CI-IMMO CONSULTING

À vendre à Rocbaron, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa de type 5, totalement rénovée, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Avec de beaux volumes, un confort moderne et des extérieurs soignés, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 899 m² et développe environ 190 m² habitables, soigneusement pensés pour une vie de famille fluide et conviviale. Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine, créant un espace chaleureux et accueillant, parfait tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'ensemble séduit par son ambiance soignée, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. Cette maison à acheter à Rocbaron dispose de 4 véritables chambres, d'un bureau, d'un dressing et de plusieurs pièces d'eau, répondant ainsi aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Chacun y trouve sa place pour la vie familiale, le télétravail ou l'accueil des proches. À l'extérieur, la propriété permet de profiter pleinement du climat provençal avec une piscine, un spa, une grande terrasse, un espace cuisine d'été et un jardin aménagé pour la détente et la convivialité. Une dépendance, pouvant servir d'atelier, de salle de jeux ou d'espace de loisirs, ainsi qu'un cellier et des espaces de rangement supplémentaires viennent enrichir l'ensemble. Cette maison à vendre à Rocbaron séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, rénové avec goût, offrant de beaux espaces intérieurs et un extérieur conçu pour être apprécié toute l'année.Prix : 519 000 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Charmante maison de caractère avec piscine et vue dégagée à Camps-la-Source, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante maison de 6 pièces, offrant une surface habitable de 209,08 m², est idéalement située dans un environnement paisible et préservé. Construite en 1975, cette propriété, en très bon état, se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain arboré de 2 880 m², elle bénéficie d'une vue dégagée qui assure tranquillité et intimité. La maison comprend : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale, une cuisine américaine moderne ouverte sur le séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC. En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage par radiateurs électriques à inertie, d'un poêle à bois, et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, alliant efficacité énergétique et confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours dans la piscine traditionnelle au chlore (11 x 4,5 m), parfaitement intégrée dans son environnement. Un portail électrique et un garage complètent cette propriété. Située à proximité immédiate des commodités telles que écoles, commerces de proximité et restaurants, cette maison à acheter à Camps-la-Source allie cadre de vie paisible et praticité. Raccordement au tout-à-l'égout. Prix de vente : 625 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Draguignan, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante villa T5 d'environ 160 m² habitables fait partie des maisons à acheter à Draguignan. Elle est érigée sur un magnifique terrain arboré de 1 944 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec une touche moderne, cette propriété familiale attire immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité débordante et l'atmosphère apaisante qui s'en dégage. L'emplacement privilégie un cadre de vie recherché, proche des écoles, de la faculté, des commerces et des services de santé. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, conçue pour accueillir et profiter des extérieurs. Les ouvertures créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs, le jardin et la piscine, offrant une sensation agréable de confort au quotidien. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les soirées conviviales. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau assure un confort de vie appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec rangements, dont l'une jouit d'une vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau, viennent parfaire l'ensemble. La distribution intérieure est parfaitement adaptée à une vie familiale. À l'extérieur, la propriété propose un style de vie provençal. Le terrain arboré offre intimité et douceur de vivre, tandis que la piscine de 12 x 5 m et sa vaste plage aménagée ajoutent à l'attrait des extérieurs. Les prestations modernes, telles que la climatisation, les menuiseries en aluminium avec double vitrage, les volets roulants électriques, le plancher chauffant au rez-de-chaussée et des panneaux photovoltaïques générant un rendement annuel d'environ 2 000 euros, renforcent encore l'attractivité de ce bien. Cette villa répondra parfaitement aux attentes d'acquéreurs souhaitant réaliser un achat de maison à Draguignan, offrant volume, lumière, confort moderne et un environnement préservé. Une visite virtuelle 360° est disponible pour découvrir l'agencement et l'ambiance de la propriété avant une visite sur place. Un bien rare sur le marché local, à découvrir rapidement.

L'agence CI-IMMO est ravie de vous présenter cette maison à acheter à GAREOULT, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied, orientée au sud, s'étend sur environ 116 m² et est édifiée sur un terrain entièrement clos de 1972 m², sans vis-à-vis, dans un quartier paisible et recherché. D'une architecture traditionnelle des années 70, cette maison GAREOULT à vendre se compose d'un sas d'entrée type véranda, d'une entrée avec placards, d'un vaste espace de vie de plus de 44 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Elle dispose également de trois grandes chambres (de 13 m² à 14 m²), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un terrain plat arboré, une piscine à dôme (le liner et le système de filtration nécessitent une mise à jour), ainsi qu'un garage de 25 m² avec espace buanderie et mezzanine, un carport, un abri bois, un grand chalet, un local technique, un portail motorisé et un bel espace de stationnement. Ce bien dispose aussi de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois et roulants électriques, d'un système de chauffage par climatisation réversible et de radiateurs au gaz (citerne à l'arrière de la propriété), ainsi qu'une grande cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie. Un vide sanitaire accessible, une alimentation en eau de ville et une microstation à mettre aux normes sont également inclus. En matière de consommation énergétique, la maison affiche une classe énergétique D avec une consommation de 181 kWh/m²/an et une classe climat D, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (37 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2630 euros et 3620 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 399 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

L'agence CI-IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison à Rocbaron, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'une superficie d'environ 57m² est parfaitement situé sur une parcelle de 293m² au sein d'une résidence de loisirs. Ce mobil home, entièrement isolé et agrandi en bois, offre un spacieux espace de vie de plus de 35m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un abri voiture, une grande terrasse en bois qui encercle le mobil home, un espace buanderie, une pièce pouvant être transformée en troisième chambre et un atelier. Ce bien dispose également de menuiseries en PVC double vitrage, de l'eau de ville, du tout à l'égout, d'un chauffage par climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires en autoconsommation, avec des factures d'électricité de moins de 50 euros par mois. Une piscine neuve commune à la résidence complète cette offre. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre toutes les commodités à proximité. La copropriété comprend 109 lots sans aucune procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 900 euros. Le prix de vente de cette maison à acheter à Rocbaron est de 199 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CI-IMMO dès aujourd'hui.

L'agence CI-IMMO est ravie de vous présenter cette maison à vendre à CAMPS LA SOURCE, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une charmante maison récente de plain-pied de 108 m², exposée plein sud, située dans un secteur paisible et recherché.Édifiée sur un terrain de 1705 m² entièrement clôturé, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle véranda chauffée de 19 m², d'un cellier, ainsi que de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable sans vis-à-vis, avec une terrasse ombragée idéale pour profiter des journées ensoleillées, une piscine semi-enterrée et un stationnement aisé. Une partie du terrain, située au nord, est en zone naturelle préservée. Un abri de jardin ainsi que plusieurs arbres fruitiers complètent l'espace extérieur.Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, de volets en bois et de volets roulants électriques, du raccordement au tout-à-l'égout, de l'eau de ville, d'un système de chauffage à convecteurs électriques et d'un poêle à granulés dans la pièce de vie, ainsi que d'un vide sanitaire accessible et d'un portail motorisé.La maison se trouve dans un quartier calme avec une vue dégagée. À proximité, vous pourrez accéder à des écoles primaires et maternelles, ainsi qu'à différents commerces, ce qui est idéal pour les familles.La classe énergétique du bien est notée C pour une consommation annuelle de 169 kWh/m², et la classe climat est notée A, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (environ 5 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 970 euros et 1 360 euros.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente est de 428 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CAMPS LA SOURCE, contactez l'agence CI-IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à La Roquebrussanne, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au cœur de La Roquebrussanne, cette maison de village, entièrement rénovée avec soin, séduira les amateurs de biens de caractère. Véritable cocon, elle offre une atmosphère chaleureuse, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, dans un esprit sobre et élégant. Le premier étage présente un espace nuit pensé en volume ouvert, intégrant la chambre et la salle d'eau dans une ambiance douce et moderne, avec des poutres apparentes et des matériaux soigneusement sélectionnés. Un WC indépendant complète cet étage. Au deuxième étage, une chambre indépendante, confortable et bien agencée vous attend, avec des rangements adaptés. Enfin, le dernier niveau abrite un salon sous toiture, véritable atout charme de cette maison à acheter à La Roquebrussanne. Lumineux et cosy, il bénéficie d'une belle clarté naturelle grâce aux fenêtres de toit, mettant en valeur les pierres apparentes, le bois et les volumes mansardés qui confèrent à la maison son identité unique. Une cave aménagée avec espace buanderie vient parfaire ce bien. Cette maison, dotée d'un excellent niveau de confort et d'une ambiance chaleureuse, est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Coup de cœur du secteur

225 000 €

1 753 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 128,33 m²
• 5 chambres
• 

Aups (83)

Cette maison à vendre à AUPS, située au cœur du village du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des Gorges du Verdon. D'une superficie d'environ 128 à 133 m² habitables, elle présente un fort potentiel d'aménagement dans un cadre provençal prisé. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison AUPS à vendre offre de beaux volumes avec un séjour agrémenté d'une cuisine, jusqu'à 5 chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, ce qui permet d'accueillir confortablement une famille tout en laissant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos projets. Les équipements présents incluent une cheminée, une climatisation réversible, un chauffage électrique, ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent au confort de cette propriété. À l'extérieur, une terrasse agrémentée d'une agréable tropézienne offre une vue dégagée sur les collines, créant un espace de détente en plein cœur du village. Un garage d'environ 13 m² complète cette offre, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. La maison est en bon état général et peut être rapidement occupée, tout en permettant des travaux d'optimisation ou de rénovation selon vos préférences. Ce bien représente un double intérêt : en tant que résidence principale ou secondaire, pour créer une maison de charme avec espace extérieur dans un cadre typiquement provençal, ou en tant qu’investissement, avec la possibilité de créer 2 à 3 logements indépendants, offrant une rentabilité attractive. Idéalement située, cette maison à acheter AUPS bénéficie de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, commerces, du collège Henri Nans, des pharmacies et de divers services pour faciliter votre quotidien. C'est une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie.Prix : 225 000 eurosRéférence agence : 3682Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, veuillez contacter CI IMMO. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

Bien le moins consommateur d'énergie

590 000 €

4 370 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Vidauban (83)

À la recherche d'un achat maison à Vidauban ? Ne manquez pas cette villa contemporaine neuve aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison VIDAUBAN à vendre est baignée de lumière et s'ouvre sur un cadre verdoyant, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec penderie intégrée menant à un vaste séjour de 51 m², véritable cœur de la maison, toutes deux baignées de lumière grâce à leur triple exposition et orientation plein sud. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, prolonge cet espace de vie, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant doté d'un lave-mains, garantissant un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur le massif des Maures, une grande salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain clos de 795 m² est agrémenté d'une piscine moderne (3,5 x 7 m), d'un garage et d'un portail motorisé pour assurer votre intimité et sécurité. Les prestations de qualité vont des menuiseries PVC double vitrage aux volets roulants motorisés, en passant par la climatisation réversible au rez-de-chaussée et le chauffe-eau thermodynamique. Venez découvrir cette maison à acheter à Vidauban, vendue clé en main, alliant esthétique, fonctionnalité et performance énergétique, parfaitement adaptée pour une famille, comme résidence secondaire ou pour des acquéreurs en quête de sérénité. Cette propriété est proposée au prix de 599 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

À Garéoult, dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une maison à acheter GAREOULT vous attend. Cette villa contemporaine T4 de plain-pied, achevée début 2020, se trouve en impasse dans un petit lotissement récent, sans charges, au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé et paysagé de 1 200 m², cette maison GAREOULT à vendre offre environ 124 m² habitables dans un cadre de vie agréable, calme, et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, sa distribution fluide et la qualité de son entretien. L'espace de vie spacieux, de plus de 58 m², est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse partiellement couverte, orientée au sud, avec vue dégagée sur la piscine. La partie nuit, fonctionnelle, se compose de deux espaces bien séparés : le premier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, et un WC indépendant, tandis que le second abrite une suite parentale avec sa chambre, sa salle d'eau privative et un dressing. Un dégagement permet également d'accéder à un second WC indépendant et à un garage de 27 m², isolé et carrelé, accessible directement depuis l'intérieur. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa profite de prestations telles que des baies vitrées à galandage, des volets roulants motorisés, une climatisation réversible gainable avec régulation indépendante, une domotique partielle, ainsi qu'une performance énergétique exemplaire avec un DPE classé A. À l'extérieur, le terrain, joliment aménagé, met en valeur la propriété et accueille une piscine traditionnelle 8 x 4 m ainsi qu'un cabanon de rangement discret. Ce bien, alliant confort contemporain, fonctionnalité et environnement paisible, est prêt à vivre. Cette villa T4 récente, soignée et parfaitement fonctionnelle, avec piscine, garage et jardin paysagé, constitue une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie serein dans un secteur recherché de Garéoult. Prix : 569 000 euros FAI DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CI IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Brignoles, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface habitable de 136 m², cette maison de type 6 est implantée sur un terrain clos et arboré de 648 m², au calme, dans une impasse.Cette maison familiale est lumineuse, chaleureuse et bien entretenue, se répartissant sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un accès direct au jardin. Un garage fermé de 22 m² complète ce niveau, avec un accès intérieur menant à l'étage.À l'étage, vous trouverez un hall d'entrée distribuant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée menant à une terrasse semi-couverte, très agréable, avec un accès direct au jardin via un escalier extérieur. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès direct aux chambres du rez-de-chaussée.Le jardin, entièrement clos, est facile à entretenir et joliment arboré, accueillant une piscine semi-enterrée avec une terrasse en bois et un dispositif de sécurité conforme. Des équipements extérieurs incluent un portail motorisé, un cabanon de rangement et une prise pour véhicule électrique.Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, garantissant le chauffage central et la production d'eau chaude.Cette maison à acheter à Brignoles offre un cadre de vie agréable, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville. Aucun travaux à prévoir, des prestations soignées et un espace bien pensé : une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez CI IMMO pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT RDC 3 PIÈCES AU CALME avec TERRASSENous proposons à la vente, à LA ROQUEBRUSSANNE, Var (83), un appartement de 3 pièces au calme, d'une surface de 40 m² avec vue dégagée. Situé à seulement 24 km de la côte méditerranéenne et à proximité de Toulon, cet appartement LA ROQUEBRUSSANNE à vendre se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, et d'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² ainsi que d'un porche d'entrée. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage PVC, de volets en bois, et de deux places de parking privatives. Il est également raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. L'accès à la copropriété est sécurisé grâce à un portail avec interphone, digicode et visiophone.L'appartement est en bon état et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent de standing. Dans un quartier paisible, vous trouverez l'École Primaire Fernand Reynaud et l'École Maternelle Victor Reymonenq à moins de 10 minutes à pied, ainsi que les autoroutes A8 et A57 accessibles en moins de 14 km. Les commodités à proximité incluent une bibliothèque, un terrain de tennis, trois restaurants, des commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette.Cet appartement à acheter à LA ROQUEBRUSSANNE est proposé au prix de 152 000 euros, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. La vente est sous mandat exclusif et la copropriété est constituée de 8 lots, impliquant une participation annuelle de 360 euros pour les charges.Pour les acheteurs potentiels, il est important de prendre en compte le bilan énergétique : la classe énergie est notée C (168 kWh/m²/an) et la classe climatique est notée A (5 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 470 euros et 660 euros pour l'année 2021.Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre, contactez notre agence immobilière CI IMMO. Copropriété de 8 lots, dont 4 lots d'habitation.Charges annuelles : 360 euros.Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

Située au sein d'une impasse résidentielle prisée de Pierrefeu-du-Var dans le Var, cette maison à vendre développe environ 204 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 600 m², offrant une vue dégagée sur la vallée. À l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité abondante. Un hall d'accueil comprend un dressing et des toilettes invités. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une belle terrasse couverte, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'un arrière-cuisine, offrant un potentiel intéressant pour un espace culinaire moderne. Au rez-de-chaussée, trois chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une buanderie et des placards ajoutent au confort. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'un accès à une loggia intimiste avec vue panoramique, partageant une salle de bains avec toilettes. Le terrain plat et arboré, bien exposé, accueille une piscine en béton de forme libre avec plage et douche solaire, propice à la détente. Des places de stationnement et un carport pour deux véhicules complètent ce bien. Avec un vide sanitaire accessible, un chauffage au gaz et une climatisation partielle, quelques travaux de modernisation permettront de mettre en valeur cette propriété. Les diagnostics sont rassurants (absence d'amiante et de termites, ajustements mineurs à prévoir). Ce bien rare, alliant caractère architectural et fort potentiel de valorisation, est idéal pour un projet d'achat maison à Pierrefeu-du-Var. Contactez Marina MACCARIELLO au 06.20.30.36.88, agent commercial CI IMMO Garéoult.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE AU CALMEL'agence CI-IMMO vous propose à la vente un appartement de Type 2 modulable en T3 avec terrasse, situé dans une résidence fermée et sécurisée dans un quartier paisible de La Roquebrussanne, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre offre une vue dégagée sur les collines environnantes, sans vis-à-vis.Actuellement loué, l'appartement est situé au premier et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie dotée d'une cuisine équipée et d'un placard, d'une chambre avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Une belle terrasse de 13 m², exposée Est et sans vis-à-vis, complète ce bien.De plus, cet appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville, d'un sous-compteur d'eau et d'un compteur électrique individuel. Une plaque de cuisson au gaz, des places de stationnement faciles et un petit box de stockage viennent également s'ajouter à ses atouts.L'accès à l'appartement se fait par un portail automatisé avec interphone et digicode. L'immeuble est construit sur une parcelle d'environ 1029 m².Ce bien est vendu loué avec reprise du bail, le loyer actuel étant de 680 euros par mois, dont 30 euros de charges. La fin du bail est prévue pour le 31 janvier 2028.Dans les environs immédiats, on trouve l'École Primaire Fernand Reynaud et l'École Maternelle Victor Reymonenq à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 14 km. Vous pourrez également profiter d'une bibliothèque, d'un terrain de tennis, ainsi que de trois restaurants, trois commerces, d'une boulangerie, d'une supérette et d'un bureau de poste.Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à La Roquebrussanne, il est important de considérer le bilan énergétique du bien. Les performances énergétiques sont classées C (134 kWh/m² annuels) et la classe climatique est notée A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 410 euros et 610 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Cet appartement est proposé à l'achat pour 142 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le mandat de vente est exclusif. La copropriété est composée de 8 lots, sans procédure en cours, et implique 360 euros de charges annuelles pour ce lot.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez les particularités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CI-IMMO. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat appartement La Roquebrussanne.

Exclusivité : Maison CARCES à vendre - 6 pièces lumineuse au calmeSituée à Carcès, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison familiale construite en 2006, s'étend sur 149 m² habitables sur un terrain de 522 m². À environ 30 minutes de Draguignan et à près d'une heure des plages de Fréjus et Saint-Aygulf, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon lumineux de 44 m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée de 22 m², idéale pour recevoir, complète ce niveau qui abrite également deux chambres et une salle d'eau, offrant une configuration pratique pour la vie quotidienne.À l'étage, deux chambres supplémentaires de belles dimensions constituent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un balcon-terrasse, ajoutant du confort à l'ensemble.La maison propose un excellent confort thermique avec la climatisation réversible et des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation et un bien-être optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin clôturé de 522 m² invite à profiter des belles journées dans un cadre paisible. L'emplacement permet un accès facile aux écoles, commerces, restaurants et cinéma de Carcès, tous accessibles en quelques minutes. Les autoroutes A8 (Brignoles) et A57 (Le Luc) sont à environ 25 à 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.La maison est proposée à l'achat pour 380 000 euros, un prix qui représente une première offre possible dans le cadre d'une vente interactive, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Avec une classe énergétique B, elle affiche de bonnes performances énergétiques et une consommation maîtrisée, tandis que la classe climat A garantit de faibles émissions de CO2. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 950 euros et 1 340 euros.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison CARCES à vendre allie beaux volumes, luminosité et cadre de vie agréable, et constitue une belle opportunité à découvrir rapidement. La salle de marché sera ouverte le 12/06/2026 pour une durée de 36 heures.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CI IMMO dès maintenant.Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

L'agence CI-IMMO vous propose à la vente cette belle maison d'environ 144 m² exposée sud ouest, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible et recherché de La Roquebrussanne, édifiée sur un terrain clos de près de 2 045m² sans aucun vis-à-vis. Cette maison de la fin des années 70 dont une extension a été faite en 2001 se compose d'une entrée, d'une très belle pièce de vie de plus de 50m² incluant salon salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres de 12, 15 et 18m², d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. A l'étage, des combles sont aménagés pouvant recevoir une quatrième chambre ainsi qu'un bureau. A l'extérieur on retrouve : Un garage accessible par la cuisine, un abri de jardin d'environ 16m², une belle terrasse semi couverte avec espace barbecue en dur sans aucun vis à vis, une piscine hors sol et un portail motorisé. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage, de volets bois, du raccordement à l'eau de ville, d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes, d'un chauffage par radiateurs à inertie sèche et poêle à granulés dans la pièce de vie et d'un vide sanitaire accessible. Ce bien se situe en impasse dans un quartier calme à proximité du centre village et de ses commodités. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 206 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2710 euros et 3710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 399000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

L'agence CI-IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cette magnifique maison de plain-pied d'environ 143 m² exposée plein sud avec vue dégagée, située en impasse d'un quartier résidentiel paisible et recherché de La Roquebrussanne, édifiée sur un terrain clos de 744m² sans aucun vis-à-vis. Cette maison de plain-pied édifiée en 2012 se compose d'une entrée avec WC d'accueil et placard, d'une très belle pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond de plus de 53m² incluant salon salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une mezzanine surplombant l'espace de vie, d'un cellier buanderie, de deux chambres dont une suite parentale avec douche, WC et dressing et d'une salle d'eau. Accessible par l'intérieur de la maison, on retrouve un sous-sol complet avec un grand double garage d'environ 44m² et de très belles possibilités en complément. A l'extérieur on retrouve : Un magnifique espace piscine (coque de 8x4) avec sa plage, un pool house de 14m² aménagé (four à pain/pizza et barbecue), une grande terrasse en travertin donnant sur l'espace de vie, un local technique sous la piscine, un carport, un abri type chenil et d'un portail motorisé. En outre, la maison dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois, d'un chauffage par plancher chauffant/refroidissant, climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie, de 20m² de panneaux solaires en auto consommation, d'un raccordement à l'eau de ville avec adoucisseur, d'un raccordement au tout à l'égout, d'une VMC double flux et de la fibre. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 113 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 euros et 1380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 544 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Sainte-Anastasie-sur-Issole, au coeur de la Provence Verte, cette villa familiale de 131 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, sa belle vue dominante et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Implantée sur un beau terrain arboré de 2 314 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale en famille ou entre amis. La maison propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Le séjour-salon lumineux de 30 m², exposé plein sud et agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à partager des moments chaleureux en toute saison. Il s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud avec vue, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine de plus de 24 m² avec son espace repas, entièrement aménagée et équipée, constitue un véritable lieu de vie au quotidien et bénéficie d'un large passage vers le séjour. L'ensemble comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi que deux autres WC et une salle d'eau indépendante, pour un confort de vie très appréciable au quotidien. A l'extérieur, la piscine sécurisée s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant, tandis que le terrain offre de beaux espaces pour les repas en terrasse, les loisirs, la détente et les instants partagés avec ses proches. Un grand garage fermé, des volets roulants électriques en aluminium, un portail électrique, une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage électrique viennent compléter les prestations de cette maison. Villa de construction traditionnelle, cette maison a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité, tout en conservant son caractère et son authenticité. Elle bénéficie également d'un système d'assainissement autonome conforme aux normes, un atout supplémentaire pour les acquéreurs en quête de sérénité. A proximité des commodités du village, cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale agréable à vivre qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire de charme en Provence Verte. Une maison accueillante, lumineuse et facile à vivre, avec piscine, belle vue dominante, grande terrasse exposée sud et grand terrain, à découvrir sans tarder. Contactez CI IMMO pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

Situé dans une impasse, au coeur d'un quartier résidentiel de Garéoult, ce terrain à bâtir de 800 m², plat, arboré et clos sur trois côtés, bénéficie d'un environnement calme et agréable. Issu d'une division ayant fait l'objet d'une non-opposition à déclaration préalable, il se situe en zone UC du PLU. Les raccordements AEP, télécom et ERDF sont à proximité. Belle opportunité pour un projet de maison individuelle dans un secteur recherché. Situé en zone UC du PLU, ce terrain s'inscrit dans un tissu pavillonnaire où la densification reste mesurée. Le règlement applicable autorise les habitations, avec une emprise maximale de 15 % pour un terrain de cette surface, offrant un cadre propice à la réalisation d'une maison individuelle intégrée à son environnement. La hauteur maximale des constructions principales est limitée à 6,50 m à l'égout du toit. Autre atout appréciable : le terrain se situe en limite de zone non constructible, un élément de nature à préserver son environnement immédiat et à renforcer la qualité du cadre de vie. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Prix : 143 000 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces au calme avec piscine - La Roquebrussanne (83136) A vendre : Dans un cadre privilégié à La Roquebrussanne, au cœur de la Provence Verte, cette maison indépendante de 163 m² vous offre un cadre de vie serein, à seulement 35 km de la mer Méditerranée et de Toulon. Cette villa séduisante, authentique et spacieuse, se dévoile dès l'entrée avec un hall accueillant qui mène à un séjour-salon lumineux de 44 m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux belles chambres de 19 m² avec chacune sa salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres (11 m² et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison, à acheter à La Roquebrussanne, dispose également d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, de deux toilettes et d'un grenier pour un rangement optimal. Le terrain de 6 010 m², agrémenté de chênes, assure un calme et une intimité appréciables. Son exposition sud vous offre une belle luminosité et une vue dégagée sur le paysage provençal. Une piscine avec pool-house complète cet extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison est raccordée à l'eau de ville et dispose également d'un forage, un atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Située dans un quartier résidentiel paisible, l'accès à l'autoroute A8, à seulement 18 km, facilite les déplacements vers Aix-en-Provence ou Nice. Cette maison à vendre à La Roquebrussanne est proposée au prix de 489 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez CI IMMO CONSULTING et découvrez cette belle opportunité d'achat maison La Roquebrussanne. Informations sur les risques : consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

L'agence CI-IMMO est ravie de vous présenter cette maison à vendre à Cabasse, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'environ 125m², chargée de charme, est édifiée sur un terrain spacieux de 10 187m². Orientée plein sud, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, avec un bâti d'origine datant du milieu du XIXème siècle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec WC. L'étage se compose d'une grande chambre avec baignoire, d'une seconde chambre spacieuse avec dressing, et de deux chambres bénéficiant d'un accès extérieur avec terrasses privatives. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses ombragées, un garage, un grand garage de 50m² aménagé, un jacuzzi à l'abri des regards, une cuisine d'été couverte, un abri de jardin, ainsi qu'un superbe espace piscine construit en 2017, avec un liner de 8x4 au chlore et son local technique, vous attendent. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage en bois et PVC, de volets en bois, d'une alimentation en eau par forage, et d'un système d'assainissement autonome à mettre aux normes. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés neuve et un insert bois. Idéalement situé dans un cadre enchanteur à proximité du village de Cabasse, ce bien séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec un potentiel pour créer facilement des chambres d'hôtes ou un gîte. La consommation énergétique est un facteur clé à considérer lors de l'achat de cette maison. Elle est classée D pour une consommation de 206 kWh/m2/an, et classe climat B, indiquant un faible taux d'émissions de gaz à effet de serre de 6 Kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2050 euros et 2830 euros. Les informations concernant les risques potentiels liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 589000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette chance, contactez l'agence CI-IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À Besse-sur-Issole, dans un secteur résidentiel calme et prisé du Var, cette villa récente de type 8 offre 188 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 4 000 m². Idéale pour ceux en quête d'espace, de confort et de tranquillité, elle reste néanmoins proche des axes économiques du littoral varois. L'architecture contemporaine se fond parfaitement dans son environnement. L'entrée dévoile un vaste séjour-salon lumineux, exposé plein sud et ouvert sur le jardin et la piscine, créant une ambiance spacieuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée et accompagnée d'un cellier, est conçue de manière fonctionnelle, répondant ainsi aux besoins d'une vie familiale harmonieuse ou de réceptions conviviales. L'espace nuit principal se compose de deux zones distinctes pour garantir l'intimité de chacun. La première inclut un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec douche et WC privatif. La seconde zone abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant disposant d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant des options d'hébergement pour la famille ou des revenus locatifs envisageables. À l'extérieur, la piscine à débordement s'intègre naturellement au paysage et représente un espace de détente à l'abri des regards. Les prestations de cette maison à acheter à Besse-sur-Issole sont à la hauteur des attentes : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, et chauffe-eau thermodynamique. Un garage et un vaste sous-sol complètent cette propriété, ajoutant un potentiel d'aménagement ou de rangement. Cette villa allie espace, modernité et qualité de vie au cœur du Var, en tant que résidence principale d'exception ou maison familiale de charme. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel recherché de Cuges-les-Pins, cette maison de standing construite en 2006 développe 163 m² habitables sur un terrain aménagé et arboré de 1 340 m². Elle offre un équilibre rare entre volumes, confort moderne et modularité, à environ 30 minutes des centres de Marseille et de Toulon. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son implantation soignée et son cadre verdoyant. La configuration en deux logements totalement indépendants constitue un véritable atout pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une stratégie patrimoniale intégrant un revenu locatif. L'habitation principale, exposée plein sud, propose un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée agrémentée d'une pergola en fer forgé, permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Trois chambres confortables, un bureau adapté au télétravail, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau, pensé pour une vie familiale fluide et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 vient enrichir la propriété. Il comprend une cuisine avec espace repas ouvrant sur une terrasse-véranda isolée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. La chambre, orientée sud, bénéficie d'un accès direct à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Une salle d'eau avec WC complète cet espace autonome, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un complément de revenus. Le sous-sol de plus de 100 m² représente un atout majeur. Il accueille un garage fermé pouvant recevoir plusieurs véhicules, offrant un confort d'usage rarement proposé sur le secteur. Le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur (rafraichissant) assure un confort thermique homogène et performant tout au long de l'année. A l'extérieur, l'espace piscine a été conçu pour conjuguer détente et praticité. Le bassin de 8 x 4 mètres est sécurisé par un volet roulant et s'accompagne d'une large plage propice aux moments de convivialité. Un local technique complète l'ensemble. La propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants, transports et axes routiers. Proposée au prix de 649 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cette maison représente une opportunité rare à Cuges-les-Pins pour un acquéreur recherchant à la fois confort, indépendance des espaces et qualité de situation. Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande. Dossier complet et organisation de visite auprès de votre agence CI IMMO CONSULTING.

Située à 25 km de la mer Méditerranée et à proximité de Toulon, CI IMMO vous propose cette maison GAREOULT à vendre, offrant une superficie de 135,57 m² sur un terrain de 418 m², dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une maison individuelle divisée en deux logements : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une chambre, un bureau, un wc, une salle d'eau, une véranda atelier et un garage. À l'étage, le logement comprend un salon, un séjour, une cuisine, un dégagement avec placards, une buanderie, un wc, une salle de bains et deux chambres, ainsi qu'une véranda et un balcon. Le tout est édifié sur un terrain de 418 m² avec une servitude de passage. Les écoles, y compris l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. En termes de transport, la gare de Puget-Ville se situe à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A57 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, des installations de baignade et de tennis sont à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, commerces et un marché qui anime le quartier chaque mardi matin. Concernant la performance énergétique, cette maison à acheter GAREOULT a une classe énergétique D (249 kWh/m² par an) et une classe climatique B (8 Kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 470 et 3 380 euros. Elle est mise en vente au prix de 349 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre, contactez notre agence immobilière CI IMMO.

A proximité immédiate du centre du village de Garéoult et des commerces, dans une résidence sécurisée, découvrez cette maison récente construite en 2022, offrant 75 m² habitables dans un environnement calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie, sa praticité au quotidien et son atmosphère paisible. Édifiée sur un terrain plat de 208 m² entièrement clôturé, elle bénéficie de stationnements privatifs sur la parcelle, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse et climatisée, agrémentée d'une cheminée avec insert. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin exposé Est, créant un espace convivial, chaleureux et facile à vivre en toute saison. L'ensemble offre une circulation fluide et un cadre particulièrement agréable pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un intérieur confortable et accueillant. Un WC indépendant ainsi qu'un rangement fermé sous l'escalier complètent ce niveau. A l'étage, la maison propose trois chambres. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Maison récente, bien entretenue et immédiatement habitable, elle séduira les acquéreurs en recherche d'un bien fonctionnel, confortable et soigné. Sa construction de 2022 constitue un véritable atout, tout comme la présence d'une assurance dommage-ouvrage, apportant une sécurité supplémentaire à l'acquéreur. Son agencement bien pensé, son extérieur agréable, son entretien soigné et sa situation à moins de 5 minutes à pied des commerces en font un bien particulièrement attractif pour une résidence principale de qualité, un premier achat ou un projet patrimonial. Une maison harmonieuse, facile à vivre et offrant un cadre de vie recherché sur la commune de Garéoult. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

111 000 €

2 142 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51,81 m²
• 2 chambres
• 

Brignoles (83)

Situé à Brignoles, dans une résidence appréciée pour son environnement calme et verdoyant, cet appartement 3 pièces de 51,79 m² Loi Carrez se trouve en rez-de-chaussée d'un ensemble résidentiel sécurisé bénéficiant d'un accès privé avec portail. La résidence s'organise autour d'un agréable parc arboré, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, permettant de profiter d'un bel ensoleillement et constituant un véritable prolongement de la pièce de vie. La cuisine est indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement dispose également d'une loggia avec cellier, espace particulièrement pratique pour le rangement ou l'aménagement d'une buanderie. Une place de stationnement privative complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est actuellement loué, (date anniversaire du bail avril 2027) ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Le loyer mensuel est de 680 euros, faisant de cet appartement une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier avec locataire en place. Bien soumis au statut de la copropriété de 296 lots. Surface Loi Carrez : 51,79 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 296 lots - dont 148 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros.

L'agence CI-IMMO propose à la vente une maison à acheter à Néoules, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique maison de plain-pied de 117 m² habitable est édifiée sur un terrain d'environ 1687 m², située dans le charmant village provençal de Néoules, à proximité des commodités. Cette maison à vendre bénéficie de multiples expositions avec vue dominante. Elle se compose d'un vaste espace de vie de 44 m² avec grande baie vitrée, d'une cuisine semi-indépendante entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'un WC indépendant. L'espace intérieur est entièrement modulable. À l'extérieur, le terrain plat et arboré comprend une piscine maçonnée de 10x5 m au chlore avec système d'alarme, une terrasse sans vis-à-vis, un garage de type atelier de 27 m², ainsi qu'un abri voiture et un local technique. Un ample espace de stationnement est également disponible. La propriété est lumineuse et dispose de l'eau de ville, de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants, d'un vide sanitaire et d'un système de chauffage par climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie. Le portail est motorisé. Située à quelques minutes à pied du village, cette maison est proche de l'école maternelle et primaire Blaise Pascal, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie de famille. L'accès rapide aux commodités du village est un atout supplémentaire. Concernant la performance énergétique, la maison affiche une classe énergétique B pour une consommation de 99 kWh/m²/an, et une classe climat A pour un faible taux d'émissions de gaz à effet de serre (environ 3 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées s'élèvent entre 1130 et 1540 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente est de 414000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence CI-IMMO.

Situé sur Le Luc 83340, quartier de PAYETTE, venez découvrir cette charmante maison de plain pied, édifiée en 2001 sur un magnifique terrain plat et arboré d'environ 4500 m². La maison comprend environ 115 m² et se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon/salle à manger avec cheminée (insert tubé). Une baie vitrée vous donne accès à une spacieuse terrasse couverte dominant le jardin. Le côté nuit dispose de deux chambres avec salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un grand bureau avec mezzanine. Le jardin, entièrement clôturé est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (oliviers, figuiers, pommiers, pruniers, abricotiers, pêchers, grenadiers et néflier) ainsi que divers arbres décoratifs (saules pleureurs, lauriers et tilleuls), d'une piscine de 8x4 m (profondeur de 2,10 m), d'un garage, d'une buanderie et d'un bel atelier au fond du jardin. Un carport 2 véhicules et un coin cuisine d'été couvert avec four à pizza viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un forage et de l'eau de ville. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville, idéal pour les amoureux de la nature. Pour toutes informations complémentaires ou pour planifier une visite, contactez Marina de CI Immo au 06.20.30.36.88 (immatriculation au registre de Draguignan sous le n°813960473). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Marina MACCARIELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813960473 - Draguignan.

A vendre, située au Luc, dans un environnement agréable, cette maison spacieuse de 127,65 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 1 039 m², elle constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres, avec l'avantage d'une chambre située au rez-de-chaussée. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine simple, deux salles d'eau et deux WC. Le séjour bénéficie d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse. Le chauffage est assuré par des convecteurs, avec un système combinant bois et électricité, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 21,41 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison, construite en 1980, est en bon état général. Les menuiseries en bois double vitrage et les volets en bois participent au charme de l'ensemble. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et un stationnement extérieur est prévu. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire Jean Jaurès, du collège Pierre de Coubertin, ainsi que de nombreux commerces et services tels que restaurants, boulangeries, supermarchés et pharmacies, accessibles en quelques minutes. Cette maison familiale, proposée par l'agence CI IMMO, représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

A vendre à Néoules, dans un environnement recherché, au calme absolu au fond d'une impasse et à seulement quelques pas du centre du village, CI IMMO vous propose cette propriété aux multiples possibilités, implantée sur un terrain plat et entièrement exploitable d'environ 1 200 m². L'ensemble développe environ 152 m² habitables et constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, pour un projet de vie multigénérationnel ou pour un acquéreur souhaitant concilier résidence principale et potentiel locatif. La maison principale, exposée plein sud, offre une agréable pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 45 m² comprenant séjour, salon et cuisine aménagée. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, dans une distribution confortable et fonctionnelle. Attenant à l'habitation principale, un studio avec kitchenette et salle d'eau avec WC permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d'envisager un usage locatif. Un appartement T2 totalement indépendant complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Cet espace offre un réel intérêt pour du rendement locatif, une activité saisonnière ou l'installation indépendante d'un proche. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un bel espace de détente avec piscine 8 x 4 m et grande plage, dans un cadre ensoleillé et préservé. Un bureau indépendant d'environ 17 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'un garage d'environ 18 m² viennent parfaire l'ensemble. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété polyvalente réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : calme, proximité du village, dépendances habitables, espace extérieur exploitable et potentiel d'usage multiple. Une adresse idéale pour concilier qualité de vie, accueil de la famille et projet patrimonial. Prix de vente : 449 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez CI IMMO dès maintenant.

L'agence CI-IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison à ROCBARON, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé dans un lotissement sécurisé, s'étend sur un terrain plat et clôturé de 1205m² et offre une superficie de 93m² en plain-pied. Construit dans les années 80, cette maison lumineuse est exposée plein sud et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 43m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour profiter des journées ensoleillées, vous disposerez de deux terrasses, dont une couverte, et d'un bel espace autour d'une piscine semi-enterrée. De plus, un grand garage de 24m² et un vaste espace de stationnement viennent compléter cette maison à acheter à ROCBARON. Entièrement rénovée, la maison offre des menuiseries en double vitrage (bois et PVC), des volets en bois, l'eau de ville, un chauffage par climatisation réversible, un poêle à granulés et un insert à bois. Un système d'assainissement autonome doit être remis aux normes, et il y a également un portail et un vide sanitaire accessible. Ce bien se situe dans un quartier calme et sécurisé, à proximité des écoles et de toutes les commodités, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. La maison est disponible à la vente pour un prix de 409 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Concernant l'énergie, cette maison est classée C pour une consommation de 146kWh/m2/an et classée A pour les émissions de gaz à effet de serre (environ 4 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 860 euros et 1170 euros. Pour des informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez l'agence CI IMMO pour plus de renseignements et pour organiser une visite.