Noovimo

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison qui offre une base saine et fonctionnelle, complétée par de nombreuses dépendances sur un terrain de 1 325 m2, véritable atout pour un projet à valeur ajoutée. La maison principale se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie avec local technique attenant vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien ainsi qu'un garage de 14m2 et un dépendance de 12m2. Une dépendance à rénover de 40m2 est attenante à la buanderie, le potentiel est au rendez-vous! N'oubliez pas une grange de plus de 120 m2 à rénover (certificat opérationnel validé pour un changement de destination afin de faire une habitation), mais aussi un certificat d'urbanisme opérationnel pour une nouvelle construction sur la partie constructible au nord. Autant d'espaces qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une surface totale de 1 325 m2 permettant une division parcellaire avec création d'un terrain constructible, idéal pour un projet locatif, investissement patrimonial ou réhabilitation globale. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou à toute personne souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 6 900EUR TTC de 165 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 171 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21179 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Noovimo, Sandrine Hinault, joignable au 0678220258 ou à shinault@noovimo.fr, vous propose en vente cette maison à Châtelaudren-Plouagat, située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités. Construite en 1977 et rénovée en 2006, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Conçue pour la vie de plain-pied, elle est idéale pour un confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 40 m², donnant accès à une véranda d'environ 17 m² avec vue sur la ville. Un poêle à granulés récent assure un confort optimal. La cuisine séparée avec un coin repas, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une avec un spacieux dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout est agrémenté d'un sous-sol complet d'environ 97 m², avec accès direct à l'extérieur, parfait pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 545 m², partiellement clôturé. Les atouts de cette maison Châtelaudren-Plouagat à vendre incluent : un secteur paisible et proche des commodités, une vie de plain-pied, quatre chambres, deux salles d'eau/bains, deux WC, une véranda avec vue, et un sous-sol complet. Une opportunité à ne pas manquer! Honoraires : 3,9 % TTC de 225 440 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 234 232 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Les détails des honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de St Brieuc sous le numéro 842 067 480. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Meilleur rendement locatif

105 000 €

5 424 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,36 m²
• 

Nantes (44)

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Victor], un studio de 18,53 m2 situé quartier Viarme à Nantes, au 2e étage d'un immeuble entretenu. L'appartement se compose d'une pièce de vie optimisée avec un espace séjour et coin cuisine. La hauteur sous plafond permet l'installation d'une mezzanine, créant un espace nuit distinct sans empiéter sur la surface principale. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. En annexes, vous bénéficiez d'une cave ainsi que d'un grenier de 9 m2, offrant des solutions de rangement appréciables en centre-ville. Exposé Sud-Ouest, le studio profite d'une luminosité régulière tout au long de la journée. Son orientation sur cour intérieure garantit un environnement calme, en retrait de l'animation du quartier. Le volume sous plafond apporte une sensation d'espace intéressante pour ce type de surface. Le bien est libre de toute occupation et peut être aménagé selon vos besoins. Les accès - Commerces de proximité et marché de Talensac accessibles à pied - Tramway et transports en commun à quelques minutes - Centre-ville de Nantes rapidement accessible - Vie de quartier dynamique (restaurants, services) Une opportunité adaptée pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur central recherché. Honoraires : 5,40% TTC de 99 620 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 105 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Ref : [Victor] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Contact : Laure Boucher Conseillère immobilière Noovimo 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

312 300 €

3 162 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98,77 m²
• 4 chambres
• 

Plourhan (22)

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Cette belle maison contemporaine de 2011, offrant des prestations de qualité et une belle luminosité. D'une surface d'environ 100 m2, cette maison se compose : De quatre chambres, dont une suite parentale au RDC, une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et fonctionnelle, possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulé (conduit existant) un espace buanderie et un très grand palier d'environ 17 m2 Coté confort : Pompe à chaleur neuve , chauffage au sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage, assainissement collectif au norme. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et soigneusement entretenu. Cette maison dispose d'une piscine chauffée de 7X3.5m, avec local technique et couverture tunel de 2025.Vous disposerez d'annexes, un garage collé a la maison, d'un carport d'environ 36 m2 et de nombreux emplacements de parking intérieurs. La situation permet un accés au bords de mer en 5 min à 10 min ainsi que les écoles et collèges, proches des commodités, et accés à la gare LGV en 30min. Une maison clé en main, alliant confort, qualité de construction et emplacement recherché, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires : 4.1 %TTC de 300000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 312300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nous vous proposons une maison à vendre à Chemillé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison récente, construite en 2012, est de plain-pied et située dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Avec une surface habitable de plus de 140 m2 sur une parcelle d'environ 680 m2, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, équipée d'un poêle à granulés et offrant une vue dégagée sur la campagne. Elle dispose de deux espaces nuit distincts, idéals pour une vie de famille harmonieuse : un espace enfants comprenant 3 chambres et une salle de bain indépendante, ainsi qu'un espace parental de plus de 24 m2, qui inclut une suite complète avec chambre, dressing, WC et salle d'eau privative. Un bureau indépendant vient compléter le tout, parfait pour le télétravail ou une activité à domicile. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de 330 000 euros hors honoraires, soit 343 350 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont disponibles sur le site www.noovimo.fr. Cet agent indépendant est enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 753653286. Découvrez d'autres biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

344 520 €

3 037 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 113,43 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Père-en-Retz (44)

Votre conseillère Noovimo, Antonine Fouché, se tient à votre disposition au 06 50 30 07 29 ou par email à afouche@noovimo.fr pour vous présenter cette maison à vendre à Saint-Père-en-Retz, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2018, se distingue par son excellent état général, sa luminosité et son confort moderne, idéale pour une vie de famille ou une retraite sereine. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La zone nuit comprend quatre belles chambres, y compris une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous trouverez également un cellier fonctionnel et un grand garage de 34 m². En matière de confort, cette maison répond à toutes vos attentes : chauffage au sol performant par pompe à chaleur air/eau, DPE A, tout-à-l'égout, le tout sur une parcelle de 539 m² bien exposée et facile à entretenir. Située dans un cadre calme, elle reste proche des écoles et de toutes les commodités. Les honoraires sont de 4,40 % TTC sur 330 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 344 520 EUR avec honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Réf : AFE-0025718. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 801756743. Pour plus de biens immobiliers, consultez www.noovimo.fr. Cette annonce a été rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous présente une maison à vendre à Falleron, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété de plain-pied allie charme et confort dans un cadre privilégié. Avec ses 165 m2 habitables, cette maison offre de beaux volumes et des finitions de qualité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Une quatrième chambre aménagée dans les combles vient compléter cette offre. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de plus de 4 960 m2, cette maison à acheter à Falleron est agrémentée d'un plan d'eau et de nombreuses dépendances, dont une salle de billard avec cuisine et salle d'eau/WC (possibilité de créer un logement indépendant ou un bureau), un atelier, une cave, un débarras, un grand carport et une terrasse couverte avec barbecue. Un bien rare qui offre calme, espace et potentiel, à découvrir au plus vite. Visite coup de cœur assurée ! Honoraires de 3,63% TTC de 385 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 399 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Ref: 25631. Votre agent indépendant Noovimo. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

Située à Saint-Ouen-en-Belin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 138 m2 est nichée dans un écrin de verdure sur un terrain clôturé de 2,9 hectares, richement arboré avec des arbres fruitiers, des érables et des tilleuls. Grâce à sa cheminée à insert bois reliée à un circuit d'eau pour les radiateurs, ainsi qu'à une pompe à chaleur récente et un chauffe-eau thermodynamique, cette maison offre une consommation énergétique minimale. La toiture a été refaite récemment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante avec accès extérieur, un séjour avec cheminée et un accès direct à une grande terrasse de 100 m2, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage comprend une grande chambre et un espace de 45 m2 isolé, prêt à être aménagé. Le sous-sol complet d'environ 100 m2 abrite un garage, une cave, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, le terrain de 2,9 hectares comprend une mare d'environ 300 m2, un box, une dépendance, un portail électrique et une alimentation en eau par puits, avec possibilité de raccordement au réseau d'eau. Ce bien rare convient parfaitement aux amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Ouen-en-Belin. Contactez dès maintenant Sabrina Moulineuf, votre conseillère Noovimo au 06 01 78 82 02 ou par email à smoulineuf@noovimo.fr. Prix de vente 349000 euros TTC (dont 4,1 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 335255 euros Net Vendeur.

Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO 07 50 52 36 36 vmorcello@noovimo.fr vous propose : Cette BELLE OPPORTUNITÉ à HENON avec cette MAISON NEUVE DE 2025 avec 100 m2 habitable offrant une VIE de PLAIN-PIED ! L'entrée vous permet d'apprécier une grande pièce à vivre ouvrant sur une cuisine équipée ouverte accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle pour plus de rangement, vous pourrez apprécier la véranda de 15 m2 pour vos moments de détente (lecture, repos..) et un water-closet pour terminer cet espace. Vous trouverez 2 chambres avec une salle d'eau attenante chacune + un water-closet pour la plus grande. Un garage attenant complète l'ensemble. Un jardin autour vous fera sentir comme en pleine nature et sans vis-à-vis. Le tout situé sur un terrain de 587 m2. EQUIPEMENTS: PAC AIR/EAU ET DOMOTIQUE ! VIE DE PLAIN-PIED ! A proximité du bourg. A VISITER RAPIDEMENT ! Une BELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer ! Honoraires : 4,90% TTC de 248 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 260 152 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr.Ref : VMO-0025513 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le No 532 200 334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par MORCELLO Vincent - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Ariane], une maison de caractère de 152 m2, entièrement rénovée, nichée dans le très recherché quartier Hauts-Pavés / Monselet. Idéalement située à quelques pas des commerces, écoles et transports, [Ariane] incarne le parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, un espace dressing astucieux permet de désencombrer le quotidien et d'accéder à une pièce de vie traversante baignée de lumière, d'une superficie généreuse de 57,84 m2. Cet espace chaleureux s'articule autour de deux salons et d'une salle à manger. La cuisine, indépendante, compacte et fonctionnelle, dispose également d'un coin repas pour les instants du quotidien. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les belles hauteurs sous plafond, les moulures, le parquet d'origine et la cheminée fonctionnelle qui confèrent à cette maison une atmosphère à la fois élégante et familiale. L'étage, repensé intégralement en 2020/2021, offre des volumes généreux et une répartition idéale : une suite parentale avec grande douche et dressing, trois autres chambres dont une avec mezzanine/bureau, une salle de bain avec baignoire et un second WC séparé. Le sous-sol total de plus de 55 m2 vient compléter l'ensemble avec de nombreux usages possibles : salle de sport, buanderie, atelier de bricolage ou encore cave à vin, tout y trouve naturellement sa place. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste clos de murs en pierre, de 50 m2, parfait pour les soirées d'été entre amis ou les jeux des enfants en toute sécurité. Maison clef en main, prête à accueillir votre vie de famille dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. En option, un garage indépendant de 16,94 m2, équipé d'une borne de recharge électrique et d'un espace de rangement pour les vélos, peut venir compléter le bien. Chauffage performant via une chaudière à condensation installée en 2022, double vitrage et volets roulants électriques à tous les niveaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle : 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur du bourg de Barbechat, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison Barbechat à vendre est une belle opportunité pour les familles. Moderne et confortable, elle propose 164 m2 habitables avec 6 chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis. Grâce à ses panneaux solaires et à ses systèmes de stockage d'énergie, cette maison offre une excellente performance énergétique, faisant d'elle un bien économe en énergie. Vous y trouverez également un grand garage d'environ 90 m2, parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage de matériel. Le terrain, rare sur le marché, s'étend sur 3 300 m2, dont environ 2 200 m2 constructibles et détachables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le transport scolaire pour le collège et le lycée se situe à seulement 100 mètres. C'est une vente maison Barbechat qui saura séduire ceux en quête de grands espaces et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

Nous vous présentons cette charmante maison à vendre à Chemillé-en-Anjou, située dans un quartier paisible du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Offrant une surface habitable d'environ 88 m2, cette maison, construite en 1989 et récemment rénovée, se distingue par son confort, sa modernité et sa luminosité. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une terrasse bien exposée, idéale pour vos repas estivaux. Cette propriété est parfaitement située à proximité des écoles et du centre de Chemillé. Estelle GABORIT vous propose cette agréable maison pour un prix de vente de 260 000 euros hors honoraires, soit 269 900 euros honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant est inscrit au RSAC d'Angers sous le n°753653286.

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir ce bel appartement. Au coeur du 11e arrondissement, la rue Saint-Maur incarne l'esprit d'un quartier vivant, animé par ses commerces de proximité, ses terrasses et son atmosphère de village urbain. C'est ici, à l'abri de l'effervescence, que se niche ce 2 pièces de 38,78 m2, situé au 3e étage /5 avec ascenseur, ouvert sur une courrette intérieure calme. Dès l'entrée, un couloir distribue une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers la cour et agrémentée d'une cuisine aménagée. La chambre, également côté cour, bénéficie d'un placard intégré et d'une atmosphère sereine. La salle de bains avec WC offre quant à elle un potentiel de modernisation, laissant la possibilité au futur acquéreur de personnaliser l'espace. L'appartement s'inscrit au sein d'une copropriété actuellement en cours de rénovation, suite au vote récent du ravalement et de la réfection des parties communes travaux pris en charge par le propriétaire vendeur. Une cave vient compléter ce bien. Desservi par les stations Rue Saint-Maur (L3), Parmentier (L3), Saint-Ambroise (L9) et Ménilmontant (L2), le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité tout en conservant une qualité de vie appréciable, portée par la richesse des commerces et services de proximité. Ce bien séduira les acquéreurs recherchant un cadre paisible, un emplacement recherché et un appartement offrant un réel potentiel d'évolution. Prix de vente 420 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 17 220 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 437 220 euros Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobiliers Noovimo, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Nouic (87), située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette propriété avec sous-sol complet propose un cadre de vie de plain-pied lumineux, dans un environnement paisible offrant de belles vues sur la campagne. Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 600 m2, elle assure une atmosphère privée et sécurisée, accessible par un portail. Le niveau principal dispose d'un salon-séjour spacieux et lumineux avec parquet, accédant à une terrasse, d'une cuisine moderne entièrement aménagée avec accès direct au jardin, de trois grandes chambres, d'une quatrième chambre pouvant servir de bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol comprend une buanderie, une vaste pièce habitable, une salle d'eau, ainsi qu'un garage exceptionnel pouvant accueillir trois véhicules, offrant un grand potentiel d'aménagement (possibilité de créer un logement indépendant, sous réserve d'autorisations). La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B), ainsi que du tout-à-l'égout et de l'eau de ville. Bien rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Située dans un village prisé, à seulement 10 minutes de Bellac, 35 minutes de l'aéroport de Limoges, 20 minutes de Saint-Junien, et à 2 minutes du golf de Mortemart, cette maison à acheter à Nouic est une occasion unique. Prix : 227 700 EUR net vendeur, 238 850 EUR FAI - Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,90 % TTC inclus. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Réf : JLY-0025608.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : Cette maison familiale d'environ 130 m2 dans un secteur recherché de Mésanger. Située au sud de la commune, dans un environnement apprécié, cette maison offre un cadre de vie idéal mêlant espace, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, pensée autour d'un agréable espace repas, parfait pour les moments du quotidien. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord-sud, séduit par ses volumes et son insert cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec : 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une lingerie/arrière cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Un grand grenier complète ce niveau et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création de nouvelles chambres, suite parentale ou espaces d'eau, selon vos envies. À l'extérieur, les atouts se multiplient : grand garage, dépendance, jardin et terrain autour de la maison, idéals pour profiter des beaux jours Maison disponible fin d'année 2026, un véritable atout pour anticiper un projet de vie ou un investissement réfléchi. Une maison aux beaux volumes, au fort potentiel d'évolution, dans un secteur stratégique entre Mésanger et Ancenis. Pour plus d'informations ou pour préparer votre projet, contactez-moi sans attendre. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 11 700EUR TTC de 310 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 321 700EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref :21128 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Noovimo, Babette Mercent, vous présente une maison à acheter à Saint-Mars-la-Brière, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette grande maison d'environ 186 m2 est située sur un terrain plat et aménagé de plus de 2000 m2. Installée au sein d'un hameau forestier paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entourée de forêts, de sentiers de randonnée et de VTT, ainsi que d'étangs. La maison comprend cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage, avec une chambre spacieuse pouvant servir de dortoir ou de studio, équipée d'une salle d'eau et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 combinant cuisine, salon et séjour, ainsi qu'un second salon ou une pièce polyvalente, jouissant d'une belle exposition sud-ouest avec vue sur la nature. Construite dans les années 80, la maison a été bien entretenue et nécessite seulement quelques touches décoratives personnalisées. De plus, elle dispose de nombreuses pièces techniques telles qu'un cellier, une buanderie, un atelier et un garage, ainsi qu'une cave enterrée. Idéalement située à seulement cinq minutes de l'échange autoroutier, elle garantit un accès facile à Paris et à la région parisienne. Le Mans se trouve à dix minutes et les commerces de Saint-Mars-la-Brière à cinq minutes. Cet endroit représente un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Un atout supplémentaire, l'arrêt de car scolaire est à proximité de la maison. À visiter sans tarder. Pour plus de détails, contactez Babette Mercent au 07 81 60 29 00 ou par email à bmercent@noovimo.fr. Honoraires : 3,9% sur 310 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 322 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence : 25614. Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous le couvert de la carte T no44012018000028735. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC: , Enregistré à de. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré 06 46 70 53 02 vous propose à 10 min de Savigné L'eveque : Très belle maison de 240 m2 habitables, en excellent état, offrant des volumes généreux et une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle. Elle propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec leur salle de douche individuelle, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir. L' espace de vie de 70m2 lumineux, bien pensé et parfaitement agencé, garantit une circulation fluide et agréable au quotidien. La propriété dispose d'un très grand garage de 85m2 ainsi que d'un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, attenant à la maison, offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr Prix de vente 409 300 euros TTC ( est inclus 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 395 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré 06 46 70 53 02 vous propose à 10 min de Savigné L'eveque : Très belle maison de 240 m2 habitables, en excellent état, offrant des volumes généreux et une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle. Elle propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec leur salle de douche individuelle, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir. L' espace de vie de 70m2 lumineux, bien pensé et parfaitement agencé, garantit une circulation fluide et agréable au quotidien. La propriété dispose d'un très grand garage de 85m2 ainsi que d'un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, attenant à la maison, offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr Prix de vente 409 300 euros TTC ( est inclus 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 409 300 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Coulomb, dans une petite copropriété, cet appartement à vendre de type duplex offre une superficie de 79,52 m² en loi Carrez (93 m² au sol) au 1er étage. Vous découvrirez : un agréable séjour de 31 m² avec une cuisine équipée, une luminosité traversante grâce à son exposition est-ouest, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain, deux WC, un cellier/local à vélos privatif, ainsi qu'une place de stationnement réservée. Un jardin privatif complète ce bien. Le DPE de classe D permet une mise en location. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 255 EUR/an avec un syndic bénévole. La taxe foncière est de 640 EUR/an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché est de 275 000 EUR net vendeur, avec 10 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un total de 285 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour toute information, Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796, est à votre disposition. Pour plus de biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr.

Alexandra DAUBY, conseillère en immobilier Noovimo à Saint-Mars-du-Désert, vous présente en exclusivité [Léonie], une maison familiale d'environ 180 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 1 400 m2. Nichée au coeur d'un hameau paisible de Saint-Mars-du-Désert, [Léonie] séduira les amateurs de calme, de cachet, de volumes généreux et de confort moderne. Elle profite d'un environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne, tout en restant idéalement située à 10 minutes de Carquefou et 8 minutes de Sucé-sur-Erdre. Dès l'entrée, spacieuse et fonctionnelle avec placard, la maison dévoile une organisation fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, véritable coeur de la maison, composée d'un salon-séjour avec plafond cathédrale et largement ouverte sur une vaste terrasse agrémentée d'une pergola bois. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Une chambre avec espace dressing, une salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie et une chaufferie viennent parfaire l'organisation du rez-de-chaussée, pensée pour le quotidien. À l'étage, un dégagement dessert une mezzanine, idéale pour un espace détente ou bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort et performance énergétique, la maison se distingue par des prestations de qualité, avec un DPE classé A, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. - Pompe à chaleur assurant le chauffage (au sol au rez-de-chaussée) et la production d'eau chaude sanitaire - VMC double flux - Aspiration centralisée - Menuiseries aluminium À l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m2 offre un cadre verdoyant et paisible. Le jardin dispose de deux puits : l'un alimente les WC et la machine à laver, l'autre permet l'arrosage autonome du jardin, alliant écologie, praticité et économies. Un cabanon complète cet espace extérieur fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille au calme, sans compromis sur le confort et la performance énergétique. Référence : [Léonie] - ADY-0025571 DPE A Assainissement autonome Prix de Vente : 435 000 EUR - Prix hors honoraires : 420 000 EUR - Honoraires : 3.57 % à la charge de l'acquéreur Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier chez Noovimo, vous présentent une villa à vendre à Alleuds, dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier exceptionnel est idéal pour une activité touristique avec ses deux maisons indépendantes, offrant un potentiel d'exploitation élevé en gîtes, pour l'accueil de groupes ou pour des événements privés. Ce complexe est agrémenté de cinq gîtes entièrement fonctionnels, joliment meublés, et conçus pour accueillir jusqu'à 27 personnes au total. Chaque gîte dispose d'un espace extérieur privatif, ombragé par des vignes. Les équipements communs de qualité comprennent une piscine chauffée et sécurisée, un spa, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants, une buanderie indépendante ainsi qu'un parking pour la clientèle. Ce site est exploité toute l'année, garantissant un taux d'occupation élevé en été et des locations longues durant l'hiver, assurant ainsi une rentabilité appréciable. En plus, la maison principale, récemment rénovée avec des finitions haut de gamme, offre de vastes espaces et tout le confort souhaité. Vous y trouverez un grand espace de vie ouvert avec cuisine et salon, un second salon indépendant, une buanderie et des WC. À l'étage, une grande mezzanine mène à quatre chambres spacieuses, dont trois sont équipées de salles d'eau privatives et une salle de bains familiale. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une piscine chauffée, idéale pour la tranquillité des propriétaires. Cette offre représente une occasion unique d'achat de villa à Alleuds, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Ludovic ESNAULT, conseiller en immobilier, vous propose à la vente une maison de campagne située à Cossé-en-Champagne, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette propriété isolée, sans voisinage, se trouve au bout d'un chemin, offrant un cadre paisible et préservé, le tout sur près de cinq hectares de terrain. La maison développe environ 160 m² habitables avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de spacieuses pièces de vie totalisant plus de 60 m², accompagnées de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'une cuisine. À l'étage, un grand palier mène à une grande chambre. Un grenier aménageable offre des perspectives d'agrandissement selon vos projets. La propriété inclut également une mare et un puits, avec possibilité de raccordement à la maison. Entourée de prairies et de champs non cultivés, sans nuisances et avec aucune nuisance à proximité, cette maison à acheter à Cossé-en-Champagne est idéale pour les amateurs de nature. Un ensemble de dépendances offre un fort potentiel, pouvant être transformées en studio, chambre d'hôtes ou logement indépendant, avec la possibilité d'un projet équestre. Des travaux sont à prévoir pour moderniser le bien, en faisant une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison. Ce bien rare, propice au calme, à l'espace et au potentiel, convient pour une résidence principale, secondaire, ou un projet de campagne. Chaudière au fuel, fosse septique non conforme. DPE CES EUR et GES EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Noovimo au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr. Prix de vente : 213 000 EUR TTC, incluant 8 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 203 000 EUR net vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans sous le numéro 879 881 324.

Sabrina Moulineuf, conseillère en immobilier Noovimo, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Arnage, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 105,5 m2, cette maison offre des volumes agréables et une organisation idéale pour le quotidien familial. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un petit dressing et d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon lumineux agrémenté d'une verrière qui apporte charme et modernité. Cette maison est équipée d'une climatisation avec pompe à chaleur réversible et dispose d'une cheminée dans le salon, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une terrasse avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des jours ensoleillés et des moments en famille ou entre amis. C'est une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 192 215 euros TTC (honoraires de 3,9 % à la charge de l'acquéreur inclus), soit 185 000 euros Net Vendeur. Contactez Sabrina Moulineuf, votre conseillère Noovimo au 06 01 78 82 02 ou par e-mail à smoulineuf@noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans sous le numéro 932289143.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Villefagnan, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Équipée d'une pompe à chaleur air/air, elle garantit confort et performance énergétique tout au long de l'année, avec un raccordement au tout à l'égout. Ce bien fonctionnel, idéalement situé, représente une opportunité rare pour un achat de maison à Villefagnan. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,60 % TTC de 130 000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 137 280 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose cette maison en pierre pleine de charme, située dans un cadre calme et verdoyant avec vue sur la campagne. Pierres et poutres apparentes, pièces lumineuses et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse. Au rez de chaussée, salon avec un poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage, deux chambres, un coin bureau et un cabinet de toilette. Terrain arboré de 1 784 m2 sans vis à vis avec une terrasse, deux dépendances, dont une grange en pierre de 50 m2 et un garage de 70 m2 à finir. Assainissement conforme et un Puits. Une maison authentique qui donne envie de s'y projeter. À visiter sans tarder! Honoraires 4,69% de 175 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 183 200EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:25678. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose à la vente une propriété indépendante située à Le Haut-Corlay, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce corps de ferme comprend une maison en pierre de plain-pied de 87 m2, avec une exposition plein sud. La maison dispose d'une cuisine familiale, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grenier aménageable en étage offre un potentiel supplémentaire. En plus de la maison à acheter à Le Haut-Corlay, vous trouverez plusieurs dépendances, telles que des étables de 130 m2 à rénover, offrant la possibilité de créer des gîtes ou une habitation. Un hangar agricole de 100 m2 et un grand hangar de stockage de 300 m2 complètent l'ensemble. Le terrain s'étend sur 1,3 hectare boisé, incluant une zone humide avec une rivière, le tout sans vis-à-vis ni voisin proche. Dans un cadre préservé de cour de ferme, vous profiterez d'une ambiance calme, idéale pour un projet de rénovation ou une résidence principale au cœur de la nature. Ne manquez pas cette maison Le Haut-Corlay à vendre, un bien rare à découvrir rapidement, parfait pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Le prix de vente est de 189 900 EUR, honoraires inclus, à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc (No RSAC 818 058166). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour consulter toutes mes annonces, rendez-vous sur https://pholivier.noovimo.fr.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : Cet appartement familial avec terrasse situé au sein d'une copropriété (387/1000ème), 87 m2 habitables qui offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'accès se fait par une terrasse couverte. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte, pensée pour le quotidien et les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bains vient compléter l'ensemble. En dessous de l'appartement, vous bénéficierez de plusieurs caves, pour le stockage et les besoins pratiques du quotidien, avec un accès extérieur. Emplacement recherché sur Ancenis, à proximité immédiate des collèges et lycées, des commodités et des axes de circulation. Un bien, avec des espaces bien pensés et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et télétravail. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 8 000EUR TTC de 150 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 158 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21114 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alexandra DAUBY, votre conseillère en immobilier Noovimo à Saint-Mars-du-Désert, vous présente en exclusivité [Inès], de surface habitable de plus de 200 m2 à laquelle s'ajoute une véranda d'environ 14m2. Derrière sa façade, [Inès], cette maison bourgeoise des années 30, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio élégance d'époque et confort contemporain. Une adresse idéale, en plein coeur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, où tout se fait à pied. Dès le seuil franchi, une entrée généreuse et lumineuse, agrémentée d'un espace bibliothèque, structure les volumes et donne le rythme de la maison. Elle distribue avec fluidité les pièces de vie du rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine conviviale, une chambre de plus de 15 m2, une salle d'eau avec WC, sans oublier une véranda orientée sud-ouest tournée vers le jardin, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur. À l'étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 17 m2 et une chambre avec salle d'eau privative, un bureau (pouvant être utilisé en sixième chambre) une salle de bains indépendante et un WC. Des volumes généreux, pensés pour accueillir une vie de famille animée... ou simplement confortable. En sous-sol, une cave avec atelier ravira les amateurs de bricolage ou de bons crus. La parcelle de 450 m2, en coeur de bourg, accueille une terrasse, un carport dans un espace entièrement clos, à l'abri des regards. Parquet massif, belle hauteur sous plafond, moulures : ici, chaque détail rappelle le caractère unique de cette demeure, soigneusement rénovée pour traverser les époques sans prendre une ride. Un bien de caractère, rare sur le secteur, pour celles et ceux qui aiment les maisons avec une âme... Référence : Inès - ADY-0025535 DPE C Prix de Vente : 513 000 EUR - Prix hors honoraires : 495 000 EUR - Honoraires : 3.6 % à la charge de l'acquéreur Contact : Alexandra DAUBY au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr Retrouvez plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

69 500 €

808 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 2 chambres

Champagné-les-Marais (85)

À vendre dans la commune de Champagné-les-Marais, en Vendée (85), cette maison d'environ 86 m² est située dans un cadre calme et préservé, à proximité du centre-bourg et de ses commerces de première nécessité. Implantée en retrait, l'accès se fait par un chemin discret, garantissant ainsi tranquillité et intimité. Cette maison Champagné-les-Marais à vendre nécessite une rénovation complète, notamment des travaux de maçonnerie et de toiture. Elle offre une belle opportunité de repenser les espaces pour créer un lieu de vie sur mesure. Le tout est situé sur une parcelle agréable, plate et ensoleillée, de 827 m², idéale pour concevoir un joli jardin, une terrasse conviviale ou un espace de détente. La situation géographique est un atout de taille : vous pourrez profiter du calme d'une commune paisible tout en restant proche des plages de la côte vendéenne, La Rochelle étant facilement accessible et Luçon à seulement dix minutes. Ce bien rare séduira les amateurs de rénovation ou ceux en quête d'une maison à acheter à Champagné-les-Marais dans un secteur recherché. DPE non soumis. Honoraires : 4800 € TTC du prix de vente exclus de 64700 €, soit 69 500 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. REF : RTU-0025529. Richard Tijou, agent commercial Noovimo, inscrit au RCAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 517724514. Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisques.gouv.fr. Contact : Richard Tijou, Conseiller immobilier Noovimo 07 85 81 36 69 rtijou@noovimo.fr. Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC : EN COURS 2, enregistré à de plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dorothée Morel vous propose à la vente cet appartement de 67,5 m², idéalement situé dans le quartier prisé du port de plaisance du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. L'appartement, à acheter au Pouliguen, se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec accès à une terrasse de 7 m² offrant une vue sur le port, d'une cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon. Les toilettes sont séparées et une salle de bains complète l'ensemble. Ce bien à réaménager offre de nombreuses possibilités d'agencement, parfait pour un cadre de vie agréable au quotidien ou en vacances. Il est proposé par votre agent inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790306229, au prix de 310 000 EUR + 4,1%, soit 322 710 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Dossier et vidéo disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par NOOVIMO OUEST.

Votre conseillère Noovimo Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr vous propose cette très agréable maison : Toute proche du centre de Cancale (450 m), cette maison non mitoyenne, couverte en ardoises naturelles, trés lumineuse, offre une vie de plain-pied (2 chambres en rdc, 3 à l'étage) dans une rue calme à 5 minutes à pied des commerces, services et commodités du centre. Les écoles primaires et collèges sont accessibles à pied et un arrêt de bus vers St-Malo se trouve à proximité immédiate. La maison développe environ 150 m2 habitables et offre de beaux volumes, la plus grande chambre mesurant 17 m2. Elle dispose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Deux salle de bain/salle d'eau et un grenier impeccable complètent l'ensemble. Le sous-sol de 110 m2 occupe toute la surface de la maison pour divers usages : garage de plusieurs véhicules voitures, motos... atelier, buanderie, stockage. Deux places de stationnement extérieurs. Le tout est implanté sur un terrain de 670 m2. Performance énergétique D, gaz à effet de serre (GES) E Prix : 475 000 EUR net vendeur + 3,6 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 492 000 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -