Neo Concept Immobilier

Située à Gries, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison à vendre vous invite à découvrir ses atouts. Avec une superficie d'environ 123.09 m² habitables, cette maison de type 5 pièces dispose d'un sous-sol et de dépendances sur un terrain d'environ 8 ares et 22 centiares. Construite avant 1949, elle propose au rez-de-chaussée deux entrées, dont une adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez une pièce de vie de 26.5 m², une cuisine séparée de 9.5 m², une salle à manger de 19.5 m², ainsi qu'une buanderie, un toilette séparé et une salle de bains. Au premier étage, un espace de circulation mène à un bureau ou dressing et deux grandes chambres. Les dépendances sont idéalement disposées, offrant une cour latérale et un jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage fonctionne au fuel avec radiateurs, et des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi d'agencer l'espace selon vos envies. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Gries, n'hésitez pas à contacter SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER.

À Schirrhein, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette vente de maison unique comprenant deux habitations individuelles sur un terrain de 7 ares et 2 centiares, situées dans un environnement calme. La première maison, d'une surface habitable de 79.91 m², propose 4 pièces comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, un WC séparé, une salle d’eau et une chambre. À l’étage, vous trouverez un dégagement ainsi que deux autres chambres. Ce bien est complété par une cave d’environ 24 m². La seconde maison, datant de 2009 et d'une superficie de 53.26 m², est agencée en 3 pièces avec une entrée, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un séjour ouvrant sur une belle terrasse abritée de 24 m² orientée Ouest. À l’étage, un espace ouvert sert de salon avec une chambre attenante. À l’extérieur, cette propriété comprend une petite dépendance d’environ 15 m², un garage, un abri pouvant servir de carport, ainsi qu’une cour avec des possibilités de stationnement, le tout agrémenté d’un espace vert sans vis-à-vis. Chaque maison dispose de son propre chauffage : gaz pour la première et électrique pour la seconde. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à envisager pour la première maison, la seconde est en parfait état et n’exige aucun aménagement. Cette offre, qui combine deux habitations, s'adapte parfaitement à une utilisation familiale (logement principal + espace pour un proche) ou à un projet locatif, tout en permettant un aménagement pour un espace professionnel indépendant. La configuration favorise une vie autonome tout en restant à proximité. L’extérieur propose un cadre agréable, idéal pour partager des moments simples, tels que le petit déjeuner au soleil ou les soirées d’été en toute tranquillité. Ne manquez pas cette maison Schirrhein à vendre, un bien à fort potentiel à visiter rapidement ! Pour plus d’informations, contactez Giuseppe MASTRANGELO au 06-43-36-26-85 ou par email à giuseppe.m@neoconceptimmo.com.

Maison de 1963 offrant environ 114 m² habitables, sur un terrain clos de 518 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une chambre. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires. Une annexe d’environ 37 m² comprenant un garage complète l’ensemble. La maison dispose également d’un sous-sol total. Le terrain, bénéficie de deux accès distincts situés de chaque côté de la propriété. Située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Rodolphe Valadares 06.23.41.22.03

À WEITBRUCH, à Haguenau dans le département du Bas-Rhin, découvrez une belle opportunité avec ces locaux professionnels en location. Cette cellule d'environ 300 m², construite autour de l'an 2000, est idéale pour le stockage ou la production.Le local se compose de :- 300 m² avec sol en béton ciré- 1 porte sectionnelle (L 454 H 451)- Un bureau de 10 m²- Une salle de réunion ou un autre bureau de 15 m²- Une cuisine équipée de 13 m²- Un bloc sanitaire de 10 m²Loyer : 2100 € T.T.C par mois, payable d'avance.Provision pour charges avec régularisation annuelle : 300 € par mois.Dépôt de garantie : 4200 €.Honoraires d'agence : 350 € pour la mise en relation.L'ensemble est disponible immédiatement.Remarque de votre conseiller :- Commerces autorisés, à l'exception de la mécanique.- Mode de chauffage : électricité aérotherme.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à me contacter pour toute question supplémentaire :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER, 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER. RCS Strasbourg TI 788 575 652. N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS. Transaction : Non détention de fonds. Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER. Téléphone : 07.89.65.50.83. E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com. Site Internet : www.neoconceptimmo.com.

À vendre ! Neo Concept Immobilier vous propose un magnifique triplex de 115,60 m² situé dans une petite copropriété de trois lots, construite en 2000, au cœur de Hœrdt, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cet appartement à vendre se trouve à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard sur mesure, une salle d'eau et une grande chambre de 15 m². Au premier niveau, vous apprécierez une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, des WC séparés et une autre chambre également de 15 m². Le deuxième et dernier niveau dispose d'un espace salon/mezzanine et d'une dernière chambre/bureau. Les prestations incluent une taxe foncière pour 2025 de 395 €, des fenêtres en double vitrage PVC, une chaudière individuelle à gaz de 2015 et une bonne isolation intérieure. La copropriété ne nécessite aucun travaux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Simon Koessler, Conseiller en Immobilier / Agent Commercial, 06.89.05.48.49, Simon.k@neoconceptimmo.com. Christophe Zimpfer, Conseiller en Immobilier / Agent Commercial, 07.89.65.50.83, Christophe.z@neoconceptimmo.com.

Maison à vendre à Lauterbourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offrant 6/7 pièces pour une surface habitable de 152 m² sur un terrain de 10 ares 78. Atouts majeurs : - Deux chambres au rez-de-chaussée (19 m² et 11,68 m²) permettant une vie de plain-pied. - Une belle luminosité dans le séjour et la véranda. - Bien rare sur le secteur. - Sous-sol total. - Grand garage avec fosse et espace de stockage. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, séjour lumineux avec accès à la véranda, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, WC séparé. Étage : Palier, 3 chambres, WC séparé. Sous-sol : Chaufferie et espaces polyvalents tels qu'un atelier, une buanderie et du stockage. Extérieurs : Jardin, grand garage avec fosse, espace de stockage supplémentaire. Localisation : Lauterbourg, à proximité de la frontière allemande, des écoles jusqu’au collège, des commerces, des services médicaux, ainsi que de l'accès à l'A35 et à la gare direction Strasbourg et Allemagne. Cette maison est lumineuse, fonctionnelle et présente une configuration rare sur le marché. C'est un produit recherché pour un achat maison à Lauterbourg. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 Natacha SINK / Agent commercial RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À Oberhoffen-sur-Moder, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison de caractère typée 8 pièces, d'environ 200 m² habitables, construite en 1950 et érigée sur un vaste terrain de 5 ares 98 centiares, dans un environnement villageois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées qui mènent à un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un toilette et une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand espace de circulation dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau et un autre toilette. Le sous-sol, intégral, propose des locaux de stockage ou de bricolage ainsi qu'une pièce d'eau. La maison est idéalement située sur le terrain, avec une petite dépendance et une cour paysagée pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un système central au fuel. Cette maison à acheter à Oberhoffen-sur-Moder présente un grand potentiel et diverses possibilités d’aménagement, un bien qui conviendra parfaitement à une famille nombreuse. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.Pour plus de renseignements, contactez la SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER à Bischwiller.

À Stattmatten, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à vendre de type 5 pièces, d'environ 118.06 m² habitables. Elle nécessite des travaux de rénovation et dispose d'un sous-sol partiel, de dépendances ainsi que de garages. Construite avant 1949 avec une extension réalisée dans les années 1970, elle est érigée sur un terrain d'environ 8 ares et 19 centiares.Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à deux entrées : l'une mène à un couloir traversant, tandis que l'autre s'ouvre sur une cuisine aménagée de 14,9 m². Vous profiterez également d'un séjour de 20,15 m², de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.À l'étage, un dégagement, une grande chambre et un accès au grenier sont disponibles.La maison est idéalement positionnée sur le terrain, offrant une cour latérale et un jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. En outre, vous bénéficierez de deux garages et de dépendances.Le chauffage est fourni par un poêle à bois.Les atouts de votre conseiller :- Idéal pour une famille avec deux ou trois enfants- Des rafraîchissements sont à prévoir- Bien disponible immédiatement- Prix ferme et non négociablePour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute question, n'hésitez pas à me contacter :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLERRCS Strasbourg TI 788 575 652N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235Délivrée par la CCI du Bas-RhinRCP : Generali, 2 rue Pillet-Will, 75009 PARISTransaction : Non détention de fondsAgent commercial : EI Christophe ZIMPFERTéléphone : 07.89.65.50.83E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.comSite Internet : www.neoconceptimmo.com

À Mundolsheim, dans un cadre paisible, découvrez cet appartement à vendre de 3 pièces d’environ 66 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente datant de 2020, proche des commodités et des principaux axes de circulation. Ce bien se distingue par sa triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte d’environ 16 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. En complément, un garage double avec portes automatisées est également inclus. Le chauffage au sol et les volets électriques ajoutent au confort de cet appartement. La copropriété propose divers espaces communs : un potager partagé, un atelier ainsi qu’une chambre d’accueil à louer pour les visiteurs. L’avis du conseiller : cet appartement récent et lumineux constitue un choix idéal pour l’achat d’un appartement à Mundolsheim, parfait pour un couple ou une petite famille cherchant à vivre dans une commune prisée. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLERRCS Strasbourg TI 788 575 652N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235Délivrée par la CCI du Bas-RhinRCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARISTransaction : Non détention de fondsAgent commercial : EI Berkhan MERCANTéléphone : 06.48.46.53.69E-mail : berkhan.m@neoconceptimmo.comSite Internet : www.neoconceptimmo.com

Bien le moins consommateur d'énergie

1 300 €

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 151 m²
• 

Bischwiller (67)

Découvrez cet espace commercial exceptionnel de 151 m² en location à Bischwiller, Bas-Rhin, Alsace. Idéal pour accueillir votre activité, ce local professionnel à louer à Bischwiller se compose de 3 pièces spacieuses, offrant la flexibilité nécessaire pour s’adapter à vos besoins. Le local comprend un open space de 111 m², deux bureaux de 12 et 11 m², un espace technique d’environ 12 m², ainsi que deux toilettes. Équipé de fenêtres en PVC à double vitrage et d'une isolation extérieure, cet espace garantit une isolation optimale, alliant confort et économie d'énergie. De plus, il dispose de volets électriques. Parfaitement situé à Bischwiller, ce local professionnel en location bénéficie d'une accessibilité idéale, à proximité des commodités et services. C'est le cadre rêvé pour développer vos activités tout en séduisant votre clientèle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter : ROECKLIN Jean-Christophe 06.86.32.40.02

À seulement 5 minutes du centre-ville de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement 5 pièces à vendre à Bischheim est un véritable coup de cœur. Lumineux et orienté plein sud, il présente de belles prestations contemporaines. Situé au 5ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue construite en 1981, ce bien a été entièrement rénové en 2023 et se trouve en état neuf, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC séparé. Un débarras peut être facilement transformé en seconde salle d’eau, les branchements étant déjà en place. Vous bénéficierez également d'un balcon avec store électrique pour profiter des journées ensoleillées. L’appartement, au style moderne, est pourvu de placards intégrés, d’une climatisation réversible et de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage est électrique et individuel. Cet appartement à acheter à Bischheim est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Strasbourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Berkhan MERCAN Téléphone : 06.48.46.53.69 E-mail : berkhan.m@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Prix au m² le plus bas

174 900 €

1 060 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Ingwiller (67)

Spécial investisseur ! Produit d'investissement situé au centre-ville à proximité de toutes les commodités. L'immeuble se compose de la manière suivante : - Un appartement T3 en rez de chaussée d'une surface de 81 m² environ (salon séjour, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche et wc), - Un appartement T3 à l'étage de 82 m² environ (salon séjour, cuisine séparée équipée, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé). Une cave commune vient compléter le bien. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. L'immeuble est libre de toute occupation. Loyers potentiels : 14.000 Euros par an A noter que les combles seraient facilement aménageables afin de créer un 3ème logement et ainsi augmenter la rentabilité. L'avis de votre conseillère : Un bien idéal pour se lancer dans l'investissement immobilier avec sa résidence sur place mais aussi pour les investisseurs aguerris. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Stéphanie MONTCHOUGNY EI - Tel : 06.12.55.66.24 - Mail : stephanie.m@neoconceptimmo.com - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de NEO CONCEPT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 833 556 970.

À Steinseltz, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement en location se trouve au 1er étage d’un immeuble de caractère. D'une superficie de 62 m², il offre des volumes agréables pour un cadre de vie paisible. L'appartement se compose d'un hall d’entrée, d'une cuisine indépendante, d'une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 22 m², d'une chambre à coucher, ainsi que d'une salle d’eau avec branchement pour machine à laver. Pour plus de commodité, une place de parking libre est disponible au pied de l’immeuble, facilitant le stationnement au quotidien. Cet appartement à louer à Steinseltz est idéal pour ceux à la recherche d'un cadre tranquille.

À vendre, maison à acheter à Rohr, Bas-Rhin, en Alsace ! Neo Concept Immobilier vous propose cette magnifique maison individuelle construite en 2017, d'une surface habitable de 103,32 m2 et 113,77 m2 au sol, située dans un environnement paisible sur un terrain de 4,73 ares. Cette maison se compose d'une entrée avec un placard sur mesure, menant à une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. Parmi les atouts de cette propriété, vous disposerez d'un garage simple avec prise électrique et éclairage, d'un jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une place de parking privative. Prestations et charges : - DPE : A - Isolation intérieure de 10 cm - Pompe à chaleur, air/eau, au sol - Fenêtres en double vitrage en PVC - Porte de garage motorisée - Panneaux solaires - Piscine semi-enterrée - Pergola sur la terrasse - VMC hydro - Taxe foncière 2025 : 680€ - Facture d'électricité : 85€ par mois Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Simon Koessler Conseiller en Immobilier / Agent Commercial 06.89.05.48.49 simon.k@neoconceptimmo.com

À vendre : Maison individuelle à Woerth, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable d'environ 110 m², sur un terrain de 595 m². L'espace de vie lumineux comprend un séjour et une cuisine ouverte, offrant un cadre fonctionnel et agréable. La maison inclut trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, idéalement conçue pour la vie de famille. Un sous-sol total est également présent, avec un garage double et des espaces aménagés comprenant une buanderie et un bureau. À l'extérieur, le terrain plat et facilement entretenu s'accompagne d'une terrasse couverte, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. En bon état général, cette maison à acheter à Woerth permet une installation immédiate sans travaux nécessaires. Pour plus d'informations concernant cette vente maison à Woerth, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER, 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER.

À Griesbach, dans un environnement calme avec la forêt à proximité, découvrez cette maison individuelle d’environ 95 m², pensée pour offrir un quotidien simple et fonctionnel, avec garage attenant relié à la maison et jardin privatif sur une parcelle d’environ 3 ares 12 centiares. Nous sommes sur une maison pensée “pratique” : on entre, on pose ses affaires, on vit. Au rez-de-chaussée la pièce de vie est ouverte et lumineuse, Vous avez aussi un cellier / espace technique, toujours appréciable pour le rangement et l’organisation, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. L’étage accueille quant à lui 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif clôturé avec terrasse, d'environ 186 m² (en cours de finitions). Gros plus : le garage est attenant et directement relié à la maison, ce qui change tout au quotidien (courses, enfants, météo…), et vous avez également plusieurs places de stationnement en complément. Les jardins seront clôturés dans les prochaines semaines. Seuls travaux à prévoir rajouter une cuisine équipée. Niveau prestations : Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol Triple vitrage Volets roulants motorisés Isolation performante pour un confort thermique Bien sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'à 2035 À noter : il y a une possibilité de frais de notaire réduits. LOGEMENT CLASSE EN A ! ! ! Pour plus d’informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE

Maison à vendre à Gumbrechtshoffen, située dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette spacieuse maison individuelle construite en 2004 se distingue par son architecture unique et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 781 m² parfaitement entretenu, avec un extérieur soigné et une cour pavée qui allie charme et praticité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 43 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, élégante et entièrement équipée, se fond harmonieusement dans cet espace lumineux et convivial. La terrasse orientée plein sud prolonge agréablement l'espace de vie et constitue un lieu parfait pour des moments de détente ou des repas en extérieur.À l'étage, vous trouverez un palier lumineux, trois chambres spacieuses dont l'une dispose d'un dressing et une autre offre une surface exceptionnelle de plus de 24 m². La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol est entièrement aménagé, offrant jusqu'à 73 m² supplémentaires pour répondre à vos besoins.Le bien dispose également d'un grand garage double avec des espaces dédiés au bricolage et au rangement. Le système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, alimenté par la géothermie, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en respectant l'environnement.Pour tout projet d'achat de maison à Gumbrechtshoffen, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette magnifique propriété.

Meilleur rendement locatif

76 000 €

3 300 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,03 m²
• 

Lauterbourg (67)

-- Exclusivité Neo Concept Immo - investissement locatif --À Lauterbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cet appartement à vendre situé à deux pas du centre-ville. Ce charmant studio d'une surface Carrez de 23,03 m² se trouve au niveau -1 d'une petite copropriété construite en 1994, comprenant 10 appartements.L'agencement intérieur de cet appartement propose une entrée/couloir (2,33 m²), une pièce à vivre de 18,03 m² avec une cuisine équipée ouverte, et une salle d'eau meublée avec wc (2,67 m²).Le chauffage est électrique au sol dans la pièce à vivre, tandis que la salle d'eau dispose d'un sèche-serviette. Cette offre inclut une place de parking privative devant l'immeuble et un local commun à vélos.L'appartement et l'immeuble sont en excellent état général, sans travaux à prévoir. Ce bien est disponible libre de toute location ou occupation.Les charges de copropriété s'élèvent à 133 € par trimestre, avec un supplément de 13 € pour le fonds travaux. Lors du dernier exercice 2024, le montant réel des charges s'élevait à 670 €, dont 403 € récupérables auprès du locataire. La taxe foncière était de 175 € en 2025.Lauterbourg est un lieu de choix pour un achat d'appartement, bénéficiant d'une situation géographique idéale, avec un accès direct à l'autoroute A35 et à la frontière allemande. On y trouve également des usines, une gare ferroviaire, ainsi qu'un port fluvial.Les nombreux commerces et services, tels que supermarchés, professions libérales et écoles, rendent la vie quotidienne très pratique. Ces atouts contribuent à une forte demande locative, notamment de la part de clients allemands souhaitant s'installer en France.Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Lauterbourg, n'hésitez pas à me contacter : Sergio DE ABREU Conseiller en immobilier / Agent commercial Neo Concept Immo 18b, route de Strasbourg - 67470 SELTZ Tél : 06.67.54.02.67 Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com

À Haguenau, dans un quartier paisible et recherché, venez découvrir cette maison familiale qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfaite pour une famille désireuse de s'établir durablement. Cette maison à acheter à Haguenau se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 34 m², d'une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement d'environ 13 m² adapté en bureau, une salle de bains, et trois chambres de 11, 14 et 11 m². À l'extérieur, un espace agréable vous permet de profiter de moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Cette maison à vendre à Haguenau est bien située et fonctionnelle, réunissant tous les attributs pour devenir votre futur cocon dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Chauffage assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Cuisine entièrement équipée. Taxe foncière : 880 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE au 06.86.32.40.02.

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - HAGUENAU ** A Haguenau, rue du Colonel Jean de Benoist, saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement de type 3 pièces situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme des années 1930 composée de 2 logements uniquement, présentant une superficie de 72.33 m² habitables ! CARACTÉRISTIQUES: * DPE: Note de C (GES en C). * ISOLATION: Intérieure des murs (10 cm). * FENÊTRES: PVC Double vitrage. * CHAUFFAGE PRINCIPAL: Chaudière Gaz à condensation (2024 !) * ÉMETTEURS: Radiateur bitube avec robinet thermostatique. * EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage. En accédant au 1er étage, vous découvrirez un appartement composé comme suit: - une entrée centrale desservant toutes les pièces. - une 1ère chambre de 13.40 m² (avec accès balcon). - une 2nde chambre de 17.24 m². - un lumineux séjour donnant sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. - une spacieuse salle de bains avec WC, de 9.80 m². ** L'atout majeur de ce bien est assurément ses combles privatifs de 52.50 m² habitables permettant de stocker de nombreuses affaires ou de créer une surface habitable pour en faire un Duplex !! ** * CHARGES CO-PRO: 40 €/mois (électricité et eau des communs) - Syndic bénévole. Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété. Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité dans un quartier et une ville prisés ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

À Strasbourg Neudorf, ce local commercial de 161m² est à vendre. Situé rue de Gerstheim, dans une zone calme et dynamique, il représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Strasbourg. Vous découvrirez un espace principal lumineux d'environ 45m² ainsi que deux bureaux de 25m² chacun, idéaux pour un show-room, un espace de vente ou des bureaux pour recevoir vos clients en fonction de votre activité. À l'arrière, le local dispose d'un espace de stockage, d'un espace d'archivage, d'une cuisine et de toilettes. À l'extérieur, un agréable jardin terrasse de 2 ares et 90 centiares exposé au sud complète l'ensemble. Ce local est parfait pour tout professionnel cherchant une bonne visibilité et suffisamment d'espace pour son activité. De plus, il a le potentiel d'être divisé pour un usage d'habitation. Equipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz. Pour des informations supplémentaires, contactez Emilie FRANK, Conseillère en immobilier, Agent commercial RSAC 853 233 450. Profitez de cette occasion unique pour acquérir des locaux professionnels à acheter à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace.

NIEDERBRONN LES BAINS, Bienvenue dans cette charmante maison moderne de 2011 en ossature bois et au design singulier, d'environ 120 m2, nichée dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités. Au premier niveau, laissez-vous séduire par une entrée accueillante ouvrant sur un très bel espace entièrement ouvert de plus de 60 m2, composé d’une cuisine à la fois élégante et parfaitement équipée, ainsi qu’une vaste pièce de vie invitant à des moments de convivialité autour du poêle à bois. Un toilette vient compléter l’ensemble. Profitez d’une terrasse plein sud parfaite pour des brunchs ensoleillés ou des apéritifs d’été en famille ou entre amis, avec le confort d’un extérieur sans entretien. À l’étage, vous découvrirez un palier lumineux offrant la possibilité d’aménager un agréable coin bureau, desservant trois chambres ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Quelques travaux de finitions restent à prévoir dans cette pièce. La maison bénéficie d’une excellente isolation. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois, mais des conduits ont déjà été installés au rez-de-chaussée pour permettre l’installation d’un futur chauffage au sol. À l’étage, vous aurez des convecteurs électriques. Un garage, accompagné d’un espace atelier idéal pour le bricolage, vient parfaire l’ensemble. À noter : Des travaux d’étanchéité sont à prévoir sur la toiture-terrasse du garage. Un devis a été établi et pourra vous être présenté lors des visites. PRÊT À ÊTRE SÉDUIT ? Contactez-moi pour visiter cette maison atypique ! Christelle WEISGERBER - Agent commerciale / Conseillère en immobilier Entrepreneur individuel RSAC 820 610 665 - 06.71.88.97.31 - christelle.w@neoconceptimmo.com SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Coup de cœur du secteur

725 €

Appartement

• 70,13 m²
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Niederlauterbach (67)

À Niederlauterbach, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement en location de type 2 pièces d'environ 70,13 m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment à caractère. Ce bien se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains avec toilettes et d'une chambre. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking. Le loyer s'élève à 680 euros par mois, avec une provision pour charges de 45 euros par mois pour l'eau froide, les poubelles et l'entretien des espaces communs. Le dépôt de garantie est de 680 euros et les honoraires d'agence s'élèvent à 680 euros, dont 150 euros pour l'état des lieux. Le chauffage est assuré par un système électrique. Cet appartement à louer à Niederlauterbach est disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire, contactez SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER, 3 rue Raymond Poincaré, 67240 Bischwiller. Agent commercial : Marie SINGHOFF, téléphone : 06.43.44.58.17, e-mail : marie.s@neoconceptimmo.com, site Internet : www.neoconceptimmo.com.

Maison à vendre à Rohrwiller, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison en duplex offre un espace de vie de type 6 pièces d'environ 170,90 m² habitables, comprenant une cave, un grenier, une cour et un jardin. Construite en 1950, elle se trouve en copropriété.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, un toilet et un local de stockage. À l'étage, un vaste espace de circulation dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.En annexe, la cour vous offre un espace vert pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le grenier d'environ 40 m² et une grande cave de plus de 80 m² permettent un stockage généreux.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs. La taxe foncière s'élève à 678 € par an.L'avis de votre conseiller : - Idéale pour une famille avec trois enfants - Rafraîchissement à prévoir - Faibles charges de copropriété - Un excellent compromis entre appartement et maison.Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations sur cet achat maison à Rohrwiller, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

À Strasbourg Robertsau, découvrez ce local professionnel à vendre de 134m² situé rue Boecklin. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien comprend une entrée menant à un premier bureau de 15m², un débarras, un bel espace principal de 27m² avec un coin cuisine, des WC, deux bureaux de 16m² chacun, ainsi qu'un dernier bureau spacieux de 42m². Vous aurez également la possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol en supplément. Ce local professionnel à acheter à Strasbourg bénéficie de double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz et d'une climatisation réversible. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Strasbourg, n'hésitez pas à me contacter : Emilie FRANK - Conseillère en immobilier, Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450, Bas-Rhin, Alsace.

À Gries, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison à vendre à rénover de type 4 pièces, d'environ 102,25 m² habitables. Ce bien, construit avant 1949, est situé à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, un salon-séjour, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains et un toilette avec espace buanderie. Au premier étage, deux chambres et un dégagement sont disponibles, avec la possibilité d'aménager le grenier en chambre supplémentaire. Le sous-sol est partiel et le bien ne dispose pas de chauffage ni de connexion au tout à l’égout. À l'extérieur, sur un terrain de 4 ares et 18 centiares, vous bénéficierez de dépendances, d'un garage et d'un bel espace vert. L'avis de votre conseiller : bien à rénover, possibilité de multi-logement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à Gries, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER, 3 rue Raymond Poincaré, 67240 BISCHWILLER. RCS Strasbourg TI 788 575 652, N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235, délivrée par la CCI du Bas-Rhin. RCP : Generali, 2 rue Pillet-Will, 75009 PARIS. Transaction sans détention de fonds. Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER, Téléphone : 07.89.65.50.83, E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com, Site Internet : www.neoconceptimmo.com.

EXCLUSIVITÉ - LOCATION - DRUSENHEIM(Libre d'occupation)Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à louer à Drusenheim pour implanter votre activité ? Ce projet est fait pour vous !Drusenheim est une ville de presque 6000 habitants, faisant partie de la Communauté de Communes des Pays Rhénans (35000 habitants), avec un accès direct à l'autoroute A35, facilitant le passage vers l'Allemagne, ainsi qu'une connexion sur la ligne ferroviaire Strasbourg - Lauterbourg.La ville dispose de diverses infrastructures telles que le collège, l'école primaire, les maternelles, le périscolaire, la crèche, la maison de retraite, le centre culturel, la salle des fêtes, le gymnase et ses activités sportives, ainsi que de nombreuses associations.Vous y trouverez une variété de commerces, d'artisans, de cabinets médicaux et une pharmacie.De plus, une nouvelle zone d'activités Axioparc de 125 hectares vient d'être créée, engendrant des centaines d'emplois et attirant d'autres entreprises.Situés en plein centre du village (Rue de Bischwiller), ces locaux professionnels en location à Drusenheim comprennent le rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 1965, avec un bon niveau d'isolation intérieure, et se composent de :- 4.02 m² de SAS pour l'entrée.- 383.11 m² de surface commerciale.- 11.64 m² de bureaux répartis en deux espaces distincts.Il est également possible de louer en sus le sous-sol, idéal pour le stockage de votre matériel.Pour les livraisons, la cour intérieure permet un accès et un déchargement facile, en complément des parkings privés dédiés.- Loyer : 3.500 € HT / mois.- Dépôt de garantie : 8.400 € TTC.- Taxe foncière à la charge du preneur.- Honoraires à la charge du locataire : 5.000 € TTC (état des lieux et rédaction du bail 3/6/9 compris).Pour plus d'informations et prévoir une visite, n'hésitez pas à me contacter :SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fondsMaxime BRENNER, Conseiller en Immobilier - Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -Tél : 06.16.71.33.83Mail : maxime.b@neoconceptimmo.com

Découvrez cette maison à vendre à Mothern, dans le Bas-Rhin, Alsace. Ce bien mitoyen de 102,94 m², situé dans un environnement calme, propose des espaces lumineux et une configuration parfaite pour une famille. Construite en 1996, elle combine confort et entretien soigné.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :• Un salon spacieux et lumineux • Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec lave-vaisselle, plaque, hotte, four, micro-ondes et frigo américain • Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque • Un débarras À l’étage, équipé d’une climatisation réversible :• 3 chambres, dont une avec grand placard intégré • Un WC/buanderie En termes de confort et d'équipements :• Chauffage au gaz au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage • Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Fibre internet • Pas de charges de copropriété Stationnement :• Garage • Place de parking Mothern, un village tranquille, vous offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et services à proximité. De plus, sa localisation facilite les déplacements vers Strasbourg, Wissembourg et l’Allemagne grâce à la proximité de la frontière allemande et des axes routiers.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Mothern, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à découvrir ce bien.Natacha SINK - Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.com & Gael ALLAIN - Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 - gael.a@neoconceptimmo.com

PREUSCHDORF : À la recherche d'une maison à acheter à Preuschdorf ? Découvrez cette charmante maison alsacienne de type 5/6 pièces, offrant 137,79 m² habitables sur un terrain de 5 ares et 48 centiares. Ce bien se compose de deux entrées. La première vous mène à un grand espace de vie, comprenant un salon-séjour et une cuisine spacieuse, le tout sur environ 51 m², accompagné d'un WC séparé et d'une buanderie. La seconde entrée, à l'avant, donne accès aux espaces privatifs. Au niveau 0, vous trouverez une entrée, un dégagement, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une première chambre d'environ 20 m². À l'étage, un dégagement vous permet d'accéder à une salle d'eau avec WC, un espace bureau et deux autres chambres. Vous profiterez également d'une cave semi-enterrée d'environ 17 m², servant de chaufferie, et d'une seconde cave d'environ 23 m² destinée au rangement. Pour les journées ensoleillées, une belle terrasse d'environ 18 m², orientée Ouest, est accessible depuis le grand espace de vie. À l'extérieur, vous disposerez d'une dépendance d'environ 42 m², avec un espace abrité pouvant servir de garage ou de carport, ainsi que d'une grande cour sur le côté gauche de la maison, sans oublier un espace vert à l'arrière. Le chauffage au sol dans le séjour et des radiateurs dans les chambres, associés à une pompe à chaleur air-eau, garantissent le confort. Le double vitrage PVC équipe l'ensemble du bien, qui affiche une classe énergétique B. L'avis de votre conseiller : Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison Preuschdorf à vendre, entièrement rénovée avec soin pour allier confort moderne et authenticité. Sa classe énergétique performante vous promet des consommations maîtrisées, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons. Avec des volumes généreux et une luminosité remarquable, c'est un lieu idéal pour se détendre, recevoir et profiter de votre quotidien. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Giuseppe MASTRANGELO / NEO CONCEPT IMMO 06.43.36.26.85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - KALTENHOUSE ** A Kaltenhouse, Rue de Bischwiller, saisissez l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement de type 3 pièces de 66 m² carrez - situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété saine et calme construite en 2024 ! CARACTÉRISTIQUES: * DPE: Note de C (GES en C). * MURS: Béton banché (25 cm). * ISOLATION: Extérieure (25 cm). * FENÊTRES: PVC - Triple vitrage à isolation renforcée. * CHAUFFAGE PRINCIPAL: Chaudière individuelle Gaz à condensation. * ÉMETTEURS: Plancher chauffant - au sol. * EAU CHAUDE: Alimentée par le système de chauffage. * TAXE FONCIÈRE 2025: (exonérée). * CHARGES CO-PRO: 258 €/trimestre. En franchissant la porte de ce F3, ce dernier est disposé ainsi: - une entrée avec possibilité de rangements. - une lumineuse pièce de vie de 32.49 m² ouverte sur une cuisine totalement équipée et donnant accès à une très belle terrasse de 12.63 m² ! - deux spacieuses chambres de 10.87 m² et 11.52 m². - une salle d'eau fonctionnelle. - des WC suspendus, séparés. *** L'appartement est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol, avec porte automatisée ainsi qu'une place de parking privative extérieure. *** Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui). Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'acquérir un très beau bien immobilier - sans travaux ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

*OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS*Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Ce studio de 22 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Jean Monnet.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre dotée d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir dès le départ du locataire.Actuellement, l'appartement est loué pour un montant de 490€ par mois (dont 40€ de charges), avec un locataire stable depuis 2013, un retraité d'environ 60 ans qui est à jour de ses loyers. Le bail, renouvelé en avril 2025, garantit une transaction sécurisée.Pour plus d'informations sur cet achat appartement Strasbourg, n'hésitez pas à me contacter :Emilie FRANK - Conseillère en immobilierAgent commercial - entrepreneur individuel RSAC 853 233 450