ESPACES ATYPIQUES

Au coeur d'Angers, niché au premier étage d'une petite copropriété soigneusement entretenue, cet appartement de 65 m² se distingue par son caractère affirmé et son dialogue constant avec la lumière. L'espace s'ouvre sur un univers chaleureux où le parquet ancien répond aux aplats de pierre qui rythment les murs, créant une ambiance à la fois authentique et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière s'articule autour d'une cheminée qui en constitue le point focal. Dans le prolongement, une cuisine récemment repensée mêle fonctionnalité et lignes épurées. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce lieu de vie au charme singulier. Situé en hyper centre d'Angers, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et commodités, tout en préservant une atmosphère intimiste. Rareté absolue en coeur de ville: l'appartement déploie trois espaces extérieurs: un balcon sur rue, une loggia, ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards sur cour, véritables respirations qui prolongent naturellement l'intérieur et invitent à profiter de chaque saison. A seulement 10 minutes à pied de la gare TGV (1h30 de Paris), ce bien offre une vie citadine tout en bénéficiant du calme de son quartier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 710 et 1010 euros Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 15 lots dont 8 lots d'habitation Charges annuelles : 985 euros Taxe foncière: 941 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 985 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Meilleur rendement locatif

600 000 €

4 615 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

Angers (49)

Au cœur de l'hyper-centre d'ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, se trouve cet appartement ANGERS à vendre, d'une superficie de 100 m², situé au deuxième étage d'un immeuble ancien empreint de charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse caractérisée par une belle hauteur sous plafond, une lumière traversante et un parquet d'origine subtilement patiné par le temps, pour une ambiance à la fois élégante et authentique. La pièce de vie se compose d'un salon baigné de lumière naturelle, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Ce bien unique est complété, au troisième étage de l'immeuble, par un studio de 30 m² loi Carrez (45 m² au sol). Cet espace peut facilement se transformer en suite parentale ou rester autonome, idéal pour accueillir un proche, un adolescent cherchant davantage d'indépendance, ou pour générer un revenu locatif. L'appartement à acheter ANGERS est à proximité immédiate de toutes les commodités qui font le charme de la vie citadine. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023, se situe entre 1760 et 2420 euros. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui se compose de 4 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1200 euros et la taxe foncière à 2031 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À proximité de Doué-la-Fontaine, cette maison DOUE EN ANJOU à vendre de caractère d'environ 360 m² habitables se situe dans un cadre bucolique exceptionnel, sur un terrain paysager de 6 000 m². Cette propriété allie charme patrimonial et équipements modernes pour un mode de vie raffiné. Parfaite en tant que maison de famille, pour un projet de chambres d'hôtes ou en résidence secondaire. L'entrée principale mène à un salon lumineux avec cheminée offrant une vue sur la piscine, un second salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un espace polyvalent à l'étage avec accès privatif, un vestiaire, un local technique et un WC. L'étage comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain attenante, un dressing, un bureau et trois WC. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau/bain et d'un WC. Les équipements incluent un chauffage par pompe à chaleur, un double vitrage généralisé et un assainissement autonome conforme. Le parc, embelli par un verger, procure une ambiance sereine. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, une grange attenante aménageable, un garage avec borne de recharge électrique et des caves troglodytes exceptionnelles agrémentent les extérieurs. La dépendance de 70 m², aménagée en salle de réception, offre un espace de vie indépendant, idéal pour recevoir. Située à 20 minutes de Saumur (Gare TGV) et à 45 minutes d'Angers (Gare TGV), cette maison à acheter DOUE EN ANJOU garantit un cadre de vie remarquable entre tranquillité et accessibilité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5380 euros et 7890 euros. Consommation moyenne d'énergie réelle : 3 500 euros/an. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Descousis au 07 88 48 71 60 ou par email à stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agente commerciale immatriculée 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Située à SEICHES SUR LE LOIR, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette superbe propriété s'étend sur environ 5 hectares. La maison principale, avec ses 245 m² habitables, attire par ses volumes généreux et sa luminosité. Implantée dans un cadre naturel préservé, cette maison SEICHES SUR LE LOIR à vendre comprend trois bâtiments principaux de qualité, idéaux pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour l'organisation d'événements. L'intérieur s'ouvre sur une spacieuse entrée avec un bureau, une cuisine ouverte entièrement aménagée, et un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée d'époque avec tommettes anciennes, créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale, tandis qu'à l'étage, une mezzanine avec charpentes apparentes dessert une chambre avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres chacune dotée d'une salle de bains avec douche.Le bien inclut également un garage d'environ 42 m² et une lingerie spacieuse. La première dépendance est un appartement de type 2, idéal pour des invités ou pour la location. La deuxième dépendance, quant à elle, offre deux salles de réception totalisant environ 149 m², parfaites pour des événements, tandis que l'étage aménagé permet diverses options d'hébergement. Les extérieurs ne sont pas en reste : une piscine creusée, des hangars et des équipements équestres font de cet endroit un cadre privilégié pour les passionnés d'équitation ou les projets agricoles. Avec un accès routier facile, cette propriété s'adapte parfaitement à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes, ou à des événements privés et professionnels, le tout dans une nature exquise et apaisante. À seulement 5 minutes de SEICHES SUR LE LOIR, 25 minutes d'Angers et 27 minutes de La Flèche, ce bien bénéficie d'une situation stratégique, à 7 minutes de l'autoroute et à seulement 25 minutes de la gare TGV.

Située dans le charmant village d'Ingrandes le Fresne sur Loire, sur la rive droite du fleuve, cette maison de type Napoléon III, d'une superficie habitable d'environ 140 m², bénéficie d'un jardin verdoyant. Cette maison INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE à vendre, construite en tuffeau avec une toiture en ardoises, a été récemment rénovée. Son style intemporel, associé à une décoration moderne, allie harmonieusement tradition et confort contemporain. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie lumineux et d'une chambre avec salle d'eau. L'entrée se fait par une venelle qui mène à un séjour-salon et à une cuisine américaine baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud. Avec un plafond de 3,20 m, agrémenté d'une frise rappelant les corniches extérieures, cet espace est particulièrement accueillant. A l'étage, un escalier en châtaignier donne accès à un grand palier desservant deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles sont également accessibles et peuvent être aménagés pour accueillir deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin, agréable et arboré, est parfait pour profiter de l'extérieur. Cette maison à acheter INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE se trouve à proximité du centre bourg d'Ingrandes-sur-Loire et à seulement 10 minutes de sa gare TER, qui relie Angers en à peine 20 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 1050 euros et 1460 euros. Contact : Philippe 06 07 60 57 50. E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé à proximité du centre-ville, ce loft lumineux de 220 m², bâti sur une parcelle de plus de 900 m², dispose d'une piscine. Résultant de la réhabilitation d'un ancien garage automobile, ce bien unique allie modernité et charme industriel. Dès l’entrée, vous serez séduit par les grands volumes et la luminosité de cet espace atypique. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre de plus de 80 m², où se côtoient un salon chaleureux avec poêle à bois et une salle à manger sous de hauts plafonds de 5 mètres. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse généreuse et la piscine. La cuisine conviviale donne accès à un patio et est complétée par un cellier pour plus de fonctionnalité.L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres, chacune agrémentée de sa salle d'eau privative. Un escalier métallique vous mène à une mezzanine fermée de 24 m², parfaite pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.Le grand sous-sol de 300 m² est un atout majeur, avec plusieurs espaces de stockage répondant à tous vos besoins. Cette maison à acheter à Cholet bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement 1 heure de Nantes Atlantique et des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080 euros et 1530 euros.Pour plus d'informations, contactez Mathilde Ferchaud au 06 70 23 47 63, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers (numéro 789 635 448). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison ANGERS ? Découvrez cette superbe propriété située en périphérie de la ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable d'environ 270 m², cette maison ANGERS à vendre est complétée par une dépendance d'environ 100 m². Ce bien, datant du XIXe siècle, a bénéficié d'une rénovation soignée, utilisant des matériaux de qualité. Ses aménagements modernes et lumineux donnent sur un grand jardin et un parc arboré. Une allée discrète mène à la cour paysagée où se dévoile cette demeure au charme évocateur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et aménagée haut de gamme, ouverte sur une salle à manger bénéficiant d'une double exposition, et d'un salon chaleureux avec cheminée d'époque. Les étages sont consacrés à l'espace nuit, avec une suite privative lumineuse au premier étage et deux chambres au second étage. Cette maison de maître inclut également plusieurs dépendances avec un potentiel d'aménagement. Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un joli jardin et un parc boisé. Située à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers et à 20 minutes de la gare TGV Angers Saint-Laud, c'est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter ANGERS ! Contactez Medhi au 06 50 22 64 71.

Nichée au coeur du quartier Lafayette à Angers, cette demeure de prestige, érigée en 1893 pour la famille Perrot, incarne l'élégance architecturale de la fin du XIXe siècle. Située au 16 rue Mirabeau, elle se distingue par sa façade ornée et ses détails soignés, témoins d'un savoir-faire d'exception. L'Hôtel Perrot séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse, offrant un cadre de vie raffiné et lumineux. Les éléments d'époque, tels que les moulures, les cheminées en marbre et les parquets en chêne, ont été conservés avec soin, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce très bel édifice éclectique, fortement inspiré de la Première Renaissance, présente une composition remarquable, ponctuée par deux tourelles circulaires encadrant un balcon central de même forme. La riche décoration sculptée, notamment à hauteur de la corniche, est également à signaler. Idéalement située et dotée de huit chambres ainsi que d'un bureau, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses occupants. Le jardin arboré, véritable havre de paix en pleine ville, invite à la détente et à la convivialité. Entièrement à rénover au goût de ses futurs propriétaires bien que les toitures, la majorité des fenêtres et la chaudière soient récents, l'Hôtel Perrot représente une opportunité unique d'acquérir un bien patrimonial d'exception, alliant charme historique et confort moderne. Amateur d'architecture, collectionneur de belles pierres ou simplement en quête d'un lieu de vie singulier, cette demeure saura répondre à toutes les aspirations les plus exigeantes. Habituellement transmise au sein d'une même famille, ce type de propriété ne change de main qu'une fois par siècle. Une opportunité exceptionnelle, donc. Son terrain arboré, piscinable et constructible offre plus de 1 400 m² de bonheur permanent, avec un accès indépendant et des dépendances pouvant faire office de garage fermé ou d'espace de loisirs. Contact : Cédric 06 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie D / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le DPE. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Châteauneuf sur Sarthe, située au coeur des Hauts d'Anjou dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec environ 385 m² habitables et 71 m² de dépendances, cette maison de famille pleine de charme est immergée dans un écrin de verdure soigneusement arboré de 2 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond, les parquets d'origine et la noblesse des matériaux anciens qui confèrent à cette demeure une rare authenticité. Le rez-de-chaussée offre un salon et un séjour lumineux, parfaits pour accueillir vos proches, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Le deuxième étage dispose également de trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au troisième niveau, un espace généreux baigné de lumière pourrait devenir une salle de jeux, un atelier ou une suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé incarne la tranquillité avec de belles essences d'arbres. La piscine, intégrée harmonieusement à cet environnement, est parfaite pour des moments de détente. De plus, une cave voûtée en excellent état et plusieurs dépendances à réaménager ajoutent au potentiel de ce bien. Ce lieu chargé d'histoire est idéal pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes, alliant le cadre bucolique à la proximité des commerces et écoles, à seulement 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe et 30 minutes de la gare d'Angers Saint-Laud. Classe Energie D / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080 euros et 8280 euros. Contactez Céline CLENET au 06 07 62 43 24, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Loire-Authion, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de bourg offre une surface habitable de 278 m², alliant authenticité et confort. Édifiée sur une parcelle de 890 m², elle bénéficie d'une piscine et de volumes spacieux, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon élégant et cosy, ainsi qu'un bureau et une suite parentale pour un confort de plain-pied. Une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire et un grenier offrent des possibilités d'aménagement. Deux autres chambres et une salle de bain au dernier niveau permettent d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine vous attendent pour des moments de détente. Idéalement située à deux pas des commodités et à seulement 25 minutes en voiture de la gare d'Angers, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 euros et 3 840 euros. Pour plus d'informations, contactez Louis Bouvier au 06 86 15 34 11, agent commercial immatriculé au RSAC Angers sous le n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Angers ? Découvrez cette maison moderne située à Saint-Barthélemy-d'Anjou, proche d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Offrant environ 153 m² de surface habitable, cette maison récente, construite en 2020 avec des matériaux de qualité, se distingue par sa luminosité et son aménagement fonctionnel, permettant un mode de vie confortable de plain-pied.L'entrée de la maison donne sur une charmante pièce de vie, incluant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, qui se connecte harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon, créant une atmosphère conviviale. De grandes baies vitrée prolonge cet espace vers l'extérieur.De chaque côté de cette zone centrale, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains séparée.À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau s'ouvre sur une terrasse personnelle.L'extérieur est tout aussi séduisant avec une spacieuse terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter de la piscine et de la cuisine d'été, contribuant à une ambiance agréable pour les moments de convivialité. Le jardin arboré permet un véritable ressourcement.En plus de ces atouts, la maison dispose d'un garage d'environ 30 m² et d'un abri de jardin.Cette maison à vendre à Angers offre un cadre de vie calme et pratique, à seulement 5 minutes des commerces et à 12 minutes de l'hyper-centre d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AContact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes d'Angers, cette longère d'environ 210 m² allie caractère ancien et confort moderne. Rénovée avec soin et qualité, dans le respect de son authenticité, elle offre un cadre de vie rare et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour s'ouvre généreusement sur le jardin. Les sols en tomette, les poutres apparentes et l'imposante cheminée en pierre de tuffeau soulignent l'élégance de cet ensemble. La cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec une véranda lumineuse, offrant une belle vue sur le jardin paysager d'environ 7 900 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une lingerie, un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bains pleine de charme. Un chauffage au sol assure un confort optimal. A l'étage, une chambre lumineuse dispose de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, complétée par une vaste mezzanine laissant libre cours à l'imagination : bureau, espace lecture, atelier, salle de jeux, chambre supplémentaire. A l'extérieur, un garage attenant à la maison facilite le quotidien, tandis qu'une dépendance de 43 m², nichée dans le jardin, ouvre la voie à de multiples usages : atelier, garage supplémentaire ou espace indépendant Une propriété unique, idéale pour les amoureux de la pierre, des volumes atypiques et de la nature. A 15 minutes à l'est d'Angers, à 5 km de la gare de Trélazé et à proximité des commerces d'Andard, cette maison propose un mode de vie facile, au calme et au coeur d'un cadre préservé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1880 euros - 2620 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier du Lac de Maine à Angers, cette demeure de charme du XIXe propose environ 232 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1100 m². Cette bâtisse de caractère séduit par sa luminosité et ses beaux volumes, qui participent pleinement au charme de ce lieu chargé d'histoire. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, distribuant un salon et une salle à manger. Un dégagement mène à la cuisine aménagée indépendante ainsi qu'à une arrière-cuisine. L'étage, dédié à l'espace nuit, accueille actuellement quatre chambres confortables et une salle d'eau. Une magnifique terrasse surplombe le parc et offre une vue à 360° sur les environs. Un demi-sous-sol en rez-de-jardin complète l'ensemble et propose de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette propriété de caractère au charme singulier se prête aussi bien à une vie familiale qu'à une activité libérale ou à l'installation de bureaux. Elle bénéficie d'un emplacement recherché et verdoyant, à proximité des commodités et à seulement 6 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E 'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3870 euros et 5280 euros.' Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Corzé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison CORZE à vendre, construite en 1992, offre une vue imprenable sur la vallée du Loir et la campagne environnante. Avec plus de 240 m² habitables, cette villa familiale allie confort et fluidité des espaces. Son espace de vie lumineux comprend une suite parentale en rez-de-chaussée, idéal pour un mode de vie de plain-pied. À l'étage, une grande pièce polyvalente sert actuellement de salle de billard, bureau et bibliothèque, tandis que la partie nuit dispose de cinq chambres et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. La maison est implantée sur un terrain en pente douce et dispose d'un accès au sous-sol avec un double garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'une cave enterrée pour les amateurs de vin. Extérieurement, la villa s’ouvre vers une vaste terrasse, idéale pour profiter du cadre exceptionnel, avec une vue panoramique qui évolue au fil des saisons. À proximité des axes routiers, ce bien se situe à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à 15 minutes du CHU ou du centre-ville. Classe Énergie : D/ Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 euros et 5370 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur avec un prix final de 640 000 euros. Vous cherchez un achat maison CORZE? Contactez Richard FRADIN au 07 88 07 62 26 ou par email à richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Angers, Maine-et-Loire ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé sur la place Molière, en plein cœur d'Angers, cet appartement d'exception de 117 m² au 4e étage allie modernité et élégance. Au sein d'un immeuble contemporain avec ascenseur, ce bien rare vous offre une vue imprenable sur la Maine et un confort de vie remarquable, avec toutes les commodités à portée de main. Dès l'entrée, le vaste salon lumineux vous accueille, véritable espace convivial doté de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse en bois de 26 m². La cuisine ouverte, au design soigné, se marie harmonieusement avec le salon. Ses finitions haut de gamme et son agencement intelligent séduiront les passionnés de cuisine. Un cellier attenant apporte des rangements pratiques supplémentaires. L'espace nuit est conçu pour garantir votre intimité, avec trois chambres modulables, dont une idéale pour un bureau. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurent une organisation fonctionnelle. La terrasse de 26 m² constitue un véritable atout, offrant une vue dégagée sur la Maine, créant une ambiance apaisante, entourée des arbres du Quai Gambetta. De plus, cet appartement à vendre à Angers est agrémenté d'un double parking fermé, spacieux et sécurisé. Ce bien rare combine modernité, standing et emplacement privilégié, au sein d'une résidence convoitée. Un véritable oasis de paix en plein centre-ville, proche de tous les attraits d'Angers. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété : 73 lots dont 35 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Beaulieu-sur-Layon, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située en plein cœur de cette charmante commune, cette propriété allie le charme d'une construction traditionnelle au confort moderne. Établie sur un terrain de 2000 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un cadre préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des installations pratiques comme un cellier, des WC séparés et un garage attenant. Une magnifique terrasse s'étend à l'extérieur du salon, donnant accès à une piscine, créant ainsi un véritable espace de détente, complété par un vis-à-vis naturel qui garantit tranquillité et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Le terrain qui entoure la maison contribue à un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de nature. Située à proximité des commodités du centre de Beaulieu-sur-Layon et à moins de 25 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Layon pourrait être la propriété idéale pour votre projet immobilier. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1330 euros et 1870 euros. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, agent commercial au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

316 000 €

1 436 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

Saumur (49)

À seulement 10 minutes de Doué-la-Fontaine, cette maison de luxe à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, offre une rénovation soignée qui respecte le charme de son époque de construction, 1938. La propriété se compose d'une maison principale de 188 m² et d'une seconde maison de 60 m² partiellement rénovée, le tout sur un magnifique jardin paysager, offrant un cadre de vie paisible. En entrant, le hall met en avant des volumes généreux et des finitions de qualité. Le salon lumineux et convivial dispose d'un insert, tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse extérieure et une salle à manger parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le premier étage propose quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour un espace nuit confortable. Les combles aménagés offrent une vaste pièce polyvalente ou éventuellement une chambre dortoir, tandis qu'un grenier reste à aménager. La seconde maison indépendante comprend une chambre avec dressing et salle d'eau de 30 m², ainsi qu'une buanderie et une pièce à rénover, tandis que les combles accessibles par une terrasse extérieure offrent un potentiel supplémentaire. Le jardin, orné de plusieurs espaces intimistes, invite à la détente et comprend une piscine hors-sol chauffée, entourée d'une terrasse et d'un pool house, le tout intégrant harmonieusement la végétation luxuriante. Un bassin aquatique avec poissons ajoute une touche apaisante, tandis que deux terrasses prolongent agréablement l'espace de vie extérieur. Un atelier/garage ainsi que deux puits, dont un fonctionnel, complètent les nombreux atouts de cette maison de luxe à acheter à Saumur. Les amateurs de l'ancien apprécieront le caractère authentique de cette propriété et ses nombreuses possibilités d'aménagement, qu'elle soit destinée à une famille ou à une exploitation de chambres d'hôtes et/ou de gîtes. Idéalement située en plein cœur de bourg, cette maison séduisante bénéficie de toutes les commodités à proximité (école, boulangerie, restaurant...) et se trouve à 30 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, compris entre 5 310 euros et 7 220 euros par an.Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60stephanie.descousis@espaces-atypiques.comAgent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Les Garennes sur Loire, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété authentique offre 231 m² de surface habitable, nichée au cœur d'un environnement verdoyant de plus d'un hectare. L'ambiance chaleureuse de cette demeure combine le charme de l'ancien avec la beauté naturelle environnante. Avec un point d'eau apaisant, vous profiterez d'un cadre de vie serein, tout en restant à proximité d'Angers.La maison principale propose près de 182 m² d'espace. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée moderne. La terrasse attenante vous permet de profiter d'une vue agréable sur les extérieurs. Ce niveau comprend également une cuisine équipée et un bureau accessible depuis la terrasse, offrant la possibilité de créer une chambre pour un mode de vie de plain-pied.L'étage, accessible par un bel escalier en métal et bois, est orné de murs en pierres apparentes et d'un parquet massif. Il abrite une mezzanine, trois chambres dont une offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.Le jardin, soigneusement paysagé, est clos et borde la propriété. Il dispose d'un parc paisible avec un étang privatif, entouré d'arbres majestueux.De plus, cette vente maison Les Garennes sur Loire propose plusieurs dépendances, dont une charmante maison d'amis de 49 m² avec cuisine et chambre, ainsi qu'un garage de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules. Des espaces de stockage supplémentaires ainsi qu'un atelier complètent cette offre.Situé à seulement 2 minutes des commodités de Juigné-sur-Loire et à 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV, ce bien rare est à visiter sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix des énergies: entre 2 220 euros et 3 050 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison VARENNES SUR LOIRE ? Cette charmante propriété à vendre est située sur la commune de Varennes-sur-Loire, en Maine-et-Loire, au coeur de la région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 184 m², elle s'épanouit sur un terrain clos et arboré de plus de 3 800 m², à proximité immédiate des commodités. La maison VARENNES SUR LOIRE à vendre allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour offrir confort, élégance et praticité, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Le jardin aménagé apporte une première touche de sérénité, suivi d'un espace de vie généreux, comprenant un salon accueillant, un coin détente avec une cave pour les amateurs de vin, une salle à manger chaleureuse dotée d'un poêle à bois, et une cuisine moderne et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec une chambre spacieuse et une salle d'eau élégante complète ce niveau. Un local technique et une vaste buanderie de 16 m², transformable en suite supplémentaire, offrent encore plus de possibilités. À l'étage, vous découvrirez un espace confortable avec un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux grandes chambres. À l'extérieur, cette propriété invite à la détente avec une terrasse intime surplombant un jardin paysagé, une piscine chauffée et une cuisine d'été pour des moments conviviaux. Un hangar de plus de 80 m² s'ajoute aux nombreuses prestations, offrant des solutions de stockage ou de stationnement. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et de pompes à chaleur réversibles, garantissant confort et économies énergétiques. Située à 11 minutes en voiture de la gare SNCF, à 12 minutes du centre-ville de Saumur et à 13 minutes de l'autoroute, cette propriété est un bien rare à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1900 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien au 06 77 41 22 18, agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

3 263 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 213 m²
• 5 chambres
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Bouchemaine (49)

Dans le quartier recherché des Pruniers à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire, se trouve cette maison contemporaine à vendre. Déployant environ 213 m² habitables, elle offre des volumes spacieux, baignés de lumière, conçus pour une vie de famille épanouissante. Son architecture au design épuré se distingue par une véritable expression esthétique. À l’entrée, la vaste pièce de vie attire par sa luminosité et ses ouvertures vers l’extérieur. Elle est agrémentée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une grande arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’un bureau pratique, permettant ainsi une vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres avec dressing se partagent une salle d’eau raffinée ainsi que des toilettes indépendants, dont l’une offre une vue dégagée grâce à une verrière. Le jardin privatif, entièrement clos et paysager, prolonge les espaces de vie, invitant à la relaxation. Un garage attenant complète ce bien. Les commerces, les commodités et les transports sont facilement accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie apprécié et fonctionnel. Contactez (EI) : Vinolo Aymen au 07 88 14 18 70 ou par email à aymen.vinolo@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé sous le numéro : 899 533 327 au RSAC de ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez le site Géorisques pour les détails sur les risques environnementaux : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT : A (1Kg Co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 580 euros et 840 euros par an.

Située à Parçay-les-Pins, charmant village du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 204 m² habitables se trouve sur une parcelle généreuse de 1764 m². Cette majestueuse maison de maître, construite sous le règne de Napoléon III, allie le charme de l'ancien au confort moderne. À l'entrée, le charme opère avec des pièces de vie spacieuses : un salon intime doté d'une cheminée, un séjour lumineux agrémenté d'un carrelage d'époque, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Un élégant escalier conduit au premier étage, où un vaste palier dessert trois belles chambres baignées de lumière et une salle de bains. Au deuxième étage, une somptueuse suite parentale avec charpente apparente comprend un dressing et une salle de douche avec WC. À l'extérieur, la propriété se complète d'une chambre d'hôtes indépendante avec salle d'eau et WC, générant un revenu locatif potentiel. Les dépendances incluent une chaufferie, un atelier idéal pour un artiste, un double préau, une jardinerie et un double garage, offrant des opportunités d'aménagement en gîte ou chambre d'hôtes. À l'arrière, une magnifique terrasse en travertin surplombe un vaste parc clos et sécurisé par un portail électrique avec interphone. Cette maison à acheter à Parçay-les-Pins assure un quotidien pratique : école, cantine et périscolaire à proximité ainsi que des commerces accessibles à pied. Une vie paisible et confortable vous attend dans cette propriété d'exception. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4040 euros et 5540 euros. Contact (EI) : Claire CHAUVET, Tel : 07 87 31 08 33, Agent commercial RSAC N°951636448 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une Maison de luxe à SAUMUR, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, à seulement 10 minutes de Doué-la-Fontaine, au cœur d'un pittoresque bourg touristique. Cet ancien bâtiment commercial a été transformé en un loft exceptionnel, offrant 200 m² de surface habitable sur un terrain de 532 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cet espace de vie unique. Les structures métalliques, à l'intérieur comme à l'extérieur, évoquent un passé industriel soigneusement préservé. L'espace principal, d'une superficie de 100 m², se compose d'une cuisine ouverte équipée et d'un salon prolongé par trois grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace nuit avec deux chambres, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing. Un escalier métallique mène à un palier desservant deux autres chambres et une salle d'eau. Un atelier de 90 m², accessible depuis la rue ou le jardin, offre de nombreuses possibilités de stationnement ou d'exploitation selon vos besoins. De plus, des combles aménageables viennent compléter le potentiel de cette maison. À l'extérieur, une terrasse et un jardin intimiste de 150 m² vous offrent un havre de paix. Ce loft allie caractère industriel, rénovation soignée et luminosité exceptionnelle, créant un cadre de vie contemporain tout en préservant l'authenticité des lieux. Une opportunité rare pour ceux à la recherche d'une Maison de luxe SAUMUR, idéale pour allier vie de famille et activité professionnelle. Idéalement positionnée en cœur de bourg, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité (école, boulangerie, etc.), et se situe à 30 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024, en cours. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Blaison-Saint-Sulpice, dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre datant de la fin du XVIIIe siècle offre une surface habitable d'environ 217 m². Bénéficiant d'une ancienne grange, d'un atelier et d'une piscine, ce bien d'exception s'étend sur un hectare de terrain.Avec une vue imprenable sur les coteaux boisés et les vignes, cette maison de caractère est un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine.La propriété séduit par ses volumes généreux et s'intègre harmonieusement dans le respect de l'architecture ancienne. Une ravissante entrée donne accès, à droite, à un séjour doté d'une cheminée en tuffeau, suivi d'une cuisine fonctionnelle et d'une véranda qui créent un espace de vie ouvert sur le jardin. À gauche, un vaste salon avec poêle à bois bénéficie d'une hauteur cathédrale et d'une mezzanine. Un couloir sépare l'espace nuit, qui dispose d'une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bain et douche. Une lingerie et un cellier complètent cet espace pratique.À l'étage, accessible par un bel escalier en ardoise, deux charmantes chambres et une salle d'eau ajoutent confort et élégance à l'ensemble. À l'extérieur, une grande piscine intégrée dans un cadre naturel exceptionnel, accompagnée d'une belle grange et d'un atelier, viennent enrichir l'offre de cette maison à acheter à Blaison-Saint-Sulpice.Ce bien rare conviendra aux passionnés de vieilles pierres et de nature, à seulement 10 minutes des commerces et services de Brissac-Quincé et 25 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 euros et 5 140 euros.Contact : Valérie Sinquin 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche d'Angers, au sein d'une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison contemporaine de 222 m² s'érige sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité absolue. Cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations haut de gamme. Son architecture a été pensée pour optimiser l'ensoleillement tout au long de l'année grâce à de vastes surfaces vitrées, qui créent une parfaite connexion entre l'intérieur et le jardin, offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière naturelle dévoilent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design épuré. Le salon véritable coeur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne et élégante. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau discret, des toilettes et une lingerie. A l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent le confort, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une mezzanine surplombant le salon offre une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective aux espaces. A l'extérieur, une grande terrasse idéalement orientée relie la maison à l'élégant espace piscine. Véritable havre de bien-être, celui-ci comprend un sauna, une douche et des toilettes, offrant un cadre parfait pour des moments de détente privilégiés. Un préau, un garage motorisé, une cave blindée, une chaufferie et un grenier viennent compléter les prestations de cette demeure. Réalisée en 2007 et entièrement décorée avec des finitions haut de gamme, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un lieu prêt à accueillir de nouvelles pages de vie. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1140 euros et 1590 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Soulaire et bourg, située sur les hauteurs des basses vallées angevines, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette demeure de maître datant de la fin du XVIIIe siècle s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 210 m² sur un terrain arboré de près de 3 000 m². Entièrement réhabilitée et modernisée par un architecte, cette maison allie tradition et confort contemporain. Son charme réside dans ses grands volumes et ses hauteurs sous plafond, tandis que de larges fenêtres garantissent une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande entrée qui dessert un salon spacieux, une salle à manger avec cheminée, et une cuisine aménagée, le tout agrémenté de tomettes en terre cuite et de poutres apparentes. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains se distingue, complétée par deux autres chambres. Le dernier étage sous combles comprend une chambre supplémentaire et un espace polyvalent. La propriété est paisible, avec un garage et une petite dépendance sur le terrain. Située à proximité du village prisé de Soulaire et bourg, cette maison à vendre est à seulement 20 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1375 euros et 1861 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe au 06 07 60 57 50.

Rare, confidentiel, intemporel. Cet hôtel particulier de plus de 225 m², doté d'un triple garage fermé figure parmi les biens rares sur le marché angevin. Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de la Place de la Madeleine, à la fois familial et prisé, il s'abrite au calme absolu sur une parcelle de plus de 600 m², véritable morceau d'histoire ayant traversé le temps. Dès l'entrée, le ton est donné : un jardin d'exception, mêlant essences locales et inspirations méditerranéennes, conduit à une élégante volée de marches et à la découverte d'une demeure aussi majestueuse que chaleureuse. Les premières pièces accueillent avec une évidence : ici, tout est juste. Parquets, moulures, vitraux anciens? la lumière s'invite avec douceur et plonge dans ce que le XIX? siècle a offert de plus raffiné. La cuisine, aménagée et équipée, fait le lien avec le confort contemporain et ouvre naturellement sur un somptueux salon-séjour aux volumes remarquables. Ses immenses baies vitrées, particulièrement rares dans ce type de bâtisse, prolongent les pièces de vie vers l'extérieur et offrent une vue irrésistible sur le jardin, la terrasse et la piscine : une invitation permanente aux instants partagés. Les étages sont consacrés à la vie nocturne avec 3 chambres et 2 salles d'eau, Au dernier niveau, une chambre entièrement rénovée récemment, disposant de sa propre salle d'eau. Enfin, pour compléter ce tableau, la propriété bénéficie d'un triple garage fermé attenant, idéal pour les passionnés d'automobile et de sports mécaniques. Plus qu'une demeure d'exception, c'est un art de vivre que propose cette adresse unique. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : D / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche d'Angers, au sein d'une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison contemporaine de 222 m² s'érige sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité absolue. Cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations haut de gamme. Son architecture a été pensée pour optimiser l'ensoleillement tout au long de l'année grâce à de vastes surfaces vitrées, qui créent une parfaite connexion entre l'intérieur et le jardin, offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière naturelle dévoilent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design épuré. Le salon véritable coeur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne et élégante. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau discret, des toilettes et une lingerie. A l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent le confort, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une mezzanine surplombant le salon offre une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective aux espaces. A l'extérieur, une grande terrasse idéalement orientée relie la maison à l'élégant espace piscine. Véritable havre de bien-être, celui-ci comprend un sauna, une douche et des toilettes, offrant un cadre parfait pour des moments de détente privilégiés. Un préau, un garage motorisé, une cave blindée, une chaufferie et un grenier viennent compléter les prestations de cette demeure. Réalisée en 2007 et entièrement décorée avec des finitions haut de gamme, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un lieu prêt à accueillir de nouvelles pages de vie. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1140 euros et 1590 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

À Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, cette maison ancienne d'environ 250 m² est à vendre dans un cadre exceptionnel, à proximité de la Loire et des commodités du centre-ville. Pour un projet d'achat maison Chalonnes-sur-Loire, cette propriété se trouve sur un terrain d'un hectare, comprenant deux logements mitoyens : une maison principale et un gîte, permettant de créer un espace familial ou modulable selon vos souhaits. La maison principale se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un espace bar et d'une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. Le gîte offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Cette maison Chalonnes-sur-Loire à vendre dispose également d'une double terrasse, d'un grenier aménageable et d'une dépendance, le tout dans un environnement lumineux orienté vers la nature. Vous pourrez apprécier chaque matin le spectacle des cormorans sur la Loire, dans un cadre paisible et unique. Située à seulement 5 minutes de la gare et au cœur de Chalonnes-sur-Loire, offrant un accès facile au chemin de la Loire à Vélo, cette maison est un véritable appel à la détente et à un art de vivre au fil de l'eau. DPE en cours. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

300 000 €

2 174 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 138 m²
• 2 chambres
• 

Saumur (49)

En plein cœur de Saumur, dans le quartier piétonnier, découvrez cet appartement à vendre de 138 m², situé au deuxième et dernier étage d'une magnifique ancienne commanderie du XVe siècle dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle, mettant en avant des volumes généreux et des matériaux d'époque. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée menant à un cadre raffiné qui souligne les caractéristiques architecturales anciennes. Vous y trouverez de belles hauteurs sous plafond, de splendides parquets et une cheminée classée du XVe siècle, actuellement équipée d'un poêle à bois en fonte. L'appartement dispose d'un vaste espace de vie d'environ 50 m², alliant un séjour spacieux à une salle à manger, le tout sous une hauteur sous plafond impressionnante de 5,50 m. Deux chambres spacieuses, dont l'une est dotée d'un dressing, et une salle d'eau viennent compléter ce bien. Une cuisine contemporaine, totalement aménagée et équipée, ainsi que deux charmants alcôves, ajoutent une touche raffinée à cet appartement à acheter à Saumur. Une cave accompagne ce bien, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Sous le statut de la copropriété, les charges annuelles s'élèvent à 600 euros, incluant le ménage des parties communes et le ramassage des ordures ménagères. Ce bien est soumis à la réglementation de la copropriété, sans procédure en cours, avec 6 lots principaux d'habitation. Classe Énergie : C - Classe Climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1370 euros et 1900 euros, basé sur les prix de l'énergie de l'année.Contact (EI) : Claire CHAUVET au 07 87 31 08 33, agent commercial RSAC N°951636448ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre représente une occasion unique. Située au cœur du centre-ville, elle offre une surface habitable d'environ 312 m². Actuellement utilisée en tant qu'immeuble de rapport, cette propriété se compose d'un local commercial, d'un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d'un studio, tous loués et générant un revenu mensuel attractif, avec un potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle superficie à fort potentiel, répartie sur deux niveaux, à réinterpréter pour maximiser la rentabilité. La situation de ce bien est exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des transports, et à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud d'Angers. C'est une maison ANGERS à acheter, rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir rapidement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Céline 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Magnifique propriété à vendre à Saumur, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce vaste domaine de plus de 460 m² est implanté sur un terrain de plus de 8 000 m², à proximité des commodités. La maison de maître du XVIIIe/XIXe siècle offre sept suites et une chambre supplémentaire, ainsi que des salons spacieux et lumineux. Une dépendance habitable de 75 m² avec deux chambres complète le bien. Le parc clos et arboré dispose d'une grande piscine, d'une cave, d'un puits et de plusieurs terrasses. À seulement 2 minutes du centre-ville de Saumur et 7 minutes de la gare SNCF. Contactez Julien ALDEBERT pour l'achat de cette propriété unique.