Neo Concept Immobilier

Découvrez cette superbe maison à vendre à Surbourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, propose 4/5 pièces pour une superficie de 149 m², le tout sur un terrain de 7 ares et 73 centiares.L'entrée spacieuse vous amène vers un salon-séjour lumineux d'environ 28 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette belle pièce à vivre donne accès à un extérieur ravissant où vous trouverez une grande terrasse partiellement abritée par une pergola, le tout offrant une vue dégagée sur la nature environnante.Au même niveau, la maison comprend une suite parentale avec chambre, douche à l’italienne, dressing et WC, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d’eau privative. Vous disposerez également d'un WC séparé, d'une troisième chambre et d'un espace buanderie.Pour votre confort, une belle piscine chauffée est intégrée dans cet écrin de verdure, avec un jacuzzi accessible depuis la suite parentale. Un grand garage double d'environ 38 m² avec porte motorisée complète ce bien, ainsi que plusieurs places de parking à l’avant et dans la cour intérieure pavée.Cette maison à acheter à Surbourg est classée énergétique A, avec chauffage au sol utilisant une pompe à chaleur air-eau, isolation extérieure et double vitrage en PVC sur l’ensemble des ouvertures.L'avis de votre conseiller : Cette maison moderne et fonctionnelle, aux volumes généreux, allie design et confort tout en étant prête à vivre, sans travaux à prévoir. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent un cadre naturel exceptionnel avec des équipements extérieurs de qualité, tels que la terrasse, la pergola, la piscine et le jacuzzi.Pour plus d'informations, contactez Giuseppe MASTRANGELO chez NEO/CONCEPT/IMMO au 06-43-36-26-85 ou par email à giuseppe.m@neoconceptimmo.com.

BISCHWILLER, venez visiter ce charmant appartement de type 3/4 pièces d'environ 76 m² habitables. Cet appartement 3/4 pièces se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de deux toilettes séparés et de deux chambres. En lots annexes vous disposerez également d’une cave au sous-sol. Loyer : 660 euros par mois à échoir. Provision de charges avec régularisation annuelle : 240€ par mois à échoir pour le chauffage, l’eau froide et chaude, l’eau et l'électricité des communs, l’entretien des communs. Dépôt de garantie 660€ Honoraires d’agence 836€ dont 228€ d'état des lieux. Le chauffage est un chauffage collectif gaz Ce bien est disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER Agent commercial : Marie SINGHOFF Téléphone : 06.43.44.58.17 E-mail : marie.s@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

À Lingolsheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison à vendre représente une occasion unique sur le marché immobilier. Exclusivement proposée par votre agence Neo Concept Immobilier Brumath, cette bâtisse des années 1930 offre un cadre de vie de 239 m² habitables. Située dans un secteur prisé, à proximité de toutes les commodités, elle séduira aussi bien les familles nombreuses que les investisseurs souhaitant réaliser un achat maison Lingolsheim avec un potentiel de division ou de transformation. Dès votre entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux incluant un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, une chambre avec placard, un salon et une salle à manger. Ces beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage se compose également de plusieurs pièces : une entrée, deux chambres, une cuisine avec accès à une terrasse, un salon, une salle à manger et une seconde salle de bains, facilitant la création potentielle de plusieurs logements. Les combles aménagés comprennent un dégagement renfermant trois chambres supplémentaires, idéales pour agrandir l'espace de vie ou pour optimiser la rentabilité locative. Au sous-sol, de vastes espaces de rangement sont disponibles, incluant une cave, deux autres caves, une chaufferie et une buanderie avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'une cour et d'un jardin agréable, offrant un environnement paisible à proximité de la ville. Concernant les aspects techniques, le chauffage est central, utilisant à la fois le fioul et le bois. Les menuiseries sont en simple vitrage (avec survitrage sur certaines ouvertures) et le DPE indique une classe G. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de réinventer l’espace selon vos projets. Cette propriété dispose d'un potentiel exceptionnel, notamment grâce au PLU zone UB4, permettant l'aménagement de plusieurs logements ou extensions, sous réserve d'accord administratif. C'est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou porteur de projet ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy Roussel de Neo Concept Immobilier Brumath.

À Riedseltz, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison de caractère des années 20, d'une superficie habitable de 153 m², est à vendre sur une parcelle d'environ 6 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour attenant de 38,5 m², une toilette séparée, un cellier, une salle d’eau et deux chambres. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher spacieuses. Le sous-sol complet offre un espace de stockage important. À l'extérieur, une remise est présente et peut être aménagée en pièce de loisirs ou en cuisine d’été, parfaite pour les jours ensoleillés. Un espace vert complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Riedseltz possède une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement, bien qu'un rafraîchissement soit recommandé pour laisser libre cours à vos projets.

SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER : Découvrez cette charmante maison à acheter à Schweighouse-sur-Moder, située dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien de plain-pied surélevé de type 4/5 pièces s'étend sur 102,25 m² Carrez et est érigé sur un terrain tranquille de 8 ares et 17 centiares, à proximité de toutes les commodités.La maison se compose d'une entrée spacieuse avec un placard de rangement, d'une grande cuisine équipée séparée, d'un lumineux salon-séjour d'environ 28 m² donnant accès à une terrasse orientée Sud de 25 m², d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de trois belles chambres.Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec une cave, une pièce de rangement, une pièce aménagée, une buanderie chauffée, une chaufferie, une pièce atelier et un garage de 26 m².À l'extérieur, la propriété inclut une dépendance isolée avec un second garage de 26 m² et un espace couvert carrelé de 18 m². De plus, vous profiterez d'une cour pavée d'environ 100 m² offrant de multiples places de parking, d'un espace potager et d'un agréable jardin à l'avant de la maison.Le chauffage est assuré par le fioul et un Kacheloff au bois, tandis que le double vitrage en bois garantit une bonne isolation.L'avis de votre conseiller : Construite en 1965, cette maison de plain-pied surélevé est reconnue pour sa structure saine et robuste, en faisant une base idéale pour un projet d'installation durable. Bien qu'elle présente actuellement une classe énergétique faible, elle offre un excellent potentiel d'amélioration à un coût abordable, ce qui en fait une réelle opportunité pour les acheteurs. Ce bien rare saura séduire ceux qui recherchent une habitation agréable à vivre tout en ayant la liberté de personnaliser et d'améliorer selon leurs goûts et besoins.N'attendez plus, une visite s'impose !Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. GIUSEPPE MASTRANGELO / NEO CONCEPT IMMO. 06 43-36-26-85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com

À Niederlauterbach, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement en location. Ce charmant appartement de type 2 pièces, d'environ 41 m² habitables, se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère au style typiquement local. L'appartement à louer à Niederlauterbach comprend un salon/séjour, une cuisine semi-ouverte, une salle de bains avec toilettes et une chambre confortable. Une place de parking est également incluse en annexe.Le loyer s'élève à 570 euros par mois, avec une provision de charges de 45 euros, comprenant l'eau froide, les ordures ménagères et l'entretien des parties communes et des espaces verts. Le dépôt de garantie est de 570 euros, et les honoraires d'agence s'élèvent à 570 euros, dont 150 euros pour l'état des lieux. Le chauffage de cet appartement est électrique. Ce bien est disponible immédiatement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande supplémentaire, n'hésitez pas à contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER Agent commercial : Marie SINGHOFF Téléphone : 06.43.44.58.17 E-mail : marie.s@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Découvrez cette séduisante maison à vendre à Dieffenbach-lès-Wœrth, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Ce corps de ferme, comprenant une maison de 138,48 m² et une grange attenante avec une emprise au sol d'environ 200 m², s'étend sur une parcelle de 9,5 ares. Rénovée avec soin en 2022, cette propriété lumineuse et confortable représente une belle opportunité pour un achat maison Dieffenbach-lès-Wœrth. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², intégrant le salon et une cuisine moderne, équipée d'un îlot avec hotte intégrée et d'un cellier pratique. La salle de bain spacieuse, dotée d'une douche italienne et d'une baignoire, offre un véritable espace de bien-être. Une chambre parentale avec un grand dressing vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace dédié aux enfants comprend deux grandes chambres mansardées, ainsi qu'une salle de douche avec WC. La grange attenante représente un potentiel exceptionnel pour divers projets : agrandir la maison, créer un logement supplémentaire ou y développer vos passions. Deux espaces de jardin fermés garantissent également votre intimité. Équipée d'une pompe à chaleur air/air et de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets électriques, cette maison n'attend qu'une isolation extérieure pour offrir un confort thermique optimal. Ce bien exclusive présente tous les attraits pour une vie paisible et agréable, alliant modernité et espace de vie fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à acheter à Dieffenbach-lès-Wœrth ! Proposé par l'agence NEO CONCEPT IMMO au prix de 291 000 Euros FAI, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 11 000 Euros TTC. Pour plus d'informations, contactez Nicolas NOTIS, agent commercial RSAC 841 705 445, au 06 72 07 99 78 ou par mail à nicolas.n@neoconceptimmo.com.

Découvrez ces locaux professionnels en location à Wissembourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Idéalement situés en hyper centre, ces locaux de 67 m² se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, offrant ainsi un cadre de travail à la fois fonctionnel et valorisant pour votre activité. Profitez de l'opportunité de louer des locaux professionnels à Wissembourg.

Maison familiale au calme, entre nature et potentiel – Gries (67240)Votre agence Neo Concept Immobilier Brumath, représentée par Jérémy Roussel, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Gries. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Imaginez-vous à Gries, dans une rue paisible, entouré de champs et de forêt. Vous découvrirez une maison individuelle de 134 m² habitables, implantée sur un terrain spacieux de 625 m². Cet espace respire la lumière et le potentiel.À votre entrée, un vaste salon-séjour vous attend, propice aux moments en famille, accompagné d'une cuisine indépendante. De plus, un espace pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied et une véranda complètent le tout.À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC, et même une seconde cuisine. Cette configuration atypique permet d’envisager la création de deux logements distincts, tout en offrant à chaque membre de la famille son propre espace.À l’extérieur, le charme continue avec une cour, un jardin arboré, et une dépendance spacieuse pouvant servir de double garage ou d'atelier pour les passionnés de bricolage. Une cave vient également finaliser cet ensemble.Concernant les aspects techniques : chauffage au bois, menuiseries en PVC double vitrage et bois simple, et un DPE de classe G. Bien qu'il faille prévoir des travaux, la maison offre une excellente base pour vos projets.Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison Gries, que ce soit pour une grande maison familiale, un investissement locatif, ou une habitation principale avec un revenu complémentaire. C'est un lieu où la tranquillité se mêle à la praticité.N’attendez plus pour contacter Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath, afin de découvrir le potentiel de cette maison unique.Mentions légales : Pour suivre les nouvelles opportunités, retrouvez-nous sur Facebook, Instagram ou YouTube @jeremyroussel67000.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIERNEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATHRCS Strasbourg TI 941 931 123N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34Délivrée par la CCI du Bas-RhinRCP : AXA JUNG Associés 1 Rue de Bischwiller, 67410 DrusenheimTransaction : Non détention de fondsJérémy Roussel – Agent ImmobilierTéléphone : 03 74 47 47 46E-mail : infos@jeremyroussel.frSIREN : 941931123

À vendre – Maison de caractère avec grand terrain constructible et dépendances aménageables Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété rare sur le secteur se compose d’une spacieuse maison individuelle d’environ 195,7 m² habitables implantée sur 2 parcelles totalisant env. 2 179 m² de terrain (parcelles cadastrales de 735 m² et 1 444 m²). La maison Au rez-de-chaussée, vous profitez : d’une grande entrée, d’un bureau, d’une belle cuisine totalement équipée , d’un vaste séjour / salle à manger, d’un salon cosy, d’un WC séparé et d’un espace rangement. À l’étage : 3 vraies chambres et un bureau une grande salle de bains familiale. En sous-sol, la cave carrelée et la chaufferie complètent l’ensemble (idéal stockage, atelier, cave à vin). Extérieurs & dépendances Les extérieurs sont particulièrement soignés : cour asphaltée, terrasses, jardin paysager, grands espaces verts entièrement clos et arborés. À l’arrière, vous disposez de deux grandes dépendances d’environ 250 m² au total, aménageables selon vos besoins : atelier, activité professionnelle, stockage, création de gîtes ou de logements supplémentaires (sous réserve d’autorisations administratives). Fort potentiel constructible Atout majeur du bien : la partie arrière du terrain est située en zone constructible, avec un important linéaire. Idéal pour : développer un projet d’habitation principale + locations. Chauffage au sol dans la cuisine , climatisation dans les pièces + chauffage au fuel et bois. Domotique pour les volets de la maison et ouverture du portail. Vidéo surveillance sur les dépendances. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Roecklin Jean-Christophe – Neo Concept Immobilier. 06.86.32.40.02

Bien le moins consommateur d'énergie

199 990 €

1 832 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 109,16 m²
• 

Soufflenheim (67)

Au cœur de Soufflenheim, découvrez ce local commercial moderne offrant de très belles prestations et une visibilité exceptionnelle. Un espace principal généreux : Vous disposez d’un vaste espace de vente carrelé d’environ 82 m², lumineux et facilement aménageable, complété par trois pièces annexes idéales pour du stockage, une buanderie, une cuisine / salle de pause ou encore un bureau. Confort optimal toute l’année : Le local est équipé d’une climatisation réversible performante et d’un chauffage électrique au sol (partiel). Les huisseries PVC double vitrage garantissent quant à elles une excellente isolation thermique et phonique. La fibre optique assure une connexion Internet rapide et fiable. Accessibilité et sécurité : Le bien dispose d’un accès PMR ainsi que d’un système d’alarme. La façade, particulièrement attrayante, offre près de 20 mètres linéaires de vitrines, assurant une visibilité maximale pour votre activité. Stationnement pratique : À proximité immédiate d’un parking public, le local bénéficie également de deux places de stationnement privatives. Un local polyvalent, idéal pour de nombreuses activités : Issue de la réunion de deux cellules commerciales — dont l’une anciennement un salon de coiffure — cette surface peut aisément être reconfigurée en fonction de votre projet. Toutes activités commerciales ou tertiaires sont envisageables, à l’exception de la restauration. Profitez d’une opportunité rare d’implanter ou de développer votre activité dans une commune dynamique, touristique et reconnue pour son attractivité. Une adresse stratégique au cœur de Soufflenheim : à visiter sans tarder ! Contactez: Natacha SINK - Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.com & Gael ALLAIN / Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 - gael.a@neoconceptimmo.com

HAGUENAU: À la recherche d'un appartement à acheter à Haguenau ? Découvrez cet spacieux 3 pièces de 82 m² Carrez, idéalement situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue dans un secteur calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Cet appartement Haguenau à vendre se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un grand balcon d’environ 21 m², d’un dégagement, d’un lumineux salon-séjour d’environ 25 m² donnant également accès au balcon orienté Sud. Vous trouverez également une salle d’eau avec espace buanderie, un WC séparé et deux chambres d’environ 12 m² et 13 m².De plus, vous profiterez d’une cave en sous-sol ainsi que d’un garage. L'avis de votre conseiller : véritable coup de cœur, cet appartement séduit immédiatement par son agencement soigné, sa luminosité et son confort de vie au quotidien. L'accès direct à un large balcon offre un espace extérieur rare, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, et l'emplacement est privilégié : à proximité immédiate de la gare, des écoles, du centre-ville et de toutes les commodités. Cet appartement est idéal pour les jeunes couples, les petites familles ou les primo-accédants. Il bénéficie d'un chauffage collectif au Fuel et de fenêtres en double vitrage PVC. Une visite s’impose ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Giuseppe MASTRANGELO, Conseiller en Immobilier 06.43.36.26.85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com

À Soufflenheim, dans le Bas-Rhin, découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 90 m², située sur un terrain de 7,56 ares. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat maison Soufflenheim, avec la possibilité de créer un intérieur moderne et entièrement personnalisé. Des premiers travaux ont déjà été réalisés, notamment la démolition intérieure complète et la pose d’un IPN garantissant une structure solide pour la suite des travaux. L'intérieur est actuellement à l'état brut, offrant un espace totalement ouvert, idéal pour concevoir un aménagement sur mesure. Vous aurez la possibilité de créer un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, plusieurs chambres, une salle de bains, un bureau, etc. Ce bien est parfait pour les rénovateurs, investisseurs ou amateurs de projets personnalisés. En ce qui concerne les annexes, la maison dispose d'une cave avec salle d'eau ainsi qu'une dépendance, idéale pour le stockage ou un projet complémentaire. L'extérieur de la maison offre un bel espace de 7,56 ares, avec des possibilités d'aménagement pour créer un jardin, une terrasse ou un espace détente, voire même une extension, sous réserve d'autorisations. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou complément d'information, n'hésitez pas à contacter SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER au 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER. RCS Strasbourg TI 788 575 652. N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin.

À la recherche d'un appartement à acheter à Ostwald ? Ne manquez pas cette opportunité! Découvrez ce charmant appartement de 50,22 m², idéalement situé au cœur de l’écoquartier du Boehri, face à l’étang et à son cadre verdoyant, dans le département Bas-Rhin en région Alsace. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard intégré qui mène à une grande pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine équipée ouverte avec un accès direct à une vaste terrasse d’environ 58 m² sur deux niveaux, parfaite pour vos moments de loisirs. L’espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains bien aménagée, ainsi que de toilettes séparées. Ce bien dispose également d'un chauffage au sol par géothermie collective, garantissant un confort optimal ainsi que des économies d’énergie tout en préservant l'environnement. Les atouts supplémentaires incluent un DPE de catégorie B, des menuiseries en PVC à double vitrage, la fibre optique, un ascenseur et une place de parking en sous-sol. La résidence, récente et sécurisée, propose un accès par digicode, un vidéophone, un portail motorisé au sous-sol et un abri à vélos. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, crèches, écoles, ainsi que des transports en commun (arrêt de tram Boehri à 200 mètres) et des espaces de loisirs tels que des terrains de tennis et des aires de jeux. Avis de votre conseillère : Ce bien représente un excellent premier achat ou un investissement locatif solide, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez : Natacha SINK - Agent commercial, Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394, 06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.com

ROUNTZENHEIM-AUENHEIM : Découvrez cet appartement à vendre, de type 3 pièces d'une superficie de 80 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété comprenant 4 logements. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement menant à une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux d'environ 34 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres. Pour profiter des journées ensoleillées, vous disposerez d'une belle terrasse d'environ 16 m², orientée à l'ouest et accessible depuis le séjour, ainsi qu'un grand espace vert privatif. Ce bien comprend également une place de parking et un garage avec porte motorisée, permettant un accès direct à l'appartement. L'avis de votre conseiller : Cet appartement neuf construit en 2025 est idéalement agencé pour garantir un confort quotidien et offre des prestations de qualité. Il conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à des personnes à mobilité réduite. Situé à proximité de l'autoroute A35 et de la frontière allemande, il représente une opportunité rare sur le marché pour ceux en quête d'un appartement sans travaux, au goût du jour et idéalement situé. Le chauffage au sol individuel avec pompe à chaleur air-eau est de classe énergétique A. L'appartement bénéficie d'une isolation extérieure et de double vitrage en PVC, avec toutes les garanties décennales incluses. Une visite s'impose !! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant l'achat appartement Rountzenheim-Auenheim. Giuseppe MASTRANGELO, Conseiller en Immobilier 06.43.36.26.85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com

Coup de cœur du secteur

720 €

Appartement

• 3 pièces
• 60,14 m²
• 2 chambres
• 

Bischwiller (67)

Découvrez cet appartement en location à Bischwiller, Bas-Rhin, en Alsace. Ce lumineux appartement traversant de type 3 pièces dispose d'une surface habitable d'environ 60 m² et est situé au 1er étage d'un immeuble, à proximité immédiate de la gare. L'agencement intérieur comprend une entrée, une pièce à vivre d'environ 31 m², avec une cuisine partiellement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, évier et mobilier) ouverte sur le séjour, donnant accès à une spacieuse terrasse. Vous trouverez également deux chambres de 12,28 m² et 9,26 m², ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'appartement est pourvu d'un chauffage au sol électrique dans la pièce à vivre, de radiateurs dans les chambres et d'un sèche-serviette dans la salle de bains. Ce bien est disponible immédiatement. Le loyer mensuel hors charges est de 680 euros, complété par 40 euros de charges. Les honoraires de location à la charge des locataires s'élèvent à 650 euros. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite : Sergio De Abreu - Conseiller en immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

SOUFFELWEYERSHEIM : Venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces de 72,30 m² Carrez au 1er étage d’une copropriété datant de 1980 située dans un secteur très calme et proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine séparée entièrement équipée donnant accès à un premier balcon, d’un lumineux salon-séjour d'environ 18 m² avec un second balcon orienté ouest, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de deux chambres spacieuses d’environ 15 m² et 16 m² dont une avec un accès au second balcon. Vous profiterez également d’une cave, d’un garage et d’une place de parking privative. L'avis de votre conseiller : Cet appartement lumineux et traversant est-ouest de type trois pièces sans travaux dans une copropriété bien entretenue classé D séduira tant les jeunes couples, petites familles que les investisseurs à la recherche d’un logement fonctionnel et confortable. Situé dans une impasse d’un lotissement au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, autoroute A4 et toutes commodités. Chauffage électrique individuel pour une gestion maîtrisée de la consommation. Isolation intérieure et double vitrage neuf. Une visite s’impose !! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Giuseppe MASTRANGELO Conseiller en Immobilier 06.43.36.26.85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com

À Niederlauterbach, venez découvrir cet appartement de type 3 pièces d'une surface de 78 m² situé au 2ème et dernier étage d' un immeuble de standing. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée NEUVE ouverte sur le salon séjour (37 m²) offrant un accès à un balcon, de deux chambres à coucher, d'une toilette séparée ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous sol une cave, un garage et une place de parking complètent ce bel ensemble. Loyer : 600 €/mois Charges : 120 €/mois qui comprend une avance sur la conso. eau froide, le chauffage du logement, les ordures ménagères, l'entretien annuel de la chaudière ainsi que l'électricité des communs. Disponible de suite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Loïc WUST/ Conseiller en Immobilier. Tél: 06.18.63.04.94 loic.w@neoconceptimmo.com 8 place de la République 67160 Wissembourg

4 personnes déjà intéressées

156 500 €

2 608 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 60 m²
• 

Lembach (67)

À vendre : charmante maison à Lembach, Bas-Rhin, en Alsace, offrant un cadre calme et privilégié. Située dans le hameau paisible de Pfaffenbronn, cette maison mitoyenne est idéale pour un achat maison Lembach, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un havre de paix pour se ressourcer. À l'extérieur, un espace vert accueillant devient une extension de votre salon, parfait pour se détendre ou recevoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, avec accès à deux terrasses distinctes. Le premier étage comprend un dégagement pouvant servir de bureau ou de couchage, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, un espace de couchage supplémentaire est disponible. C'est une opportunité rare de découvrir cette maison Lembach à vendre. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel.

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SAVERNE ** A Saverne, Rue des Murs, saisissez l'opportunité d'acquérir ce très beau studio refait à neuf de 27 m² carrez - situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété saine et calme ! CARACTÉRISTIQUES: * DPE: Note de D (GES en B). * MURS: Pierre de taille et moellons - Briques creuses 20 cm. * FENÊTRES: PVC - Double vitrage à isolation renforcée. * CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique, individuel. * ÉMETTEURS: Radiateurs à inertie. * EAU CHAUDE: Ballon électrique (100 L). * TAXE FONCIÈRE 2025: 330 €/année. * CHARGES CO-PRO: 169 €/trimestre. En franchissant la porte de ce studio, ce dernier est disposé ainsi: - un lumineux salon/séjour de 17 m² avec les arrivées prêtes pour une future cuisine. - une salle d'eau avec meuble vasque. - des WC séparés. Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement dans un quartier prisé de Saverne - pour un studio fraichement rénové ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

Maison d’avant-guerre située à Drusenheim, offrant environ 108 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 548 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’un salon-séjour équipé d’un poêle à bois. L’étage comprend quatre chambres, dont une en enfilade. Le crépis a été refait il y a quelques années, la chaudière fioul De Dietrich date de 2005 et des panneaux photovoltaïques installés en 2006 assurent la production d’eau chaude. La maison dispose d’une cave totale, d’une cour clôturée et pavée, ainsi que de deux dépendances : l’une servant de garage et de rangement, l’autre dédiée au stockage. À l’arrière, un petit verger complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété présente un beau potentiel, idéalement située à Drusenheim. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Rodolphe VALADARES 06.23.41.22.03

À vendre dans la commune de Mothern, Bas-Rhin, en région Alsace : une charmante maison de type 4/5 pièces d'environ 113 m² habitables, idéale pour votre projet d'achat maison à Mothern. Située à proximité de la frontière allemande et de toutes commodités, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon accueillant, d'une chambre, d'une cuisine séparée avec coin repas, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 150 m², d'une dépendance attenante de 80 m² comprenant un espace de rangement et un atelier, ainsi qu’un espace couvert parfait pour les journées ensoleillées. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 607 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de marque Viessmann, installée en 2012. Pour toute demande d'information ou pour visiter cette maison Mothern à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle possible sur demande. Rodolphe VALADARES, Téléphone : 06.23.41.22.03, Email : rodolphe.v@neoconceptimmo.com

Cet immeuble de caractère d'une surface de 264 m² implanté sur une parcelle de 600 m² constitue une opportunité rare ⭐. Restauré avec soin, ce bâtiment allie charme de l’ancien, confort moderne et potentiel locatif, le tout sans travaux à prévoir ✅.

Situé dans la charmante commune de Bischwiller, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cet appartement 3 pièces de 65,91 m² représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Bischwiller. Ce bien, récent et fonctionnel, saura séduire un jeune couple, une petite famille ou un investisseur. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse d’environ 37 m², baignée de lumière et ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La zone nuit se compose de deux belles chambres d'environ 11 m² chacune, accompagnées d’une salle d’eau moderne. Avant la vente, les finitions de la terrasse seront réalisées, vous permettant de profiter des extérieurs dès votre emménagement. De plus, une place de parking privative est incluse. L’appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots, avec des charges faibles : seule votre quote-part de l’assurance du bâtiment reste à votre charge. Vous avez également la possibilité de bénéficier de frais de notaire réduits. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cet appartement Bischwiller à vendre, n'hésitez pas à contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE.

Prix au m² le plus bas

160 000 €

896 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 178,52 m²
• Terrain 641 m²
• 

Niederbronn-les-Bains (67)

À Niederbronn-les-Bains, au cœur du département du Bas-Rhin en Alsace, cette villa des années 30 allie charme authentique et fort potentiel de rénovation. Edifiée sur un terrain arboré d'environ 6 ares 41 centiares, elle offre près de 179 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une entrée accueillante • une pièce de vie lumineuse • une cuisine séparée avec coin repas • des toilettes séparés • et deux chambres en enfilade, dont l'une peut être aménagée en dressing. À l'étage, l'espace nuit comprend : • trois chambres spacieuses • une salle de bains • et des toilettes séparés. Le niveau en rez-de-jardin propose un espace complémentaire pouvant être transformé en logement indépendant, bureau ou salle de loisirs, selon vos besoins. Implantée idéalement, cette villa à vendre à Niederbronn-les-Bains bénéficie d'un bel espace vert, parfait pour savourer le calme en toute tranquillité. De plus, un grand garage pratique vous offre un confort supplémentaire en termes de stationnement. Cette offre représente une occasion rare pour les acheteurs intéressés par l'achat d'une villa à Niederbronn-les-Bains, souhaitant redonner vie à une demeure pleine de cachet, située dans un environnement privilégié.

À Gries, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette charmante maison à vendre de type 5 pièces, offrant environ 107,36 m² habitables sur un terrain de 6 ares et 11 centiares. Construite aux alentours de 1900, cette maison est située dans un cadre agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et deux toilettes. Le premier étage se compose d'un espace de circulation, d'un bureau, de deux chambres et d'un toilette. Le sous-sol est partiel. La maison dispose également de dépendances, incluant une cuisine d’été, une buanderie et un atelier, le tout agrémenté d'une cour avec carport, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un système central au gaz naturel, avec un poêle à pellet et un poêle à bois en supplément. Cette maison à acheter à Gries offre un beau potentiel pour divers aménagements, une visite est donc fortement recommandée. IMPORTANT : Bien disponible en juin 2027, suite à la perception du nouveau logement par l’actuel propriétaire.

En exclusivité pour votre agence Neo Concept Immobilier Brumath – Jérémy Roussel Visite virtuelle disponible sur demande. Situé à Schiltigheim, dans la Rue de Cronenbourg, ce spacieux appartement 2 pièces de 69,83 m² allie volume, luminosité et charme de l’ancien. Nichée au 2ème étage d’un petit immeuble sans ascenseur, cette adresse séduit par sa proximité immédiate avec les commodités, les transports et le centre-ville de Strasbourg. Dès l’entrée, un hall spacieux donne le ton : ici, l’espace et la clarté dominent. Le salon-séjour, revêtu d’un parquet massif, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante permet d’imaginer un espace convivial à personnaliser selon vos envies. L’appartement comprend également une grande chambre lumineuse, une salle de bain, et un WC. Une cave et un grenier complètent l’ensemble, parfaits pour le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Côté confort : Isolation intérieure, Fenêtres double vitrage, Chauffage collectif au fioul, DPE : E, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au cachet indéniable. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un bien spacieux, bien placé et personnalisable. Contactez Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et vous y projeter. Mentions légales : Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 941 931 123 N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction : Non détention de fonds Jérémy Roussel – Agent Immobilier Téléphone : 03 74 47 47 46 E-mail : infos@jeremyroussel.fr SIREN : 941931123 Mots-clés : appartement Schiltigheim, appartement à vendre Schiltigheim, 2 pièces Schiltigheim, grand appartement, appartement lumineux, appartement avec parquet, appartement avec cave, appartement avec grenier, appartement à rénover Schiltigheim, appartement à rafraîchir, appartement avec cachet, investissement locatif Schiltigheim, premier achat, chauffage collectif fioul, double vitrage, isolation intérieure, Rue de Cronenbourg, proche Strasbourg, immobilier Schiltigheim, Neo Concept Immobilier Brumath, Jérémy Roussel immobilier.

WINGEN village proche de Wissembourg ! Venez découvrir cette maison individuelle construite en 1972, de 93,24 m² habitables sur un terrain de 6 ares et 54 centiares. Elle est située dans une rue calme du village. Une entrée dessert plusieurs pièces. Tout d'abord une lumineuse et grande pièce à vivre de près de 29 m² équipée d'un chauffage au sol, puis une grande cuisine séparée , trois chambres dont deux qui offrent une vue sur le jardin. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. Les combles vous offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol est total avec une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une cave, une partie buanderie avec une douche et son meuble vasque, un atelier et un garage double en enfilade. Vous serez séduit par les extérieurs également ; avec son grand jardin (potager possible), une dépendance avec deux garages possible et de grands espaces de stockage. Une cour mène à une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Cette maison à un beau potentiel et saura vous séduire après quelques travaux de rénovation et si vous recherchez une maison au calme elle est pour vous ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds. Ellen KASPER 06.24.02.08.63 ellen.k@neoconceptimmo.com

Meilleur rendement locatif

137 000 €

3 438 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,85 m²
• 1 chambre
• 

Illkirch-Graffenstaden (67)

À Illkirch-Graffenstaden, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement à vendre au 6 rue des Fougères. Ce charmant 2 pièces de 39,85 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence soignée avec ascenseur, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous bénéficierez d'une entrée menant à une cuisine indépendante, d'un séjour confortable de 12 m² et d'une chambre de 12 m², le tout ouvrant sur un agréable balcon de 8 m², orienté plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La salle de bains est équipée de WC et une cave privative complète ce bien. Un grand parking collectif au pied de l'immeuble facilite le stationnement. Pour un achat appartement Illkirch-Graffenstaden, contactez-moi pour plus d'informations. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 gael.a@neoconceptimmo.com

Opportunité à saisir dans le quartier des Contades à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Ce spacieux appartement F5 de 192 m² est à vendre et propose également deux chambres indépendantes, une cave et un garage. Situé au 4ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement à acheter à Strasbourg bénéficie d'une vue dégagée sur le Parc des Contades. Il se trouve à proximité de toutes les commodités, y compris le centre-ville, les commerces, les pistes cyclables, le tram, la gare et le réseau autoroutier. Vous découvrirez une grande entrée avec des placards intégrés, un salon-séjour lumineux de 74 m² avec accès à un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau équipée. De plus, l'appartement comprend une cave, un garage de 15 m² et un local à vélos commun. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 655 € par mois et le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe D. Si vous recherchez un appartement à Strasbourg, cet espace offre un cadre idéal pour votre vie familiale grâce à sa proximité avec les transports en commun de l’Eurométropole. Pour plus d'informations, contactez Christine Detzel au 06.70.13.97.29 ou par email à christine.d@neoconceptimmo.com.

Au cœur de Wissembourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez ce local professionnel à louer d'environ 30 m². Ce local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble et bénéficie d'une vitrine. Il comprend un hall d'entrée, des toilettes séparées, ainsi que deux pièces d'environ 13 m² chacune. Ce local est idéal pour une variété d'activités telles que boutique, bureau ou cabinet, à l'exception de la restauration. Il dispose d'un accès PMR, d'une porte blindée, d'un vitrage sécurit ainsi que de volets électriques. Le chauffage collectif au gaz de ville est récent et est accompagné d'une climatisation réversible. Le loyer est de 350 euros par mois, avec 125 euros de charges couvrant l'eau, le chauffage, ainsi que l'entretien annuel de la chaudière et de la climatisation. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Loïc WUST - Conseiller en immobilier, Tél. 06.18.63.04.94, E-mail : loic.w@neoconceptimmo.com, 8 Place de la République à Wissembourg.