ROCHELLA IMMOBILIER

Maison rénovée à Tonnay-Charente Située en plein centre de Tonnay-Charente, cette maison en pierre a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Elle se trouve dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied. D'une surface habitable au sol d'environ 102 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine neuve aménagée et équipée, d'un salon avec accès direct au jardin, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un accès à une terrasse de toit. La maison bénéficie d'une excellente isolation, de menuiseries PVC double vitrage oscillobattante et d'un confort thermique optimisé. Traversante, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur offre un jardin intime sans vis-à-vis, deux terrasses et une dépendance équipée en eau et électricité. Un stationnement extérieur complète l'ensemble. Informations complémentaires : -Surface du terrain : 286 m² -Chauffage électrique individuel, VMC simple flux -DPE : C (148 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO?/m²/an) -Taxe foncière : 1 136 € par an Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

T2 entièrement rénové dans un immeuble de standing. Cet appartement a tout d'un grand! Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une vraie cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'un cellier. Il est en excellent état, reflétant les soins apportés lors de la rénovation récente. A un pas du vieux port, une vingtaine du centre-ville et à 5 minutes de la gare. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou, Edwige MICHEL 06.98.08.28.08. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 900 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Edwige MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928866490 RCP ACI27817. Rochella, l'immobilier ensemble !

Maison plain-pied 3 chambres – Saint-Julien-de-l'Escap Située au calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de plain-pied d'environ 92 m² habitables offre un cadre de vie confortable sur une parcelle de 646 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine indépendante aménagée avec accès direct au garage, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble. Les plus : -Maison sur vide sanitaire -Toiture neuve (2022) -Chaudière à condensation récente (gaz de ville) -Double vitrage PVC -Assainissement tout à l'égout -Garage de 19 m² -Terrain piscinable -Exposition sud Maison en bon état général, idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Coup de cœur du secteur

275 000 €

2 165 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

Le Château-d'Oléron (17)

***Une exclusivité Rochella immobilier*** Située sur la commune du Château-d'Oléron (secteur de Ors), je vous propose à la visite cette belle bâtisse de 127m2 habitables à remettre au goût du jour édifiée sur une grande propriété arborée d'environ 1913m2. Se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un salon/séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable véranda, d'un dégagement, d'une première chambre avec rangements (13,80m2), d'un premier WC indépendant avec lave-mains, d'une seconde chambre avec rangements (12,60m2), d'un second dégagement donnant sur 2 SUITES PARENTALES de 17,50m2 (chambre/salle d'eau privative avec WC). Le bien possède un GRAND GARAGE attenant de 51m2 surmonté d'un GRENIER de 33m2. (Première partie du bien construite en 1956, l'extension autour de 1980). Logement lumineux, environnement calme. Coup de coeur personnel sur le jardin arboré clos de murs sans aucun vis à vis! Les plus du bien présenté: bien non-mitoyen, TOITURE entièrement refaite en 2022, double vitrage bois/PVC, cloisons et plafonds briques, puits, tout à l'égout... Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Mathieu Le Gleut/réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4179.00 € et 5655.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Mathieu LE GLEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834816290 RCP ACI20130. Rochella, l'immobilier ensemble !

Bien le moins consommateur d'énergie

724 000 €

2 691 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 269 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

Maison contemporaine avec une partie ancienne, d'exception en coeur de ville – Saint-Jean-d'Angély Idéalement située dans le centre historique de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété rare de 269 m² habitables offre des prestations haut de gamme alliant confort moderne, domotique et architecture élégante. Édifiée en 2012 (début des travaux) sur un terrain de 1 022 m², cette maison parfaitement entretenue se compose de 8 pièces, dont 5 suites avec salle d'eau ou salle de bains privatives. Espace de vie lumineux de 51 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de jeux, salon TV avec cheminée Louis XIV, et nombreuses baies vitrées sur terrasses et jardin. Équipements premium : Chauffage au sol par chaudière à pellets Froling Domotique intégrée, visiophone, volets électriques Piscine 5x10 m avec pompe à chaleur, abri motorisé Garage double, bornes de recharge électrique 4 terrasses, patio, passage couvert avec puits Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente Annexe indépendante avec chambre, salle d'eau et WC, idéale pour accueillir ou télétravailler. Isolation par l'extérieur sur la partie ancienne. Assainissement tout à l'égout conforme. Aucun travaux à prévoir. Une maison unique, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme, à deux pas des commodités. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Centre ville de Rochefort Dans un bel immeuble d'angle, venez découvrir cet appartement de type 3, composé de deux chambres, deux salles d'eau et une grande pièce de vie. Appartement très lumineux, mansardé, d'une superficie de 39m2 en loi carrez mais 52m2 de surface au sol. 3ème et dernier étage. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Elisabeth AUDOUIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479516775 RCP n° 7.953.190 S17220837. Rochella, l'immobilier ensemble !

À vendre – Maison de village avec jardin et dépendances – Varaize (17400) Située entre Saint-Jean-d'Angély et Matha, dans un village avec premières commodités et dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison ancienne en pierre d'environ 88 m² habitables vous séduira par sa luminosité et son charme. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un WC indépendant, et d'une chaufferie avec accès direct au préau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un palier lumineux. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au fioul (cuve en citerne), d'une VMC et d'un chauffe-eau électrique. Le tout est édifié sur une parcelle de 696 m² avec jardin, préau, abri de jardin et ancienne écurie (97 m²) offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Assainissement individuel non conforme. Stationnements intérieurs et extérieurs. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. À voir sans tarder. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

MAISON DE BOURG ENTIÉREMENT RÉNOVÉE SUR DEUX PARCELLES CADASTRALES D'UNE CONTENANCE DE 181 M² A 5MN DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY. Nous vous proposons cette charmante maison ancienne rénovée à 3mn de l'autoroute A10 et 5 mn de Saint-Jean-D'angély. Elle se compose comme suit : Rdc cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 35 m², une salle de bain , un wc, un cellier et un dégagement. Au 1er : un palier, un couloir, trois chambres dont une avec dressing. Une cour avec un robinet extérieur. Un garage non attenant de 33 m². Un préau et un jardin. Idéal pour un 1er investissement ou pour du locatif ! N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 € et 2067.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

Meilleur rendement locatif

118 000 €

2 458 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Rochefort (17)

Hyper centre de Rochefort Appartement de type 2, composé d'une chambre, salle d'eau et pièce de vie, donnant sur cour au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble de centre ville. Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 400 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 916.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Elisabeth AUDOUIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 479516775 RCP n° 7.953.190 S17220837. Rochella, l'immobilier ensemble !

Nouveau et en exclusivité chez Rochella Immobilier, appartement T2 de 41,5 m² à vendre sur la commune de La Rochelle. Il est vendu loué avec un bail en cours non meublé. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2016, avec ascenseur, il offre un emplacement privilégié (face à l'hôpital) à 5 min à pieds de la gare, du Vieux Port ou encore du marché. L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage-box en sous sol de 19m² et un local vélos font également partie des prestations. L'immeuble, ses communs et l'appartement sont en excellent état ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819983024. Rochella, l'immobilier ensemble !

Venez découvrir cette maison de ville d'une surface habitable de 100m2 environ, située en plein centre de Matha (tous commerces à pieds). Ce bien est composé au rez de chaussée: d'une entrée distribuant une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon lumineux avec vue sur le jardin, un WC indépendant et une buanderie /Chaufferie avec douche et évier. Au premier étage, un palier distribue 4 chambres de 9,20m² - 9,80m²-11m² - 10m² et une salle de bains de 4, 44m² avec wc . Un garage avec volet électrique et accès cour arrière, un portail électrique, au fond du jardin un atelier de 34m². Un jardin sans vis-à-vis complète ce bien. Chauffage central PAC 2022 (NEUVE), assainissement collectif, huisseries survitrage, volets solaires pour certains ouvrants, toiture en bon état, Fibre présente. Maison agréable à vivre, A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

En EXCLUSIVITE chez Rochella Immobilier, maison en parfait état très lumineuse de 122m² habitable rénovée et agrandie avec 4 chambres, garage et jardin. Quartier La Rossignolette - Vaugouin à LA ROCHELLE. Proche du Centre Ville, de toutes les commodités, du marché de La Pallice, des plages et de l'Ile de Ré. Elle se compose comme suit : entrée, wc séparé et belle pièce de vie avec salon séjour et cuisine US aménagée et équipée. A l'étage : palier, 4 chambres avec rangements, un second wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de faire une chambre au RDC. S'ajoutent à ce bien un garage, une terrasse et un jardin. Parcelle de 310m². Exposition Sud-Ouest. Une visite rapide s'impose ! Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

Découvrez cette charmante maison ancienne de 90 m², baignée de lumière et prête à accueillir vos rêves. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au coeur de cette demeure, un séjour spacieux de 23 m² vous invite à des moments de détente et de convivialité. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la douce chaleur du soleil levant grâce à son exposition sud-est. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle offre un espace fonctionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison comprend 2 chambres douillettes, parfaites pour créer un nid douillet. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace de vie. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 20 m², idéale pour des dîners en plein air ou des matinées ensoleillées. Le grenier offre des possibilités de rangement ou de transformation selon vos envies. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage de ville assure un confort thermique toute l'année. Cette maison, éligible à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités : écoles élémentaires, collèges, restaurants, parcs, médecins et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

SAINT-JEAN-D'ANGELY - Belle maison familiale en parfait état Découvrez ce pavillon situé à Saint-Jean-d'Angély, réparti sur deux niveaux avec un terrain d'environ 1 938 m² (en partie constructible) comprenant des arbres fruitiers et offrant la possibilité de construction d'une piscine. Cette belle maison familiale d'une superficie d'environ 167 m² se compose comme suit : Au rez-de-jardin : une entrée donnant sur un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et meublée, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie/chaufferie équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) avec un accès à la cave, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : un palier distribuant un bureau ou espace lecture/détente, quatre belles chambres, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une agréable terrasse couverte, préservée des regards, d'un préau et d'un atelier. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, la toitures est en parfait état, les ouvertures sont en double vitrage... L'accès à la propriété se fait par un portail et un portillon métalliques qui s'ouvrent sur une cour gravillonnée. Belles prestations, à voir absolument! Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – 357 m² HABITABLES Située au coeur d'un quartier calme et résidentiel, cette élégante maison ancienne en pierre de 357 m² habitables déploie tout le charme de l'ancien allié à des prestations actuelles de qualité. Rénovée avec soin, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité grâce à une exposition Est-Ouest, et des matériaux nobles tels que marbre, parquet massif et moulures d'époque. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: -Surface habitable : 357 m² (appartement compris) -Terrain : 331 m² -Nombre de pièces : 9 (hors appartement) -Chambres : 6 -Salle de bains : 1 avec baignoire douche -Salle d'eau : 1 supplémentaire -WC : 3 (dont 2 indépendants) -Stationnements : 3 intérieurs -Chauffage : Bois + Gaz de ville (chaudière Frisquet) -Assainissement : Tout à l'égout -Double vitrage – Ouvertures bois/PVC -Toiture en bon état – Isolation présente -État intérieur : Excellent -Fibre optique – VMC – Portail motorisé – Cheminées (dont certaines décoratives) DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA MAISON Rez-de-chaussée : Une belle entrée élégante, sol en marbre, moulures, accès cave puis une cuisine aménagée et équipée (plan de travail en granit, accès terrasse), un double séjour spacieux (47 m²) : parquet, poêle à bois, cheminée en marbre, moulures, un cellier, une chaufferie, des toilettes et un garage attenant et communicant. 1er étage : 3 belles chambres, une grande salle de bains traversante (15,79 m²) : douche, baignoire, double vasque, placards un vaste dressing ainsi que des WC indépendant. 2e étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux (30 m²), une salle d'eau avec WC (10,75 m²) APPARTEMENT INDÉPENDANT (97 m²) – LOUÉ 585€/mois via ANAH Accès séparé, idéal pour investisseur ou activité libérale : Une entrée, une cuisine/séjour, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. 2 compteurs d'eau et d'électricité – Installation conforme Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison unique mêlant charme, espace et rentabilité ! Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Dans un environnement calme et verdoyant, 10min de St Jean d'Angély, je vous propose cette charmante maison ancienne avec annexe (possibilité de création d'une petite habitation en complément), rénovée de 160 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 960 m² avec petit verger (pommiers, cerisiers, mirabelliers, vigne) – Exposition Sud-Est – Vue dégagée sur la campagne Rénovation : 2000 (terrain piscinable) La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant la salle à manger, un grand salon (30m2) avec insert bois (chauffe toute la maison), une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie (avec accès garage), un wc. A l'étage un couloir desservant 3 Chambres, une salle de bains avec wc, une mezzanine, une pièce bureau ou chambre d'appoint(8,70m2). Pour les extérieurs: Annexe: Atelier / pièce de jeux : 40 m² attenante au préau (possibilité de créer un gîte ou petite maison d'amis) Garage attenant : 32 m², Préau garage: 51 m² pour 4 véhicules, Terrasse couverte carrelée attenante au salon: 25 m², Bûcher : 9 m² Confort équipements : Chauffage : Bois (poêle + insert) complément électrique Assainissement individuel de 2000 Chauffe-eau : Cumulus 300L (2020) Ventilation : VMC simple flux Internet : Fibre installée Ouvertures : PVC double vitrage + volets PVC Isolation : Bonne On aime : Le cachet de l'ancien avec le confort moderne Le grand terrain avec verger, terrasse, et annexes pratiques L'environnement paisible avec vue campagne sans vis à vis Le potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire (annexe) Le garage, préau et stationnements très fonctionnels Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537824054 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 138 m² située dans le secteur paisible de Le Boinot à Rochefort. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son charme authentique. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont un séjour de 25 m², cette maison vous offre une surface généreuse pour vivre et recevoir. Les 3 chambres, lumineuses et bien agencées, sont parfaites pour accueillir vos proches ou pour créer des espaces dédiés à vos loisirs. La salle d'eau et les 2 WC, dont un indépendant, garantissent confort et praticité au quotidien. La terrasse de 15 m² et le jardin de 100 m² sont des atouts majeurs pour profiter des beaux jours en plein air. Imaginez-vous en train de savourer un délicieux repas en famille ou de vous détendre sur la terrasse, entouré de verdure. Le quartier de Le Boinot est réputé pour sa qualité de vie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant où vous pourrez déguster de délicieux plats. Les commodités ne manquent pas : plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour les plus grands, 4 collèges sont à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à proximité, à 15 minutes à pied. Les amoureux de la nature seront ravis de savoir que 3 parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture. Et pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 15 minutes à pied. Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant ainsi une connexion internet rapide et fiable pour télétravailler ou vous divertir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Venez découvrir cette demeure et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires inclus de 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946. Rochella, l'immobilier ensemble !

Belle maison de caractère avec activité de chambres d'hôtes dans un cadre bucolique – Fin XVIIIe siècle. Située dans un environnement privilégié et verdoyant, cette propriété spacieuse et fonctionnelle, datant de la fin du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie idéal. De plus, il vous laisse l'opportunité de reprendre une activité de chambres d'hôtes viable, avec un taux d'occupation moyen par an de 75%, ou d'accueillir pleinement votre projet familial, ne nécessitant pas de transformations particulières. Rénovée et entretenue avec soin, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose de nombreuses pièces de vie, d'espaces nuit confortables. Le grand jardin arboré et paysagé ainsi que son verger présentent un cadre de vie calme et verdoyant. Les possibilités sont nombreuses pour laisser libre cours à vos projets ainsi qu'à la détente ! Ce cadre champêtre est idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, et parfaitement desservi par l'autoroute A10. Informations complémentaires : -Chauffage et production d'eau chaude : consommation d'environ 3 000 litres de fioul par an -Bien en parfait état général, aucune transformation nécessaire pour une utilisation familiale -Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu chaleureux et plein de charme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7050.00 et 9590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Maison Ancienne au Charme Authentique Imaginez-vous dans une demeure pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Cette maison ancienne, construite en 1949, vous offre une opportunité unique de créer un foyer à votre image. Avec ses 112 m² de surface habitable, elle se dresse sur un terrain de 610 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Découvrez un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, bien réparties, promettent des nuits sereines et des réveils doux, bercés par le chant des oiseaux. La salle de bains, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est un espace où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable sanctuaire de bien-être. Le WC indépendant assure confort et praticité au quotidien. Le jardin, d'une superficie de 300 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des repas en plein air. La terrasse, orientée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil et savourer des moments de détente. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un immense potentiel. Imaginez-vous en train de rénover chaque pièce, de moderniser la cuisine indépendante, de transformer le grenier en espace de vie supplémentaire ou en chambre d'amis. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique. Le charme de cette maison réside dans son authenticité et son potentiel. Elle est une toile blanche sur laquelle vous pourrez dessiner votre propre histoire, en y apportant votre touche personnelle et en créant un foyer unique et chaleureux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, un médecin généraliste et un arrêt de bus. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en peu de temps. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet de qualité. Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

MAISON DE BOURG PLAIN-PIED A RÉNOVER A PROXIMITÉ DE TOUS COMMERCES- PROCHE DE LOULAY- Cette ancienne maison de plain-pied avec un très grand potentiel vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose comme suit: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon, une salle à manger, un couloir, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. Une pièce attenante et communicante à la maison d'habitation de 30 m² avec une cheminée ouverte, un compteur électrique. Une partie des huisseries est en Pvc double vitrage. Chauffage centrale au fuel. Deux greniers communicants aménageable d'une superficie totale de 85 m². Assainissement individuel aux normes. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN HANGAR AGRICOLE D'UNE SUPERFICIE DE 164 M² POUR UN PRIX DE 10 000 EUROS ( EN PLUS DE LA MAISON ) Très gros potentiel !! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

Rochella immobilier, vous propose ce terrain de 1500m² (non viabilisé en cours de bornage) secteur calme à 5 min des commodités (12min St Jean d'Angély)– Idéal Projet Résidentiel ou Résidence Principale Situé dans un secteur calme , ce terrain à bâtir de 1 500 m² offre un cadre naturel préservé, parfait pour un projet de construction; À proximité de la campagne tout en restant accessible depuis les commodités principales (commerces, écoles, axes routiers). Terrain piscinable et plat, Pas de servitude, environnement verdoyant, Fibre présente sur ce secteur. (secteur argileux) Ce terrain est vendu non viabilisé. Possibilité d'acheter en complément hangar , grange en pierre et maison.... Alors, Ne manquez pas cette opportunité et Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite sur site ! Honoraires inclus de 31.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 16 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537824054 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Rochella vous propose sur la commune recherchée de Saint-Denis-d'Oléron, cette maison neuve de 147m2 avec travaux de finitions à prévoir. Elle se compose d'une entrée, belle pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et Sde en RDC. À l'étage un palier pouvant faire office de bureau, 3 chambres, WC et SDE. Terrain de 1000m2 environ. Les plus: Pièce de vie exposée SUD, belle terrasse, Chauffage au sol. Travaux à réaliser: cuisine, sol des chambres, peinture, murs de clôture, extérieur. Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jérôme LIGONNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808961999. Rochella, l'immobilier ensemble !

Prix au m² le plus bas

28 000 €

165 €/m²

Immeuble

• 170 m²
• Terrain 1060 m²

Paillé (17)

Belle grange en pierre à rénover – Parcelle d'environ 1060 m² (bornage en cours) – Secteur calme À seulement 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge et 12 minutes de Saint-Jean-d'Angély, venez découvrir cette charmante grange en pierre, exposée Sud Est, offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 1060 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement. Les volumes, le cachet de la pierre et la situation géographique en font une opportunité rare dans le secteur. (prévoir compteur eau et électricité!) Possibilité d'acheter hangar et maison en complément, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations... Une opportunité à ne surtout pas manquer ! Honoraires inclus de 21.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537824054 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Seulement chez ROCHELLA IMMOBILIER, sur la commune recherchée de LAGORD, dans le quartier prisé de La Plouzière, proche du Bois de la Boularde, de toutes les commodités du Centre bourg et des pistes cyclables menant au centre de La Rochelle amp; à l'Ile de Ré. Charmante maison à étage non mitoyenne de 172m² habitable construite en 2005 avec 4 chambres, garage et jardin. Environnement calme et sans vis à vis. Elle se compose comme suit : spacieuse entrée, pièce de vie lumineuse de 55m² avec cuisine US aménagée et équipée et salon séjour, wc séparé, cellier ou arrière cuisine et 2 chambres dont une grande suite parentale de 29m² avec salle d'eau et dressing. A l'étage, nous trouvons une mezzanine, un second wc séparé, 2 belles chambres amp; une salle de bain avec douche et baignoire. S'ajoutent à ce bien d'exception un garage de 28m², un jardin d'accueil orienté Est, un préau avec stockage, une pergola, une terrasse et un magnifique jardin arboré exposé Ouest. Possibilité de stationner sur et devant la parcelle. Produit COUP DE COEUR à visiter rapidement... Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !

Ensemble immobilier à FORT POTENTIEL, situé en coeur du village de Marans, centre historique, proche du marché et du port de plaisance. La maison principale d'environ 240 m² peut offrir 2 ou 3 logements ainsi qu'un local commercial. Une grande dépendance non attenante, de 100 m² environ, entièrement à rénover également permet un autre logement avec cour intérieur. IMPORTANT! Ce bien peut bénéficier du dispositif 'd'opération de restauration immobilière' permettant des aides conséquentes afin d'envisager des travaux de qualité! AVIS aux investisseurs, ce bien est idéal et sa situation géographique est un plus. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

nouveauté ROCHELLA IMMOBILIER, appartement de 37.95 m² carrez, situé en rdc d'une résidence sécurisée et bien entretenue, quartier Tasdon à La Rochelle. Ce bien, lumineux et sans travaux offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre séparée avec placards, Une salle de bains, WC séparés. Une place de stationnement sur parking fermé est vendu avec l'appartement. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Le bien est libre de locataire. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentiaires. Belle journée à vous. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484636519 RCP 101PGMAN-AW10194. Rochella, l'immobilier ensemble !

Grande Propriété Ancienne avec Dépendances et Terrain de 7 035m2 – Écoyeux (17) Découvrez cette vaste propriété nichée sur un terrain de 7 035m2, idéale pour un projet familial, agricole ou touristique. Composée d'une maison principale, d'une maison annexe et de nombreuses dépendances, elle offre un fort potentiel avec quelques travaux à prévoir. -La Maison Principale Au rez-de-chaussée : une arrière-cuisine non chauffée, une cuisine/salle à manger, une chaufferie, un WC, un dégagement, une salle d'eau, 3 belles chambres, un bureau, un séjour, et une entrée. Au 1er étage : un palier distribuant 1 chambre et 2 greniers aménageables. Cette maison dispose d'ouvertures en simple vitrage, d'un assainissement autonome, d'une toiture neuve et d'un chauffage centrale au fioul. -Maison Annexe Au rez-de-chaussée : une cuisine, 2 dégagement, une pièce/chambre, un agréable séjour, 2 belles chambres, un WC, une salle d'eau et une entrée. Dépendances annexes - Étable - Ancienne écurie avec grenier au-dessus - Chai à vin - Ancien chai à eau-de-vie - Garde-manger - 4 préaux - Hangar agricole Extérieur équipements - Grand terrain arboré - Chauffage : Électrique fioul individuel - Ouvertures : simple vitrage - Assainissement individuel (non conforme) - Cheminée Localisation environnement Située à Écoyeux (17), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. - Commerces services à quelques minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux - Idéal pour un projet agricole, équestre ou de rénovation Un bien authentique et rare, offrant un immense potentiel pour les amateurs de grands espaces et de charme ancien ! Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISE DE 956 M2 BOURG DE SAINT CREPIN G1 REALISE POUR TOUT RENSEIGNEMENT CONTACTEZ-MOI Honoraires inclus de 15.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 31 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946. Rochella, l'immobilier ensemble !

Opportunité Unique : Immeuble avec un Appartement + un ancien local commercial pouvant être réhabilité en logement indépendant, avec Dépendances et Garage Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec habitation attenante. Local Professionnel (77 m²) –libre et pouvant être réhabilité en logement (auparavant loué 850€/mois en local professionnel) -Entrée avec porte-fenêtre. -Salle d'attente spacieuse avec double vitrage. -Salle de soin lumineuse de 23,88 m² équipée d'un split. -Labo avec point d'eau, espace archives. -Bureau indépendant à l'étage avec espace cuisine et WC, pouvant communiquer avec l'appartement. Appartement en Duplex (105,50 m²) – Loué 580€/mois (hors charges) -Séjour spacieux et lumineux de 25,28 m². -Cuisine ouverte, aménagée et équipée. -Trois chambres avec parquet flottant et placards intégrés. -Salle de bains avec baignoire, double vasque et rangements. -Deux WC indépendants et une buanderie. Dépendances et Commodités -Garage de 23,37 m². -Dépendance de 16,31 m². -Assainissement collectif. -Compteurs individuels pour une gestion simplifiée. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1409.00 € et 1409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Rochella vous propose en exclusivité dans la Zone de Croix fort ce bâtiment de 369m2 comprenant plusieurs Bureaux avec sanitaires, logement de fonction, Showroom. Compteurs électrique indépendant. Chauffage par géothermie. Terrain de 1434 m2 Possibilité de construire un bâtiment supplémentaire. Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jérôme LIGONNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808961999. Rochella, l'immobilier ensemble !

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Saint-Jean-d'Angély (17)

T1/2 – Hyper centre-ville Saint-Jean-d'Angély (17400) Loyer : 555 € / mois + 15 € de charges Disponible immédiatement Nouveauté – rénovation complète en 2025 Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement T1/2 de 38 m² bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Entièrement rénové en 2025, il offre des prestations modernes et économes en énergie : Double vitrage Radiateurs à inertie neufs Ballon d'eau chaude dernière génération (basse consommation) VMC neuve Composition : Entrée : 3,26 m² Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour lumineux – 18,75 m² (four, lave vaisselle, hotte, réfrigérateur) Chambre – 10,40 m² Salle d'eau avec douche et lavabo – 3,45 m² WC indépendant Exposition : Est Chauffage : électrique individuel État intérieur : excellent Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et proximité du coeur de ville. Frais d'agence 300€ Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 555 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 555 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537824054 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !