COLUMBO AGENCES IMMOBILIERES

Situé dans un charmant village au nord de Carcassonne, a SAISSAC, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement. Il se compose de deux lots d'habitation offrant un équilibre parfait entre rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement entièrement rénové avec soin, libre de toute occupation, prêt à être habité ou mis en location sans travaux, permettant ainsi d'optimiser rapidement le rendement. A l'étage, un appartement trois pièces actuellement loué assure une rentrée locative immédiate et sécurise votre investissement dès l'acquisition. Au-dessus de ce logement, un comble laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution. L'immeuble bénéficie également d'une grande cave d'environ 100 m², occupant toute l'emprise au sol, un véritable atout pour le stockage, un atelier ou encore le stationnement sécurisé de deux-roues. Cette cave se prolonge par un accès à un espace extérieur, offrant un cadre agréable où l'on peut imaginer un coin détente, un moment de calme ou un café partagé aux beaux jours. Avec une taxe foncière faible, ce bien affiche un excellent potentiel de rentabilité, que ce soit pour un premier investissement, un projet locatif complémentaire ou un achat patrimonial dans un environnement paisible et recherché. Que vous soyez investisseur, habitant du village ou à la recherche d'un premier achat cet immeuble coche toutes les cases et offre une base saine, évolutive et sécurisée pour construire votre projet immobilier en toute sérénité. Jonathan : ' Un bel investissement à réaliser, rentabilité intéressante ! ' 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !'

Dans un quartier agréable et recherché de Carcassonne, cette maison cocooning vous invite à vivre dans un écrin de sérénité, sans vis-à-vis, où chaque instant devient un moment de calme et de confort. A l'étage, trois chambres accompagnées d'une salle d'eau offrent un espace intime et reposant, tandis qu'au rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour baigné de lumière s'ouvrent sur un jardin arboré, véritable havre de verdure où se dévoile une piscine , propice aux journées douces et aux instants partagés. Le double vitrage et le chauffage au gaz garantissent confort et chaleur en toute saison, et la facilité de stationnement complète le quotidien en toute simplicité. Possibilité d'aménager un espace parental avec salle d'eau au rez-de-chaussée, pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et créer un espace de vie encore plus harmonieux. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif style rbb ou un achat familial, où charme, intimité et douceur de vivre se rencontrent dans un cadre privilégié, prête à accueillir vos plus beaux projets. Geneviève: ' Maison cocoon, confort et tranquillité » Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !

Nichée au coeur d'un environnement privilégié, au nord de Carcassonne, dans le recherché village de Villemoustaussou, cette maison familiale de plain-pied saura séduire les amateurs d'espace, de calme et de verdure. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 2 500 m², entièrement sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie rare, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. La cuisine est indépendante et équipée. Le salon séjour / salle à manger, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. L'ensemble s'ouvre naturellement sur l'extérieur et la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec quatre belles chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant une organisation idéale pour une vie de famille harmonieuse. Les annexes complètent parfaitement le bien : atelier, buanderie et cave, pensés pour le quotidien et les besoins de rangement ou de loisirs. A l'extérieur, le charme opère instantanément. Vous profiterez d'une superbe piscine ensoleillée, accompagnée d'un espace couvert, parfait pour savourer les longues journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute intimité. Jonathan : 'Un lieu où l'on se projette avec quelques travaux ! Quel PARC !' Chers confrères, cette propriété est partagée : vous avez un client ? Nous avons l'Adresse !

Entre Carcassonne et Limoux, au coeur de la vallée du Lauquet, cette grande maison familiale vous ouvre ses portes dans un environnement naturel privilégié, paisible et verdoyant. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 2 300 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant volume, solidité et potentiel d'évolution. Édifiée sur un sous-sol total, la maison repose sur une base saine et robuste. Vous y découvrirez un vaste garage d'environ 50 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou créer un espace atelier, une grande buanderie à usages multiples avec accès direct à l'extérieur, un espace bureau indépendant parfait pour le télétravail, ainsi qu'un local technique dédié au système de chauffage. Cet ensemble fonctionnel constitue un véritable atout pour une organisation familiale confortable et structurée. A l'étage, l'habitation principale se développe de plain-pied, offrant une circulation fluide et agréable au quotidien. Vous profiterez d'une grande cuisine indépendante avec accès à un balcon, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, ainsi que d'un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin, invitant à la convivialité et aux moments partagés. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes appréciables et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir une famille dans d'excellentes conditions. A l'extérieur, le jardin spacieux et arboré laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Potager, piscine, espace de jeux, coin détente ou projet paysager plus ambitieux, chacun pourra y exprimer sa vision et créer un cadre de vie à son image. La maison nécessitera une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et lui apporter une touche plus contemporaine. Sa structure solide, ses volumes généreux et son implantation privilégiée constituent une base idéale pour un projet de rénovation valorisant. Jonathan : 'une superbe maison familiale à mettre à son goût !' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

Dans un environnement paisible, au fond d'une impasse et à deux pas des vignes pour de belles balades en fin de journée, cette maison offre un cadre de vie rare, sur une parcelle de plus de 1 400 m². La maison se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoute une quatrième chambre aménagée dans un ancien garage, ainsi qu'une mezzanine à l'étage pouvant faire office de bureau, d'espace détente ou de coin lecture. La vie s'organise principalement de plain-pied, un vrai confort au quotidien. Le salon, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse orientée côté piscine, idéale pour les repas d'été et les moments en famille. La cuisine est actuellement indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie encore plus conviviale. Côté pratique, un grand garage permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage confortable. Un bien complet, dans un secteur calme et recherché, parfait pour une famille en quête d'espace, de tranquillité? et de soleil. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Au fond d'un petit chemin, à l'abri des regards et du bruit, découvrez cette charmante maison de plain-pied en parfait état, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Développant 110 m² habitables, elle offre une pièce de vie lumineuse, trois belles chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. L'ensemble est parfaitement entretenu : aucun travaux à prévoir, vous posez les valises, point final. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation, assurant une température agréable toute l'année. Bonus non négligeable : des panneaux photovoltaïques permettant une revente d'environ 2 300 euros par an. Le soleil travaille pour vous A l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m², joliment arboré, offre un cadre naturel et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, lumineuse, économique et au calme Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

A deux pas du centre ville, venez découvrir cet appartement entièrement rénové dans un immeuble calme avec une cour commune. Il vous offrira une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, un couloir desservant deux chambres dont une avec placard, un WC séparé et une salle de douches. Disponible de suite. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Immeuble de rapport à forte rentabilité ? Emplacement stratégique aux portes de la Cité de Carcassonne Situé dans l'une des rues les plus emblématiques et fréquentées de Carcassonne, la rue de la Barbacane, à quelques mètres seulement de la célèbre Cité médiévale, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, spécialement conçue pour l'activité touristique et saisonnière. L'immeuble se compose de cinq lots distincts, parfaitement adaptés à une exploitation immédiate. La partie habitation comprend quatre studios entièrement rénovés avec soin, offrant des prestations modernes, fonctionnelles et chaleureuses. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle touristique exigeante : espaces optimisés, confort moderne, ambiance soignée et facilité de gestion. Aucun travaux n'est à prévoir sur ces logements, permettant une mise en location immédiate et sereine. En complément, l'immeuble dispose d'un local commercial en rez-de-chaussée, à rénover, constituant un véritable potentiel de valorisation. Ce local peut accueillir une activité commerciale ou touristique en parfaite adéquation avec le secteur : boutique de souvenirs, service de location, petite restauration à emporter ou toute autre activité bénéficiant du flux constant de visiteurs. Un atout supplémentaire pour diversifier les revenus et optimiser la rentabilité globale de l'ensemble. L'immeuble est de très bonne qualité structurelle, bien entretenu, et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un des secteurs les plus dynamiques de la ville. La proximité immédiate de la Cité, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, garantit une demande locative forte et régulière, avec une saison touristique étendue et une excellente visibilité. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer une activité saisonnière clé en main, qu'à un professionnel recherchant un projet évolutif dans un secteur à forte notoriété et à fort potentiel. Un investissement sûr, rentable et pérenne, dans un quartier où l'offre est rare et la demande constante. Un emplacement qui travaille pour vous, aujourd'hui comme demain. 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !' Dylan LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CARCASSONNE.

Située à Montolieu, village recherché pour son cadre de vie et son authenticité, cette maison indépendante offre un beau potentiel pour un projet familial ou une résidence de caractère. Édifiée sur une parcelle agréable et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du village. La maison se développe sur deux niveaux et propose des volumes confortables, avec une pièce de vie traversante profitant d'une double exposition, apportant lumière et convivialité. La cuisine est indépendante. L'espace nuit se compose de plusieurs chambres, dont une de plain-pied, complétées par deux salles d'eau et des sanitaires répartis de manière fonctionnelle. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout, offrant un espace agréable pour les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. La construction est saine, l'état extérieur est bon et la toiture a fait l'objet d'un entretien régulier, ce qui apporte une réelle sérénité aux futurs acquéreurs. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Julien de L'adresse : 'Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison indépendante, de caractère, dans un secteur apprécié de l'Aude, avec un équilibre entre tranquillité et vie de village.' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

A Carcassonne, dans un hameau recherché proche des commodités, venez découvrir cette superbe maison. Elle se compose en rez de chaussé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant à la terrasse ombragée et sur le jardin, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. A l'étage vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau et balcon. Le sous sol vous offre un confort total avec une partie studio indépendant et un garage. La maison est chauffée grâce à un chauffage au sol. Venez la découvrir ! Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !

Une maison de plain-pied où il fait bon vivre à Carcassonne. Dans un environnement calme et agréable, ce bien coche toutes les cases du confort. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte, entièrement équipée, invite autant aux repas du quotidien qu'aux grandes tablées conviviales. Dans la continuité, une buanderie pratique vient discrètement faciliter l'organisation. Le coin nuit, bien séparé, offre trois chambres, dont une belle suite parentale pensée comme un véritable cocon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille. A l'extérieur, place aux bons moments : une terrasse accueillante, une piscine pour savourer les beaux jours, et un double garage qui ravira autant les amateurs de voitures que les bricoleurs du dimanche. Côté équipements : climatisation pour l'été, poêle à bois pour l'hiver. Une maison où l'on pose ses valises, tout simplement? et où l'on se projette très facilement. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !

Située dans l'un des quartiers les plus conviviaux et recherchés de Carcassonne, au coeur du quartier Pasteur, cette maison de plain-pied saura immédiatement vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous apprécierez la facilité de stationnement, que ce soit à l'extérieur ou directement dans la cour de la maison. L'extérieur offre un véritable espace de détente avec une piscine idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été ou partager des soirées conviviales entre amis, prolongée par une dépendance parfaitement pensée pour accueillir un coin barbecue ainsi que le local technique. A l'intérieur, la maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédral qui apporte caractère et élégance, avec un accès à une mezzanine pouvant aisément faire office de bureau ou d'espace polyvalent. La cuisine semi-ouverte sur le séjour renforce le côté convivial et fonctionnel de l'ensemble. Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau indépendante, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille ou d'un projet de résidence principale serein. Proche des commodités, de la ville et offrant le confort rare d'une maison de plain-pied dans ce secteur prisé, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Si vous recherchez une maison alliant emplacement, confort et qualité de vie dans le quartier Pasteur, celle-ci est faite pour vous. Jonathan : 'Une maison ou on se projette facilement ! ' 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !'

Bien le moins consommateur d'énergie

424 900 €

3 695 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Carcassonne (11)

Située dans un hameau de Carcassonne, dans un environnement résidentiel calme, cette maison indépendante de plain-pied construite en 2022 offre des prestations actuelles avec des garanties constructeur en cours. Développant 115 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², exposée sud et ouest, intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée, un espace salon convivial avec climatisation réversible et insert. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et deux WC. Implantée sur une parcelle de 700 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un jardin agréable, facile à aménager selon vos envies. La construction en brique, les menuiseries aluminium double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffe-eau thermodynamique assurent confort, performance énergétique et sérénité. Julien de L'adresse :'Maison en excellent état, sans travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale moderne et fonctionnelle.' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Nichée au coeur de la Montagne Noire, dans un environnement naturel préservé où le calme règne en maître, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, avec en prime une vue dégagée et envoûtante sur le Seine de nuit. Un décor qui change au fil des saisons et qui donne immédiatement le ton : ici, on respire, on ralentit, on se projette. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², la maison développe une surface habitable d'environ 40 m². Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. L'agencement est simple, fonctionnel, et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'optimisation selon vos envies : résidence principale intimiste, pied-à-terre nature ou projet locatif à forte valeur ajoutée. Des travaux de rénovation majeurs sont à prévoir. La maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage et devra être entièrement réisolée. Une rénovation globale permettra de repenser le confort, la performance énergétique et l'esthétique, pour transformer ce bien en véritable cocon au charme montagnard. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, maison sans système de chauffage. Située à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : la tranquillité absolue sans renoncer à l'accessibilité. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement, où la valeur se crée autant par le cadre que par le projet. Un bien qui ne demande qu'à renaître? et à révéler tout son potentiel. 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !' Dylan LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CARCASSONNE.

Coup de cœur du secteur

189 900 €

2 374 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Carcassonne (11)

Située dans un environnement agréable et recherché de Carcassonne, cette belle maison de plain-pied saura vous séduire par ses prestations soignées et son excellent état général. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un salon séjour lumineux avec cheminée centrale, véritable coeur de la maison, apportant chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, complète harmonieusement cet espace. Côté extérieur, vous apprécierez une belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, accès aux transports en commun, ainsi que école primaire et lycée facilement accessibles, un atout idéal pour la vie quotidienne. Maison confortable, sans aucun travaux à prévoir, décorée avec goût et parfaitement entretenue : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. YOAN: ' Une maison parfaite autant énergétiquement que qualitativement.' Pour la visite virtuelle ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07.43.39.40.50 Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Située dans un charmant village du Minervois, à l'est de Carcassonne, cette maison récente offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et proximité des commodités. A seulement quinze minutes de Carcassonne, vous profitez dès votre arrivée d'une habitation de plain-pied pensée pour le confort et la fonctionnalité. La grande pièce de vie, baignée de lumière, séduit par ses volumes généreux et son ouverture directe sur une vaste terrasse surplombant le quartier. Cet espace extérieur, véritable prolongement de la maison, offre une vue dominante sur l'environnement et se prête parfaitement à des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec un grand dressing et une salle d'eau indépendante équipée d'une douche à l'italienne complète ce niveaux. Un atout majeur de cette maison réside dans son sous-sol complet d'environ 135 m², accessible directement depuis le niveau principal. Un espace aux multiples possibilités qui saura s'adapter à vos projets : stationnement de plusieurs véhicules, création d'une salle de jeux, d'une salle de sport ou encore d'un atelier selon vos envies. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine sans vis-à-vis, accompagnée de son espace cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin reste à finaliser et à arborer, vous laissant la liberté de créer un extérieur à votre image. Cette maison moderne et fonctionnelle ne nécessite aucun gros travaux. Seules les finitions extérieures restent à personnaliser, vous permettant de sublimer l'ensemble selon vos goûts. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien contemporain, récent et évolutif, dans un secteur prisé aux portes de Carcassonne. Jonathan : ' Belle maison moderne, travaux de finitions des extérieurs !' 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !'

Située au coeur du village de Villegailhenc, cette maison en pierre offre une implantation centrale, à proximité immédiate des commodités et de la vie locale. Elle développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent 50 m² de dépendances. L'organisation intérieure propose une pièce de vie exposée avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des volumes généreux permettant différents usages selon les besoins. La maison comprend trois chambres, une salle d'eau et deux WC. Les espaces sont complétés par grand extérieur, une terrasse et des dépendances offrant un réel potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire. Julien de Ladresse : 'Une maison de caractère, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à une résidence principale avec espaces annexes.' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

A seulement 5 minutes à l'ouest de Carcassonne, au coeur du village très recherché de Pennautier, bénéficiant de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2018, offrant un cadre de vie à la fois confortable, moderne et paisible. Dès l'entrée le ton est donné : une belle entrée accueillante qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par deux grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie convivial donne directement accès à une superbe terrasse d'environ 60 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, parfaitement agencées, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La maison est agrémentée par un grand cellier, très pratique pour le rangement du quotidien, ainsi qu'un garage spacieux, permettant aussi bien le stationnement que le stockage. A l'extérieur, le jardin offre un véritable potentiel d'aménagement. Et si l'on devait imaginer un petit plus? une piscine trouverait naturellement sa place, pour profiter de moments conviviaux lors des belles soirées d'été, à l'abri des regards. Jonathan : ' Une maison familiale ! ' 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !'

Située en centre ville proche de toutes commodités, venez découvrir ce charmant appartement. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Une cave complète le bien. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 436 euros.

Maison de village à réhabiliter. Preixan, à 10 min de Carcassonne Cette petite maison de village, nécessite d'importants travaux de rénovation : plomberie, électricité, isolation, menuiseries, un véritable projet pour donner vie à un intérieur à son image. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec kitchenette ouverte Étage : une chambre et un bureau, idéal pour télétravail ou coin lecture. Combles : espace de stockage, à aménager selon vos besoins. Un bien parfait pour un premier achat ou un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine ancien, avec la possibilité de créer un intérieur moderne tout en conservant le charme authentique d'une maison de village. Geneviève: ' Idéal investissement ou 1er achat' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !

Je vous propose de découvrir cette charmante maison avec jardin située sur la commune de Fontiers-Cabardès, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès direct au Bosquet, véritable espace de respiration au quotidien, parfait pour les promenades, les moments en famille ou les activités en plein air. Les aires de jeux pour enfants à proximité immédiate raviront les plus jeunes, tandis que les commerces et services sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux donnant sur l'extérieur, agrémenté de belles poutres apparentes qui apportent tout le cachet de l'ancien et une atmosphère authentique particulièrement agréable. A l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, parfaites pour accueillir famille ou amis. Un troisième niveau complète l'ensemble : accessible par un escalier escamotable, cet espace peut être aménagé selon vos envies en chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau. Un véritable atout pour adapter la maison à votre projet. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Au coeur du village de Salsigne cette maison de village sur trois niveaux séduit immédiatement par son état irréprochable et par la qualité de ses volumes. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, chaleureux et prêt à accueillir ses futurs occupants sans le moindre compromis, ni travaux à prévoir. La maison développe une organisation fluide et agréable, proposant quatre chambres ainsi qu'une véritable suite parentale, idéale pour préserver l'intimité des parents ou recevoir en toute sérénité. Une salle d'eau avec WC, complétée par un WC indépendant, vient renforcer le confort au quotidien. Les deux coins détente, judicieusement aménagés, offrent des espaces propices aussi bien au repos qu'aux moments de convivialité, chacun pouvant y trouver son rythme et son usage. A l'extérieur, la parcelle de 253 m² plein sud constitue un bel atout : un espace facile à entretenir, parfait pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en plein air ou simplement savourer le calme du village. L'ensemble de la maison est entretenu avec soin, dégageant une impression immédiate de qualité et de sérénité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet de vie à long terme, alliant charme du village, confort moderne et tranquillité d'esprit. Ici, l'avenir s'écrit sereinement? et avec le sourire. Dylan LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CARCASSONNE.

Prix au m² le plus bas

54 900 €

518 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Salsigne (11)

Située au coeur du village, cette maison offre une distribution fonctionnelle des espaces ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec cuisine, donnant accès à une agréable terrasse d'un peu plus de 4 m², idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un second salon, permettant d'aménager un coin télévision ou un espace détente, complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, la maison propose trois chambres, desservies par un couloir menant à une belle terrasse d'environ 15 m², très ensoleillée et offrant une vue dominante sur le village ? un véritable atout. Un escalier supplémentaire permet d'accéder aux combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Enfin, une cave complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou pour stationner un véhicule deux-roues. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. A découvrir sans tarder. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

A 10 minutes de Carcassonne, charmante maison de plain-pied avec jardinet, 2 chambres, séjour, cuisine indépendante, salle d'eau et WC. Double vitrage, menuiseries aluminium, chauffage électrique. Proche commodités, belle opportunité !

A Miraval-Cabardès, au coeur de la Montagne Noire, cette maison de caractère s'inscrit dans un environnement préservé où la nature impose son rythme et son calme. Ici, on vient chercher bien plus qu'un toit : un cadre de vie, une atmosphère, une vraie parenthèse loin de l'agitation, sans renoncer au confort ni aux perspectives d'avenir. Dès l'entrée, la maison révèle une vaste pièce faisant office de cuisine équipée, pensée comme un véritable espace de vie. Chaleureuse et conviviale, elle est sublimée par un poêle qui diffuse une ambiance douce et réconfortante, idéale pour les longues soirées d'hiver comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. Cette pièce donne immédiatement le ton : authenticité, volumes et caractère. Au premier étage, l'atmosphère devient encore plus feutrée avec un salon particulièrement chaleureux avec son deuxième poêle , propice à la détente et au repos. Sur ce même niveau, une kitchenette, une première chambre et une salle d'eau viennent offrir une organisation fonctionnelle, permettant d'imaginer une certaine autonomie de cet étage. Une dépendance avec mezzanine complète cet ensemble et constitue un véritable levier de potentiel : extension de la surface habitable, création d'un espace indépendant, bureau, atelier ou futur projet locatif, les possibilités sont multiples et s'adaptent à vos envies. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, baignées d'une atmosphère paisible, avec un accès direct à une terrasse. Cet espace extérieur suspendu devient un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, admirer la nature environnante et savourer le calme absolu offert par le village et son environnement montagneux. Implantée sur une parcelle de 529 m², la propriété bénéficie également de dépendances rares sur le secteur. Un garage d'environ 50 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage, tandis qu'un atelier de 35 m² ravira les bricoleurs, créateurs ou porteurs de projets professionnels ou personnels. L'extérieur, à la fois fonctionnel et plein de potentiel, permet d'imaginer un espace de vie complémentaire en harmonie avec la maison. Cette propriété séduit par son charme authentique, son fort potentiel d'évolution et son environnement exceptionnel et plein d'histoire. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert, où chaque niveau raconte une histoire et ouvre la porte à de nouvelles perspectives. Ici, le futur acquéreur n'achète pas seulement une maison, il choisit un art de vivre. Dylan LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CARCASSONNE.

A Carcassonne, dans un quartier prisés et paisible, découvrez cette maison à deux pas du centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux ouvrant sur une véranda agréable en toute saison. La cuisine séparée ravira les adeptes des repas traditionnels, tandis qu'une chambre et une salle d'eau de plain-pied offriront un confort idéal aux personnes âgées ou à ceux qui souhaitent vivre sans escalier. A l'étage, deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain complètent ce cocon familial où chacun trouve son espace. La climatisation assure une douceur de vivre toute l'année, et le meilleur dans tout ça : aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises? et profitez. Un garage vient parfaire cet ensemble. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités de la ville. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !

Au coeur du Cabardès, dans le charmant village d'Aragon, à seulement quelques minutes de la célèbre cité de Carcassonne, venez découvrir cette grande maison de caractère offrant de nombreuses possibilités. Aragon est un village reconnu pour son histoire, son authenticité et son cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Cette maison a été intelligemment divisée en deux logements indépendants, permettant aussi bien un projet de résidence principale avec revenu locatif qu'un investissement locatif ou un regroupement familial. Au rez-de-chaussée, un premier logement de plain-pied vous accueille avec une agréable pièce à vivre, une cuisine fonctionnelle et une loggia entièrement fermée offrant une vue dégagée sur un espace vert, véritable invitation à la détente. Ce logement dispose également de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi que d'un garage, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, vous découvrirez un second appartement bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse et ajourée offrant une vue plongeante sur le village d'Aragon, de deux chambres, ainsi que d'un espace bureau sous combles. Cet espace supplémentaire laisse libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Côté extérieur, la maison propose un jardin agréable, aéré et facile d'entretien. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont une cave, un atelier, ainsi qu'un espace actuellement utilisé en cuisine d'été, pouvant parfaitement être prolongé ou relié à l'appartement du premier étage pour créer un espace de vie encore plus convivial. Jonathan : ' Maison familiale ? Investissement ? Tout est possible.. !'

Située dans un environnement extrêmement recherché de Carcassonne, cette maison contemporaine d'exception, construite en 2024, offre des volumes rares et une qualité de construction remarquable. Édifiée sur un terrain de 4 000 m², elle développe plus de 300 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture moderne, sa luminosité et ses espaces généreux. Dès l'entrée, la maison impressionne par ses proportions et son élégance. Le rez-de-chaussée accueille un séjour particulièrement spacieux, sublimé par un plafond de plus de six mètres de hauteur, offrant une sensation de volume et de clarté exceptionnelle. Cet espace de vie s'ouvre sur un grand salon convivial et une cuisine de très grande qualité, à la fois moderne, fonctionnelle et esthétique, véritable coeur de la maison. Le niveau principal comprend également trois chambres, dont deux véritables suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'une salle d'eau indépendante. A l'étage, une vaste suite parentale vient compléter l'ensemble. Elle se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, et profite d'un accès direct à une terrasse privative offrant une très belle vue dégagée sur l'environnement environnant. Les extérieurs présentent un potentiel exceptionnel. Une superbe terrasse de plus de 200 m² permet d'imaginer de beaux espaces de détente et de réception. Le projet de piscine est déjà prévu et reste à finaliser, tout comme l'arborisation du terrain, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un double garage extérieur complète les prestations de cette propriété. La maison, bien que neuve, nécessite encore l'achèvement des façades ainsi que certaines finitions intérieures et extérieures, offrant ainsi une opportunité rare de personnaliser les derniers détails d'un bien de grande qualité. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes exceptionnels et emplacement privilégié à Carcassonne, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing, avec un fort potentiel de valorisation. Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

Situé au deuxième étage d'un immeuble en plein centre-ville de Carcassonne, cet appartement de plus de 140 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est propre et bien entretenu. Il se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'une petite terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Vous apprécierez également la grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, ainsi que le beau salon, parfait pour les moments de vie et de réception. Une grande salle d'eau complète l'ensemble. Le bien ne dispose pas de vue particulière, mais son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités, en fait un appartement pratique et agréable à vivre. Un bien spacieux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement en coeur de ville. Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, cette maison de 128 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour cathédrale lumineux, ouvert sur une cuisine traversante avec accès direct à une véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. En demi niveau, la maison propose deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un premier WC. A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un second WC et d'une vaste mezzanine pouvant servir de salle de jeux, bureau, second salon à aménager selon vos envies. Un grand garage complète l'ensemble. Le jardin se compose d'un premier espace à l'avant de la maison et d'un second à l'arrière, disposant d'un cabanon pratique pour le rangement des outils de jardin. Un bien rare sur un secteur très prisé, à visiter sans attendre. Visite virtuelle sur demande Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Appartement entièrement rénové situé au pied de la Cité de CARCASSONNE. Un couloir d'entrée avec un placard, une salle de douches, une chambre et une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine meublée et équipée. Logement climatisé. Libre au 08/06/2026. Une visite virtuelle est disponible !