Noovimo

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, idéale pour une grande famille. Construite en 2008, elle se distingue par sa luminosité, son espace généreux et sa distribution bien pensée. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV. Vous bénéficierez également d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et une belle terrasse propice au repos. Une arrière-cuisine et un grand garage viennent compléter ce bien. Le jardin, agréable à vivre, est doté d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée. La localisation est pratiquement parfaite, à proximité des sentiers de randonnée pour les amateurs de plein air, tout en étant proche des Halles et du centre-ville pour tous les services. DPE en cours. Cette maison à acheter à Cholet est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 497 850 €

5 991 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

Rennes (35)

Dorothée Morel vous propose à la vente une superbe maison des années 20, repensée par l'architecte renommé F. Boilevin. Avec une surface au sol de 300 m² et 100 m² de terrasses, cette maison à acheter à Rennes est idéalement située dans une rue calme d'un quartier agréable, entre Saint Hélier et Sainte Thérèse, à proximité de la gare et du centre-ville. Ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, combinant sérénité et confort, entre style cosy et modernité spectaculaire. La généreuse pièce de vie de 100 m², baignée de lumière et aux volumes impressionnants, incarne le talent de l'architecte à travers son agencement et ses matériaux. Ce niveau propose un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes, un salon de lecture, un bureau, et un salon agrémenté d'une verrière au plafond et d'une cheminée à gaz. La cuisine, conçue par un second architecte, utilise des matériaux de haute qualité, tel que le granit du Zimbabwe, et s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, équipée d'un salon, d'une cuisine d'été, d'un bar pool house, d'une douche et de toilettes extérieures, ainsi qu'une piscine chauffée. Le premier étage abrite une master bedroom dotée d'une terrasse, d'une salle d'eau en corian et en bois de palissandre, ainsi qu'un grand dressing, accompagnée de deux chambres séparées par une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le troisième étage, sous combles, comprend une chambre avec salle d'eau. Le sous-sol offre un home cinéma avec une vue imprenable, une chambre d'appoint, une salle d'eau, une cave, une buanderie avec un récupérateur de linge, une grande pièce de rangement et un local technique donnant sur le jardin. Un garage et un espace de stationnement viennent compléter ce bien exceptionnel. Possibilité de vente meublée. Pour plus d'informations sur cette maison Rennes à vendre, contactez-nous. Cette annonce est présentée par un agent inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790306229, au prix de 1 550 000 EUR + 3,1 % d'honoraires, soit 1 599 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose en EXCLUSIVITE: Située dans le centre de LEGE, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison de bourg de 71 m2 sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour, un cellier et WC séparé. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec placard et une salle d'eau. Le bien dispose également d'une cour en façade d'environ 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance en pierre attenante de 25m2 et une cave. Son emplacement central, à deux pas de toutes les commodités, en fait un lieu de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 4900EURTTC et 135 090EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 139 990EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:25300 .Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à acheter offre un espace généreux et lumineux. Construite en 1973, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres (dont une de 30 m² et une autre de 18 m² au sol), un bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier. Un garage attenant vient compléter cette habitation. Située dans un environnement calme, la maison se trouve sur un terrain d'environ 970 m², clôturé et idéalement positionné à environ 500 mètres du centre-ville de Saint-Lyphard, et à proximité de Herbignac (7 km), La Madeleine (8 km) et Guérande (12 km). Le chauffage est assuré par un système au fioul et un poêle à granulés, et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Cette maison à Saint-Lyphard à vendre est parfaitement adaptée à une grande famille, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé le 17 octobre 2024, avec une consommation d'énergie primaire de 279 kWh/m²/an (classe E). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 4 740 EUR et 6 460 EUR. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO, Jean-Louis MEUNIER, au 06 68 89 28 00 ou par mail à jlmeunier@noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3 % TTC sur le prix de vente de 320 000 EUR (honoraires exclus), soit un prix total de 329 600 EUR (honoraires inclus). Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pessac, située dans un cadre rare et privilégié, à proximité du bois du Bourgailh. Cet emplacement calme est idéalement placé près des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une spacieuse cuisine familiale, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. En complément, un grand sous-sol de 90 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : rangement, atelier ou espace de loisirs selon vos envies. Cette maison à acheter à Pessac est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de sérénité au cœur d'un secteur très apprécié en Gironde, dans la région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Pessac. Honoraires : 4% TTC de 500 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 520 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.novimo.fr Ref : CBN-0025281. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le No 508 362 472. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ou pour plus d'informations : Chrystelle Le Bihan 06.27.00.00.26. Cette annonce vous est proposée par LE BIHAN Chrystelle - EI - No RSAC: 508362472, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

105 100 €

914 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Guingamp (22)

Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO 07 50 52 36 36 vmorcello@noovimo.fr vous propose : UNE BELLE OPPORTUNITE SUR GUINGAMP avec cette maison des années 60 profitant de beaux volumes. Bienvenue dans cette maison de style néo-breton de 115 m2 environ située dans un secteur proche du centre-ville et des commodités. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 3 chambres. La maison érigée sur un terrain d'environ 360 m2 est baignée de lumière grâce à sa façade au Sud. En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, 2 pièces à droite à usage de chambre et atelier, 2 pièces à gauche puis une pièce d'eau avec un water-closet séparé. Un garage complète ce niveau. A l'étage, une belle pièce de vie sur parquet de 27 m2, une cuisine ancienne et indépendante vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, 2 chambres, une salle d'eau et un water-closet. La maison dispose d'un grenier spacieux qui permet de créer un espace supplémentaire. Un jardin à l'arrière avec abri. Logement à consommation énergétique excessive: Classe F. Travaux de rénovation à prévoir. IDEAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEURS ! Honoraires : 5100 EUR TTC de 100 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 105 100,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Ref : VMO-0024640 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le No 532 200 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par MORCELLO Vincent - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Treillières, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Votre conseiller Jeremy Lavéant vous propose une belle maison non mitoyenne, d'environ 206 m2, située dans une impasse tranquille, accompagnée d'une dépendance de type T2. Cette maison à acheter à Treillières offre de beaux volumes avec 6 chambres et 5 salles d'eau. Vous apprécierez la très grande pièce de vie de plus de 65 m2 et une cuisine spacieuse de 23 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, dont deux avec salle d'eau privative. L'étage est composé de 2 grandes chambres, également avec salle d'eau, et une terrasse. La dépendance aménagée en type T2 comprend une salle d'eau, une cuisine et une chambre, et peut être transformée en garage si nécessaire. Le tout est situé sur une parcelle de plus de 700 m2. Ce bien nécessite un rafraîchissement, notamment concernant les salles d'eau, ce qui en fait une opportunité idéale pour les grandes familles ou les investisseurs envisageant une colocation. Honoraires : 3,8 % TTC de 350000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 363300 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison de +130 m2 sur la commune de Vritz celle-ci surprend dès l'entrée par sa luminosité et sa fonctionnalité. L'espace s'articule harmonieusement entre un salon convivial/salle à manger avec insert central et la cuisine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un WC, ainsi qu'un couloir pratique menant à une buanderie et à une salle de bain moderne (douche et baignoire). À l'étage, une chambre complète l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour les soirées d'été, et d'un espace supplémentaire en face de la maison, idéal pour le stationnement ou un petit coin de rangement. Vous apprécierez le mariage réussi entre authenticité et modernité : les matériaux actuels côtoient des touches de charme campagnard, pour une ambiance douce et cocooning. Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un bien rare alliant modernité, luminosité et confort. Atout localisation : à seulement 5 minutes de Candé, vous bénéficiez de toutes les commodités tout en profitant du calme de la campagne. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 600EUR TTC de 202 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 209 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20 777.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité rare à Champagné-les-Marais, Vendée (85), Pays de la Loire : découvrez cette maison Champagné-les-Marais à vendre, comprenant deux logements avec un fort potentiel d'investissement ou pour une résidence familiale. Cet ensemble immobilier offre 137 m2 habitables, parfait pour des investisseurs souhaitant une rentabilité immédiate ou pour une famille désireuse de créer un grand espace de vie moderne et chaleureux. Premier logement : Il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une cour pour le stationnement d'un véhicule et un espace terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Second logement : Ce bien inclut une pièce de vie lumineuse avec une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un bureau, une salle de bain récente dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Aucun travaux nécessaires, ce bien est parfait pour un investisseur désireux de mettre en location immédiatement. Ce bien présente un double potentiel : pour un investisseur, la location séparée des deux logements permet une rentabilité rapide. Pour une famille, il est possible de rassembler les deux logements pour créer un foyer spacieux de 6 pièces adapté aux besoins quotidiens. Caractéristiques principales :- Surface totale : 137 m2- 6 pièces- DPE : D- Prix : 156 000 EUR FAI (dont 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 150 000 EUR)- Référence : 0022498À ce prix, difficile de trouver mieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

À Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, votre conseillère Noovimo, Nathalie Cassard, se tient à votre disposition au 06 98 07 75 68 ou par email à ncassard@noovimo.fr pour vous présenter cette maison en pierre, datant de 1914 et agrandie en 2016. Ce bien, proposé à la vente, dispose d'une surface habitable d'environ 96 m2 sur une parcelle de près de 350 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale d'environ 45 m2, avec un poêle à bois, parfaite pour les amateurs de la pierre. Deux espaces distincts, salon et salle à manger, sont subtilement séparés par un mur en pierre apportant charme et caractère. La cuisine de près de 15 m2, aménagée et équipée en 2018, constitue un espace de vie au quotidien, donnant sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant à ce niveau. Un atelier, actuellement aménagé en salle de sport, peut être ajusté selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres sous mansardes, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le jardin, orienté au sud, propose un cadre extérieur agréable grâce à sa configuration atypique. L'assainissement autonome respecte les normes en vigueur. La proximité du canal de Nantes à Brest est un véritable atout pour les promenades à pied ou à vélo, facilitant l'accès à d'autres villages. Une liaison douce mène facilement aux services et écoles situés à environ 3 km. Ce bien est aussi à seulement 30 minutes des portes de Nantes. DPE : E (310), GES : B (9). Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre mérite une visite rapide ! Les honoraires sont de 4,10% TTC sur 255 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 265 450 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Réf : NCD-0025278. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le n° 508 081 858. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir dans un environnement recherché (axe Ancenis -Couffé), cette maison qui propose une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine attenante, une chambre au rdc ou salon, une salle d'eau. Elle offre un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis grâce à sa spacieuse véranda. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, et un espace grenier. Côté pratique, la propriété dispose de nombreuses dépendances et d'un double garage, idéals pour les bricoleurs, le stockage ou un futur projet professionnel. Bénéficiez d'un terrain supplémentaire pour un potager. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un projet de vie alliant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 980EUR TTC de 210 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20834.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller Noovimo, Sébastien COMET, vous propose cette maison moderne et conviviale, à vendre en exclusivité à La Planche, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans un secteur calme et agréable, cette maison spacieuse de plus de 135 m2 représente un cadre de vie idéal pour une grande famille. Édifiée sur un terrain d'environ 750 m2, elle dispose d'un jardin verdoyant. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur. La maison inclut une cuisine pratique, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres confortables et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Vous trouverez aussi une salle de bain, deux toilettes et un garage d'environ 20 m2. L'ensemble est très agréable, bien entretenu, et se situe dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Une maison La Planche à vendre où il fait bon vivre, prête à accueillir une nouvelle famille. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour cette vente. Pour plus de détails, visitez scomet.noovimo.fr et consultez les avis clients sur 'Sébastien Comet Immodvisor'. La vente se fait sous le format d'une vente interactive à prix progressif, avec un prix de départ de 270 000 EUR honoraires inclus. Les offres seront reçues sur la plateforme WINUP après visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83.

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey 06.46.47.27.47 mlrogey@noovimo.fr vous propose À vendre Appartement T4 lumineux de 90 m2 à Gien Situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 90 m2 vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. il est situé dans un environnement paisible et verdoyant, uner ésidence sécurisée sans ascenseur (faibles charges), Proximité immédiate des écoles, commerces et transports , c'est un appartement fonctionnel et agréable à vivre Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort et situation pratique ! Honoraires de 5 000 TTC soit 83 000 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;www.noovimo.fr REF MLR--0025250 mandat 20805 Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier. Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété rurale de 179 m2 habitables (maison + gîte), rénovée depuis 2017, implantée sur 11 hectares d'un seul tenant, avec dépendances et installations adaptées aux animaux. Les habitations Maison principale (environ 116 m2, avec 1 étage) : Séjour de 35 m2 avec poêle à bois Cuisine de 15 m2 ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Chambre en rez-de-chaussée de 12,5 m2 avec dressing et salle d'eau privative Salle de bain indépendante WC Buanderie avec local technique À l'étage (accès par escalier en colimaçon) : Palier desservant 2 chambres Une chambre de 27 m2 Une chambre de 15 m2 Salle d'eau WC Habitation indépendante / gîte (environ 63 m2, de plain-pied) : Cuisine équipée de 15 m2 ouverte sur salon et avec accès direct vers la terrasse et la piscine Salon de 20 m2 Deux chambres de 11 m2 et 10 m2 Salle de bain WC Équipements et extérieurs Terrasse avec piscine sécurisée (4 ans) Cuisine extérieure Garage pouvant accueillir 2 véhicules Hangar métallique récent de 50 m2 Plusieurs abris et petites dépendances 3 box à chevaux en état Terrain de 11 hectares d'un seul tenant, composé essentiellement de prairies, terres agricoles et de bois en lisière, avec relief vallonné. Présence d'une mare d'environ 30 mètres de diamètre en partie basse. Équipements techniques Pompe à chaleur et poêle à bois pour l'abitation principale et poêle à granules pour le gite Isolation refaite Toiture refaite en grande partie Électricité refaite Menuiseries aluminium double vitrage Diagnostics réalisés en août 2023 : Maison principale : DPE C / GES A Gîte : DPE D / GES B L'Ambiance Environnement de campagne avec absence totale de nuisances sonores. La configuration du terrain (11 hectares d'un seul tenant) permet un usage orienté vers les animaux, notamment les chevaux. La séparation des deux habitations offre des usages distincts : résidence principale, accueil familial/amis ou location. Les Accès Vous êtes à 10' de Marciac et 15' de Plaisance du Gers, leurs commerces et établissements scolaires (primaires et collèges, à 20' de Mirande (lycée), à 35' de Auch, la préfecture (lycées), à 45' de Tarbes (gare TGV/Aéroport) et 1h30 de Toulouse Points remarquables Deux habitations distinctes (résidence + gîte indépendant) Terrain de 11 hectares d'un seul tenant avec mare naturelle Équipements équestres (3 box, prairies) Rénovation globale réalisée depuis 2017 Points à noter À noter toutefois que si elle bénéficie d'un certain isolement, ce qui en fait un havre de paix, cela implique aussi une certaine distance avec les commodités urbaines. Fosse septique Prix de vente : 380 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 17 000EUR TTC (soit 4,68% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveauté: Dorothée Morel vous présente ce bel appartement rénové de 27,26m2 situé au calme et en fond d'impasse de la résidence Royal Park, connue pour ses prestations haut de gamme: deux piscines surveillées dont une chauffée, avec maître-nageur de mai à septembre, un environnement de 4ha préservé et sécurisé, le tout à 350m de la plage et des commerces de Lajarrige. Au second étage avec ascenseur de cette petite copropriété en excellent état général, ce T1 bis se compose d'une entrée, de wc indépendants, d'une salle de bains, d'une belle pièce de vie de 15m2 avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse de 4,68m2 orientée ouest. Le plus de cet appartement: une espace chambre avec lit 140, rangements. Un stationnement extérieur privé et une sortie piéton directement en bas de l'immeuble pour accéder plus vite à la plage! Un bien prêt à poser ses valises. Côté technique, chauffage électrique ( charges à venir diminuées avec le vote en ag d'une chaudière électrique individuelle), double -vitrage, fibre. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 159000+4,5% honoraires charge acquéreur, soit 166155EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous propose à la vente cette maison située au cœur de Saint-Denis-d'Orques, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette maison typique de village offre la possibilité de créer deux lots ou d'augmenter la surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien atelier avec une belle devanture, un escalier menant à la partie habitable comprenant une pièce de vie, un bureau/salon, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'accès à cette partie est possible depuis le jardin ou l'atelier. À l'étage, un grenier est à disposition, avec la possibilité de transformer l'atelier en surface habitable (sous réserve d'autorisations d'urbanisme), ce qui pourrait en faire un studio indépendant. Un terrain non attenant, situé à 15 mètres de la maison via un autre jardin, dispose d'une petite dépendance en pierre. La couverture et les menuiseries sont en bon état, le tout à l'égout, avec un chauffe-eau et des radiateurs électriques. Le DPE est classé F et le GES C. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Denis-d'Orques, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr. Retrouvez tous mes biens en vente dans le secteur sur mon site. Le prix de vente est de 83 000 euros TTC, incluant 4 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 78 200 euros net vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans sous le numéro 879 881 324.

Maison de caractère Quartier Les Américains / Sainte-Thérèse Nantes Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, cette maison familiale de 173 m2 habitables (247 m2 au sol) séduit par son calme, sa luminosité et son formidable potentiel d'aménagement. À proximité immédiate du tram ligne 3, des écoles, commerces de quartier, parcs arborés et du réputé marché du mardi matin, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée, avec sa belle hauteur sous plafond de 2,50 m, dévoile un vaste espace de vie à aménager. Cette maison compte 5 chambres, une buanderie, une lingerie, ainsi que 3 pièces sous combles avec salle d'eau et WC, offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace détente selon vos envies. Un garage et un stationnement possible complètent l'ensemble. L'accès au jardin peut également se faire par un passage latéral indépendant, un véritable atout. Une maison à réamenager au coeur d'un environnement recherché et paisible à découvrir sans tarder ! Votre agent immobilier depuis plus de 20 ans sur le secteur, Jean-Paul DUGAST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. 416200 euros dont 4.05% de commission acquéreur, 400000 euros hors honoraires. Annonce proposée par un agent commercial. Jean-Paul Dugast EI, AC NOOVIMO RCS Nantes 388.948.481 Cette annonce vous est proposée par DUGAST Jean Paul - - NoRSAC: 793556052, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

168 000 €

2 061 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81,5 m²
• 2 chambres
• 

Bagnères-de-Bigorre (65)

Charmant appartement à vendre au cœur de Bagnères-de-Bigorre, dans le département des Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées. Ce duplex T3 entièrement rénové offre un cadre de vie cosy, combinant le confort moderne et l'authenticité chaleureuse du bois. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 14 appartements, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre historique, à proximité des commerces, des écoles, du marché et de la célèbre tour des Jacobins. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour de 44 m2 avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un cellier et une buanderie avec un coin WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de plus de 10 m2 Loi Carrez (plus de 14 m2 au sol) et une salle d'eau avec WC. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 692 euros et la taxe foncière est de 850 euros. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 460 et 2 020 euros par an. Le prix de vente est de 178 000 euros, incluant des honoraires de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Michèle Amelot de Noovimo au 06 64 48 73 31. Vous pouvez également consulter nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo (tél : 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr), vous dévoile aujourd'hui un bien rare à découvrir : Maison néo-bretonne rénovée d'environ 120 m2 avec jardin clos et terrasse, garage et prestations modernes, située en plein centre de Ploeren, à proximité immédiate des commerces et écoles. À quelques minutes de Vannes, Auray et du Golfe du Morbihan, cette maison combine vie de plain-pied et confort moderne dans un emplacement très recherché. Les espaces Rez-de-chaussée Séjour traversant lumineux d'environ 41 m2 avec poêle à bois Cuisine ouverte, aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne Accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos Chambre au rez-de-chaussée Salle d'eau moderne WC séparés Coin buanderie dans le garage Étage Trois chambres confortables Salle de bains avec WC Grenier accessible depuis le garage pour rangement supplémentaire Extérieur et annexes Jardin clos avec portail motorisé Terrasse carrelée Garage avec grenier Abri de jardin Prise pour véhicule électrique Visiophone connecté L'ambiance Maison rénovée offrant confort immédiat, environnement calme, en centre-bourg.Double vitrage et VMC Hygro A pour un confort optimal.Disposition permettant vie de plain-pied, idéale pour famille, seniors ou personnes recherchant praticité au quotidien. Accès et services Commerces et services : à pied Écoles et espaces sportifs : accessibles à pied Transports en commun : proximité immédiate RN165 : accès rapide vers Vannes et Auray Golfe du Morbihan et plages : quelques minutes Points à noter : Vie de plain-pied possible grâce à chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Jardin clos avec terrasse Prestations modernes et garage avec grenier Emplacement rare en plein centre de Ploeren Maison rénovée, prête à vivre, sans travaux à prévoir Surface terrain et jardin adaptée à un entretien quotidien Les biens prêts à vivre en plein centre de Ploeren sont très demandés. Je vous propose une visite dès cette semaine. Souhaitez-vous un créneau ? Prix HAI : 535 600 EUR (Honoraires inclus à la charge acquéreur : 15 600 EUR, prix net vendeur : 520 000 EUR) Karine Le Lay Conseillère Noovimo06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.frAnnonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

136 000 €

716 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
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Auvers-le-Hamon (72)

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente cette maison située au cœur du village d'Auvers-le-Hamon, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison ancienne de 190 m2 offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour doté d'une cheminée. Une pièce attenante peut être aménagée en chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'étage, trois chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. Un grand garage indépendant de 145 m2 en face de la maison offre de nombreuses options de stationnement ou de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et le DPE est classé D. Cette maison est habitable sans gros travaux et se trouve à proximité des commerces et services, à seulement 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe. Les honoraires sont de 4,5% TTC sur un prix de vente de 135 000 euros (honoraires exclus), soit 141 075 euros honoraires inclus. Ces derniers sont à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter nos honoraires sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant, inscrit au RSAC du Mans sous le numéro 844 006 791, est David Lemaitre, joignable au 06 89 61 66 95 ou par email à dlemaitre@noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire, et vous pouvez découvrir plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Ingrandes, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien propose une surface commerciale de 80 m2, immédiatement exploitable, avec une belle vitrine offrant une excellente visibilité et luminosité. Équipé d'une pompe à chaleur, il assure un confort thermique tout en maîtrisant les charges. Le local dispose également d'une réserve intégrée.L'accès principal se fait par la vitrine, complété par un accès secondaire indépendant sur le côté, idéal pour dissocier les flux de clientèle, de logistique et de personnel. De plus, un grenier aménageable d'environ 120 m2 offre un potentiel intéressant pour des activités variées telles que le stockage, la création de bureaux, une salle de réunion ou une extension d'activité.L'état général du bâtiment est sain, sans gros travaux à prévoir. La structure et la toiture sont en bon état, ce qui permet une installation rapide sans immobilisation de trésorerie pour des travaux lourds.Ces locaux professionnels à vendre conviennent parfaitement à divers projets : commerces de proximité, professions libérales, artisans nécessitant de la visibilité, investisseurs en quête d'un actif évolutif, ou entrepreneurs souhaitant un local modulable.En complément, un terrain constructible de 543 m2 attenant peut être acquis. Les honoraires se montent à 5 900 EUR, soit 4,90 % TTC de 92 000 euros (prix de vente hors honoraires). Le prix total est de 97 900 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.Cette annonce est proposée par Laurie Hubrecht - EI - NoRSAC: 793556051, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Tours. Pour plus de biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr.

Dorothée Morel vous propose à la vente un appartement d'exception entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, situé dans le quartier prisé de St Cyr à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Niché au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété au calme et offrant une vue sur les quais, cet appartement à vendre d'une surface d'environ 93m2 se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie sur parquet de 45m2, baignée de lumière et donnant sur sa terrasse exposée plein sud. Une cuisine avec verrière, aménagée et équipée, complète ce salon-séjour. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie. Ce bien d'exception inclut également un double garage de plus de 40m2 ainsi qu'une cave. Au niveau des équipements, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz individuel, d'eau froide collective, de double vitrage et de la fibre optique. Ce bien rare rassemble tous les critères de confort et d'esthétisme, le tout à deux pas du centre-ville et de ses commodités. Cette annonce est présentée par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le numéro 790306229, au prix de 660000 EUR + 4,52% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 689800 EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noovimo, Richard Tijou, vous présente une maison lumineuse de 180 m2 à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Établie sur un terrain de 1700 m2, cette maison dispose d'un fort potentiel et offre une vue imprenable sur le lac. C'est un bien idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en étant à proximité de Luçon et La Roche-sur-Yon. Descriptif des pièces :- Cuisine : Aménagée et spacieuse, ouverte sur un salon accueillant.- Salon/Séjour : Lumineux, prolongé par deux vérandas pour un maximum de lumière.- Chambres : Quatre chambres, dont un bureau, parfait pour accueillir une famille ou des invités.- Sanitaires : Salle de bain, salle d'eau et deux WC bien répartis.- Buanderie & Chaufferie : Espaces pratiques pour le confort quotidien.Extérieur :- Terrasse : Environ 15 m2, idéale pour se détendre.- Jardin : Arboré et clôturé.- Dépendances : Près de 40 m2 pour du rangement ou de nouveaux projets.- Stationnement : Accès sécurisé avec portail électrique. Confort :Le chauffage est mixte, fioul et bois. Les menuiseries sont en bois et les baies vitrées en aluminium double vitrage. Le bien est relié au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Mareuil-sur-Lay-Dissais séduira les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie rare et recherché. À découvrir sans tarder !DPE : E. Prix de vente hors honoraires : 248 000 EUR, honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 257 424 EUR FAI. Référence annonce RTU-0024712. Richard Tijou, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 517 724 514. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, enregistré à . Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère NOOVIMO, Marie-Laurence Rogey, vous présente à la vente une authentique ferme à Vaudeurs, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Située au cœur de la campagne, cette propriété possède un terrain de 5 518 m² et un bâtiment principal d'environ 144 m² à repenser et moderniser, offrant un réel potentiel pour créer un espace de vie confortable. Les granges attenantes proposent d'intéressantes possibilités d'aménagement, pouvant servir de gîtes ou d'espaces professionnels. Cette ferme à vendre séduira à la fois les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent entreprendre un projet (résidence principale, gîte, espace équestre ou agricole). Avec ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, cette vente ferme à Vaudeurs constitue une occasion unique d'imaginer un lieu de vie à la mesure de vos envies. Ne tardez pas à découvrir cette propriété. Honoraires de 5 000 EUR TTC inclus dans le prix de 105 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Cette annonce est rédigée par ROGEY Marie Laurence, agent indépendant NOOVIMO.

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier vous présente, Immeuble de rapport, studio, T1 et T2. Commune de Saint Denis d'orques, immeubles de trois lots avec locataires en place. En rez de jardin, studio loué meublé. Rez de chaussée T1 avec kitchenette, pièce de vie, chambre salle d'eau avec WC. Accès cave. A l'étage T2 : Kitchenette dans pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. Perceptives d'évolution en location meublée saisonnière notamment pour le studio. Revenus locatifs mensuels : 830 EUR/mois, revenus annuels 9 960 EUR. Charges annuelles : assurance PNO 360EUR/ans, TF 735EUR Pas de travaux à prévoir si ce n'est un rafraîchissement du T2 (sol et peinture). DPE CES E et GES B (pour chaque logement) Chauffe-eau électrique indépendant, radiateur électrique, tout à l'égout. Cave, petit terrain de 40 m2 environ non attenant (de l'autre côté d'une ruelle face au studio) Visite virtuelle possible, Honoraires : 5000 EUR TTC de 115 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 120 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : Cette maison familiale de 153 m2 à Ploeren, située dans le bourg, proche commerces, écoles et transports, à 5 minutes de Vannes, d'Auray et du Golfe du Morbihan, offrant un cadre pratique et structuré pour une vie familiale. Les espaces Rez-de-chaussée Entrée donnant sur salon-séjour, lumière traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse et au jardin clos de 1 300 m2. Suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, dressing et salle d'eau. Espace bien-être avec spa privatif, accessible depuis la maison et le jardin. Étage Trois chambres de 12 m2, 13 m2 et 14 m2, adaptées à un usage familial. Salle de bains familiale et WC Annexes et équipements Garage carrelé avec porte motorisée. Borne de recharge pour véhicule électrique. Deux abris de jardin pour stockage ou atelier. L'ambiance La maison est implantée dans le bourg de Ploeren, dans un environnement résidentiel proche des services.Le jardin clos, arboré et structuré offre retrait et intimité.Les équipements techniques (double vitrage, volets roulants électriques y compris sur les vélux, chaudière gaz à condensation récente, VMC) assurent confort thermique et isolation. Les accès Commerces et services : 2-3 minutes à pied Écoles maternelle et primaire : 5 minutes à pied Centre-ville de Vannes : 5 minutes en voiture Auray : 5 minutes en voiture Golfe du Morbihan : 5 minutes en voiture Points à noter : Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau Espace bien-être avec spa privatif et accès direct au jardin Portail et Garage motorisé avec borne de recharge électrique Prix HAI : 612 850 EUR(Honoraires de 17 850 EUR à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 595 000 EUR) Et si vous veniez découvrir ce lieu qui pourrait devenir votre futur chez-vous ?Je vous propose une visite personnalisée pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison. Contactez Karine Le Lay au 06 73 76 06 38 pour un rendez-vous privilégié.Mail : klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quartier Bourdonnieres Venez découvrir cette maison des années 80 aux beaux volumes offrant un cadre de vie agréable à proximidité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par le bel espace d'accueil qui mène à un salon/séjour prolongé par une véranda réalisée en 2013 idéal pour profiter d'un lieu de détente supplémentaire en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine/buanderie pratique. Le rez de chaussée comprend également une chambre, et une salle d'eau avec WC parfait pour une vie de plain pied. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que deux pièces complémentaires qui sauront s'adapter à vos besoins ( dressing, bureau..). En extérieur: Profitez d'un terrain entièrement clos de plus de 550m2, d'une terrasse et sans mitoyenneté. Le +: un 1er garage attenant ainsi qu'un second avec son entrée individuelle idéal pour un artisan ou pour y exercer une activité complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose à la vente une maison spacieuse située à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre dans un quartier calme est idéale pour une vie de famille ou la colocation. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Place Travot, à proximité du Théâtre St Louis.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée : Vaste entrée, studio indépendant avec douche et WC, véranda.À l'étage : 4 chambres, un salon lumineux, une salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec petite arrière-cuisine, salle d'eau, WC.Extérieur : Terrasse, jardin fleuri, grand balcon.Équipements supplémentaires : Ascenseur, idéal pour l'accessibilité.Honoraires : 3,6 % TTC de 193 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 200 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère en immobilier est inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier : CLN-0024605. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - Enregistré à . Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Votre conseiller Noovimo, Benoit Hinault, vous propose cette ancienne maison d'hôtes à vendre à Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéale pour un investisseur ou pour un premier achat, cette maison bénéficie d'un potentiel locatif attractif. Située à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc, cette maison d'environ 204 m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Adaptée pour une grande famille, elle offre également une partie déjà rénovée, permettant un emménagement immédiat. La partie rénovée se trouve au rez-de-chaussée et au premier étage, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos et arboré, incluant une partie potager, ainsi qu'un grand garage avec portail électrique. Les commodités, l'étang et une piscine sont accessibles à pied. Vous aurez la possibilité d'aménager des lots pour de la location ou de rénover davantage pour créer plusieurs espaces d'habitation indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cuisine, un salon, une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un salon, des toilettes, une cuisine, une salle de bains et trois chambres. Le deuxième étage offre deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes et un grenier aménageable. Plusieurs photos sont disponibles. Honoraires : 3.9% TTC sur un prix de vente de 190 000 EUR (honoraires exclus), soit 197 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée par votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Saint-Brieuc, No RSAC 494 325 061. Découvrez plus de biens à acheter à Quintin sur www.noovimo.fr.

Maison bourgeoise en pierre des années 1900 d'env 125 m2, située en quartier résidentiel proche des commerces, avec jardin clos. Les espaces Entrée distribuant un séjour d'environ 30 m2 avec de beau volume et parquet ancien. Cuisine indépendante de 20 m2, équipée, permettant un espace repas distinct. Le bien propose 5 pièces dont 3 chambres comprises entre 13 m2 et 17 m2. Salle d'eau et sanitaires.. Menuiseries en double vitrage. Combles isolés en bon état. Vous pouvez profiter également d'une grande cave d'environ 50 m2, un espace rare et polyvalent pouvant s'adapter à vos projets.Stationnement disponible sur la parcelle. L'ambiance La configuration traversante sud nord permet une circulation naturelle de la lumière tout au long de la journée. Le jardin clos d'env 580 m2, arboré, crée un espace extérieur protégé et utilisable sans vis-à-vis direct. L'isolation des combles contribue à un confort thermique. L'environnement est résidentiel. Les accès o Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied o Écoles situées à environ 5 minutes à pied o Services du quotidien rapidement accessibles o Accès aux axes principaux 30min de La rochelle et 20 min des plages Points remarquables Jardin clos et arboré 'env 580 m2 Parquet ancien conservé Maison en pierre avec éléments d'origine Points à noter Rafraîchissement des peintures à prévoir Système de chauffage électrique Relié au tout à l'égout DPE: D Honoraire de 4900 EUR TTC de 169 300 EUR (prix de vente exclus) Soit 174 200 EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultable www.noovimo.fr REF: noRTU-0024871 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE Chez NOOVIMO, venez découvrir, Maison familiale 121 M2 idéalement située dans le Vieux Montfaucon Située au coeur du charmant quartier du Vieux Montfaucon, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses nombreux atouts. À deux pas des commerces, des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes dans les pièces de vie, baignées de lumière naturelle grâce aux huisseries en alu bois double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. L'isolation a été refaite il y a quelques années, contribuant à une meilleure performance thermique. La maison dispose à létage de trois chambres de belles dimensions; 13.80 M2, 13.46 M2 , 14.63 M2 sur parquet, et une autre chambre ou espace bureau idéales pour une famille, ainsi que deux salles de douches, dont une entièrement refaite à neuf et accessible PMR, et deux WC pour plus de confort au quotidien. Un grenier d'environ 60 m2 aménageable offre un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (bureau, salle de jeux, suite parentale., chambres etc...). Un garage spacieux de 32 m2 complète ce bien, parfait pour du stationnement ou du rangement, remise de 16.71 M2, chaufferie 8.54 M2 Un jardin d'environ 200 M2 avec une dépendance au fond Enfin, vous rejoindrez l'axe Cholet-Nantes en moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels. Travaux d'éléctricité et d'isolation à prévoir. Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : Honoraires 5 % TTC de 210 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 220 500 EUR honoraires inclus à charge acquéreur. Pour plus de rensignements et effectuer une visite , vous pouvez contacter votre conseiller immobilier Mr Mickaël MEGRIER au 06.07.81.93.66 ou bien par mail : mmegrier@noovimo.fr Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608 Cette annonce vous est proposée par Mickaël MEGRIER NOOVIMO - EI - NoRSAC: 820323608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -