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Maison à acheter Le Loroux-Bottereau ! À découvrir rapidement, cette charmante maison d'environ 160 m² habitables est située au cœur de Le Loroux-Bottereau, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour en enfilade vers une véranda, un salon avec cheminée, une salle à manger, un WC, ainsi qu'une chaufferie avec accès à un grenier aménageable de 27 m². À l'étage, cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre dispose de 4 belles chambres et de deux salles de bains. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 230 m² incluant un jardin exposé sud-est et une belle dépendance en pierres de 20 m² sur deux niveaux. Charme et cachet ancien sont au rendez-vous avec parquet massif, pierres apparentes et poutres. Équipée du tout à l'égout et d'un chauffage au gaz de ville, cette maison est à voir absolument ! Honoraires de 3,5 % sur un prix de vente de 325 000 EUR (honoraires exclus), soit 336 375 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr.

Maison à vendre à Bruz, Ille-et-Vilaine, Bretagne, dans le secteur prisé de Cicé-Blossac. Située au calme d'une impasse, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition Sud-Ouest. Le bien est implanté sur un terrain paysagé de 920 m2, offrant un cadre de vie privilégié avec une terrasse et une piscine chauffée, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. La maison comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, de spacieux espaces de réception avec cheminée, ainsi que quatre chambres à l'étage, une mezzanine et une salle de jeux. Ce secteur recherché garantit un voisinage de qualité et un accès rapide aux écoles, commerces, transports et à la gare de Bruz. Profitez également des balades en nature et des chemins de halage à proximité. Ce bien rare sur le marché mérite une visite. DPE : C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires : 2,90% TTC sur le prix de vente hors honoraires de 570 000 euros, soit 586 530 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont disponibles sur www.noovimo.fr.

Prix au m² le plus bas

821 600 €

647 €/m²

Propriété

• 45 pièces
• 1 269 m²
• 26 chambres
• 

Availles-Limouzine (86)

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier Noovimo, vous présentent une propriété à acheter à Availles-Limouzine (86), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce domaine touristique et événementiel d'exception est situé sur les hauteurs, offrant une vue panoramique imprenable sur le village. Avec un potentiel élevé pour une activité de gîtes et de chambres d'hôtes, ainsi que pour l'organisation d'événements tels que des mariages et des séminaires, ce bien représente une opportunité rare. Le domaine dispose d'une surface bâtie d'environ 1 360 m2, dont 962 m2 consacrés aux gîtes classés 3 étoiles, adaptés pour accueillir jusqu'à quarante personnes. De plus, une maison principale de 400 m2 est idéalement conçue pour un logement de fonction ou une résidence de propriétaires exploitants. Ce domaine bénéficie d'une performance énergétique classée C, avec des équipements modernes, incluant des panneaux solaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysager, d'une piscine chauffée, et d'espaces dédiés aux diverses activités. Situé à proximité du centre d'Availles-Limouzine, ce bien d'exception est parfait pour quiconque souhaite se lancer dans une activité touristique rentable dans un cadre naturel remarquable. Pour toute visite ou information complémentaire sur cette vente de propriété à Availles-Limouzine, n'hésitez pas à nous contacter.

À Goudelin, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison en pierre à rénover, parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Bénéficiant d'un terrain d'environ 1 800 m2, cette maison à acheter à Goudelin comprend une cour, un jardin, ainsi qu'un hangar, des dépendances en pierre et un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à la cuisine, un salon, un séjour et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, un WC et une salle de bains, le tout desservi par un couloir. Un grenier aménageable d'environ 30 m2, avec un escalier séparé, permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal et une performance énergétique appréciable. Ce bien de caractère est idéal pour un projet de rénovation, une maison familiale ou une résidence secondaire dans un cadre paisible et verdoyant. DPE D (215) GES C (17). Pour plus d'informations, veuillez appeler le 06.48.33.98.74. Honoraires : 5% TTC de 190 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Le prix total est de 199 500 EUR honoraires inclus, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Référence : Dossier n° BBE-0025583. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le n° 498830504. Cette annonce vous est présentée par BARRE BENOIT.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Londigny (16700) Un ancien moulin en pierre, plein de charme, prêt à emménager, situé dans un hameau calme composé de quelques propriétés, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au bord de la rivière. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux des espaces de vie, dont plusieurs pièces bénéficient d'une vue directe sur la rivière. Le bien propose une grande cuisine/salle à manger rustique, un salon principal avec poutres apparentes, ainsi qu'un second salon cosy aménagé sur une mezzanine d'environ 30 m2, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, la chambre principale dispose de sa salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres et une seconde salle d'eau. Une grange en pierre attenante d'environ 30 m2 offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, ainsi que d'un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse et une bonne performance énergétique. En extérieur : Les jardins bordent de rivière avec sa terrasse au calme directe sur la riviere et son écluse. Située à quelques minutes de Ruffec et sur l'axe Angoulême Poitiers, Les aéroports de Poitiers et Limoges sont accessibles en environ 1 heure, et la gare TGV d'Angoulême se trouve à seulement 45 minutes. Ce bien rare est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de charme dans un environnement naturel privilégié. N'attendez plus pour organiser une visite sans tarder de cette propriété d'exception. Honoraires : 4,9 % de 257 010 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --- Jérôme Leray, Noovimo independent real estate advisor presents this property in: Londigny (16700) A charming former stone mill, full of character and ready to move into, located in a quiet hamlet made up of a small group of properties, offering a peaceful and green riverside setting. From the moment you enter, you will be seduced by the generous volumes of the living areas, several of which enjoy direct views over the river. The property features a large rustic kitchen/dining room, a main living room with exposed beams, as well as a second cosy lounge set on a mezzanine of approximately 30 m2, which could easily be converted into an additional bedroom depending on your needs. Upstairs, the master bedroom benefits from its own private shower room, complemented by two further bedrooms and a second shower room. An adjoining stone barn of approximately 30 m2 offers great potential for further development, subject to the necessary planning permissions. For your comfort, the house is equipped with a reversible heat pump with air conditioning, as well as a wood-burning stove, ensuring a warm atmosphere and good energy performance. Outside: The gardens run along the river and feature a peaceful terrace directly overlooking the river and its lock. Located just a few minutes from Ruffec and on the Angoulême Poitiers axis, the airports of Poitiers and Limoges are approximately 1 hour away, and the Angoulême TGV station is only 45 minutes by car. This rare property is ideal as a main residence, a second home or for a charming rental project in a privileged natural environment. Do not miss this opportunity to arrange a viewing of this exceptional property without delay. Fees: 4.9% of EUR257,010 (sale price excluding agency fees). That is EUR269,600 including agency fees. Agency fees payable by the buyer. Our fees are available on www.noovimo.fr Information on the risks to which this Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous propose cette maison à vendre à Auvers-le-Hamon, dans le département de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison mitoyenne développant plus de 90 m2 habitables convient parfaitement pour un premier achat ou un projet locatif. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, lumineuse et agréable, avec un salon-séjour autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, déjà aménagée et équipée, offre un espace de vie fonctionnel, optimisé sans perte de place. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un espace de rangement semblable à une arrière-cuisine, très utile au quotidien. À l'étage, le palier donne accès à deux chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau. Un second WC se trouve également à ce niveau. La maison est en excellent état général, bien entretenue, sans travaux lourds à prévoir. Un grenier vient compléter le bien, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire, en fonction de vos besoins. Ce bien est simple, sain et efficace, cochant les critères essentiels pour habiter ou investir sereinement. À visiter sans plus tarder. Honoraires de 6% TTC sur un prix de vente de 80 000 euros (honoraires exclus), soit 84 800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le n° 844 006 791 : David Lemaitre, 0689616695, dlemaitre@noovimo.fr.

Nouvelle opportunité chez NOOVIMO. Découvrez cette maison atypique à vendre à Mauges-sur-Loire, située au calme dans une commune à 3,5 km de Saint Florent le Vieil et à 6 km de la gare SNCF. Ancienne école datant de 1850, réhabilitée en habitation en 1962, elle offre une surface habitable de 236 m2 avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux chambres, un dégagement, un grand salon-séjour de 52 m2 avec cheminée à gaz, un second séjour de 22 m2 ouvert sur une cuisine aménagée de 15 m2, une buanderie, une salle de douche et un WC. L'étage dispose d'un dégagement qui dessert quatre chambres, une salle de douche avec WC et une pièce annexe de 42 m2 pouvant accueillir trois chambres supplémentaires. Un ancien atelier de 210 m2, attenant à la maison et accessible par une entrée indépendante, peut être utilisé comme salle de fêtes ou pour une piscine couverte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec un puits et deux garages, le tout sur une parcelle de 1145 m2. La propriété est équipée d'un système de chauffage principal en pompe à chaleur couplée au fioul, ainsi que d'une cheminée à gaz. Ce bien est idéal pour une famille recomposée, des jeunes travailleurs, des artisans, etc. Il vous est proposé à la vente pour un prix de 370 000 EUR (honoraires exclus), soit 384 060 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre conseiller Noovimo, inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 820323608. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette maison à acheter à Mauges-sur-Loire est une belle opportunité à ne pas manquer.

Nouvelle Exclusivité Noovimo! Votre conseiller Noovimo, Jeremy Lavéant - 06 47 95 06 95 - jlaveant@noovimo.fr vous présente : Une maison accueillante, avec dépendances et volumes. Idéalement située à la sortie de Grandchamp, proche de Treillières. Vous souhaitez une maison idéale pour une famille et/ou pour recevoir vos proches ? Venez découvrir cette très belle maison d'environ 167m2 habitables (195m2 au sol), composée de 6 chambres dont trois au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine récente (Schmidt), une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés. Un très grand garage, un carport. Le tout sur une parcelle de plus de 1600 m2 (non divisible). AU REZ-DE-CHAUSSEE Une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie, avec un chaleureux insert récent, puis une cuisine équipée et aménagée récente également (Schmidt). Dans la partie nuit, trois chambres avec placard, une salle de bain. Un WC séparé. A L'ETAGE : Venez découvrir ses grands volumes, avec 3 grandes chambres (dont une qui fait 27m2 au sol) : Une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. A L'EXTERIEUR : Un très grand garage attenant de plus de 47m2. Avec une hauteur pouvant accueillir un camping-car. Au-dessus du garage encore un espace stockage de près de 20m2. Un carport vient compléter ce bien. Le tout dans cadre de vie recherché, au calme proche de la ligne 300, sur une parcelle de plus de 1600m2. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr Honoraires : 3,44 % TTC de 430000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 444800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de caractère des années 30 Quartier très recherché de la Perverie, Nantes Située au coeur du quartier prisé de la Perverie à Nantes, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison des années 30 offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, volumes généreux... Autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour un projet de rénovation haut de gamme. La maison propose au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert deux chambres, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un bel espace de réception comprenant un salon et un séjour. Elle dispose à l'étage de deux coins nuit avec une salle d'eau et un wc offrant un potentiel d'aménagement pour une famille. Côté extérieur, un jardin clos et bien exposé s'invite autour de ce bien pour d'agéables moments de détente et de convivialité sans oublier le garage, véritable atout dans ce secteur. Cette offre représente une opportunité rare, mêlant authenticité, confort et emplacement d'exception. Votre conseiller immobilier depuis plus de 20 ans Jean-Paul DUGAST Noovimo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. 425580 euros dont 3.8% de commission acquéreur, 410000 euros hors honoraires. Annonce proposée par un agent commercial. Jean-Paul Dugast EI, AC NOOVIMO RCS Nantes 388.948.481 Cette annonce vous est proposée par DUGAST Jean Paul - - NoRSAC: 793556052, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dorothée Morel vous propose en co-exclusivité un superbe duplex de 116 m² au sol, en excellent état, situé dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, au cœur du centre-ville de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien rare séduira les amateurs de charme et de belles prestations grâce à ses nombreux atouts et possibilités d’aménagement. À l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et prestigieuse, avec un parquet massif, des poutres claires et une belle luminosité. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte offre une vue dégagée. Le premier niveau comprend également une chambre/bureau, une salle d’eau, des WC séparés et une buanderie. À l’étage, un palier mène à une petite suite avec salle de bains et une chambre sous combles, offrant une ambiance intimiste pour les nuits. Une cave vient compléter ce bien. Avec un excellent DPE et l'absence de travaux à prévoir dans la copropriété, cet appartement à acheter à Rennes est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien est proposé au prix de 500 000 EUR + 3,9 % d'honoraires à charge de l'acquéreur, soit 519 500 EUR honoraires inclus. Dossier et vidéo disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par NOOVIMO OUEST. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Située à Crucheray, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis. D'une superficie habitable de 157 m2, sur un terrain de 1830 m2, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée-insert. On y trouve également 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC et un garage accolé de 20,8 m2. Une vaste véranda isolée et chauffée permet de profiter des mi-saisons tout en agrandissant l'espace de vie.À l'étage, un palier dessert 1 chambre, une vaste pièce d'agrément (éventuellement utilisable comme chambre), 1 salle d'eau, 1 lingerie et 1 WC séparé.Ce bien présente des caractéristiques intéressantes : assainissement individuel (fosse toutes eaux), menuiseries en PVC double-vitrage et chauffage électrique (radiateurs à fluide caloporteur) complété par la cheminée-insert. L'électricité est conforme et la taxe foncière s'élève à 967 EUR.Pour toute information concernant cet achat maison Crucheray, veuillez contacter Thierry MORCHOINE au 06 47 34 51 39. Ce bien est enregistré sous le numéro RCS Blois 753 035 278. Plus de biens immobiliers disponibles sur www.noovimo.fr.

À Le Pallet, en Loire-Atlantique, cette maison à vendre de plain-pied de 90 m2, soigneusement entretenue, saura vous charmer par sa luminosité et son confort. Avec d'excellentes performances énergétiques, elle est idéale pour un achat maison Le Pallet.Elle se compose de :- Une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, lumineuse, ouverte sur le jardin et une terrasse orientée sud-ouest.- Une cuisine aménagée, intégrée au séjour.- Trois chambres sur parquet, chacune avec de spacieux placards.- Une salle de bains complète dotée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire.- Un garage de 25 m2.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 526 m2, parfait pour les enfants, les repas en plein air ou la détente.En matière de performance énergétique, cette maison est très performante, classée B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant ainsi confort thermique et faibles coûts énergétiques.Localisée à proximité des commodités et de la gare du Pallet avec une liaison directe vers Nantes, cette maison représente un cadre de vie pratique et tranquille. Idéale pour une famille, elle allie fonctionnalité et économie, dans un secteur prisé.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 90 m2, parfaitement entretenue, vous séduira par sa luminosité, son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose de : Une belle pièce de vie d'environ 45 m2, très lumineuse, ouverte sur le jardin et une terrasse exposée sud-ouest Une cuisine neuve et entièrement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque à induction et hotte 3 chambres sur parquet, chacune équipée de grands placards Une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire Chauffage par le sol, pour un confort thermique optimal Un garage de 25 m2 À noter : toute la maison a été repeinte à neuf il y a un an. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos de 587 m2, idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. Localisation À proximité des commodités et de la gare du Pallet (liaison directe vers Nantes), cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible. Maison idéale pour une famille, facile à vivre, fonctionnelle et prête à emménager, dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller Noovimo, Clément RABU, vous présente cette spacieuse maison familiale en pierre d'environ 158 m2 habitables, idéale pour un achat maison Issé. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, elle se trouve à seulement 3 minutes de la gare de tram-train d'Issé et des commodités. La maison à vendre se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres de plain-pied, dont une avec accès direct à la salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage, accessible actuellement par l'extérieur (possibilité de créer un accès intérieur), comprend un palier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces d'eau (une cuisine et une salle d'eau) qui permettent de prévoir une vie autonome à l'étage ou un aménagement indépendant. Un garage attenant d'environ 60 m2, un hangar et un puits viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, un terrain d'environ 3 500 m2, bien exposé, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. L'assainissement individuel est conforme et le DPE est classé C. Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Prix net vendeur : 205 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1 % TTC, soit 8 400 EUR. Prix de vente HAI : 213 400 EUR. Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Clément RABU, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 842 365 462. Tél. : 06 17 99 85 29. Mail : clrabu@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle Exclusivité Noovimo! Votre conseiller Noovimo, Jeremy Lavéant - 06 47 95 06 95 - jlaveant@noovimo.fr vous présente : Une belle maison familiale, avec vue sur la nature. Vous souhaitez une maison pensez pour une famille ou pour recevoir, avec vue sur la nature ? Venez découvrir cette très belle maison d'environ 132m2 habitables (170m2 utiles!), composée de 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine idéalement exposée, une salle de bain et une salle d'eau. Un garage et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de plus de 950 m2 (non divisible). AU REZ-DE-CHAUSSEE Une entrée, puis une pièce de vie chaleureuse, avec une cuisine équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse, sans vis-à-vis, avec vue sur la forêt. Dans la partie nuit, deux chambres avec placard et une salle d'eau récemment rénovée. Un WC séparé. A L'ETAGE : L'étage a été aménagé et modifié en début des années 2010, afin de recevoir : Une mezzanine, 3 chambres volumineuses (dont une de 22m2 au sol), une salle de bain, un placard et un WC séparé. La toiture a été refaite également ! A L'EXTERIEUR : Des panneaux photovoltaïques ! (contrat 100% revente) Un garage de plus de 23m2. Un abri de jardin. Le tout dans cadre de vie recherché, face à la forêt, sur une parcelle de plus de 950m2. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr Honoraires : 3,87 % TTC de 385000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 399900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Noovimo, Fanny Ballard-Guerard, vous propose en EXCLUSIVITE : Maison individuelle familiale située sur la commune de Villeperdue, à seulement 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, 20 minutes de Montbazon/Sorigny et à proximité immédiate des accès A10/A85, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant proche des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, donnant accès à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter pleinement des soirées d'été. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Vous bénéficierez également d'une chambre, d'un bureau idéal télétravail, d'une grande buanderie, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. Un garage non attenant, actuellement utilisé comme espace de réserve/stockage, complète ce bien. Maison chaleureuse, pratique et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1500m2 (non cloturé). Contactez-moi pour une visite. Fanny Ballard-Guerard Noovimo 07 77 84 00 23 fballard@noovimo.fr Honoraires : 4.9% de 205 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 215 045EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref : FBA-0025673 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free Cadre, sous couvert de la carte T no44012018000028735 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Madiran, dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 130 m2, située au coeur du village et de son célèbre vignoble. Construite dans les années 70, cette maison habitable de suite dispose d'un terrain de 666 m2 et d'un fort potentiel d'évolution, notamment la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires ou différents espaces (bureau, activité indépendante, buanderie) grâce à une réorganisation des pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 36 m2 avec poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, deux pièces supplémentaires de 20 m2 et 15 m2, accessibles depuis la cuisine, bénéficient chacune d'un accès extérieur via des baies vitrées. À l'étage, une chambre avec placard, un bureau ou espace de rangement, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Pour le confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et de deux unités de pompe à chaleur (air/air). À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 20 m2, d'un abri de jardin, d'un abri pour le bois et d'une petite piscine semi-enterrée (4 x 4 m) sécurisée. Idéale pour une famille ou un projet évolutif, cette maison Madiran à acheter se situe à proximité des écoles, des commerces, des transports (ligne Tarbes Mont-de-Marsan) et des équipements sportifs. Le prix de vente est de 169 000 EUR, honoraires inclus. Les honoraires s'élèvent à 7 000 EUR TTC (soit 4,32 % du prix) à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur le site www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC : , Enregistré à - Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Vallon-sur-Gée, au cœur de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de bourg dispose de beaux volumes et convient parfaitement aux familles. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les commodités incluent une salle d'eau, un WC, une véranda et un cellier/buanderie avec cave. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le dernier niveau abrite une grande chambre aménagée dans un grenier, pouvant être divisée en deux chambres ou transformée en suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, un terrain clos et sans vis-à-vis offre un cadre paisible. Une dépendance est également présente pour réaliser vos projets. La maison, bien entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Dotée de tout à l'égout et d'un chauffage au sol en rez-de-chaussée par chaudière à fuel à condensation, cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison Vallon-sur-Gée. Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr. Prix de vente : 185 000 euros TTC, incluant 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (178 000 euros Net Vendeur). Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC du Mans sous le numéro 879 881 324.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Amant-de-Boixe, située à seulement 25 minutes du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. En entrant, vous serez accueilli par une entrée pratique, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux, trois chambres et une belle salle de bain. À l'extérieur, un appentis permet de stationner deux véhicules à l'abri, le tout sur un jardin joliment arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Le village offre une école primaire et des commerces de proximité, assurant un cadre de vie agréable. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse est idéalement située. Ne ratez pas l'occasion de l'acheter à Saint-Amant-de-Boixe, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,25 % TTC de 160 000 euros (prix de vente hors honoraires), soit 168 400 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

188 500 €

1 257 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres

Soublecause (65)

Achat ferme Soublecause : découvrez une belle opportunité à saisir dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme à rénover, situé à proximité de Madiran, s'étend sur plus de 9 hectares de terres. Il comprend une maison bigourdane à rénover, offrant 150 m2 d'espace habitable avec des combles aménageables. La pièce de vie de 30 m2 dispose d'une cheminée, et la maison offre trois grandes chambres. La toiture et la charpente sont en bon état, mais une rénovation complète est à prévoir, notamment pour l'isolation, l'électricité et le chauffage. Les dépendances importantes incluent une ancienne étable, un chai avec un pressoir d'époque, ainsi qu'un hangar métallique. Environ 3 000 m2 de terrain sont constructibles, et environ 7 hectares sont dédiés à des prairies de qualité. Ce bien est idéal pour un projet agricole, équestre, une grande résidence familiale ou un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations. Prix de vente : 188 500 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont disponibles sur www.noovimo.fr.

Sabrina Moulineuf, conseillère en immobilier Noovimo, vous présente une maison à acheter à Moncé-en-Belin, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien, où chaque détail a été soigneusement conçu pour allier confort et praticité, vous accueillera avec ses rangements intégrés dès l'entrée. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, la cuisine fonctionnelle, ainsi que les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants, offrent un agencement agréable et optimisé pour votre quotidien. Un ascenseur intérieur vous conduit directement au sous-sol, où vous découvrirez : - Une troisième chambre - Une salle d'eau avec douche - Un grand garage - De vastes espaces de rangement Ce bien rare dispose d'équipements de haute qualité : - Ballon thermodynamique pour une gestion énergétique maîtrisée - Portail motorisé pour un accès facilité - Store extérieur motorisé pour profiter pleinement de vos espaces extérieurs Située dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités et des écoles, cette maison en vente à Moncé-en-Belin conviendra parfaitement à ceux qui cherchent un cadre de vie pratique, soigné et confortable, sans compromis sur la qualité. Prix de vente : 218610 euros TTC (dont 4,1 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 210 000 euros Net Vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sabrina Moulineuf, votre conseillère Noovimo, au 06 01 78 82 02 ou par mail à smoulineuf@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans n° 932289143.

Situé dans un secteur recherché à Angoulême, à proximité de la gare et des commodités, découvrez ce T2 de 48 m2, vendu avec locataire en place. En rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et agréable à vivre se compose d'une chambre séparée, d'un séjour confortable avec espace salon/salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Vous profiterez également d'un petit balcon de rez-de-chaussée, idéal pour prendre un café ou déjeuner aux beaux jours. Les véritables atouts : ? Place de parking privative (valeur au alentour de 10 000EUR un vrai + pour la location) ? Cave indépendante ? Petit extérieur agréable ? Proximité gare et accès rapides Loyer actuel : 450 EUR + 25 EUR de charges. Investissement sécurisé avec locataire en place Bonne rentabilité. Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 900 EUR TTC de 84 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 89 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :À HÉRIC, Loire-Atlantique, au coeur d'un cadre paisible et rural, cette maison atypique en ossature bois, construite en 2008, constitue une opportunité d'achat maison Héric exceptionnelle. Elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers la nature. Son agencement original séduira ceux à la recherche d'un habitat unique, loin des standards habituels. Avec 177 m2 habitables, elle s'articule autour d'un agréable patio pavé, idéal pour les journées d'été.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie d'environ 51 m2 et d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m2, offrant de généreux volumes baignés de lumière. Une première chambre, une salle d'eau indépendante et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine traversante accueille un coin bureau et un espace dédié aux loisirs, tout en desservant trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. L'intérieur dégage une véritable sensation de calme et d'apaisement, avec une ambiance bois chaleureuse et de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois installé en 2017. Une aspiration centralisée facilite l'entretien, et l'assainissement est autonome. À l'extérieur, les passionnés de nature seront séduits par la grande parcelle de plus de 8000 m2, idéale pour accueillir des animaux, développer un projet de permaculture, ou tout simplement profiter du plein air. Plusieurs terrasses en bois entourent la maison, dont une plus isolée avec un coin barbecue. Le grand jardin offre de nombreuses possibilités : jeux de plein air, balançoires, potager, tout y est.Un garage isolé de plus de 40 m2 complète ce bien, qui bénéficie d'un excellent DPE en B, ce qui est assez rare à signaler. Située à 5 minutes du centre de HÉRIC, 8 minutes de la gare de NORT-SUR-ERDRE et 30 minutes de NANTES par l'axe Nantes-Rennes, cette maison à acheter à Héric est un lieu de vie singulier, chaleureux et fonctionnel. À découvrir sans tarder ! DPE B(82) GES A(2)Honoraires : 3,77 % TTC de 385 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 399 500,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0023149. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

772 500 €

7 087 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Bretignolles-sur-Mer (85)

Découvrez cette maison à vendre à Brétignolles-sur-Mer, située sur la très convoitée corniche de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Construite en 2016, cette villa contemporaine offre un cadre de vie unique avec une vue mer imprenable, tout en étant légèrement retirée de la route, assurant ainsi calme et tranquillité. Idéale pour un achat de maison à Brétignolles-sur-Mer, elle est pensée pour profiter pleinement de l'océan au quotidien. À l'étage, la vie s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une vaste terrasse, véritable prolongement des espaces de vie et lieu privilégié pour contempler les magnifiques couchers de soleil. Ce niveau comprend également une chambre, un cellier-buanderie, une salle d'eau spacieuse et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse conduit à deux chambres, dont une aménagée en bureau, ainsi qu'à une grande salle d'eau avec WC, un garage et un atelier. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre près de la piscine couverte, sur une parcelle de 521 m2 entièrement close, avec une aire de stationnement suffisamment large pour accueillir plusieurs véhicules, un bateau ou un camping-car. Ce bien allie confort moderne et vue mer spectaculaire, parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Contactez votre conseillère en immobilier, Natacha DECUGIS, au 06 29 64 61 97 pour plus d'informations sur ce bien d'exception, vendu au prix de 772 500 EUR frais inclus. Les honoraires de 22 500 EUR TTC sont à la charge de l'acquéreur. Plus de détails sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose: En plein centre de Legé, cette maison en pierre de 98m2, à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec un coin cuisine, une salle d'eau et WC séparé et à l'étage trois chambres et un grenier. Garage et dépendances complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 100 m2, la propriété permet le détachement d'une parcelle constructible d'environ 900 m2 (certificat d'urbanisme positif). Maison reliée au tout à l'égoût, service d'eau et Puits. Idéal projet de rénovation ou d'investissement. A visiter sans tarder! Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 5,2% de 120 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 126 240EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:25659. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller immobilier Noovimo vous présente une opportunité à ne pas manquer : une maison à acheter à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Située à proximité de Ploufragan, cette maison familiale de 135 m2 se trouve dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les transports et les axes routiers. La maison dévoile un rez-de-chaussée conçu pour le bien-être, où une ambiance chaleureuse vous accueillera dès l'entrée. La cuisine entièrement équipée favorise la convivialité, tandis que le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, et son poêle à bois, promettent des moments réconfortants. L'accès direct à un jardin soigné de 350 m2, agrémenté d'un chalet et d'un abri à bois, en fait un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une buanderie pour plus de praticité. À l'étage, cet espace est pensé pour toute la famille avec cinq chambres spacieuses, dont une avec dressing, garantissant à chacun son intimité. La salle d'eau moderne et le deuxième WC ajoutent au confort. Les combles isolés de 40 m2 offrent également un potentiel supplémentaire. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Saint-Brieuc, vous trouverez une chaudière à gaz récente pour un chauffage efficace, du double vitrage PVC et un garage motorisé pour plus de tranquillité. De plus, la proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces ajoute une touche de praticité à ce bien. C'est une maison où le charme, l'espace et l'emplacement réunis vous attendent. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Prix de vente : 267 537 EUR, dont 4,10 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc, No RSAC 818 058166.

Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret 06 09 41 03 71 ploiret@noovimo.fr vous présente : Situé aux derniers étages d'une résidence arborée et sécurisée, boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait. Les Espaces : Ce duplex de 74 m2 se développe sur deux niveaux (2e et 3e étages). Au premier niveau : Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une orientation sud-ouest et d'un accès direct à un balcon de 12 m2. Une chambre avec placard donnant sur le balcon. Une première salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur : Une chambre avec grand placard Une terrasse de 31 m2 exposée sud-ouest. Une seconde salle d'eau et un second WC, permettant une organisation fluide pour une vie à deux ou en famille. Annexes : Une cave Deux places de stationnement L'Ambiance : Situé boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait, à proximité de Procé et des axes vers le centre-ville. Le bien est en dernier étage, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. L'exposition sud-ouest assure une luminosité constante l'après-midi et en soirée. La résidence, arborée et bien entretenue, limite les nuisances sonores et renforce la sensation de calme. Les Accès : Parc de Procé : environ 600 m (8 minutes à pied) Commerces de proximité : accessibles à pied Transports en commun (bus) : à quelques minutes Centre-ville de Nantes : accès rapide Points remarquables : Terrasse de 31 m2 exposée sud-ouest Balcon complémentaire de 12 m2 Vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rosalie Durrleman, consultant immobilier Noovimo, vous propose à la vente cette maison située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Dès votre entrée, cette maison moderne et lumineuse vous offre une sensation de déconnexion. Elle s'ouvre sur une terrasse et une piscine, agrémentées d'une pergola ombragée, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Avec ses 169 m2 habitables, cette maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire présente de belles finitions et des matériaux de qualité, tels que parquet massif et pierre. Son agencement réfléchi offre confort et évolutivité. Vous découvrirez deux espaces de vie distincts : un séjour lumineux orienté vers la piscine avec une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver, et un second salon spacieux de plus de 50 m2, idéal pour un salon TV ou un espace de jeux. Côté nuit, cette maison dispose de trois chambres et deux salles d'eau, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Située dans un environnement résidentiel calme, elle se trouve à proximité des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun (bus, train-tram). Une maison pensée pour ceux qui désirent un cadre de vie esthétique et confortable. Honoraires de 3.3% TTC sur un prix de vente de 680 000 EUR (honoraires exclus), soit un montant total de 702 440 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Rosalie Durrleman au 06 62 68 34 98 ou par email à rdurrleman@noovimo.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Tusson, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété du XIXe siècle est nichée au cœur d'un village médiéval, connu pour son patrimoine riche et son authenticité. Profitez de commerces de proximité accessibles à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet résidentiel ou touristique. La maison séduira par ses volumes spacieux, ses grandes pièces et ses ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est palpable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine accueillante, un salon, une salle à manger et une bibliothèque, offrant de superbes espaces pour recevoir. Une chambre avec salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Un accès direct vers une annexe permet d'envisager des aménagements variés. Un magnifique escalier en bois d'origine conduit à l'étage, où un vaste palier lumineux accueille plusieurs chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Une seconde cuisine, à ce niveau, indique que la maison a hébergé autrefois deux logements distincts. Cette propriété inclut aussi une cave voûtée, ajoutant au caractère authentique de l'ensemble. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos de murs et dispose de nombreuses dépendances, ainsi qu'un puits en pierre, deux grandes granges et un atelier, offrant un grand potentiel d'exploitation. Cette maison à acheter à Tusson est une opportunité rare pour réaliser une grande résidence familiale, une maison principale ou un projet d'investissement, comme des chambres d'hôtes, des gîtes, voire un projet hôtelier. Les charpentes et les couvertures sont en excellent état, tant pour la maison principale que pour les dépendances, garantissant une tranquillité d'esprit. Une propriété pleine de charme, idéalement située au cœur de l'un des villages les plus emblématiques de Charente.

Votre conseiller Noovimo Odile Sicard vous propose cette maison familiale de 148m2 dont 134 habitables dans le centre de Saint-André. Batie sur un beau terrain de plus de 1000m2, elle est composée d'une pièce de vie avec cheminée d'environ 55m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée; une belle chambre en rdc de 13m2 avec placards et une salle de bain et douche permettent une vie de plain pied. On retrouve également une véranda d'été, une buanderie, un wc et une pièce libre d'usage donnant sur le jardin. A l'étage 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un grenier de 16m2 a été aménagé au dessus du garage de 31m2. Equipée fibre. Deux stationnements devant la maison. Taxe foncière 1259EUR. Chauffage électrique. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' Honoraires : 3,8% TTC de 450 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 467 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref OSD-0025662. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de St Nazaire sous no 348 664 285. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, située en plein cœur de la commune, à proximité des écoles, commerces et services. Ce bien rare offre plus de 200 m² habitables, dans un cadre de vie privilégié, combinant espace, intimité et potentiel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m², cette maison séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant, un véritable atout en centre-ville. Elle se compose :- De plus de 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou une résidence de caractère.- De vastes espaces de vie à personnaliser selon vos goûts.- D'une véranda donnant sur le jardin, propice à la détente.- D'une piscine, un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées.- D'un parc paysager assurant calme et intimité.- D'un grand sous-sol avec garage et atelier.- D'un studio de plus de 35 m² avec accès indépendant.Cette maison en vente à Chemillé-en-Anjou attire les amateurs de grandes habitations, recherchant une situation centrale accompagnée d'un cadre spacieux et la possibilité de réaliser un lieu de vie unique. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de 360 000 euros hors honoraires, soit 374 760 euros honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 753653286.