CI-IMMO CONSULTING

Meilleur rendement locatif

135 000 €

2 499 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,02 m²
• 2 chambres
• 

Forcalqueiret (83)

Nous vous proposons cet appartement à acheter à Forcalqueiret, situé dans le département Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 54.02 m², cet appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble en pierre construit en 1949. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et comprend une salle d'eau. La cuisine est aménagée et le chauffage est électrique avec des radiateurs, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. L'appartement FORCALQUEIRET à vendre est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. Les volets en bois apportent une touche de charme à ce bien. Cet appartement est vendu loué avec une reprise de bail, avec un loyer actuel de 600 euros par mois, la fin du bail étant prévue pour le 31 mai 2027. Le mandat de cet appartement est exclusif et la copropriété se compose de 4 lots sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé à proximité de divers points d'intérêt, notamment des écoles telles que le Collège Pierre Gassendi, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement. Le prix de vente est de 135 000 euros. Pour plus de renseignements sur la vente appartement FORCALQUEIRET, n'hésitez pas à contacter l'agence CI IMMO. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Nous vous proposons cet appartement à acheter à TOULON, situé dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 3 pièces, d'une superficie de 59,63 m² Carrez, se trouve au 2e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. L'intérieur comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux de 16 m², deux chambres de 10 m² chacune ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes. De plus, un balcon-terrasse vient agrémenter ce bien. Le chauffage est collectif. Pour plus de praticité, cet appartement dispose d'une cave et d'une mezzanine au-dessus du garage. Idéalement situé dans un secteur calme, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires, collèges) accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance. Au niveau des transports, quatre gares se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A50 est accessible à 1 km. Le quartier est également doté de restaurants, commerces, boulangeries, boucherie-charcuterie, épicerie et bureau de poste. Ce bien est en vente au prix de 173 000 euros, avec des frais d'agence à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 785 lots et n'a pas de procédures en cours. La participation annuelle aux charges pour cet appartement est de 2 480 euros. Concernant la performance énergétique, cet appartement affiche une classe énergétique D (218 kWh/m²/an) et une classe climat D (environ 37 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles pour une utilisation standard sont estimées entre 731 euros et 989 euros. Pour en savoir plus sur cet appartement à vendre à TOULON, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière CI IMMO. Copropriété de 785 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 480 euros. Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.

MAISON À ACHETER GAREOULT – VILLA SPACIEUSE DE TYPE 6 DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIELSituée à Garéoult, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison GAREOULT à vendre offre un cadre de vie idéal. D'une superficie de 144 m², elle dispose d'un terrain plat de 1 650 m², paysagé et bénéficiant d'une exposition plein sud. Entièrement de plain-pied, la villa se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée à insert donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas également prolongé par une terrasse couverte. Elle comprend quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante et deux WC séparés. Une buanderie-chaufferie et un bureau spacieux (pouvant servir de cinquième chambre, ancien garage) viennent compléter cette belle propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle de 10 x 5 m avec une vaste plage, d'un poolhouse équipé avec évier et four à pizza, ainsi que d'un local technique avec douche et d'un cabanon, offrant une atmosphère conviviale.Cette maison est proche des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs, avec un accès rapide à l'autoroute A8 en seulement 15 minutes, et se trouve à 40 km de la mer.Classe énergie D – Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 100 euros et 2 920 euros.Prix de vente : 570 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CI IMMO. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

178 000 €

4 101 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,4 m²
• 1 chambre
• 

Frejus (83)

L'agence CI-IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cet agréable T2 récent, situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec parking en sous-sol, à FREJUS, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement FREJUS à vendre se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur un balcon couvert, ainsi qu'une chambre de presque 12m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'une place de parking en sous-sol. La résidence est accessible par un portail motorisé et une porte sécurisée, et répond aux normes pour les personnes en situation de handicap. Vous aurez également la possibilité d'acheter une seconde place de parking en extérieur. À proximité, vous trouverez supermarchés, restaurants, boulangerie, parc et l'École primaire Paul Roux, un emplacement parfait pour les familles. L'accès à l'autoroute se fait en environ 2 minutes en voiture. Si vous envisagez un achat appartement FREJUS, sachez que cet appartement est classé C pour les performances énergétiques (125 kWh/m² par an) et A pour la classe climatique (4 Kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 490 euros et 720 euros. Son prix de vente est de 178 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comptabilise 117 lots d'habitation, sans procédure en cours, et les charges annuelles pour ce lot s'élèvent à 840 euros. Pour les informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations et pour visiter cet appartement à acheter à FREJUS. Copropriété de 263 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 118 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 88,53 m²
• Terrain 95 m²

Carces (83)

Découvrez ce local commercial de 89 m², idéalement situé au coeur de Carcès, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Chargé de caractère et empreint d'histoire, ce lieu bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté au développement d'une activité commerciale ou de restauration. Facilement accessible, le local profite de la proximité immédiate de plusieurs parkings, garantissant un confort optimal pour la clientèle comme pour le personnel. Particulièrement adapté à un projet de restauration, le bien dispose d'une vaste terrasse couverte répartie sur trois niveaux, offrant une belle capacité d'accueil du public et de multiples possibilités d'exploitation. Cet espace extérieur constitue un atout majeur et rare en centre-village. En complément, un grand sous-sol voûté en pierre d'environ 60 m² vient enrichir le potentiel du lieu. Il comprend une scène de 14 m² ainsi qu'un espace bar, idéal pour des événements, animations, concerts ou soirées thématiques, apportant une réelle valeur ajoutée au projet. Cette opportunité est proposée au prix de 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare, offrant un excellent rapport entre emplacement, surface et potentiel d'exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant CI IMMO. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet et donner vie à vos ambitions commerciales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

L'agence CI-IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à La Verdière, située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Réhabilitée entièrement, cette demeure de village combine un cadre de vie serein et toutes les commodités nécessaires. D'une superficie de 78,5 m² CARREZ, elle offre un aménagement réfléchi : au rez-de-chaussée, un palier menant à une chambre équipée d'une douche et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine avec espace buanderie ainsi qu'un salon exposé Sud-Ouest. Au dernier niveau, deux chambres, dont une mansardée et l'autre dotée d'une salle d'eau avec douche et WC. Ce bien dispose également de menuiseries en double vitrage PVC, de volets en bois, d'un chauffage électrique à inertie, d'une toiture en bon état, du raccordement au tout-à-l'égout, de l'eau de ville et d'une cave. Située dans un quartier paisible, la maison est à proximité du château, des commerces et de l'école primaire Victor Pastorello, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Concernant la performance énergétique, la maison est classée E pour sa consommation de 285 kWh/m2/an et B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 720 euros et 2 360 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots sans procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 142 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une maison à La Verdière et contactez l'agence CI-IMMO pour plus d'informations.

A Rocbaron, découvrez ce terrain à bâtir de 964 m² situé dans un lotissement résidentiel, au calme d'une impasse et à moins de 900 mètres du centre du village et des écoles. Le terrain offre une vue dominante et bénéficie d'une viabilisation complète comprenant le tout-à-l'égout, l'eau, l'électricité et les télécommunications. L'emprise au sol autorisée est de 180 m² pour une surface de plancher maximale de 333 m². Libre constructeur, ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Rocbaron, découvrez ce terrain à bâtir de 964 m² situé dans un lotissement résidentiel, au calme d'une impasse et à moins de 900 mètres du centre du village et des écoles. Le terrain offre une vue dominante et bénéficie d'une viabilisation complète comprenant le tout-à-l'égout, l'eau, l'électricité et les télécommunications. L'emprise au sol autorisée est de 180 m² pour une surface de plancher maximale de 333 m². Libre constructeur, ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

L'agence CI immo vous propose sur ce beau terrain plat de 4880m² situé en zone Agricole, facile d'accès. Dans cette zone sont autorisés, à condition d'être directement nécessaires à l'exploitation agricole en respectant le caractère de la zone, ainsi que les notions de siège d'exploitation : Les constructions à destination d'habitation nécessaires à l'exploitation agricole ainsi que les annexes qui leur sont complémentaires, dans la limite d'une construction à usage d'habitation par exploitation. Les bâtiments d'exploitation, installations ou ouvrages techniques nécessaires à la production agricole. Les bâtiments d'exploitation, installations ou ouvrages techniques nécessaires à la production agricole, à condition d'être directement nécessaires au stockage et à l'entretien de matériel agricole par les coopératives d'utilisation de matériel agricole (CUMA) agréées au titre de l'article L525-1 du code rural et de la pêche maritime. etc.. voir règlement PLU zone Agricole commune de Rocbaron.

10 personnes déjà intéressées

30 000 €

7 €/m²

Terrain

• 4 129 m²

Garéoult (83)

L'agence CI immo vous propose ce lot de deux terrains de 1629 m² et de 2500 m² situé en zone Agricole, facile d'accès. Dans cette zone sont autorisés, à condition d'être directement nécessaires à l'exploitation agricole en respectant le caractère de la zone, ainsi que les notions de siège d'exploitation : Les constructions à destination d'habitation nécessaires à l'exploitation agricole ainsi que les annexes qui leur sont complémentaires, dans la limite d'une construction à usage d'habitation par exploitation. Les bâtiments d'exploitation, installations ou ouvrages techniques nécessaires à la production agricole. Les bâtiments d'exploitation, installations ou ouvrages techniques nécessaires à la production agricole, à condition d'être directement nécessaires au stockage et à l'entretien de matériel agricole par les coopératives d'utilisation de matériel agricole (CUMA) agréées au titre de l'article L525-1 du code rural et de la pêche maritime. etc.. voir règlement PLU zone Agricole commune de Gareoult. Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.

A Rocbaron, découvrez ce terrain à bâtir de 841 m² situé dans un lotissement résidentiel, au calme d'une impasse et à moins de 900 mètres du centre du village et des écoles. Le terrain est entièrement viabilisé avec tout-à-l'égout, eau, électricité et télécommunications. L'emprise au sol autorisée est de 170 m² et la construction devra obligatoirement être réalisée de plain-pied. Libre constructeur, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Situé dans un environnement confidentiel et recherché de Draguignan, ce terrain de 1000 m² offre une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur prisé. Implanté dans un parc privé résidentiel, en fond d'impasse, ce terrain bénéficie d'un calme absolu et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa pleine exposition sud. Un cadre idéal pour envisager la construction d'une villa à la fois contemporaine et ouverte sur l'extérieur. Ce terrain, parfaitement plat, permet une emprise au sol allant jusqu'à 300 m², avec étage possible, offrant une liberté architecturale rare sur le secteur. A seulement quelques minutes du coeur de Draguignan, vous profitez de la proximité : Des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) Des commerces, services et équipements sportifs D'un accès rapide à l'autoroute A8, vers Fréjus, Saint-Tropez, Cannes ou Aix-en-Provence Le terrain est proposé non viabilisé (raccordements en bordure), avec assainissement autonome à prévoir. Un cadre de vie préservé, alliant sérénité, ensoleillement et proximité urbaine, pour un projet sur mesure dans le sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.

CI IMMO vous propose en exclusivité à la vente un terrain en légère pente de 3010 m², situé en zone naturelle non constructible. Accès facile par une route goudronnée. Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

EXCLUSIVITE ! L'agence CI IMMO est heureuse de vous présenter ce nouveau terrain à bâtir de 378m² situé en plein coeur du centre village de Méounes-Lès-Montrieux en Provence Verte. Le terrain est à la fois localisé en zone UA et en zone Naturelle inconstructible. Situé dans un quartier calme de Méounes avec un accès aisé, ce terrain offre de belles possibilités avec une emprise au sol de 100% sur la partie située en zone UA (soit environ 140m² au sol). Il est actuellement en forte pente avec une grosse densité de végétation et un terrassement important à prévoir. Ce terrain est disponible au prix de 55 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CI IMMO pour une première visite. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

À vendre : murs d'un garage avec possibilité d'acquérir le fonds. Situé à Sainte-Anastasie-sur-Issole, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bâtiment récent de 2009 offre une surface d'environ 360 m², complétée par une mezzanine de 75 m², le tout sur un terrain clos de 3 000 m². Il bénéficie d'une grande hauteur sous toiture et d'un fort potentiel d'extension, avec une emprise au sol réalisable de 1 500 m² et une hauteur maximale autorisée de 7 m. L'accès est facilité par deux entrées indépendantes, l'une directement sur la route départementale et l'autre permettant les livraisons. Le site est idéalement situé, à moins d'une heure de Toulon, Hyères et La Seyne-sur-Mer, avec une bonne desserte par train, avion et bateau. Les locaux sont adaptés à l'accueil du public et sont libres de toute occupation. Un parking est disponible à l'extérieur et le bâtiment bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A). Prix de vente des murs : 1 200 000 euros HT. Fonds de commerce du garage : 1 euro. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Sainte-Anastasie-sur-Issole, contactez dès maintenant l'agence Ci Immo. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure.

En exclusivité, je vous propose ce terrain exceptionnel de 1654m² situé dans un quartier résidentiel recherché et hors lotissement. Ce terrain rare de par sa surface, entièrement plat et exposé plein sud, permet une emprise au sol de 330m², avec une hauteur maximale autorisée de 6,5 m à l'égout du toit. Un projet de plain-pied ou à étage y est facilement envisageable. Conformément à l'article 17 du règlement de la zone Uc du P.L.U., le pourcentage d'espaces non imperméabilisés doit représenter au moins 60 % de la surface du terrain. Minimum 50 % de ces espaces doivent être traités en espaces de pleine terre et être végétalisés. L'assainissement autonome est obligatoire. Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont disponibles à proximité immédiate, simplifiant ainsi la viabilisation. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir les documents réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Garéoult, Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'agence CI-IMMO vous propose un fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du village, à 30 minutes de Toulon et d'Hyères. Ce local d'environ 25m², équipé d'une climatisation réversible, bénéficie d'un emplacement stratégique avec des places de stationnement à proximité. Avec une clientèle fidèle établie depuis 37 ans, ce commerce représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Garéoult. Proposé à un prix attractif de 29 000 euros, nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire afin de concrétiser votre projet immobilier.

L'agence CI IMMO Vous présente ce nouveau terrain à bâtir de 2376m² situé sur la commune de Garéoult en Provence Verte. Le terrain est en zone UC du PLU de la Commune de Garéoult, l'emprise au sol est de 20% . Le terrain est boisé et en pente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CI IMMO pour une première visite de cet appartement à vendre.

Coup de cœur du secteur

390 €

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Garéoult (83)

À louer, sur la commune de Garéoult dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement en location GAREOULT se trouve au 3ème et dernier étage d'une maison de village. D'une superficie de 26 m², il comprend une pièce de vie, un coin cuisine entièrement aménagé et une salle de bains avec WC. N'attendez plus pour louer appartement à GAREOULT.

L'agence CI IMMO Vous présente ce nouveau terrain à bâtir de 1828m² situé sur la commune de Garéoult en Provence Verte. Le terrain est en zone UC du PLU de la Commune de Garéoult, l'emprise au sol est de 20% . Le terrain est boisé et en pente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CI IMMO pour une première visite de cet appartement à vendre.