DR HOUSE IMMO

En position dominante, au cœur d'un petit hameau paisible, charmante maison de campagne en pierre . Elle se compose, au rez-de-chaussée, dune entrée, d'un séjour, dune cuisine avec poêle à granulés, dune chambre, dune salle de bain, de WC, ainsi que dune grange attenante et dun garage. À l'étage, vous trouverez une grande chambre ainsi qu'un bureau. Un jardinet situé à proximité de la grange, ainsi que deux parcelles de terrain en face de la maison offrant une jolie vue, complètent l'ensemble pour une superficie totale de 1903 m². Assainissement aux normes. Brantôme à 11 kms Ce bien vous est présenté par Sophie Censier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Darazac, en Corrèze (19220), idéale pour un achat maison Darazac. Ce petit corps de ferme comprend une maison d'habitation à rénover d'environ 109 m², construite sur cave. Vous y trouverez un séjour avec coin cuisine, une salle à manger, et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond et un placard. Un garage à double niveau est également attenant pour protéger vos véhicules.En plus de la maison, une grange d'environ 130 m² est accessible par l'extérieur et possède un escalier intérieur qui mène à l'étable de même superficie. Un puits est présent pour l'alimentation en eau des animaux ou pour l'arrosage du jardin.Le tout est situé sur plusieurs parcelles de prairies et de bois, pour une superficie totale de 1,6 hectare. Pour plus d'informations, pour des photos ou vidéos, n'hésitez pas à me contacter au 06.75.20.66.15. Ce bien vous est présenté par Caroline Forsse, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière rare à Toulon/LE MOURILLON : un lumineux appartement de 3 pièces s'étendant sur une surface de 53 m². L'appartement propose un cadre de vie agréable et confortable avec deux chambres spacieuses, une structuration idéale pour un couple ou une petite famille. Au cœur de ce logement, vous trouverez un espace à vivre convivial avec une cuisine et le salon qui invite à la détente et aux partages de moments chaleureux. Pour élargir votre espace de vie, l'appartement dispose d'un balcon permettant d'admirer la vue et de profiter du doux climat méditerranéen s'ouvrant sur la ville de Toulon Ce petit coin de paradis en plein air pourra accueillir vos petits-déjeuners estivaux ou vos soirées entre amis. Situé à deux pas de L'école Bon ACCUEIL et des plages , l'appartement vous place à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le prix de cette merveille : 173 000 €. Une aubaine pour ce type de bien dans cet emplacement ! Devis travaux à l'appui. Ne laissez pas passer cette chance. Venez visiter cet appartement et tombez sous son charme ! Ce bien vous est présenté par Damien Cao van truong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Faites l'acquisition de cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces, idéalement située dans le village paisible de Diges, dotée d'une surface habitable de 110m². Elle dispose d'un grand espace de vie chaleureux et accueillant avec 5 belles chambres qui offrent à chaque membre de votre famille son propre espace personnel. Son magnifique terrain de 2200m² vous permettra de profiter du calme et de la sérénité de la campagne, de créer un jardin, d'installer une aire de jeux pour les enfants ou toute autre structure de loisirs. La terrasse en bois, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour accueillir vos barbecue ou pour profiter d'un bain de soleil. Un grand garage est également présent, idéal pour le stationnement de votre véhicule, le rangement ou même l'aménagement d'un atelier. D'un point de vue financier, le prix de vente est fixé à 140 000 euros. Un investissement judicieux pour une maison qui ne manque pas d'atouts ! N'attendez plus pour vous projeter dans cette maison qui n'attend que votre touche personnelle pour embrasser son plein potentiel. Venez visiter et laissez-vous charmer. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Découvrez cet appartement à acheter à Rosny sous Bois, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce magnifique appartement de 3 pièces (64,34m2 Loi Carrez) avec balcon de 10m2 est en parfait état et a été entretenu avec soin. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 54 lots, il inclut une place de parking au sous-sol, accessible par un ascenseur. Cette résidence récente de 2012 profite d'une excellente localisation, à proximité du centre commercial Rosny 2 et constitue une belle opportunité pour un achat d'appartement à Rosny sous Bois, idéal pour l'investissement locatif. Sa situation géographique est également stratégique avec un accès facile à la gare du RER E, à la nouvelle ligne 11 du métro et à la future ligne 15. Le chauffage est collectif au gaz et les charges de copropriété sont faibles (211€/mois). Le DPE est classé C avec une date d'échéance en date du 03/02/2025. Le loyer prévu au 01/01/2025 est de 971€ + 150€ de provisions sur charges, offrant ainsi une belle rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! Ce bien est présenté par Alban Tapin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, appartement à acheter à Mantes la Jolie, dans les Yvelines en Île-de-France, à proximité de la gare, du centre-ville et des commerces. Situé dans une belle résidence de standing construite en 2010, cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m² saura vous séduire. Il comprend une entrée avec WC séparé, une buanderie, un séjour lumineux avec cuisine meublée et équipée ouvrant sur un balcon, ainsi que deux chambres et une salle de bains avec douche. Deux places de stationnement en sous-sol sont également incluses. Un bien de qualité dans une copropriété de 78 lots, dont 25 lots d'habitations. Pour les intéressés par une vente d'appartement à Mantes la Jolie, contactez Mr JEGOU Quentin au 06.30.44.97.04, n°RSAC 987 748 480. Ce bien vous est présenté par Quentin Jegou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à vendre, idéalement située sur les bords de l’Aude, à proximité des commerces et services. Cet ensemble immobilier des années 1970, rare sur le marché, est en excellent état et dispose d'un potentiel certain, attirant à la fois les particuliers et les investisseurs en quête d'une vue imprenable. Dès l’entrée, la vue spectaculaire sur la Cité médiévale, le parc arboré en face et les berges de l’Aude vous séduira, offrant un cadre de vie paisible. Avec une superficie habitable de 128 m², cette maison à acheter à Carcassonne a été conçue pour maximiser la lumière et le confort. L'intérieur se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un long couloir distribuant chaque zone, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine avec accès à la terrasse et au balcon, de quatre chambres, d'une salle d’eau, ainsi que d'un chauffage central au gaz complété par une climatisation réversible dans le séjour. Le double vitrage assure un confort optimal. À l'extérieur, ce bien propose quatre garages indépendants, un grand garage/atelier pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, une cour aménageable et deux places de stationnement devant la maison. Cela répond parfaitement aux besoins des collectionneurs, artisans ou bricoleurs passionnés. Un potentiel d'optimisation intéressant existe, avec la possibilité de repenser l'espace en rez-de-chaussée pour créer un espace professionnel, un second logement ou simplement améliorer le confort. En résumé, cette maison à Carcassonne représente un bien rare avec une vue unique, un potentiel important et un emplacement de choix, garantissant un investissement sûr et un cadre de vie exceptionnel. La signature définitive pourra avoir lieu après le 16/06/2026. Ce bien est présenté par M. Stansfield de SAS Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À ne pas manquer ! Maison à acheter à Condé sur l'Escaut, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, située dans un secteur paisible au pied des Remparts. Tous les commerces à seulement 2 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique. Cette charmante maison semi-individuelle comprend un garage et bénéficie d'un chauffage, d'une électricité et d'une toiture récents. Il ne reste plus qu'à moderniser l'intérieur pour révéler son potentiel. La maison se compose d'une entrée, d'un salon de 20 m² et d'une salle à manger de 17 m², avec une cuisine accessible par un passe-plat. Vous trouverez également une salle de bain avec douche, un dégagement et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 20 m² et 15 m². Les combles aménageables de 21 m² au second étage offrent la possibilité d'une troisième chambre. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 100 m² sans vis-à-vis et un accès direct au garage. Caractéristiques techniques : double vitrage à l'étage, simple vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants, électricité aux normes, toiture en bon état, chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation récente, tout-à-l'égout. Ce bien, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Ne laissez pas passer cette vente maison à Condé sur l'Escaut.

À vendre à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa entièrement indépendante présente un grand potentiel pour un projet d'achat maison Agde. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 621 m², la maison dispose de 4 faces et d'un vaste garage de 28,51 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules. Avec une surface habitable de 127,44 m², cette maison à acheter à Agde se compose de 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC et d'une petite cuisine, permettant une autonomie à ce niveau. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, un WC séparé, une seconde cuisine et un grand salon lumineux avec balcon complètent cet espace. Les atouts de cette maison incluent un fort potentiel modulable avec la possibilité de stationner un camping-car. La configuration actuelle permet la création de deux logements distincts, l'installation d'un cabinet professionnel au rez-de-chaussée avec un logement à l'étage, ou la transformation en une grande villa familiale. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés au gaz de ville, et la maison bénéficie d'un environnement calme avec peu de vis-à-vis. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur pour un projet familial ou un aménagement mixte habitation/professionnel. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Agde, contactez Nathalie de l'agence Immo'Cap dès maintenant au 06 03 82 67 36.

À Saint Rémy sur Creuse, dans le département de la Vienne, venez découvrir cette maison à vendre de 2006, offrant 140 m² habitables sur un sous-sol. Située à seulement 21 minutes de la zone nord de Châtellerault, cette maison est idéale pour un achat maison Saint Rémy sur Creuse. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui donne sur un espace de vie spacieux de 57 m², comprenant un salon et une salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés de cinq ans. Un système de récupérateur de chaleur assure une diffusion agréable dans les chambres et la buanderie. Deux baies vitrées mènent à une terrasse sur pilotis, offrant une vue dégagée sur la campagne. Pour les journées estivales, un climatiseur split permet de rafraîchir le salon. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une équipée également d'un climatiseur, un bureau, une salle d'eau, deux WC et une buanderie pouvant servir de dressing. Le sous-sol comprend une cuisine d'été aménagée, un garage spacieux de 60 m², ainsi qu'un atelier, une chaufferie, un WC et une salle de sport. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec une piscine tubulaire enterrée de 17 m², sans vis-à-vis. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des baies vitrées en alu et volets électriques. Le système de chauffage est performant, comprenant une chaudière à granulés récente, une chaudière fioul, un poêle à granulés et une pompe à chaleur. L'isolation a été mise à jour en 2021, et un chauffe-eau récent est également présent. À noter que la fosse septique nécessite une mise aux normes. Un réservoir d'eau fluviale de 3000 litres est disponible pour l'arrosage du jardin. Le terrain de 4995 m² est entièrement clos, idéal pour l'élevage de petits animaux. L'accès est sécurisé grâce à un portillon et deux portails électriques. Classe énergie : C (146 kWh/m²/an), GES : B (7 CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1020 et 1460 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Maud Chicot de Dr House Immobilier au 06.63.04.29.30 ou par email à m.chicot@drhouse.immo. Les honoraires de 4,50 % sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 189 000 euros.

DUNKERQUE – QUARTIER DU PORT – APPARTEMENT MODERNE DE 86 M² AVEC TERRASSE & VUE EXCEPTIONNELLE Dans l’un des secteurs les plus attractifs et récents de Dunkerque, au cœur du quartier moderne du port, découvrez ce superbe appartement de 86 m², parfaitement entretenu et offrant une vue imprenable sur les bassins. Un bien rare, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités de la ville. L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante, menant à un séjour lumineux et à une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres aux belles surfaces (environ 11 m², 9 m² et 12 m²), parfaites pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis, ainsi que deux salle-de-bains… La grande force de cet appartement : sa superbe terrasse, un espace privilégié pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur le port et l’architecture moderne du quartier. La résidence, récente et de belle qualité, propose un cadre de vie serein et contemporain. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et, si vous le souhaitez, personnaliser la décoration. La localisation est un véritable point fort : à deux pas des transports, des commerces, des écoles, du front de mer repensé, et de tout ce qui fait aujourd’hui de Dunkerque une ville en plein essor, dynamique et attractive... Un appartement qui inspire, qui séduit, qui retient… À venir découvrir sans tarder…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseillère en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n°419888060. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Vancompernolle, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

HOYMILLE – JOLI PLAIN-PIED AVEC 3 CHAMBRES BEAU JARDIN & CHARME UNIQUE. Située dans la charmante ville de Hoymille, au cœur d’un quartier calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 73m2 séduit immédiatement par le charme du profil de la bâtisse, son excellent état et son emplacement en pleine nature., elle offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une petite famille, un couple ou même une personne seule souhaitant profiter d’un logement facile à vivre. Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine aménagée et équipée, et de trois chambres bien agencées. avec dressings. Deux d’entre d’elles bénéficient de leurs propres salles de bain avec toilettes, apportant un vrai confort au quotidien. La maison ne nécessite aucun travaux intérieur : il ne reste qu’à poser ses meubles et, éventuellement, personnaliser la décoration selon ses goûts. À l’extérieur, le jardin généreux et harmonieux offre une atmosphère douce et reposante. Un lieu parfait pour savourer un café au soleil, laisser jouer les enfants ou simplement apprécier la quiétude du quartier. Deux places de parking vient compléter cet ensemble... La localisation est idéale : une vie au calme, dans un cadre naturel et apaisant, tout en restant à quelques minutes de Bergues, de ses commerces, de ses services et de sa charmante vie locale. Un bien plein de charme, rare sur le secteur, qui allie modernité, confort et authenticité. Le coup de cœur est assuré… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseiller en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n°419888060. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Vancompernolle, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Nous vous proposons cette charmante maison à vendre à Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété se trouve à proximité du Bassin d’Arcachon et de la métropole bordelaise, idéale pour ceux qui désirent profiter d’un cadre naturel tout en ayant accès aux commodités et grands axes. Le bien s'étend sur un terrain spacieux d'environ 770 m², avec un jardin clos et arboré, parfait pour les familles et les amateurs d'espace extérieur. La façade rénovée et l'agrandissement récent, terminé en 2024 et couvert par une garantie décennale, apportent une touche de modernité et de confort. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Cet espace de vie se distingue par son volume et son ambiance chaleureuse, agrémenté d'un poêle à granulés pour des moments cosy en hiver. La cuisine équipée et aménagée, attenante à la pièce de vie, est propice à la convivialité. La maison comprend également quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des amis. De plus, une pièce supplémentaire peut être transformée en bureau, salle de jeux ou dressing selon vos besoins. Les volumes généreux, la luminosité et la rénovation récente garantissent un confort de vie agréable. Le jardin, bien exposé, offre de nombreuses possibilités d’aménagements comme une terrasse ou une piscine, permettant de créer un espace détente en pleine nature. Un abri fournit un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un terrain permettant le stationnement selon vos besoins. Idéalement située à Marcheprime, cette maison bénéficie de la sérénité d'un quartier agréable tout en offrant un accès rapide aux écoles, commerces et transports. C'est une localisation parfaite entre ville, océan et nature. Cette maison rénovée, lumineuse et prête à vivre représente une belle opportunité pour un achat maison à Marcheprime. N'hésitez pas à nous contacter pour venir la découvrir et ressentir tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Marie-Noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Villexavier, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison de 280 m² habitables, située sur un vaste terrain de 13 930 m², vous offre un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent puissance, confort et prestations de qualité. Atouts majeurs : - Piscine creusée, couverte et chauffée, utilisable toute l’année - Garage de 38 m², idéal pour vos véhicules ou en tant qu’atelier - Étang privé, parfait pour profiter de la nature - Emplacement idéal : à 10 minutes de Jonzac et 1 heure de Bordeaux, à seulement 45 minutes de Royan. La maison se compose de : - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - 4 salles de bain au total - De beaux volumes lumineux - Une cuisine séparée avec de nombreux rangements et des prestations de qualité. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 13 300 m², offrant de vastes possibilités : détente, loisirs, jardinage et animaux dans un calme absolu. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, un projet de gîte ou toute personne recherchant la tranquillité proche des commodités. Vente maison Villexavier, un bien à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par Philip Dangléant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE Terrains constructibles à Lormont (quartier Génicart) Situé dans le quartier recherché de Génicart à Lormont, découvrez ces terrains constructibles offrant un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. Terrains libres de constructeur : réalisez la maison de vos envies Parcelles non viabilisées (raccordements à prévoir) Proximité immédiate du tram A, facilitant vos déplacements Toutes commodités à proximité : commerces, services Écoles et lycée accessibles rapidement -Lot A 452 M² : 210 000€ -Lot B 484 M² : 215 000€ -Lot C 478 M² : 215 000€ -Lot D 762 M² : 235 000€ -Lot E 741 M² :235 000€ -Terrain avec hangar 507M² : 242 000€ À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Saint-Martin-de-Seignanx, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Situé au cœur de la ville et à proximité des commerces, cet appartement lumineux et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une excellente rentabilité immédiate pour un investisseur. Caractéristiques :- Surface : 73 m²- Disposition : entrée avec buanderie, séjour traversant très lumineux ouvrant sur un balcon exposé à l'ouest, cuisine séparée, 2 chambres, bureau, salle de bain, WC séparé- Stationnement : place privative incluse- Copropriété : 12 lots en création, charges à définirInformations locatives :Cet appartement est vendu loué avec un loyer de 990 €/mois, complété par 60 €/mois de provisions sur charges. Il représente un choix idéal pour un achat d'appartement à Saint-Martin-de-Seignanx, offrant un bien clé en main et un revenu locatif sécurisé. Présenté par Nathalie Arocena, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

177 000 €

3 076 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57,54 m²
• 2 chambres
• 

Gargenville (78)

François Le Bossé, votre conseiller indépendant Dr House Immo, vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement à acheter à Gargenville, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Ce charmant appartement de type F3, récent et conforme aux normes PMR, est situé en rez-de-jardin. Il comprend une entrée, une salle de bains, des WC séparés, deux chambres confortables, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à un agréable jardinet. Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des transports, de l'accès A13 et d'une supérette, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 560 € et 810 € PAR AN. Les informations d'affichage énergétique indiquent un DPE de B-90 et un GES de A-3, avec une taxe foncière de 987 €. Concernant la copropriété, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. La présente annonce immobilière concerne 2 lots, dans un ensemble comprenant 161 lots d'habitation, avec des charges prévisionnelles mensuelles de 90€. Le chauffage est individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les visites sont possibles sous réserve de dossier qualifié. N'hésitez pas à solliciter mes services d'accompagnement sur mesure et à bénéficier de mon expérience terrain depuis 2004. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de François Le Bossé, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro E.I 491 511 937 00022 / RCP : AACI/21097/26941.

Maison familiale à vendre à Anneville sur Scie, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, à seulement 15 minutes de Dieppe. Cette spacieuse maison de 186 m2, construite en 2006, est idéalement située près des commerces de première nécessité et à 5 minutes de Longueville sur Scie. Érigée sur un terrain clos de 1 450 m2, cette maison à acheter à Anneville sur Scie offre de généreux volumes et un confort de vie moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m2, lumineuse et accueillante, dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, à rafraîchir selon vos goûts, un palier dessert quatre chambres, un WC et une pièce conçue pour accueillir une salle d'eau, avec plomberie déjà en place. Cette maison dispose également d'équipements de confort de qualité, tels qu'une pompe à chaleur avec système solaire combiné, des huisseries en PVC et alu à double vitrage, un digicode, et une alarme. Un porche de 30 m2 attenant mène à un superbe garage double de 44 m2 et une chaufferie de 17 m2. Ce bien rare sur le marché vous est présenté par Jérémy Grout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À CLERMONT-FERRAND, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cet appartement familial de type 5 d'une superficie de 92,50 m². Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il dispose d'un balcon et d'un stationnement couvert sécurisé. À seulement 1 km de la place de Jaude, tous les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité, faisant de cet appartement un choix idéal pour les familles recherchant un cadre paisible à proximité de la ville. L'agencement comprend une entrée pratique avec rangements et buanderie, un dégagement qui mène à une cuisine séparée et équipée de 9 m², une vaste pièce de vie de 27 m² ouvrant sur un balcon de 5 m² donnant sur la verdure, ainsi qu'un WC indépendant. La zone nuit, séparée, se compose de 3 chambres spacieuses de plus de 10 m², avec la possibilité d'une 4ème chambre, une salle d'eau et un dressing. Ce bien est complété par une place de parking couverte, un avantage considérable en milieu urbain, avec en prime des places de stationnement supplémentaires pour un second véhicule ou les invités. Un local à vélo et poussettes facilite également le quotidien. La résidence est entourée d'espaces verts, de parcs pour enfants et de jardins, offrant un cadre agréable à vivre. Grâce à une isolation de qualité, le bien présente un bon DPE de catégorie C. Les parties communes ont été récemment rénovées et aucune dépense exceptionnelle n'est à prévoir. Le chauffage collectif au gaz de ville ainsi que l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux sont inclus dans les charges mensuelles de 318 €, tandis que les frais de parking, de gardien et d'entretien des espaces verts s'élèvent à 30 €. Les atouts de cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand sont évidents : - Emplacement central mais calme, entouré de verdure - Stationnement couvert sécurisé avec de nombreuses places supplémentaires dans la résidence - Trois belles chambres avec possibilité d'une quatrième - Balcon sur espace vert - Grande entrée avec rangements et espace nuit séparé pour un quotidien pratique - DPE C, favorable à une éventuelle mise en location - Pas de travaux à prévoir et copropriété bien entretenue sans procédures en cours. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement à Clermont-Ferrand, prêt à accueillir sa nouvelle famille. Ce bien vous est présenté par Carole Alba, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

68 000 €

956 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71,11 m²
• 2 chambres
• 

Montelimar (26)

Nous avons le plaisir de vous proposer une excellente occasion d'achat d'appartement à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 71,11 m², situé au premier étage, dispose de 2 chambres, d'une terrasse et d'une cave. Proposé à 75 000 euros, cet appartement de 4 pièces est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'établir durablement dans cette ville dynamique.En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une double pièce de vie spacieuse, idéale pour vos moments de détente et vos repas quotidiens. Cet espace est le cœur de l'appartement, inondé de lumière naturelle grâce à ses multiples fenêtres et jouissant d'un accès direct à la terrasse.Le logement comprend deux chambres offrant suffisamment d'espace pour un lit double et des rangements. Ces pièces peuvent devenir un havre de paix ou un bureau inspirant selon vos envies. Vous trouverez également un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.La cuisine séparée propose de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment cuisiner.La terrasse représente un espace extérieur intime et paisible pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez vous y détendre, cultiver vos plantes ou même y installer une table pour vos repas en plein air. Les charges de copropriété s'élèvent à 195 euros mensuels, incluant le chauffage collectif et l'eau chaude. La copropriété est sécurisée, et une cave vient compléter ce bien. Les menuiseries sont en PVC et le sol est recouvert de parquet flottant.Ne tardez pas à prendre contact pour planifier une visite et découvrir cette opportunité de vente d'appartement à Montélimar. Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre – Maison T3 avec extérieur, dépendance et parking à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Située à proximité de la gare et du port ostréicole, proche des restaurants, du boulodrome et de toutes les commodités, cette maison à acheter à Gujan-Mestras se trouve au fond d’une impasse tranquille, au sein d’une petite copropriété de 4 logements sur une parcelle de 770 m².Le bien comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres de 10,4 m² et 12,8 m², une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement offrant la possibilité d’aménager un espace bureau pour le télétravail.Ce lot représente 261/1 000èmes des parties communes et bénéficie d’un agréable espace extérieur privatif de 55,1 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance de 15,3 m², non incluse dans la surface privative, peut être aménagée selon vos besoins (atelier, rangement, bureau ou couchage d’appoint).Une place de parking privative est également incluse.Les atouts de cette maison en vente à Gujan-Mestras :- Idéale pour les personnes travaillant à Bordeaux grâce à la proximité du train- Emplacement recherché- Impasse calme- Petite copropriété- Extérieur privatif- Dépendance aménageable- Possibilité d’espace bureau pour le télétravailCe bien représente une forte attractivité locative, que ce soit pour une location saisonnière (type Airbnb) ou à l’année. Il convient parfaitement comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Marie-Noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Au cœur même du village , super marché, commerces, pôle médical, pharmacie, accessibles à pied, à 10 mn des plages de Pinarellu et de Fautea. Grand succès ! Appartement T2 au sein d'une résidence de standing, grande terrasse, place de parking extérieur (Cave et garage en option). Construction en cours. Livraison 3 trimestre 2027. Autres surfaces T2 et T3 également disponibles. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Philippe Jego , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ, Au cœur du charmant village de MEYRAS, venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre mitoyenne, alliant cachet authentique et cadre de vie serein. À deux pas des commerces et commodités, elle bénéficie d'un terrain attenant de 307 m² offrant un espace extérieur verdoyant et préservé. La maison se compose : En rez-de-chaussée inférieur : Une pièce polyvalente d'environ 27 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux ou un espace de rangement, complétée par deux caves. En rez-de-chaussée supérieur : Une cuisine fonctionnelle et un salon avec cheminée à insert ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un second salon avec mezzanine aménagée en chambre, parfait pour recevoir ou accueillir des proches. Une salle d'eau avec WC et buanderie complètent cet espace. À létage : deux chambres confortables, avec un wc indépendant et un lavabo. Maison raccordée au tout-à-légout Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente locaux professionnels Boissy Saint Léger, Val-de-Marne (94), Île-de-France. BAR – BRASSERIE – HÔTEL – PMU à vendre. Belle affaire située dans une commune prisée, avec un prix FAI de 860 750 € incluant murs et fonds indissociables. L'établissement offre 44 places en salle et plus de 50 places en terrasse, idéale pour les jours ensoleillés. Il dispose également de 6 chambres d’hôtel, validées par la commission de sécurité (juin 2024), ainsi qu'un sous-sol de 70 m², idéal pour des événements privés. Grâce à sa configuration, sa visibilité et les activités en cours, cet espace présente un fort potentiel de développement dans la restauration et l'animation. Accessibilité PMR OK, avec de nombreuses places de parking à proximité. La raison de la vente est un départ à la retraite. Une visite s'impose pour découvrir la qualité de cet emplacement et les opportunités qu'il offre. Ce bien représente une rare opportunité sur le marché des locaux professionnels à acheter Boissy Saint Léger. Prix : 860 750 €, frais d'agence inclus, avec 60 750 € à la charge de l'acquéreur. Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nos conseils sont gratuits et de grande valeur. N° SIRET : 88170888700016. Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521. Présenté par Pierre Nihoul, conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

200 000 €

500 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 400 m²
• 3 chambres
• 

Chalon-sur-saone (71)

Alexandre PILENKO, expert en transaction immobilière depuis 2010, vous propose à la vente une maison à Chalon-sur-Saône, en Saône-et-Loire, dans la belle région de Bourgogne. Située sur un terrain de 1860m2, cette maison vigneronne en pierre se trouve à proximité de la RCEA, à 15 minutes de la gare TGV Le Creusot et à 10 minutes de l'A6 menant à Chalon-sur-Saône. La maison, d'une surface d'environ 100m2, nécessite une rénovation complète et offre de nombreuses dépendances avec un potentiel d'aménagement d'environ 300m2 (cave, cuvage, stockage et greniers aménageables), ainsi qu'un garage et des remises. Des travaux importants sont à prévoir, incluant l'isolation, les huisseries, l'électricité, la plomberie et les sanitaires. Ce bien est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Chalon sur Saône.

Cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d’un secteur touristique, LE LAC D'ISSARLÈS. Bâtie sur une parcelle d’environ 789 m², ce bien offre 7 logements meublés et un local commercial libre avec partie habitable au rez-de-jardin. Rez-de-chaussée : 1 appartement meublé de 25 m² - 1 appartement meublé de 44 m² - 1 studio meublé de 21 m² 1er et 2e étages : 4 appartements de type duplex meublés de 32 à 34 m² chacun Rez-de-jardin : 1 local commercial d’environ 90 m² avec une partie habitable. Situé à proximité immédiate du lac d'Issarlès, l’un des sites les plus recherchés de la région, l’immeuble bénéficie d’un flux touristique important de juin à octobre, idéal pour de la location saisonnière. Les environs offrent un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de Coucouron, le lac du Boucher et le lac de Nossac, etc, ainsi que des sites remarquables tels que le gerbier des Joncs, très fréquenté par les visiteurs, les pécheurs et les randonneurs. Cette localisation privilégiée garantit un excellent taux d’occupation pendant la haute saison. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, à l’électricité (EDF) et à l’eau de ville. Tous les logements sont meublés et prêts à louer, permettant une mise en location immédiate. Les + du bien : Bien libre de toute occupation avec un fort potentiel de rentabilité locative (saisonnière). Les places de stationnement privé sur le terrain. Possibilité de créer deux logements supplémentaires au rez-de-jardin a la place du local commercial libre. Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En poussant la porte d’entrée, vous découvrez une maison parfaitement entretenue, rénovée avec goût et baignée de lumière. Dès les premiers pas, l’atmosphère chaleureuse et soignée des lieux se fait sentir. En passant par une grande entrée vous serez immédiatement attiré par la vaste pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et entièrement tournée vers le sud, équipée d'un poêle à bois en 2021, et offrant une circulation fluide et une sensation d’espace remarquable. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine moderne et parfaitement agencée. Entièrement équipée, pensée pour être fonctionnelle, elle offre de nombreux rangements et un véritable confort d’utilisation. Pour ceux qui le souhaitent, elle pourra facilement être ouverte sur la pièce de vie. Depuis la cuisine, on accède directement à une grande véranda , baignée de lumière, chauffée, idéale en salle à manger ou en espace détente, et qui prolonge naturellement les moments de vie vers l’extérieur tout en restant protégés en hiver comme en été. Le rez-de-chaussée propose ensuite un véritable espace nuit : Un couloir dessert trois chambres confortables (dont une de plus de 15m² et avec accès direct à la terrasse), toutes pensées pour offrir calme et intimité. La salle d’eau, entièrement rénovée, se distingue par son style moderne : double vasque, grande douche et matériaux de qualité. Un WC séparé complète ce niveau. En montant à l’étage, on découvre un large palier pouvant facilement devenir une salle de jeux/un bureau, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable pour une grande famille. Ce niveau dessert quatre grandes chambres, toutes lumineuses et de belles dimensions (entre 14 et 16m² chacune), ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une double vasque. Un second WC indépendant vient compléter l’étage. À l’extérieur, la visite se poursuit par une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés et les moments conviviaux. Le jardin, bien entretenu et sans vis-à-vis direct, accueille une magnifique piscine chauffée et avec nage à contre courant , pensée pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d’un grand garage double de 23 m², pratique et fonctionnel, avec porte motorisée, permettant d'accueillir deux véhicules à l'intérieur. L'allée devant le garage permet également de garer deux véhicules supplémentaires à l'extérieur. Ravalement effectué en 2025, démoussage et nettoyage de la toiture récent. Entièrement rénovée entre 2019 et 2021, équipée de fenêtres récentes (changées en 2017), de volets roulants électriques, lumineuse, spacieuse et pensée pour la vie de famille, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne et prestations de qualité. Le bien rêvé pour une famille ! Située au cœur de la commune de Nozay, la maison bénéficie également d’un environnement recherché, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique au quotidien. Le village dispose de nombreux commerces de proximité : Boulangeries, boucherie, supérette, pharmacie, opticien, fleuriste, coiffeur et d'autres. Les familles apprécieront également la présence des écoles maternelles, primaires et du collège, accessibles facilement. Nozay bénéficie par ailleurs d’une maison de santé pluridisciplinaire réunissant plusieurs professionnels, dont cinq médecins généralistes. Enfin, la commune est bien desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles d’activités. Un ensemble d’atouts qui contribuent à faire de Nozay un lieu de vie paisible et très apprécié. Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce terrain plat situé dans une impasse, au calme avec vue dégagée. Terrain de 1128m2 vendu non viabilisé, CU et DP acceptés, assainissement autonome à prévoir. G1 réalisée. Situé à moins de 10 minutes d'Ikéa et du centre commercial d'Ametzondo et à 5 minutes de la sortie d'autoroute. Ce bien vous est présenté par Simon Ternisien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proposition exceptionnelle à La Cotinière, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nous vous proposons un garage d'environ 140 m², avec une porte d'accès d'environ 3 mètres de large et 2,40 mètres de hauteur, accompagné d'un auvent spacieux de 58 m². Cette vente de parking à La Cotinière offre également la possibilité de changement de destination, sous réserve d'accord de la mairie et du respect du PLU et PPRN. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

99 900 €

4 490 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,25 m²
• 

Balaruc-les-Bains (34)

Découvrez cet appartement à vendre à Balaruc-les-Bains, Hérault (34), au sein de la région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux studio de 22,25 m², idéalement situé au cœur de cette ville réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable, est proposé au prix de 106 000€. Lumineux et situé au premier étage d'une résidence de deux niveaux, ce bien est parfait tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. Il comprend une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau et une belle terrasse. L'agencement optimisé de cet appartement assure un espace de vie confortable et fonctionnel. Un des principaux atouts de cet appartement à acheter à Balaruc-les-Bains est la terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été, ainsi qu'une place de parking, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut s'avérer compliqué. Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : parc Sévigny, commerces, transports et services de santé. Avec un planning de réservation de curiste en cours génèrant environ 12 000 € de chiffre d'affaire par an, cet appartement est vendu meublé. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio spacieux avec place de parking à Balaruc-les-Bains. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Carine Mesnier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Venez découvrir cette belle propriété de caractère située dans un quartier paisible et recherché de Carcès, offrant une vue superbe sur les villages environnants. La maison principale de plain-pied, développe environ 124 m2. Elle comprend un séjour équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une véranda lumineuse et une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine équipée, trois chambres confortables munies de placards, une salle d'eau et deux toilettes. Les pièces bénéficient dune exposition Sud et Ouest offrant une belle lumière tout au long de la journée. La propriété possède également un studio indépendant de 31 m2 proposant deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Idéal pour recevoir ou louer. Un double garage et un atelier complètent ce bien. Vous apprécierez le joli jardin de 1400 m2 arboré et fleuri propice à la détente, une piscine sécurisée et un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux. PRESTATIONS : Double vitrage Moustiquaires - Climatisation réversible et radiateurs électriques Poêle à bois - Tout à l'égout - Internet par la fibre Piscine sécurisée - Portail électrique - Dépendance - Double garage. Cette propriété impeccable aux prestations de qualité mérite toute votre attention. Contactez-nous vite pour une visite ! Pour vous faire une première impression, DEMANDEZ A RECEVOIR LA VIDEO DE CETTE MAISON. Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.