ESPACES ATYPIQUES

Au coeur même du village labellisé « Petite Cité de Caractère », Savennières, véritable pépite viticole de l'Anjou, cet ancien chai réhabilité en lofts reste unique et propose, sur deux niveaux, des espaces de vie atypiques sur près de 150 m², destinés aux amateurs de lieux contemporains, le tout sur une parcelle de 540 m² avec jardin. Immaculés dans une ambiance noire et blanche, ces volumes de grande taille, inattendus, sont particulièrement lumineux. Ils sont entièrement adaptables à l'imagination et personnalisables selon le style de vie des nouveaux occupants. L'entrée spacieuse conduit directement à la pièce principale, qui accueille le séjour-salon en relation avec la terrasse extérieure et le jardin. La cuisine indépendante, à aménager, se distingue particulièrement par ses verrières périphériques, alliant avec brio verre et métal, et offrant un dialogue harmonieux avec l'espace de vie central. Sur ce même rez-de-chaussée, la suite parentale indépendante, elle aussi ouverte sur la terrasse et le jardin, intègre une salle d'eau équipée d'un plan à double vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Ce niveau est complété par un local technique incluant lingerie et chaufferie. L'étage, sous rampants, est accessible par un escalier à ossature métallique intégrant des marches en bois, en connexion avec une étonnante passerelle ? véritable coursive ? permettant d'accéder aux deux chambres climatisées situées à chaque extrémité. L'ensemble laisse apparaître la structure d'origine de la charpente de cet ancien chai, lui conférant un charme indéniable. L'une des chambres bénéficie d'un dégagement avec une nouvelle salle d'eau, comprenant un meuble double vasque, une douche à l'italienne et des toilettes intégrées. Chaque chambre est reliée à un espace polyvalent. L'ensemble de la propriété dispose de deux places de parking privatisées. Elle est située à 8 minutes à pied de la gare TER de Savennières et seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1040 euros par an. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cet appartement à vendre se trouve au sein du prestigieux château de la Plesse. Ce bien d'exception, datant du XVIIe siècle, développe une superficie de 72 m² et séduit par son authenticité et son ambiance unique. Dès l'entrée par une allée privée, le dépaysement est total. Protégé par une enceinte historique, cet endroit offre une vraie parenthèse hors du temps, alliant tranquillité et sophistication. L'accès à l'appartement, situé au premier étage de l'aile droite du château, se fait par un majestueux escalier qui témoigne de l'histoire du lieu. L'intérieur, dès l'ouverture de la porte, révèle un charme immédiat, où chaque détail évoque le passé, avec des légendes laissant entendre qu'Henri IV aurait séjourné ici. L'entrée spacieuse, alliant esthétisme et utilité, abrite de nombreux rangements et mène à une chambre avec salle d'eau attenante. Vous découvrirez un grand salon-séjour inondé de lumière, mettant en avant une hauteur sous plafond remarquable et une cheminée d'époque qui ajoute chaleur et caractère à ce cadre exceptionnel. La cuisine entièrement équipée combine avec harmonie l'ancien charme et le confort moderne. Idéalement situé à quelques minutes seulement du centre d'Avrillé et de ses commodités, cet appartement constitue un cadre de vie privilégié. De plus, vous disposerez d'une lingerie et d'un cellier de 18 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de stationnements privés, complétant ainsi ce bien rare. Classe Énergie E / Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 3 030 euros par an.Copropriété de 15 lots / 15 copropriétaires. Aucune procédure en cours. Charges annuelles (chauffage, eau, entretien et copropriété) : 3 500 euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez Richard FRADIN au 07 88 07 62 26 ou par email à richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située Place du Lycée, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, cette maison spacieuse de 324 m2 offre un jardin cosy sur une parcelle d'environ 335m2. Cette bâtisse incarne le parfait mariage entre le charme traditionnel et la modernité pour instaurer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste salon inondé de lumière naturelle et orné d'une charmante cheminée crée une atmosphère des plus accueillantes. la salle à manger et à la cuisine sont toutes deux ouvertes sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue sur le jardin par de vastes baies vitrées et de la luminosité. Un bureau spacieux vient compléter cet étage. A l'étage, quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'une salle de douche privative pour un confort optimal. De plus, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC complètent harmonieusement cet étage. Au deuxième étage, un espace dédié aux loisirs avec une salle de jeux et espace buanderie offrent des possibilités infinies d'aménagement. Deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de douche attenante, ainsi qu'un WC, complètent cet étage. Le jardin est soigneusement aménagé, créant ainsi un cadre verdoyant et apaisant. De plus, un cabanon de jardin est à disposition, ajoutant à la fonctionnalité et au charme de cet espace extérieur. La bâtisse est idéalement située à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités, des transports et des écoles. La gare TGV d'Angers Saint-Laud est accessible à 10 minutes à pied. Les simples frais à prévoir sont éventuellement le remplacement de la chaudière, actuellement au fuel, pour un montant de 16 000 euros (devis fourni). Possibilité d'un double garage à proximité en sus du prix de vente. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2853 euros et 3859 euros. Contact : Cédric PINTO 06 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

À la vente, maison ANGERS à vendre, située dans un village tranquille en bord de Loire, cette élégante maison du siècle dernier offre une surface habitable d'environ 205 m², agrémentée d'un jardin arboré avec des essences anciennes et variées. En entrant, une charmante allée de tilleuls mène à cette villa d'inspiration Art nouveau, reconnue pour son architecture en meulière et ses détails en briques et faïence. Les espaces de vie sont baignés de lumière, avec une belle hauteur sous plafond. L'entrée se révèle accueillante et ouvre sur un double salon-séjour avec cheminée, une cuisine familiale chaleureuse, un bureau ouvert sur le jardin, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau offrent charme et luminosité. Le second étage comprend une ravissante chambre mansardée et un grenier aménagé. Un sous-sol complète cette propriété, ainsi qu'une dépendance polyvalente et un garage. Ce bien unique allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes des commodités de Saint-Mathurin-sur-Loire et de sa gare TER, rejoignant en 15 minutes la gare TGV Angers-Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 euros et 3 680 euros. Prix HAI : 588 000 euros (dont 5 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 560 000 euros. Contact : Valérie 06 02 18 65 59. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à NEUILLE, Maine-et-Loire ? Découvrez cette maison du XIXe siècle en pierre de tuffeau, située à la campagne, à proximité de Neuillé, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Saumur. Cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et champêtre, est idéale pour qui souhaite profiter d'un environnement calme, tout en ayant accès à un service de bus scolaire pour Saumur, pratique pour les familles.Implantée sur un terrain généreux, la maison principale est agrémentée d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle a su conserver ses éléments architecturaux d'origine, offrant l'opportunité de la transformer en une propriété unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un bel escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec un accès extérieur. Au premier étage, un couloir mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, le grenier d'environ 45 m² reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie.Cette maison NEUILLE à vendre est complétée par une magnifique dépendance de 150 m², dans le même style architectural. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un gîte ou d'une maison d'amis.Le tout est entouré d'un vaste terrain de 18 000 m², idéal pour profiter de la nature, cultiver un potager ou accueillir des animaux.Cette propriété rare, au charme authentique, vous offre le cadre de vie exceptionnel que vous recherchez et vous invite à concrétiser vos projets de rénovation.

À vendre, cette maison à Mortagne sur Sèvre, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, offre une surface habitable de 241 m². Cette propriété de caractère, agrémentée d'un jardin et d'une piscine, se trouve sur un terrain de 1283 m². Ce logis authentique, témoin de l'histoire locale, bénéficie d'une rénovation de qualité qui marie harmonieusement le style ancien et moderne. Dès l'entrée, on découvre un espace d'accueil accueillant. La vaste pièce de vie de 60 m², agrémentée d'éléments d'époque tels qu'un parquet en chevron et une élégante cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle abondante et permettent d'accéder à la terrasse, au jardin et à la piscine. La cuisine attenante est à la fois moderne et fonctionnelle, avec un espace technique supplémentaire. À l'étage, le couloir dessert une salle de bains, un dressing indépendant, quatre chambres, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 38 m² avec mezzanine, garantissant ainsi un confort optimal. Le rez-de-chaussée inclut également une pièce supplémentaire, idéale pour une sixième chambre ou un bureau avec un accès extérieur direct. L'extérieur, soigneusement aménagé avec son parc et sa piscine couverte, est parfait pour des soirées d'été en toute sérénité. Un beau porche d'époque mène à un garage de 60 m², ainsi qu'à une cave et un grenier de stockage, offrant la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires grâce à sa hauteur sous plafond.Un terrain constructible attenant d'environ 300 m² peut également être acquis. Proche des commerces et des établissements scolaires, cette maison à acheter à Mortagne sur Sèvre est idéale pour une vie de famille tout en permettant une activité professionnelle. Elle se situe à seulement 10 minutes de la gare de Torfou, 15 minutes du Puy du Fou et de Cholet, 40 minutes de Nantes Atlantique, et 1 heure des Sables d'Olonne.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000 euros et 5430 euros.Pour plus d'informations, contactez Maryline Poirier (EI) au 06 33 49 51 55, agent commercial EI enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Superbe maison à vendre à GREZ NEUVILLE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle comprend un hôtel particulier du XIXe siècle de 200 m2 habitables et un pavillon de 175 m2 habitables, le tout niché dans un parc paysagé de plus d'1 hectare près de la rivière. La rénovation a été faite avec des matériaux authentiques et allie modernité et authenticité. La maison principale offre un salon avec cheminée, une cuisine familiale, un second salon, une salle à manger, une suite parentale et trois autres chambres. Le pavillon propose une cuisine ouverte, un grand salon avec cheminée, trois chambres et une salle de bains. Profitez également d'une piscine couverte, d'un pool-house, d'un pigeonnier et de deux puits. Commerces à proximité, à 20 minutes d'Angers. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à GREZ NEUVILLE dans un cadre idyllique pour une famille ou pour un projet de gîte. E / C. Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette belle propriété campagnarde et bucolique offre une très belle activité professionnelle dédiée aux réceptions telles que mariages, anniversaires ou séminaires. Implantée sur 1 hectare sans voisin proche, elle offre deux magnifiques salles de vie et de danse, pouvant accueillir environ 90 convives en simultané, et de nombreuses chambres pour un total de 45 couchages. L'ensemble a été entièrement aménagé avec des matériaux traditionnels et intemporels, alliant ainsi efficacité, authenticité, praticité et bonne rentabilité. La bâtisse principale entièrement rénovée sur environ 216m2 habitables révèle une belle salle de vie d'environ 60m2, donnant sur une grande salle dansante d'environ 112m2 avec bar, podium, et accès d'une part à la grande cuisine traiteur d'environ 40m2 entièrement équipée, d'autre part à la terrasse extérieure par de larges baies vitrée. Ce rez-de-chaussée offre une chambre PMR pour 2 couchages avec sa salle de douche privative. Ce niveau est complété d'une pièce vestiaire, et de deux sanitaires. A l'étage, un couloir dessert une salle de bain et 3 chambres pour un total de 13 couchages. L'ancienne étable a été rénovée déployant 2 gîtes pour une surface total d'environ 136m2. Le premier gîte déploie au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, donnant sur la belle pièce de vie d'environ 40m2 avec poêle à granulés et accès à sa terrasse privatisée, une salle de bain comptant deux douches, 1 sanitaire indépendant. L'étage présente un palier qui dessert 4 chambres pour un total de 15 couchages. Le second gîte est similaire au premier, comptant également 15 couchages. Dans la continuité de ces deux derniers gîtes, la dite « chapelle laïque » d'environ 87m2 vient compléter ce bâtiment en pierre, avec un grand grenier aménageable d'environ 115m2, et plusieurs remises en pierre pour stockage. Actuellement exploité comme domaine d'événementiel dans un cadre enchanteur, ce lieu rare et de qualité très apprécié de sa clientèle importante permet de poursuivre l'activité rentable qui compte de nombreuses réservations enregistrées pour 2026 et 2027. Une belle opportunité à saisir. Mention Obligatoire : DPE Vierge. Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

445 000 €

2 005 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 222 m²
• 5 chambres
• 

Bellevigne-en-Layon (49)

Située dans un village de Bellevigne-en-Layon, cette maison dévoile tout son charme et sa tranquillité sur une surface habitable d'environ 222 m², au coeur d'une parcelle de 960 m². Entourée de vignobles, cette belle propriété contemporaine est une véritable parenthèse d'art de vivre, suspendue dans le temps. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, la demeure révèle une luminosité exceptionnelle et naturelle. L'espace de vie est marqué par une cheminée à double face qui relie avec élégance la salle à manger et le salon. Ce détail architectural crée une atmosphère conviviale, propice à des moments chaleureux. Le salon, spacieux et ouvert sur une grande baie vitrée, offre une vue plongeante sur le jardin fleuri et arboré, renforçant l'harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et communicante avec l'arrière-cuisine, s'intègre parfaitement à la salle à manger, idéale pour recevoir. Le salon s'ouvre également sur une magnifique terrasse couverte, protégée du vent, offrant une véritable pièce de vie dedans-dehors. Cet espace extérieur abrité prolonge le confort intérieur tout en permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison, créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Un bureau, une chambre et une salle d'eau viennent compléter le confort de ce niveau. A l'étage, quatre chambres offrent espace, confort et tranquillité. Cet étage comprend également une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées, garantissant praticité et intimité pour toute la famille. Un studio indépendant peut être aménagé selon les besoins. Un double garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un carport pratique pour abriter un véhicule, viennent compléter cet ensemble. Possibilité de terrain supplémentaire Située à seulement 25 minutes au sud d'Angers, à 10 minutes de l'autoroute A87 et à 15 km de la gare de Chemillé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idyllique. Parfaite pour les amoureux de la nature, elle offre un calme absolu tout en restant facilement accessible. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2 300 euros - 3 160 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06 Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

900 000 €

100 €/m²

Locaux professionnels

• 9 026 m²
• Terrain 10806 m²

Saumur (49)

Vente de locaux professionnels à SAUMUR, Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire. Cette propriété chargée d'histoire d'environ 9 000 m2 utiles sur un terrain de plus de 10 000 m2 est une maison emblématique du Saumurois. Les volumes proposés offrent d'infinies possibilités pour tout projet ambitieux. Le site comprend un magnifique bâtiment en pierre de tuffeau sur 4 niveaux, un vaste local de stockage, un hangar, une annexe bureaux et une maison d'habitation. Idéalement situé à seulement 3 km du centre-ville de Saumur et 4 km de la gare SNCF. Diagnostics en cours. Contact : Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisque.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

537 000 €

2 918 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 184 m²
• 3 chambres
• 

Savennières (49)

Située au cœur de Savennières, une charmante Petite Cité de Caractère dans le Maine-et-Loire (49), cette maison à vendre se distingue par son caractère tout à fait unique. Ancien chai réhabilité en lofts, ce bien d'exception offre environ 185 m² de surfaces de vie atypiques, réparties sur deux niveaux. L'environnement verdoyant de 525 m² avec un jardin ajoute à son charme. Ce loft, au design contemporain élégant, se compose d'un vaste hall d'entrée, de toilettes et d'une lingerie-chaufferie. La pièce principale impressionne par ses 75 m², où l'ancienne structure du chai se dévoile avec subtilité. Offrant une cuisine indépendante à personnaliser, la pièce est éclairée par une belle verrière en verre et métal. La suite parentale dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin, et comprend une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et toilettes privatives. Un bureau ou un dressing peuvent y être facilement intégrés. Un escalier au design industriel mène à l'étage, où deux chambres s'ouvrent sur un espace polyvalent utilisable selon les besoins des résidents. Cet espace est complété par une salle d'eau additionnelle. Deux places de parking privatives sont incluses dans cette vente maison Savennières. À seulement 8 minutes à pied de la gare TER et à 22 minutes de la métropole angevine, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Énergie : A / Climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 760 et 1110 euros. Pour un achat maison Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50. Agent commercial E.I. RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Angers, situé en plein centre, à proximité de la célèbre maison d'Adam. Ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de caractère. Avec une surface de 47,93 m², il dispose de belles hauteurs sous plafond et d'une excellente luminosité. L'appartement, faisant partie d'un ensemble immobilier reconnu, est accompagné d'une charmante cour intérieure et de dégagements agréables. Il se compose d'une pièce principale servant de salon-séjour, ainsi que de deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres, salle à manger ou bureau. Ces espaces sont reliés par un dégagement menant à la cuisine et à une salle d'eau indépendante. Cet appartement à acheter à Angers est idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied de la place du Ralliement et à 12 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, en plein cœur de la vie culturelle et commerciale de la ville. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie pour les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1410 et 1960 euros. Soumis au statut de la copropriété : - Nombre de lots : 2 (dont 1 grenier). - Charges annuelles : Non renseigné. - Pas de procédure en cours. Contact : Philippe au 06 07 60 57 50. E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours).

Située au cœur de Beaufort-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison BEAUFORT EN ANJOU à vendre est à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette élégante demeure de caractère, chargée d'histoire, se présente comme un véritable bijou. Cet hôtel particulier du XVIIIe siècle propose près de 440 m² utiles, accompagnés de plus de 200 m² de dépendances, le tout organisé autour d'une cour intérieure préservée des regards extérieurs. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les volumes généreux, la configuration unique et l'authenticité de cette propriété révèlent un potentiel exceptionnel. La bâtisse principale, en forme de U, s'élève sur trois niveaux et se distingue par de vastes pièces ainsi que de nombreux éléments anciens remarquablement conservés : parquets massifs, cheminées, moulures, poutres apparentes et de belles hauteurs sous plafond, offrant un charme authentique à restaurer et à sublimer. Au fond de la propriété, une ancienne écurie sur deux niveaux abrite deux spacieux plateaux de plus de 100 m² chacun, laissant libre cours aux projets : lofts, ateliers, espaces de réception ou habitations supplémentaires. Le terrain de près de 800 m², entièrement clos, dispose d'un accès par deux rues différentes, offrant une grande souplesse d'utilisation. Cette maison à acheter BEAUFORT EN ANJOU séduira les passionnés de patrimoine, les investisseurs avertis ou ceux désireux de réaliser un projet ambitieux. Située à seulement 30 minutes en voiture du centre d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 30 minutes de Saumur, cette propriété constitue une belle opportunité. Propriété non soumise au classement énergétique. Contact : Eddy M. : 06 49 20 81 90 Agent commercial RSAC N°504.206.582 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

À vendre, cette Propriété de luxe à Louerre, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, dévoile un riche patrimoine historique. Ancienne partie du fief du château de la Féllonière, cette propriété d'environ 410 m², récemment rénovée, a su conserver son authenticité tout en s'adaptant aux exigences contemporaines. Le bien se compose de trois volumes réhabilités. Au rez-de-chaussée, un spacieux loft aux espaces généreux, qui bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures de qualité. Il comprend un séjour, une cuisine moderne, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un bureau. Une vaste suite avec cheminée d’époque et salle de bains unique complète ce niveau. À l’étage, un loft indépendant baigné de lumière est équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine et d’une salle d’eau contemporaine, ainsi que d’une chambre et d’un bureau. En point d’orgue, la grange dîmière de 180 m² sur deux niveaux enrichit ce bien d'exception. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 5 500 m², agrémenté d'un jardin, d'une cour et d'une piscine. Des dépendances supplémentaires sont disponibles pour diverses activités. Ce bien est idéalement situé à seulement 30 minutes de la gare SNCF d'Angers et 23 minutes de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : D | CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3856 euros et 5218 euros. Pour plus de renseignements, contactez Julien au 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur les hauteurs d'un magnifique coteau à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 121 m² habitables est idéale pour un achat maison MORTAGNE SUR SEVRE. Érigée sur une parcelle verdoyante de 500 m², cette maison passive, certifiée par le Passive House Institute en 2017, allie performance énergétique et élégance architecturale grâce à sa structure en ossature bois. L'entrée dévoile un vaste espace de vie lumineux, suivi d'une cuisine moderne et colorée qui crée une ambiance authentique. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse spacieuse. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau. Un joli escalier mène au rez-de-jardin, où se trouvent deux chambres, un bureau, une salle de bains et un espace technique, le tout offrant une vue imprenable sur la vallée. À l'extérieur, le jardin paysagé est parfait pour des soirées familiales en toute sérénité, tandis qu'une terrasse de 27 m² offre un panorama exceptionnel sur les coteaux environnants. Proche des commerces et des écoles, cette maison MORTAGNE SUR SEVRE à vendre est un véritable coup de cœur pour une vie familiale paisible. À seulement 10 minutes de la gare de Torfou, 15 minutes du Puy du Fou et de Cholet, 40 minutes de l'aéroport de Nantes Atlantique, et 1 heure des Sables-d'Olonne. DPE en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 879 euros. Pour plus d'informations, contactez Maryline Poirier au 06 33 49 51 55. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques sont disponibles à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

400 000 €

3 279 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 122 m²
• 1 chambre
• 

Angers (49)

À vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans le cœur du centre-ville, cet atelier-loft au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère est une opportunité unique pour un achat appartement ANGERS. Avec une superficie de 100 m² répartis sur deux niveaux, cet espace propose une belle surface d'exposition idéale pour des artistes ou des créateurs en quête d'un cadre de vie atypique. La verrière du rez-de-chaussée inonde l'atelier de lumière naturelle, parfait pour mettre en valeur des œuvres d'art, tandis qu'une cuisine indépendante en annexe envisage une exploitation en tant qu'habitation. À l'étage, un espace aménageable permet de créer une suite avec chambre et salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une petite cour extérieure aménagée, offrant un coin de calme. La localisation est exceptionnelle, avec un accès facile aux commerces et à la station de tramway 'Centre des congrès Jean Monnier', qui relie la gare TGV Saint-Laud d'ANGERS en moins de 10 minutes. Les grands axes routiers sont également rapidement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1624 euros et 2198 euros. Soumis au statut de la copropriété, avec 8 lots et pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À ANGERS, Maine-et-Loire, découvrez cet appartement à acheter. Situé à proximité immédiate de la place Ney, au coeur du quartier Saint-Serge en plein développement, cet appartement T4 de 86 m² se trouve dans une résidence sécurisée. Il dispose de deux balcons d'une surface totale de 15 m², offrant un cadre de vie à la fois paisible et urbain. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert différentes pièces de cet espace de vie serein et sans vis-à-vis. Le salon-séjour de plus de 32 m², au décor contemporain, est lumineux grâce à son exposition sud-ouest, parfait pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, fait plus de 10 m² et est entièrement équipée pour vos besoins quotidiens. La partie nuit se compose de deux belles chambres orientées à l'est, idéales pour le repos, ainsi qu'une salle d'eau élégante et récemment rénovée. Situé près des transports en commun, de l'hypercentre d'Angers, d'un cinéma et de l'Iceparc, cet appartement en vente à ANGERS combine tous les atouts d'une vie citadine tout en offrant la tranquillité d'une résidence à l'écart des grandes voies de circulation. Ce bien est complété par une cave de 7 m² et un box fermé de 16 m². CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2800 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 83 lots dont 30 d'habitations (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Situé dans un charmant village viticole au coeur de l'Anjou, ce terrain constructible d'environ 1300m2 séduit par son cadre privilégié. Plat, totalement paysagé et arboré, il bénéficie déjà de sa piscine et profite d'une jolie exposition. Non viabilisé à ce jour, l'accès y est cependant très aisé car en bordure de terrain A l'abri des regards, ce lieu rare offre calme, tranquillité et intimité. Situé à seulement 25 minutes au sud d'Angers, à 10 minutes de l'autoroute A87 et à 15 km de la gare de Chemillé, ce lieu rare offre calme, tranquillité et intimité tout en restant facilement accessible. Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06 Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

210 000 €

4 468 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
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Angers (49)

Magnifique appartement à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Idéalement situé près du jardin du Mail, ce bien de 47 m² au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien hôtel particulier offre une décoration raffinée du début du XXe siècle. Proche du marché hebdomadaire et du Palais de Justice, il se trouve à quelques minutes des jardins du Mail et des Plantes, ainsi que de la gare TGV d'Angers. Pour plus d'informations, contactez Philippe au 06 07 60 57 50.