Noovimo

Votre conseiller immobilier Noovimo, Philippe Olivier, vous propose une propriété d'exception à Kergrist-Moëlou, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce manoir du XVIIIe siècle, niché sur un terrain arboré de 1720 m2, dispose de 150 m2 d'espace habitable et d'un garage de 36 m2. Un achat maison Kergrist-Moëlou qui allie histoire, espace et authenticité bretonne. Le Manoir Principal (112 m2) se compose :- Rez-de-chaussée : Une lumineuse pièce de vie avec poêle à pellets pour des soirées conviviales, un espace cuisine aménagé et un WC indépendant.- 1er étage : Un palier distribuant deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.- 2e étage : Deux chambres, dont une avec dressing, offrant ainsi un confort maximal.Le Gîte Indépendant (38 m2) est parfait pour vos invités ou comme revenu locatif tout en préservant l’intimité du manoir.Les atouts de cette maison à acheter Kergrist-Moëlou incluent un grand jardin pour profiter de la nature, un garage spacieux et un cadre préservé à proximité des attractions bretonnes et des sentiers de randonnée. Tombez sous le charme de cette maison de caractère, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Fosse aux normes. Prix de vente : 240 000 EUR + 9100 EUR d'honoraires, soit 249 100 EUR frais inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visitez et laissez-vous transporter par son âme bretonne !

Dans un environnement privilégié en bord de Sèvre, cet appartement de 81 m2 à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, saura vous séduire par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Actuellement constitué de 2 chambres, il présente la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins. Orienté plein ouest, le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 17 m2, parfaite pour profiter des espaces extérieurs en pleine nature. L'appartement, en très bon état et sans travaux à prévoir, bénéficie d'un excellent DPE. Son emplacement allie qualité de vie et praticité, avec commerces, écoles et transports à proximité (busway) pour un accès facile vers Nantes. Un garage fermé ainsi qu'une 2e place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 90 lots, sans procédure en cours et avec des charges de copropriété de 1660 EUR par an, comme déclaré par le vendeur. Honoraires : 3,8% TTC de 289 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 299 980 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Pour plus d'informations, contactez Rosalie Durrleman au 06 62 68 34 98 ou par e-mail à rdurrleman@noovimo.fr. Agent commercial Noovimo enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881553523. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, au 0687274944 ou par email à bauguin@noovimo.fr, vous propose à la vente une maison à acheter à Saint-Malô-du-Bois, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce plain-pied, idéalement positionné, se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, de deux chambres avec salle d'eau, ainsi que d'un espace lingerie, d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. Édifiée sur un terrain d'environ 720 m2, cette maison bénéficie d'un extérieur exposé sud. Des travaux récents ont été réalisés, notamment le changement des ouvertures, du portail, une chaudière à condensation récente et une cuisine modernisée. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4.1% TTC sur le prix de vente de 190 000 EUR (honoraires exclus), soit un total de 197 800 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le numéro 482580764. Découvrez plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Coup de cœur du secteur

197 800 €

2 198 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85)

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, vous présente une maison à vendre à Saint-Laurent-sur-Sèvre, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Sur un terrain d'environ 720 m2, cette maison de plain-pied se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une véranda, de deux chambres avec salle d'eau, d'un espace lingerie, d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. Le jardin, orienté au sud, offre un espace extérieur agréable. Des travaux ont été réalisés, incluant le changement des ouvertures et du portail, ainsi qu'une chaudière à condensation récente et une cuisine modernisée. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint-Laurent-sur-Sèvre, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisque. Honoraires : 4.1% TTC de 190 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 197 800 EUR honoraires inclus. Pour consulter nos honoraires, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 482580764. Plus de biens immobiliers disponibles sur www.noovimo.fr.

Meilleur rendement locatif

249 500 €

3 669 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Vannes (56)

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, a le plaisir de vous présenter : Cet appartement T3 en vente à Vannes, Morbihan, au sein d'une résidence calme. Situé au 2e et dernier étage, il bénéficie d'une exposition Sud et d'une terrasse ensoleillée équipée d'un store banne motorisé, créant un cadre lumineux et confortable pour une vie sereine. L'entrée dispose d'une circulation harmonieuse vers chaque pièce : Séjour orienté Sud avec accès direct à la terrasse, cuisine séparée et fonctionnelle, deux chambres dont une dotée d'un placard, salle de bain avec baignoire et WC indépendant. La résidence sécurisée inclut un ascenseur, un garage fermé en sous-sol avec espace de stockage, une place de parking privative et un local vélo commun. À l'intérieur, un parc arboré aménagé permet de profiter de moments de détente en pleine verdure. La localisation est idéale, avec un excellent confort de vie : commerces et services à proximité, accès facile à la gare, l'hôpital ainsi qu'aux axes routiers vers Lorient, Nantes et Pontivy. Vous êtes également à quelques minutes du centre-ville et du port, un emplacement recherché pour sa tranquillité et sa praticité. Points forts : dernier étage, orientation Sud, terrasse ensoleillée, parc arboré, résidence calme et sécurisée, garage et place de parking privative, environnement pratique. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez : Karine Le Lay au 06 73 76 06 38, Conseillère Immobilier Noovimo. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par Karine Le Lay, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre, Carte T no4401 2018 000 028 735. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Votre achat d'appartement à Vannes n'attend plus que vous.

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous présente cette maison à vendre à Saint-Laurent-sur-Sèvre, située idéalement à proximité du centre bourg, des écoles et des bords de Sèvre. Cette maison de 1981 a été parfaitement entretenue et modernisée au fil des années. La toiture et la façade ont été refaites, les ouvertures ont été changées, et l'isolation optimisée. De plus, vous bénéficierez d'un poêle à pellets récent ainsi que d'une cuisine et d'une salle d'eau modernisées. Le bien comprend un salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau. Le demi sous-sol offre un grand garage, une buanderie et un espace bureau. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 584 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 3.8% TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 269 800 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et peuvent être consultés sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche sur Yon sous le No 482580764. Cette annonce vous est proposée par, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-sur-Sèvre - (85290). Pour d'autres biens à acheter à Saint-Laurent-sur-Sèvre, rendez-vous sur www.noovimo.fr.

Votre conseiller Noovimo, Stéphane Derigny, est à votre disposition au 06 14 40 65 28 pour vous présenter cette maison à acheter à Migné-Auxances. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Poitiers, cette maison sur sous-sol dispose d'un potentiel intéressant. D'une superficie de 102 m², elle comprend à l'étage : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol abrite un grand garage, une buanderie, une cabine de douche, ainsi qu'une chambre ou un bureau. Le terrain de 2128 m² est clos, arboré, et offre la possibilité d'une piscine, ainsi que d'autres constructions. C'est une maison Migné-Auxances à vendre, à visiter rapidement, car elle est rare sur le marché. Les honoraires s'élèvent à 4,57 % TTC sur un prix de vente de 175 000 euros (honoraires exclus), soit 183 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Stéphane Derigny, est joignable au 06 14 40 65 28. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison spacieuse de 131 m2 habitables située sur la commune recherchée d'Ancenis. Elle allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités. Vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse, où salon, séjour et cuisine ouverte se mêlent harmonieusement pour créer un espace convivial (n'oubliez pas en plus l'espace de 12m2 ouvert servant actuellement de bureau). A l'étage, la maison comprend 3 chambres dont 1 avec dressing attenant de 10m2, ainsi qu'une salle de bains avec douche, wc indépendant. Possibilité de faire une chambre au rdc grâce à une pièce de stockage de +12m2, attenante à la buanderie/lingerie. Le tout s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse agréablement exposée complète cet ensemble. Les atouts : Quartier calme et recherché d'Ancenis Proximité immédiate des écoles, commerces et services Maison lumineuse et bien agencée 131 m2 habitables offrant un bel espace de vie Jardin clos et terrasse à l'abris des regards Une maison prête à accueillir votre famille, où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Certaines photos font appel à l'IA pour dépersonnaliser le bien. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 10 800EUR TTC de 286 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 296 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20956.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller immobilier Emmanuel JEANNEAU, joignable au 06 66 46 17 18 ou par email à ejeanneau@noovimo.fr, vous propose en location ce duplex à Langeais, situé au premier étage. Ce T1 comprend une chambre en duplex, une kitchenette ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une cour intérieure commune fermée. Idéalement situé à 800 mètres de la gare et du centre-ville de Langeais, ce logement a été entièrement rénové et dispose d'un chauffage électrique. Le loyer s'élève à 670,00 EUR charges incluses. Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, sont de 411,57 EUR TTC, avec un dépôt de garantie de 650 EUR. Disponibilité immédiate. Référence EJU-0025685, votre agent indépendant est inscrit au RSAC de Tours sous le numéro 510 878 101. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Découvrez d'autres biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité Noovimo!Votre interlocuteur en immobilier, Jérémy Lavéant, vous présente cette spacieuse maison de plain-pied de plus de 140m2, située à Grandchamp-des-Fontaines, Loire-Atlantique. Elle repose sur une parcelle généreuse de plus de 1300m2.Cette maison à acheter à Grandchamp-des-Fontaines se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un grand garage et d'un grenier sur dalle béton. À l'extérieur, vous trouverez une piscine non enterrée, un boulodrome et un grand abri de jardin.AU RDC :Vous serez accueilli par une entrée menant à une grande pièce de vie de 51m2 (hors cuisine) et une cuisine semi-séparée avec une verrière de plus de 13m2, offrant un total de 64m2 d'espace de vie. La partie nuit comprend 4 chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La cuisine s'ouvre sur un garage spacieux de plus de 44m2 et un grenier de la même surface.A L'ÉTAGE :Un petit étage est aménagé en suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. De plus, un système de climatisation réversible est inclus.A L'EXTÉRIEUR :La parcelle est entièrement close et sans vis-à-vis, avec un portail d'entrée motorisé. Vous apprécierez la piscine en bois non enterrée de 2021, un boulodrome, un poulailler et une grande aire d'entrée en enrobé pour garer plusieurs véhicules ou pratiquer des activités sportives. Un grand abri de jardin de 15m2 complète l'ensemble.Cette maison Grandchamp-des-Fontaines à vendre est un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour la visiter!Honoraires : 3,5 % TTC de 420000 EUR (prix de vente hors honoraires).Soit 434700 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr.Votre agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408.Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, vous propose à la vente une maison située sur la commune du Puy St Bonnet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison mitoyenne d'environ 60 m2 de surface habitable est édifiée sur un terrain d'environ 313 m2. Elle se compose d'une pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Une cave en sous-sol et un jardin viennent compléter ce bien. Il est à noter que la maison est vendue avec un locataire en place. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 4.5% TTC sur le prix de vente de 125 000 EUR (honoraires exclus), soit 130 600 EUR honoraires inclus. Les frais sont à la charge des acquéreurs, et nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le numéro 482580764. Cette annonce, concernant une maison à acheter au Puy St Bonnet, a été rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, vous invite à découvrir cette ferme à vendre à Juillac, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 5 minutes de Marciac, cette ancienne ferme s'étend sur 8 500 m2 et comprend deux habitations accolées ainsi que plusieurs dépendances. Idéale pour un projet de vie familiale, d'activité gîte ou pour d'autres projets professionnels, cette propriété présente un potentiel remarquable. La première maison, construite en 2002, offre 147 m2 de surface habitable avec un spacieux séjour de 50 m2 s'ouvrant sur une cuisine équipée, ainsi qu'un cellier, une arrière-cuisine avec chaufferie, des WC et une salle d'eau avec double vasque et douche. Elle dispose également d'un bureau et d'une chambre au rez-de-chaussée, exposée sud, de 16 m2. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres de 12 m2, chacune avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un grenier. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'un chauffe-eau thermodynamique. La seconde habitation, une fermette en pierre de taille datant de 1780, fait 110 m2 et comprend un salon/salle à manger de 47 m2 avec cheminée, une chambre de 11 m2 exposée sud, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et des WC. Les combles offrent un plateau d'environ 100 m2 aménageable, mettant en valeur une belle charpente en chêne. La toiture a été refaite en 2023, avec une partie rénovée en 2013. À l'extérieur, profitez de dépendances de 60 m2 avec chambre froide, eau et électricité, ainsi que de deux puits et de deux hangars totalisant 200 m2. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires. Des panneaux photovoltaïques génèrent une rentabilité annuelle dépassant 2 200 EUR. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une ferme à acheter à Juillac, tout en restant proches des commodités. Pour visiter cette ferme unique, contactez votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par email à bvanbutsele@noovimo.fr. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Bertrand VAN BUTSELE - SAS - NoRSAC: , Enregistré à . Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Jérôme LERAY NOOVIMO vous présente une charmante maison à acheter à Machecoul-Saint-Même, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette belle propriété familiale, située dans un hameau paisible, offre un cadre de vie idéal avec un espace de vie généreux sur un terrain d'environ 2 500 m2. À l'entrée, vous serez accueilli par un double salon-séjour lumineux, menant à une cuisine équipée et aménagée, créant une ambiance chaleureuse, parfaite pour recevoir vos proches. La maison comporte trois chambres avec placards ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou des loisirs. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, contribue au confort quotidien, tout comme les WC séparés. Une arrière-cuisine pratique avec évier ajoute une touche fonctionnelle à ce bien. Vous profiterez également d'une aspiration centralisée et d'un chauffage au sol par aérothermie pour un confort optimal. À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts avec un double garage, deux carports, une piscine couverte non chauffée, et une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce grand terrain arboré d'environ 2 500 m2 constitue un véritable havre de paix à découvrir rapidement. Le prix de cette maison à vendre à Machecoul-Saint-Même est de 373 680 EUR, frais d'agence inclus, dont 3,8% à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 EUR net vendeur. Contactez Jérôme Leray, conseiller immobilier indépendant du réseau Noovimo, pour convenir d'un rendez-vous afin de découvrir ce cadre de vie exceptionnel. Réf : JLY-0025372. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous présente cette maison construite en 1999, idéalement située dans un environnement calme. Elle présente au rez-de-chaussée: un vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert et de grandes baies vitrées tournées vers le soleil, offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle, une suite parentale comprenant une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un garage avec un espace cave et arrière cuisine. L'étage s'ouvre sur une mezzanine d'environ 20 m2 pouvant être fermée aisément afin de créer une 4ème chambre, 2 chambres avec terrasse, 1 salle d'eau et 1 wc. L'extérieur se compose d'un jardin exposé sud avec terrasse, agréable et sans vis-à-vis, un passage latéral, pratique pour accéder au jardin. Les atouts de ce bien: beaux volumes, luminosité, absence de vis-à-vis, belle pièce de vie, suite parentale en rez-de-chaussée, emplacement recherché! Venez voir! Honoraires: 3,8% TTC de 365 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 378 800 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0020007 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose à Saint-Etienne-du-Bois: Au calme de la campagne, découvrez cette maison familiale de 176 m2, exposée plein sud, sur un beau terrain arboré de 1843m2. Le rez-de-chaussée propose : cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle de bain et WC, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC. À l'étage : trois chambres. Un garage de 40m2 est attenant et une cuisine d'été avec vue sur la nature vient compléter l'ensemble, idéale pour vos moments conviviaux. Le terrain, composé d'une parcelle principale avec un Puits et d'un jardin complémentaire de 590m2, offre un joli potentiel pour un potager ou des animaux. Maison à rénover, avec principalement l'isolation des murs extérieurs à prévoir : l'occasion d'en faire un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible. Honoraires 8 000EUR fixe et 235 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 243 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:25352.Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ NOOVIMO ! Votre conseiller Noovimo, Eddie MOUCHERE, vous présente cette maison à vendre à Saint-Julien-de-Concelles, en Loire-Atlantique, dans la région pays de la Loire. Cette jolie maison à étage, construite en 2017 et agrandie en 2020, a été conçue pour minimiser sa consommation énergétique, affichant uneclasse B pour le DPE grâce à une pompe à chaleur air/eau, une inertie à l’étage, et des panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente. Idéale pour une famille de 3 à 4 enfants, elle offre de beaux volumes avec 148 m2 habitables et un garage attenant de 17 m2. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse (exposition SUD-EST) d’environ 41 m2 comprenant une cuisine A/E ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, un cellier/lingerie, ainsi qu’une suite parentale d’environ 18 m2 et un WC séparé. À l’étage, un espace nuit parfaitement adapté pour 3 à 4 enfants vous attend : mezzanine/salle de jeux avec placards, 3 chambres plus un bureau ouvert (modifiable en quatrième chambre), une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la maison se trouve en second rideau, accessible par une allée privée qui vous mène à un beau jardin clos avec terrasse, plusieurs places de stationnement privatives, ainsi qu'une cuve de 10 000 litres pour la récupération des eaux pluviales. À DÉCOUVRIR TRÈS RAPIDEMENT ! Honoraires : 4,10 % de 335 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 348 735 EUR honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Cette annonce vous est proposée par Noovimo, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

516 500 €

3 562 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Aux Sables d'Olonne, dans le secteur recherché du quartier Gare, découvrez cette maison contemporaine construite en 2016. Édifiée sur une parcelle d'environ 375 m2, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes agréables et une circulation fluide. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge cet espace de vie chaleureux. Une arrière-cuisine fonctionnelle accueille les équipements techniques et communique avec le garage, complété par un grenier de rangement. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres confortables disposant de rangements, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, un large palier aménagé, doté d'arrivées d'eau, ouvre de belles perspectives d'aménagement. Deux chambres supplémentaires avec dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendants complètent cet espace, idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de volets roulants électriques, de fenêtres oscillo-battantes et d'un système de chauffage performant, lui permettant d'afficher une excellente performance énergétique (DPE A). Une réservation est également prévue pour l'installation d'un poêle si souhaité. Son emplacement pratique permet de rejoindre facilement la gare, les commerces et les services, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, offrant de beaux volumes et un confort moderne, idéale pour une famille souhaitant s'installer aux Sables d'Olonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.3%TTC de 516 500EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 500 001EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurence Giré, votre conseillère en Immobilier Noovimo, vous propose cette maison à acheter à La Bazoge, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Ce bien immobilier présente un fort potentiel et nécessite quelques travaux pour devenir le foyer idéal pour une belle famille. Au premier étage, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 45 m², une cuisine séparée, une chambre et des toilettes. Le second étage offre un grenier à aménager ainsi qu'une chambre, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de douche, de toilettes et d'une mezzanine. Ce bien attend une seconde vie et pourrait bien être celui que vous recherchez pour un achat maison La Bazoge. De plus, cette maison dispose d'un très grand sous-sol et d'un vaste terrain, le tout à proximité de La Bazoge. Le prix de vente est fixé à 177 000 euros TTC (incluant 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 170 000 euros Net Vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurence Giré au 06 46 70 53 02 ou par email à lgire@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous mes biens en vente sur www.noovimo.fr.

Vous aspirez à un havre de paix proche de la mer, à l'abri du tumulte ? Découvrez cette maison à Saint-Denis-d'Oléron, construite en 1991, qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Idéalement située au calme, à seulement 1 km du centre de Saint-Denis-d'Oléron et de la plage des Hutes, accessible via des pistes cyclables, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, une cuisine conviviale, un salon lumineux, une véranda agréable pour profiter du soleil tout au long de l'année, et une mezzanine pouvant servir d'espace nuit ou de coin lecture. L'ensemble s'ouvre sur un jardin verdoyant de 560 m2, sans vis-à-vis, parfait pour respirer, jardiner ou se reposer à l'ombre d'un arbre. Cette construction saine et solide nécessite simplement quelques rafraîchissements pour retrouver tout son éclat et s'adapter à vos envies. Idéale pour les amoureux de la nature, les cyclistes, les rêveurs ou les familles en quête de sérénité. Proche de toutes commodités, mais loin du bruit, c'est un équilibre rare sur l'île. Pour tout achat de maison à Saint-Denis-d'Oléron, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires : 3.526 % TTC sur un prix de vente de 269 000 euros (hors frais). Soit un total de 269 500 euros frais inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56. Cette annonce vous est présentée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence Rogey, vous propose cette maison Montbouy à vendre. Située dans le département du Loiret, en région Centre, découvrez le charme de cette maison de plain-pied d'environ 76 m2, entourée d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 911 m2, un véritable havre de paix pour les amateurs d'espace et de nature. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger ouverte sur une véranda de 13 m2, idéale pour savourer des moments de détente en toute saison. Un salon spacieux et lumineux de 20 m2 complète cet espace convivial. La cuisine reste à finaliser, avec tous les éléments en place, représentant une belle occasion de personnaliser selon vos goûts. La maison offre également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une première chambre est d'ores et déjà fonctionnelle, tandis que deux autres chambres et un coin toilette sont à terminer, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace adapté à votre mode de vie : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis, etc. Avec son grand terrain verdoyant, son environnement calme et son potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité rare pour un premier achat maison Montbouy ou un projet familial en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires de 5 000 EUR TTC sur un prix de vente de 83 000 EUR (honoraires exclus), soit 88 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. REF MLR--0025333, mandat 20 867. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez rendez-vous avec votre conseillère immobilier pour découvrir toutes les originalités de cette maison à acheter à Montbouy.

À vendre en exclusivité chez Noovimo, cette maison familiale récente d'environ 188 m2 habitables est idéalement située à Issé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant une vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec une cheminée moderne, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, avec un espace à rafraîchir pour répondre à vos besoins (chambres, bureaux, salle de jeux...). Un garage attenant complète ce bien. L'extérieur propose un terrain d'environ 800 m2 incluant un jardin spacieux et une vue ouverte. Chauffage par pompe à chaleur, tout-à-l'égout, DPE : C. Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel nécessitant des espaces variés. Prix net vendeur : 220 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 9 000 EUR. Prix de vente HAI : 229 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo, RSAC Nantes no 842 365 462 au 06 17 99 85 29 ou par mail à clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier Noovimo, Philippe Olivier, vous propose à la vente une superbe longère en pierres sous ardoises, datant de 1811, située à Merléac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Implantée sur un terrain paysager de 2 855 m2, cette maison Merléac à vendre offre une surface habitable de 210 m2, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne pour une vie paisible et chaleureuse.Intérieur : Un espace spacieux et lumineuxRez-de-chaussée :- Une entrée accueillante,- Une cuisine conviviale,- Une buanderie et une chaufferie pratiques,- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC,- Un grand salon de 60 m2 inondé de lumière, avec poêle à bois et bar pour des soirées agréables.1er étage :- Un palier donnant accès à deux chambres spacieuses,- Une salle de bains et un WC indépendant.2ème étage :- Un palier et un couloir menant à deux chambres supplémentaires,- Une salle d'eau avec WC,- Une seconde partie comprenant un couloir, deux chambres, une buanderie, un bureau en mezzanine pour un espace de travail inspirant et un grenier sous la mezzanine.Extérieur : Un havre de verdure- Une grange de 72 m2 idéale pour des projets d'aménagement,- Un garage de 36 m2,- Une annexe de 60 m2 et un petit bâtiment offrant de multiples possibilités,- Un puits, deux terrasses, des aménagements paysagers, une cour en gravier, et plusieurs arbres fruitiers.De plus, la maison est dotée d'une pompe à chaleur récente pour un confort optimal tout au long de l'année et est raccordée au tout-à-l'égout pour un quotidien pratique.Cet achat maison Merléac est un véritable coup de cœur garanti ! Cette longère, empreinte d’histoire et de caractère, est idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité. Son emplacement privilégié, son charme préservé et ses équipements modernes en font une opportunité rare à ne pas manquer. N'attendez plus, visitez dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme intemporel !Prix de vente 320 000 EUR + 12 000 EUR d’honoraires, soit un total de 332 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 818 058166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse http://www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir toutes mes annonces, rendez-vous sur https://pholivier.noovimo.fr.

Prix au m² le plus bas

54 800 €

645 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 1 chambre

Saint-Coutant (79)

Jerome LERAY de NOOVIMO vous présente une maison à vendre à Saint-Coutant, située dans un hameau pittoresque des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison du 18ème siècle, pleine de potentiel, attend ceux qui souhaitent lui redonner son éclat d'antan. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son ambiance authentique. La pièce de vie, qui comprend un salon-séjour avec cheminée, évoque des souvenirs d'autrefois, tandis que la chambre, la cuisine à aménager, l'arrière-cuisine, la salle d'eau et le WC constituent une base solide pour personnaliser votre intérieur. Le grenier spacieux, la grange et les dépendances en pierre offrent de nombreuses possibilités pour les passionnés de rénovation. À l'extérieur, un jardin clos garantit paix et intimité, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou réaliser un aménagement paysager unique. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Coutant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'une maison à acheter à Charmé, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes ? Cette maison, située dans un petit hameau paisible, se trouve à seulement 15 minutes de Mansle et 20 minutes de Ruffec, alliant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier vous mène à quatre chambres, une salle d'eau complémentaire ainsi qu'un WC séparé. Le confort est renforcé par un chauffage central à granulés, installé il y a 4 ans, ainsi qu'un insert à bois dans la salle à manger. L'assainissement est conforme, sans aucun travaux nécessaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une place de stationnement pour deux voitures, d'un coin terrasse et d'une piscine hors sol, pouvant rester en place ou être démontée selon vos préférences. Cette maison Charmé à vendre offre de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif, car elle est actuellement en location saisonnière, permettant d'exploiter immédiatement son potentiel ou de cesser l'activité. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement !

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 300 mètres du port, du centre et de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Offrant calme, lumière naturelle et absence de vis-à-vis, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réinventer leur espace de vie.D'une superficie de 120 m² de plain-pied, cette maison comprend deux entrées, un garage, quatre chambres et deux salles d'eau, le tout sur un terrain clos et ombragé de 1200 m². Bien que quelques travaux soient à prévoir, son potentiel est indéniable et il ne tient qu'à vous de lui redonner vie et de construire son histoire.N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Georges-d'Oléron à acheter et laissez-vous séduire par son charme. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Honoraires : 4 % TTC de 393 750 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 409 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel BABIN, est disponible au 06 70 80 93 56. Cette annonce est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Pour découvrir d'autres biens immobiliers, consultez notre site www.noovimo.fr.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, vous propose à la vente cette maison à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de famille en pierres révèle son caractère authentique dès les premiers instants. Avec une surface d’environ 250 m², située sur plus de 1 850 m² de verdure, elle offre un agencement atypique qui répond à divers modes de vie. Les espaces de vie se succèdent avec élégance : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un salon intimiste s'ouvrant sur la piscine, une cuisine contemporaine, ainsi qu'une bibliothèque avec poêle à bois Godin et mezzanine. À l'étage, vous trouverez un espace jeux et trois chambres, créant ainsi un univers nuit chaleureux. Une extension récemment rénovée propose deux chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur et douche, un hall d'entrée et un pool-house. Cette configuration idéale est parfaite pour accueillir des familles recomposées, envisager un co-living respectueux de l'intimité ou rapprocher plusieurs générations. À l'extérieur, le jardin clos propose de multiples ambiances, avec dépendances, carport et zones libres pour un potager ou un espace de jeux. La piscine chauffée, à l'abri des regards, promet des soirées d'été paisibles. Ce bien rare, alliant authenticité et possibilités d’aménagement, constitue une vraie maison de vie adaptée aux projets et aux évolutions familiales. Situé à 2,5 km des services et des écoles, il permettra de profiter de balades à vélo dans les environs. DPE : C (155) GES : A (4). A voir rapidement ! Honoraires de 3,78 % TTC sur 476 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 494 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025322. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Julie Duclos de Noovimo vous propose cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire, située en hyper centre, proche des commerces et des transports. Découvrez une agréable pièce de vie avec mur en pierres, ainsi qu'une cuisine équipée comprenant meubles, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et évier. Le salon-séjour s'ouvre sur le jardin, tandis qu'une chambre, dotée d'un beau parquet ancien, et une salle d'eau avec WC complètent le premier niveau. Un dégagement avec chaudière et machine à laver est également présent. En accédant à un étage par une entrée séparée, vous trouverez une kitchenette, une douche et une chambre avec WC. Le jardin, entièrement clos, offre deux espaces de stockage ou de bricolage et un bûcher, ainsi qu'un garage et un WC. Les suggestions d'aménagement et de décoration sont fournies à titre indicatif. Prix de vente honoraires exclus : 250 000 EUR. Honoraires de 9 500 EUR TTC inclus. Prix de vente honoraires inclus : 259 500 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est rédigée par votre agent indépendant, enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00468.

À deux pas du centre de Brie et de toutes ses commodités (commerces, écoles, boulangerie...), et à seulement 15 minutes d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied alliant calme, confort et praticité. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon, d'une salle à manger conviviale, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une lingerie, un atelier et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Assainissement tout à l'égoutDouble vitrage Environnement calme, proche de tout à pied et d'Angoulême La maison est à rafraîchir selon vos goûts, offrant un beau potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Affaire à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 190800 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence Rogey, vous propose cette maison à vendre à Dordives, dans le département du Loiret, en région Centre. D'une surface de 91 m2, cette maison familiale dispose de 6 pièces, incluant 3 chambres. Idéalement située sur un terrain d'environ 1 357 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier vous mène à deux chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, une pompe à chaleur et un poêle à granulés garantissent des économies d'énergie. À l'extérieur, un abri pour voiture et un vaste terrain avec possibilité de détacher une parcelle constructible vous attendent. La situation est idéale, avec un bus à proximité, une école primaire et des commerces à quelques minutes. La gare, offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon ou Bercy, ainsi que l'entrée d'autoroute, se trouvent également à seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette belle opportunité pour un achat maison à Dordives, alliant espace, confort et praticité. Prenez rendez-vous avec votre conseillère pour découvrir toutes les originalités de cette maison à acheter à Dordives.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence Rogey, vous invite à découvrir cette maison à vendre située à Château-Renard, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Ce bien de 125 m2, érigé sur un terrain arboré de 1 792 m2 et doté de deux garages, représente une opportunité rare pour un achat maison à Château-Renard. Nichée au bout d'une impasse, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, propice aux amoureux de la nature et du calme. Elle se compose d'une entrée lumineuse avec véranda, menant à une cuisine fonctionnelle et une salle à manger, ainsi qu'un grand salon équipé d'un poêle à granules. Vous trouverez également deux chambres, dont une de 25 m2, ainsi que deux bureaux, dont un de 22 m2, offrant la possibilité d’aménagements variés (chambre supplémentaire, atelier, espace de télétravail...). Une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine complètent l'espace intérieur. À l'arrière, une seconde véranda permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Le terrain, joliment arboré et sans vis-à-vis, assure une intimité appréciable. De plus, les deux garages et le débarras offrent d'importants volumes de rangement. Cette maison combine calme, espace et potentiel dans un cadre privilégié, une belle opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont de 4.37% TTC sur le prix de vente de 159 000 EUR (hors honoraires) soit 166 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au SIRET 89501561800013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez rendez-vous avec votre conseillère pour découvrir toutes les caractéristiques de cette maison à acheter à Château-Renard.

À vendre, maison à acheter à Issé, Loire-Atlantique, d'environ 50 m² répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 257 m², à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine semi-équipée. À l'étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC sont disponibles. Le sous-sol offre des espaces de rangement avec une cave, une buanderie et un WC. À l'extérieur, un garage complète ce bien. La maison est équipée d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour une vente maison à Issé en investissement locatif. Prix net vendeur : 75 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 100 EUR TTC. Prix de vente HAI : 80 100 EUR. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le no 842 365 462. Tél. : 06 17 99 85 29 - Mail : clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par RABU Clément. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.