DR HOUSE IMMO

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac ? Découvrez cet appartement T3 de 56,59 m² situé dans une résidence moderne livrée en 2025, au cœur de la commune de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement à vendre bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Description du bien : - Entrée ouvrant sur un séjour lumineux - Cuisine ouverte - Deux chambres - Dressing indépendant pour un rangement pratique - Salle d’eau - Loggia de 6,45 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur abrité Prestations complémentaires : - Résidence récente et sécurisée - Ascenseur - Place de parking en sous-sol - Normes actuelles de construction, assurant confort thermique et acoustique. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, maison neuve de qualité située à Brie-Comte-Robert, dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien, proposé en exclusivité par votre conseiller indépendant Dr House Immo, est un véritable coup de cœur. Offrant de spacieux espaces de vie, cette maison se trouve au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 68 m² environ, comprenant une magnifique cuisine équipée avec îlot central, et donnant accès à une terrasse de 28 m². La suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé, complètent le rez-de-chaussée. L'étage se décline en pièce palière de 38 m², suivi de 4 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et WC séparé. En prime, ce bien dispose d'un garage de 30 m² environ, de fenêtres en double vitrage aluminium, d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Cette maison à acheter à Brie-Comte-Robert se distingue par sa modernité et sa rareté sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité !

Prix au m² le plus bas

65 900 €

563 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Thiviers (24)

En EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison à vendre à Thiviers, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 117 m² habitables et son charmant petit jardin, cette maison est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec coin cuisine et poêle à bois, ainsi qu'une chambre de 9 m², une salle d'eau avec WC, un second WC séparé et un cellier. À l'étage, la maison dispose de trois chambres (11 - 15 - 15 m²), d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable. Bien à rénover dans son ensemble. Les avantages incluent la proximité des commerces et du centre-ville, le double vitrage, un poêle à bois récent, une grande chambre et le potentiel des combles. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, plomberie, plancher...) et la maison est située au bord d'un axe routier. Chauffage au bois, taxe foncière de 1088 €. Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir ! Dans le quartier prisé de Sainte Colombe, sur la commune de Cagnes-sur-Mer dans le département des Alpes-Maritimes, nous vous proposons un appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer. Ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², en rez-de-jardin, se situe au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2014. Il offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec une exposition Ouest et une vue dégagée, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement verdoyant. L'accès peut se faire directement par le jardin ou par les parties communes. Vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie soigneusement agencée avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre lumineuse donnant sur le jardin. La salle de bain est dotée d'un WC. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un magnifique jardin privatif de 90 m², avec une terrasse couverte, constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour compléter ce bien, un garage en sous-sol est également inclus, avec la possibilité de le fermer. Un coup de cœur assuré, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La valeur locative est estimée à 1 250 euros par mois. Ce bien vous est présenté par Christophe Ademar, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

43 000 €

729 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre
• 

Passais Villages (61)

À PASSAIS, dans l'Orne, en région Basse-Normandie, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison pleine de charme. Cette maison passais à vendre est idéalement située à proximité à pied de tous les commerces, tels que la pharmacie et la boulangerie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel. Vous bénéficierez également d'un cellier attenant et d'un jardin à l'arrière. L'ensemble dispose d'une superficie de 384 m2, avec un système tout à l'égout et des fenêtres en PVC double vitrage. Cette maison fonctionnelle de plain-pied est idéale pour un projet de vie. Ce bien vous est présenté par Régine Divay, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison à Mauressac ? Dans la charmante commune de Mauressac (31190), en Haute-Garonne, cette maison à vendre est idéale pour une vie de famille paisible. Proche des commodités et des transports en commun, cette propriété offre un cadre champêtre parfait. Dotée d'une superficie d'environ 127 m², elle est Implantée sur un terrain entièrement clos de 3 460 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue. L'intérieur comprend un vaste séjour avec cheminée insert, une salle à manger avec plafond cathédral, une cuisine équipée, ainsi que 3 belles chambres et une salle de bain neuve avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour un bureau, une chambre mansardée spacieuse, une salle d'eau avec WC, et un grand dressing. Deux garages complètent ce bien construit en 1985, offrant confort et praticité. Pour découvrir cette maison à acheter à Mauressac, contactez-moi rapidement au 07.82.66.31.99.

Unieux, charmante maison de ville avec cachet et charme de l ancien – 115 m² habitables + 270M² de terrain – 3 chambres + bureau Située au cœur d’un quartier calme , cette belle maison de ville de 115 m² séduit par son authenticité et son charme de l’ancien conservé avec élégance Elle se compose au RDC d une entrée desservant un vaste double salon lumineux agrémenté d’une cheminée ouverte, parfait pour vos soirées d’hiver. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée offrant de beaux meubles en chêne et un électroménager complet : four, plaques de cuisson et lave-vaisselle. Une première salle de bains avec douche, coin buanderie et toilettes indépendant Au 1°étage un palier dessert le côté nuit avec ses 3 grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une seconde salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu un second WC indépendant Implantée sur environ 270m² de terrain parfaitement aménagé et clôturé. Vous apprécierez ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et sa proximité des commerces, écoles et transports. Côté technique : Surface habitable : 115 m² Chambres : 3 + 1 bureau Atouts : cachet ancien, cheminée, double salon, cuisine en chêne massif équipée Fenêtre double vitrage PVC Chaudière fuel à condensation et cumulus électrique de 10 ans Panneaux photovoltaïques (12) assurant un revenu de 1600€/an avec ondulateur neuf Terrain clôt et aménagé avec sa fontaine, une magnifique terrasse accessible depuis le salon et la cuisine, un véritable atout en centre ville Possibilité d acquérir un garage juste à côté Cette maison à l’esprit familial conjugue charme, confort et emplacement privilégié, Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Superbe maison à vendre à Villegouin, dans le département de l'Indre en région Centre, avec des dépendances et un moulin historique bénéficiant d'un droit d'eau datant du XVIe siècle. Inscrit sur la carte de Cassini, cet emplacement unique offre une authenticité et une élégance sans pareilles. La propriété de plus de 1ha7 est agrémentée d'un parc arboré, en bordure de rivière. La maison de 207m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine séparée équipée, ainsi qu'à un vaste salon-salle à manger de plus de 50m², doté d'une cheminée monumentale et d'un four à pain. Une salle de jeux vient compléter cet espace. À l'étage, vous découvrirez un salon avec mezzanine, quatre chambres, dont deux avec salles d'eau et une avec salle de bain. Une salle d'eau est également à terminer. Les dépendances incluent une ancienne écurie, un garage, et une salle idéale pour des rencontres conviviales, avec une grande cheminée à foyer ouvert. Une dépendance ouverte, aménagée en cuisine d'été avec barbecue, est parfaite pour des moments de partage. Entourée d'essences variées d'arbres, cette propriété représente un véritable havre de paix et une occasion rare pour un achat maison à Villegouin.

Meilleur rendement locatif

195 000 €

3 679 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres

Sainte luce (972)

À saisir ! Appartement à vendre à Sainte-Luce, Martinique (972), dans la région DOM-TOM. Ce bien est proposé avec un bail commercial, meublé par Pierre et Vacances, offrant un loyer annuel d'environ 10 000 € TTC (fixe et variable). Idéal pour un investissement avec une rentabilité de 4,8 %, tout en ayant la possibilité de profiter du bien pendant 2 à 3 semaines par an. Ce spacieux appartement, sans sous pente, dispose d'une vue sur parc et comprend un dégagement avec placard, un grand salon, 2 chambres, 2 salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'une grande terrasse couverte de plus de 15 m² avec kitchenette. Les charges de copropriété sont prises en charge par l'exploitant Pierre et Vacances. Profitez des avantages du statut LMNP, qui permet de générer des revenus complémentaires, de préparer votre retraite et de bénéficier d'une gestion déléguée. RARE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à Sainte-Luce.

Idéalement située dans le secteur Ouest de la ville, cette maison de 160 m² sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 446 m², offre une configuration rare et très recherchée. Ce bien se distingue par sa polyvalence exceptionnelle : il comprend une habitation principale, un appartement indépendant et un local commercial, permettant de générer des revenus locatifs ou dexercer une activité professionnelle à domicile. Composition du bien Rez-de-chaussée Local commercial de 30 m² composé de trois pièces et dun WC idéal pour profession libérale, bureau ou activité indépendante Appartement indépendant de 45 m², comprenant : Une chambre Un salon Une cuisine Une salle deau avec WC Buanderie fonctionnelle À létage Habitation principale (75 m²) Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Cellier attenant 3 chambres confortables Salle deau WC séparés Les atouts Maison avec appartement indépendant Local commercial intégré Panneaux photovoltaïques Chauffe-eau solaire (économies dénergie) Raccordement au tout-à-légout conforme Potentiel de revenus locatifs axe foncière réduite en cas darrêt de lactivité commerciale Emplacement privilégié À proximité immédiate : écoles réseau Péribus voie verte Un bien aux multiples possibilités Maison familiale avec revenus complémentaires Investissement locatif rentable Profession libérale ou activité indépendante Projet mixte habitation / activité Bien rare sur le secteur avec fort potentiel de rentabilité et dévolution. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alexandre Heredia vous propose au cœur d'un cadre naturel d'exception, cette propriété de prestige incarne à merveille l'élégance et l'âme des demeures provençales. Développant 320 m² habitables sur un terrain de 3,20 hectares, elle conjugue subtilement authenticité, confort et raffinement. Derrière sa façade en pierre aux tonalités dorées se dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque détail a été pensé pour préserver le charme d'antan tout en offrant des prestations actuelles. Les vastes pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur et baignent dans une belle lumière méridionale, révélant des matériaux nobles : pierres apparentes, poutres anciennes, sols en terre cuite et menuiseries artisanales. La demeure propose cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que deux salles de bain et une salle d'eau, harmonieusement aménagées. Chaque espace respire la sérénité et le confort, dans une ambiance élégante et intemporelle. Côté confort, la propriété est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison. À l'extérieur, les différentes terrasses invitent à la détente et à la contemplation, tandis que le jardin paysager s'étend jusqu'à une magnifique piscine, bordée d'essences méditerranéennes. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, dans une quiétude absolue. Ce mas d'exception séduit par sa prestance, son authenticité et son atmosphère unique, symbole parfait de l'art de vivre provençal. Cette propriété conjugue aisément une possibilité d'occupation en résidence principale ou secondaire mais aussi la possibilité d'un investissement locatif saisonnier. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Alexandre HEREDIA au 06.28.83.20.14 immatriculé 821 739 190 au RSAC de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Alexandre Heredia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente en exclusivité cet très bel appartement / maison atypique avec piscine, de 4 Pièces de 71 m2 habitable, mitoyen, sur 97 m2 de terrain, dans la campagne de la Crau. Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un superbe séjour (pièce à vivre de 30m2), donnant sur la terrasse avec piscine et barbecue, au calme dans la verdure. En rez-de-chaussée, une très belle cuisine à l'américaine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique, est un espace convivial parfait pour cuisiner et partager de bons repas. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, parfait pour le télétravail, ou une chambre d'ami (actuellement bureau, anciennement chambre) et toilettes indépendants. A l'étage vous accédez aux 2 chambres en sous pente, à la salle d'eau, ainsi qu'aux toilettes indépendants. L'appartement style maison est vendu avec 2 places de parking, et avec une grande facilité pour se garer. Sa situation vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, bus et commerces. Cette ancienne ferme a été entièrement refaite en 2018 avec de très belles prestations, goût et chaleur. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Caractéristiques : - Superficie : 71 m² habitable - Deux chambres et salle d'eau à l'étage mansardées - Salon ouvert sur la terrasse et sur cuisine à l'américaine (pièce à vivre de 30m2) - Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Cellier en extérieur - Assainissement sur fosse septique - Toiture refaite en 2016 - Maison mitoyenne Points forts : - Rare appartement / maison atypique au calme. - Totalement rénovée en 2018 - Petite piscine et barbecue pour des moments de détente. - Alimentation en eau via le canal de Provence (très faibles charges : 28€/mois). - Droit de puisage grâce à un puits sur la propriété. - Proximité des commodités : bus, supermarchés, accès facile aux axes routiers. Mon avis : Cette ancienne ferme atypique est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique entre La Crau et la Garde, à proximité des transports en commun avec un esprit campagne à 1/4h de la mer. Un gros potentiel pour cet appartement / maison où il ne vous restera plus quà poser vos valises. Idéale pour couple ou famille. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire. DPE : C (164) et émission de GES B (6) Estimation coûts annuels d'énergie : entre 800 € et 1140 € par an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3 % TTC du prix du bien Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com Ce bien vous est présenté par Isabelle Rovira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à vendre à La Crèche, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes – Demeure d’artistes du XVIIIe siècle de 340 m² habitables, avec piscine, dépendances et jardin poétique de 2 880 m².Cette maison, empreinte d'histoire et de créativité, offre une expérience unique et chaleureuse. Façonnée depuis 1974 par deux créateurs passionnés, elle marie harmonieusement le charme ancien et le confort moderne.L’espace extérieur est tout aussi remarquable, avec une piscine chauffée, un solarium et un pool house vitré de 70 m², parfait pour des réceptions estivales. Le jardin, véritable œuvre d'art, abrite des sculptures originales, des fontaines et des espaces secrets pour une promenade contemplative.À l'intérieur, la maison dévoile des pièces lumineuses et artistiques. Le salon-séjour, avec sa grande cheminée en pierre, reflète l'esprit créatif qui habite les lieux. La cuisine, mêlant éléments anciens et modernes, est à la fois fonctionnelle et pleine de personnalité.Au premier étage, les chambres sont uniques, chacune offrant son propre univers. La suite parentale s'ouvre sur une terrasse suspendue, et d'autres chambres sont décorées avec originalité et soin.De plus, un grand hangar offre un potentiel d’aménagement pour un atelier ou un espace d’exposition, ajoutant une dimension supplémentaire à cette maison à acheter à La Crèche.Localisée au cœur de La Crèche, cette propriété est proche des commerces et écoles. N'attendez plus pour découvrir votre future maison dans ce cadre enchanteur.

Découvrez cette maison à vendre à Vicq Exemplet, située dans le département Indre en région Centre. Amateurs de calme, d'espace et d'authenticité, cette maison de campagne de 140 m² habitables est nichée sur un terrain exceptionnel de 26 000 m². Cet espace rare s'adresse aussi bien aux familles qu'aux projets de gîtes ou d'activités équestres. À l'intérieur, vous trouverez un cadre chaleureux et fonctionnel, comprenant : - Une entrée accueillante - Une spacieuse salle à manger - Un lumineux séjour idéal pour des moments de détente - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre au rez-de-chaussée pour plus de praticité - Une véranda apaisante avec vue sur la propriété - Une salle d’eau - Un cellier pour un rangement optimal À l'étage, vous disposerez de : - 3 belles chambres - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Un dressing - Un palier qui dessert harmonieusement les pièces Profitez d’un environnement privilégié, avec un terrain offrant d’innombrables possibilités telles que détente, potager et loisirs. Ce cadre de vie unique, sans vis-à-vis, n'attend plus que vous. Contactez Sylvie Sancho, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour votre achat maison Vicq Exemplet.

Découvrez cette maison à vendre à Bolquère, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant chalet de 132 m² sur deux niveaux se trouve à seulement 100 mètres des pistes de Font Romeu Pyrénées 2000, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature. Le bien est édifié sur un terrain de 480 m², incluant 3 garages et de nombreuses places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux spacieuses chambres avec placards, une salle de bain, un wc séparé, un cellier ainsi qu'un garage. À l'étage, un grand séjour avec cuisine et cheminée de 41 m², ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé complètent cette offre. Le tout bénéficie d'un balcon filant offrant une vue imprenable. C'est une maison à acheter à Bolquère qui nécessite quelques rafraîchissements. N'attendez plus pour visiter ce bien, présenté par Vincent Ghelfi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un achat maison La Penne sur Huveaune ? Découvrez cette villa T5 de 140m2 sur un terrain piscinable de 400m2, située au 13821 La Penne sur Huveaune, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter La Penne sur Huveaune se trouve dans un quartier calme, tout en étant proche des axes routiers, des transports en commun, des écoles et des commodités. Vous serez charmés par cette maison climatisée en parfait état, offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Au rez-de-chaussée, une grande terrasse extérieure offre une vue sur les collines. À l'intérieur, le bien se compose d'un séjour spacieux de 30m2 avec cheminée à insert, d'une cuisine moderne de 10m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie de 11m2 menant à un garage de 20m2. À l'étage, un grand dégagement de 24m2 est aménageable, ainsi que 4 chambres de 11m2, 11m2, 10m2 et 9m2 avec placards, plus une véranda de 8m2. Ce bien rare dans ce quartier mérite d'être visité rapidement. Présenté par Jean-Marc Delavenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 900 €

2 757 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Coulounieix-Chamiers (24)

Située à Coulounieix-Chamiers, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la zone Créavallée, cette belle maison contemporaine construite en 2022 offre 90 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 043 m². Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur le séjour, ainsi qu’un cellier attenant très pratique. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une suite parentale complète cet ensemble, avec chambre, grand dressing et salle d’eau privative avec WC. Une pièce supplémentaire à l’arrière de la maison peut être utilisée comme bureau ou quatrième chambre, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bois et d’un garage en bois de 20 m² construit en 2025, accompagné d’un carport permettant de stationner un véhicule à l’abri. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Côté confort, la maison répond aux dernières normes énergétiques (classe ÉNERGIE A) : • Pompe à chaleur avec chauffage au sol, • Climatisation réversible installée en août 2024, • Excellente isolation thermique et phonique. Maison moderne, lumineuse et habitable immédiatement, située dans un environnement calme, à seulement quelques kilomètres de l’autoroute et de Perigueux et à moins de cinq minutes des commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, bar-tabac…). Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Angoulême, située au cœur du quartier Victor Hugo, à proximité immédiate du marché et des commerces de proximité. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont deux chambres spacieuses et lumineuses. Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable, une cuisine indépendante équipée, une véranda avec volet roulant électrique, un espace buanderie et des WC séparés. À l'étage, le palier dessert un WC, un placard de rangement, deux grandes chambres et une salle de bain. Un escalier principal vous mène au 2ème étage où se trouve un espace de rangement lumineux d'environ 24 m² au sol. En sous-sol, une cave en pierre est à votre disposition. Rénovée en 2005, la maison bénéficie d'un chauffage, d'une électricité et d'une isolation modernes. Cette maison à acheter à Angoulême est proposée au prix de 252 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. C'est une véritable opportunité à saisir dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes !

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Martin l'Ars, dans la Vienne (86) en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, ancien lieu emblématique du village, connue pour son excellente restauration. Cette bâtisse a su conserver son authenticité tout en offrant un potentiel remarquable pour une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle.Au Rez-de-chaussée, vous trouverez des volumes généreux et le cachet de l’ancien : une salle à manger de 18 m² (ancienne salle du restaurant) avec parquet, un salon de 20 m², autrefois équipé d’un bar et d’un espace repas, et une cuisine de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, en prolongement naturel du bar. Il y a également un espace toilettes/lavabo d’environ 4 m² avec accès au sous-sol, et une grande salle de réception de 66 m² (ancienne salle de bal), idéale pour accueillir des événements ou aménager plusieurs chambres, accompagnée de deux bureaux attenants de 13 m² et 19 m².À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres confortables (de 9 à 15 m²), une salle de bain de 4 m², une salle d’eau avec cabine de douche (2 m²) et un WC séparé (1,37 m²).Les combles et le sous-sol offrent des atouts supplémentaires : un grenier mansardé aménageable et isolé par laine de verre, et un sous-sol complet comprenant une buanderie (26 m²), une cave (44 m²) et un garage (19 m²).Côté équipements, cette maison à vendre à Saint Martin l'Ars bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (2019), de radiateurs en fonte dans toutes les pièces, d’un double vitrage intégral, et de toitures principales en ardoise bien entretenues, certaines parties ayant été refaites en bac acier (remplacement des toitures en fibrociment en 1999-2000).Idéalement située, cette maison se trouve à 4 minutes de l’Abbaye Royale de la Réau, 11 minutes du Circuit du Vigeant, 18 minutes de Gençay, 25 minutes de Confolens et ses festivals, et 40 minutes de Poitiers Sud. Une supérette est à deux pas, et des transports scolaires sont disponibles.Ce bien, au charme authentique, offre de multiples possibilités : grande résidence familiale, projet de chambres d’hôtes, salle de réception, activité de restauration ou événementielle, ou locaux professionnels. Pourquoi ne pas créer un espace pour des danseurs et musiciens, un lieu inter-générationnel ?Enfin, la possibilité d'acheter l'ensemble de la propriété, soit la maison principale avec deux maisons mitoyennes (68m² + 173m² + 94m² habitables), s'offre à vous. Ne manquez pas cette opportunité : laissez libre cours à votre créativité et contactez-moi pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, appartement 2 pièces situé à Saint Jean d'Arves, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 33 m², sous bail commercial en tacite reconduction, offre une belle opportunité d'achat pour quiconque souhaite profiter des avantages de la montagne. Vous pourrez bénéficier de 3 semaines de séjour au ski chaque année, tout en ayant la possibilité de dénoncer le bail. Ce bien d'investissement a un accès de plain-pied, comprend une terrasse exposée sud, un parking couvert et se trouve à seulement 2 km des pistes et des commerces. L'appartement est agencé avec une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC, et dispose d'un casier à skis. La résidence Goélia les Écourts propose de nombreux équipements, dont une piscine chauffée, un sauna et une salle de sport. Les charges de copropriété, incluant eau et électricité, sont partiellement prises en charge par l'exploitant, s'élevant à environ 150 € par trimestre. Avec un loyer annuel sous bail de 2 148 € TTC, cet appartement à acheter à Saint Jean d'Arves permet de bénéficier du statut LMNP, offrant des loyers exonérés d'impôts et l'opportunité de générer des revenus complémentaires pour la retraite. Cette annonce immobilière concerne un bien dans une copropriété de 146 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 340 €. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Sébastien Peyrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans la charmante commune de Bourecq, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à vendre de 92 m² se trouve dans une impasse paisible, offrant véritablement une expérience de douceur de vivre. Proposée à un prix très attractif, elle dispose d'un espace de vie spacieux de 43 m², d'une buanderie, ainsi qu'à l'étage de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain, parfaites pour une petite famille ou un couple. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré de 357 m², un véritable havre de paix idéal pour se détendre à la fin de la journée. Le terrain inclut également une agréable terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux lors des belles journées d'été. Équipée de double vitrage en PVC et bois, cette maison est dotée d'un chauffage électrique et d'une toiture amiantée. Rare à la vente, cette maison à acheter à Bourecq saura vous séduire par sa localisation, son cadre de vie exceptionnel et ses espaces verts. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien qui allie confort, tranquillité et commodité ! Venez vite la visiter ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Dolorès Czerwinski au 06.22.61.94.68, disponible 24 heures sur 24, même le week-end. Ce bien vous est présenté par Dolores Czerwinski, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

DR HOUSE IMMO vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Hazebrouck, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante maison familiale semi-individuelle de 130 m² saura séduire toute votre famille grâce à son agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une spacieuse pièce de vie de 30 m², idéale pour vos moments conviviaux autour de la cheminée. Vous trouverez également une cuisine de 17 m² avec accès direct au garage de 40 m², équipé d'une porte motorisée, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire avec vue sur le jardin. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de quatre belles chambres, dont une avec terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours, et un WC séparé. Le grenier aménageable au second étage présente un potentiel intéressant pour créer une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale. À l'extérieur, le jardin arboré, entièrement clos, et la grande terrasse invitent à la détente et aux repas en plein air. Ce bien est présenté par Sabrina Weppe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Sur la commune de Creuzier le Vieux, à proximité immédiate de la Route de Paris, venez découvrir cette belle maison implantée sur un terrain de 1800m2. Cette construction traditionnelle d’environ 170m2 habitable offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire. Au Rez de chaussée, une entrée lumineuse distribue un séjour de 37m2 avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine moderne, récente et entièrement équipée de près de 15m2. L’espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparées avec lave mains. L’étage propose un vaste palier, une chambre double de plus de 20m² permettant d’aménager un dressing ou autre utilisation, une seconde chambre de 21m², ainsi qu’une salle de douche avec double vasque plus toilettes séparées. Pour compléter ce bien, un très grand sous-sol de près de 120m2 ainsi qu’un garage et une buanderie. Cet espace pouvant convenir à des artisans, ou à tout autre projet selon vos besoins. Infos utiles : -A L’étage : climatisation réversible et volets roulants électriques sur les fenêtres de toit -Le chauffage principal est au gaz de ville avec thermostat (coût gaz + électricité, environ 3000€/an tout compris) -Interphone et portail électrique -Cuisine de qualité : Mobalpa -Terrain clos Le mot du professionnel : Cette maison bénéficie de nombreux avantages, construction solide, beaucoup d’espace. Elle se situe sur une commune permettant de minimiser le coût de la taxe foncière (1476€ pour 2025) Grâce à une bonne isolation et un chauffage efficace (DPE D) les coûts énergétiques sont appréciables. Bien offrant des prestations en adéquation avec son prix. Maison immédiatement habitable, à remettre au goût du jour selon vos envies. Ce bien vous est présenté par Anthony Bessard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PORTES OUVERTES LE SAMEDI 4 AVRIL A PARTIR DE 14H ! Vous souhaitez sauter le pas et enfin vous lancer dans l'achat de votre première maison ? Ou alors, investir pour faire du locatif ? Laura BOURBON - 06 33 51 01 99 - et Philippe GUELLERIN - 06 13 31 30 10 - vous présentent : cette jolie MAISON EN PIERRES semi mitoyenne sur la commune de NEUVILLE DE POITOU et à 2 pas de ses commodités ! D'une surface d'environ 130 m² habitable (environ 150 m² au total), elle se compose ainsi : AU RDC : Une entrée desservant une CUISINE AMENAGEE ET INDEPENDANTE ainsi qu'un SEJOUR équipée d'une CHEMINEE et une SALLE A MANGER/SALON. Vous y trouverez aussi un WC indépendant, ainsi que 2 buanderies, une pièce servant de cave / cellier et la chaufferie. AU 1ER ETAGE : Un pallier, 3 CHAMBRES (d'environ 10 à 13 m²) dont une avec placard, un DRESSING, une SALLE D'EAU, un WC indépendant et une SALLE DE BAIN. A L'EXTERIEUR : Vous pourrez profiter du soleil et savourer vos repas en extérieur grâce à la terrasse. 2 GARAGES et une DEPENDANCE sont également présent, le tout se trouvant sur une parcelle d'environ 750 m². BUDGET : 148.750 € Honoraires Charge Acquéreur inclus. PORTES OUVERTES SAMEDI 4 AVRIL A PARTIR DE 14H ! ALORS ?! On s'organise une VISITE ! Contactez votre conseillère Laura BOURBON au 06 33 51 01 99 ou Philippe GUELLERIN au 06 13 31 30 10 en précisant la référence du mandat N 111948. Ce bien vous est présenté par Laura Bourbon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

DR HOUSE Immo vous propose à la location un charmant appartement en location à Poitiers, situé dans le quartier de la Gibauderie. Cet appartement à louer à Poitiers se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée et comprend une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Le logement dispose d'eau chaude et de chauffage individuels électriques. Vous bénéficierez également d'une place de parking dans la résidence avec un portail motorisé. Ce bien est disponible immédiatement. Cette offre vous est présentée par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Valence, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement en duplex de quatre pièces s'étend sur 118.93 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort urbain. Dès votre arrivée dans cette résidence au design moderne, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Avec trois chambres, cet espace permet à chacun de profiter de son intimité. Les pièces à vivre, au style contemporain, s'illuminent grâce à une exposition optimale, alliant élégance et simplicité. Au premier niveau, vous trouverez une suite parentale, tandis qu'à l'étage, deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC sont présentes. La cuisine séparée donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le Vercors, parfaite pour des moments conviviaux. La seconde terrasse se révèle être une agréable extension de la salle de séjour, vous permettant de savourer les soirées d'été tout en admirant la vue sur l'Ardèche. Un cellier et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Le garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule, avec une place de stationnement supplémentaire pour plus de commodité. Cet appartement représente un véritable havre de paix au cœur de la ville, combinant tranquillité dans la résidence et dynamisme à proximité, avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux écoles. Situé à deux pas du centre-ville, tout ce dont vous avez besoin est à votre portée. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une chaudière au gaz de ville individuelle, et les charges de copropriété s'élèvent à 199€ par mois. Si vous êtes à la recherche d'une belle opportunité, cet appartement à vendre à Valence est fait pour vous. N'attendez plus et venez visiter ce bien, coup de cœur garanti. Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Baudre, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, un bien rare offrant un potentiel exceptionnel. Ancien commerce du village avec une grande partie habitation à rénover, de nombreuses dépendances et un terrain de 2 457 m² permettant d'étudier une possibilité de construction. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet professionnel, une réhabilitation de caractère ou un investissement mixte. La partie commerciale, d'environ 162 m², comprend une salle de bar de 35 m² avec cheminée, une grande salle de restaurant de 79 m², une petite salle annexe de 16 m² ainsi qu'une cuisine et arrière-cuisine de 42 m², toutes équipées pour un usage professionnel. Une petite dépendance de 6,6 m² et des WC complètent cet ensemble. L'habitation à l'étage, d'environ 145 m², est répartie sur deux niveaux : au premier étage, vous trouverez 2 chambres, 2 chambres mansardées, une salle de bains avec WC, un grenier et un espace de vie à aménager. Le deuxième niveau comprend une chambre mansardée et un grenier aménageable d'environ 50 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète, avec des travaux d'isolation à prévoir, ce qui offre d'importantes possibilités d'aménagement. Les extérieurs présentent un terrain de 2 457 m², un atelier et un garage (deux places de stationnement couvertes), ainsi qu'un espace de stationnement pour un minimum de 6 voitures. Six dépendances d'environ 130 m² supplémentaires sont disponibles côté jardin, à usage de remises ou autres. Vous disposerez également d'un jardin et d'une cour à l'arrière. Le système de tout-à-l’égout présente quelques anomalies, et des travaux de remise au goût du jour complète de l’ensemble, de menuiseries et d'isolation sont à envisager. C'est une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Baudre, notamment la reprise d'un ancien commerce ou la création d'un grand logement familial avec dépendances. Ce bien vous est proposé par Aline Deniel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Dans le bourg de Champdieu, Loire (42), à vendre, cette maison en pierres et pisé à rénover offre un potentiel unique pour ceux désirant réaliser un achat maison Champdieu. Avec une surface habitable de 270 m2 et la possibilité d'agrandir avec plus de 300 m2 à restaurer, cette maison est très spacieuse et saine. Vous profiterez d'un terrain exposé plein Ouest à l'avant et un autre à l'Est, de type patio, ajoutant au charme de cette propriété. Des espaces supplémentaires incluent un atelier, un appentis, une cave voutée et un four à pain, qui méritent d'être valorisés. Déjà viabilisée (eau, électricité, eaux usées, eaux pluviales), ce bien bénéficie d'un permis de construire accepté pour une rénovation complète, incluant la création d'une piscine, d'une terrasse et d'une pergola, laissant la place à votre imagination avec la possibilité d'un permis modificatif. Ne manquez pas cette opportunité de maison champdieu à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À 25 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison à vendre à Nerigean, Gironde, pleine de charme avec une superficie d'environ 180 m², située sur un terrain clos et arboré de 300 m². Cette maison séduisante se distingue par ses pierres apparentes et ses espaces de vie agréables. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour avec insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger ouvrant sur le jardin avec poêle à granules, un coin bureau, une chambre avec parquet et une salle de bain avec wc séparés. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres de 13 m² et deux chambres de 11 m² avec parquet, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement pour voiture, d'un jardin arboré au calme sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse couverte et d'une dépendance d'environ 21 m². Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied, tout comme les commerces. Ce bien rare, idéal pour un achat maison à Nerigean, vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Jura - Au coeur de la Région des lacs à 39130 Cogna : Maison à acheter à Cogna, située dans un charmant village jurassien, à proximité de toutes les commodités. Les visites sont temporairement suspendues, merci de votre compréhension. Si vous êtes à la recherche d'un bien ou si vous souhaitez vendre le vôtre, n'hésitez pas à me contacter. Vente maison à Cogna : cette exclusivité Vercelli-immo est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Je vous propose une visite virtuelle guidée sur rendez-vous pour découvrir votre future habitation facilement et confortablement depuis chez vous. Nichée dans une petite impasse préservée, entre lacs et forêts, à seulement 2 minutes en voiture du village de Clairvaux-les-Lacs, reconnu pour ses commodités (commerces, écoles, plage, pharmacie, médecins, Ehpad), classement UNESCO, station verte et pavillon bleu, cette maison offre un cadre de vie agréable. À environ un quart d'heure du premier domaine nordique et à moins de 30 minutes de la gare et des préfectures de Genève, Dijon, Chalon/Saône et Besançon, c'est une belle opportunité de s'installer au coeur d'un village dynamique tout en profitant de la richesse naturelle du Jura. Cette maison de type chalet à ossature bois, mitoyenne d'un côté, dispose de deux niveaux pour une surface habitable de 97 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 40 m² incluant un espace bureau, un dégagement avec un toilette séparé et une salle de bain de 4,70 m². À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres d'environ 12 m² (+ 9 m² avec hauteur sous plafond en dessous de 1,80 m) et 13,5 m² (+ 4,91 m² avec hauteur sous plafond en dessous de 1,80 m), avec un dégagement de 4 m² dotée de rangements et un toilette séparé. Le terrain fait environ 880 m², avec un coin terrasse et un espace sous le chalet pouvant accueillir deux voitures. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/air, avec la possibilité d'ajouter un mode de chauffage au bois/granulés dans la pièce à vivre pour un plus grand confort. DPE : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310 € et 1850 €. Aucune présence de plomb ni d'amiante, assainissement relié au tout-à-l'égout. Certaines photos peuvent avoir été retouchées.

Découvrez cette maison à vendre à Marnaves, Tarn (81), en Midi-Pyrénées, nichée dans un écrin de verdure de 17 hectares. Ce domaine allie le charme intemporel de la région à une construction moderne d'exception. À proximité de la beauté médiévale de Cordes-sur-Ciel, et idéalement situé entre les vignobles AOC de Gaillac et les sentiers de la forêt de la Grésigne, cet endroit offre une qualité de vie inégalée. La villa principale a été élaborée sans compromis, intégrant des technologies de confort avancées telles qu'une pompe à chaleur, la climatisation, une domotique complète et un système de sécurité par vidéo et alarme, assurant un quotidien à la fois agréable et sécurisé. Avec des espaces pensés pour recevoir, le bien dispose d'une majestueuse salle à manger ornée de boiseries, d'un salon intime avec espace cinéma/bibliothèque et d'une cuisine high-tech. À l'étage, l'intimité est préservée avec une somptueuse suite parentale et trois autres chambres, tandis que les finitions en marbre dans les salles d'eau et le dressing expriment un goût raffiné. À l'extérieur, le domaine devient une réserve naturelle et de loisirs, avec terrasses, espace barbecue et un grand garage de 140 m². Cette propriété se distingue également par ses équipements uniques : une plateforme d'atterrissage ULM agréée et des installations pour les amateurs d'équitation. De plus, le pool-house offre une totale indépendance, idéale pour des invités. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter une maison à Marnaves, un véritable patrimoine dans l'un des plus beaux sites d'Occitanie. Ce bien vous est présenté par Patrick Nowakowski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.