Propriétés Privées

Alpes-Maritimes - Le Cannet - Prix : 335 000 euros HAI (honoraires à la charge vendeur) À NE PAS MANQUER !Charmant appartement 3 pièces lumineux de 67 m2, situé dans une copropriété sécurisée et verdoyante, dotée d'une belle piscine, d'un terrain de tennis et d'une aire de jeux, le tout dans un environnement calme. Vous serez accueilli par un séjour spacieux de 28 m2, accompagné d'une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une grande terrasse de 12 m2 avec vue sur la mer, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également deux agréables chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau et un toilette indépendant. Stationnement libre dans la résidence, ainsi qu'une cave. Exposition sud-est et situé en rez-de-chaussée surélevé. Le quartier est paisible et proche des écoles, des commerces et de l'autoroute, à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Cannes, avec une ligne de bus au départ de la résidence. Classe énergie : 231 kWhEP/m2.an (D) Classe climat : 49 kg CO2/m2.an (D) Le chauffage est collectif. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1278 euros et 1730 euros. Pour une visite de cet appartement à acheter Le Cannet, contactez Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par email à s.lebrouder@proprietes-privees.com, qui vous accompagnera dans votre projet d'achat appartement Le Cannet ! Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER, agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf 421995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots, dont 41,250 lots habitation. Charges annuelles : 3232 euros. Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier paisible de Bécon à Courbevoie, Hauts-de-Seine (92), cet appartement à acheter à Courbevoie offre un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein Sud et une vue sur un jardin sans vis-à-vis. D'une superficie de 56,24 m² (55,60 m² loi Carrez), cet appartement de 2 pièces a été entièrement rénové par un architecte en 2018. Idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 2 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, il se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, bien entretenu. Il comprend une entrée avec un coin bureau, un séjour lumineux, une cuisine équipée avec verrière, une chambre dotée d'une cheminée et de rangements, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. En outre, un cellier et un dressing viennent compléter ce bien. Le charme de l'ancien se conjugue avec des volumes confortables (2,8 m de hauteur sous plafond) et un plan optimisé. Une cave est également incluse. La copropriété, qui comporte 260 lots dont 162 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1968 euros, comprenant le fonds travaux, tandis que la taxe foncière est de 733 euros. Pour plus d'informations sur cet appartement Courbevoie à vendre, n'hésitez pas à me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

5 278 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Montauroux (83)

Découvrez cette propriété moderne et de plain-pied à Montauroux, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Votre expert immobilier OLIVIER DEMOL vous présente cette villa récente de 180 m² habitables, construite en 2020. Alliant modernité et matériaux raffinés, cette maison à acheter à Montauroux offre un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée, le tout s'ouvrant sur la piscine et entouré de 200 m² de terrasses en pierre travertin. Grâce à de grandes baies vitrées, la luminosité est optimale. La villa comprend 4 chambres, chacune dotée d'un dressing, dont une spacieuse suite parentale avec salle d’eau. Vous trouverez également une salle de bains et une deuxième salle de douche, ainsi qu'un double garage de 80 m². Conçue entièrement de plain-pied, cette maison est conviviale et fonctionnelle. Côté technique, elle est équipée d'une domotique complète, d'une climatisation gainée dans chaque pièce, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Située à seulement 5 minutes du village et en lisière de forêt, cette villa se trouve dans un cadre calme et résidentiel. Le terrain de 2980 m² permet de nombreux stationnements, une cuisine d'été, un pool house et une annexe de 20 m². Ne manquez pas cette maison Montauroux à vendre. Contactez-moi au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com pour une visite. Prix : 950 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A et GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 000 euros.

Coup de cœur du secteur

94 990 €

683 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 139,07 m²
• 3 chambres
• 

Nonancourt (27)

Maison à Nonancourt, Eure (27), à vendre. Située en plein centre-ville, cet ancien commerce a été réhabilité en habitation, idéal pour un premier achat. À seulement 5 minutes de la RN12 et 1h15 de Paris, cette maison se compose d'une salle à manger/salon, d'une cuisine au naturel, d'un WC et d'une salle de bain, ainsi qu'un atelier. Au premier étage, un palier conduit à trois chambres, dont une dispose de rangements. Le deuxième étage offre un comble aménageable d'environ 60 m2, nécessitant des travaux. Pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Nonancourt, n'hésitez pas à contacter Gilles Lamy au 06 18 05 75 93 ou par email à g.lamy@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RCS N° 487 624 777, RC Pro Galian N° 127 100 479. Le prix de cette maison Nonancourt est de 94 990 euros HAI, avec 4 990 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, représentant un taux de 5.54%, soit 90 000 euros hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques. Classe Énergie F, GES F, montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022, se situant entre 3 420 euros et 4 670 euros. Mandat N° 445 803 GLA. Pour visiter, contactez Gilles Lamy au 06 18 05 75 93 ou par mail.

EXCLUSIVITÉMAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC UN FORT POTENTIEL À SAINT-PIERRE-EN-AUGE, CALVADOS (14), BASSE-NORMANDIEIdéalement située au cœur de Saint-Pierre-en-Auge, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, du marché et des écoles. D'une grande qualité de construction, cette maison saura vous séduire par ses nombreuses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un bien sain et bien conçu, avec des fenêtres en double vitrage, des volets électriques, un portail automatique et un visiophone, le tout entièrement clos de murs, sur un sous-sol total et un beau terrain plat de plus de 600 m2.La vie de plain-pied est possible grâce à son grand séjour salon très lumineux de plus de 30 m2, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle de douche, sa chambre et un WC. Au premier étage, vous trouverez actuellement une chambre avec son point d'eau et la possibilité d'aménager deux autres chambres. Le chauffage est au fuel avec une consommation annuelle de 1500 litres, et la consommation électrique est de 500 euros par an. C'est une opportunité très rare dans ce secteur pour un achat maison Saint-Pierre-en-Auge. PRIX : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Richard au 06.48.41.44.43.DPE : GGES : GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 euros et 5010 euros, basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FERRER au 0648414443 ou par email à r.ferrer@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FERRER, agent commercial enregistré au RSAC 409154887 LE HAVRE, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Montant total des garanties : 2 000 000 euros pour la transaction et 120 000 euros pour la gestion immobilière.Mandat réf : 444960Richard FERRER (EI) - Agent Commercial - RSAC : 409154887 LE HAVRE.

LA BUISSIERE (38530), située entre Grenoble et Chambéry, vous est proposée par Sonia JEANTAUD. Découvrez cette ferme à vendre La Buissière, un ancien corps de ferme de 8 pièces et 7 chambres, offrant une surface habitable d'environ 253 m². Le tout est agrémenté de 300 m² de dépendances sur un terrain plat et arboré de 2 035 m². Ce bien de caractère est idéal pour une famille désireuse d'espaces, pour un projet multigénérationnel ou une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie invitent à la convivialité, avec un séjour lumineux de plus de 44 m² comprenant une cheminée à foyer fermé et une cuisine entièrement équipée. Un vestiaire fonctionnel, un cellier, et un bureau chaleureusement décoré complètent cette première partie. Les étages supérieurs offrent sept chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Des volumes supplémentaires sont disponibles, permettant diverses possibilités d'aménagement. Plusieurs dépendances, dont des ateliers, une chaufferie, une cave à vin, un garage, un grenier et une grange, se trouvent dans la partie attenante de la ferme. L'extérieur est clos et joliment entretenu, avec une terrasse et de beaux espaces verts, tout en conservant des éléments d'époque tels qu'un four à pain traditionnel et un bassin, rendant cet endroit authentique et rare. Côté technique, le chauffage est au fioul, avec une cheminée à foyer fermé, des menuiseries en double vitrage, un portail et une porte de garage motorisés, ainsi que la fibre internet. Le budget pour cette vente ferme La Buissière est de 649 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat ferme La Buissière, contactez Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Il est nécessaire de présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sonia JEANTAUD (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry 888 920 006. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

34 500 €

173 €/m²

Immeuble

• 200 m²

Vierzon (18)

EXCLUSIVITE - Vierzon - Immeuble à Rénover - VENTE INTERACTIVE - MIZAPRI - ....................................................................................................................... Immeuble à rénover ? Fort potentiel locatif ? Vierzon Idéal investisseur ! Situé sur la commune de Vierzon, cet immeuble entièrement à rénover offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose de : - un rez-de-chaussée - un étage - un grenier aménageable L'ensemble permet la création de 3 à 4 appartements selon votre projet, idéal pour développer un parc locatif rentable. Les + du bien : - Possibilité de stationnement de véhicules - Raccordement au tout-à-l'égout - Un logement peut bénéficier d'une terrasse - Un autre logement d'une petite cour privative Investissement : Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs, notamment dans le cadre d'un projet de déficit foncier ou de défiscalisation. A prévoir Travaux complets de rénovation Fort potentiel après travaux ? A visiter sans tarder ! - Assainissement : - raccordable au tout à l'égout - - Fibre optique : - Possible - Des plans d'architecte sont disponibles. Attention cette maison est proposée à un prix attractif car c'est un bien en ''VENTE INTERACTIVE''. (Voir explications ci-dessous). Visites les Vendredi 17 avril de 16h à 18h, samedi 18 avril de 9h30 à 12h. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 25 avril 12h00 au dimanche 26 avril 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les visites se feront sur les dates données grâce à des portes-ouvertes. Je transmettrais les horaires des portes-ouvertes par téléphone. toute visite demandera une inscription auprès de votre conseiller en immobilier ''Hugo DACHEUX''. Intéressé(e,s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 34 500 euros (1). Prix idéal vendeur : 62 000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (12.73% du prix net vendeur, soit 7000 euros d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. ............................................................................................... Prix de départ : 34 500 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (Voir explication ci-dessus) ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................... L'immeuble ne possèdant pas de système de chauffage, le DPE n'est pas réalisable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de p.olice 28137.J Mandat réf : 435 306 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Pierre Le Pollozec vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Arles, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété charmante est nichée dans un environnement privilégié, loin des nuisances, sur un terrain spacieux de 4 850 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose d'un grand hall d'entrée menant à un bureau et à une belle pièce à vivre baignée de lumière. Une cuisine spacieuse et équipée, avec un espace salle à manger, ajoute un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC viennent compléter l'espace nuit. Parmi les équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible pour garantir le confort en toute saison. À l'extérieur, la propriété offre un garage de 28 m², une cave, un chalet aménagé en salle de sport de 19 m² et une dépendance indépendante de 37 m², idéale pour une activité professionnelle ou un logement locatif. La possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété est un atout supplémentaire. La maison est également dotée d'une fosse septique récente et d'un forage. C'est un bien rare, parfait pour les amoureux de la nature cherchant un cadre de vie calme et spacieux, avec un fort potentiel. Prix : 432 000 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Arles et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre Le Pollozec au 0650194619 ou par email à jp.lepollozec@proprietes-privees.com.

Cette maison à vendre à Azille, située dans le département de l'Aude (11700), est idéalement placée entre Narbonne et Carcassonne, à proximité d'Olonzac. Développant une superficie habitable de 129 m², elle ravira les acheteurs grâce à la qualité de sa rénovation et ses volumes spacieux. Proposée au prix de 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), elle offre un cadre de vie agréable, complété par un grand garage de 51,5 m² avec deux celliers, ainsi qu'un jardin attenant pouvant accueillir une petite piscine. Ancienne grange réaménagée en 1978 et entièrement rénovée entre 2024 et 2026, cette propriété se présente comme une maison soignée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un sas et un hall distribuent les espaces, dont un vaste garage pour deux véhicules. À l'étage, un palier mène à une cuisine neuve aménagée et équipée, et un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de presque 12 m² et un jardin intime, sans vis-à-vis. Toujours à ce niveau, une chambre et une salle d'eau avec lave-mains sont également présentes. Le dernier étage est composé de trois belles chambres, dont une suite parentale remarquable avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison dispose de prestations récentes : trois salles d'eau, un chauffage central à granulés, une isolation refaite, des planchers rénovés, et une installation électrique modernisée. Un puits permet l'arrosage du jardin, et la configuration des lieux offre la possibilité d'un accès partiel de plain-pied. Le jardin, cosy et préservé des regards, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Située dans un village dynamique, cette maison Azille à acheter bénéficiera de nombreux services de proximité (médecin, pharmacie, commerces, écoles, marchés hebdomadaires). Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 071 euros et 1 449 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Azille, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 OU 0749646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.

Jean-Pierre Le Pollozec vous propose en exclusivité un viager à acheter à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un cadre privilégié, cette charmante maison de plain-pied d'environ 86 m² saura vous séduire par son environnement unique et sa vue imprenable sur l'étang. Édifiée sur un magnifique terrain de 3 304 m², cette propriété est un véritable havre de paix. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante équipée avec de nombreux rangements, de deux chambres et d'une salle de bain. Vous bénéficierez également de dépendances, incluant un garage accessible directement depuis la maison et une belle cave à vin. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement du panorama exceptionnel et de partager des moments conviviaux face à l'étang. Toutes les fenêtres sont idéales pour offrir une vue dégagée, un atout rare dans le secteur. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, d'une isolation soignée, de la fibre optique, d'une pompe à chaleur récente et d'une climatisation réversible. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose aussi d'un forage. Ce bien est vendu en viager occupé avec une dame de 84 ans. Valeur vénale : 450 000 euros, bouquet : 95 500 euros, rente : 2 300 euros par mois. Le bouquet inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette vente viager à Istres représente une opportunité d'investissement patrimonial dans un cadre rare et recherché. Prix : 95 500 euros. DPE : GES : en cours ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre Le Pollozec au 0650194619 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre Le Pollozec, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence.

À Gétigné, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, composée d'un ensemble immobilier avec des entrées distinctes. En exclusivité, Dominique CHARRON vous propose cette demeure au calme. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, un salon privatif, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau. De plus, il y a une seconde partie avec trois pièces indépendantes et une entrée privative. À l'étage, cette maison à acheter à Gétigné dispose de cinq grandes chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une douche, et de rangements supplémentaires. Les atouts incluent un sous-sol avec garage, cave, salle de jeux, et un beau jardin arboré et clôturé. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 5690 et 7750 euros. Le prix de vente est de 647 900 euros, dont 27 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Angerville, Essonne (91), cette maison spacieuse et fonctionnelle est située dans un cadre calme et agréable, idéale pour un achat maison Angerville. Au prix de 220 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur, cette maison à acheter à Angerville dispose d'un espace de vie lumineux avec un séjour-salon donnant sur un balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et accéder au jardin. La cuisine indépendante, aménagée, présente un espace pratique et convivial avec un passe-plat.Le hall d'entrée mène à trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing, garantissant tout le confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un espace bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une cuisine d'été, un WC et une pièce polyvalente, idéales pour vos activités. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'un jardin et d'une terrasse en bois. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique pour une performance énergétique optimale. Elle est également raccordée au tout à l'égout.Cette maison familiale, bien entretenue, est prête à accueillir vos projets de vie. Profitez de la proximité des commerces, écoles, maison médicale et transports pour Paris, Orléans, et Chartres. **VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**Consommation énergétique: C 115 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre: A 3 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1440 euros et 1990 euros/an. Pour organiser une visite, contactez Sophie ABRAHAM au 0761199174 ou par e-mail à s.abraham@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Sophie ABRAHAM, conseiller immobilier indépendant.

À vendre à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine : magnifique maison située à proximité du golf de Pessac, des écoles, collège, lycée, transports, et des commerces de Romainville. Cette maison à acheter à Pessac dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bains, d'un wc et d'un espace de rangement. L'étage propose une mezzanine, 2 chambres (dont une avec placard), un coin bureau/stockage et une salle d'eau. Le bien comprend également une piscine maçonnée au sel et chauffée de 8x4 m, une grande terrasse en bois, un garage attenant d'environ 15 m², un boulodrome de 10x4 m et un cabanon en bois d'environ 10 m², le tout sur un terrain de 690 m². À découvrir rapidement ! Prix : 449 000 Euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou par mail à l.lamireau@proprietes-privees.com, sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, ...). (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107.

À vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 d'environ 62 m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie calme. Composé d'une entrée, d'un salon/séjour avec accès à un balcon d'environ 5 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, cet appartement est parfait pour un achat appartement Mérignac. La résidence dispose également d'une cave privative d'environ 4,20 m², d'un interphone, d'un local à vélos commun et d'un chauffage collectif au sol, avec des menuiseries en double vitrage et des volets roulants. L'exposition du balcon est OUEST, garantissant un bel ensoleillement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bon. Ce bien est une belle opportunité pour une vente appartement Mérignac à ne pas manquer. N'attendez pas pour organiser une visite ! Prix : 229 900 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller immobilier Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou par email à l.lamireau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d’agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 427788. Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, etc.) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). La copropriété est composée de 176 lots, dont 88 d'habitation.

Située à Beauregard, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette fermette authentique de 57 m² est à vendre et nécessite des travaux de rénovation. À seulement 5 minutes de Limogne-en-Quercy, cette maison ne bénéficie d'aucun voisinage immédiat, offrant ainsi une tranquillité appréciable. L'ancienne habitation de 33 m² dispose d'une cheminée, d'un évier en pierre, d'un placard intégré et de beaux planchers ainsi que de dalles en pierre au sol. Les combles aménageables de 30 m² au sol sont dotés d'une fenêtre de type "chien assis". Vous trouverez également une grangette de 16 m² et une pièce annexe en pierre de 3 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Un puits et un jardin clos de murets en pierre ajoutent au charme du lieu, avec une vue splendide sur la campagne environnante. Cette maison à acheter à Beauregard est proposée au prix de 65 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nataliya TKATCHENKO au 06 81 01 34 04 ou par email à n.tkatchenko@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.

À Paris, dans le 6ème arrondissement et au cœur de Saint Germain des Prés, nous proposons un appartement à acheter Paris 6ème Arrondissement. Ce charmant duplex, d'une surface de 128 m² au sol (112 m² selon la loi Carrez), est situé au 5ème étage d'un immeuble du XIXe siècle avec ascenseur et gardien. Calme et lumineux, il se compose au premier niveau d'un salon/salle à manger de 39 m² avec poutres apparentes, exposé sud-est, d'une cuisine équipée de 12 m² et d'une suite parentale de 20 m² avec salle de bains et toilettes privées. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées, dont une est dotée d'une salle de bains et de toilettes. Ce bien offre une belle vue sur les toits de Paris, le ciel et quelques monuments emblématiques tels que Notre-Dame, le Panthéon et l'Institut de France. Ce bien est vendu avec une cave, faisant de cet appartement Paris 6ème Arrondissement à vendre une opportunité à ne pas manquer. Une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Mandat réf : 443508 - Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. La copropriété se compose de 98 lots, dont 61 d'habitation, avec des charges annuelles de 4500 euros. Albéric d'AMECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Istres, située dans le secteur très prisé du Deven, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle de plain-pied, rénovée avec soin, offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle d'environ 950 m². À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, dotée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine équipée contemporaine, mise en valeur par une élégante verrière. Ce type de disposition crée un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres confortables, un espace dressing qui peut être réaménagé selon vos besoins (bureau ou chambre d'appoint), ainsi qu'une grande salle d'eau moderne avec un double accès. Une buanderie spacieuse complète cet espace de vie. Cette maison à vendre à Istres dispose de nombreuses prestations actuelles : menuiseries PVC, volets roulants électriques et volet aluminium, ainsi qu'une climatisation réversible. De plus, un studio indépendant attenant entièrement aménagé avec cuisine équipée et salle d'eau constitue un réel atout, parfait pour recevoir des invités ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est richement arboré, comprenant des oliviers, vignes et mimosas, offrant un cadre verdoyant. Profitez également d'une grande piscine traditionnelle avec son pool house et d'un espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Prix : 537 000 euros. DPE et GES en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Istres, contactez Sylvie Houzé au 0771263909 ou par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.

Olivier Demol, votre agent immobilier chez Propriétés-privées, vous propose à la vente une magnifique maison à Montauroux, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de plain-pied, véritable coup de cœur, se situe dans un cadre résidentiel prisé, à seulement 5 minutes de Montauroux et Fayence, offrant un accès facile aux axes principaux et aux commerces tout en garantissant tranquillité. D'une superficie habitable de 130 m², l'intérieur lumineux comprend 4 chambres et un bureau, ainsi qu’un studio indépendant de 17 m², idéal pour les invités. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, le tout sur un terrain plat de 2400 m² agrémenté de vastes terrasses de 200 m² autour d'une piscine de 10x5 m. La villa, exposée plein sud, offre une vue dégagée sur les collines et un environnement verdoyant. Ce bien rare sur le marché mérite d'être visité rapidement, contactez-moi au 06 98 86 24 87 ou par email à o.demol@proprietes-privees.com pour découvrir cette maison Montauroux à vendre. Prix : 695 000 euros Honoraires charge vendeur.

En Exclusivité - Située en campagne, dans un hameau paisible de Petit-Mars en Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis. À proximité d'un car scolaire, elle est implantée sur un beau jardin bien exposé, garantissant une luminosité optimale. Les volumes intérieurs sont généreux, avec des espaces de vie chaleureux et bien agencés, notamment un bel escalier menant à une mezzanine qui ajoute du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un atout rare de cette maison à acheter à Petit-Mars est sa vaste pièce dédiée à la piscine intérieure, d'environ 82 m², avec un traitement au sel et un système de déshumidification, offrant un espace de détente à utiliser toute l'année. La propriété dispose également d'un double garage de 53 m², idéal pour le stationnement et le rangement. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres, un WC et une salle de bains/douche spacieuse. Ce bien, parfaitement entretenu, séduira les amoureux de la nature en quête d'un lieu tranquille, spacieux, avec des prestations de qualité et une décoration soignée. De plus, cette maison possède 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques pour la revente d'énergie. DPE B GES A. Prix du bien : 439 000 euros HAI, dont 17 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1 140 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à Petit-Mars ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Ketty POIZOT au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

À Trèbes, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle des années 30 possède un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle d’environ 760 m². C’est une maison à acheter à Trèbes qui se compose comme suit :- À l'étage (partie principale) : 77 m² - 2 grandes chambres (plus de 16 m² chacune) - Séjour lumineux de 16 m² - Cuisine à créer entièrement de 16 m² - Salle d'eau avec WC à rénover de 3 m²- En rez-de-chaussée (non compté en surface habitable) : 60 m² - Plusieurs pièces pouvant être aménagées - Cuisine existante (évier uniquement) - Garage avec WC de 15 m² - Possibilité de créer un logement indépendant ou d'agrandir la surface habitableExtérieurs : - Terrain devant et derrière - Cabanon - Stationnement - Clôtures existantesInformations techniques : - Toiture refaite en 2019 - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels - DPE : E - Électricité à refaire - Travaux de rénovation globale à prévoirImpôts fonciers : 1 802 eurosPrix de vente : 149 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.DPE : E, GES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 110 et 2 900 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et découvrir cette maison à vendre à Trèbes, contactez Florence OMNES au 0630782851 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florence OMNES, agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

211 000 €

2 972 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Talence (33)

Opportunité à saisir pour un investissement ou pour des primo-accédants à la recherche d'un appartement à acheter à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À vendre, cet appartement situé dans une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée, offre une vue sur un charmant coin de verdure. Il comprend un salon accueillant, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. De plus, vous disposerez d'une terrasse de 7 m² donnant sur un bel espace vert ainsi que d'une place de parking. La résidence est en parfait état et bénéficie d'un environnement calme avec un accès sécurisé. Ce bien est proposé occupé jusqu'en septembre 2027 par des locataires sérieux. Les avantages de cet appartement à vendre à Talence incluent : - Un excellent potentiel d'investissement avec un loyer mensuel estimé entre 800 et 850 euros. - Un cadre paisible dans un bâtiment très bien entretenu édifié en 2010. - Une proximité immédiate avec les commerces et à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux en bus. - La proximité de l'hôpital Bagatelle, idéal pour les professionnels de santé. DPE : Performance énergétique et climatique : C (115 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an) Prix HAI : 211 000 euros à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822 et 1 112 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Sainte-Orse, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce charmant corps de ferme en pierre, chargé de caractère, se trouve dans un cadre préservé, tout en offrant un accès facile aux commodités entre Périgueux et Brive-la-Gaillarde. Le prix de vente est fixé à 206 500 euros, incluant 5.90% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires. Cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2365 m², arboré et clos, agrémenté d'un puit. La maison d'habitation comprend une cuisine équipée avec un poêle à bois, un séjour lumineux de 24 m², deux chambres spacieuses, une salle de douche, et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez des combles aménageables avec des fenêtres, offrant une surface utile de 60 m² au sol. La propriété comprend également une grange attenante de 60 m² avec un grenier et trois caves, dont l'une mesure environ 35 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception de la porte d'entrée et de la porte-fenêtre de la cuisine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Le DPE est classé E, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1740 et 2440 euros. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Sainte-Orse à vendre. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94, ou par mail à s.audeguil@proprietes-privees.com. Une carte d'identité sera requise pour la visite, conforme à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est couverte par une garantie de 12 mois. Sandy Audeguil est votre interlocuteur, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ : À découvrir sans tarder. Je vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type 3, d'environ 50 m², édifiée sur un terrain de 139 m², située dans un secteur calme et pavillonnaire de Saint-Marthe (13014 Marseille). Cette maison Marseille 14ème Arrondissement à vendre a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Le bien se compose d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, garantissant une belle atmosphère conviviale. Une climatisation réversible et un poêle à bois viennent parfaire cet espace, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit inclut deux chambres de plus de 10 m², équipées de dressings. Une salle d'eau avec WC et des placards complètent l'ensemble. Équipements : Fenêtres en double vitrage, Interphone, Climatisation réversible, Poêle à bois. Extérieurs : Un jardin sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur agréable et intimiste. Une dépendance complète le bien, pouvant servir de buanderie, d'atelier ou de pièce supplémentaire. Localisation : Cette maison à acheter Marseille 14ème Arrondissement se trouve idéalement à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers. Informations financières : Prix de vente : 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 738 euros par an. DPE : C GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Marseille 14ème Arrondissement, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille 898011648. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale de charme avec grand terrain, étang et piscine à MassayÀ vendre sur la commune de Massay, cette agréable maison construite dans les années 90 dispose d'une surface habitable d'environ 159 m², offrant un cadre de vie paisible au cœur du Cher, en région Centre.Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur un lumineux salon-séjour, parfait pour les moments en famille ou entre amis près de la cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un WC indépendant, garantissant un véritable confort de vie de plain-pied.À l'étage, un grand palier mène à trois belles chambres. L'une d'elles offre un balcon et une vue imprenable, accompagnées d'une salle de bain et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de détente.La maison repose sur un sous-sol enterré, offrant de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain exceptionnel de 22 496 m², un véritable havre de paix, agrémenté d'un étang et d'une piscine creusée de 6 x 12 mètres au chlore. Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et aux loisirs en plein air, tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié.Cette maison à acheter à Massay séduira les amoureux de nature à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort.À découvrir sans tarder !- Micro-station récente- Proche écoles et commercesCLASSE ENERGIE : E. CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520 et 4770 euros pour les années 2021-2022-2023.Prix : 277 000 euros. Honoraires à la charge des vendeurs."ESTIMATIONS OFFERTES"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurore BRAGA, agent commercial immatriculé au RSAC 878624659.

Situé au 5ème étage d'une résidence BBC datant de 2020, avec une garantie décennale en cours, cet appartement à vendre à Nanterre offre un espace de vie de 84 m² alliant dynamisme urbain et tranquillité. Dans un quartier neuf, vivant et bien desservi, ce 4 pièces ne donne pas directement sur la rue, garantissant ainsi une vue dégagée et une lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. La pièce de vie spacieuse de près de 40 m² s'ouvre sur une agréable terrasse, tandis que la cuisine en couloir, optimisée avec un coin déjeuner, mène à une charmante loggia vitrée, parfait pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bain dotée d'une grande fenêtre, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Le bien inclut également un parking intérieur. Les résidents ont accès à un carré potager partagé sur le toit. À proximité, vous trouverez la gare Nanterre-Université (RER A), Nanterre Préfecture, Nanterre La Folie, ainsi que des accès vers La Défense, le parc André Malraux, des commerces et des écoles. Cet appartement lumineux et fonctionnel est idéal pour une vie de famille active aux portes de La Défense. Le prix de cet appartement à acheter à Nanterre est de 459 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Doriane DELAHAIE au 0686999874 ou par mail à d.delahaie@proprietes-privees.com. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Doriane DELAHAIE, agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE.

EXCLUSIVITÉ - Charmante maison en pierre située à Sainte-Colombe, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante demeure, à quelques kilomètres de la très appréciée ville de Saint-Emilion, saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Avec son cachet indéniable et son environnement paisible, elle se compose d'un gîte indépendant de 90 m² pouvant servir de location touristique ou d'espace pour les invités. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger généreuse et son salon spacieux. La maison comprend trois chambres avec salles d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie, un dressing, une lingerie et un WC indépendant. Les matériaux nobles tels que les murs en pierre, les tommettes et le parquet apportent une touche authentique à l'ensemble. À l'étage, un escalier en bois dessert quatre chambres et deux salles d'eau. Vous trouverez également un cuvier, un garage, une chaufferie et une annexe. Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété dispose d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, ainsi que de 400 m² de vignes et de plusieurs arbres fruitiers. Le gîte attenant, entièrement rénové, offre une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le rendant idéal pour une location lucrative. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat maison à Sainte-Colombe. Les atouts de cette maison Sainte-Colombe à vendre comprennent : - Excellent DPE C et A. - Aucun travaux à prévoir, tout a été refait à neuf (volets, toit, chaudière à granulés). - À seulement 10 km de Saint-Emilion et à 1 heure de Bordeaux, près d'un charmant petit bourg. - Écoles primaires et collège à 3 km. - En plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits. Prix HAI : 821 600 euros, charge vendeur. Performance énergétique : C (178 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : A (5 g CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter cette maison à acheter Sainte-Colombe et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Responsabilité éditoriale : Valérie DECOOL, agent commercial RSAC 488840307, SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison de village avec un fort potentiel à Claviers, VarCette charmante maison, située au cœur du village perché de Claviers, à seulement 20 km de Draguignan, est à vendre et offre un cadre de vie paisible et authentique dans ce village provençal d'environ 750 habitants. La maison, mitoyenne sur deux côtés, bénéficie d'une double exposition nord et sud. La façade nord dévoile une vue dégagée, tandis que la façade sud inonde les espaces de vie de lumière.Actuellement en état de chantier, cette maison a déjà subi une rénovation partielle par les propriétaires, avec des gros œuvres effectués. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité de finaliser et personnaliser les travaux selon leurs besoins. Disposition :- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, chambre parentale avec salle de douche rénovée en travertin de qualité.- 1er étage : Deux chambres et une salle de bain.- 2e étage : Une vaste pièce de vie, avec un espace prévu pour la cuisine et un cellier.- Dernier niveau : Combles à aménager, avec un beau potentiel supplémentaire et possibilité d'une terrasse tropézienne (sous réserve d'obtention des autorisations).Un garage d'environ 20 m² est accessible en rez-de-rue.Cette maison à acheter à Claviers conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme typiquement provençal. Ne tardez pas à visiter ce bien unique.Prix : 180 000 euros. Non soumis à l'affichage du DPE.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Claviers, contactez Sylvie BRUNIAU au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf :434412. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre privilégié, en impasse privée et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à Nantes offre 145m² habitables (175m² au sol) avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Elle comprend 5 chambres, un jardin intimiste et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour prolongé par une belle véranda, le tout s'ouvrant sur un jardin intime. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec un arrière-cuisine buanderie. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont deux de grandes dimensions (23 et 27m² au sol), ainsi qu'une salle de bains balnéo et des toilettes. Le garage est un atout supplémentaire. La maison est idéalement située à 100 mètres du tramway et des bus, et à deux pas du groupe scolaire N.D. de Toutes Aides. Les commerces et le marché du mercredi se trouvent à 450 mètres, et la gare SNCF est accessible en seulement 7 minutes par le tram. La maison à acheter à Nantes se trouve dans le secteur des lycées Clémenceau et Livet. DPE : C. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Patrice SASSIER au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. PRIX HAI : 517 500 euros (soit 500 000 euros net vendeur, honoraires de 4.31% à la charge de l'acquéreur, montant de 17 500 euros). DPE C, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 euros et 2 400 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice SASSIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 419078. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cet appartement à vendre à Vidauban, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au 1er étage d'une copropriété de 3 lots, cet appartement spacieux de 85 m2 dispose d'une entrée, d'une salle de séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un cellier dans l'entrée de l'immeuble. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. La toiture sera refaite à la charge du vendeur, et l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Son prix est de 133 750 euros HAI, avec une commission de 8 750 euros TTC à la charge de l'acquéreur, comprise dans ce montant. Le DPE est classé 'D' (237) et le GES 'B' (9), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1 880 euros et 2 580 euros. Pour visiter ce bien et discuter de votre projet d'achat appartement à Vidauban, contactez Patrick LEVY au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. Selon la législation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat référence : 443905 - Votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

Situé à proximité du métro Gallieni, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement à acheter à Bagnolet vous offre un magnifique duplex de 3 pièces, avec une surface habitable de 87,6 m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 92 m². Au premier niveau, vous profiterez d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un coin repas. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie (transformable en salle d’eau) et un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre avec sa salle d’eau attenante et un dégagement doté de nombreux placards, avec possibilité d’aménager une troisième chambre. La terrasse sans vis-à-vis est idéale pour profiter des beaux jours, que ce soit pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre. Ce bien rare, complété par deux places de parking en sous-sol et une cave, se trouve à proximité des commerces, écoles, équipements culturels et transports, alliant volumes, confort et qualité de vie à Bagnolet, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. La vente de cet appartement Bagnolet se fait sous forme d'enchères, avec réception des offres dès la visite. Pour visiter ce bien exceptionnel et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JOUBERT au 0646576447 ou par courriel à jp.joubert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JOUBERT, agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 901 744 433.

À vendre : appartement Dax à vendre - Studio situé dans une résidence thermale classée, entièrement meublé et équipé. La résidence est en lien direct avec les Thermes De Borda. Idéal pour un projet d'achat appartement Dax, ce bien ne comprend pas de bail commercial et est en gestion libre. La taxe foncière s'élève à 146 euros. Il dispose d'une surface CARREZ de 23,39 m² et est soumis au statut de la copropriété, qui compte 135 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 163,76 euros, incluant l'eau, l'électricité et le WI-FI. Aucun litige n'est en cours. Le prix de vente est de 64 990 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : E, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard sont estimées entre 634 euros et 858 euros. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à acheter Dax, contactez Isabelle GRANIER au 0682522662 ou par email à i.granier@proprietes-privees.com. Mandat référence : 443732. Ce bien se trouve dans le département des Landes, en région Aquitaine.