DR HOUSE IMMO

Située dans un quartier agréable et prisé d'Arzon, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement central avec le port et les commerces accessibles à pied, offrant un cadre de vie convivial au cœur du Golfe du Morbihan, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison à acheter à Arzon se compose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage : un grand palier, deux chambres et une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Grâce à sa localisation recherchée, ce bien est une belle opportunité pour envisager un achat maison Arzon, que ce soit pour y établir une résidence principale, une résidence secondaire ou pour un projet locatif. Les atouts de ce bien incluent : un emplacement privilégié au centre-bourg, la proximité immédiate du port et des commerces, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un cadre agréable proche du littoral. Ce bien offre un fort potentiel de valorisation, notamment dans le cadre d'une rénovation énergétique. Un audit énergétique pourra être réalisé pour identifier les améliorations possibles, optimisant ainsi la valeur du bien. Ce logement est également adapté pour un projet locatif meublé de courte durée, sous réserve de respecter les réglementations locales. Une visite virtuelle par drone est disponible sur demande. Ce bien vous est proposé par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTÉ PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE AU VILLAGE NATURISTE Découvrez cet appartement à vendre à Cap d'Agde, situé au sein de la résidence Héliopolis, au 2ème étage. Ce bien présente de nombreux atouts qui feront le bonheur des investisseurs ou de ceux souhaitant acquérir un appartement à Cap d'Agde pour leur usage personnel. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : - Cellier à disposition moyennant 150 euros par an - Climatisé - Cuisine équipée - Rénové - Place de parking privative - Belle superficie (28.75 m² Carrez) - Terrasse de 8.75 m² - Ascenseur dans la résidence Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Cap d'Agde, avec une bonne rentabilité en location. Pour plus d'informations, contactez Nathalie Humblet au 06 03 82 67 36. AGENCE IMMO CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Dans un village prisé de la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 167 m² habitables, parfaite pour un projet d'achat maison Villemoustaussou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine américaine entièrement équipée qui donne sur une belle terrasse, ainsi qu'un salon et une salle à manger agrémentés d'un insert. Cette étage comprend également une suite parentale avec salle de bains, un bureau, une buanderie, un cellier et un atelier, ainsi qu'un WC. À l'étage, une belle rochelle s'ouvre sur la pièce principale, accompagnée de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le second étage comprend 2 pièces dédiées aux jeux, pouvant être aménagées en deux chambres supplémentaires. La maison dispose d'un double garage ouvert, d'un portail électrique et de terrasses spacieuses. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel autour de sa piscine et de son pool house, le tout sur un terrain clos et arboré de 2050 m². Ce bien est en vente maison Villemoustaussou et est présenté par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

196 800 €

505 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 390 m²
• 5 chambres
• 

Conde-sur-l'escaut (59)

Nouveauté DR HOUSE IMMO Situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et d’un arrêt de tramway, cet immeuble de rapport à fort potentiel constitue une opportunité rare pour investisseurs. Description de l’ensemble immobilier Immeuble construit en 1960, composé de 5 lots distincts, actuellement libre d’occupation, offrant une grande flexibilité d’exploitation (location, division, mixte habitation/commercial). - 1 cellule commerciale en rez-de-chaussée – 75 m² WC Huisseries PVC double vitrage Volets électriques et à sangle Chauffage gaz - Appartement T2 au 1er étage – 67 m² Sas avec accès cave Hall d’entrée, séjour, cuisine WC, salle de bains, une chambre Placard et couloir Huisseries bois double vitrage Chauffage par climatisation réversible Cour privative Garage avec mezzanine – 25,05 m² Remise – 10 m² + chaudière - Local commercial / professionnel – 75 m² WC Salle d’eau de 12,06 m² Huisseries PVC double vitrage Volets métalliques électriques et volets à sangle - Hangar type garage – 102 m² Volets métalliques - Appartement T3 au 1er étage – 78 m² Hall d’entrée / couloir Séjour et cuisine séparés WC indépendant Deux chambres (10 m² et 15 m²) Salle d’eau Huisseries PVC double vitrage Ballon d’eau chaude Chaudière murale à condensation Les + : Ensemble libre de toute occupation Mixte habitation / commerce Proche tramway et centre-ville Cour, garage, hangar et dépendances Places de stationnement possibles en face de l’immeuble Fort potentiel locatif et patrimonial Idéal investisseurs, marchands de biens ou professions libérales Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans un quartier calme, ce terrain de 1072 m² en lisière de foret offre un cadre idéal pour votre projet de construction. À seulement 5 minute du lac et 10 minutes des commerces et des écoles, il bénéficie dun emplacement pratique et agréable. Le terrain est entièrement clôturé. Viabilisation à prévoir, réseaux à proximité. Assainissement individuel à prévoir. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier, avec une emprise au sol maximale de 150 m². Ce bien vous est présenté par Brian Guillot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez un domaine exceptionnel avec le célèbre château de Saint Privat, idéal pour un achat château vers Pont du Gard. Situé dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, ce prestigieux domaine s'étend au pied du Pont du Gard, offrant une entrée privée sur ce site historique ainsi qu'un droit de passage sous le pont romain. Ce château à vendre, dont la construction remonte à 1676, a vu passer de célèbres personnalités telles que Charles IX, Catherine de Médicis, Richelieu et le roi Louis XIII. La propriété comprend également les deux ailes contiguës et un bâtiment d'habitation.

Découvrez cette maison d'architecte à vendre à Saint Pierre de Plesguen, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette propriété de plain-pied, idéalement située, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'un spacieux salon-séjour qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur un étang. Vous trouverez également deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités, un WC et une buanderie. De plus, une deuxième maison destinée à la location vient compléter cet ensemble, offrant un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Un atelier est également présent, le tout sur un magnifique terrain de 2369 m². Ce bien rare à l'achat à Saint Pierre de Plesguen vous est proposé par Marco Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX. RESTAURANT AVEC UNE GRANDE TERRASSE SITUE SUR LE DE PORT MARINA BAIE DES ANGES. LE PORT DE MARINA BAIE DES ANGES VA DEVENIR UNE ZONE PIETONNE, LES TERRASSES DEVRAIT ETRE AGRANDIES. Restaurant situé sur le port de plaisance de Marina Baie des Anges face à la mer d'une surface totale de 180 m2. Salle de réception avec son bar ouvrant sur une grande terrasse de 55 m2. Une cuisine professionnelle complète aménagée. Salle de réception avec une possibilité de 55 places assises. Terrasse avec une possibilité de 30 places assises. Un studio indépendant d'une surface de 43 m2. Belle affaire a continuer a développer. Chiffre d'affaires 2024: 399936€ HT. EBE: 43721€. Loyer mensuel: 3682€ avec les charges, la taxe foncière et la consommation d'eau et la terrasse. A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Jean paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : garage spacieux de 41 m² à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé en plein cœur de Bergerac, à proximité immédiate de la gare, ce parking à acheter à Bergerac offre un espace pratique et facilement accessible. Il est équipé d'une large porte de 4,25 m sur 2 m de hauteur, facilitant l'accès pour véhicules ou pour le stockage d'objets volumineux. Ce garage est idéal pour : - Le stationnement de véhicule(s) - Le stockage de matériel - Un usage professionnel ou personnel. Bien rare, avec un accès simple et rapide, et situé à deux pas des commodités et des axes principaux. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est proposé par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Imaginez votre future maison dans un quartier paisible, en campagne à proximité de Saint-Sulpice, avec un accès direct à 6kms de laxe A68 ! Emplacement idéal : Quartier pavillonnaire calme Entrée du terrain côté Nord Environnement verdoyant offrant tranquillité, verdure et cadre de vie agréable Ses atouts : Terrain viabilisé prêt à construire, libre de constructeur. Surface généreuse de 1034 m² Ne laissez pas passer cette opportunité de construire votre maison dans un cadre recherché et serein ! Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre à Bry-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, cet appartement de standing en rez-de-jardin de 71 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une terrasse et un jardin de 120 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres donnant sur terrasses, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'appartement est en parfait état et offre une magnifique vue sur la Marne. Pour un projet d'achat appartement à Bry-sur-Marne, ce bien est idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations d'affichage énergétique indiquent un DPE de 222 (indice D) et un GES de 45 (indice D), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 1490€ et 2080€. Ce bien est présenté par Nadine Sabatier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Olivet sud (45160), dans le très recherché quartier de Caubray, terrain à bâtir à vendre de 660 m2. Terrain constructible viabilisé, situé dans un environnement agréable, et résidentiel. Vous profiterez de la proximité des transports, du collège Charles Rivière & de la nouvelle école de la cerisaie, des bords du Loiret et du domaine sportif du Donjon. Libre constructeur, ce terrain vous laisse l'opportunité de concevoir votre projet selon vos envies. Façade d'environ 28m, dispose d'un forage. Situé en zone UR3-O, emprise de pleine terre minimum de 60%. Proximité de l'autoroute A71. Prix : 168 800 € honoraires d'agence charge acquéreur de 5,5 % inclus. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader. Conseiller en Immobilier Vente - Achat - Estimation Avis de valeur offert *************************************************************** Agent indépendant du réseau national Dr House Immo RSAC d'Orléans n : 880 149 653 00011 Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison à Naintré, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, à vendre. Ce plain-pied construit en 2013, conforme aux normes RT 2012, vous séduira par son espace de 169 m² offrant un confort optimal pour toute la famille. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison intime dispose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de plus de 40 m², ainsi qu'un salon de 25 m² ouvert sur une terrasse et un cosy patio. Côté nuit, trois chambres avec placard vous attendent, complétées par une salle de bain moderne dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne XXL. La suite parentale est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. En outre, vous bénéficiez d'une lingerie, de deux WC indépendants et d'un garage spacieux de 50 m². Pour le confort, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air-eau Atlantic, et la climatisation réversible dans l'espace nuit garantit un climat agréable. Le jardin paysager de 1000 m² est idéal pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues, avec une vaste terrasse ensoleillée et un coin salon extérieur. Une piscine hors sol avec filtre à sable et une cabane pour les enfants complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Naintré, très bien entretenue et sans vis-à-vis. Contactez Cathy Garnier, votre conseillère indépendante de Dr House Immo, pour organiser une visite.

À découvrir sans tarder, ces murs commerciaux d’une surface totale d’environ 120 m², situés dans un environnement calme et résidentiel du 9e arrondissement de Marseille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profession libérale, cabinet médical, bureaux d’entreprise, ou encore investisseur souhaitant envisager un changement de destination en logements (possibilité actée). Description du bien : Immeuble en R+2, entièrement climatisé et équipé de pompes à chaleur à chaque niveau. Les locaux sont en excellent état, lumineux et immédiatement fonctionnels. L’ensemble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : •Une grande salle d’accueil •Un bureau indépendant •Un dégagement •Une cuisine •Un WC 1er étage : •Quatre bureaux lumineux et spacieux, idéaux pour une activité administrative ou de consultation 2e étage : •Une grande salle de réunion •Un WC Confort & équipements : •Climatisation réversible à chaque niveau •Chauffage par pompe à chaleur •Locaux bien entretenus et immédiatement exploitables •Excellente luminosité •Environnement calme et stationnement aisé à proximité Potentiel de transformation : Possibilité de changement de destination pour créer jusqu’à trois logements habitables (type 2 d’environ 40 m² chacun, répartis sur rez-de-chaussée, premier et second étage). Un projet idéal pour investisseur ou marchand de biens, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Sur la base d’un prix d’achat moyen de 318000 €, de 27 000 € de frais de notaire et divers, et de 50 000 € de travaux, la rentabilité locative brute estimée se situe entre 6.5 % et 8 %, selon la stratégie locative mise en place. Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

144 000 €

2 322 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,02 m²
• 2 chambres
• 

Falaise (14)

À Falaise (14700), au cœur du département du Calvados en Basse-Normandie, cet appartement à vendre se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il offre une surface de 62,02 m² loi Carrez, agrémentée d'un espace extérieur privatif de 21 m². L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 28,53 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement, équipé d'un grand placard, mène à deux chambres confortables de 13,18 m² et 10,52 m², dont l'une donne accès à un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. La salle d'eau, entièrement carrelée, est dotée d'une douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Cet appartement à acheter à Falaise se distingue par son excellente performance énergétique, avec une pompe à chaleur, une isolation intérieure de qualité et des fenêtres en double vitrage renforcé. La toiture est en parfait état, et l'appartement bénéficie d'une connexion internet haut débit par la fibre. Situé dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier à Falaise. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/3mjVbzmnnEtf6jYWi8lBaE. Soumis au statut de la copropriété, avec un total de 3 lots. Syndic bénévole. Présenté par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Hervé FOLCHER vous propose à la vente cette maison située à Saint Julien Les Rosiers, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 78 m², cette propriété comprend en rez-de-chaussée un garage et une cave. Au niveau du jardin, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine équipée, donnant accès à un agréable jardin clos. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes sont à votre disposition. Ce bien est idéal pour un premier investissement ou pour un projet locatif. La taxe foncière s'élève à 1047 €. Pour découvrir cette maison à acheter à Saint Julien Les Rosiers, contactez-moi au 06 43 29 42 85. Ce bien vous est présenté par Hervé Folcher, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Magnifique Terrain de 1002 m² -- Libre de Construction -- IDEALEMENT situé, Secteur Prisé ! -- Proche de toutes Commodités - Possibilité de construction : 1 Maison individuelle - Parcelle constructible 322 m² ZONE UC - Façade : 30,99 m - Borné, cadastré, clôturé 3/4 - Étude de sol OK - Non viabilisé. - Le raccordement (eau, électricité, gaz, tout à l'égout, télécoms) présents dans la rue. À découvrir Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Idéal pour les familles ou les investisseurs – Confort de vie et rendement maîtrisé.Houria MALKI du réseau Dr-House-Immo (06 75 47 34 47) vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Clichy sous Bois, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce bien combine le confort d'un logement familial et les atouts d'un investissement locatif sécurisé, avec des charges de copropriété maîtrisées et un excellent potentiel de rentabilité.L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux propice à la vie de famille, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements et d'une cave.Entièrement rénové, cet appartement est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Il conviendra parfaitement aussi bien à une famille souhaitant s'installer immédiatement qu'à un investisseur en quête d'un appartement à acheter à Clichy sous Bois, fiable, rentable et prêt à être exploité. Ce bien est présenté par Houria Malki, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur assuré pour cet appartement neuf de 3 pièces dans une résidence contemporaine au calme de Cap Brun. Lumineux ce bien offre une exposition ouest. La pièce à vivre souvre sur une belle terrasse et un jardin paysagé de 51 m2 avec vue dégagée sur la verdure - un véritable havre de paix. Deux chambres, une salle deau équipée (grande douche, radiateur sèche-serviettes, meuble vasque) et un WC indépendant complètent lensemble. Prestations de qualité : carrelage grand format, finitions soignées, chauffage et climatisation réversible gainable. Emplacement privilégié à Cap Brun, proche plages du Mourillon, commerces et écoles, tout en préservant calme et intimité. Possibilité d'acquérir un stationnement (box en sous-sol) dans la résidence. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant le neuf dans un cadre exceptionnel Frais d'acquisition réduits à 2%. Contact direct : Peggy au 06 25 04 52 04. Ce bien vous est présenté par Eithan Abitbol, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre à CABASSE: Terrain constructible et piscinable de plus 1100 m² situé en zone UBr. Vous rêvez de créer votre nid douillet dans un environnement naturel, boisé, calme tout en étant à proximité des commodités? Alors venez découvrir ce terrain pentu et en restanques, situé en fond d'impasse et à quelques minutes à pieds des commodités ( bus pour le collège et lycée, crèche, écoles, commerces...), d'une superficie de plus de 1100m². Vous pourrez y construire, après terrassement, une maison / villa de plain pied ou a étage, des annexes ( garage /piscine ...) Possibilité maximale de construction: 25% d'emprise, soit environ 250m² habitables + 60m² annexes ( garage par exemple) + 50m² piscine . Zone constructible d'environ 20m*40m en restanques, avec chemin d'accès à prévoir sur environ une quinzaine de mètres (une bonne partie est déjà faite). Certificat d’urbanisme opérationnel obtenu. Tout à l'égout, eau de ville. Réseaux en bordure de terrain ( environ 35-40 mètres de la future maison). Non viabilisé. La photo avec la maison est une photo proposée par l'intelligence artificielle pour vous permettre de vous faire une idée mais les dimensions du terrain ne sont pas respectées. Cabasse est un petit village provençal situé à 50 minutes de la mer, à 15 minutes de l'entrée des autoroutes A8 et A57 vers MARSEILLE/ AIX EN PROVENCE/AVIGNON , NICE et TOULON Non soumis au DPE. Mandat exclusif N°112958 Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, EI, au 0760787714, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 5990467400023. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en pierre est idéalement située à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, présente environ 150 m² habitables et se caractérise par des prestations rares pour une maison à acheter à Périgueux. -Description : • Belle pièce de vie avec un salon indépendant • Salle à manger/cuisine conviviale • 4 chambres • 2 salles d'eau, parfaites pour une vie de famille confortable -Extérieurs conçus pour le bien-être : • Piscine avec un véritable espace détente • Terrasse couverte • Aménagements paysagers soignés, à l'abri des regards -Côté pratique : • Garage traversant • Grande pièce de stockage -Atout majeur : performance et économies • Panneaux solaires neufs pour une autonomie énergétique • Climatisations réversibles récentes pour un confort optimal toute l'année -À noter : Le DPE a été réalisé avant l'installation des climatisations réversibles et des panneaux solaires, indiquant un potentiel énergétique encore meilleur. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison à vendre à Périgueux, un coup de cœur à visiter rapidement ! Cet bien vous est présenté par Guillaume Lafon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 200 €

4 160 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Le robert (972)

Découvrez cette charmante maison en bois avec ceinture béton, de plain-pied, offrant un cadre de vie lumineux, apaisant et particulièrement recherché. Dune surface habitable denviron 95 m², elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes agréables et son ouverture permanente sur lextérieur, créant une véritable sensation de bien-être au quotidien. Larchitecture intérieure met en valeur le charme du bois, apportant authenticité et douceur dans chaque pièce. Le séjour constitue un espace de vie spacieux et convivial, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures qui prolongent naturellement lintérieur vers la terrasse. La vue mer sinvite dans le salon et offre un panorama apaisant, renforçant le sentiment dévasion. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose de rangements pratiques pour un usage quotidien confortable. Un cellier complète cet espace en permettant une organisation optimale. Lespace nuit propose trois chambres accueillantes, dont une particulièrement lumineuse avec une belle ouverture sur la végétation environnante, favorisant calme et sérénité. Les deux salles deau, modernes et bien pensées, apportent un réel confort de vie au quotidien, complétées par un WC indépendant pour plus de praticité. Lensemble de la maison bénéficie dune ventilation naturelle agréable grâce aux ouvertures et aux ventilateurs de plafond, parfaitement adaptés au climat. À lextérieur, la grande terrasse couverte devient un véritable lieu de vie supplémentaire. Elle permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la mer et la nature environnante, tout en étant protégée du soleil. Lespace est idéal pour recevoir ou simplement se détendre dans un environnement paisible. Le carbet, convivial et typique, offre un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La piscine au sel à débordement sintègre harmonieusement dans le paysage et invite à la détente face à un panorama exceptionnel. Implantée sur une parcelle denviron 590 m², la propriété bénéficie dun environnement sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial recherchant qualité de vie et confort dans un cadre privilégié. Le prix de vente est de 395 200 euros frais dagence inclus. La taxe foncière sélève à 1 980 euros pour 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Pour organiser une visite, contactez Cécilia Koehl par téléphone au 0 696 37 93 00, par WhatsApp ou par mail à c.koehl@drhouseimmo.fr . Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Olivet sud (45160), dans le très recherché quartier de Caubray, terrain à bâtir à vendre de 741 m2. Terrain constructible viabilisé, situé dans un environnement agréable, et résidentiel. Vous profiterez de la proximité des transports, du collège Charles Rivière & de la nouvelle école de la cerisaie, des bords du Loiret et du domaine sportif du Donjon. Libre constructeur, ce terrain vous laisse l'opportunité de concevoir votre projet selon vos envies. Façade d'environ 28m. Situé en zone UR3-O, emprise de pleine terre minimum de 60%. Proximité de l'autoroute A71. Prix : 179 000 € honoraires d'agence charge acquéreur de 5,3 % inclus. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader. Conseiller en Immobilier Vente - Achat - Estimation Avis de valeur offert *************************************************************** Agent indépendant du réseau national Dr House Immo RSAC d'Orléans n : 880 149 653 00011 Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

189 900 €

1 104 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

Cahors (46)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 172 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose d’un spacieux séjour lumineux de 50 m², d’une cuisine aménagée, et de la possibilité d’une vie de plain-pied grâce à l’aménagement du RDC. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 1 800 m², équipé d’une cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 L, idéal pour l’arrosage. La maison bénéficie également de panneaux solaires (3 000 W – installés en 2024), d’un stationnement intérieur et de la fibre internet. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, services médicaux accessibles rapidement. Ce bien vous est présenté par Jean-sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Pornic (44210), découvrez cette maison familiale idéalement située à deux pas des commerces et des services, Gare, port, plage accessibles à pied. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres confortables. En complément, le sous-sol complet offre de beaux atouts : un bureau idéal pour le télétravail, une cave, une annexe polyvalente, un garage fermé pour stationner en toute sécurité. Un bien rare sur le marché de Pornic, alliant emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel. Un vrai coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre ou investir à Pornic, dans un secteur prisé et pratique au quotidien. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact local : Cécilia BOYER 0613573664 c.boyer@drhouseimmo.fr Expert Immobilier Pornic – Dr House Immo Voisine du quartier Casino, je vous accompagne dans tous vos projets sur le littoral. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Uzès proche. Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose à seulement 5 minutes à l'ouest d'Uzès cette très belle villa de 120 m² au calme avec sa piscine et ses ateliers. Située sur un terrain de plus de 3800 m², ce bien au calme sera surement votre prochaine maison pour l'été prochain. Avec sa grande pièce de vie + sa cuisine ouverte qui donnent sur la piscine, 3 chambres dont une suite parentale, son pool house vous serez au calme...sans oublier un grand terrain avec potager, poulailler et jeux de pétanque. Climatisation, panneaux solaires... Restant constructible disponible. Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité, venez découvrir cette maison d’habitation des années 2000, implantée dans un environnement agréable et verdoyant: à proximité des commodités. (Boulangerie, Ecole, Medecin,pharmacie, grande surface, Accés A 89 et créa vallée) Édifiée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d’environ 143 m² et se compose comme suit : - Niveau principal •Une entrée avec toilette et son lave mains •Un bel espace salon / séjour – salle à manger, lumineux, avec accès direct à une terrasse couverte •Une cuisine séparée et équipée •Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative •Une salle de bain commune aux deux autres chambres •Un toilette indépendant - Sous-sol complet avec un espace pour garer 3 voitures, un bureau/chambre avec accés indépendant et toilette, une cave et un chaufferie/ seconde cuisine. Idéal pour le stationnement, le rangement, un atelier ou un futur espace aménagé selon vos besoins. - Prestations & confort • Chauffage central au sol au gaz + Climatisatio reversible à l'étage (2 splits) • Terrain cloturé et fermé par un portillion et portail éléctrique, d’environ 1 475 m² • Assainissement individuel conforme • Bonne performance énergétique : DPE C - Les + du bien •Maison bien entretenue •Volumes confortables et fonctionnels •Terrasse couverte •Secteur recherché de Coulounieix-Chamiers Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de caractère à rénover + opportunité complémentaire Résidence principale et /ou plus projet locatif Castelnau-de-Médoc supplémentaire À découvrir sur la commune de Castelnau-de-Médoc, maison d’environ 200 m² à rénover, implantée sur un terrain de 840 m², au calme. La maison principale Malgré les travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre une très belle base avec des éléments anciens de caractère : cheminée en pierre, parquets en bois, sols en marbre et moulures, lui conférant un fort potentiel après rénovation. Disposition : Au rez-de-chaussée : •Une entrée •Une cuisine séparée •Un salon/séjour avec cheminée, ouvert sur une véranda orientée plein sud, apportant une belle luminosité •Une chambre À l’étage : •Un palier desservant l’ensemble des pièces •Quatre chambres •Une salle de bain •Un WC •Un dressing Une opportunité complémentaire (budget distinct) Cette acquisition, faisant l’objet d’un budget additionnel, permet d’envisager : •un projet de location saisonnière ou meublée, •ou un logement indépendant pour accueillir parents, proches ou enfants, tout en conservant l’autonomie de chacun. Une option rare, idéale pour un projet familial ou patrimonial évolutif. Situation idéale •À 10 minutes à pied du centre-ville •À 5 minutes de l’école primaire •À 15 minutes du collège •Arrêt de bus à proximité immédiate Un bien à fort potentiel Ce bien s’adresse aussi bien à : •une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, •qu’à un investisseur recherchant une opportunité complémentaire de rendement, selon son budget. Une visite s’impose pour apprécier l’ensemble des possibilités offertes !!! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Martel, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, véritable havre de paix au cœur d'un cadre naturel préservé. Cette propriété d’exception allie charme, authenticité et caractère, offrant une opportunité rare pour un projet familial, touristique ou événementiel. Le domaine se compose de trois gîtes indépendants, chacun comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des chambres dotées de salles de bains privatives. Ces hébergements, au style typique du Lot, créent une atmosphère chaleureuse pour des séjours en famille ou entre amis. En extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la nature environnante grâce à des terrasses, des coins repas, des salons de jardin, ainsi qu’une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque, très appréciés des visiteurs. Dans un environnement calme et sans nuisances, cette propriété offre un cadre idéal pour se ressourcer et se retrouver. Avec son fort potentiel pour développer une activité de location saisonnière ou pour créer un lieu dédié aux séminaires et retraites bien-être, cette maison à acheter à Martel est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Peggy De Carvalho, votre conseillère indépendante Dr House Immo, au 07 50 74 26 12.

A PAREMPUYRE, venez poser vos valises dans ce SUPERBE APPARTEMENT de type T3 de 61m² environ, décoré et rénové avec soin, au deuxième et dernier étage, dans résidence au calme avec PISCINE. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, l'ensemble donnant sur un balcon de 7m² environ avec terrasse en bois et placards de rangement, exposé plein OUEST. Vous découvrez ensuite deux belles chambres avec placard, une salle de bain, un wc et un cellier / buanderie. Au cœur d'une résidence à taille humaine avec piscine commune et local pour les 2 roues, cet appartement vendu avec une place de stationnement privée, se situe à quelques minutes du centre ville, des écoles, du collège et du complexe sportif. AUCUN FRAIS NI TRAVAUX A PRÉVOIR, n'attendez plus, cet appartement est fait pour vous ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison totalement à rénover sur un terrain de 1458 m² située au calme et en plein cœur de la cité médiévale de Chauvigny. Très beau potentiel pour ce bien d'habitation d’environ 120 m² comprenant : -en rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un séjour, une pièce avec point d’eau, un WC, une véranda et une cave. - à l’étage : une entrée, un couloir desservant une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété dispose également d’un super jardin arboré, d’un puit, d’un balcon terrasse et de deux autres terrasses… Proche de nombreux centres d’intérêts de la vienne, sa localisation en fait un atout pour un investissement locatif. Possibilité de créer deux logements grâce à ses entrées indépendantes sur les deux niveaux. Belle opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.