Neo Concept Immobilier

À Reichshoffen, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette agréable maison à acheter. Ce bien habitable de plain-pied, d'une surface d'environ 131.84 m², dispose de 6 pièces et a été construit en 1970, situé dans une rue très calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir traversant, une pièce de vie d'environ 27.5 m², ainsi qu'une cuisine équipée séparée avec coin repas de 18.5 m² (accès balcon). Ce niveau comprend aussi 2 chambres, un toilette et une salle d’eau. À l’étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires, d’un dégagement et d’un grenier. Le sous-sol est total et offre divers locaux de stockage ainsi qu’un garage. Le chauffage est individuel au fuel, complété par une cheminée à bois. À l'extérieur, sur un terrain de 5 ares et 64 centiares, un beau jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées. L’avis de votre conseiller : - Bien à rafraîchir et rénover - Idéal pour un couple avec 2 ou 3 enfants - Situation au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christelle WEISGERBER Téléphone : 06 71 88 97 31 Mail : christelle.w@neoconceptimmo.com Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – SURBOURG ** A Surbourg, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l’opportunité d’acquérir cette très belle maison de 2012 de type 3/4 pièces, présentant une surface au sol de 129.72 m² – construite sur un terrain de 10 ares ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de D (GES en A). * ISOLATION : Intérieure (10 cm). * CONSTRUCTION: Briques creuses. * PLANCHER BAS: Dalle béton donnant sur un vide sanitaire. * FENÊTRES: PVC - Double vitrage. * CHAUFFAGE: Électrique. * ÉMETTEURS: Plancher rayonnant. * Chauffage d'appoint: Poêle à bois. * EAU CHAUDE: Ballon électrique (200 L). En franchissant la porte, vous découvrirez: - une entrée avec des placards de rangement. - des WC séparés. - un lumineux salon/séjour de 31.89 m² donnant sur une cuisine ouverte - très moderne et équipée. A l’étage, la maison est disposée ainsi: - trois chambres de tailles très différentes (6.69 m², 13.05 m² et 23.29 m² habitables) ! - une salle d'eau design et épurée avec les seconds WC de la maison. Quant à l’extérieur, sur les 10 ares de terrain, vous pourrez profiter d’une magnifique terrasse - agréable pour vos futures soirées estivales dans un cadre verdoyant ! A noter également qu’un vide sanitaire est présent ainsi qu'une cuve de rétention d'eau enterrée. Enfin, le garage est doté d'une porte sectionnelle motorisée. Vous l’aurez compris, cette maison construite avec le constructeur OIKOS possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement serein. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

À Offendorf, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement en location de type 3 pièces d'environ 101 m² habitables. Ce bien se compose d'une entrée traversante, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, ainsi que de deux chambres. Au sous-sol, vous trouverez une cave et un garage. Le loyer est de 1200 euros par mois, avec un dépôt de garantie de 1200 euros et des honoraires d'agence de 1100 euros, dont 300 euros pour l'état des lieux. Le chauffage est individuel au fioul. Cet appartement à louer à Offendorf est disponible immédiatement. Pour plus d'informations, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER avec l'agent commercial Marie SINGHOFF au 06.43.44.58.17 ou par e-mail à marie.s@neoconceptimmo.com. Vous pouvez également consulter le site www.neoconceptimmo.com.

À Riedseltz, au cœur du Bas-Rhin en Alsace, cette maison Riedseltz à vendre vous séduira par son environnement calme et agréable. Située dans une impasse, elle repose sur une parcelle de 609 m², offrant un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte qui crée une atmosphère conviviale. La lumineuse pièce de vie de 40 m² donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol complet constitue un atout majeur, incluant un garage, un espace de stockage, une buanderie et une pièce de loisirs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Descriptif technique : - Isolation extérieure et crépis récents. - Chauffe-eau thermodynamique. - Conduit de cheminée avec tubage. - Huisseries PVC récentes. Cette maison à acheter Riedseltz est idéalement agencée, lumineuse et agréable à vivre, parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité.

À Reichshoffen, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à acheter. Ce bien de type 3 pièces d'environ 79 m², construit en 1963, est idéalement situé dans une impasse calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir traversant, une pièce de vie d'environ 18,62 m² et une cuisine séparée de 14,65 m² avec accès extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, des toilettes et une salle de bains. Le sous-sol total offre plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un garage. Le chauffage est individuel au fuel, complété par un poêle à bois. Extérieurement, la propriété dispose d'un terrain de 17 ares 90 centiares, incluant une petite dépendance et un bel espace vert, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À noter que la maison nécessite des travaux de rénovation. Le terrain est constructible, bien qu'un cours d'eau traverse la propriété. Ce bien est idéal pour un couple avec un enfant et se situe dans un environnement paisible. Pour toute information complémentaire concernant ce bien en vente à Reichshoffen, n'hésitez pas à contacter SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER, dont les coordonnées sont fournies ci-dessous.

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SESSENHEIM ** A Sessenheim, Rue des Merles, saisissez cette opportunité unique d'acquérir ce très bel appartement de type 3 pièces de 80.55 m² carrez - situé au 1er étage d'une petite copropriété saine et calme de 3 logements ! CARACTÉRISTIQUES: * CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique. * ÉMETTEURS: Radiateurs. * 1er CHAUFFAGE APPOINT: Poêle à bois. * 2nd CHAUFFAGE APPOINT: Climatisation réversible (2025). * EAU CHAUDE: Ballon électrique (2025). * TAXE FONCIÈRE 2025: 410 €/année. * CHARGES CO-PRO: 30 €/mensuel (électricité commun + assurance copropriété). Après avoir franchi les marches de l'escalier, vous découvrirez la disposition suivante de ce F3: - un couloir desservant plusieurs pièces dont une cuisine indépendante et séparée de 10.45 m². - un séjour de 19.80 m² accueillant un poêle à bois, aussi utile qu'agréable ! - deux lumineuses chambres de 11.96 et 20.79 m². - une salle d'eau moderne et rénovée avec WC également. A noter que 4 débarras sont présents dans l'appartement permettant du stockage astucieux ! Le bien est vendu avec un garage de 22 m² pouvant accueillir allégrement un atelier. Enfin, l'atout majeur de cet F3 est assurément son jardin privatif verdoyant de 150 m² - idéal pour vos futures soirées estivales. Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui). Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un très beau bien immobilier - autant pour du locatif que du résidentiel ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

A GRIES venez découvrir ce terrain viabilisé hors lotissement d’environ 5 ares et 19 centiares, disposant de son chemin d’accès d’environ 4 ares et 54 centiares. Ce terrain est situé en seconde ligne, dans un cadre calme et villageois. L'avis de votre conseiller : -PLUI et règlement de zone disponible sur demande. (zone U.B) -Longueur 28 mètres largeur 18.84 mètres -Viabilisation ES, Eau froide et écoulement des eaux usées, la parcelle dispose de son local poubelle et de sa boite aux lettres en début de chemin -Possibilité maison bi famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Maison de plain-pied à vendre à Munchhausen, Bas-Rhin, Alsace. Rare sur le secteur, cette maison construite en 2018 offre une surface habitable de 116 m² sur un terrain de 4 ares 02, dans un village calme et recherché de la bande rhénane.Composition :- Entrée- Belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès extérieur- 4 chambres- 1 bureau (parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint)- Grande salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire- Cellier / buanderie- WC séparé- GarageConfort & Énergie :- Plancher chauffant- Pompe à chaleur air/eau- Climatisation air/air- Classe énergétique A (très faible consommation)Cette maison à acheter à Munchhausen se distingue par sa performance énergétique remarquable. Les atouts :- Plain-pied (rare)- 4 chambres + bureau- Construction récente (2018)- Garantie décennale jusqu’en 2028- Accès rapide à l’A35- Proximité de la frontière allemande- Ligne ferroviaire Lauterbourg / StrasbourgIdéale pour une famille recherchant confort, modernité et faible consommation énergétique dans un cadre paisible.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

À Seebach, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement en location de type 2 pièces d'environ 40 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur de la récente résidence seniors Le Bouquet de Seebach. Cet appartement à louer à Seebach offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une terrasse de 3,20 m². Les services de la résidence, en partenariat avec l'ABRAPA, incluent : - Sécurité 24h/24 avec possibilité de contacter l'ABRAPA depuis l'interphone de l'appartement - Un coordinateur de vie sociale présent sur place du lundi au vendredi - Accès libre à un salon commun de 200 m² pour des moments d'échange - Activités variées et moments de partage organisés au sein de la résidence. Le loyer s'élève à 680 euros par mois, avec une provision de charges de 120€ par mois pour le chauffage, l’eau froide et chaude, ainsi que l’électricité et l’entretien des parties communes. S'ajoute 240 € de charge pour l'ABRAPA, récupérable à 50 % sur les impôts. Un dépôt de garantie de 1 360€ est requis, ainsi que des honoraires d’agence de 440€, dont 120€ pour l'état des lieux. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien sera disponible début mai. Pour plus d'informations, contactez : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER Agent commercial : Marie SINGHOFF Téléphone : 06.43.44.58.17 E-mail : marie.s@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Découvrez cet appartement à vendre à Hœnheim, Bas-Rhin, en Alsace. Ce joli 4 pièces de 90 m², entièrement rénové en 2023, se situe au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Idéalement localisé avenue du Ried, il est à proximité de tous les commerces, services et transports en commun. L'appartement comprend une belle et lumineuse pièce à vivre avec accès à un balcon de 7 m², une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement dispose de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Pour toute information complémentaire ou pour envisager un achat appartement Hœnheim, n'hésitez pas à me contacter : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier, Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450.

À Bischheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un appartement 3/4 pièces de 96 m², situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée de 15 logements, dotée d'un bel espace arboré. Ce bien est idéalement placé à proximité de toutes commodités, de l’Espace Européen des entreprises à Schiltigheim, ainsi que des transports en commun et du réseau autoroutier. L'appartement à acheter à Bischheim se compose d'une grande entrée, d'un dégagement avec placards, d'un salon-séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine séparée donnant accès à un second balcon et une loggia, ainsi que de deux chambres confortables. La salle d’eau, lumineuse, est équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, avec des toilettes séparées pour plus de confort. En annexe, vous profiterez d’un emplacement de parking extérieur, sécurisé par un portail électrique avec digicode, d’une cave privative accessible par ascenseur et d’un local à vélos commun. Un garage de 13 m² est également disponible à l’achat en supplément. Les atouts de cet appartement en vente à Bischheim incluent : un espace de vie fluide, possibilité d’aménager le salon-séjour pour en faire une 3ème chambre ou un bureau, de nombreux rangements, chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres à double vitrage et accès direct au sous-sol pour les personnes à mobilité réduite. Les charges de copropriété sont d’environ 256 € par mois, incluant nettoyage et entretien des communs, syndic, assurance, et plus. Le diagnostic de performance énergétique est classé en C, avec un coût annuel estimé entre 1050 € et 1450 €. Idéalement situé à 10 minutes du centre de Strasbourg, cet appartement représente un cadre de vie agréable et fonctionnel pour la vie familiale. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, contactez Christine Detzel au 06.70.13.97.29 ou par mail à christine.d@neoconceptimmo.com. AGENT COMMERCIAL / CONSEILLER EN IMMOBILIER MANDATAIRE INDEPENDANT (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 902 424 456.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 494 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126,5 m²
• Terrain 236 m²
• 

Bischwiller (67)

À Bischwiller, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette belle maison à vendre, offrant 5 pièces d'environ 126,5 m² habitables. Cette maison, construite avant 1949, est édifiée sur un terrain de 2 ares et 36 centiares, et dispose d'un sous-sol total, d'un grenier et de diverses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un salon-séjour, une chambre, un toilette et une cuisine avec accès à une véranda. Le premier étage comprend un espace de circulation, trois grandes chambres et une salle de bains. Le deuxième étage présente un vaste grenier actuellement non aménagé. La maison bénéficie d'un emplacement idéal avec une cour arrière paysagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le système de chauffage est un chauffage central, combiné bois/fuel, bien qu'il soit hors service pour le moment. Cette maison à acheter à Bischwiller présente un très beau potentiel et offre de multiples possibilités d’aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou même à un projet d'investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Maison 8 pièces d’environ 162 m² habitables sur un grand terrain de 24 ares. À proximité de la frontière et de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose environ 127 m² habitables comprenant une cuisine avec salle à manger attenante, un salon-séjour lumineux d’environ 30 m², une salle d’eau, 3 chambres ainsi qu’un WC indépendant. L’étage offre 46 m² supplémentaires, auxquels s’ajoutent environ 70 m² encore exploitables et aménageables selon vos envies. Le sous-sol est total et comprend un local technique, un espace buanderie ainsi qu’une grande pièce conviviale équipée d’un bar. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de plus de 2400 m², un atout rare dans le secteur. Une dépendance d’environ 90 m² complète le bien : elle peut servir de cuisine d’été, d’atelier, de grand garage ou même être aménagée en logement supplémentaire. La surface habitable, les volumes généreux et le terrain offrent un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Rodolphe VALADARES 06.23.41.22.03

Bien le moins consommateur d'énergie

498 900 €

3 848 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 129,66 m²
• 

Schirrhein (67)

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SCHIRRHEIN ** - Sous Garantie décennale jusqu'en 2032 - A Schirrhein, village dynamique du Nord Alsace, saisissez l’opportunité d'acquérir cette sublime maison de 2022 de type 4/5 pièces et énergétiquement parfaite, présentant une surface habitable de 129.66 m² - construite sur un terrain de 4.69 ares ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de A (GES en A). * ISOLATION : Intérieure. * CONSTRUCTION: Briques Wienerberger. * PLANCHER BAS: Plancher entrevous béton avec isolant sous chape. * FENÊTRES: Aluminium double vitrage. * CHAUFFAGE: Pompe A Chaleur (Air/Eau) * ÉMETTEURS: Au sol * EAU CHAUDE: Alimentée via le système de chauffage. En franchissant la porte, vous découvrirez: - une entrée avec une sublime hauteur sous plafond. - une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 46.33 m², donnant sur une cuisine totalement équipée - offrant également un coin indépendant de type cellier. - des WC séparés avec un point d'eau. A l'étage, la maison est disposée ainsi: - une charmante mezzanine de 9.72 m². - 3 chambres de 10.61 m², 15.74 m² et 15.95 m² au sol - dont une des chambres donne accès à une terrasse, idéale pour vos futures soirées d'été ! - une salle d'eau design comprenant les seconds WC de la maison. Quant à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très beau terrain de pétanque aménagé et laisser libre cours à votre imagination quant à la dalle béton déjà réalisée (Cabanon ? Piscine ?) ! A noter également qu'un vide sanitaire a été conçu, accessible depuis le double garage de 30 m² (avec porte motorisée). Vous l'aurez compris, cette maison de 145.88 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune très attractive - construite dans un environnement calme et verdoyant. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Profitez d'une occasion unique avec la location de locaux professionnels à Wissembourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Installez votre activité dans un bâtiment neuf, moderne et fonctionnel, situé en zone d’activité. Nous proposons plusieurs surfaces selon vos besoins : - Bureau 1 : 41 m² - Bureau 2 : 45 m² - Bureau 3 : 54 m² Vous avez la possibilité de louer 1, 2 ou les 3 bureaux. Conditions : - Loyer : 10 € HT / m² - Charges fixes : 150 € / mensuel - Bail commercial 3/6/9 Prestations et équipements : - Bâtiment neuf - Accès PMR - Parkings - Cuisine commune d’une surface de 15 m² - Salle de réunion réservable d’une surface de 57 m² - Possibilité d’installer votre enseigne - Locaux climatisés - Toilettes aux normes PMR Constitution des charges : - Nettoyage des parties communes - Électricité, des communs et privative - Chauffage des bureaux - Climatisation réversible - Eau chaude et froide Ce cadre professionnel est idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et offrant une visibilité optimale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Loïc WUST – Conseiller en Immobilier Tél. +33 (0)6.18.63.04.94 E-mail : loic.w@neoconceptimmo.com 8 Place de la République 67160 Wissembourg

Découvrez cet appartement de type 1 pièce de 27,68 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 12 logements, idéalement placé à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien comprend une kitchenette équipée ouverte sur un espace de vie, un espace couchage d’environ 13 m², ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Votre conseiller souligne : Niché sur la prestigieuse Avenue des Vosges, à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg, cet appartement à acheter à Strasbourg se trouve au sein d'une belle bâtisse datant des années 1890, offrant un parfait mélange de charme et d'élégance intemporelle. Emplacement privilégié :• À deux pas du centre-ville• Accès rapide aux transports en commun• Commodités, commerces et restaurants au pied de l'immeuble• Quartier dynamique et recherchéIdéal pour un investissement :• Forte demande locative dans la région• Emplacement stratégique• Excellent potentiel de rentabilitéCe bien constitue une opportunité rare dans un cadre privilégié, parfait tant pour un investissement patrimonial sécurisé que pour un premier achat. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter : GIUSEPPE MASTRANGELO / NEO CONCEPT IMMO. 06 43-36-26-85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com

À vendre : belle maison familiale de 5 pièces d'une superficie de 151 m² située à Neuhaeusel, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette maison à acheter à Neuhaeusel est dotée de grands volumes et d'une excellente performance énergétique grâce aux rénovations déjà effectuées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée, - une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, - un espace salon/séjour de 45 m² avec poêle à bois, - un accès direct à la terrasse, - une chambre, - une salle d’eau, - une buanderie, - un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - trois chambres, - une salle de bains. Extérieurs et dépendances : La propriété inclut : - une grande cour pavée et entièrement clôturée, - une dépendance en bon état avec de nombreuses options d'aménagement, - une petite maison saine, à l'état brut, idéale pour créer un bureau ou un espace pour recevoir. La terrasse donne sur un espace vert agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un atout considérable est la bonne classification énergétique de cette maison, garantissant une consommation maîtrisée, applaudissant ainsi le confort et les économies des futurs acheteurs. Située dans le charmant village de Neuhaeusel, cette maison offre un emplacement de choix, à seulement 5 minutes de la frontière allemande et de l’accès à l’A35, tout en assurant un cadre de vie paisible. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797415700 06.42.43.78.40 Natacha SINK / Agent commercial RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23

À Kaltenhouse, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, profitez d'un cadre naturel idéal. Cet appartement à vendre est situé au 1er étage sans ascenseur et offre un spacieux espace de vie de type 4 pièces, d’environ 81,76 m² habitables, avec un balcon. Construit en 1997, il comprend une entrée, un salon séjour avec accès au balcon, une cuisine équipée (également avec accès au balcon), deux chambres et un bureau ou dressing de 8,30 m², actuellement aménagé en chambre. La salle de bains et les toilettes sont séparés. En annexes, ce bien dispose d'un garage, d'une cave et d'un jardin privatif d'environ 160 m². Le chauffage est collectif au gaz naturel avec des radiateurs, et des compteurs d'énergie thermique sont disponibles. Cet appartement à acheter à Kaltenhouse conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple avec deux enfants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et le bien est disponible rapidement. Pour plus d'informations, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER.

Maison 4 pièces – 103,06 m² habitables sur 3,51 ares Située dans un environnement calme, cette maison développe une surface habitable de 103,06 m² et offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un double salon / séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres. Le sous-sol total comprend une partie chaufferie et offre un bel espace pouvant être aménagé en buanderie et en zone de stockage. Il bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur. À l’extérieur, la propriété dispose : d’un garage, d’une remise pouvant faire office d’atelier, d’un espace vert. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais la structure et l’enveloppe du bâtiment sont saines. Nous pouvons vous accompagner dans votre projet grâce à nos partenaires locaux pour chiffrer et organiser les travaux. Roeschwoog, commune idéalement située à proximité de l’autoroute A35 et de la frontière allemande, dispose de nombreuses commodités (écoles, commerces, services). Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Gael ALLAIN / agent commercial RSAC 797415700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com Natacha SINK / agent commercial RSAC 918088394 06.31.48.65.23 natacha.s@neoconceptimmo.com

Bureaux Neufs & Services Premium – Brumath Centre (67170) Boostez votre activité dans un cadre moderne et lumineux, calme et stratégique. Situés au 3 rue du Général de Gaulle, au cœur de Brumath, nous vous proposons trois bureaux privatifs au sein d'un plateau de 148 m² entièrement conçu pour le confort des professionnels. Disponibles dès l’été 2026. *Des espaces de travail haute performance Oubliez les nuisances sonores et les variations de température. Nos bureaux sont pensés pour une concentration totale : -Surface : 11 à 13 m² (3 unités disponibles). -Grande hauteur sous plafond : 2m80 à 3m -Luminosité exceptionnelle : Chaque bureau dispose de grandes baies vitrées offrant une clarté naturelle tout au long de la journée. -Confort Acoustique : Traitement phonique haut de gamme pour une confidentialité parfaite. -Climatisation & Chauffage : Système par pompe à chaleur (dernières normes énergétiques). -Accessibilité : Locaux aux normes PMR, accessibles à tous vos collaborateurs et clients. *Un pack Tout Inclus pour plus de sérénité Concentrez-vous sur votre business, nous gérons le reste. Pour 500 € HT / mois (charges forfaitaires incluses), vous bénéficiez de : Accueil Physique : Un service d'accueil avec personnel durant les heures d'ouverture (un vrai plus pour l'image de votre entreprise). Connectivité : Wi-fi haut débit inclus. Salle de Réunion : Accès (sur réservation) à un espace de 22 m² équipé d'un écran TV pour vos présentations. Espace Détente : Cuisine commune aménagée pour vos pauses déjeuner. Charges comprises : Électricité, eau, chauffage et entretien. *Flexibilité & Emplacement -Évolutivité : Besoin de plus d'espace ? Possibilité d'ajouter un ou plusieurs postes en open-space selon vos besoins. -Localisation : Emplacement stratégique en centre-ville, facilitant l'accès pour vos rendez-vous et le quotidien de votre équipe. -Accessibilité idéale : Situé au 3 rue du Général de Gaulle. La gare de Brumath est accessible en 10 min à pied ou 2 min à vélo. -Bail précaire possible : Maîtrisez votre engagement sans stress Ces bureaux sont la solution idéale pour : -Professions Libérales & Paramédical : (Consultants, psychologues, avocats, assureurs) recherchant un cadre de réception client prestigieux avec un accueil physique dédié. -Jeunes Entreprises & Startups : Pour celles qui sortent de pépinières ou du domicile et souhaitent tester leur croissance sans l'engagement lourd d'un bail commercial classique. -Antennes Régionales : Sociétés basées à Strasbourg ou Haguenau souhaitant un pied-à-terre stratégique et lumineux à Brumath pour leurs collaborateurs locaux. Indépendants en quête de calme : Professionnels du digital ou de la création ayant besoin d'un isolement phonique parfait et d'une lumière naturelle pour rester productifs. Loyer : 500 € HT / mois (Charges comprises) Disponibilité : Été 2026 Plus d’informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 3 rue du General de Gaulle 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 941 931 123 N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction : Non détention de fonds Jérémy Roussel - Agent Immobilier Téléphone 06 88 03 56 98 E-mail : info@jeremyroussel.fr SIREN : 941931123

À vendre : appartement à Haguenau, Bas-Rhin, en région Alsace. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce charmant et lumineux appartement de type 3 pièces d’environ 66.30 m² habitables dispose d'un balcon. La copropriété est en cours de réalisation, avec une réception des lots prévue à partir d’avril 2026.L'appartement se compose d'une entrée traversante, d’un salon séjour avec accès au balcon de 9.1 m² orienté sud, d’une cuisine américaine à aménager, de deux chambres, d’un toilette séparé et d’une salle d’eau.En complément, vous bénéficierez d’une place de parking privative. Le chauffage est collectif avec radiateurs et calorimètre.Cet appartement Haguenau à vendre est idéal pour un couple seul ou avec un enfant, avec une cuisine à prévoir.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLERRCS Strasbourg TI 788 575 652N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-RhinRCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARISTransaction : Non détention de fondsAgent commercial : EI Christophe ZIMPFERTéléphone : 07.89.65.50.83E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.comSite Internet : www.neoconceptimmo.com

Située à Bischwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison à vendre est une charmante maison accolée de type 4 pièces, d'environ 91.02 m² habitables, construite en 1964 et édifiée sur un terrain de 2 ares et 99 centiares. Dans un quartier calme, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée via un porche, d'un couloir menant à un spacieux salon-séjour, d'une cuisine séparée et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un balcon et une salle d'eau. Le sous-sol complet permet des espaces de stockage ou de bricolage. Le terrain de 2,99 ares offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Sachez qu'une rénovation totale est à prévoir pour ce bien qui présente de multiples possibilités d'aménagement. La maison sera disponible de suite et est équipée d'un chauffage central au fuel. Pour toute information complémentaire ou pour un achat maison Bischwiller, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER, 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER. Téléphone : 07.89.65.50.83, E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com.

À saisir pour les investisseurs, cet appartement à vendre à Illkirch-Graffenstaden, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, est un joli 2 pièces de 55 m² situé au 1er étage sans ascenseur, face à l'arrêt de tram Baggersee. Il se compose d'une pièce à vivre offrant un accès à une grande terrasse, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Complétant ce bien, vous disposerez d'un garage, d'une place de parking, d'une cave ainsi que d'un local à vélos. Actuellement, cet appartement Illkirch-Graffenstaden est loué à 740€ (dont 150€ de charges) par un couple de retraités, toujours à jour de leurs paiements, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027. Il offre du double vitrage et un chauffage collectif au gaz avec convecteur individuel. Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier, Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450.

HAGUENAU, à proximité de toutes les commodités, situé au rez-de-chaussée avec ascenseur. Venez visiter ce charmant et lumineux appartement de type studio d’environ 26.90 m² habitables avec balcon. La copropriété et en cours de réalisation. (Réception des lots possible à partir d’avril 2026) Il se compose d'une entrée, d’un salon séjour chambre (accès balcon), d'une cuisine américaine à prévoir, une salle d’eau avec toilette complète le logement. Le chauffage est collectif avec radiateurs avec calorimètre. L'avis de votre conseiller : -Ce bien convient parfaitement à une personne seule -Cuisine à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Découvrez cette maison de 1980, située dans un quartier calme de Hatten, offrant une surface habitable de 127 m² sur un terrain de 535 m². Un bien idéal pour une famille, un investisseur ou pour un projet professionnel à domicile. La maison comprend 6 pièces : une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin, une salle de bain ainsi que quatre chambres. Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser chaque espace selon ses envies. Une annexe habitable de 51 m² habitables attenante à la maison, offre un espace totalement indépendant, actuellement aménagé en salon d’esthétique. Cet espace comprend : •Une entrée séparée, ainsi que deux places de parking privatives. •Une grande pièce principale d’environ 24 m² habitables. •Deux pièces supplémentaires dont une équipée d’une douche. Cet espace polyvalent peut accueillir une activité libérale, un studio indépendant, un Airbnb, ou encore un logement locatif. Une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire ou travailler depuis chez soi. Les extérieurs et les atouts du bien À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile à aménager, comprenant une terrasse couverte accessible directement depuis le salon, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’une seconde terrasse parfaitement exposée pour savourer les journées ensoleillées. La propriété dispose également d’une cave totale, offrant un bel espace de stockage et un accès direct à l’annexe par le sous-sol. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2011, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Une visite virtuelle peut être mise à disposition sur simple demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre écoute. Rodolphe Valadares – 06.23.41.22.03

Coup de cœur du secteur

900 €

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Hoerdt (67)

Venez visiter cet appartement datant de 2019 situé dans une résidence en bordure de champs à Hoerdt. Ce bien de 73,5 m² est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour, de 2 chambres à coucher de belles tailles, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et fenêtre et d'un WC séparé. Depuis le séjour, vous avez accès à un grand balcon de 12 m² orienté Est. Un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking complètent le bien. Le chauffage se fait par le sol grâce à une chaudière individuelle au gaz, qui sert également à chauffer l'eau sanitaire. Disponible pour le 1er mai 2026. Location soumise à un plafond de ressources. Loyer : 800 € Charges : 100 € (eau froide, ordures ménagères, électricité des communs) Dépôt de garantie : 800 € Honoraires : 803 € Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère NEO CONCEPT IMMO : Marie SINGHOFF 06 43 44 58 17 marie.s@neoconceptimmo.com

À la recherche d'un achat maison Schirrhein ? Découvrez cette remarquable maison à vendre située en seconde ligne, dans un cadre paisible à Schirrhein, dans le Bas-Rhin, région Alsace. Ce bien contemporain de 179,82 m² habitables, érigé sur un terrain de presque 16 ares, vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, tout en offrant une vue dégagée sur la Forêt-Noire. La maison de plain-pied se compose d'une vaste entrée avec rangements, d’un espace de vie lumineux de 66,30 m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, le tout s’ouvrant sur l’extérieur et une magnifique piscine. Elle dispose aussi de deux chambres spacieuses de 13,30 m², d’une salle de bains, d’un espace parental de plus de 50 m², d’un bureau, d’une buanderie et d’un toilette indépendant. À l'extérieur, profitez de deux terrasses bien exposées et d'un jardin paysager, créant un cadre intimiste idéal pour la détente. De plus, un appartement indépendant de loisirs de 40,52 m², actuellement loué en saisonnier, présente un excellent potentiel de revenus complémentaires. Les atouts supplémentaires comprennent un local de stockage, un grand grenier, ainsi qu’un système de chauffage performant via une chaudière au gaz et un poêle à pellets, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison à acheter à Schirrhein est parfaite pour une famille qui recherche calme, espace et prestations haut de gamme, sans travaux à prévoir. Un bien rare à découvrir, alliant élégance et sérénité. Pour des informations supplémentaires, contactez Christophe ZIMPFER de la SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER par téléphone au 07.89.65.50.83 ou par e-mail à christophe.z@neoconceptimmo.com.

Située dans un quartier calme de Val-de-Moder (PFAFFENHOFFEN), Cette maison individuelle offre un vrai volume et un potentiel rare : env. 142 m² , le tout sur une parcelle de 553 m², avec cave complète/sous-sol aménageable et la possibilité de détacher un peu plus de 2 ares pour une construction (sous réserve d’autorisations et de faisabilité urbanistique/technique). Distribution & volumes (surfaces issues du mesurage) Au rez-de-chaussée, on retrouve : Une entrée d’environ 3,1 m², puis un dégagement d’environ 5,49 m² permettant une circulation fluide. Une cuisine d’environ 11,86 m², fonctionnelle et à moderniser selon vos goûts. Un ensemble séjour / repas bien réparti : séjour env. 12,93 m² + salle à manger env. 12,34 m², complété par une chambre env. 12,7 m². Une salle d’eau d’environ 3,9 m² et un WC séparé d’environ 1,28 m². Le vrai plus : la véranda maçonnée d’environ 31 m², qui peut devenir une superbe pièce de vie : grande salle à manger lumineuse, séjour familial, espace réception. À l’étage, on dispose de : Un dégagement env. 5,6 m². 3 chambres : Chambre 1 env. 9,79 m², Chambre 2 env. 9,82 m², et une grande Chambre 3 env. 17 m². Une salle de bain avec WC . ➡️ Confort rare : 2 salles d’eau / bains (une par étage), idéal au quotidien. Sous-sol / cave complète : un étage “bonus” à valoriser La maison bénéficie d’une cave complète avec possibilité d’aménager un espace de jeux, salle cinéma, salle de sport, atelier ou bureau selon vos projets. Cheminée au sous-sol pouvant être utilisée. Extérieurs Parcelle : 553 m² Cour et stationnements + jardin Dépendance / abri (stockage, atelier, vélos, etc.) Potentiel détachement : possibilité de détacher un peu plus de 2 ares pour une construction (sous réserve des règles d’urbanisme : accès, réseaux, implantation, etc.). Chauffage existant : chaudière fioul + radiateurs. Amiante : analyses négatives.

Situé dans une petite copropriété récente de 2008, ce duplex de 100 m² offre des prestations complètes et des volumes confortables. Il se compose au premier niveau : d’une entrée d’un séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois et accès à une terrasse de 15 m² d’une cuisine équipée d’une chambre de 11.50m² d’une salle d’eau avec douche à l’italienne d’un WC séparé À l’étage : un palier aménageable (bureau / espace détente) deux chambres, chacune avec dressing En annexes : cellier privatif place de parking privative garage fermé avec porte motorisée Le bien est situé à Leutenheim, à 5 km de la frontière allemande et à 8 minutes de l’accès A35, offrant une excellente accessibilité tout en conservant un environnement calme. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet frontalier. Pour plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 Natacha SINK / Agent commercial RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23

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Strasbourg (67)

* SPECIAL INVESTISSEURS* Joli studio de 26 m² vendu loué meublé au sein d'une copropriété bien entretenue rue de Beblenheim dans le quartier du Neudorf. L'appartement est composé d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète le bien. L'appartement est actuellement loué à 550€/mois (dont 100€ de charges comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude) depuis 03/2025 (bail d'un an) par une salarié en CDI (toujours à jours du paiement des loyers). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450

Située à Gries, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison à vendre vous invite à découvrir ses atouts. Avec une superficie d'environ 123.09 m² habitables, cette maison de type 5 pièces dispose d'un sous-sol et de dépendances sur un terrain d'environ 8 ares et 22 centiares. Construite avant 1949, elle propose au rez-de-chaussée deux entrées, dont une adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez une pièce de vie de 26.5 m², une cuisine séparée de 9.5 m², une salle à manger de 19.5 m², ainsi qu'une buanderie, un toilette séparé et une salle de bains. Au premier étage, un espace de circulation mène à un bureau ou dressing et deux grandes chambres. Les dépendances sont idéalement disposées, offrant une cour latérale et un jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage fonctionne au fuel avec radiateurs, et des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi d'agencer l'espace selon vos envies. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Gries, n'hésitez pas à contacter SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER.