DR HOUSE IMMO

À saisir, maison à rénover située à Villeneuve, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve dans un cadre champêtre paisible, en impasse. Le rez-de-chaussée offre environ 85 m², et le grenier est facilement aménageable pour une surface équivalente. Un terrain de 500 m², bien exposé et en zone constructible, complète cette opportunité. C'est l'occasion rêvée pour un achat maison Villeneuve. Cette maison Villeneuve à vendre vous est présentée par Pascale Bernard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre située à Lesparre-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Lesparre Médoc, cette propriété offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², elle s'adresse aussi bien aux familles qu'aux acquéreurs en quête d'une résidence secondaire ou d'un logement avec des espaces annexes indépendants. INTÉRIEUR : La maison dispose d'une surface habitable de 116 m², agencée de la manière suivante : • une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, • une cuisine indépendante, adjacente à l’espace repas, • 3 chambres, dont 2 à l’étage pour une véritable organisation familiale, • une salle d’eau, • 2 WC. La configuration de la maison permet de vivre de plain-pied, atout précieux de nos jours. À l’étage, les espaces mansardés offrent des volumes complémentaires, adaptés à des chambres, un bureau ou des espaces d'appoint. EXTÉRIEUR : À l'extérieur, vous bénéficierez : • d’une terrasse d’environ 18 m², parfaite pour les repas en plein air, • d’une cour intimiste, sans vis-à-vis, • d’un terrain facile d’entretien, adapté à un usage quotidien. LES + DU BIEN : ✔ Un garage indépendant de 53 m² avec cave à vin. ✔ Un studio indépendant entièrement équipé (chambre, cuisine, salle d’eau) : idéal pour recevoir des amis ou envisager un projet locatif. ✔ Une petite dépendance avec WC, reliée aux réseaux. ✔ Quartier calme et résidentiel. ✔ Accès rapide aux commerces, écoles et services. INFORMATIONS TECHNIQUES : • Chauffage gaz et électrique. • DPE : E. • Surface au sol totale : environ 140 m². • Assainissement individuel conforme aux normes. POURQUOI VISITER ? Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison Lesparre Médoc, avec : • une surface habitable confortable, • des dépendances offrant de nombreuses possibilités, • un emplacement prisé, • et un rapport prix / potentiel particulièrement attractif. Pour visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Lesparre Médoc, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo. Prix avec honoraires d’agence de 5.5 % inclus, hors frais de Notaire. Un professionnel sécurise votre projet. Cette maison vous est présentée par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 10 MINUTES DE CHÂTELLERAULT - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC UN GÎTE 3 ÉTOILES PRÊT À ACCUEILLIR VOS HÔTES ! Découvrez cette magnifique propriété de 260m², nichée dans un parc clos et paysagé de 2 550 m². Idéale pour un projet de gîte, chambre d’hôtes ou résidence familiale, ou même les deux en même temps, cette demeure a déjà été exploitée en gîte 3 étoiles et offre des prestations haut de gamme pour séduire vos futurs clients ou accueillir votre famille en toute sérénité. La propriété se compose de trois logements distincts : •Une habitation principale de 164 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, et à l’étage, une grande pièce de 70 m² (modulable en 3 chambres) avec salle de bains et WC. •Un second logement de 97 m² avec une cuisine-séjour au rez-de-chaussée et une grande chambre avec salle de bains à l’étage (pouvant être scindée en 2 chambres). •Un studio indépendant de 42 m² à rafraichir (avec combles aménageables), parfait pour un espace supplémentaire ou un local professionnel. Elle comprend également de nombreuses dépendances : •Une grange faisant office de salle de loisirs avec billard, baby-foot et sauna •Une véranda avec spa et une salle de sport •Une cuisine d’été équipée d’une plancha •Des ateliers de bricolage. Le parc arboré et clos offre une ambiance paisible, idéale pour des séjours en pleine nature, tout en restant proche des commodités. L'été, pour vous rafraîchir, vous disposez d’une piscine d’une dimension de 5x6 m. La propriété est bien desservie (arrêt de bus à 150 m, accès rapide à la gare TGV de Châtellerault et à l’autoroute A10). Pour stationner, vous disposez d’un vaste parking, d’un abri pour 2 voitures et d’un garage (adapté pour un camping-car). Avec son chauffage central fuel et sa pompe à chaleur, son assainissement conforme et ses espaces modulables, cette propriété est prête à accueillir vos projets. Que ce soit pour développer une activité touristique ou simplement profiter d’une résidence spacieuse et confortable, cette demeure est une opportunité rare. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Ce bien vous est présenté par Vincent Lebon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette charmante maison de ville située à Déols des années 1940, offrant 58,62 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineux ainsi qu’une cuisine ouverte SCHMITT, installée en 2022 et parfaitement équipée. Cette pièce de vie est également agrémentée d’un poêle à bois BRISACH finition pierre, installé en 2023, apportant confort et économie d’énergie. Un placard sous l’escalier accueille par ailleurs un adoucisseur d’eau. À l’étage, deux chambres de 9 m² et 12 m², dotées d’un parquet en chêne massif, offrent cachet et authenticité. Dans l’une d’elles, le conduit du poêle, équipé de grilles d’aération, assure une diffusion optimale de la chaleur sur tout l’étage. Une salle d’eau de la marque CERA-BAIN complète ce niveau. Elle dispose d’une douche, d’une vasque simple, d’un sèche-serviettes, d’une VMC, d’un WC, ainsi que d’une arrivée d’eau prévue pour une machine à laver. À cet étage, une trappe donne accès à des combles entièrement isolés, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Pour compléter ce bien, un garage mitoyen à la maison avec une dalle en béton est inclus. Le logement ne dispose d’aucun espace extérieur. Cette maison est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. L’électricité et son compteur, le poêle à bois, la cuisine, les sols, l’isolation, la salle d’eau, la plomberie et la chaudière ont été entièrement rénovés ou installés fin 2022 / début 2023, avec toutes les factures disponibles à l’appui. Ce bien vous est présenté par Mathys Felder, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

123 000 €

1 295 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Douzillac (24)

Vous envisagez un nouvel achat maison à Douzillac ? Cette charmante maison située en Dordogne, dans la région Aquitaine, pourrait être l'opportunité que vous recherchez. Nichée entre Neuvic et Mussidan, cette maison à vendre de plain-pied avec garage et dépendance est prête à accueillir vos projets de vie. Construit dans les années 1974-1975, ce bien de 95 m² est implanté sur une parcelle spacieuse de 1 390 m². La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec insert bois, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. En complément, vous profiterez de nombreux espaces annexes, dont un garage attenant de 24 m², un second garage en dur de 40 m² et un poulailler, idéal pour les passionnés ou pour le rangement. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par climatisation réversible et d'un insert à bois, ainsi que d'un assainissement individuel. Cette maison à acheter à Douzillac offre un potentiel d'évolution important, parfaite pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle tout en vivant dans un environnement serein. Présentée par Guillaume Lafon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, cette maison située dans un environnement paisible à Caumont, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rénové de 97 m², parfaitement entretenu, est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres bien agencées ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 431 m², facile d'entretien et entièrement exploitable, ainsi que d'un garage de 20 m² pour le stationnement et le rangement. Les atouts de cette maison à acheter à Caumont incluent : une rénovation complète, aucune intervention nécessaire, une pompe à chaleur récente (2021) et une situation calme. Cette maison à vendre à Caumont est idéale pour une famille ou pour un premier achat, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Patrick Filippi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la vente, une charmante maison située dans un village pittoresque à environ quinze kilomètres de Vézelay, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette longère, réhabilitée dans les années 80, dispose en rez-de-jardin d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert, et d'un salon également doté d'une cheminée avec insert. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un dressing. Une petite cave complète cet ensemble. À l'arrière, une grande terrasse surélevée offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin, spacieux et agréable, abrite également une dépendance comprenant deux garages fermés, un atelier et un abri couvert. Pour un projet d'achat maison à Vézelay, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 156.00 m² dans le paisible village de Montreuil-Bonnin situé à seulement 10 minutes de la commune de Vouillé, 20 minutes de la ville de Poitiers et 30 minutes de la ville de Parthenay. Cette belle propriété de 912 m² est donc idéale pour les amoureux de la campagne cherchant à se rapprocher des commodités des grandes villes. Ce pavillon décoré avec goût est idéalement composé : d’une entrée donnant sur un magnifique salon/séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un dégagement desservant trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC et un WC séparé. Pour rajouter du confort, viennent s'ajouter : un cellier/buanderie, une pièce disposant de son entrée indépendante pouvant servir de cabinet de travail indépendant, de 4ème chambre … et une splendide véranda isolée, chauffée et climatisée par le biais d'une pompe à chaleur air/air. L'espace extérieur aussi bien entretenu que l’intérieur vous offre : trois possibilités d’entrées avec deux portails et un portillon, un garage, un jardin arboré et entièrement clôturé, deux récupérateurs d’eau de pluie et un abri de jardin. En résumé, cette maison offre des prestations (poêle à granulé, cheminée avec insert, pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC, porte aluminium, VMC, fibre, radiateurs thermostatiques électriques basse consommation ...), et un cadre de vie de qualité ainsi qu'une localisation privilégiée. N’attendez plus, venez la visiter, elle ne manquera pas de vous séduire ! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À VENDRE COEUR DU CENTRE VILLE A 8 MN DE LA GARE DE SEVRAN-LIVRY (RER B ) SUBLIME ET SPACIEUX APPARTEMENT DE TYPE F4 . MODERNE ET RÉNOVÉ AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ SANS TRAVAUX A PRÉVOIR IDÉALEMENT SITUÉ DANS UN SECTEUR PRISÉ A QUELQUE MINUTE DU FUTUR MÉTRO LIGNE 16 DE LA LIGNE GRAND PARIS EXPRESS. RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC VIDÉO SURVEILLANCE . IDÉALE INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE ! Safia Djenad (07 68 20 65 87) votre agent immobilier Dr House-Immo vous propose ce bien idéale pour INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT ! Secteur recherché, en plein Centre Ville, à 8 min à pied de la Gare Sevran-Livry RER B ( futur Grand Paris Express ) au 6ème étage/8 (ascenseur). Venez découvrir ce bel appartement des années 1970 comprenant 4 belles pièces d'une superficie totale au sol de 95 m2 ( 84m2 en loi carrez) . Il comprend une entrée avec nombreux placards - séjour lumineux et spacieux proposant une superficie de 20M2 - cuisine équipée moderne - sdb - wc - 3 chambres - cellier. 2 Balcons filants. Cave. Place de Parking privative. Les ++ Secteur - Localisation - Agencement proposant de beau volumes et optimisé idéal grande famille - Luminosité - Belle rentabilité pour investissement locatif... LES ATOUTS: -RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN RT VIDÉO SURVEILLANCE -LOCALISATION IDÉALE PROCHE DE TOUTE LES COMMODITÉS (bus, métro ligne 13, écoles, marché, rer B) -PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES -BONNES PRESTATIONS (DOUBLE VITRAGE) - ESPACE EXTERIEUR AVEC BALCONS -PLACE DE PARKING BOXÉ PRIVATIVE - BELLE VUE EN PERSPECTIVE - TAXE FONVIÈRE: 1400€/ CHARGES MENSUELLES ENVIRON : 250€ Alors si vous souhaitez être propriétaire ou investir pour un rendement locatif rentable et immédiat dans une ville qui va prochainement se métamorphoser et connaître une inflation ! Alors n'attendez plus contactez-moi au plus vite pour une visite ou informations éventuelles (Safia Djenad 07 68 20 65 87) à votre écoute, ne tardez pas ce bien ne restera pas trés longtemps sur le marché de l'immobilier. Besoin d'estimation immobilière de votre bien contactez-moi elle est totalement gratuite ! ! ! Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À découvrir sans tarder : Située rue des Rougerons, cette maison traditionnelle lumineuse par son exposition traversante disposant 111,28 m² habitables (147,49 m² utiles) et son beau terrain plat, clos et entretenu de 625 m². Un cadre de vie soigné, confortable et prêt à accueillir votre famille dans votre quotidien. En rez-de-chaussée : grande espace de vie lumineux de 42 M2 environ se composant d'un séjour, d'un espace salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagé. Une arrière-cuisine (buanderie/chaufferie), un local technique isolé, deux chambres avec placards, salle de bains, WC indépendant et dégagement. A l'étage : vaste palier polyvalent, deux chambres supplémentaires, bureau, salle d’eau, dressing et second WC indépendant. Extérieurs & prestations Chaudière gaz de ville à condensation avec thermostat programmable Double vitrage Poêle à bois Tout-à-l’égout Fibre optique installée Terrasse Jardin clos, sécurisé et sans vis-à-vis Stationnement facile pour deux véhicules Arrêt Filibus à pied ligne 2. Idéalement implantée sur sa parcelle, cette maison profite d’un grand jardin arrière intime et préservé, parfait pour savourer des moments de tranquillité, recevoir ou simplement profiter d’un environnement apaisant. Une maison complète, bien entretenue et généreuse en espaces : un vrai cadre de vie familial et confortable ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison nichée dans un cadre agréable et serein de la commune de Vouillé comprenant de nombreuses dépendances. Cette propriété de 680 m² offre : - une maison de bourg de 100m² environ disposant au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un couloir et d’un WC séparé. A l’étage un palier dessert quatre belles chambres et une salle d’eau. Petit plus, une véranda attenante au séjour. - un double garage, - un atelier, - une cave, - une chaufferie, - un hangar de 120 m2 environ comprenant une pièce d’eau, une cheminée et une fosse pour vidange. Le local dispose d’un grenier (de 45m²) et deux pièces attenantes, une en enfilade de 16m² environ disposant d’une salle d’eau et une de 19 m² environ. Le terrain quant à lui dispose d'une jolie cour privative, d’une allée gravillonnée, d’une cour commune de l'autre coté du hangar et d’un puit collectif. Ce bien est idéal : - pour les familles cherchant la tranquillité et de l'espace de stockage. - pour les investisseurs voulant créer plusieurs logements. Elle dispose en effet d'un super potentiel et peut fournir une rentabilité à terme très attractive. - pour les personnes voulant exercer une activité professionnelle proche de leur domicile ... A visiter sans plus tarder !!! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Appartement de type F4 comprenant une entrée avec placards, cuisine aménagée, un salon et une salle à manger donnant accès sur un grand balcon, couloir avec placards, salle d'eau, un débarras, 2 chambres. Possibilité de faire une troisième chambre à la place de la salle à manger. Très grand balcon avec une vue superbe sur la Seine et la Collégiale ! Une cave et un séchoir, une place de parking privative. Fenêtre double vitrage - Volets électriques - Stores électriques - Résidence avec ascenseur et gardien - parc arboré et clos - Une visite s'impose ! N'hésitez pas à faire appel à mes services de conseils sur mesure et de profiter de mon expérience du terrain depuis 1996. Informations financières et techniques : Prix 189 000€ (honoraires de 9 000€ TTC à la charge du vendeur inclus). DPE : D (247) / GES : (45). Consommation théorique estimée entre 1170€ et 1620€ / an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Turpin Marjorie Dr House Immo à Mantes-La-Jolie au 06 80 65 57 96, agent commercial, immatriculé au registre du tribunal de Versailles sous le numéro 928 164 813. RCP Sérénis Assurance n ACI 27743. Ce bien vous est présenté par Marjorie Turpin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à Sainte-Luce-sur-Loire dans le département de la Loire-Atlantique, cette charmante maison à vendre de 140 m² représente une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Luce-sur-Loire. Implantée sur une vaste parcelle de 1 002 m², elle vous offre un jardin clos et paysager, parfait pour profiter d'un environnement tranquille. À l'entrée, un hall accueillant vous guide vers un séjour spacieux inondé de lumière, propice aux moments de convivialité autour de la cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, conçue pour les besoins quotidiens. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et un bureau, garantissant à chacun un espace personnel, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle adaptée à tous. À l'extérieur, une terrasse agréable vous attend pour des repas d'été et des instants de détente dans la nature. Un garage fermé et un atelier complètent ce bien, mélange parfait de praticité et de sécurité. Avec sa localisation convoitée et ses volumes généreux, cette maison à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire réunira tous les atouts pour une vie de famille épanouie. Prix de présentation : 375 200 € HAI, incluant des travaux de rafraîchissement à envisager, notamment la cuisine et la salle de bain. Pour visiter ce bien et envisager votre futur chez-vous, contactez Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette belle maison bel étage située en plein centre-ville, alliant charme, luminosité et praticité pour une vie de famille confortable. - Rez-de-chaussée : espace pratique et fonctionnel * Grand garage avec porte électrique et accès direct à la rue * Buanderie * Cave * Accès à une terrasse couverte et au jardin clos et arboré * Présence dune dépendance idéale pour stockage, atelier ou loisirs - 1er étage : pièce de vie lumineuse * Bel espace salon / salle à manger * Cuisine équipée ouverte, spacieuse et très lumineuse, donnant sur le jardin * Salle de douche avec grande penderie intégrée * Chambre ou bureau selon vos besoins - 2ème étage : espace nuit familial * 2 grandes chambres * Salle de douche avec armoires intégrées - 3ème étage : combles aménager Un bel espace supplémentaire à finir daménager selon vos projets (chambre, salle de jeux, bureau). À lextérieur, profitez dun jardin clos, arboré et intime, parfait pour la vie de famille, les repas en plein air et les moments de détente. Maison idéale pour une famille, proche de toutes les commodités, avec un potentiel dextension grâce aux combles. Ce bien vous est présenté par David Mahieux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DR HOUSE Immobilier : Mr Ferreira Manuel vous propose une charmante Maison située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle demeure familiale séduit par son authenticité, son calme et son fort potentiel. Rare sur le secteur, cette propriété offre de multiples possibilités : agrandissement de l’habitation principale, aménagement de la grange ou encore construction complémentaire sur la parcelle attenante. La maison se compose d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger lumineuse agrémentée de poutres apparentes et d’un poêle à bois, d’un salon convivial, d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’un WC indépendant et d’un cellier. À l’étage, un palier dessert un bureau, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains avec placards et WC, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un espace supplémentaire selon vos envies. Une superbe grange complète cet ensemble, implantée sur un magnifique terrain arboré et sans vis-à-vis de 1011 m², propice à la détente et aux projets. Des volumes généreux, un cadre privilégié et un potentiel rare : un bien à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille situé rue Kléber, dans le 13003. Cette propriété de 36 m², au premier étage d'un immeuble ancien, est en bon état visuel et ne nécessite pas de travaux structurels. Cependant, des travaux d'isolation seront à prévoir. Vous bénéficierez également d'un parking public à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 personnes déjà intéressées

88 669 €

721 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

La Ville-aux-Clercs (41)

Charme authentique et tranquillité dans le cœur du Perche ! Située dans le bourg pittoresque d'une commune rurale, cette maison incarne l'essence du paysage percheron avec ses rivières tranquilles et ses maisons de caractère. À seulement 5 minutes de La Ville-aux-Clercs et 24 minutes de la gare TGV, elle vous offre un équilibre parfait entre nature et commodités. Bâtie sur une parcelle de 275 m², cette maison est un véritable havre de paix. Avec une superficie de 123 m², elle est idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu’un atelier qui peut être aménagé en bureau, et un grenier offrant un potentiel incroyable pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de bain, avec accès direct au jardin. Venez vivre l’expérience du

À vendre : Immeuble mixte sur une parcelle de 435 m² située à Pierre-Bénite, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'une partie habitation et d'une partie commerciale, offrant un potentiel intéressant pour un achat de locaux professionnels à Pierre-Bénite.La partie logement comprend un T3 de 68 m² et un studio de 25 m², avec des travaux à prévoir pour maximiser le rendement locatif.La partie commerciale, d'une superficie de 209 m², était un ancien bar-restaurant et est actuellement libre de toute activité. Elle inclut une salle, un bar, une cuisine et des réserves, avec une gaine d’extraction en place (mise aux normes nécessaire). Une licence IV peut être obtenue en supplément. Ce local est adaptable à diverses activités telles que la restauration, les professions libérales, l’artisanat, les bureaux et le commerce.Parmi les annexes, vous trouverez une grande cave de 31 m², idéale pour le stockage ou un potentiel CHR, ainsi qu'un garage de 25 m² qui peut être loué séparément ou utilisé comme atelier. La cour intérieure de 116 m² ajoute un espace extérieur valorisant.Le potentiel locatif est prometteur, avec une estimation à 3 050 €/mois après travaux, offrant une rentabilité brute de 7,85 %.Concernant l'urbanisme, ce bien se situe en zone URi1b (PLU-H), permettant des possibilités d'optimisation, de restructuration ou de changement de destination.Localisé dans un secteur en pleine valorisation, renforcé par le futur site Hermès, cet immeuble bénéficie d'une attractivité croissante. Ce bien est idéal pour les investisseurs, les marchands de biens, les restaurateurs, les artisans ou toute personne désirant un projet rentable et évolutif. Cette annonce pour des locaux professionnels à acheter à Pierre-Bénite est présentée par Sébastien Boutrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur du quartier recherché des Tremblays, cette charmante maison allie la tranquillité d’un environnement résidentiel à la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un emplacement privilégié, pensé pour faciliter le quotidien des familles. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fonctionnalité de chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante avec penderie, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu’un séjour chaleureux de plus de 22 m², orienté plein sud. Celui-ci s’ouvre sur une belle terrasse et un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments conviviaux en toute intimité. Un garage accessible directement depuis la maison ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables avec placards intégrés offrent de beaux volumes pour toute la famille. Une salle d’eau moderne avec WC vient parfaire cet espace nuit. Les combles ont été aménagés afin d’optimiser chaque mètre carré : vous y trouverez un bureau idéal pour le télétravail, une quatrième chambre avec rangement et une seconde salle d’eau, gage de praticité et de confort supplémentaire. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie du chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage PVC et de la fibre optique. Classée en D au diagnostic énergétique, elle combine efficacité et confort. Nichée dans un quartier calme, familial et verdoyant, cette maison rare sur le secteur est une véritable invitation à poser vos valises. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de lumière, d’espace et de sérénité. N’attendez plus pour venir la découvrir. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet et de vous faire visiter ce bien d’exception. Ce bien vous est présenté par Séverine Héry , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

3 993 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

Bretigny (21)

À vendre sur la commune de BRETIGNY (21490), un bien exceptionnel dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette maison moderne, conforme aux normes RE2020, est édifiée sur une parcelle entièrement close de 582 m² et bénéfice d'un toit terrasse végétalisé pour une performance thermique optimale. En entrant, vous découvrirez un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 50 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse en cours de finition et un grand jardin arboré agrémenté d'une piscine de 8x4 mètres avec son abri. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une suite parentale confortable avec dressing et salle d’eau privative - Un WC séparé avec lave-mains - Une buanderie rattachée au garage. À l'étage, un spacieux dégagement dessert : - 3 chambres, toutes munies de dressings aménagés et de climatisation - Un WC séparé - Une salle de bain complète dotée d'une douche et d'une baignoire. Équipements et prestations : - Pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d’énergie - Climatisation - Construction conforme RE2020 - Matériaux de qualité - Toiture terrasse végétalisée - Piscine 8x4 - Parcelle clôturée Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Nadia ACHARD - 06 51 84 83 83 - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 753 957 810. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Brétigny.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

657 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Passavant-la-Rochère (70)

Découvrez cette maison à vendre à Passavant la Rochère, située en Haute-Saône, à proximité des Vosges. Ce bien allie confort et authenticité française, parfait pour un achat maison Passavant la Rochère. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne ici. La cuisine entièrement équipée est conçue pour des moments conviviaux, tandis que le spacieux séjour, lumineux et accueillant, offre un accès direct à une terrasse généreuse, idéale pour profiter du jardin et de la vue splendide sur le paysage environnant. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes, une chambre ainsi qu'une salle de bains, parfait pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un grand grenier aménageable. Vous trouverez aussi une salle d'eau avec lavabo. Pour votre confort, la maison est dotée d'un garage et d'un chauffage central au propane, garantissant une température agréable en toute saison. L'extérieur est un véritable havre de paix, offrant espace et intimité, le tout dans une rue calme et sans trafic. Cette maison est une occasion unique pour ceux en quête d'une vie paisible et authentique à la campagne. Que ce soit pour une résidence principale, une seconde maison ou pour concrétiser vos rêves d'habitation, cette maison à acheter à Passavant la Rochère ne vous décevra pas. Présentée par Walther Barkmeijer, conseiller indépendant Dr House Immo.

À Limay, dans les Yvelines en Île-de-France, cet appartement lumineux de 67,66 m² Carrez est à vendre. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre verdoyant et calme. Vous y découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, un salon avec vue sur le parc, trois chambres, une salle d'eau, un WC et deux caves. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges trimestrielles s'élèvent à 850 €, incluant l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et le chauffage. DPE D – GES D. Les coûts annuels sont estimés entre 1020 et 1420 € selon l'utilisation standard. Pour un achat d'appartement à Limay, contactez Gilles Pinçon au 06 74 29 34 22 pour organiser une visite. Ce bien vous est proposé par Gilles Pinçon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Attention bien lire l'annonce, bien destiné à de l'investissement Charmante maison indépendante de 44 m² dans résidence piétonne avec piscines sans vis à vis composée de 2 chambres à l'étage et un séjour cuisine, sdb au RDC sur le Bassin d'Arcachon entre ARES et ANDERNOS à quelques kilomètres de la presqu'île du CAP FERRET, plage à 500 m Pour amoureux de la nature, sur le Bassin d'Arcachon, maison

Découvrez cette maison à acheter le Mesnil Esnard, située dans un quartier paisible de la commune. Cette maison de plain-pied propose une vaste entrée, un séjour lumineux d'environ 50 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol, idéale pour créer une salle de sport ou une salle de jeux, ainsi que de deux garages. Le chauffage est au fuel. N'attendez plus pour visiter cette maison le Mesnil Esnard à vendre. Contactez Léa Thierry, votre conseiller indépendant Dr House Immo, au 0615690730. Située en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie.

À vendre, maison située à Bazoches au Houlme, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Nichée dans un cadre champêtre à seulement 10 minutes de Falaise et de l'accès à la 4 voies vers Caen, cette propriété s'étend sur plus de 4 hectares de pâtures clôturées, idéales pour les chevaux, et comprend deux abris. Le jardin, riche en fleurs et aménagé en divers espaces, abrite également un jardin comestible varié avec pommiers, figuiers, noyers, et autres arbres fruitiers. La maison, dotée de 3 chambres, offre une vue imprenable sur les herbages. La grande pièce de vie traversante, équipée d'un poêle à pellets, s'ouvre sur deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse ouest est sécurisée pour les chats. Cette maison à acheter à Bazoches au Houlme comprend également une grange avec grande baie vitrée et un box, offrant un potentiel d'aménagement considérable. De plus, deux bâtiments en pierre sur le terrain disposent d'une validation récente pour un changement de destination, permettant l'aménagement de gîtes. Située à 700 mètres d'une école et d'un commerce, et à seulement 10 minutes de Falaise, cette maison est un véritable havre de paix. Des travaux sont à prévoir. Contactez Virginie Harnois, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus d'informations.

Meilleur rendement locatif

329 000 €

4 985 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres

Deuil-la-Barre (95)

...

Découvrez cet appartement de Deuil-la-Barre, à vendre dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et recherchée, cet appartement lumineux est à seulement quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports. Au 1er étage avec ascenseur, ce 3 pièces bénéficie d'une ambiance moderne et chaleureuse grâce à une décoration soignée et des matériaux de qualité. Caractéristiques du bien :- Surface : 66 m² - Pièces : 3, dont 2 grandes chambres lumineuses - Séjour spacieux avec accès extérieur - Balcon cosy offrant une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente - Superbe cuisine équipée de style atelier, semi-ouverte sur l’espace de vie - Salle d’eau contemporaine avec grande douche à l’italienne - Nombreux rangements - Résidence moderne, calme et bien entretenue On apprécie :- La pièce de vie baignée de lumière, décorée avec goût - La qualité des aménagements : cuisine, salle d’eau, verrière, éclairages… - Le plan optimisé, sans espace perdu - Le quartier recherché, proche de la gare (ligne H), du marché, des commerces et des écoles - Le balcon cosy, idéal en toutes saisons Cet appartement à acheter à Deuil-la-Barre est parfait pour un jeune couple, une famille, ou un investissement patrimonial dans une commune très prisée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Ce bien vous est présenté par Malika Kehili, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans la charmante commune de Douville, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison en pierre est une opportunité unique pour un achat maison Douville. Alliant le charme de l’ancien à de grands volumes, cette propriété se trouve au sein d’un hameau prisé, parfait pour ceux qui désirent profiter d’un cadre paisible et d'une qualité de vie à la campagne. Avec une superficie habitable de 156 m², cette maison Douville à vendre offre un intérieur chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’à une vaste pièce de vie de 47 m², conviviale grâce à sa cheminée, son poêle à bois, et un coin bureau adapté au télétravail. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d’eau avec WC, un dressing et une salle de bains complète. Le second niveau révèle un grenier aménageable d’environ 100 m², offrant un potentiel d’aménagement intéressant pour des besoins variés. À l'extérieur, une dépendance non attenante de 150 m² présente de multiples options d'utilisation, tandis qu'un terrain de 2 720 m² et un puits ajoutent à l'attrait de ce bien. La maison bénéficie d'un chauffage mixte avec chaudière fioul et poêle à bois. Cette maison à acheter Douville, rare sur le marché, saura séduire ceux en quête d'un bien de caractère avec potentiel. Une visite s'impose pour découvrir cette belle opportunité.

**EXCLUSIVITE** Coup de coeur assuré. A 10 min. de la place de la Nation, 500m de l'hôpital St Antoine, entre Métros Rue des Boulets et Faidherbe-Chaligny, 5 min de la rue du Faubourg Saint-Antoine, dans un quartier très calme, venez découvrir ce grand coup de coeur situé au 24 rue Titon - 11ème. Un petit bijou de 3p 50m2 environ, entièrement rénové avec goût et sobriété, orienté Est-Ouest. Au 1er étage sans ascenseur en fond de cour, il est composé d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, cagibi. Électricité neuve. Vous disposerez d'une cave électrifiée. Usage d'un débarras sur le palier. Grand local vélos/poussettes. Diagnostics techniques en cours. Dans un calme absolu et proche des commerces, on se sent bien y vivre dans cette copropriété bien entretenue et doublement sécurisée. Ce bien vous est présenté par Angela Diosi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Gironde - Commune de Saint Paul 33390 - Environnement paisible à quelques minutes des commodités, entre Blaye & Berson - MAISON FAMILIALE - 185m² - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - CALME ABSOLU - Exclusivité coup de cœur...Un coup de cœur ne se raconte pas...il se vit ! Vous cherchez de l'espace, du calme et une maison où poser vos valises ? Cette maison de 185m² pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre : Une belle pièce de vie conviviale avec une cheminée, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres dont 1 en rez-de-jardin, de nombreux espaces pour s'organiser au quotidien. A l'extérieur, profitez d'un grand terrain, parfait pour les enfants, les projets ou simplement savourer le calme environnant. Les + qui font la différence : L'environnent calme, une belle surface habitable, lieu idéal pour une famille ou avec un projet locatif, un potentiel d'aménagement selon vos envies. Menuiseries PVC double vitrage et volets PVC battant, Assainissement individuel, Chauffage par Pompe à chaleur Air/Eau et ballon thermodynamique, Terrain piscinable. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Alexandre PILENKO professionnel en transaction immobilière depuis 2010 vous propose très bien placé au centre ville de CHALON, quai de Saône, au rez-de-chaussée d'une copropriété de bon standing, bien tenue et sécurisée, parking privé à la résidence, appartement ou local professionnel d'une surface d'environ 100m2 comprenant 2 entrées dont une grande entrée privative à l'appartement avec nombreux placards, dégagement avec placard, 2 grandes chambres dont l'une avec grand dressing d'angle, une grande cuisine dinatoire équipée accès balcon, un cellier de cuisine et une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 32m2 avec grand placard. Bonnes performances énergétiques (doubles vitrages récents et volets roulants électriques centralisés), une cave et un grenier. Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette propriété située en Bretagne à Balazé entre vitré (10km tgv), et Fougères. Vous arriverez dans un havre de paix, cette jolie demeure a été construite en 1984 dune superficie de 273 m² sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée dune entrée, dun ensemble comprenant une cuisine aménagée et équipée, dun séjour avec cheminée polyflam, dun salon avec insert, terrasse en pierre de granit, bureau, buanderie, toilette. À létage une chambre parentale ouverte sur salle de bain, en continuité quatre chambres, une salle deau, un toilette. En annexe: Un double garage avec son atelier au-dessus, un grenier aménagé, une salle de jeux. Une dépendance pour des animaux et stockage de matériel. Équipement: Très belle entrée, pilier en pierre, portail électrique, visiophone. Chauffage électrique classement DPE B 108 ges A 3 en date du 06/ 05/2025. Deux ballons électriques, VMC double flux. Assainissement, une fosse toutes eaux. Couverture en ardoise naturelle, crochet inox. Cours et allée bitumé. Propriété, clos et arboré. Prix: 664 0000 euros (FAI charge acquéreur) Taxe foncière: 2550 euros Surface terrain 1ha 80 Lesthétique extérieur nest pas en reste, doté dune grande terrasse en pierre en granit breton, idéal pour profiter dagréables moments en famille, tout en profitant du jardin arboré avec ses différents endroits ombragé. Superbe vue panoramique de la terrasse à plusieurs kilomètres sur la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité parfaite dacquérir votre futur havre de paix en Bretagne. Contact : Daniel FAVRAIS 06 51 59 41 25 d.favrais@drhouseimmo.fr RSAC. 421 957 408 Rennes Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.