- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous invite à découvrir cette maison charentaise située à Champagnolles, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison Champagnolles, cette propriété se trouve en pleine campagne, à seulement 2 km du bourg et 6 km de Gémozac et de ses commerces. D'une superficie habitable de 135 m² sur deux niveaux, elle inclut également une dépendance attenante de 78 m² au sol et 45 m² à l'étage, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la maison ou de créer un second logement. Vous serez accueilli par une véranda de 25 m² qui sert de vestibule et mène à une pièce de vie spacieuse de 61 m², comprenant une cuisine aménagée avec un îlot central, un salon/salle à manger où se mêlent la chaleur de l'insert et le charme des murs en pierres, ainsi qu'un espace aménageable selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose aussi de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier mansardé de 12 m² dessert une troisième chambre d'environ 13 m². En complément, un hangar de 100 m², dont 37 m² sont fermés, se trouve en retrait de la maison et possède une hauteur suffisante pour abriter un camping-car, par exemple. Les principaux atouts de cette maison Champagnolles à vendre incluent une toiture entièrement refaite en 2022, une charpente en excellent état, un plancher neuf, ainsi que les caractéristiques typiques des maisons charentaises mises en valeur, telles que les murs en pierres rénovés et la cheminée entièrement refaite. Quelques rénovations sont encore à envisager, notamment le remplacement de certaines ouvertures en bois simple vitrage et un assainissement à mettre à jour, à moins que vous ne préfériez les toilettes sèches actuellement en service. Une fosse étanche se trouve sous les toilettes et permettrait une connexion facile en respectant les normes. Si cette maison vous intéresse et que vous recherchez un havre de paix entouré de champs et de forêts, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net pour plus d'informations. Pour la vente ou l'achat d'une maison, n'hésitez pas à consulter nos services sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Cozes, Gémozac, Pons, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Germain-du-Seudre, Lorignac, et Jazennes.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de cette charmante commune de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce studio de près de 22 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et des commerces, parfait pour un mode de vie « Tout à pied ». Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon agréable de 5 m2. Il possède également un coin cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant, ce qui en fait un bien idéal pour vos vacances ou pour une location saisonnière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail à florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, située face à l'estuaire et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Construite en 2010, cette maison moderne propose un confort de vie optimal avec une superficie habitable de 147 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6.60 m2, un salon/séjour de 50.70 m2 avec une porte vitrée coulissante, une cheminée/insert et une cuisine américaine, ainsi qu'un cellier de 6.40 m2 équipé d'un adoucisseur d'eau. Ce bien présente l'avantage d'un plain-pied de vie avec une suite parentale de 19.70 m2 comprenant une salle de bains (baignoire et douche), un dressing de 3.50 m2 et des WC. À l'étage, desservi par un palier, vous bénéficierez de 3 chambres de 12 m2, 11,70 m2 et 10,15 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'extérieur, le grand terrain de 2 700 m2, entièrement clos, dispose d'une piscine de 10 x 4,50 m avec pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été, d'une cuisine d'été avec WC, et d'une salle de sport avec mezzanine. De plus, un garage de 29 m2, un porche, deux abris de jardin, et une réserve d'eau complètent ce bien. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un assainissement individuel par fosse septique. Située à seulement 4 km des commerces de proximité et à 20 km des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison Saint-Fort-sur-Gironde est à ne pas manquer. Pour toute information concernant la vente ou l'achat d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Fort-sur-Gironde, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Exclusivement proposée par LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, cette petite maison de campagne est implantée au sein d'un jardin paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, sur les hauteurs à proximité du bourg. D'une superficie de 60 m2, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 37 m2 avec coin cuisine et douche, d'un WC, et à l'étage, d'une chambre. Une pièce attenante de 12 m2 offre une possibilité d'extension. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur et un poêle à bois assure le chauffage. Des travaux sur la toiture et l'isolation ont déjà été réalisés, bien qu'il reste quelques rafraîchissements à effectuer, notamment la création d'une salle d'eau ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique. Le terrain s'étend sur 4174 m2, dont une parcelle non attenante de 1708 m2, située juste en face de la maison et joliment aménagée. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde pour vous établir ou comme pied-à-terre, n'hésitez pas à contacter notre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Pour toute information concernant la vente, l'achat ou une estimation, nous sommes à votre disposition pour les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet et bien d'autres.

L'agence LG IMMO Cabinet Garéché vous propose une maison à acheter à Meursac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2008, offre une superficie totale de 163 m2, alliant confort et praticité. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 78 m2 dotée d'une magnifique charpente apparente, englobant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, ainsi qu'un cellier de 8 m2 avec chauffe-eau et branchement machine. La partie nuit inclut une salle d'eau de 11 m2 avec douche à l'italienne et deux meubles vasques, un WC indépendant et quatre chambres de 10 m2, 11,70 m2 avec dressing, 11,40 m2 et 11,75 m2 dont certaines ont un accès direct au jardin. Avec ses ouvertures sur trois façades, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. Plusieurs dépendances, non attenantes, complètent ce bien, incluant un garage de 36 m2, une dépendance d'environ 23 m2 et un box en bois de 33,70 m2. L'ensemble est érigé sur un terrain clos de 1 746 m2 avec un portail électrique et un accès goudronné jusqu'aux bâtiments. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et l'assainissement par une fosse septique. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets électriques centralisés ainsi que de volets en bois. La taxe foncière est de 1 031 EUR. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Pour la vente de maisons à Meursac ou des estimations, n'hésitez pas à consulter notre agence.

A mois de 10 minutes de Jonzac, cette superbe maison a été finie avec goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à une cuisine moderne et lumineuse de 44m2, avec fenêtres sur trois côtés et accès à la terrasse surélevée idéale pour les repas en plein air. Vous pourrez y profiter d'une vue magnifique. La cuisine est équipée d'un beau poêle à bois en céramique et d'une grande table pour recevoir. Une buanderie de 6m2 avec WC complète cet espace. Le salon accueillant de 44m2, doté de son propre poêle à bois, donne également accès à la terrasse. Le grand palier dessert les 4 chambres. La suite parentale de 23.6m2 dispose d'un balcon et d'une salle de douche moderne de 7.3m2. Les trois autres chambres font respectivement 20.7m2, 18.5m2 et 10m2, et une deuxième salle de douche moderne est également présente. Un immense garage de 77 m2 abrite la pompe à chaleur air-eau et offre un espace de stockage pour le bois de chauffage et tout le matériel de jardinage. Cette magnifique propriété mérite d'être visitée pour être pleinement appréciée. Entièrement équipée de tout le confort moderne, elle ne nécessite absolument aucuns travaux. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yiannis au 0614 442 996 ou par mail au yiannis@lgimmo.info. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Parfaite pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation, cette propriété constitue une occasion unique au cœur de la campagne. Installée sur un grand terrain entièrement clôturé, elle offre un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités de Saint-Dizant-du-Gua et des paysages typiques de l'estuaire de la Gironde. La maison principale d'environ 90 m², agrémentée d'un grenier de 85 m² à rénover, se compose de : une cuisine de 14 m², deux chambres en enfilade de 17 et 36 m², ainsi qu'une spacieuse pièce de 36 m² adjacente à la cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien inclut également une salle d'eau, un WC, et un grenier aménageable qui permet de presque doubler la surface habitable. Un garage avec toiture récemment refaite et un atelier d'environ 64 m² complètent cette longère, idéale pour le stockage, le bricolage ou un éventuel agrandissement. En outre, une longère en pierre d'environ 130 m², divisée en trois parties, apporte un potentiel supplémentaire ; deux secteurs de cette structure nécessitent une réhabilitation complète, offrant ainsi une belle perspective de valorisation selon vos envies. Le vaste terrain clos offre un cadre privilégié pour envisager un projet de vie à la campagne : résidence principale, maison secondaire, projet familial ou investissement locatif avec création de gîtes, le tout à quelques minutes des commerces et des promenades le long de l'estuaire. Une véritable toile vierge à façonner pour les passionnés de rénovation et les amateurs d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint-Dizant-du-Gua, contactez vite Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par email : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Retrouvez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose en vente cette maison située à Saint-Ciers-du-Taillon, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied comprend une pièce de vie spacieuse de 45 m2, avec une cuisine de 12,20 m2 ouverte sur un salon/séjour de 33,50 m2. Un dégagement de 4,90 m2 dessert trois chambres de 10,25 m2, 10,25 m2 et 17,70 m2, ainsi qu'une salle de bain de 4,75 m2 et un toilette de 1,75 m2. Vous disposerez aussi d'un garage de 19,75 m2. L'assainissement est individuel avec une fosse toutes eaux et épandage. Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi qu'un poêle à bois dans le salon/séjour. Des panneaux solaires de 3000W sont également installés avec un contrat de revente EDF. Pour toute question ou pour visiter cette maison à acheter à Saint-Ciers-du-Taillon, contactez Stéphane OUZAI au 0669477405 ou par email à stephane.ouzailgimmo@gmail.com. Des estimations gratuites sont également disponibles.

Découvrez cet appartement à vendre à Gémozac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien entièrement rénové se trouve à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Lumineux et spacieux, il dispose de 3 chambres de 16.5m2, 13m2 et 10.3m2, ainsi qu'un grand salon/séjour de 32.7m2 avec cuisine américaine et des portes vitrées s'ouvrant sur la cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé, tandis qu'à l'étage se situent les 3 chambres avec un WC supplémentaire. Une dépendance en pierre de 9.6m2 attenante à l'appartement offre un espace de rangement pratique. Un parking extérieur et une terrasse sont également disponibles, parfaits pour les repas en plein air. L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques, du tout-à-l'égout et d'un système de chauffage réversible. Pour plus d'informations concernant cet achat appartement à Gémozac, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614 442 996 ou par email à yiannis@lgimmo.info. Nous sommes disponibles pour vous conseiller sur la vente d'appartement à Gémozac ou une estimation dans les secteurs proches tels que Saint-Simon-de-Pellouailles, Tesson, Champagnolles, et plus.

Découvrez cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de 136 m2, comprend un salon de 16,20 m2, une cuisine/salle à manger de 28,35 m2, une arrière-cuisine de 25,15 m2, ainsi qu'un WC indépendant de 1,50 m2 et une salle d'eau de 5,45 m2. Profitez également d'une véranda chauffée de 19,30 m2. Le coin nuit se compose de trois chambres de 13,25 m2, 12 m2 et 10,70 m2. Les menuiseries sont partiellement en bois avec survitrage. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation tels que l'installation d'un nouveau système d'assainissement individuel, le changement du système de chauffage, des travaux d'isolation et la mise aux normes de l'électricité, ce bien offre un potentiel considérable. Plusieurs dépendances en pierre, non attenantes, d'une superficie totale d'environ 230 m2 (étages compris) viennent compléter l'ensemble. Que vous envisagiez un projet de rénovation pour votre famille ou un investissement locatif, n'hésitez pas à contacter notre agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Pour vos projets d'achat, de vente ou d'estimation, consultez-nous pour les secteurs de Mortagne-sur-Gironde et ses alentours.

Découvrez cette maison à acheter à Jonzac, située au cœur de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. L'agence LG IMMO - cabinet Garéché vous propose une maison sur sous-sol comprenant, au premier niveau, une entrée, un séjour de 27,60 m², et une cuisine indépendante équipée de 12 m². Un couloir mène à trois chambres de 10,70 m², 11,10 m² et 10,60 m², ainsi qu'à une salle de bains avec baignoire et douche de 5,90 m² et un WC séparé. À l'étage inférieur, vous trouverez un séjour de 20,30 m², une cuisine de 9,80 m², une chambre de 9,45 m² et un WC. De plus, une pièce de 14,15 m² avec douche et lavabo, ainsi qu'un garage de 26 m², complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une véranda de 15,80 m², d'un garage indépendant de 66 m² pouvant accueillir un camping-car, sur un jardin de 1300 m² entièrement clos et arboré. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques au premier niveau. Elle utilise la géothermie et est raccordée au tout-à-l'égout. Tous les commerces sont accessibles à pied. Pour la vente de cette maison à Jonzac, alliant fonctionnalité et douceur de vivre, n'hésitez pas à contacter Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou par email à sarah.maillochaudlesaus@gmail.com. Pour toute information sur l'achat ou une estimation, consultez-nous sur les secteurs de Jonzac, Saint Germain de Lusignan, Saint Simon de Bordes, Clam, Clion, Ozillac, Villexavier, Meux, Champagnac et Saint Martial de Vitaterne. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence LG Immo vous présente une maison à vendre à Consac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier comprend une maison récemment rénovée, une seconde maison à aménager avec un fort potentiel, un ancien chai et une dépendance, le tout sur un terrain de 7800 m2, situé dans un hameau paisible entouré de vignes et d'arbres. La partie habitable d'environ 103 m2 se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, un hall de nuit, une seconde salle d'eau et un bureau. Côté chauffage, la maison est équipée d'une chaudière à granulés avec silo et fonctionne par chauffage central. La toiture est récente sur l'ensemble des biens et un double vitrage est présent partout. La seconde habitation, pouvant être aménagée, offre environ 266 m2 d'espace supplémentaire. Pour toute information ou visite, contactez Frédéric au 07 89 29 72 16 ou par mail à frederic.schollaertlgimmo@gmail.com. Pour vos projets d'achat maison à Consac, ainsi que pour la vente ou l'estimation d'un bien, n'hésitez pas à nous consulter.

Découvrez une occasion exceptionnelle de mise en vente d'une maison à Saint-Sigismond-de-Clermont, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Présentée par l'agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, cet ensemble immobilier se compose de deux logements entièrement rénovés de type T3, prévus pour la location, ainsi que d'une maison nécessitant une rénovation complète et plusieurs dépendances.Les deux logements, rénovés entre 2019 et 2024, sont en parfait état. Le premier, d'une superficie d'environ 63 m², est actuellement loué à 620 EUR par mois. Il comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et à l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le second logement, d'environ 73 m², possède une configuration équivalente et est libre, offrant un loyer potentiel d'entre 620 et 650 EUR par mois. Ils bénéficient de jardins privatifs, clos et sans vis-à-vis. Les installations comprennent un chauffage électrique, un assainissement individuel, du double vitrage et un raccordement à la fibre.La propriété comprend également une grande bâtisse en pierre à rénover, avec un potentiel d'environ 180 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Diverses dépendances viennent compléter l'ensemble, incluant un hangar attenant et des bâtiments offrant un potentiel d'extension.Implantée sur une parcelle d'environ 2000 m², cette propriété est idéale pour un projet de vie ou d'investissement, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs durant les travaux de rénovation. Idéalement située, à seulement 4 km de Saint-Genis-de-Saintonge et 8 km de Jonzac, cette maison à acheter à Saint-Sigismond-de-Clermont allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Pour toute question concernant l'achat ou la vente de maison à Saint-Sigismond-de-Clermont, contactez dès à présent l'agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net.

Découvrez uniquement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ ce terrain d'une surface d'environ 2011 m2. Le terrain fait environ 75 mètres de long et 23 mètres de large. Un certificat d'urbanisme a été accépté pour la construction d'une maison d'habitation , d'un garage et d'une piscine. Idéalement située à Mortagne-sur-Gironde et ses commerces de proximité à pieds : boulangeries, boucherie, épicerie, pharmacie, restaurants, bars, pmu, banque, poste, coiffeur, cabinet médical (avec médecin, kinés, osthéo) ,école maternelle et primaire..., à seulement 18,4 km de Meschers et de ses premières plages et à 34,6 km de Royan. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite

Prix au m² le plus bas

258 000 €

770 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 335 m²
• 4 chambres
• 

Mirambeau (17)

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cet ensemble immobilier à Mirambeau, Charente-Maritime, idéal pour un achat maison Mirambeau. Composé de deux maisons, il offre une superficie d'environ 335 m2 habitable, à proximité immédiate des commerces. La maison principale dispose d'une entrée avec baie vitrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour de 30 m2 comprenant un insert fonctionnel et une mezzanine de 15 m2. Un couloir mène à trois chambres spacieuses de 16 m2, une lingerie de 9.68 m2, une salle d'eau de 5 m2 et un cellier de 8 m2, en plus d'une lingerie et chaufferie totalisant 28 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois et une chaudière au fioul. Sur cette propriété, vous trouverez également un mobil-home couvert sous terrasse en bois, pratique durant la rénovation de l'autre maison, ainsi que deux dépendances et un garage de 40 m2. La seconde maison, à réhabiliter, propose une entrée de 26 m2, une pièce de vie de 27 m2, une chambre de 13.83 m2, un bureau de 8 m2 et une salle d’eau/wc de 4.68 m2, avec chauffage principal par poêle à granulés et chaudière au fioul. Récemment isolée, elle est complétée par un jardin agrémenté d'un moulin partiellement restauré qui offre de nombreuses possibilités, une grange ouverte, un carport et un verger. L'alimentation en eau provient d'un puits reliant les deux maisons, toutes deux raccordées au tout-à-l'égout, avec un compteur électrique commun. Ces biens constituent une excellente opportunité pour une vente maison Mirambeau, que ce soit pour un investissement locatif ou pour accueillir deux familles. Pour davantage d'informations, contactez Patricia par téléphone ou par e-mail : 0645397471 ou patricia.solanalgimmo@gmail.com.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

3 542 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Saujon (17)

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente cet appartement meublé lumineux de 25 m2, bien entretenu et sans travaux, idéalement situé au cœur de Saujon en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce logement, situé au 1er étage d'un petit immeuble calme de 2 étages comprenant 4 lots, offre une opportunité rare pour un achat d'appartement à Saujon, que ce soit pour une location saisonnière, thermale, comme pied-à-terre ou premier achat. Il comprend une entrée avec placard, un coin cuisine équipé de 7,5 m2, un salon/chambre accueillant de 15 m2, d'une salle d'eau avec wc de 3,6 m2, ainsi qu'un local commun pour vélos au rez-de-chaussée et un local technique pour le chauffe-eau. Saujon séduit par son cadre de vie agréable et sa situation stratégique, à proximité des Thermes et d'un centre-ville vivant avec commerces, marchés, cafés et restaurants, accessibles à pied depuis l'appartement. Le port de Ribérou et les berges de la Seudre, ainsi que des bases nautiques et des sentiers balisés, invitent à la promenade ou à des activités en plein air. De plus, Saujon permet de rejoindre rapidement les plages de la côte atlantique et de découvrir la région grâce à ses nombreux sites touristiques. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à Saujon, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Venez découvrir uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ ce terrain à bâtir d'une surface d'environ 2430 m2. Idéalement situé avec tous les commerces de proximités à pieds (boulangeries, boucherie, épicerie, restaurants). Les premières plages de Meschers se trouvent à seulement 18,9 km. Certificat d'urbanisme autorisant la construction. Trés belle vue sur le port de Mortagne sur Gironde si vous faite un étage ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite

Ancien moulin entièrement rénové en 2022, d'une superficie de 175 m2 et très lumineux, situé à Thaims, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison Thaims à vendre comprend une dépendance de 36 m2, idéale pour un gîte ou un logement indépendant, avec une chambre partiellement aménagée. L'ensemble est établi sur un terrain arboré et clos de 2968 m2, accessible par deux entrées sécurisées dont une avec un portail électrique, et se trouve au bord d'un ruisseau, sans risque d'inondation. La maison principale se compose d'une majestueuse entrée cathédrale qui mène à une pièce de vie de 34 m2, dotée de murs en pierre et d'une cheminée. Une cuisine spacieuse de 29 m2 avec coin repas, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier en mezzanine de 12 m2, utilisé comme bureau/bibliothèque, dessert 3 grandes chambres de 15 m2, 16 m2 et 20 m2 ainsi qu'un second WC avec la possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau. La dépendance offre une pièce de vie avec cuisine équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, un auvent permet de stationner jusqu'à trois véhicules, tandis qu'une terrasse couverte avec vue sur le jardin arboré et piscinable, bordé par le ruisseau, ajoute au charme de cette propriété. Les rénovations effectuées en 2022 incluent la cuisine, la salle de bain, la chaudière à fioul, les ouvertures, l'électricité et l'isolation des murs et de la toiture. Grâce à ces améliorations, la maison principale bénéficie d'un DPE classé C (factures disponibles). Un assainissement est à prévoir, devis déjà établi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite à votre disposition.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente une propriété de 11 pièces à Épargnes, Charente-Maritime, d'une surface habitable d'environ 280 m², complétée par un grenier de 54 m². Située dans un cadre paisible au cœur de la campagne, cette maison se trouve à seulement 3 km des premiers commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 10 m², un salon avec cheminée de 22.50 m², une salle à manger de 26 m², une cuisine équipée de 23 m², un salon télé de 21.50 m², une chambre de 22.40 m², un bureau de 19.50 m² et une salle d'eau avec wc de 4.20 m². Le bureau donne accès à l'étage, où se trouve une vaste chambre de 37.50 m² avec poutres apparentes. Au premier étage, un palier distribue deux chambres de 14 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau. L'entrée mène également à un escalier d'époque qui dessert deux grandes chambres de 22 m² chacune et une salle de bain avec wc de 5.30 m². Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 54 m² vous attend. La parcelle de presque 5000 m² comprend un garage de 51.40 m², une grange de 71 m², un hangar de 128 m² et une dépendance de 60 m², toutes en pierres de moellons avec de belles hauteurs sous plafond. Cette propriété à acheter à Épargnes offre un potentiel intéressant pour la création de gîtes ou un projet de regroupement familial. Concernant le confort, l'isolation des murs et des plafonds, les huisseries en double vitrage, la VMC et la chaudière à pellets de 2022 permettent à cette demeure du 19ème siècle d'obtenir un classement en C. La taxe foncière est de 1404 EUR. Les espaces de vie ont été en grande partie redécorés, excepté la salle à manger, une chambre et deux salles d'eau à rénover. Ce cadre verdoyant et calme saura vous séduire, tout en étant à proximité d'Arces ou Talmont et à seulement 5 km des commerces de Cozes, sans oublier les plages de Meschers accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Épargnes, contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

L'agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente une maison à acheter à Saint-Fort-sur-Gironde, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 1900 m du bourg et de ses commerces, cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 117 m2 et une annexe aménagée de 47,50 m2, ainsi que plusieurs dépendances totalisant 104 m2. La maison principale se compose d'une cuisine équipée de 17 m2 avec cheminée, d'un charmant salon de 28,10 m2 avec pierres apparentes et poutres, ainsi que d'une salle à manger de 15,25 m2 ouvrant sur un patio. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en chambre et une autre chambre. L'annexe, actuellement utilisée comme extension, peut facilement devenir un logement indépendant, avec sa chambre, sa buanderie/cuisine, sa salle d'eau et son séjour. À l'extérieur, des chais et une terrasse couverte de 43 m2 vous attendent. L'assainissement est géré par une micro-station et le chauffage est électrique. Pour toute information sur la vente de cette maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez Justine PARIS à l'agence LG IMMO au 05.46.97.27.11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite disponible.

Maison ancienne d'environ 155 m² à Clam, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cheminée insert de 35 m², d'un séjour de 35 m², d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 22 m², 12 m², 12 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,70 m² avec WC. La maison à acheter à Clam dispose également de nombreuses dépendances totalisant environ 270 m² et d'un jardin arboré de 2600 m², offrant un cadre de vie agréable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant prévue pour juin 2024, et l'assainissement est via une fosse septique. Située à 5 kilomètres de Jonzac, cette maison charmante et authentique ne demande qu'à accueillir vos futurs souvenirs. Pour une vente maison Clam, contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06 22 97 42 65 ou à sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites disponibles. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au centre de Semussac, cette maison à vendre de 2023 est idéale pour un achat maison Semussac, avec tous les commerces accessibles à pied. À seulement 8 minutes des plages de Meschers et 15 minutes de Royan, elle se distingue par sa luminosité grâce à des grandes ouvertures en aluminium. Vous y découvrirez une entrée avec placard, un spacieux séjour/salon de 38 m2 avec poêle à pellets, donnant sur une terrasse et un jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central de 6 m2. L'espace nuit comprend des toilettes séparées, une salle d'eau de 8 m2 avec douche italienne et deux chambres (10 m2 et 17 m2) toutes deux dotées de placards dressing et d'un accès direct au jardin. Un cellier/buanderie de 6 m2, ainsi qu'un garage de 18 m2 isolé et carrelé complètent ce bien fonctionnel. Le jardin, clos et arboré, est piscinable et offre deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique. La maison est en excellent état, reliée au tout à l'égout, bénéficiant de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à pellets pour le séjour. La taxe foncière s'élève à 624 EUR. Prix net vendeur : 285 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 000 EUR. DPE : B pour l'énergie et A pour le climat, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 460 EUR et 650 EUR (année de référence : 2021). Les surfaces mentionnées sont indicatives et non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par e-mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites disponibles. Ce bien se trouve dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À moins de 10 minutes de Meschers-sur-Gironde, découvrez cette maison à acheter à Barzan, située dans un quartier calme. Profitez des balades à pied et des paysages magnifiques de l'estuaire de la Gironde, tout en étant proche des charmants villages de Talmont et Mortagne-sur-Gironde, ainsi que des plages de sable. Cette maison, édifiée sur un terrain de 400 m2, se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux de 27 m2, d'une cuisine neuve de 9,4 m2, d'une salle de bains de 5,2 m2, de WC séparés, d'une buanderie et de deux chambres de belle taille (11,5 m2). Pour vivre pleinement à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une véranda de 19 m2 et d'un garage. Récemment rénovée avec des travaux de qualité (cuisine, poêle à granulés, électricité, chauffe-eau, réfection de toiture, isolation des combles, peintures), cette maison à vendre à Barzan dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires intégrées, faisant de ce bien une valeur sûre où il vous suffit de poser vos valises. Pour plus de détails ou pour programmer une visite de cette maison en vente à Barzan, contactez Martine ROBIN au 0754102393 ou par email à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite.

L'agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose un parking à acheter à Lorignac, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement accessible, est parfait pour ceux qui recherchent un espace de stationnement à proximité du bourg. Avec une localisation stratégique à seulement 14 km de l'entrée de l'autoroute A10 à Mirambeau, ce parking Lorignac à vendre représente une opportunité à saisir. N'attendez plus pour contacter votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net pour obtenir plus d'informations. Estimation gratuite.

Charme, Nature et Océan... Au coeur de la campagne, sur la petite commune de Meursac et à seulement 30 minutes des plus belles plages de la Côte Atlantique, cette villa de 231 m2, récemment rénovée, se dévoile au milieu d'un cadre verdoyant et bucolique de plus de 6301 m2. Cette maison offre de magnifiques prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie d'environ 50 m2. Celle-ci s'organise autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse ; équipée de son barbecue et abritée des regards, elle laisse présager de belles soirées d'été conviviales. Un couloir dessert deux chambres et une grande salle de bains moderne avec baignoire, douche, double vasque, WC. L'autre aile de la maison accueille en rez-de-chaussée un hall de près de 16 m2 avec accès sur le jardin, une magnifique suite parentale comprenant dressing, salle de bains avec baignoire et douche, double vasque, WC, un salon très cosy de 26 m2 avec son poêle à bois et un bureau/buanderie de 32 m2. À l'étage, vous trouverez un petit espace bureau sur le palier ainsi qu'une superbe suite avec balcon privatif et sa luxueuse salle d'eau avec douche, double vasque, WC. Chaque espace de vie bénéficie d'une vue sur le jardin, d'une luminosité naturelle généreuse et offre beaux volumes, tout en assurant un excellent niveau de confort et de fonctionnalité. À l'extérieur, un garage atelier de 50 m2 avec une prise de recharge pour véhicule électrique et deux abris de jardin complètent le bien. Le jardin paysager de 6301 m2 entièrement clos est une invitation à la détente. Les fleurs, le bruit du vent dans les arbres, le chant des oiseaux... c'est un véritable havre de paix pour vivre en harmonie avec la nature. Aucun travaux à prévoir, juste les valises à déposer ! Ce cadre de vie idéal est situé à proximité de toutes commodités et à seulement quelques minutes de la côte Royannaise. Le potentiel de cette propriété offre de belles possibilités, que ce soit pour un projet familial ou pour une activité de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites

Coup de cœur du secteur

298 000 €

3 239 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Georges-de-Didonne (17)

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime. Cette propriété des années 50 offre une surface de 92 m2 à rénover, idéalement située au calme, à quelques minutes des commodités et de la plage. Actuellement divisée en deux appartements, cette maison repose sur un terrain clos de 382 m2. Le premier appartement de 36 m2 au rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le second appartement de 56 m2 dispose d'un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un salon/salle à manger, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Possibilité de réunir ces deux logements en une seule habitation. Un agrandissement de 50 m2 peut également être réalisé sur la parcelle. Un abri de jardin complète l'ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, n'hésitez pas à contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail à florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces mentionnées sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Estimations gratuites.

Découvrez le charme de cette belle maison charentaise en pierre, datant de 1850, qui combine le style ancien avec les équipements modernes. Située à Mortagne-sur-Gironde, en Charente-Maritime, cette maison à acheter offre environ 200 m2 habitables, sur un terrain de 2 500 m2 entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis. À seulement 3 km du port de Mortagne-sur-Gironde, où se trouvent de nombreuses commodités, et à 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, elle est parfaitement située. La spacieuse pièce de vie de 74 m2, exposée plein sud, est lumineuse et comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une chambre, une salle d'eau avec WC, et une pièce polyvalente. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain créent un espace nuit accueillant. Cette propriété offre un confort optimal avec double vitrage, isolation et chauffage central au gaz. À l'extérieur, le jardin paisible est complété par une piscine hors sol en bois. Idéale pour ceux recherchant une vente maison Mortagne-sur-Gironde, cette demeure combine authenticité et confort, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Estimation gratuite.

L'agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied, construction de 2005, située à St Genis de Saintonge en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un séjour spacieux de 31,50 m², un coin cuisine de 9,45 m², ainsi qu'un cellier de 4,50 m². Un couloir de 2,55 m² dessert trois chambres, dont une de 11,95 m² et deux de 9,75 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle de bains de 5,15 m² et d'un WC séparé de 1,55 m². Un garage de 17,80 m² et un jardin d'environ 1 030 m² viennent compléter cette maison à acheter à St Genis de Saintonge. Le chauffage est électrique et elle est raccordée au tout à l’égout. Située dans un environnement calme et proche des commodités, n'hésitez pas à prendre contact avec Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75, ou par email à sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com pour toute visite. Estimation gratuite disponible.

Bien le moins consommateur d'énergie

211 500 €

2 376 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Lheurine (17)

À vendre maison contemporaine à Sainte-Lheurine, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison récente construite en 2024, située dans un cadre tranquille. En entrant, vous serez charmé par l'espace de vie généreux de 44,30 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, accompagné d'un WC indépendant. La partie nuit comprend trois chambres de 13,10 m2, 11,55 m2 et 11,70 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 6,60 m2 avec WC. Un garage à vélo de 11,30 m2 complète cette offre. Côté technique, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de double vitrage et d'une fosse septique conforme, avec des performances énergétiques de haut niveau. Le véritable atout de cette maison à acheter à Sainte-Lheurine est son terrain de 1 775 m2, offrant un potentiel de division. La maison dispose de 890 m2 de terrain, dont 89 m2 habitables, laissant un terrain constructible de 885 m2 disponible sur le côté. Une opportunité rare pour un projet de construction supplémentaire, un investissement locatif ou une revente. Située à proximité de Jonzac et de ses commodités, cette maison récente avec grand terrain et possibilités d’évolution selon vos projets est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou au 05.64.31.00.75, ou par email à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com. Estimations gratuites disponibles.

Découvrez cette maison à vendre à Mirambeau, située dans un hameau paisible, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXème siècle, avec son jardin enchanteur, était autrefois une dépendance du château. Elle offre un cadre idéal pour les grandes familles ou pour la création de gîtes. D'une superficie de 256m2, la maison principale nécessite une remise au goût du jour et s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée, une grande cuisine aménagée avec une cheminée, ainsi qu'une buanderie spacieuse de 44m2, pouvant être aménagée en pièce supplémentaire ou en gîte. Le séjour lumineux et une chambre de 22m2 avec cheminée ancienne complètent ce niveau, sans oublier une salle d'eau et des WC. À l'étage, un studio indépendant de 53m2 avec terrasse offre encore plus de possibilités, accompagné de 5 chambres, dont une transformée en petite cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 2000m2, agrémenté d'un magnolia et d'un bief, ajoute un charme indéniable à cette maison. Vous trouverez un garage, un atelier, un espace de stockage et une terrasse. De plus, un parking extérieur vous permet d'accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et est située en zone non inondable. Pour toute visite de cette maison à acheter à Mirambeau, n'hésitez pas à contacter Patricia Solana au 0645397471 ou par mail à patricia.solanalgimmo@gmail.com.

Votre agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose une maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde, Charlente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison dispose d'une surface de 91 m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 21,60 m2 avec insert à pellets, une cuisine dinatoire indépendante de 21,75 m2, un cellier/buanderie de 3,25 m2 et un WC de 1,40 m2. À l'étage, un palier de 2 m2 dessert deux chambres de 19,35 m2, une salle d'eau de 3,80 m2 et un WC de 1,65 m2. Un grenier d'environ 60 m2 est également aménageable, permettant l'ajout d'un second étage (escalier à créer). À l'extérieur, la maison est entourée d'une cour carrelée et close de murs de 16 m2, avec un abri de jardin. De plus, un garage de 14,15 m2 avec mezzanine se situe juste en face de la cour. Le chauffage est assuré par des radiants électriques et l'insert à pellets. La toiture a été refaite en 2010 et est en bon état, tout comme la façade. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets récents garantissent confort et sécurité. Raccordée au tout à l'égout, cette maison est idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, à proximité immédiate des commerces. Les plages de Meschers-sur-Gironde se trouvent à seulement 20,5 km et Royan à 35 km. Pour toute demande d'information concernant la vente maison à Mortagne-sur-Gironde, n'hésitez pas à nous contacter au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimations gratuites.