Noovimo

Nadège Poirier Agence Noovimo vous propose en exclusivité cette maison d'habitation construite en 2001, idéalement située au coeur d'Argentré, sur un secteur prisé où les biens de cette qualité sont particulièrement rares. Édifiée sur une parcelle d'environ 650 m2, cette maison développe environ 145 m2 habitables et séduit par son agencement en demi-niveaux, offrant une circulation fluide, des volumes bien définis et un réel confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un double salon / séjour aux beaux volumes, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour la convivialité et la vie de famille. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité. L'organisation en demi-niveaux apporte une véritable séparation entre les espaces jour et nuit, tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Côté annexes, le bien offre un grand garage, une dépendance ainsi qu'une cave, des atouts recherchés et de plus en plus rares sur le secteur. La maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au gaz avec chaudière récente, poêle installé en 2025, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, toiture en ardoise naturelle. Parfaitement entretenue, cette maison est clé en main et ne nécessite aucun travaux. La taxe foncière est maîtrisée, à seulement 1 100 EUR, renforçant l'attractivité de ce bien. Son emplacement, son agencement en demi-niveaux, ses équipements récents et son état irréprochable en font une opportunité rare sur Argentré, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement recherché. Un bien complet, fonctionnel et immédiatement habitable, à découvrir sans tarder. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre hâvre de paix à Argentré. Référence : No21063 DPE : C (99) - GES : C (15) Prix : 302 980EUR. Frais Agence Inclus dont 12 980EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Noovimo Laval sous le No882 343 676. Nadège POIRIER : 06.69.68.76.84. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans le charmant village de Pradelles, au cœur de la Haute-Loire en Auvergne, cette maison à vendre, datant du XVIème siècle, présente un grand potentiel. Classé parmi les plus beaux villages de France, Pradelles est un lieu prisé, notamment grâce au GR 70 qui attire de nombreux touristes dans la région, ainsi que la proximité de lacs en Lozère et en Ardèche. Cette maison est idéale pour un achat maison Pradelles, en tant que résidence secondaire ou gîte, visant à accueillir les marcheurs et vacanciers en quête de nature. La propriété se compose de plusieurs niveaux :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une remise avec accès à une terrasse, une cave et une ancienne étable.- À l'étage, une cuisine ouverte sur un salon-séjour avec une belle cheminée, une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes.- Le deuxième niveau offre de beaux volumes à aménager selon les envies des futurs acquéreurs.- Enfin, le troisième niveau comprend des combles à isoler. Des travaux seront nécessaires, quel que soit l’objectif de la vente maison Pradelles, tels que :- Isolation des combles et changement des fenêtres.- Révision du système de chauffage.- Rénovation du réseau électrique.- Travaux sur la façade sud, classée, nécessitant l'intervention d'un architecte des bâtiments de France.Prix : 112 000 EUR HAI**Les honoraires sont à la charge du vendeur (5,90 %).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC: 430431361, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay. Découvrez d'autres biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

À seulement 7 minutes de Sargé-lès-Le Mans et à 15 minutes du Mans, votre conseillère en immobilier Noovimo, Laurence Giré, vous présente cette maison à acheter à Sargé-lès-Le Mans. Située à Savigné-l'Évêque, une ville dynamique de plus de 4000 habitants disposant d'écoles et de commerces, cette maison, construite en 2015, répond aux normes RT2012. Vous bénéficierez d'un confort optimal grâce à son chauffage au sol et sa bonne isolation. L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 3 autres chambres, une salle de bain et un WC séparé ajoutent à l'attrait de ce bien. De plus, cette maison à vendre à Sargé-lès-Le Mans dispose de 3 places de stationnement, dont une dans le garage, ainsi qu'une buanderie. Vous serez rapidement connecté au centre-ville de Savigné-l'Évêque et à ses écoles et commerces. Le prix de vente est de 337 000 euros TTC, incluant 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 324 000 euros Net Vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurence Giré au 06 46 70 53 02 ou par email à lgire@noovimo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans sous le numéro 402513634.

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré, vous propose cette maison à vendre à Savigné-l'Évêque, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété est en très bon état et se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. Au premier étage, vous découvrirez un beau salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez également un jardin agréable. La maison sera libre à partir de mi-juillet 2026. Le prix de vente est de 212 000 euros TTC, incluant 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 205 000 euros net vendeur. Pour toute information, contactez Laurence Giré au 06 46 70 53 02 ou par email à lgire@noovimo.fr. Pour consulter tous mes biens disponibles sur ce secteur, rendez-vous sur mon site : lgire.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est proposée par NOOVIMO OUEST.

Dorothée Morel vous présente en co-exclusivité avec Cogir cette magnifique maison de charme située dans le quartier le plus prisé pour sa sécurité, écoles de renom, entre les parcs Thabor et Oberthur, à proximité immédiate des commerces, transports et centre-ville.D'une surface de 220m2 au sol, elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce à vivre sur parquet de 65m2 avec cuisine ouverte sur terrasses, piscine chauffée et sécurisée, jardin sud, le tout dans un calme absolu. À l'étage et sur deux niveaux, quatre grandes chambres avec dressings dont une master avec salle d'eau, une salle de bains, wc séparés. Pour parfaire l'ensemble, un garage avec porte motorisée et espace buanderie de 25m2. Possibilité location d'un second garage dans le quartier. En parfait état général, cette maison comblera les familles en recherche de belles prestations, d'authenticité et de confort de vie. Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 1450000EUR + 3,1% honoraires charges acquéreur, soit 1495000EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, vous propose : Un appartement à acheter à Vannes, situé dans le quartier recherché de La Madeleine dans le Morbihan, en Bretagne. Ce T3 de 67 m2 allie confort au quotidien et emplacement idéal. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, écoles, services, transports, du centre-ville, du port et de la gare SNCF, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Installé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement dispose d'une belle luminosité grâce à son séjour exposé plein Sud. La cuisine séparée de 11 m2, avec bow-window et exposition Sud, constitue un espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Pour votre confort, le bien est équipé d'une chaudière gaz individuelle, d'une VMC et de menuiseries en double vitrage, garantissant un confort thermique et la maîtrise des charges. Cet appartement Vannes à vendre se distingue par son jardinet privatif d'environ 75 m2, orienté plein Sud, parfait pour se détendre en plein cœur de la ville. Il inclut également une place de parking privative, une cave et un local à vélos communs. Un bien lumineux et complet, idéal comme résidence principale ou comme investissement serein dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes. Modalités de vente : Vente interactive à prix progressif, les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05/02/2026 à 20:30. Le prix de départ est de 217 200 EUR (honoraires inclus). Les participants peuvent enchérir par palier de 5 000 EUR. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel et la qualité de vie de cet appartement. Je vous accompagne avec sérieux tout au long de votre projet. Honoraires consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

463 000 €

2 040 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 227 m²
• 4 chambres
• 

La Suze-sur-Sarthe (72)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau, vous présente une maison à acheter à La Suze-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Découvrez cette belle maison familiale de 227 m2, idéalement située à proximité des commerces et de la gare SNCF. Calme et bien entretenue, cette maison individuelle construite en 2008 offre des prestations de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 comprenant un séjour, un salon et une cuisine lumineuse. Ce niveau inclut également une entrée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un WC indépendant, et une arrière-cuisine pratique avec accès au double garage, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres supplémentaires, d'une mezzanine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une grande pièce aménagée d'environ 20 m2 habitables, adaptable selon vos besoins. Les équipements incluent un DPE de classe B, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, des panneaux solaires et un ballon d'eau chaude récent. À l'extérieur, le terrain est entièrement aménagé, sans entretien à prévoir, avec une piscine 5 x 10 m au sel sous dôme. La maison dispose d'un double garage attenant avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'un garage indépendant avec panneaux solaires. Clé en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette vente maison La Suze-sur-Sarthe. Consultez tous mes biens en vente sur ce secteur via mon site : jpineau.noovimo.fr. Prix de Vente : 463 000 euros TTC (comprenant 3,35% d'honoraires, soit 448 000 euros Net Vendeur). Pour toute information ou demande de visite, contactez Julien Pineau au 06 74 83 65 24 ou par e-mail à jpineau@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans sous le n° 908 575 889. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du secteur résidentiel recherché de Toulouse 31400, au 16 rue de Garin, découvrez cet appartement T4 bis (anciennement T5) situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue. Vivez au coeur d'un parc dans Toulouse ! Il séduit par sa triple exposition, garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation traversante particulièrement appréciable. Dès l'entrée, la distribution optimisée révèle des volumes confortables et une circulation fluide, fruit d'une transformation réussie du plan initial. Le superficies sont généreuses : 28m2 pour la pièce de vie et 15m2 pour la cuisine. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage. L'état général est satisfaisant et ne nécessite aucun travaux structurel. Les futurs acquéreurs pourront toutefois envisager une mise au goût du jour décorative afin de personnaliser les espaces et révéler pleinement le potentiel esthétique du bien. Par sa localisation stratégique, son environnement résidentiel de qualité, sa luminosité et ses volumes généreux, cet appartement constitue une opportunité attractive sur le secteur Toulouse 31400. Investisseurs, plusieurs opportunités de mise en location sont à envisager. Résidents, ce secteur familial est riche d'établissements scolaires reconnus sur Toulouse. Le bien bénéficie d'un environnement particulièrement qualitatif, avec la présence d'établissements scolaires réputés à proximité, de nombreux commerces de quartier et services facilitant le quotidien. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun et profitera du développement en cours du réseau de métro (200m), renforçant encore son attractivité. Enfin, plusieurs établissements de soins et infrastructures médicales complètent l'offre locale, garantissant un cadre de vie pratique et recherché. La copropriété fermée dispose de nombreux stationnements libres. Charges : 500EUR/ trimestre. Taxe foncière : 1671EUR. Vente interactive Prix progressif (VIP) Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme dédiée le 09/04/2026. Le prix de départ des offres est de 242 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par paliers de 5 000 EUR. Les honoraires s'élèvent à 17 110 EUR TTC. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC: 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous propose à la vente cette charmante maison à Chevillé, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à la campagne, à quelques minutes de Brûlon, cette longère de 150 m2 dispose d'une dépendance sur un terrain de 4000 m2, offrant un cadre de vie paisible. La maison, en grande partie restaurée, comprend au rez-de-chaussée deux pièces de vie, dont une avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre/bureau avec vue sur le terrain, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux créées récemment dans le grenier. Une salle d’eau à recréer (évacuations et WC déjà en place) est également prévue. Deux dépendances attenantes complètent ce bien, idéales pour un atelier, un garage ou du stockage. Sur le terrain, vous trouverez une ancienne soue à cochon désormais aménagée en abri de jardin et un bûcher, ainsi qu’un puits. Avec une superficie de plus de 4 000 m2, le terrain permet de profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis ni voisins immédiats. La maison est équipée d'une chaudière à gaz, d'une cheminée, et nécessite une mise en conformité de la fosse. Le DPE est classé C et le GES C. Si vous envisagez un achat de maison à Chevillé, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr. Pour découvrir tous mes biens en vente, visitez mon site à l'adresse suivante : www.noovimo.fr. Le prix de vente est fixé à 182 000 euros TTC, incluant 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros net vendeur. Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC du Mans sous le numéro 879 881 324.

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente Située sur l'axe Le Mans / Laval, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Issue de la réunion de deux maisons, elle développe environ 180 m2 de surface habitable et permet d'accueillir une famille avec 4 à 5 chambres selon l'agencement souhaité. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée décorative, accès vers l'exterieur. Pièce de vie lumineuse, ces deux pièces offrent plus de 60m2, idéal pour une famille voulant de l'espace. Chambre ou bureau. A l'étage joli palier, 4 chambres et un beau dressing. Salle de bain. Attenant à la maison principale, vous trouverez de nombreuses dépendances comprenant garages et atelier. Une seconde maison, aujourd'hui utilisée en dépendance, peut très facilement être transformée en habitation indépendante, idéale pour un projet locatif, un gîte ou un logement familial. Cet espace sur 3 niveau propose trois pièces. En complément, cave. Le tout est implanté sur un terrain clos d'un peu plus de 700 m2. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec notamment pompes à chaleur air/air. DPE CES B et GES Bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités. Renseignements et visites sur demande. Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur6 sur mon site : lesnault@noovimo.fr Prix de vente euros 175 000 TTC (est inclus 6600 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 168 400 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérôme Leray vous propose à la vente cette belle grange à La Garnache, située dans la Vendée, région Pays de la Loire. Avec une superficie de plus de 200 m², dont 70 m² habitables, cette maison La Garnache à vendre se compose d'un espace de vie à l'entrée, offrant de multiples possibilités d'aménagement, telles qu'une salle de jeux ou un jardin d'hiver. Vous découvrirez également un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée d'un poêle à pellets datant de 2022, ainsi que deux chambres, une mezzanine pouvant servir de 3ème chambre et une 4ème chambre indépendante. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. La propriété dispose d'une fosse septique aux normes. Le tout est situé sur un terrain sans vis-à-vis de plus d'un hectare, avec une entrée indépendante, idéal pour accueillir deux chevaux, comprenant également un abri avec dalle béton. Les avantages de cette maison incluent une fosse septique conforme, une toiture neuve sur la partie habitation, et une vue dégagée sur la campagne, parfaite pour une activité équestre. Pour plus d'informations sur cet achat maison La Garnache, contactez Jérôme Leray, conseiller immobilier du réseau Noovimo, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires : 3,8 % TTC de 210.000 EUR (prix de vente honoraire exclus). Soit 217.980 EUR honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Référence : JLY-0025484. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 791271745.

Découvrez ce magnifique appartement à vendre à Angers, situé dans le département Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Exclusivement proposé par votre conseiller NOOVIMO, Mickaël MEGRIER, au 06.07.81.93.66 ou par mail à mmegrier@noovimo.fr, cet appartement de 39 m² entièrement rénové se trouve à seulement deux kilomètres du centre-ville, accessible en 5 minutes en voiture ou en 12 minutes en tramway. L'immeuble des années 60 est idéalement situé près des commerces et des commodités. Au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée confortable menant à une lumineuse pièce de vie et une cuisine aménagée exposées plein sud, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de douche avec WC refaite à neuf. Dans le secteur Cimetière EST, il bénéficie d'une place de parking privé et d'une cave de 3 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 130 EUR par mois, incluant l'eau. Cet appartement est libre d'occupation, parfait pour un investisseur, un étudiant ou un primo-accédant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Angers, proposé au prix de 140 000 EUR (honoraires exclus), soit 146 720 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (honoraires de 4.8%). Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 820323608, Mickaël MEGRIER, votre conseiller NOOVIMO, vous invite à découvrir rapidement ce bien!

Découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 44 m² à vendre à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, au sein d'une résidence récente de 2011. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage de Porcé. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine aménagée et semi-équipée, ouvrant sur un balcon orienté plein sud, une chambre de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un stationnement sécurisé accompagne ce bien. En copropriété, ces deux lots représentent 348/10000 tantièmes, avec des charges mensuelles s'élevant à 75 EUR. La taxe foncière est de 818 EUR par an, avec un chauffage et une eau chaude individuels au gaz. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont de 4,2 % TTC sur le prix de vente de 170 000 EUR (honoraires exclus), soit 177 140 EUR avec honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont disponibles sur www.noovimo.fr. Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 348 664 285. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST. Pour plus de biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr.

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL 0670863075 ecanal@noovimo.fr, vous propose: Exclusivité à Saint aubin du cormier centre ville: Maison contemporaine comprenant un salon séjour avec poele à granulés, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse ouest, toilettes. A l'étage, mezznanine/bureau, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec douche et boignoire, toilettes. Garage avec coin buanderie, terrasse, jardin, cabanon. stationnement avec cour à l'avant. Possibilité de créer une chambre au RDC. Aucun travaux à prévoir, Maison très bien entretenue, poele à granulés installé en 2025. Tout se fait à pieds dans Saint aubin. Commerces, écoles, bus... Accès immédiat à l'A84. Prenez vite RDV pour visiter cette maison très bien située en m'appelant au 06.70.86.30.75 Prix: 255 000 euros net vendeur + 10 455 euros de frais d'agence soit 265 455 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, vous propose ce bien exceptionnel à La Chapelle-sur-Erdre, dans le quartier prisé de la Mirais, à proximité de Treillières, Grandchamp-des-Fontaines et Sucé-sur-Erdre. Cette maison à vendre, offrant de généreux volumes et une histoire unique, est parfaite pour accueillir et rassembler vos proches tout en créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m², cette maison d'environ 233 m² habitables possède un agencement atypique, idéal pour une vie familiale, une activité professionnelle ou un hébergement indépendant. La pièce de vie principale, lumineuse avec ses 44 m², dispose d'un poêle finlandais et d'un toit cathédrale, offrant un cadre de vie chaleureux. La cuisine aménagée et équipée de 2021, adjacente à cet espace, ajoute à l'ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, une buanderie, un garage attaché et une cave. À l'étage, une mezzanine spacieuse fait office de bureau et est accompagnée de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que d'une pièce versatile, pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. La maison comprend aussi une seconde partie avec un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets. À l'extérieur, savourez une vaste terrasse orientée plein sud, un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, un potager et un bassin, conçus pour profiter de la nature en toute tranquillité. La proximité de l'arrêt de bus LCN, situé à seulement 150 mètres, facilite vos déplacements vers le tram-train et la gare d'Haluchère en 39 minutes. Pour les passionnés d'équitation, le Haras des Embruns se trouve à proximité. Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est prête à accueillir votre nouvelle histoire et vos nouveaux projets. DPE : D (200) GES : B (6) - À voir rapidement ! Honoraires : 3,30% TTC de 610 000 EUR (prix de vente hors frais). Total : 630 000 EUR, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à La Chapelle-sur-Erdre, visitez notre site www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025446. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo, Babette Mercent, vous propose en vente une charmante maison à Saint-Mars-la-Brière, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette fermette d’environ 134 m² est nichée au cœur d’un hameau, offrant un havre de tranquillité sur plus de 5000 m², à seulement 15 minutes du Mans. Entourée de forêts, cette ancienne fermette garantit un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la nature tout en restant proches des commodités. Avec plus de 44 m² dédiés aux pièces de vie, la maison à vendre présente de beaux volumes et un charme authentique. La chambre au rez-de-chaussée est dotée d’un dressing et d’une salle de bain partiellement à terminer. La cuisine spacieuse de plus de 20 m² nécessite un aménagement, mais offre un réel potentiel. Elle est attenante à un cellier, une buanderie et une chaufferie, pratiques pour le quotidien. Le système de chauffage est un atout majeur : la maison est équipée d’une chaudière performante accompagnée d’un poêle à bois, garantissant confort et efficacité. De plus, les menuiseries ont été en grande partie remplacées, un avantage déjà réalisé. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres. Une grande pièce partiellement aménagée a le potentiel de devenir une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire pour agrandir la capacité du logement. L’environnement est calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Vous serez à moins de cinq minutes de l’autoroute et à moins de deux heures de Paris, un emplacement idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire. Cette maison à acheter à Saint-Mars-la-Brière regorge de charme et de possibilités, prête à accueillir vos projets et vos envies de rénovation. À visiter sans tarder. Contactez Babette Mercent au 07 81 60 29 00 ou par email à bmercent@noovimo.fr. Honoraires : 3,8 % de 217 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 225 250 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : 25451. Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : Dans le bourg de Mésanger (44), cette maison de 162 m2 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste espace de vie de +47 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, complété par une chambre de plain-pied et des WC. Les différents niveaux accueillent ensuite cinq chambres aux surfaces confortables, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec WC (par palier) ainsi qu'un grenier et une pièce en duplex offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une dépendance de 35 m2 vient parfaire ce bien rare sur le secteur ainsi qu'une cour sans vis à vis. Au pied des commerces, des écoles, des services. A 10min du péage d'Ancenis (axe Nantes-Angers), 14min de la gare. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 980 EUR TTC de 210 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21031 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

110 344 €

1 993 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55,37 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Herblain (44)

Saint Herblain. Situé au 2 rue de Bordeaux, au coeur d'une résidence bien entretenue avec un gardien, cet appartement lumineux bien aménagé offre un vrai confort au quotidien. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied : commerces, transports et commodités, un vrai plus. L'appartement se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon agréable, d'une chambre, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une place de parking vient compléter ce bien. Charges annuelles 1708 euros. 90 lots principaux. Votre conseiller immobilier depuis plus de 20 ans Jean-Paul DUGAST Noovimo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. 110344 euros dont 5.09% soit 5344 euros de commission acquéreur, 105000 euros hors honoraires. Annonce proposée par un agent commercial. Jean-Paul Dugast EI, AC NOOVIMO RCS Nantes 388.948.481 Cette annonce vous est proposée par DUGAST Jean Paul - - NoRSAC: 793556052, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Pessac, idéalement située dans un quartier recherché de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie de 86 m2, cette propriété sur une grande parcelle de 546 m2 offre un fort potentiel de rénovation. Le jardin spacieux est parfait pour envisager divers aménagements extérieurs. En fond de parcelle, un grand garage de plus de 25 m2 avec mezzanine pourra servir de rangement ou d'atelier, ajoutant à l'attrait de cette maison. L'environnement paisible est proche de toutes les commodités : commerces, transports et écoles, ce qui en fait une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison à Pessac ou mener un projet d'investissement immobilier. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, les acquéreurs visionnaires y verront une superbe opportunité de transformation. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Pessac. Honoraires : 5.90 TTC sur le prix de vente de 315 000 EUR (hors honoraires), soit 333 585 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont disponibles sur www.novimo.fr. Référence : CBN-0025281. Contactez Chrystelle Le Bihan au 06.27.00.00.26 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est présentée par LE BIHAN Chrystelle - EI - NoRSAC : 508362472, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Ensemble immobilier mixte 293 m2 Pau Situé sur un axe passant et recherché de Pau, cet ensemble immobilier offre une configuration intéressante pour un projet d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation. Il comprend plusieurs lots déjà loués (un duplex de 34 m2 et deux appartements T2), ainsi que des surfaces vacantes à rénover : un local commercial d'environ 55 m2, un T2 supplémentaire et une maison indépendante de 82 m2. L'ensemble est complété par 10 garages, constituant un atout rare dans le secteur et une source de rentabilité complémentaire. Travaux à envisager permettant une stratégie de déficit foncier Plus d'informations et dossier complet sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC de 400000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 422400EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TRAVISAN Franck - SAS - NoRSAC: 833 911 134, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pau Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : charmante maison de 136 m2 située à Fos, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du GR10 et à seulement 6 km de la station de ski familiale du Mourtis, idéal pour les amateurs de montagne et d'activités de plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local annexe pratique pour le matériel de ski ou de loisirs, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain privative et WC, parfaite pour accueillir ou pour un potentiel locatif. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres dont une suite parentale équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le deuxième étage est composé d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2, avec une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, et un salon avec cheminée. Cette maison confortable est prête à vivre, avec de belles prestations dans un secteur recherché. Elle est idéale pour un achat maison Fos, que ce soit comme résidence principale, secondaire, ou pour un investissement. Honoraires : 6,60% TTC sur un prix de vente de 135 000 EUR (honoraires exclus), soit 143 910 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La vente se déroulera par le biais d'une vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 10/02/2026 à 18:20, avec un prix de départ à 143 910 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par paliers de 5 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive n'est pas considérée comme une offre ferme et définitive, mais comme une simple intention d'achat. Cette annonce est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC : 839891317, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse. Pour plus de biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Sur la charmante commune de Fercé-sur-Sarthe, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 833 m2. Une bâtisse existante est présente sur la parcelle, pouvant être exploitée en dépendance ou espace annexe, selon votre projet. Idéal pour une première construction ou un projet d'investissement locatif. Situation géographique : o Environ 35 km de Le Mans o Environ 12 km de La Suze-sur-Sarthe o Environ 15 km de Sablé-sur-Sarthe Terrain prêt à bâtir Belle surface Environnement calme Projet modulable (résidence principale ou locatif) Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix de Vente 32 000 euros TTC (est inclus 11,69% d'honoraires de 28 650 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 28 650 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

1 190 €

Maison

• 6 pièces
• 141,29 m²
• 4 chambres
• 

Legé (44)

Jérôme LERAY propose une maison en location à Legé, idéalement située en plein cœur de la commune. Cette spacieuse maison meublée de 141,30 m² offre des prestations de qualité et un confort optimal. Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un salon indépendant, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Un bureau, pouvant servir de quatrième chambre, complète l'espace nuit, tout comme deux WC indépendants. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant, un jardin clos et des dépendances pour un rangement supplémentaire. Les honoraires s'élèvent à 1154,19 euros, à la charge du locataire, incluant l'état des lieux et la constitution du dossier bailleur. Une caution équivalente à un mois de loyer est requise. Cette maison à louer à Legé est entièrement meublée. Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 791271745.

Ludovic ESNAULT, conseiller immobilier NOOVIMO, vous offre une opportunité d' achat maison Loué. Située à Chemiré-en-Charnie, à seulement dix minutes de Loué et Brûlon, cette maison est facilement accessible depuis l'A10. Vous apprécierez ses beaux volumes et son espace indépendant au-dessus du garage, le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 000 m2. Récemment rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée. Une seconde pièce de vie, agrémentée d'une cheminée décorative, complète cet espace. Un WC avec salle d'eau est également présent à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une arrière-cuisine/buanderie permet d'accéder directement au jardin, et un grand garage-atelier de 50 m2 est attenant à la maison. À l'étage du garage, un espace indépendant constitué de deux pièces et d'une salle de bain à moderniser peut servir pour recevoir des invités ou développer une activité locative. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, entièrement clos, idéal pour ceux recherchant tranquillité et nature. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur installée en 2019, et d'une décoration récemment mise à jour. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un DPE classé D et GES classé B. Si vous êtes intéressé par cette vente maison Loué, contactez votre conseiller Noovimo au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr. Retrouvez tous mes biens à vendre dans la région Sarthe, Pays de la Loire, sur le site : lesnault@noovimo.fr. Prix de vente : 184 600 euros TTC (comprenant 3.9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6920 euros), soit 177 680 euros net vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC du Mans sous le numéro 879 881 324. Cette annonce est proposée par ESNAULT Ludovic, Agent Mandataire.

Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose : À Châtellerault, dans un secteur recherché où règnent calme et qualité de vie, je vous propose de découvrir une maison familiale de 158 m2, une maison de 1974 qui a déjà bénéficié de plusieurs améliorations et qui dévoile un très beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall accueille chaleureusement et annonce les volumes généreux de la maison, la pièce de vie de 36 m2 profite de deux grandes baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse et inondent l'espace de lumière naturelle, un véritable lieu de partage où l'on imagine facilement les moments du quotidien, la cuisine attenante, à finaliser, offre l'opportunité de créer un espace convivial parfaitement adapté à votre style. La maison compte 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des invités ou de créer des espaces dédiés selon vos besoins, chaque niveau dispose de ses propres sanitaires, apportant un vrai confort au quotidien. Fenêtres remplacées, électricité en partie reprise, travaux déjà engagés : le plus gros est lancé et il ne reste plus qu'à poursuivre les finitions, l'isolation ou certains aménagements pour révéler toute la personnalité de cette maison. Le terrain clos d'environ 638 m2 complète harmonieusement l'ensemble, offrant un extérieur agréable, un coin détente, un espace de jeux pour les enfants ou un futur jardin pensé à votre image. Une maison spacieuse, lumineuse, idéalement située, proche des commodités, qui n'attend que de nouveaux propriétaires pour écrire la suite, un bien rare dans ce secteur prisé où les opportunités se font de plus en plus rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires : 5,60 % TTC de 140 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 147 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Aigre, située au cœur de la Charente (16140) en Poitou-Charentes. Profitez d'une cour intérieure entièrement close, offrant un espace paisible pour des moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour crée une ambiance conviviale. Vous disposerez également d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une suite parentale avec buanderie attenante, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC assureront confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, la cour intime sans vis-à-vis et un garage non attenant ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Aigre. Les commodités et écoles se trouvent à proximité, rendant ce bien très recherché pour une vie pratique en famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 5 % TTC inclus dans le prix de vente de 199 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce vous est présentée par Frederique LANNIER - EI, NoRSAC: 822 397 022, enregistrement au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême. Plus de biens immobiliers disponibles sur www.noovimo.fr.

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre à vendre à Juigné-sur-Sarthe, située dans un cadre paisible à proximité des commodités. Cette maison à acheter à Juigné-sur-Sarthe présente une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour un projet de résidence principale ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée qui s'ouvre sur un espace cuisine/salon lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée. Le niveau dispose également d'un WC avec salle de bain et d'un renfoncement qui peut servir de buanderie ou de rangement selon vos besoins. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un second WC avec lave-mains sont à votre disposition. Pour le confort de ses occupants, cette maison est chauffée par un poêle qui assure la chaleur dans toutes les pièces. À l'extérieur, le bien est complété par un carport, une petite dépendance, et une parcelle de 475 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Honoraires : 4,68% TTC sur un prix de vente de 117 500 euros (honoraires exclus), soit un total de 123 000 euros avec honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant est inscrit au RSAC du Mans sous le n° 844 006 791, David Lemaitre, 06 89 61 66 95, dlemaitre@noovimo.fr. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

49 700 €

552 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

Romagne (86)

Votre conseiller immobilier Noovimo, Stéphane Derigny, vous présente une opportunité rare : une maison à acheter à Romagne, située dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un écrin de verdure dominant la vallée du Clain. Idéale pour ceux en quête de bien-être, cette maison de campagne à rénover se trouve au calme, à seulement 3 km du centre de Romagne, et vous invite à créer votre univers. Ce bien atypique, d'une superficie d'environ 90 m², est implanté sur un beau terrain d'environ 350 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec accès à une cave, une pièce pouvant accueillir une cuisine, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, une pièce de vie de 30 m², avec baie vitrée ouvrante sur un jardin à l'abri des regards, vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le premier étage abrite une grande pièce avec poutres apparentes, idéale pour être aménagée en chambres. La toiture et les huisseries sont neuves, vous offrant ainsi une belle base pour réaliser vos projets. Ne manquez pas cette maison à vendre à Romagne, qui pourrait devenir votre havre de paix. Honoraires de 5 900 TTC inclus dans le prix de vente de 49 900 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28.

Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : Au coeur d'un village paisible, en pleine campagne, découvrez cette propriété de 250 m2 unique alliant charme, espace et sérénité. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une résidence secondaire avec revenus locatifs. Maison principale (chauffage électrique et bois) : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse et dégagement avec poêle à bois Cuisine fonctionnelle Salon lumineux avec poêle à bois Chambre avec dressing WC et salle d'eau Buanderie, arrière-cuisine et cellier 1er étage : Palier desservant une chambre Bureau avec accès à une terrasse en bois Grande chambre au-dessus du salon avec placard penderie intégré. Logement indépendant (dans le prolongement) : Pièce de vie avec coin café. WC et salle d'eau À l'étage : une chambre Équipements : Tracker solaire, pour une énergie durable Seconde maison (chauffage gaz et bois) : Rez-de-chaussée : Véranda ensoleillée Cuisine-salle à manger Salon avec cheminée et poêle à bois Entrée, buanderie, salle d'eau avec WC 1er étage : Palier desservant une chambres avec dressing et une chambre avec placard intégré. Bureau WC Extérieurs : Grand terrain arboré et paysager de 7250 m2 Abri de jardin Hangar avec garage et atelier Annexe de plusieurs pièces pour stockage Atouts : Cadre calme et préservé Deux maisons indépendantes pour plus de flexibilité avec mico station. Espaces extérieurs généreux et fonctionnels Énergies renouvelables (panneaux solaires) Idéal pour : Une famille nombreuse Un projet de gîte ou chambre d'hôtes Une résidence principale avec espace de travail ou location Un artisan ou profession indépendante. Visite sur rendez-vous Coup de coeur garanti ! Prix de vente 414 500 EUR + 14500 EUR d'honoraires. Soit 429 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO 07 50 52 36 36 vmorcello@noovimo.fr vous propose : UNE BELLE OPPORTUNITE SUR SAINT-BRIEUC (Proche CRS 13) avec cette maison de qualité profitant de beaux volumes. Bienvenue dans cette charmante maison en pierres de 148 m2 environ située dans un secteur calme et verdoyant. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 5 chambres. La maison érigée sur un terrain d'environ 607 m2 est baignée de lumière grâce à son exposition au Sud. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m2 environ agrémentée d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale, la terrasse côté jardin prolonge le séjour. La cuisine équipée ouverte de 18 m2 vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre avec salle d'eau attenante et water-closet, , une salle de bains et des toilettes séparés ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres et un bureau (ou salle de jeux) supplémentaire qui offre un espace dédié au travail ou aux études. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes à l'étage pour plus de confort ainsi qu'un grenier. La maison dispose également d'un double garage avec portes motorisées et un grenier. Une cave enterrée se trouve également sur la parcelle ainsi qu'une cabane en bois pour enfants. N'ATTENDEZ PLUS ! La proximité de la gare de Saint-Brieuc, à seulement 5 minutes environ facilite vos déplacements et vous connecte facilement à d'autres destinations. Honoraires : 4,90% TTC de 230 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 241 270 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref : VMO-0024705 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le No 532 200 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par MORCELLO Vincent - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère en immobilier Noovimo Annabelle PINSIVY 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir ce bel ensemble immobilier au coeur du centre Bretagne. À proximité immédiate des commerces et services, et idéalement situé sur la commune de NEULLIAC entre Pontivy et Guerlédan. Découvrez cet ensemble immobilier aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou un investissement locatif. Cet immeuble entier, sans copropriété, se compose de plusieurs espaces distincts permettant une exploitation modulable selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce lumineuse avec espace bar / salle de restauration offrant un fort potentiel d'aménagement en pièce de vie, une cuisine professionnelle à repenser, un bureau, des WC ainsi qu'une cave. Double vitrage sur l'ensemble. À l'étage : Un appartement indépendant de 102,20 m2 comprenant séjour, cuisine, salle d'eau récente (2018), trois chambres et un bureau. Appartement habitable immédiatement, idéal pour une résidence principale ou une mise en location. À l'arrière : Une grande pièce polyvalente (atelier, extension, salle de loisirs...) ainsi que deux studios indépendants en enfilade de 38,30 m2 et 35,92 m2, chacun disposant d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Extérieurs : Cour entièrement goudronnée, grand parking privé et garage, atouts rares en centre bourg. Bien idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial. Information importante : bien actuellement à usage mixte (habitation et activité). Évolution possible selon projet, sous réserve des autorisations administratives. Les plus : Immeuble entier sans copropriété Trois espaces de vie distincts Emplacement recherché, entre Pontivy et Guerlédan Exposition sud-ouest Assainissement collectif Fort potentiel de rentabilité Prix de vente 270 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 11 000 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 281 000 euros. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -