- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

Située à Meschers-sur-Gironde, à quelques pas de la plage des Vergnes, entre océan et forêt, cette élégante maison jumelée, offrant l'intimité d'une maison individuelle, pleine de charme développe 90 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 546 m2. Elle bénéficie d'un environnement privilégié et très calme. Le rez-de-chaussée, s'ouvrant sur une très grande terrasse, se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux espaces nuit mansardés et une chambre. Bénéficiant d'une entrée indépendante, une deuxième partie de la maison offre, en rez-de-jardin, une belle surface aménageable en studio indépendant de 22.m2 ou permettant d'agrandir la surface habitable de la maison au niveau du rez-de-chaussée. La terrasse, quant à elle, exposée plein sud, est une véritable invitation à la détente. Un cadre parfait pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Une annexe garage/atelier/buanderie de 34 m2 complète ce bien. Le stationnement à l'intérieur de la propriété est un véritable atout. Située à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes des stations balnéaires de Saint-Georges-de-Didonne et Royan, c'est un lieu de vie idéal pour une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

3 347 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Médis (17)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose une maison de plein-pied, avec piscine, entièrement neuve faite avec goût, comprenant 2 chambres de 9,50 m2, une suite parentale avec dressing, un grand salon de 47 m2 avec une cuisine toute équipée très moderne, hotte intégrée, grand plan de travail et une magnifique salle de bains avec double vasque. La piscine de cette maison est chauffée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri PRUDHON au 06 19 57 12 17 ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente un appartement à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce studio d'une superficie de 19,45 m2 est idéalement situé dans un quartier calme et recherché, offrant un accès immédiat à la plage et à l'ensemble des commerces. De plain-pied et vendu meublé, il comprend une cuisine aménagée et semi-équipée, un coin repas/salon, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse privative de 10 m2, parfaite pour profiter des belles soirées. Situé entre Royan et Meschers-sur-Gironde, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Faites l'acquisition de cet appartement à acheter à Saint-Georges-de-Didonne dans une petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges. Le logement est sous bail-locatif jusqu'au 30 juin 2026, mais l'achat du bien loué avant cette date est possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17. Les surfaces mentionnées sont indicatives et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites.

Découvrez cette maison à vendre à Meschers-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Lumineuse et bien entretenue, elle vous séduira dès l'entrée. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une véranda chauffée de 27 m², idéale à tout moment de l'année, et sur un jardin. Vous apprécierez la cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une arrière-cuisine de 12 m² avec espace buanderie et un grenier aménagé pour un stockage optimal. Le couloir mène à une première chambre de 12 m², actuellement utilisée comme salon TV, puis à une suite parentale comprenant une chambre avec placard de 11 m² et une salle de bain privative avec dressing totalisant 12 m². Le palier dessert également un WC séparé et un couloir conduisant à une autre chambre de 11 m² et à une salle de bain avec WC. Cette maison dispose d'un sous-sol de toute la superficie, aménagé avec un garage de 82 m², une cave, un bureau de 7 m² et un espace nuit supplémentaire de 13,8 m², tous chauffés. Le sous-sol bénéficie aussi d'un vide sanitaire de plus de 50 m² sous l’extension de la maison pour un stockage additionnel. Parmi les atouts de cette maison, notons l'état impeccable de la toiture, nettoyée et hydrofugée en 2024, l'isolation en laine de roche projetée, le double vitrage, les volets roulants électriques, l'adoucisseur d'eau, l'osmoseur et la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Meschers-sur-Gironde. Pour plus d’informations, contactez Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente cette maison de plain-pied située à Saint-André-de-Lidon, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint-André-de-Lidon se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que de 4 chambres. Vous y trouverez également un dégagement, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant et une véranda. Un local pour vélos et un abri de jardin complètent ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 1177 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et les menuiseries sont en double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane OUZAI au 0669477405 ou par email à stephane.ouzailgimmo@gmail.com. Estimations gratuites.

À la recherche d'un achat appartement à Saint-Georges-de-Didonne ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement de 32 m2 est idéal comme pied à terre pour des vacances ou comme résidence principale. Avec une place de parking privée et une cave, il vous charmera par sa luminosité et sa vue dégagée sur les jardins. Profitez d'une agréable terrasse pour vos repas ou vos moments de détente au soleil. Il comprend une pièce de vie spacieuse avec un espace cuisine semi-équipé ouvert sur la terrasse, pouvant être protégée par des stores en cas de mauvais temps. Une chambre confortable avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau entièrement rénovée, des toilettes séparées et un placard pratique avec cumulus et emplacement pour la machine à laver complètent ce bien. En prime, vous bénéficierez d'un local à vélo commun dans l'entrée de la résidence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites.

Découvrez en exclusivité chez LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette charmante maison à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une surface de 195 m2, elle offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 19,45 m2, un séjour lumineux de 53,80 m2 agrémenté d'une cheminée en pierre, une cuisine généreuse de 28 m2, ainsi qu'une véranda de 13 m2. Ce niveau comprend également une chambre de 20,70 m2 avec parquet massif, une salle de bain de 13,10 m2 et un WC de 2,05 m2. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine mansardée de 21,05 m2, d'un dégagement de 3,05 m2, d'une chambre de 9,80 m2, d'une salle d'eau de 3,15 m2, d'un grenier de 8 m2 idéal pour un dressing, et d'un WC de 2,50 m2, ainsi qu'une suite de 28,30 m2 avec dressing et salle d'eau. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, dont un garage attenant de 61,50 m2, un appenti de 31,90 m2, deux petites dépendances de 10 m2 et 15 m2, une cave de 10 m2 et un second garage de 25,35 m2. L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'une surface totale de 4812 m2, avec 4 hectares de bois à proximité. Les caractéristiques incluent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en bois neufs, des portes intérieures en bois massif, un chauffage par pompe à chaleur réversible et un assainissement individuel. Les factures des travaux et rénovations sont disponibles sur demande. Idéalement située à 4,7 km de Mortagne-sur-Gironde et à 14,4 km des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison est proche de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, boucherie, bar, restaurants, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical). Pour en savoir plus sur cette vente maison Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Une estimation gratuite est également proposée.

À vendre à Lorignac, Charente-Maritime, cette maison mitoyenne d'un côté sur deux niveaux, à finir de rénover, vous offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 37 m2, un salon de 23 m2 avec cheminée, un séjour de 35 m2, une chambre de 11 m2, ainsi qu'un cellier de 6 m2, un WC de 1,30 m2, une salle d'eau de 5 m2, une salle de bain de 10 m2, une pièce de 9 m2 équipée d'un jacuzzi, une buanderie, un garde-manger, un dégagement et un débarras. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 19 m2 et 34 m2 ainsi qu'une pièce de 23 m2 à rénover, idéale pour une 3ème chambre. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 10 m2 avec WC et d'un grenier avec deux pièces (29 et 38 m2) partiellement aménageables. L'extérieur présente un auvent de 83 m2, plusieurs dépendances totalisant environ 200 m2, et une piscine coque de 8x4 m avec abri dôme coulissant, le tout sur un terrain arboré de 4437 m2. Si vous envisagez un achat maison à Lorignac, n'hésitez pas à contacter Stéphane OUZAÏ au 06 69 47 74 05 ou par email à stephane.ouzailgimmo@gmail.com pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Estimation gratuite.

Découvrez uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette propriété de 319 m2 habitable sur un terrain de 4065 m2 arboré. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes par exemple, cette ancienne bâtisse offre de beaux volumes et un charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse de 10,60 m2, un WC, une chaufferie de 10 m2, un séjour-cuisine de 56 m2 avec cheminée, accès direct sur la terrasse et vue sur la campagne, un salon de 30,70 m2 avec cheminée également, et un bureau de 15 m2. Une seconde entrée de 10 m2 avec bel escalier en bois fait le lien avec 3 autres pièces à rénover entièrement dont une cuisine de 24,10 m2 avec cheminée, insert et potager, un second séjour de 31,20 m2, une chambre de 23,20 m2 et une salle d'eau. Un débarras de 11,10 m2 peut faire office de 3ème entrée, d'autant qu'il possède un accès direct à l'étage par un second escalier. À l'étage, un palier de 20,85 m2 dessert l'espace nuit composé de six chambres entre 11,15 m2 et 18,81 m2, une salle d'eau, un bureau de 7,40 m2, un WC indépendant et une salle de bains de 8,23 m2 avec douche, baignoire et lavabo. S'ajoute à cet étage plusieurs greniers pour une superficie tatale de 95,70 m2, offrant un large potentiel d'aménagement. En annexe, une ancienne distillerie d'environ 340 m2 à rénover entièrement complète ce bien, laissant libre cours à votre imagination pour divers projets (atelier, gîtes, espace stockage...). De nombreux travaux sont à prévoir, notamment dans les dépendances ainsi que dans la partie la plus ancienne de la maison, pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et la moderniser à votre goût. Le chauffage central est au fioul et l'assainissement individuel n'est pas conforme. Si vous cherchez une propriété avec de grands volumes au calme de la campagne verdoyante, ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite

Découvrez cette maison à vendre à Gémozac, située au cœur de la charmante ville de Gémozac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. L'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - vous propose une spacieuse maison de ville d'une superficie de 120 m2, agrémentée d'un jardin privatif. Ce bien offre une vie de plain-pied avec une suite parentale de 19 m2, un salon de 25 m2 et une cuisine attenante. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 15, 13 et 17 m2, ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant. Le second étage dispose d'un vaste espace de 50 m2 à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse jouxte un jardin clos de 200 m2, tandis qu'un garage attenant de 30 m2 et une cave viennent compléter cette propriété. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, cabinet médical et pharmacie, ainsi qu'aux plages, situées à seulement 25 minutes. Pour plus de renseignements sur l'achat de cette maison à Gémozac, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com. Nos 7 agences locales, actrices principales du Pays Royannais et du secteur Estuaire, vous assurent un accompagnement personnalisé pour tous vos projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

Cette maison à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, surplombe un charmant port et se trouve à seulement 12 minutes des plages. Cette belle Charentaise dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée de 14.35m² avec douche et WC privatifs. Vous apprécierez le grand salon/séjour de 40m² avec poêle à bois et la cuisine de 16.35m² avec coin repas. À l'étage, trois chambres supplémentaires de 14m², 13.65m² et 13m² offrent une vue imprenable sur le port, accompagnées d'une salle d'eau spacieuse de 8m². Le palier de 28.40m² sert également de second salon. Le dernier étage est aménagé en atelier d'art. La cour, agrémentée de palmiers et de plantes méditerranéennes, donne sur le port. En option, vous avez la possibilité d'acquérir une maison attenante de 2 chambres, entièrement rénovée. Pour obtenir plus d'informations et de photos, veuillez contacter Yiannis au 0614442996 ou par email à yiannis@lgimmo.info. Estimations gratuites disponibles. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir au cœur d'un charmant bourg de Saint-Thomas-de-Conac, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison ancienne de 1900, pleine de cachet, est une formidable opportunité pour un achat maison Saint-Thomas-de-Conac. Actuellement à vendre, elle attend une rénovation capable de révéler son authenticité et son potentiel. Elle se compose d'une entrée de 9 m², d'une cuisine séparée de 16 m², d'un salon lumineux avec cheminée de 21 m², d'une véranda de 5 m², idéale pour accéder à un petit jardinet arrière, ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m². Un demi-étage dessert un palier de 2,5 m², une chambre de 11 m², ainsi qu'un WC. L'étage propose un couloir de 6 m² et trois pièces supplémentaires à aménager selon vos souhaits. À l'extérieur, un petit jardin ajoute un espace de verdure, tandis qu'une grange en pierres située à proximité offre de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Parfaite pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation, cette maison à acheter à Saint-Thomas-de-Conac pourrait devenir un charmant pied-à-terre proche de l'estuaire ou un logement locatif attractif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, l'installation d'un système de chauffage, ainsi qu'un rafraîchissement de la cuisine et de la salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage, et une fenêtre existante à l'étage permet d'envisager la création d'une belle suite parentale, tout en gardant les trois pièces et en ajoutant des fenêtres de toit ou des créations de fenêtres extérieures. Ne manquez pas cette opportunité et contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par email : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PROPRIÉTÉ VITICOLE XIXÈME - 1200M2 de surfaces bâties estimées sur environ 1,4 hectare. Entre rêve et démesure, il faut parfois se laisser séduire par un projet aussi fou que grisant ! L'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - Gemozac vous propose une propriété édifiée au XIXéme siècle et chargée d'histoire, véritable témoignage du passé viticole Charentais. Derrière la lourde grille en fer forgé, l'ensemble disposé en cour fermée propose une multitude de bâtiments. On ne sait où poser le regard, que ce soit sur la superbe façade en pierre de taille de la Maison de Maître profitant de l'ombre du superbe Magnolia, ou sur la multitude de détails architecturaux des différents bâtiments tous utiles en leurs temps. Que faire d'un tel projet ? Nous disposons tout d'abord d'une vaste maison principale proposant 242m2 habitables repartis en 5 chambres, plusieurs pièces de vies et une large véranda, mais aussi de plusieurs maisonnettes, une orangeraie, différents chais, puits, four à pain, granges et hangars... Attention, malgré le charme et le potentiel énorme de cette propriété immense, l'ensemble demandera un plan de réhabilitation totale incluant des TRAVAUX TRES IMPORTANTS DE COUVERTURE ET CHARPENTE, qui pourra être assorti à un projet professionnel d'hôtellerie, d'activité de gîtes touristiques ou equestre bénéficiant d'un secteur touristique recherché proche de SAINTES et des PLAGES et à moins d'une heure de BORDEAUX. Liée à l'ensemble tout en étant parfaitement indépendante, une maison supplémentaire de 110m2 habitables avec cour et jardin privatif actuellement louée 600e/mois permet d'obtenir une rentabilité immédiate. Pour plus de détails ou programmer une visite, contactez Martine ROBIN au 07 54 10 23 93 ou par mail martine.robinlgimmo@gmail.com Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

Noé RATINEAUD, en collaboration avec LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, vous propose à la vente une maison d'habitation idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une surface habitable de 160 m2, se compose d'une entrée de 3 m2, d'un séjour/salon de 16,20 m2 avec cheminée, parfait pour une ambiance chaleureuse, et d'une cuisine/salle à manger spacieuse de 22,70 m2, idéale pour recevoir. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 19,50 m2 et 16 m2, l'une offrant une vue sur la cour et l'autre sur la rue. La salle de bains de 5,60 m2 est équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un WC indépendant de 1,50 m2. Les combles incluent un grenier aménageable d'environ 60 m2, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous disposez d'une cour privative de 16 m2, d'un cellier de 6,80 m2, d'un WC extérieur de 2 m2, ainsi que d'un atelier indépendant de 17 m2 avec un puits. Cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde est équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, ce bien à fort potentiel n'attend que votre projet. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Ratineaud Noé au 0695372836 ou par email à noe.ratineaudlgimmo@gmail.com.

Prix au m² le plus bas

159 500 €

597 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 267 m²
• 5 chambres

Epargnes (17)

À vendre à Épargnes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, maison à finir de construire, offrant une surface de 267 m2 sur un terrain de 1 456 m2. Située dans un hameau paisible, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 78 m2, d'une cuisine ouverte de 25 m2, des toilettes invités, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres de 17 m2 et 18 m2, chacune équipée de sa propre salle d’eau d'environ 10 m2. À l'étage, un palier avec des toilettes donne accès à une grande chambre de 27 m2 avec sa salle d'eau, ainsi qu'à deux autres chambres de 21 m2 et 24 m2, complétées par une salle d'eau avec toilettes. Ce niveau dispose également d'une terrasse spacieuse de 58 m2 offrant une belle vue sur la campagne environnante. La commune d'Épargnes se trouve à 24 km de Royan, 28 km de Saintes, 14 km des plages de Meschers et 100 km de Bordeaux, et propose des équipements tels qu'une boulangerie, un coiffeur, une superette et une école primaire. Les gros œuvres sont achevés, avec une toiture et une charpente neuves, mais il reste à poser les portes et fenêtres ainsi qu'à terminer les sols en béton. L'assainissement individuel doit également être créé. Cette grande maison fonctionnelle vous donnera l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et envies. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Notez que les surfaces mentionnées sont indicatives et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez le potentiel de cette charmante maison à Saint-Fort-sur-Gironde, située dans un environnement serein et verdoyant, à proximité de l'estuaire de la Gironde. Parfaite pour une famille, elle allie le caractère authentique de l'ancien au confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux de 15 m2, révélant des murs en pierre. La cuisine lumineuse de 24 m2, idéale pour les repas en famille, est prolongée par une arrière-cuisine pratique, pouvant être transformée en chambre grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. Le salon de 27 m2, chaleureux et propice à la détente devant une belle cheminée, permet un accès direct au jardin. La maison présente également une salle de bains moderne avec douche italienne et commodités. À l'étage, vous trouverez une mezzanine cosy de 11 m2, une chambre parentale de 12.5 m2 avec dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires de 9.5 m2 et 11 m2, complétées par une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 660 m2 offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées, agrémenté d'un préau, d'un appentis et d'un garage spacieux de 47 m2 avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les aménagements récents incluent des huisseries double vitrage, un store de terrasse neuf, et une douche refaite. Cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde est située à seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux. Une occasion unique à ne pas manquer. Pour toute visite, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À saisir, appartement à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Situé dans un emplacement calme, cet appartement de 45 m2 se trouve à proximité immédiate de la plage et des commerces. Doté d'un ascenseur, il dispose également d'une terrasse, d'un garage et d'une cave, facilitant ainsi vos déplacements à pied, un avantage non négligeable durant la saison estivale. L'intérieur se compose d'une entrée qui ouvre sur un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier. Profitez de la terrasse offrant une vue dégagée sur le parc sans vis-à-vis. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Résidence sécurisée et bien entretenue. Pour plus d'informations, veuillez contacter Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimations gratuites disponibles.

LG immo vous propose une occasion unique d'achat villa Saint-Georges-de-Didonne avec cette superbe villa de style Belle Époque. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété d'environ 80 m2, érigée sur un terrain de 356 m2, est localisée dans un quartier recherché de la Côte Atlantique. Son emplacement calme permet un accès direct à la plage et aux commodités à pied. Charmante et élégante, cette villa de 1930, avec sa façade distinctive, allie authenticité et confort moderne tout en profitant d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux, doté d'une cheminée, d'un balcon et d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine moderne entièrement équipée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec un balcon offrant un aperçu sur la mer, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une seconde chambre et un bureau/dressing donnent sur le jardin tranquille. La villa à vendre possède aussi un grand sous-sol. À l'extérieur, le jardin luxuriant invite à la détente. Trois places de stationnement sont à disposition dans la propriété. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par e-mail à florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 20 minutes des plages, au coeur d'un hameau typiquement charentais, cette magnifique maison en pierres de moellons de 1870 représente l'authenticité de la région. Avec ses 240 m² au sol, cette maison Semussac à vendre saura vous séduire par son élégance et son confort. L'entrée spacieuse vous mène à une cuisine de 30 m² prête à recevoir vos repas conviviaux, suivie d'une majestueuse salle à manger de 49 m² qui promet des moments mémorables. Le salon intimiste de 28 m² offre une atmosphère chaleureuse, parfaite pour vos soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée abrite également une suite avec salle d'eau et dressing donnant accès à la terrasse et au jardin. En montant un escalier remarquable, vous découvrirez une mezzanine lumineuse, ainsi que 2 chambres dont une avec salle de bain, et une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon pour profiter de splendides réveils. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin clos de 700 m², un préau, un atelier et un puits de forage avec arrosage automatique complètent ce cadre idyllique. Cette maison familiale, alliant charme et modernité, représente un cadre de vie unique en Charente-Maritime, entre campagne et littoral. Rénovée en 2012 avec des équipements modernes comme le double vitrage, une chaudière récente, une toiture isolée, et bien d'autres, cette maison à acheter Semussac ne doit pas être manquée. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Estimation gratuite disponible. Les informations mentionnées ne sont pas contractuelles et les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente une opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Saint-Ciers-du-Taillon, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne distillerie, située au coeur de cette charmante commune rurale, offre un potentiel incroyable pour le projet de votre choix. Avec un accès facile aux commerces et services, ce bien n'attend plus que votre imagination pour le transformer. L'ancienne habitation principale comprend 6 pièces, dont 3 chambres, pour une superficie de 157 m2 (séjour de 31 m2, cuisine de 15 m2, buanderie de 7,5 m2, cellier de 13 m2, et 3 chambres d'environ 17 m2 chacune). De plus, ce bien offre de nombreuses dépendances, incluant un espace de vente, des écuries, une grange et divers espaces de stockage typiques d'une ancienne distillerie de Pineau, pour une surface totale d'environ 625 m2. Le jardin de près de 4500 m2 permet un accès indépendant et dispose d'un parking, idéal pour vos locataires ou votre clientèle selon vos projets. Ce bien représente une véritable opportunité pour un habitat groupé ou pour un investisseur souhaitant élargir son patrimoine locatif. Il pourrait également convenir à une famille cherchant à combiner un logement privé et un espace professionnel. Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi une toile vierge pour concrétiser vos rêves.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Frédéric Schollaert au 07 89 29 72 16 ou par courriel à l'adresse suivante frederic.schollaertlgimmo@gmail.com.

Découvrez cette maison à vendre à Grandjean, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété sans voisin vous garantit calme et tranquillité. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à une grande pièce à terminer de rénover (48 m2) pour agrandir votre espace de vie. Vous trouverez également une cuisine de 14 m2 ouverte sur un vaste salon/séjour de 45 m2, équipé d'un poêle à bois et doté d'un parquet ancien en châtaignier massif. Le rez-de-chaussée dessert trois chambres allant de 12 à 13 m2, ainsi qu'une salle de bains avec wc, une suite parentale de 12 m2 avec dressing de 3,70 m2 et sa propre salle d'eau avec wc. À l'étage, deux autres chambres de 9,60 m2 et 12,30 m2 complètent l'ensemble. Un auvent de 14 m2 avec vue sur un terrain arboré et un garage non attenant ajoutent une valeur supplémentaire à cette maison à acheter à Grandjean. Équipée d'un portail motorisé, de menuiseries en double vitrage, et d'un raccordement en attente pour une pompe à chaleur, cette maison respecte les normes d'assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir pour finaliser certains aspects. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane OUZAI au 0669477405 ou par courriel à stephane.ouzailgimmo@gmail.com.

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Jonzac (17)

Découvrez cet appartement à vendre à Jonzac, Charente-Maritime, en plein cœur de la ville. Ce bien entièrement rénové de 46,20 m2 se compose d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine, d'une chambre avec placard, d'un WC, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement, sans oublier un cellier. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement à l'arrière de la résidence. Tous les commerces sont accessibles à pied, ce qui en fait un bien idéal pour un achat appartement Jonzac. L'appartement est vendu avec un locataire en place, pour un loyer de 515 EUR + 35 EUR de provision pour charges. Pour plus d'informations, contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75, ou par e-mail à sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite incluse.

Découvrez cette charmante longère à Saint-Fort-sur-Gironde, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, proposée en exclusivité par votre agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ. Cette maison Saint-Fort-sur-Gironde à vendre s'étend sur environ 190 m2 répartis sur deux niveaux et vous offre un cadre bucolique avec une vue partielle sur l'estuaire de la Gironde. La propriété comprend également un gîte aménagé, un garage d'environ 30 m2 et une dépendance en pierre de 35 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 57 m2 avec cuisine semi-indépendante, une pièce avec cheminée pouvant servir de salon ou de chambre, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, un dressing ou bureau, un WC, une salle de bains et une salle d'eau. La maison est dotée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fuel et d'un système d'assainissement individuel. En outre, le moulin adjacent, d'une surface d'environ 50 m2, dispose d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre avec cuisine et poêle à granulés au premier étage, ainsi qu'une terrasse surélevée offrant une vue sur la nature environnante. Vous apprécierez le terrain de 3 200 m2, idéal pour profiter d'agréables moments en extérieur. Pour visiter cette maison à acheter Saint-Fort-sur-Gironde, contactez-nous au 05.46.97.27.11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimations gratuites.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme. Idéalement placée, à 10 minutes des magnifiques plages de la Côte Sauvage et à 20 minutes de Royan, elle vous offre un lieu de vie paisible à proximité des commodités. Sur son vaste terrain de 2165 m2, entièrement clos et arboré, cette propriété de 145 m2 dévoile des volumes généreux. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine séparée et équipée de 20 m2, ainsi que d'un spacieux salon-séjour de 38 m2 agrémenté d'une cheminée. Une arrière-cuisine-buanderie de plus de 17 m2, avec douche, apporte un confort supplémentaire. L'espace nuit, bien distinct, dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc et des toilettes séparées. La maison bénéficie d'une bonne isolation, elle est équipée de double vitrage et de radiateurs à inertie pour un confort optimal en toute saison. L'extérieur est une invitation à la sérénité : une terrasse ombragée par un murier platane vous promet d'inoubliables moments de partage. Un garage attenant avec mezzanine et un carport viennent parfaire ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

LG IMMO vous propose : À Saint-Germain-du-Seudre, Charente-Maritime, dans une impasse calme, cette maison neuve de plain-pied, édifiée en 2022, offre tout le confort moderne indispensable pour une vie tranquille en famille. Avec près de 100 m2 de surface habitable, cette maison a été conçue pour une performance énergétique optimale tout en intégrant des prestations de qualité. Profitez de moments conviviaux dans une grande pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée avec soin. Vous découvrirez également une suite parentale avec dressing, salle de bain privative (baignoire et douche) et W.C, deux chambres, une salle d’eau, des W.C séparés, ainsi qu’une buanderie et un garage. L’assainissement individuel respecte les normes en vigueur et le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Ce bien, maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre, mérite d’être visité sans tarder. Pour tous renseignements, contactez Stéphane OUZAÏ au 06 69 47 74 05 ou par email à stephane.ouzailgimmo@gmail.com

Maison familiale spacieuse de 152 m2 à vendre à Ozillac, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, implantée sur un terrain de 1 677 m2, offre de beaux volumes et des équipements de qualité, idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée de 9,80 m2 s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 34,50 m2 et une cuisine conviviale de 15,25 m2, complètement équipée. Deux chambres de 12,60 m2 et 11,55 m2 sont présentes dans un coin nuit séparé, accompagné d'une salle de bain de 7,55 m2 équipée d'une double vasque et d'un sèche-serviette, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 18,30 m2 et 14,50 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaire. La maison comprend aussi une pompe à chaleur, une climatisation réversible, un jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage de 16,95 m2. Un cadre extérieur agréable est proposé, parfait pour profiter des beaux jours avec vos proches. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Ozillac, cette maison est faite pour vous. Contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou par mail à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com pour une visite.

À vendre, belle maison familiale avec piscine couverte à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes de Royan et à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette maison de 190 m2 sur une parcelle de 619 m2 vous offre de nombreux atouts. Elle se compose d'une vaste véranda avec barbecue, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un salon spacieux avec coin cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage comprend trois grandes chambres avec placards, un espace rangement/dressing, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Un espace d'extension de 82 m2, comprenant deux pièces qui peuvent servir de bureau ou de chambre, est également présent. Ce bien dispose d'une cave de 30 m2 accessible par l'extérieur. Vous pourrez profiter de la véranda tout au long de l'année ainsi que d'une piscine de 11 x 5 m, protégée par un dôme vitré escamotable. Le jardin est arboré et fleuri, et comprend un bassin à poissons. Les deux espaces principaux de cette maison peuvent être facilement séparés pour créer deux habitations distinctes, chacune avec sa propre entrée, ce qui offre d'excellentes possibilités de vente ou de location. Avec des menuiseries à double vitrage, une bonne isolation et un chauffage central au gaz de ville, cette maison est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail à florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose une maison à acheter à Saint-Fort-sur-Gironde, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville, mitoyenne, comprend deux logements pour une superficie totale de 136 m2. Le premier logement d'environ 75 m2 dispose au rez-de-chaussée d'une entrée de 6 m2, d'un salon de 17,10 m2, d'une cuisine indépendante de 10 m2, d'un couloir et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec cheminée et dressing de 20,80 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. Une pièce de 7,80 m2 est également utilisée comme chambre. Un palier mène au 2ème étage où se situe un grenier aménageable de 74 m2. L'extérieur inclut une cour avec deux garages de 75 m2 attenant à la maison et un second garage. Le second logement, d'environ 61 m2, est accolé au premier sans extérieur et se compose d'un séjour de 16,70 m2 et d'une cuisine de 15,85 m2 au rez-de-chaussée. L'étage comporte une salle d'eau de 4,60 m2, un dressing de 2,40 m2, une chambre de 13,15 m2 ainsi qu'une pièce de 7,40 m2 utilisée également comme chambre. Les menuiseries sont partiellement en double vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout et le chauffage est électrique. Idéalement située dans le bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, cette maison offre une accessibilité aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, tabac-presse, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical). Mortagne-sur-Gironde est à 6,1 km et les premières plages de Meschers à 24,6 km. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez-nous à l'agence au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite disponible.

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison à Saint-Georges-de-Didonne. Actuellement divisée en deux studios indépendants d'une superficie totale de 69 m², le tout sur un terrain arboré de 370 m², cette propriété offre une flexibilité unique. Vous avez la possibilité de conserver la configuration actuelle pour une rentabilité locative immédiate ou de réaménager l'ensemble en une maison de plain-pied avec véranda, tout en transformant l'ancien garage pour augmenter la surface habitable de près de 25 m². Pour un projet plus ambitieux, la démolition de l'existant permettrait de construire une maison moderne, maximisant ainsi la valeur de l'investissement à long terme. Ne manquez pas cette vente maison à Saint-Georges-de-Didonne, dans une station balnéaire au charme indéniable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par email à florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces mentionnées sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

À Épargnes, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre calme avec une vue agréable sur la campagne. Idéale pour un premier achat, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, elle se situe à seulement 20 km des plages, 22 km d'une gare SNCF et 17 km d'une entrée d'autoroute. Répartie sur deux niveaux, la maison comporte au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 56 m², intégrant une cuisine ouverte de 11 m² sur un salon/séjour de 45 m², agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, un WC, ainsi qu'un accès au garage. À l'étage, deux chambres et un bureau complètent l'ensemble. Dotée de menuiseries en double vitrage, de chauffage par pompe à chaleur air/eau, et d'un assainissement individuel à mettre aux normes, le tout édifié sur un terrain de 361 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Stéphane OUZAI au 06 69 47 74 05 ou à l'adresse stephane.ouzailgimmo@gmail.com.

Coup de cœur du secteur

138 000 €

2 029 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Jonzac (17)

Maison de ville à Jonzac, un véritable havre de paix situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison mitoyenne d'un côté représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Jonzac tout en recherchant un cadre verdoyant. D'une surface habitable de 67 m2, elle offre une disposition fonctionnelle avec des espaces bien délimités et un potentiel d'aménagement intéressant. Un couloir de 5,10 m2 dessert les différentes pièces, menant à une cuisine de 10,30 m2. La salle à manger de 16,60 m2 et le salon de 10,65 m2 forment un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Pour la partie nuit, deux chambres de 10,40 m2 et 10,70 m2 sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau de 2,35 m2 et un WC indépendant de 1,10 m2. Sur le plan pratique, la maison est dotée de deux caves spacieuses de 22 m2 et 26 m2, parfaites pour du stockage ou pour aménager un atelier ou une buanderie. Un garage de 25,85 m2 vient compléter ce bien. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en double vitrage, assurant ainsi un bon confort thermique. Le jardin clos et arboré de 420 m2 constitue un atout indéniable pour cette maison Jonzac à vendre. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à diverses commodités : écoles, commerces, services, centre thermal, et gare. Vous profiterez ainsi d'une vie de quartier dynamique dans un environnement paisible. Cette maison à acheter Jonzac nécessite quelques rafraîchissements selon vos préférences, offrant un extérieur agréable et une véritable qualité de vie en ville. Et si votre quotidien commençait ici, dans cette maison ? Pour visiter ce bien au potentiel certain, contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou au 05.64.31.00.75 ou par email à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr