DR HOUSE IMMO

Meilleur rendement locatif

172 000 €

3 730 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,11 m²
• 1 chambre
• 

Vernouillet (78)

En partage avec Alexia Sako du réseau IAD France, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 2 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces accessibles en quelques minutes et gare de Vernouillet–Verneuil à un quart d’heure de marche, tout en profitant d’un cadre tranquille. Situé au premier étage, le logement a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une redistribution des espaces pour offrir une atmosphère contemporaine et fonctionnelle. Il s’ouvre sur un sas d'entrée et en haut des marches une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, actuellement en cours d’installation. Une chambre indépendante a été aménagée récemment, complétée par une salle d’eau avec WC. Une mezzanine offre également un espace modulable, parfait pour accueillir un couchage supplémentaire, un bureau ou un coin détente. La rénovation a porté sur l’ensemble des éléments : sols, peintures, isolation intérieure, salle d’eau, radiateurs et finitions. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et dispose de sa propre place de parking. La façade de la résidence a été rénovée il y a deux ans, assurant un très bon état extérieur du bâtiment. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Irène Legrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Cet appartement en vente à Bordeaux, situé sur le boulevard Godard dans le département de la Gironde, représente une réelle opportunité pour un achat appartement Bordeaux ou un investissement locatif. D'une superficie de 32 m², ce bien se trouve au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et optimisée, s'ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine, conçue en open-space avec le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'appartement comprend également une chambre séparée, au calme, dotée d'un placard intégré. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un avantage rare dans le secteur : une grande place de parking sécurisée, incluse dans la vente. L'emplacement est particulièrement prisé : • Tram C à 5 minutes à pied, • Accès rapide au centre-ville, • Commerces de proximité immédiats, • Parc Rivière accessible à pied pour des moments de détente. La résidence dispose d'un syndic professionnel et d'une gestion rigoureuse. Les charges de copropriété sont de 800 € par an. Prix : 165 000 € C’est un appartement à acheter à Bordeaux, fonctionnel, bien situé et offrant de belles prestations. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Gironde - 33250 - Saint Julien Beychevelle - Maison à vendre avec vue imprenable sur l'estuaire. Ce bien spacieux de 126 m² se situe sur un terrain de 525 m², idéal pour une famille cherchant à s'épanouir dans un environnement agréable. Cette maison à acheter à Saint Julien Beychevelle se compose de 5 pièces bien agencées, incluant 4 chambres lumineuses qui garantissent à chaque membre de votre famille son propre espace. Le grand séjour accueillant est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous serez charmé par la belle terrasse offrant une vue relaxante. En complément, deux garages sécurisés vous permettront de stationner vos véhicules et de stocker vos affaires. Située dans la paisible ville de Saint-Julien-Beychevelle, cette maison est proposée au prix de 221 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique et réalisez votre rêve d'acquérir une maison dans cette belle région Aquitaine. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez Serge DMITRIEVSKY, agent commercial de Dr House-Immo, au 06 80 36 52 34 ou par e-mail à s.dmitrievsky@drhouse-immo.com. Mandat réf : 110 045. Prix honoraires d'agence de 5,25 % inclus. Un professionnel vous accompagne et sécurise votre projet. RCS 789 995 107. Cette annonce vous est présentée par Serge Dmitrievsky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de ville 83 m2 comprenant une petite cuisine équipée, une belle pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bain + WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. La maison est chauffée par une chaudière gaz. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif à Issoire. Située à 5 mn à pied du centre ville et à proximité des écoles. À voir rapidement ! Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Saint Germain sur Moine, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce BAR TABAC FDJ PMU est situé dans la commune dynamique de Sèvremoine, qui compte environ 3 000 habitants. L'établissement, apprécié par une clientèle locale fidèle, est idéal pour une exploitation en solo.Chiffres clés :- Commissions : 76 000 € (incluant 35 000 € provenant du tabac) - CA HT : 90 000 € - EBE : 31 000 € - Loyer : 10 120 €/an Organisation :- Ouverture 5,5 jours par semaine - 5 semaines de congés Atouts :- Activité diversifiée - Commerce essentiel - Bonne qualité de vie Prix : 100 000 € net vendeur ; 112 000 € honoraires inclus (12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).Bénéficiez d'un accompagnement complet pour votre projet (administratif, financement, reprise). Dossier complet disponible sur demande. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de plain-pied avec piscine à Le Luart 72390. Saisissez l'opportunité d'acheter une maison contemporaine de 2024, située en plein cœur de Le Luart, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 98 m², cette maison a été conçue pour offrir un cadre de vie paisible. Établie sur un terrain de 688 m², cette maison individuelle comporte quatre pièces, dont trois chambres avec dressing, idéale pour une famille. Chaque membre y trouvera son espace d'intimité tout en profitant des espaces de vie communs chaleureux et confortables. Une grande salle de bains avec douche italienne et double vasque complète l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon/séjour doté d'un poêle à bois qui réchauffera vos journées hivernales. L'ensemble est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Vous trouverez également une buanderie avec un ballon thermodynamique ainsi qu'un garage pour le stationnement ou comme atelier. Toutes les menuiseries sont en double vitrage alu, apportant une grande luminosité et une excellente isolation phonique. La demeure dispose aussi d'une piscine extérieure privée, parfaite pour profiter des journées d'été en toute tranquillité. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une terrasse pour les repas en plein air et un abri de jardin. Cette maison à acheter à Le Luart représente un investissement immobilier de qualité, offrant un excellent état, confort et équipements modernes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

3 personnes déjà intéressées

185 000 €

1 460 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 126,7 m²
• 5 chambres
• 

Romans-sur-isere (26)

À seulement 5 minutes du centre-ville de Romans sur Isère, découvrez cette maison familiale de 126 m² à vendre, mitoyenne des deux côtés, qui offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille. Élevée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages), elle propose de généreux volumes et une disposition intérieure bien pensée. Certains travaux et un rafraîchissement sont à prévoir. Située dans un quartier paisible, elle est proche d'un centre commercial et des écoles maternelle, primaire et collège.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand placard mural pratique pour le rangement. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, idéal pour créer un espace convivial, d'une cuisine équipée avec un poêle à granules, apportant chaleur et convivialité, ainsi qu'un toilette indépendant.Le premier niveau offre une spacieuse suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bain privée incluant baignoire et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 9.11 m². Le dernier étage dispose de 3 chambres de 9.12 m², 9.58 m² et 10.74 m², idéales pour une grande tribu, accompagné d'une salle d'eau de 10 m² avec WC. De plus, depuis les étages supérieurs, profitez d'une vue dégagée sur le massif du Vercors.Le jardin clôturé est parfait pour les enfants et les moments de détente. Cette maison, par sa configuration et son emplacement, est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Romans sur Isère. À visiter rapidement avec Stéphanie Soulabaille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : Maison à rénover dans le charmant village de Crespin, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle est idéale pour un primo accédant ou un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Crespin. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités, à seulement 1 km de l'autoroute, ainsi que des écoles et commerces. Vous profiterez ainsi d'une localisation privilégiée, à quelques pas de la frontière belge. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un salon de 20m², suivi par une salle à manger de 19m² et une cuisine. Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche, d'un WC et d'une cave saine. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses : l'une de 18 m² et l'autre de 16 m². Au second niveau, des combles aménageables de 23 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer une troisième chambre. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte, un jardin clos d'environ 300m² ainsi qu'une dépendance. Pour les points techniques : - Passage latéral pour une voiture - Façade rejointoyée - Simple vitrage avec volets roulants - Toiture en bon état - Chauffage central au gaz de ville - Tout-à-l'égout - Taxe foncière d'environ 550 € Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située au cœur de Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette grande maison familiale en excellent état est idéale pour un achat maison Cahors. À l'étage, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour lumineux de 60 m2 orienté sud-est, sud-ouest et nord, donnant accès à une belle terrasse. La cuisine est équipée et ouverte sur un arrière-cuisine/buanderie. Cette maison dispose également de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bain avec douche et wc, ainsi qu'un wc indépendant avec lavabo. Au rez-de-jardin, un grand studio de 62 m2 avec coin cuisine, salle d'eau, wc et une pièce à aménager en chambre (20m2) vous attend, accompagné d'un double garage de 56 m2. La superficie totale de cette maison à vendre est de 284 m2. Le jardin de 1100 m2 est clôturé et arboré, profitant d'une piscine hors sol semi-enterrée, d'une terrasse et de places de parking pour 4 véhicules, plus une place de stationnement privative à l'extérieur. Construite en 2008, cette maison ne nécessite pas de travaux. Elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois orientable, de parquet, et bénéficie d'une triple exposition. L'environnement est très calme, sans route passante, et le chauffage économique à bois collectif du Syded est un atout supplémentaire. Deux cuves enterrées de 4000 litres chacune avec pompes complètent ce bien. Idéalement située, cette maison à acheter à Cahors permet un accès facile à toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, transports et complexes sportifs sont accessibles à pied et à vélo, en toute sécurité. Ce bien unique vous est présenté par Anne Laub, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Olivet sud (45160), dans un secteur recherché, terrain à bâtir à vendre de 713 m2. Terrain constructible, situé en premier rang, hors lotissement, dans un environnement agréable, calme et résidentiel. Libre constructeur, ce terrain vous laisse l'opportunité de concevoir votre projet selon vos envies. Façade d'environ 11m80. Situé en zone UR4-OL, emprise au sol maximum d'environ 175 m2, emprise de pleine terre minimum de 60%. Terrain non viabilisé. Proximité directe de l'autoroute A71. Prix : 122 900 € honoraires d'agence charge acquéreur de 6,8 % inclus. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader. Conseiller en Immobilier Vente - Achat - Estimation Avis de valeur offert *************************************************************** Agent indépendant du réseau national Dr House Immo RSAC d'Orléans n : 880 149 653 00011 Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez ce 2 pièces lumineux et fonctionnel, situé au 3 étage d’une petite copropriété calme de 10 lots. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un investissement locatif rentable ou un premier achat accessible. Agencement optimisé & lumineux : Séjour de 10,5 m², bien agencé et facile à meubler Cuisine ouverte de 3 m², à personnaliser selon vos envies 1 chambre séparée offrant un vrai espace nuit Salle de bain fonctionnelle, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel Informations clés : Appartement libre, prêt à être occupé ou loué Petite copropriété avec faibles charges Emplacement stratégique : gare SNCF à proximité immédiate Pourquoi investir ici ? Excellent rapport qualité/prix Rentabilité attractive pour les investisseurs, Taxe foncière:494€/an Etait loué 440€/mois (400€+40€ de charges), peut être loué plus cher. Emplacement recherché et bien desservi Potentiel de valorisation après quelques travaux simples À visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifier une visite rapide. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Verruyes, venez découvrir ce joli terrain de 1500 m² constructible non viabilisé/ Raccordement eau/ Elec/ Tout à l'égout en bas de la parcelle. Le terrain est ensoleillé et surplombe les autres terrains. Accès facile. A découvrir sans hésiter. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

En fond d'allée privée, venez visiter cette maison, c'est le coup de coeur assuré ! Construite en 2013 selon la norme RT 2012, cette maison en briques

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport représente une opportunité dinvestissement sécurisée avec revenus locatifs immédiats et excellente stabilité locative. Les trois lots sont entièrement loués. Aucun travaux à prévoir : les principaux postes ont été rénovés en 2023. Composition de limmeuble Rez-de-chaussée Deux locaux commerciaux Local commercial n1 48 m² Activité : brocante Loyer : 367 € / mois hors charges Local commercial n2 60 m² + appartement T4 à létage Activité : pain / restauration rapide Loyer global : 900 € / mois hors charges Étage Appartement T4 (94 m²) inclus dans le bail commercial comprenant : Salon lumineux Cuisine séparée Salle de bains Trois chambres Travaux récents et prestations Toiture neuve (2023) Électricité refaite (2023) Assainissement collectif conforme Très bon état général Aucun travaux à prévoir Locataires en place Gestion simplifiée Informations financières Revenus locatifs mensuels : 1 267 € hors charges Taxe foncière : 1 770 € / an Rentabilité immédiate Placement patrimonial sécurisé Les points forts investisseurs Immeuble entièrement loué Secteur recherché Travaux structurels récents Faible vacance locative Aucune dépense à court terme Revenus stables dès acquisition Idéal pour investisseur recherchant un placement fiable, rentable et sans travaux. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Saint Hilaire la Palud dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette longère en pierre datant de 1848, offrant un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût. Avec 126 m² habitables, cette maison à vendre dispose d'une structure saine, d'un bon volume et d'une base idéale pour créer un espace de vie sur mesure.À l'entrée, vous serez accueilli par un insert à bois qui chauffe efficacement le rez-de-chaussée. D'un côté, une salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine mène à l'extérieur ; de l'autre, un grand salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert qui offre une vue sur le jardin. À l'étage, deux spacieuses chambres et une salle de bain constituent une configuration simple et fonctionnelle. Le grenier de plus de 33 m², entièrement aménageable, peut être transformé en suite parentale, troisième chambre ou espace personnalisé. Ce bien n'attend que votre touche personnelle pour mettre en valeur son potentiel. À l'extérieur, un terrain de 680 m² et plusieurs dépendances attenantes, dont une de 65 m², offrent de nombreuses possibilités : créer un atelier, une extension ou un espace professionnel. De plus, vous trouverez deux autres dépendances de plus de 30 m² en enfilade et un ancien poulailler. À seulement 100 m, un terrain d'agrément permet de stationner un bateau, idéal pour profiter des canaux du Marais Poitevin.Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à envisager. Un audit déjà réalisé vous fournira une vision claire des priorités et des gains possibles. Pour ceux qui ont le désir de projeter leur créativité, cette maison à Saint Hilaire la Palud représente une opportunité unique d'optimiser votre futur cadre de vie à un coût maîtrisé. Ce bien vous est proposé par Jérémy Brottier, conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous présentons cette charmante villa traditionnelle idéalement située à Lorgues. Occupant une surface habitable d'environ 136 m2, elle se démarque par son emplacement proche des commodités et par sa jolie vue sur le village. La maison offre un espace de vie principal situé à l'étage. L'entrée ouvre sur une cuisine entièrement équipée qui donne directement sur le séjour muni d'une cheminée insert qui s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de la vue sur le village. Sur ce niveau également, deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau, des toilettes, un dégagement et un bureau qui donne sur une seconde terrasse. L'étage est complété par deux pièces en enfilade avec accès au grenier. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un studio indépendant de 23 m2, un grand garage de 40 m2, une buanderie et une chaufferie. Son terrain clos et arboré est agrémenté d'une piscine. En termes de prestations, la maison est chauffée au fuel et est équipée d'une climatisation. Les fenêtres sont en double vitrage, bois et PVC et les volets roulants sont électriques. Cette maison nécessite une remise au goût du jour pour rehausser son charme mais elle est très saine et a été régulièrement entretenue. Elle est idéale si vous cherchez à profiter du village à pied. Pour vous faire une première impression, DEMANDEZ A RECEVOIR LA VIDEO DE CETTE MAISON. Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située dans un quartier recherché de Boulazac, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de plain-pied denviron 104 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès lentrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sintègre harmonieusement à cet espace. Un second espace de vie, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, complète cet ensemble. Il est surmonté dune mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin détente ou espace de rangement. La partie nuit se compose de trois chambres, dune salle de bains, dun WC séparé et dune buanderie, permettant une organisation pratique du quotidien. Un garage, ainsi quun grenier et une cave, viennent compléter le bien et apportent des espaces de rangement supplémentaires. À lextérieur, le terrain de 372 m², facile à entretenir, permet de profiter dun agréable espace pour les beaux jours. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certains visuels présentés dans lannonce proposent des aménagements réalisés en home staging virtuel, illustrant le potentiel des différents espaces. Cette maison conviendra aussi bien à une famille quà des acquéreurs recherchant un bien confortable avec extérieur, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de Périgueux. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce bien en triplex entièrement rénové et modernisé, pensé dans un esprit

Située dans la commune de Targon, au cœur dun environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre 241 m² habitables sur un terrain paysager de 3 784 m². La maison Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont : 1 suite parentale avec salle de bain privative et balcon 2 chambres avec cheminée 2 chambres avec accès direct à une terrasse exposée au soleil Espaces de vie Séjour comprenant salon et salle à manger, tous deux avec cheminée Cuisine indépendante, aménagée et équipée Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire Confort 2 salles de bain 2 WC indépendants Menuiseries double vitrage Volets bois battants Chauffage au gaz Annexes Garage de 55 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier Extérieurs Grand jardin paysager Puits fonctionnel pour larrosage Terrain plat, calme et sans vis-à-vis Informations complémentaires Surface habitable : 241 m² Terrain : 3 784 m² Taxe foncière : 1 504 € Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale au calme, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce magnifique terrain de 1 524 m², idéalement situé à Peujard, une commune recherchée qui allie calme, nature et dynamisme. Vous profiterez d’un environnement verdoyant et familial, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, services et d’un accès rapide à l’A10. Situé en seconde ligne, ce grand terrain offre intimité et tranquillité. Il est à dessoucher et non viabilisé, avec environ 80 mètres à prévoir pour la viabilisation. Classé en zone Ub, il bénéficie d’une emprise au sol maximale de 35 %, vous laissant une belle liberté pour concrétiser votre projet libre de tout constructeur. Sa situation géographique est idéale : à 2 minutes des axes routiers vers Bordeaux et à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Peujard séduit par son cadre naturel, son ambiance conviviale et sa qualité de vie en plein essor. Une opportunité rare pour bâtir sereinement votre projet dans un environnement attractif et préservé. Vous êtes intéressé ? Vous souhaitez davantage d’informations ? N’hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par ce terrain de 4 100 m² situé dans le village d’Azerat. Cette parcelle constitue l’endroit idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le village dispose de nombreux équipements à proximité : école, piscine, commerce... pour un quotidien pratique et agréable. Situation géographique idéale : À environ 38 km de Périgueux, Brive-la-Gaillarde et Sarlat-la-Canéda, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique entre plusieurs pôles dynamiques. Les atouts : Superficie totale : 4 100 m² Surface constructible : 2 400 m² Présence de noyers sur la parcelle Eau et électricité en bordure de voirie Assainissement individuel à prévoir Ce terrain n’attend plus que votre projet ! Ce bien vous est présenté par Belinda Winterstein, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

329 900 €

3 203 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Brignoles (83)

À Brignoles, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une maison mitoyenne à vendre vous attend. Construite en 2018 et située au calme en bout d'une impasse, cette maison de 103 m² est entièrement indépendante (chacun son mur) et repose sur un terrain d'environ 300 m². Aucun travaux n'est à prévoir dans ce bien moderne soigneusement entretenu. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez un vaste espace de vie de 47 m², incluant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un placard de rangement et un cellier de 5 m². À l'étage, la maison offre trois chambres, dont : une suite parentale de 14 m² avec dressing, une chambre de 9,50 m² et une chambre de 12,50 m². Tous les espaces sont équipés de climatisation réversible pour un confort optimal. Une salle de bain moderne avec double vasque et baignoire complète cet étage fonctionnel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 6,50 m × 3,50 m, d'une profondeur de 1,60 m, parfaite pour se détendre. Un terrain de boules et un espace repas ombragé à l'arrière de la maison ajouteront une touche conviviale à vos journées. Un emplacement de stationnement et un garage de 14 m² viennent également compléter ce bien. Cette maison à acheter à Brignoles allie parfaitement tranquillité, modernité et fonctionnalité. Contactez Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus d'informations.

Saint-Louis-de-Montferrand au portes de la métropole bordelaise, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison rénovée avec goût denviron 139 m², idéale pour les acquéreurs recherchant la tranquillité de la nature tout en restant proches de Bordeaux. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec à létage une superbe suite parentale dont un toilette indépendant . Les espaces de vie sont lumineux et agréables, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté dun poêle à pellets, apportant confort et convivialité au quotidien. Une salle deau spacieuse avec WC complète le niveau principal, ainsi quune véranda offrant une transition harmonieuse vers la terrasse et le jardin. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété dispose dun bel extérieur avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que dun garage. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou familiale . Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À découvrir à Gaillan-en-Médoc, cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces avec une surface habitable de 129 m². Idéalement situé, on y trouve un espace de vie spacieux et lumineux avec suite parentale en rez-de-jardin, et à l'étage 3 chambres et salle d'eau avec toilettes. En plus, profitez d'une terrasse exposée au soleil, parfaite pour des déjeuners en famille ou des dîners entre amis. La maison possède un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et stocker tous types d'objets. L'ensemble est érigé sur un terrain de 317 m², offrant un jardin pour le plaisir des grands et des petits, avec une surface idéale pour un aménagement paysager selon vos goûts. Situé dans la commune de Gaillan-en-Médoc, vous apprécierez son environnement calme et verdoyant tout en ayant accès aux commodités du quotidien. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison, elle est peut-être la demeure de vos rêves. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Serge DMITRIEVSKY, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo au 06 80 36 52 34 ou par courriel (mail) à s.dmitrievsky@drhouse-immo.com. Mandat réf : 110 167 Prix honoraires d'agence 4,75 % inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 789 995 107 Ce bien vous est présenté par Serge Dmitrievsky , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER. Locaux professionnels à vendre à Villeneuve Loubet, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend une boulangerie-pâtisserie avec un espace snacking, une terrasse spacieuse de 80 m2, et un appartement T3. Idéalement situé en première ligne, à proximité de deux grands parkings gratuits et de nombreux commerces. La rue principale est animée tout au long de l'année avec des événements qui attirent de nombreux visiteurs des villes environnantes. Les locaux, en parfait état, incluent une surface de vente, des laboratoires, et le matériel de fabrication. La terrasse accueille jusqu'à 50 places assises. Le loyer mensuel est de 2500€, et le chiffre d'affaires prévu pour 2024 est de 1,2 million d'euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Villeneuve Loubet. Visitez ce bien rapidement, présenté par Jean Paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

395 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 329 m²
• 9 chambres
• 

Betoncourt-sur-Mance (70)

Découvrez cette maison à acheter à Betoncourt-sur-Mance, située en Haute-Saône, au cœur de la région Franche-Comté. Cette double maison familiale propose une surface habitable de 329 m² sur un terrain exceptionnel de 2567 m². Elle comprend 14 pièces lumineuses, incluant un hall d'accueil accueillant, une vaste salle de séjour, une cuisine spacieuse, deux salles de bain modernes et neuf chambres confortables. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable piscine hors sol, idéale pour profiter des journées ensoleillées avec vos proches. La grande terrasse vous permettra de vous détendre en plein air, offrant une vue sur un jardin paysager soigneusement aménagé, créant un environnement paisible. Cette maison mitoyenne favorise une atmosphère conviviale et chaleureuse. De plus, un grand garage pourra accueillir plusieurs véhicules, ajoutant encore plus de confort et de commodités à cette maison à vendre à Betoncourt-sur-Mance. Proposée au prix de 130 000 euros, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien où luxe et convivialité se rencontrent. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel à Betoncourt-sur-Mance. Cette annonce est présentée par Walther Barkmeijer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

87 500 €

1 167 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Montargis (45)

Maison à vendre à Montargis, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez des pièces en enfilade et une chambre de 12 m². Le tout est complété par une cave, une dépendance, un garage et un terrain de 500 m². Une belle opportunité pour un achat maison Montargis, présentée par Franck Touchon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé boulevard Alexandre Millerand à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce garage boxé de 5m x 2,60m est à vendre. Avec des charges mensuelles s'élevant à 21 euros, cette offre constitue une excellente opportunité pour un achat de parking à Nantes. Contactez Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour plus d'informations sur ce parking à acheter à Nantes.

Axes Créon – Bordeaux sur la commune de Frontenac situé dans une commune dynamique, cet ensemble immobilier en pierre girondine, édifié sur une grande parcelle de 1 750 m², développe environ 750 m² de bâti et offre un fort potentiel de valorisation à court et moyen terme. Profil idéal : investisseur cherchant rendement immédiat et valeur patrimoniale à développer. Composition actuelle : •2 appartements rénovés de 110 m² et 90 m² (loués) •1 studio rénové de 45 m² (loué) •2 garages loués •1 local commercial (ex-boulangerie) à réhabiliter – murs + fonds •1 second bâtiment en pierre avec 3 plateaux indépendants (65 m², 56 m², 22 m² au sol) – à aménager en logements ou autres destinations Option stratégique : •Local commercial + fonds de commerce disponible en vente séparée à 80 000 € •Travaux de gros œuvre à prévoir pour relancer une activité commerciale ou artisanale salariale (boulangerie, métier de bouche, atelier…) Données financières clés : •Revenus locatifs actuels : 2 500 €/mois soit 30 000 €/an •Rentabilité brute immédiate : 4,60 % •Potentiel locatif total après aménagement : env. 4 700 €/mois •Rentabilité brute cible estimée : jusqu’à 8,65 % •Possibilité de division en plusieurs lots pour une stratégie patrimoniale ou revente à la découpe Pourquoi investir ici ? •Secteur recherché : à proximité directe de Créon, bassin résidentiel attractif avec demande locative réelle •Typologie idéale pour mix locatif : habitation + locaux •Volume, cachet et foncier réunis – rare sur le marché •Projet à forte valeur ajoutée sur un secteur dynamique à l’est de Bordeaux UNE CIBLE POUR INVESTISSEUR AVISÉ OU STRUCTURE PATRIMONIALE Dossier complet sur demande. Visite possible sur préqualification du projet. Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble la meilleure stratégie sur ce bien à haut potentiel. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un châtelain d'exception ? Découvrez le Château de Montcalm, niché dans le village d'Avèze, au sein de la charmante commune de Le Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce joyau architectural, construit entre le XIe et le XIIIe siècle, marie pierre ancienne et charme authentique, offrant des possibilités infinies pour un projet d'achat château Avèze. Enveloppé dans un domaine clos de 1,1 hectare, il abrite même une réplique de la grotte de Lourdes, ajoutant une dimension spirituelle à cet ensemble. Avec ses 883 m² habitables et 320 m² d'annexes, ce château à acheter Avèze est idéal pour diverses activités telles qu’un hôtel de charme, un lieu d’événements ou une résidence privée. La propriété comprend 26 chambres, 18 salles de bains, une cuisine, un salon, une salle de restaurant et un espace d'accueil, ainsi qu'un appartement privatif, un bureau, des garages et des parkings pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. De plus, plusieurs caves sont disponibles pour le stockage ou la conservation de vins. Le cadre de ce château est enchanteur, blotti dans un parc paysager où se côtoient jardins, terrasses et zones propices aux loisirs en plein air. La grotte de Lourdes, reproduite et édifiée en 1898, constitue un lieu de recueillement unique. La proximité de Le Vigan, entre Cévennes et Provence, ajoute à l'attractivité de ce bien. Des travaux sont à prévoir pour mettre aux normes les réseaux d'électricité et de plomberie (si activité), ainsi qu'un rafraîchissement des façades et une rénovation des intérieurs. L'ossature est solide, la toiture et les menuiseries en bois à double vitrage ont été posées en 2021. Localisation : Avèze (Le Vigan, Gard – 30). Montpellier est à 60 km, Nîmes, préfecture du département, à 75 km et Alès à 67 km. Visites sur rendez-vous – Pour un dossier complet (diagnostics, plans, etc.), contactez Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Nersac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Ce charmant pavillon sur sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À l’étage, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un lumineux séjour avec cheminée, ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres dont une avec placard, une spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une véritable seconde pièce de vie avec cuisine et accès direct sur l’extérieur, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc clos et arboré de 2 546 m², comprenant un double garage ainsi que deux ateliers avec bureaux d’une surface totale de 66 m², idéaux pour une activité professionnelle ou de loisirs. Le bien est équipé de huisseries en double vitrage, assurant confort et isolation. Il s'agit d'une maison à acheter à Nersac, un bien rare offrant de multiples possibilités à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Henri PENELLE, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême N° 34093515400021.