérieur et signe une note d'élégance. La cuisine, vaste et entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, promesse de déjeuners ensoleillés et de soirées conviviales. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre, une salle de bain et une douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert : Un bureau, une chambre d'appoint pour les imprévus ! On retrouve trois autres chambres, dont une spacieuse de 23 m² et une salle de douche avec WC. À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 258 m² offre un cadre verdoyant et apaisant. Une terrasse à l'arrière et un élégant bassin à poissons viennent parfaire cette atmosphère de quiétude. Le sous-sol total d'environ 100 m², entièrement compartimenté, permet de stationner jusqu'à trois véhicules et offre de vastes espaces de rangement ou d'aménagement complémentaire, sans oublier la grande allée privative. Idéalement situé à Saint Paul : La Cathédrale de Beauvais à seulement 10 minutes, Parc Saint-Paul à tout juste 7 minutes et Intermarché à 3 minutes. Un bien rare, idéal pour une grande famille en quête d'espace et de nature. Un bien confidentiel proposé en exclusivité. Alors, pourquoi attendre pour visiter votre futur coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Hervé Milhano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir exclusivement avec Dr House Immobilier, cette villa atypique à vendre à Pia, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, pourrait bien être la maison à acheter à Pia de vos rêves. Établie sur un terrain de 1850 m², cette résidence principale de type semi plain pied offre au rez-de-chaussée 90 m² habitables comprenant une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. L’étage de 90 m² est modulable selon vos besoins : il peut accueillir trois chambres supplémentaires pour votre famille, ou être aménagé en salle de sport, espace cinéma, ou un logement indépendant avec accès privatif depuis le jardin arrière. En outre, cette propriété comprend une maison individuelle de plain pied de 60 m², idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif saisonnier. Les nombreux avantages de cette villa incluent un approvisionnement en eau grâce à un puits avec système de filtration et adoucisseur, une fosse sceptique aux normes, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1800 € et un panneau publicitaire rapportant 1500 € par an. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, et de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse dotée d'un four à pizza, d'un barbecue, et d'une piscine. De plus, une partie du terrain est constructible si nécessaire. Normes PRM respectées. À noter : un léger bruit provenant de la RN, mais qui peut être géré si vous êtes habitué à un environnement animé.

DR House Immobilier vous propose ce bel appartement de 4 pièces dans la dynamique ville de Saint-Lô. Idéalement situé, ce bien offre une surface habitable de 75m² dans un arrangement parfait pour les familles cherchant une combinaison d'espace et de confort. En ouvrant la porte, vous serez accueilli par un grand espace de vie composé d'un salon/séjour lumineux grâce à ses larges fenêtres et dispose d'un agréable balcon pour profiter des beaux jours. La cuisine attenante est bien agencée pour faciliter les préparations culinaires en toute convivialité. Ce bien propose trois chambres spacieuses, idéales pour une famille avec deux ou trois enfants, ou pour disposer d'un bureau pour le télétravail. Coté pratique, l'appartement dispose d'une cave. Un garage est également à disposition, facilitant le stationnement en toute sécurité de votre véhicule. Mis en vente à 139 000€, cet appartement est une opportunité pour ceux qui cherchent à acheter un premier bien ou à investir dans un bien locatif à fort potentiel. Ne tardez pas à nous contacter pour étudier ensemble cette proposition qui a tous les atouts pour vous séduire. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier à Saint-Lô. Ce bien vous est présenté par Grégory Launay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, une superbe maison en pierre située à Saint-Laurent-Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien rare combine charme, confort et emplacement privilégié, parfait pour un achat maison Saint-Laurent-Médoc. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie extrêmement lumineux, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Le mélange de la pierre authentique et d'un poêle à bois ajoute un caractère unique et raffiné à cette maison.Les volumes généreux offrent des pièces de vie spacieuses, où chaque détail est soigné pour mettre en valeur le cachet de cette demeure pleine de charme. À l'extérieur, un grand jardin et une piscine vous attendent, idéaux pour profiter des beaux jours et pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une grange vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : elle peut servir d'atelier, d'espace de stockage, ou pour d'autres projets.La localisation est un autre atout majeur, permettant un accès facile à toutes les commodités (commerces, services, écoles) à pied, apportant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison Saint-Laurent-Médoc à vendre séduira ceux qui recherchent des lieux de vie authentiques, empreints de chaleur et de caractère.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est proposé par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

4 962 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre

Marseille 4ème (13)

Ce bien vous est présenté par Jean-claude Valenza , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Le groupe Cabanon vous présente cette opportunité d'investissement locatif: Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble , sis à Marseille Bd Velten, 13004, se trouve ce très beau T2 en duplex, vendu meublé et équipé, comprenant un séjour (canapé, table basse, meuble TV et TV), cuisine US (électro-ménager et meubles), une salle d'eau avec w-c, à l'étage une vaste chambre avec sa literie et placard intégré. Très faibles charges (30€/mois) TF: 507 € Au calme absolu, très ensoleillé (plein sud), à proximité du parc Longchamp, des commerces, des transports et de la gare St Charles Valeur locative en meublé: 650 HC / mois Auto-financement de cette acquisition et de la taxe foncière avec 25% d'apport /taux : 3,5% HA / 20 ans : Préparez ainsi vos futurs compléments de revenus voire votre retraite. Pour optimiser votre investissement, une étude personnalisée vous sera offerte avec l'accompagnement d'un établissement financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 094 000 €

3 647 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

Dolus-d'Oléron (17)

Ancien CORPS DE FERME en pierre rénové Île d'Oléron Découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, situé dans un charmant hameau, à seulement quelques minutes des plages immenses de l'Île d'Oléron. Cette propriété d'exception allie le charme de la pierre et le confort contemporain sur un terrain d'environ 7 400 m². Caractéristiques principales: DEUX LONGERES EN PIERRE offrant de généreux volumes et un cachet authentique. MAISON PRINCIPALE de 208 m², 4 chambres, exposition Sud Ouest Rdc oCuisine de 50 m², aménagée et équipée avec un piano La Cornue, four vapeur, four à pâtisserie, rôtissoire et poêle à bois Godin. oVaste salon de 66 m² avec cheminée en pierre et belle hauteur sous plafond (3 à 4 m). oSuite parentale de 37 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes, chauffée au sol pour un confort optimal. oUne seconde chambre, buanderie et salle d'eau avec toilettes. Etage o2 vastes chambres o Salle d'eau SECONDE LONGERE indépendante de 100 m², exposition Sud Est oCuisine équipée, salle d'eau et toilettes. oVaste salon de 60 m² avec cheminée en pierre. oChambre spacieuse. Dépendances et équipements: Découvrez l'âme authentique du magnifique CHAI EN PIERRE de 110 m² avec poutres apparentes Garage ouvert. SPA avec nage à contre-courant et espace de détente 6 personnes pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Confort moderne : DPE C, pompe à chaleur indépendante pour chaque longère, fibre optique. Un cadre de vie rare et unique Cette propriété séduira les amateurs de volume, de charme et d'authenticité, tout en offrant des prestations modernes pour un confort quotidien (DPE C). Parfait mélange de convivialité et de raffinement, au cœur d'un environnement naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À deux pas du centre commercial Carrefour, du centre-ville et de la gare Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Châteauroux. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Descriptif du bien : Surface habitable : 99 m² Disposition : 4 pièces sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, WC Étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC sanibroyeur Les + de cette maison : Quartier résidentiel calme à proximité immédiate des commodités Maison de ville avec beau potentiel après rénovation Bonne distribution des espaces Opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif À prévoir : travaux de rénovation Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son charme, mais représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à fort rendement. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville à Châteauroux. Ce bien vous est présenté par Iryna Deniau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Une maison un peu perchée en haut de la ville avec son petit jardin et surtout, la possibilité de doubler l'espace avec les garages dessous. Possibilité de faire deux logements ou de créer un espace deux fois plus grand. On y accède par un escalier qui nous amène au jardin, entouré de haies épaisses. La grande cuisine avec sa porte vitrée donne sur le jardin, elle est entièrement équipée et aménagée. Le séjour possède un poêle, deux fenêtres, un dressing. La grande chambre est adoucie par un joli parquet. De part et d'autres, une salle d'eau très fonctionnelle et des toilettes séparées. Chaudière gaz pour l'eau, radiateurs électriques, interphone. Ce bien vous est présenté par Anne Leurquin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.