CI-IMMO CONSULTING

L'agence CI-IMMO est ravie de vous présenter une maison à acheter à Vidauban, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison de plain-pied de 90 m², accompagnée d'une dépendance de 25 m², se trouve sur un terrain de 669 m², à proximité des commerces. La maison comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. La dépendance de type T2 offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec douche, ainsi qu'un espace extérieur. À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse orientée au sud, un abri de jardin en bois et un grand carport double. Construit dans les années 80, ce bien dispose de menuiseries en double vitrage bois, de volets bois, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville, ainsi que d'un système de chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques et insert dans la pièce de vie, ainsi qu'un vide sanitaire. Cette maison est actuellement louée jusqu'au 31 août 2026, à un loyer de 1260 euros par mois. Idéalement située près de la gare de Vidauban, des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une famille. Le prix de vente de cette maison à Vidauban est de 343 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. En matière d'efficacité énergétique, la maison est classée C pour une consommation de 173 kWh/m²/an et dispose d'une classe climat B, garantissant un faible taux d'émissions de gaz à effet de serre (environ 6 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1320 euros et 1860 euros. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence CI-IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

CI IMMO vous propose à la vente cette charmante maison avec jardin, située à Gonfaron, offrant un cadre de vie agréable et recherché. D'une superficie de 48,98 m², cette maison de 3 pièces, comprenant deux chambres, est édifiée sur un terrain de 458 m², un véritable atout pour ce type de bien. La maison est mitoyenne par l'arrière, tout en conservant une bonne indépendance et un espace extérieur appréciable. Entièrement rénovée, elle se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Construite avant 1949, la maison bénéficie aujourd'hui de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un stationnement extérieur. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commodités locales et des axes de transport, facilitant le quotidien. Ce bien rare sur le marché, avec jardin et proposé à un prix attractif, constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez dès maintenant l'agence CI IMMO pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

L'agence CI-IMMO est ravie de vous présenter cette maison à vendre à La Roquebrussanne, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison de ville, entièrement rénovée avec goût, offre une superficie d'environ 161m² habitables, au calme, en plein cœur du village. Édifiée sur trois étages, la maison développe près de 280m² au total et comprend un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec espace buanderie, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Elle dispose également d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, vous trouverez une terrasse accessible depuis deux chambres. Pour compléter ce bien, deux garages de plus de 30m² chacun ainsi qu'une grande cave sont inclus. Par ailleurs, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en PVC, de volets en bois, du raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville et d'un chauffage par radiateurs électriques. Idéalement située dans une ruelle paisible du centre du village, vous serez à proximité des écoles et de toutes les commodités. Cette maison à acheter à La Roquebrussanne est proposée au prix de 318 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. L'efficacité énergétique est également à prendre en compte : la maison possède une classe énergétique notée C (132kWh/m2/an) et une classe climat notée A, indiquant un faible taux d'émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1980 euros et 2680 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence CI-IMMO. Valentin OLIVE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

A Brignoles, au coeur de la Provence Verte, capitale du Centre Var et ancienne 'Cité des Comtes de Provence', découvrez cette spacieuse et élégante maison atypique, récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité et offrant des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 630 m², elle propose un cadre de vie raffiné, idéal en résidence principale comme en demeure secondaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche d'entrée menant à un hall accueillant, puis à un séjour lumineux prolongé par une terrasse ombragée exposée plein Sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique avec une seconde terrasse couverte comprenant salle à manger d'été, bar et barbecue, conçue pour recevoir en toute convivialité. Ce niveau comprend également un salon TV, un cellier, une buanderie et des WC avec lave-mains. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une suite bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. A l'étage, une suite totalement indépendante offre une chambre, une salle d'eau, des WC, un dressing et une agréable terrasse sur les toits, idéale pour profiter de la tranquillité des lieux et d'une vue dégagée. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures, avec une piscine traditionnelle au sel équipée d'une pompe à chaleur, accompagnée d'un poolhouse complet comprenant un salon, un coin cuisine, une salle d'eau, des WC et un local technique. La propriété dispose également d'un garage, d'un abri voiture et de plusieurs emplacements de stationnement. Les équipements complètent idéalement l'ensemble : eau de ville, tout-à-l'égout, climatisation, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, puits et portails automatiques. Cette maison unique, parfaitement entretenue et dotée de volumes généreux, offre un art de vivre privilégié au coeur de la Provence. Une opportunité rare où il ne reste qu'à poser ses valises pour profiter immédiatement du calme et de la qualité de vie qu'elle propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence immobilière CI IMMO. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

L'agence CI-IMMO vous propose un achat maison à NEOULES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison NEOULES à vendre est une charmante maison de ville de plain-pied d'environ 125m² habitables, exposée sud et située au calme, au cœur du village. Elle se compose d'un spacieux salon salle à manger d'environ 50m², d'une mezzanine, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur un jardin d'environ 60m². Deux grands garages d'environ 50m² chacun, un local, un cellier et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à NEOULES dispose également de menuiseries en double vitrage PVC et bois, de volets en alu, d'un raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville et d'un chauffage avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que de radiateurs alimentés au fuel. Idéalement située dans une ruelle calme à proximité des écoles et de toutes les commodités, cette maison est en vente au prix de 296 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour les amateurs d'efficacité énergétique, la maison est classée E en consommation énergétique (205kWh/m2/an) et E en classe climat (61 Kg CO2/m²/an), avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie allant de 3280 euros à 4500 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion, contactez l'agence CI IMMO pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

MAISON 2 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN DANS UN QUARTIER TRANQUILLEL'agence CI-IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison à GAREOULT, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de plain-pied, récemment rénové, s'étend sur 43 m² et est érigé sur un terrain spacieux de 1657 m², situé dans un secteur résidentiel calme.Cette maison GAREOULT à vendre se compose d'une pièce principale avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau équipée de WC et d'un espace buanderie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte orientée sud-ouest, d'un abri de jardin et d'un cabanon.Actuellement, le bien est loué, le bail devant se terminer le 6 juillet 2026. Les atouts de cette maison incluent des menuiseries en double vitrage PVC, des volets en bois, une micro-station aux normes, de l'eau de ville, et un système de chauffage par insert à bois ainsi que par radiateurs électriques. Un vide sanitaire accessible et un portail à ouverture manuelle complètent l'ensemble.Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat maison GAREOULT, avec des possibilités d'agrandissement dans un environnement recherché. La proximité des écoles telles que l'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant est un atout considérable. L'autoroute A8 est à seulement 9 km, avec des commerces et restaurants à proximité.Pour les futurs acquéreurs, sachez que la maison est classée D pour la performance énergétique (239 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (environ 7 kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 620 euros et 880 euros, avec des prix moyens des énergies indexés sur 2024.Le prix de vente de ce bien est fixé à 254 000 euros, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter GAREOULT, contactez notre agence immobilière CI IMMO. Valentin OLIVE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

SUPER OPPORTUNITÉ EN DERNIER ÉTAGE CHARMANT 3 PIÈCES AU CALME A seulement 36 km des plages de la Méditerranée et à 45 km de Toulon, découvrez cet appartement de 3 pièces en excellent état, situé dans un cadre paisible à Besse-sur-Issole (83890). Un intérieur cosy et rénové de 40 m² Ce bel appartement propose une surface optimisée avec deux chambres lumineuses de 8 m² et 9 m², une cuisine moderne, aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Grâce à son chauffage individuel par convecteur et sa climatisation, vous bénéficierez d'un confort optimal en toute saison. La rénovation récente et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique efficace, garantissant ainsi un intérieur accueillant et économique. Pour votre tranquillité, le bâtiment est sécurisé par un digicode. Emplacement calme et commodités à proximité Idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme, l'appartement est à proximité immédiate des commodités : écoles et collège sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, vous trouverez quatre gares à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A57 à 6 km. Pour vos loisirs, profitez du cinéma Le Marilyn, de terrains de tennis, ainsi que de commerces, restaurants, boulangeries et d'un bureau de poste à quelques minutes seulement. Performances énergétiques avantageuses Cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C - 134 kWh/m²/an), avec des dépenses annuelles estimées entre 500 euros et 740 euros, pour un confort économique et respectueux de l'environnement. Prix attractif L'appartement est proposé au prix de 125 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un montant total de 132 000 euros, avec sa place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant l'agence CI IMMO pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cet appartement. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour en savoir plus sur les risques environnementaux : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

SÉRIEUX COUP DE COEUR ! MAISON À ACHETER À FORCALQUEIRET - 175 m² + DÉPENDANCES. Située dans un quartier résidentiel prisé de Forcalqueiret, cette villa de charme de 6 pièces saura vous charmer par ses grands volumes, ses équipements de qualité et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1000 m², cette propriété bien entretenue offre environ 175 m² habitables, parfaits pour un cadre de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de près de 90 m², intégrant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, le tout s’ouvrant sur l’extérieur. Une suite parentale de près de 20 m² avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi qu’une buanderie et des WC invités, complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres spacieuses (environ 13 m² chacune) avec rangements partagent une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, deux terrasses dont une couverte de 30 m² avec cuisine d’été, un espace piscine intime, un terrain de pétanque et un stationnement pour 4 à 5 véhicules agrémentent ce bien. Un garage fermé de 21 m² et un atelier aménageable selon vos envies (bureau, salle de sport, atelier d’artiste) sont également présents. De plus, un studio indépendant d’environ 20 m² est idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Une maison FORCALQUEIRET à vendre, alliant confort, élégance et fonctionnalité, et en excellent état. Présentée par Marina Maccariello, conseillère CI IMMO à Garéoult. Marina MACCARIELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813960473 - Draguignan.

À vendre : Appartement 4 chambres dans le quartier prisé de Bon Rencontre, Toulon. Prix : 217 000 euros.Cet appartement lumineux de 104,76 m², situé au 5e étage d'un immeuble de 6 étages, vous offre une vue dégagée et un cadre de vie apaisant. Parfait pour une famille en quête d'espace et de confort, il comprend 4 chambres.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 104,76 m²- Composition : 5 pièces, dont 4 chambres- Cuisine : indépendante, aménagée et équipée- Sanitaires : salle de bain et WC séparés- Confort : climatisation, véranda, fenêtres en PVC double vitrageConstruit en 1974, cet appartement bénéficie d'une structure en béton robuste ainsi que d'une excellente isolation thermique et phonique grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Atouts supplémentaires :- Stationnement : place de parking extérieure- Sécurité : digicode et portail électrique- Rangement : cave privativeConcernant la copropriété, elle compte 300 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles pour ce bien s'élèvent à 3 500 euros.Consommation énergétique :- Classe énergétique : D (151 kWh/m²/an)- Classe climat : D (32 Kg CO2/m²/an)- Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 euros et 1 750 euros.Proximité :L'appartement est idéalement situé à proximité d’établissements scolaires comme l'École Malbousquet, le Groupe Scolaire Charles Sandro et le Collège La Marquisanne, ce qui le rend parfait pour les familles avec enfants.Informations complémentaires :Les risques liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques.Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat d'appartement à Toulon ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CI IMMO dès maintenant. Copropriété de 300 lots, dont 125 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3 500 euros.Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.

FLASSANS-SUR-ISSOLE, dans le Var, cette maison à vendre présente un fort potentiel avec une surface de 99,10 m², extensible jusqu'à 157 m² grâce à des aménagements. Idéale pour un investisseur, elle offre la possibilité de créer deux appartements. Le bien comprend quatre pièces, dont deux chambres, et dispose de plusieurs espaces supplémentaires à réaménager. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, la configuration actuelle permet l'accès indépendant à chaque niveau. La maison est dotée d'un grand garage et d'un extérieur à restaurer. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine simple, un séjour avec foyer ouvert, et des installations pour le chauffage et l'eau chaude. Située près des écoles, cette maison à acheter à Flassans-sur-Issole s'adresse à la fois aux familles et aux investisseurs souhaitant se lancer dans un projet locatif. Une opportunité à saisir pour qui veut acquérir une maison à Flassans-sur-Issole, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de division en logements autonomes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter l'agence CI IMMO.

L'agence CI-IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de 172 m², située sur une parcelle de 6130 m², sans vis-à-vis, au cœur de la Provence Verte, à proximité du pittoresque village de Néoules, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Néoules est composée d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de cinq chambres, ainsi qu'une vaste suite parentale à l'étage de 36 m² avec sa propre terrasse, de deux salles d'eau, de deux WC, d'un espace buanderie, d'une véranda et d'une grande pièce pouvant être aménagée en second salon, offrant la possibilité de créer facilement deux logements indépendants. À l'extérieur, la propriété dispose d'une très grande terrasse, d'une piscine, d'une pièce aménagée en bureau, de plusieurs abris de stockage, de trois box pour chevaux, d'un atelier et d'un chalet en bois, parfaite pour les amoureux des animaux et de la nature. Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une extension réalisée en 2024, toujours sous garantie décennale. Il est équipé de menuiseries double vitrage PVC, de volets en bois et électriques, d'un chauffage par climatisation réversible et insert à bois, d'une alimentation en eau par forage avec possibilité de raccordement à l'eau de ville, et d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes. Cette maison à vendre à Néoules allie tranquillité, confort et charme provençal. Sa classe énergétique, notée C, indique une consommation de 163 kWh/m²/an, tandis que la classe climat A témoigne d'un faible taux d'émissions de gaz à effet de serre (environ 4 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1670 euros et 2330 euros pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 524 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

À vendre : Maison de prestige à Besse-sur-Issole, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété de 156,72 m², idéalement située sur un terrain de 2 740 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface habitable généreuse avec possibilité d'agrandissement, elle allie charme, confort et fonctionnalité, parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. La maison se compose de cinq pièces principales, dont quatre chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 48 m² s'ouvrant sur le jardin. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. La propriété bénéficie d'un système de chauffage moderne, incluant la climatisation réversible et le chauffage central au gaz, garantissant un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en PVC et bois assurent une excellente isolation. À l'extérieur, la propriété est entièrement viabilisée, avec un forage, un raccordement à l'eau de ville et un système d'arrosage par canal. Son terrain plat et arboré vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage fermé pour deux véhicules et un abri couvert complètent les espaces de stationnement. Idéalement située à proximité du Collège Frédéric Montenard et d'une école primaire, cette maison allie le calme résidentiel à la proximité des commodités. Les atouts majeurs : - Bien de prestige en excellent état - Terrain spacieux, plat et arboré - Confort moderne et prestations de qualité - Possibilité d'agrandissement - Environnement paisible et familial Construit en 1978 et soigneusement entretenu, cette maison représente une opportunité unique d'achat maison Besse-sur-Issole. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à contacter l'agence CI IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Besse-sur-Issole à vendre.

Opportunité à saisir dans le Var : locaux professionnels à vendre à CABASSE, comprenant un local commercial actuellement loué et un appartement avec jardin, garantissant une rentabilité locative immédiate. Revenus actuels : Local commercial (restaurant) loué à 650 euros/mois, DPE vierge (absence de factures). Appartement T3 avec jardin loué à 600 euros/mois, DPE E (composé de 2 chambres, salle d’eau, pièce de vie avec cuisine ouverte). Cela représente 1 250 euros de loyers mensuels déjà sécurisés. Prix de vente : 330 000 euros, honoraires vendeur inclus. Cet ensemble est idéal pour un investissement patrimonial, une diversification immobilière ou une optimisation locative dans un secteur recherché. Pour toute demande d'information concernant l'achat de locaux professionnels à CABASSE, n'hésitez pas à contacter CI IMMO pour une étude de rentabilité. Copropriété de 2 lots, dont 1 lot d'habitation. Jean-Philippe ROHRER (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

Située dans un cadre verdoyant au bout d'une impasse paisible d'un quartier résidentiel prisé de Garéoult, cette maison à vendre vous offre une magnifique propriété de 172 m² habitables. Elle se compose d'une villa principale entièrement rénovée et d'une dépendance indépendante aménagée. Alliant authenticité provençale et rénovation contemporaine, cette maison à acheter à Garéoult garantit un cadre de vie exceptionnel, entre confort, élégance et polyvalence. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 755 m², la villa principale s'ouvre sur un agréable séjour avec cheminée insert, prolongé par une baie à galandage s'ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine moderne, aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Ce niveau comprend également une buanderie, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau, deux WC, un cellier et un hall d'entrée. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un second bureau et un WC indépendant. L'extérieur est pensé pour la détente avec une grande terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été, une piscine récente avec plage dallée et pompe à chaleur, ainsi que des espaces ombragés propices au repos. La dépendance climatisée dispose d'une entrée privative et comprend un séjour avec kitchenette, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. Parmi les prestations supplémentaires : portail motorisé, double abri voiture, terrain de pétanque, abri de jardin, arrosage automatique, assainissement individuel conforme. Une opportunité rare pour les amateurs de calme, de nature et de convivialité dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'agence CI-IMMO vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Néoules, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 130 m², cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme et recherché, sur un vaste terrain clos de près de 4 000 m², sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez conquis par la chaleur des espaces et les volumes généreux de cette maison exposée sud-est. Elle comprend un grand salon de plus de 40 m² ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, également ouverte sur l'extérieur. La partie nuit au rez-de-chaussée offre une confortable chambre de 24 m², avec la possibilité de la diviser en deux, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou de chambre passante, une chambre de 11 m², un bureau et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Un cellier buanderie attenant au garage vient également enrichir ce bien.Cette maison traditionnelle dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'un chauffage électrique complété par une cheminée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie propriété. Le grand terrain plat et paysager offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un garage fermé, un stationnement extérieur, un portail électrique et un système d'alarme viennent compléter le tout. La maison est alimentée en eau par un forage, avec une possibilité de raccordement à l'eau de ville.La proximité de l'école maternelle et primaire Blaise Pascal est idéale pour une vie de famille sereine, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités du village.Cette maison à vendre à Néoules allie calme, confort et charme provençal, une opportunité à ne pas manquer ! La classe énergétique est notée E avec une consommation de 289 kWh/m2/an et une classe climat notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2830 euros et 3860 euros.Le prix de vente est de 449 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO.

Située en bout d'impasse, dans l'un des secteurs résidentiels les plus agréables et recherchés de Garéoult, cette élégante villa de 163 m² habitables, principalement de plain-pied, offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence Verte. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 655 m², elle réunit avec harmonie le confort, l'espace, la fonctionnalité et le plaisir de vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'arrivée, le charme opère. La situation en impasse garantit un environnement paisible, à l'abri de la circulation, particulièrement appréciable au quotidien. Soigneusement entretenue, la propriété dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et rassurante, idéale pour une vie de famille comme pour une résidence principale de grand confort. La maison séduit par sa configuration majoritairement de plain-pied, très recherchée, ainsi que par la qualité de son agencement. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et la lumière omniprésente. Le séjour-salon d'environ 45 m², exposé plein sud, constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière naturelle, il offre un très bel espace de réception, à la fois convivial et élégant, sublimé par une cheminée avec insert qui apporte chaleur et caractère. Dans son prolongement, un agréable salon d'hiver de type véranda ouvre sur le jardin et l'espace piscine, créant une transition douce entre intérieur et extérieur, et une véritable invitation à profiter de chaque saison. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre sur une belle terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur, les soirées d'été et les moments partagés en famille ou entre amis. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie avec cave complète utilement l'ensemble et permet un accès direct au garage, un vrai plus dans l'organisation quotidienne. L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet ensemble avec cohérence et praticité. Ici, tout a été pensé pour offrir une maison facile à vivre, agréable au quotidien et adaptée aux besoins d'une famille comme à ceux d'acquéreurs en recherche de confort durable. Les prestations viennent renforcer encore l'attrait de cette villa : climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, système d'alarme, portail automatique? Autant d'équipements qui participent à la qualité générale de la propriété et au confort qu'elle offre au quotidien. A l'extérieur, le terrain paysager de 1 655 m² constitue un véritable écrin de verdure. L'espace piscine, particulièrement réussi, accueille un bassin traditionnel entièrement carrelé de 10 x 5 mètres avec fond en pente douce, entouré d'une spacieuse plage en travertin propice à la détente. Une véritable cuisine d'été complète ce bel ensemble et transforme les extérieurs en un lieu de vie à part entière, pensé pour profiter pleinement du climat provençal et recevoir dans les meilleures conditions. La propriété dispose également de deux garages fermés totalisant 42 m², d'un carport et de nombreux espaces de rangement, offrant un niveau de fonctionnalité particulièrement appréciable. Garéoult est une commune recherchée pour sa qualité de vie, son ambiance provençale, ses commerces, ses écoles, son collège et la facilité d'accès aux principaux axes. Cette villa bénéficie ainsi d'un emplacement de choix, dans un environnement résidentiel de qualité, calme et préservé, tout en restant proche des commodités. Rare par sa situation en bout d'impasse, son confort majoritairement de plain-pied, la qualité de ses extérieurs et le soin apporté à son entretien, cette propriété offre un équilibre particulièrement séduisant entre élégance, confort et art de vivre. Une maison dans laquelle on se projette immédiatement et qu'une visite permettra d'en apprécier pleinement toutes les qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.

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• 

Carces (83)

A saisir : Situé à Carcès (83570), à seulement 45 km des plages de la Méditerranée et à 24 km de Draguignan, CI IMMO vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 37 m². Niché dans un quartier paisible, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et commodités à proximité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 12 m², une chambre confortable de 8 m² et une cuisine aménagée et équipée. Un bureau vous permet de bénéficier d'un espace supplémentaire pour vos besoins personnels ou professionnels. La salle d'eau, les toilettes séparées et la buanderie complètent cet agencement fonctionnel. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique, assurant confort et économies d'énergie. L'appartement est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Un chauffage convecteur est installé pour votre confort en toutes saisons. Vous profiterez également d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, supermarché, restaurants, et même un cinéma et une bibliothèque à moins de 10 minutes à pied. Les accès aux autoroutes A8 et A57 sont également à proximité pour faciliter vos déplacements. Côté énergie, cet appartement est classé D pour la consommation (193 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant une habitation peu énergivore et respectueuse de l'environnement. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 630 euros et 890 euros, un atout non négligeable. Proposé au prix attractif de 84 000 euros, avec les frais d'agence à la charge du vendeur, ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière CI IMMO pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à CARCES. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

À vendre à Besse-sur-Issole, Var (83), un box/garage fermé d'une superficie de 18,91 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un accès facile et pratique. Cette vente de parking à Besse-sur-Issole constitue une occasion rare sur le marché, que ce soit pour un usage personnel, pour sécuriser un véhicule ou pour un investissement locatif. Le prix affiché est de 35 000 euros FAI. Ce garage est idéalement situé, à proximité immédiate de plusieurs commodités, notamment du Collège Frédéric Montenard, de l'École primaire, ainsi que de commerces, restaurants et services, dont la poste. Dans un secteur où le stationnement est prisé, ce parking à acheter à Besse-sur-Issole offre une solution pratique et fonctionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, l'agence CI IMMO est à votre disposition. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

Bien le moins consommateur d'énergie

715 000 €

4 767 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Forcalqueiret (83)

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Forcalqueiret, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement cinq minutes de toutes les commodités, cette maison, bâtie en 2014, s'érige sur un terrain de près de 5000 m² et offre environ 150 m² habitables lumineux, avec de larges terrasses surplombant les collines et le Château du Castellas. L'intérieur, séduisant dès l'entrée, comprend une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m² intégrant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme sur mesure. Au rez-de-chaussée, deux chambres bénéficient de salles d'eau privatives, accompagnées d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une somptueuse suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bain et solarium privé offrant une vue panoramique. À l'extérieur, les larges terrasses donnent accès à un espace de détente exceptionnel avec une piscine à débordement de 11x5 mètres, un jacuzzi quatre places et un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de toilettes. Conçue pour un confort optimal, cette maison à acheter à Forcalqueiret propose des équipements modernes tels qu'une climatisation par pompe à chaleur, une cheminée/poêle, une domotique intégrale, du double vitrage et des panneaux solaires. De plus, vous bénéficierez d'un double garage, d'un forage et d'un assainissement individuel conforme. En complément, une maison indépendante de 89 m², en grande partie rénovée, offre un potentiel unique pour accueillir vos proches ou envisager un revenu locatif. Cette propriété rare sur le marché incarne l'élégance et le bien-être en Provence Verte. D'un point de vue énergétique, elle affiche d'excellentes performances, avec un DPE classé A/A. La villa est mise en vente au prix de 715 000 euros, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marina MACCARIELLO (EI), Agent Commercial, RSAC : 813960473 - Draguignan.

L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 131m² édifiée sur un terrain plat et entièrement clôt de 2272m², située dans un quartier calme et recherché de Néoules. Cette maison de 2019 en pierres apparentes avec un charme exceptionnel se compose d'une entrée avec cellier, d'un bel espace de vie traversant nord sud avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec douche, WC et dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. A l'extérieur, une belle piscine type coque de 8x4 à fond plat, une terrasse, un grand double carport, un local technique en pierre, un abri de jardin, de beaux oliviers sur l'arrière de la maison et un espace de stationnement très aisé, le tout sans aucun vis à vis. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets bois, d'une micro station aux normes, d'un raccordement à l'eau de ville, d'un système de chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, d'un portail motorisé, de la fibre et d'un vide sanitaire accessible. Laissez vous séduire par cette belle propriété pleine de charme où vous n'aurez qu'à poser vos valises au coeur de la Provence verte ! A proximité, vous trouverez des écoles maternelle et primaire Blaise Pascal, ainsi que divers services de santé et de restauration. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée B pour une consommation énergétique à hauteur de 81 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 euros et 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 517000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence CI IMMO pour plus d'informations et pour organiser une visite. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité. Son architecture discrète se fond harmonieusement dans le paysage et révèle une vue imprenable sur le lac d'Esparron-de-Verdon. La maison, d'environ 133 m² environ, s'articule sur deux niveaux, chacun pensé pour dialoguer avec la nature et la lumière. Traversante, la pièce de vie principale s'ouvre d'un côté sur un jardin provençal aux essences méditerranéennes, et de l'autre sur le lac, offrant une double exposition qui s'adapte aux rythmes des saisons. A l'intérieur, une décoration soignée et des matériaux contemporains confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges baies vitrées à double vitrage, dotées de volets roulants, prolongent l'espace vers l'extérieur et cadrent des panoramas spectaculaires. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé en acier brut et bois, qui ouvre sur un jardin paysager conçu pour la douceur de vivre. Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cheminée à gaz pour les soirées d'hiver, et prolongé par une terrasse avec vue sublime sur le lac. Une cuisine ouverte équipée, une chambre et un toilette indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, tourné vers le lac, propose un second espace de vie propice à la détente, doté d'une cheminée à bois et largement ouvert sur une terrasse semi-couverte en bois avec sauna. On y trouve également une suite parentale avec salle de bain « Vue Lac », une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilette. Les deux niveaux sont reliés par un escalier contemporain, lumineux, où se niche une bibliothèque intimiste. En contrebas, une piscine entourée d'une terrasse en bois invite à la relaxation. Un cabanon, aménageable en chambre d'été, ainsi qu'une douche extérieure nichée dans la végétation, prolongent l'art de vivre en plein air. Un discret auvent permet enfin le rangement du mobilier et du matériel de jardin. Le jardin, composé d'essences variées et harmonieuses, bénéficie d'un système d'arrosage automatique, garantissant un entretien facilité tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Marina MACCARIELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813960473 - Draguignan.

Prix au m² le plus bas

178 000 €

1 316 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 135,28 m²
• 3 chambres
• 

Besse-sur-Issole (83)

Au coeur du charmant village provençal de Besse-sur-Issole, dans un environnement paisible et authentique, découvrez ce bien atypique de 135 m², à mi-chemin entre l'appartement et la maison de village, réparti sur trois niveaux au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, avec de faibles charges. Dès le premier niveau, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, agréable au quotidien, prolongé par une cuisine aménagée fonctionnelle et accueillante. Celle-ci s'ouvre directement sur une jolie terrasse exposée plein sud, véritable atout du bien, idéale pour partager des repas en extérieur, profiter du soleil provençal ou simplement savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau avec praticité. A l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres aux volumes généreux, offrant confort et possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle de bains et un second WC viennent parfaire cet étage pensé pour la vie de famille ou l'accueil d'amis dans de bonnes conditions. Le dernier niveau, niché sous les combles, accueille une troisième chambre pleine de charme, avec une ambiance plus intimiste, idéale pour une chambre d'enfant, d'adolescent, un espace invités ou un bureau. Un grenier isolé complète ce niveau et pourra être utilisé selon vos envies : rangement, atelier ou espace complémentaire. Facile à vivre, ce bien bénéficie également d'un stationnement aisé à proximité immédiate et d'une situation particulièrement appréciable, à quelques pas seulement des écoles, des commerces et des commodités du village. Rare sur le marché local, ce bien séduira aussi bien une famille à la recherche d'un lieu de vie original et confortable, qu'un acquéreur souhaitant un pied-à-terre de caractère en Provence ou encore un investisseur en quête d'un projet locatif de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez CI IMMO CONSULTING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 309 euros.

Un cadre de vie serein, des volumes généreux, une vie à l'abri des regards : bienvenue dans votre future maison. Dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant du centre Var, cette élégante propriété contemporaine construite en 2009 développe plus de 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux indépendants, au coeur d'un terrain clos et paysager de 1 136 m². Dès l'entrée, un portail motorisé dévoile une large allée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. A l'intérieur, les espaces sont pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le vaste salon-séjour baigné de lumière invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte et entièrement équipée facilite la vie quotidienne. Le tout prolongé par deux terrasses orientées vers le jardin, dont une en lames composites, parfaites pour profiter de chaque saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, dressing et terrasse couverte privative. Un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que deux WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une configuration idéale pour héberger un proche, un adolescent ou envisager un revenu locatif ponctuel. Ce niveau comprend également une buanderie attenante au logement principal et un vaste sous-sol de plus de 115 m², intégrant notamment le local technique de la piscine. A l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine traditionnelle avec nage à contre-courant, des coins ombragés, des terrasses accueillantes, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. L'ensemble est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries alu/PVC. Proche des écoles, des commodités et des grands axes, cette maison propose un équilibre parfait entre qualité de vie, sérénité et accessibilité. Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

ROCBARON Maison familiale d'exception avec piscine et prestations de qualité 599 000 euros FAI Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Rocbaron, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 140,55 m², cette propriété dispose de cinq pièces dont quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Le terrain de 477 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison est facile d'accès et pensée pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, et la salle à manger forment un espace de vie convivial et chaleureux, parfait pour recevoir vos proches. La maison comprend également une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, trois autres chambres lumineuses à l'étage, dont une avec accès à un toit-terrasse, ainsi qu'une élégante salle d'eau en travertin et de nombreux rangements. La climatisation réversible dans chaque pièce et les finitions soignées ajoutent à son confort. A l'extérieur, le jardin clos et paysager promet des moments de détente et de convivialité. Vous profiterez d'une superbe piscine exposée plein sud, d'un pool house et d'une grande terrasse en travertin, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École primaire Angèle Gueit et l'École maternelle Le Grand Chêne, parfaites pour les familles avec enfants. Le Collège Pierre Gassendi se trouve également à proximité, assurant une continuité éducative. Commerces, restaurants et boulangeries enrichissent la vie de ce quartier paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un environnement privilégié. Pour organiser une visite, contactez en premier lieu l'agence CI IMMO de Garéoult. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.

Coup de cœur du secteur

708 €

Maison

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
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Besse-sur-Issole (83)

A louer maison de village T3 située au coeur du village de Besse-sur-Issole, évoluant sur 3 niveaux. La maison comprend au rez-de-chaussée, un hall donnant sur une buanderie, une salle d'eau et WC indépendant. Au 1er étage, une cuisine simple ouverte sur le séjour. Enfin, au second étage, elle offre 2 chambres dont une plus petite pouvant être aménagée en chambre d'enfant. Plomberie et circuit électrique entièrement refait à neuf.

Maison à vendre à FLASSANS SUR ISSOLE, Var, dans la belle région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette villa de charme avec piscine, située à seulement 35 km des plages de la Méditerranée et à 40 minutes d'Hyères. Avec un terrain arboré de 2 493 m², cette propriété spacieuse de 182,93 m² se prête aussi bien à un achat pour une résidence principale qu'à une maison de vacances haut de gamme. L'espace de vie lumineux et généreux comprend un vaste séjour/salle à manger de 49 m², une cuisine équipée, une buanderie fonctionnelle et une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir vos proches. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de jeux de 23 m². Parmi les prestations de qualité, notons une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, du double vitrage PVC pour une excellente isolation, ainsi qu'une piscine privée pour des moments de détente. La terrasse de 56 m² est idéale pour des repas en plein air, tandis que le grand jardin offre un cadre parfait pour la détente. Un garage complète ce bien. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est proche de toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces de proximité et les accès rapides à l'autoroute A57. Avec une performance énergétique exemplaire (classe énergie : B et classe climat : A), cette maison attractive est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Prenez rendez-vous dès maintenant avec CI IMMO pour découvrir cette maison à acheter à FLASSANS SUR ISSOLE.

6 personnes déjà intéressées

280 000 €

3 815 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73,4 m²
• 2 chambres
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Taradeau (83)

L'agence CI-IMMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente cette agréable maison à TARADEAU, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 73 m², cette maison exposée plein sud est édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 867 m², situé dans un quartier tranquille à proximité des commodités. Cette maison mitoyenne par le garage, datant des années 80, comprend : une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant avec un espace buanderie et une mezzanine accessible par la cuisine, ce qui permettrait de créer une troisième chambre.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, d'un espace de stationnement et d'un terrain de boule. De plus, ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage bois, de volets en bois, du raccordement au tout-à-l'égout, de l'eau de ville, ainsi que d'un système de chauffage par radiateurs électriques et cheminées à foyer ouvert dans la pièce de vie.Actuellement, ce bien est loué pour 1051 euros par mois, avec un bail se terminant le 30 septembre 2028. Pour ceux qui envisagent d'acheter une maison à TARADEAU, il est important de prendre en compte les performances énergétiques du bien, classé E (258 kWh/m² annuels) et B pour la classe climatique (8 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1460 euros et 2020 euros.Située à proximité de Vidauban, cette maison à vendre est idéale pour les familles, étant proche du Collège Paul-Émile Victor et de divers types de commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez l'agence CI-IMMO pour plus d'informations.

En exclusivité , découvrez cette villa de plain-pied avec appartement indépendant à Garéoult Cette belle propriété de plain-pied d'environ 98 m², complétée par un appartement indépendant de 37 m², est implantée sur un beau terrain arboré de 2 134 m² avec piscine, dans un quartier résidentiel recherché de Garéoult, au coeur de la Provence Verte. La maison principale offre une entrée couverte, un séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une de plus de 13 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de près de 11 m² pouvant servir de cellier, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Un véritable atout : l'appartement indépendant d'environ 37 m², attenant à la maison, dispose d'un séjour avec kitchenette, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif. A l'extérieur, le terrain accueille deux abris, ainsi qu'une piscine 8x4 m avec grande plage et dôme à rénover. Le cadre naturel, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. Les points forts : environnement résidentiel paisible, double vitrage PVC, climatisation réversible, deux espaces de vie indépendants, beaux volumes, proximité des commerces et des axes routiers. A noter : le bien est équipé d'un système d'assainissement autonome, actuellement non conforme aux normes en vigueur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale, d'un lieu de vie intergénérationnel ou d'un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON DE 7 PIÈCES AU CALME de 185m² SUR 4724m² DANS UN QUARTIER CALME L'agence CI-IMMO vous propose à la vente (Suite succession): Cette belle propriété de plain-pied d'environ 185m², édifiée sur un terrain plat de 4724m² dans un quartier calme de Camps la Source. Cette maison exposée plein sud du début des années 70 se compose comme suit : Une entrée avec placard desservant sur la partie jour : un salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie facilement) et une grande véranda. Sur la partie nuit : un cellier/buanderie, quatre chambres avec placard intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, un grand double garage de plus de 50m², un dépendance attenante à la maison d'environ 26m², une très grande terrasse et un abri bois. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage PVC, de volets en alu, de l'eau de ville (possibilité d'avoir l'eau par forage également), du raccordement au tout à l'égout, d'un système de chauffage au gaz et d'un portail à ouverture manuel. Cette propriété ce situe dans un quartier résidentiel calme en zone UC avec une possibilité de division parcellaire. Le terrain est piscinable. La maison se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Camps-la-Source et l'École Maternelle Camps la Source y sont implantées. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 6 km. Il y a un tennis à proximité. Son prix de vente est de 479 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison a une classe énergétique C (117 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée D (de l'ordre de 27 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 969 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière CI IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Garéoult, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans une impasse calme d'un quartier résidentiel prisé, cette élégante maison de 170 m² allie charme provençal et prestations modernes, à quelques minutes seulement du centre du village. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste séjour-salon climatisé, donnant accès à une terrasse accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, facilite la vie quotidienne. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et terrasse couverte. Une salle d'eau indépendante, des WC et une buanderie complètent cet étage. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un grand cellier/cave ajoutent à ce bien. À l'extérieur, le jardin paysagé de près de 2 000 m² vous propose plusieurs espaces de détente sans vis-à-vis, incluant une piscine traditionnelle sécurisée, une grande terrasse, un espace ombragé, un abri voiture double et un terrain de pétanque. Proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers (A8 à 9 km), cette maison à acheter à Garéoult est idéale pour une résidence principale ou secondaire en Provence Verte. Prix de vente : 629 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

L'agence CI IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Néoules, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa traditionnelle se trouve au sein d'un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, typique de la Provence Verte. Établie sur un terrain arboré de 4 670 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son environnement naturel et son confort de vie. La maison développe une superficie habitable d'environ 155 m², organisée autour d'une spacieux séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse couverte plein sud, parfaite pour profiter des extérieurs en toutes saisons. L'espace nuit consiste en trois chambres confortables, dont une belle suite parentale de plus de 18 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un bureau de 18 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une buanderie-cellier viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un cadre de vie privilégié, avec des restanques aménagées, un espace potager et une piscine traditionnelle de forme libre accompagnée d'un pool house équipé d'une douche. Un atelier indépendant de 18 m² renforce le potentiel de cette maison, idéale pour les passionnés de bricolage ou de rangement. Nichée dans un secteur résidentiel calme, la villa bénéficie de la proximité des écoles, commerces et des gares de Puget-Ville et Cuers-Pierrefeu. L'accès rapide à l'autoroute A57 facilite les déplacements vers Toulon et l'ensemble du bassin varois, tout en préservant un environnement naturel. Cette maison à acheter à Néoules s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace et de tranquillité qu'aux acquéreurs désireux d'une propriété disposant d'un terrain, d'une piscine et de dépendances dans un cadre privilégié. Classe énergie : D (212 kWh/m²/an) - Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 530 euros et 3 480 euros (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence CI IMMO.