Propriétés Privées

Aurélie François vous propose cette maison à vendre à Maizières-la-Grande-Paroisse, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, au prix de 129 000 Euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Ce bien à rafraîchir est situé à quelques minutes de Romilly-sur-Seine, avec accès facile à la gare et aux commerces. Dans une commune dynamique située sur l’axe Romilly-Troyes, cette maison est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Vous serez charmé par son environnement paisible, son style attrayant et ses nombreuses possibilités. L'intérieur comprend une cuisine aménagée, un salon-séjour, une buanderie, une salle de bains (douche et baignoire), un toilette indépendant, ainsi que trois chambres. Une grange attenante, actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, offre un potentiel d'agrandissement selon vos envies. De plus, un grenier est aménageable à l'étage. Vous profiterez d'un terrain clos et arboré, parfait pour des moments de détente ensoleillés et des rires d'enfants. Maizières-la-Grande-Paroisse dispose de commodités telles qu'une école, une crèche, une maison médicale, une pharmacie et une boulangerie, tout cela à seulement 5 minutes de Romilly-sur-Seine et à 35 minutes de Troyes. Ne tardez pas à contacter Aurélie François pour organiser une visite!

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, découvrez cette splendide maison à vendre. Lumineuse et spacieuse, elle s'étend sur 110 m² et dispose d'un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant. La maison comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un WC. Dans le sous-sol, une chambre avec placard, un grand garage et un espace à aménager selon vos goûts vous attendent. Vous apprécierez également le jardin clos et arboré avec stationnement privé. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, complété par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois. Le prix de cette maison à acheter à Royan est de 367 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Les diagnostics indiquent un DPE de classe C et un GES de classe A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1450 euros et 2030 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Royan, contactez Sandra JOUBERT au 0667124090 ou par courriel à sa.joubert@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandra JOUBERT, agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 991983115. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À vendre, cette charmante maison individuelle à Saint-Gatien-des-Bois, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Située à seulement 5 minutes de l'aéroport de Saint Gatien et à 10 minutes de Deauville, ainsi que de l'autoroute A13 et de la gare de Pont-l'Évêque (Paris en environ 2 heures), cette maison à acheter à Saint-Gatien-des-Bois offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec un coin salle à manger ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle de bains avec douche et des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une vaste pièce palière offrant des possibilités d'aménagement variées (chambre d'amis, bureau ou espace de détente). À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter de moments en famille ou entre amis, et un garage ainsi qu'un portail électrique viennent compléter ce bien. Cette maison à Saint-Gatien-des-Bois est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou une location saisonnière. Prix : 480 000 euros TTC FAI (463 000 euros net vendeur et 17 000 euros de frais d'agence soit 3,67% à la charge de l'acquéreur). DPE C GES A. Diagnostic réalisé le 06/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2460 euros, indexé sur l'année 2021. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Alexandra Becue au 0615060749 ou par courriel à a.becue@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandra Becue, agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour les transactions. Mandat réf : 438790.

À vendre en exclusivité : superbe villa à Rocbaron, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide de 7 pièces, d'une superficie d'environ 184 m², offre un cadre de vie paisible et confortable. Vous serez accueilli par un hall menant à une cuisine indépendante aménagée, des toilettes séparées et un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un garage et une chambre, idéale comme suite parentale ou espace indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes supplémentaires. Une dépendance d'environ 37 m² complète cette villa Rocbaron à vendre, avec véranda, pièce polyvalente, douche et toilettes, idéale pour les invités ou un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un espace piscine avec plages et pool house, le tout sur un terrain plat et clos de plus de 2 700 m². Prix : 699 000 euros. Pour toute information ou visite, contactez Frédéric MARTINS au 0769284013 ou par e-mail à fr.martins@proprietes-privees.com. Mandat réf : 432030. Assurance responsabilité civile professionnelle disponible.

À Benerville-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, profitez de cette opportunité d'achat d'un appartement séduisant. Situé dans une résidence paisible, cet appartement 2 pièces dispose d'un balcon offrant une vue mer, parfait pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif. À quelques minutes de la plage et des commerces, il se compose d'une entrée, d'un wc, d'une salle de bains, d'une chambre avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et de son balcon. Une place de parking vient compléter ce bien. La résidence propose un local commun sécurisé avec un ravalement récent. Le prix de vente de cet appartement à Benerville-sur-Mer est fixé à 151 000 euros FAI (145 000 euros net vendeur et 6 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Soumis au statut de la copropriété, l'immeuble comprend 193 lots dont 94 d'habitation, avec des charges annuelles de 827 euros. DPE E GES B. Pour plus d'informations et visiter ce bien, contactez Alexandra Becue au 0615060749 ou par courriel à a.becue@proprietes-privees.com.

À vendre, appartement à Lanester, Morbihan (56), Bretagne, situé dans un quartier recherché et très calme. Ce bien de 77 m² offre un séjour/salon lumineux de 26 m² avec une baie vitrée et une fenêtre exposées au sud, ainsi qu'une cuisine équipée de 13 m². Il comprend également un cellier avec fenêtre de 4 m², deux chambres de 12 m² et 10,5 m² (possibilité d’aménager une troisième chambre dans le salon pour de la colocation), une salle d'eau moderne, un WC indépendant et des placards intégrés. Un grand garage de 22 m² en excellent état, une cave/debarras de 11 m² et un parking privatif à la copropriété complètent ce bien.Équipements et état :- Huisseries récentes, VMC, chauffage au gaz de ville.- Parquet de qualité dans les chambres, sols isolés avant pose du carrelage et du parquet.- Peintures récentes de bonne qualité, aucun travaux à prévoir : appartement clé en main, état proche du neuf.La copropriété de 24 lots est bien entretenue avec un grand parking privé. Les points forts de cet appartement à vendre à Lanester :- Emplacement idéal à 2 minutes du parc du Plessis.- Appartement très lumineux exposé sud, grand garage, cave et parking privatif.- Petite copropriété calme, aucun travaux à prévoir.Localisation :- À seulement 2 minutes à pied du parc du Plessis.- 4 minutes du centre de Lanester, 8 minutes de Lorient, 7 minutes de la gare et 6 minutes de l’hôpital.- 4 minutes du Leclerc Lanester et 15 minutes des plages (Larmor-Plage / Port-Louis).- Accès rapide à la N165 (5 minutes) et transports en commun à proximité.Idéal pour un couple, primo-accédant ou investisseur (forte demande locative dans ce secteur).À visiter rapidement.Prix : 208 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %). Prix hors honoraires : 200 000 euros. DPE D, GES D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 euros et 1 830 euros (années de référence des prix 2023).Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Lanester, contactez Alain LE GALL au 07.87.25.90.45 ou par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Mandat réf : 445 610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 24 lots - Charges annuelles : 1 200 euros.

Votre expert immobilier OLIVIER DEMOL vous présente une maison à acheter à Montauroux, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de charme, au style Bastide, bénéficie d'un emplacement de premier choix : un environnement résidentiel verdoyant, proche des axes principaux et facilement accessible. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le Lac de Saint Cassien ! La villa de 165 m² habitables comprend un spacieux séjour avec cheminée insert, ouvrant directement sur de vastes terrasses et une piscine de 12 m x 6 m ; ainsi qu'une cuisine et une chambre de plain-pied. À l'étage, trois autres chambres vous attendent. Cette maison à vendre à Montauroux est unique, avec un terrain de 3400 m² offrant un grand espace engazonné autour de la maison et une grande aire de stationnement. À l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue imprenable. Ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. Contactez-moi au 06 98 86 24 87 ou par email à o.demol@proprietes-privees.com. Prix : 995 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E et GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300 euros. Mandat réf 438740ODEM.

Olivier Demol, votre professionnel de l'immobilier, vous présente en vente cette spacieuse maison à Montauroux, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété comprend une villa de plain-pied de 150 m², dotée de 3 chambres et d'un double séjour, ainsi qu'un appartement indépendant de 70 m² et un mobile home de 38 m² comprenant chambre et cabines. Avec ses nombreuses annexes, un double garage et des dépendances, cet ensemble immobilier est idéal pour un regroupement familial, un gîte ou un investissement locatif. Les dépendances offrent une grande flexibilité et peuvent être adaptées à vos besoins. Cet autel est en bon état et comprend des équipements modernes tels que la climatisation réversible, des volets et stores électriques. Vous profiterez également d'une grande piscine de 10x5 mètres sur un terrain de 3 315 m², le tout situé dans un environnement résidentiel recherché et à proximité du centre-village. Ce bien rare et polyvalent dispose d'un potentiel immense. Pour toute demande concernant l'achat d'une maison à Montauroux, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone au 06 98 86 24 87 ou par mail à o.demol@proprietes-privees.com. Prix : 799 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C et GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 euros. Mandat réf 442770 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre à Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison charmante et fonctionnelle de 95 m² avec jardin est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Biscarrosse. Située dans une impasse au calme, cette maison récemment construite en 2022 offre un cadre de vie agréable entre lac, forêt et océan. Elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon lumineux, d'une véranda pouvant être utilisée comme salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une mezzanine permet de créer un espace supplémentaire. Le jardin attenant, idéal pour des moments en famille, comprend une piscine semi-enterrée et un trampoline. En complément, vous bénéficiez d'une place de parking extérieur, d'un jacuzzi, de panneaux photovoltaïques et de la climatisation. Prix HAI : 422 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à acheter à Biscarrosse conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence principale que pour des investisseurs recherchant des revenus locatifs dans cette région très prisée (location estivale moyenne de 2 100 euros/semaine). Performance énergétique et climatique : C (136 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 010 et 1 430 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise lors de la visite. Mandat réf : 429564.

Exclusivité - Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 67 ans. Situé aux portes de Honfleur, dans un manoir remarquable, cet appartement à vendre à Honfleur offre une superficie de 108,86 m² carrez (124 m² au sol) au dernier étage avec vue sur le pont de Normandie. Rénové avec des matériaux de grande qualité, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un salon-salle à manger, de 2 chambres avec placard et balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC et d'une chambre à l'étage accompagnée de combles. Un droit de stationnement dans la cour complète ce bien. Le bouquet est de 146 000 euros FAI (120 000 euros net vendeur et 26 000 euros (6,77%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur), avec une rente mensuelle de 310 euros. La valeur vénale du bien est estimée à 384 000 euros. Cette propriété est soumise au statut de la copropriété, qui comprend 16 lots, dont 14 pour habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 648 euros. DPE F GES F, avec un diagnostic réalisé le 07/01/2026. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 830 et 5 230 euros, indexé à l'année 2021. Pour découvrir cet appartement à acheter à Honfleur et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Becue au 0615060749 ou par courriel à a.becue@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandra Becue, agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVÉES, en Basse-Normandie, dans le département du Calvados. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée à l'abri des regards dans un environnement préservé près de l'estuaire, cette maison à vendre à Braud-et-Saint-Louis, Gironde, dévoile un art de vivre rare grâce à son charme et sa rénovation complète. Offrant un confort moderne tout en préservant l'authenticité des lieux, cette propriété se trouve au cœur d'une commune dynamique et bien équipée, idéale pour un achat maison Braud-et-Saint-Louis.La maison principale, d'une superficie d'environ 240 m², a été soigneusement rénovée entre 2017 et 2018, et se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, une salle à manger avec cheminée, un salon accueillant, une élégante entrée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et rangements, sans oublier une buanderie et des WC indépendants.À l'étage, trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, offrent confort et intimité, avec en sus un espace supplémentaire de 18 m² pour aménager une chambre ou un bureau.Le gîte indépendant de 76 m², classé 4 étoiles, est totalement aménagé et représente un véritable prolongement de l'activité, comprenant une pièce de vie agréable, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.Les extérieurs s'étendent sur un terrain naturel de 6 500 m², avec un parc arboré, un potager, un champ, un terrain de pétanque, un abri pour animaux, un poulailler, un grand parking visiteurs, ainsi qu'une piscine de 10 x 3 m avec douche solaire et un garage.Actuellement, la propriété bénéficie d'une exploitation bien structurée et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 euros et une excellente visibilité en ligne. De plus, le potentiel de développement est important pour des séjours thématiques, des événements privés et l'optimisation de la saisonnalité.La vente inclut tout le mobilier, le linge, la décoration, les luminaires et même un site internet avec système de réservation, pour une activité entièrement prête à être reprise.À seulement 45 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de l'autoroute A10, cette maison à acheter à Braud-et-Saint-Louis se situe dans une commune dynamique, à proximité des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs. Prix HAI : 642 675 euros, charge vendeur.Performances énergétiques : C (148 kWh/m2/an), Gaz à effet de serre : A (4g CO2/m2/an).Pour visiter ou pour des conseils sur votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial, RSAC : 488840307.

Découvrez cette villa à vendre à Lacanau, située dans un cadre idyllique au milieu d'un jardin tropical agrémenté de bambous, de palmiers et de bassins à poissons. Avec ses terrasses en bois, cet espace est une véritable invitation à la détente. Cette propriété de plain-pied, entièrement rénovée, s'étend sur 200 m2 et est idéalement située à proximité du lac de Lacanau. Elle offre un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous y trouverez également 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez des terrasses en bois qui créent une atmosphère tropicale, d'une piscine au sel de 7 x 7 m, ainsi que d'un espace bien-être comprenant un jacuzzi, un sauna et une salle de sport de 50 m2. Cette villa à acheter à Lacanau se révèle idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou même pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre préservé. Située au calme, à l'abri des regards, cette propriété est implantée au milieu d'une zone agricole non constructible, garantissant ainsi une tranquillité rare à Lacanau. Les atouts de cette villa comprennent : - 7 places de parking - Piscine chauffée avec alarme de sécurité - Espace bar lounge - Abri de jardin - Deux bassins communicants - Buanderie - Deux greniers - Aucun travaux à prévoir - À 10 minutes de l'océan - En pleine nature dans une zone non constructible Prix HAI : 1 476 800 euros Performance énergétique : B (83 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat villa à Lacanau, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Note : la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Gonfaron, dans le département du Var, découvrez cette villa de 100 m² à vendre, située dans un charmant lotissement paisible et à proximité du centre du village. Cette villa de plain-pied se compose d'un séjour avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un cellier attenant, de trois chambres climatisées, ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC. Vous apprécierez également la véranda, le grand garage avec 2 portes électriques, l'auvent bioclimatique, l'adoucisseur d'eau, ainsi que les menuiseries PVC double vitrage. L'extérieur dispose d'une piscine en polyester avec filtration au sel, d'un portail coulissant électrique et d'un portillon, le tout sur un jardin clôturé de 564 m². La maison a été entièrement rénovée en 2017. Prix : 360 000 euros HAI (Frais d'agence de 15 000 euros TTC à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché). DPE C (113) - GES A (4). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 080 euros et 1 500 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de villa à Gonfaron, contactez Patrick LEVY au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Patrick LEVY, agent commercial inscrit au RSAC DRAGUIGNAN 326190634. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée à Saint-Estèphe, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de 5 pièces comprend 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Vous trouverez une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un salon/séjour doté d'un poêle à granulés. La maison dispose également de deux salles de bains, deux WC et de nombreuses dépendances incluant un atelier, une cave, une remise et un abri pour voitures. Le grand jardin de plus de 1500 m² est piscinable et agrémenté de puits et d'arbres fruitiers, avec un terrain constructible. Située au calme et offrant une vue sur l'estuaire de la Gironde, cette maison n'est pas en zone inondable. Elle est idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire, proposée au prix de 192 000 euros frais d'agence inclus. DPE D, soit 248 kWh/m²/an, GE B, soit 10 kgCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2850 et 3880 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Estèphe et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine BURGAUD, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 529430175, en collaboration avec SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 776 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Aiguefonde (81)

À Aiguefonde, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette charmante maison à vendre, nichée au coeur d'une impasse, offrant un cadre calme et prisé. D'une surface habitable de 76 m², cette maison de plain-pied se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial. Une mezzanine complète cet agencement, parfaite pour un bureau ou un coin détente. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 215 m², facile à entretenir, ainsi que d'une terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de relaxation en famille ou entre amis. Un garage vient également s'ajouter aux avantages de cette maison.Les atouts de ce bien incluent : une disposition de plain-pied, une grande pièce de vie, une mezzanine polyvalente, un environnement calme en impasse, ainsi qu'un jardin et une terrasse. Cette maison à acheter à Aiguefonde est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour vivre paisiblement. N'attendez plus pour la visiter !Prix : 135 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.DPE C GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1380 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS au 0669902775 ou par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cyril PAGÈS, agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres, opérant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros. Mandat réf : 444875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

200 000 €

870 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 230 m²
• 4 chambres

Bargème (83)

Vous souhaitez réaliser un achat maison à Bargème ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sylvie Bruniau, Propriétés-Privées, vous propose une charmante maison mitoyenne en pierres, anciennement une ferme, divisée en deux appartements vendus en un seul lot. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces (anciennes étables) idéales pour du stockage, avec une possibilité d'aménager une terrasse. Au niveau de la rue, chaque appartement dispose de son entrée indépendante. Le premier appartement se compose d'une entrée, d'une remise avec accès extérieur, d'une salle de douche, d'un WC, d'un séjour/cuisine et de deux chambres. Le second appartement comprend également une entrée, une remise, une salle de douche, un WC indépendant, un séjour/cuisine et deux chambres. De plus, ces deux appartements peuvent être facilement reliés. Les combles non aménagés, mais exploitables, offrent un potentiel d'agrandissement et peuvent être accessibles par une échelle extérieure, permettant de doubler la surface habitable et de créer un espace de vie lumineux avec une vue imprenable sur la vallée. Le terrain en pente de 1400 m² en contrebas comprend un poulailler. Un véritable havre de paix à rénover selon vos envies. Fosse septique non conforme. Prix : 200 000 euros. Contactez Sylvie BRUNIAU au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Montauroux, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette jolie villa individuelle de 150 m² habitables avec piscine est à découvrir sans attendre. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du village, cette maison Montauroux à vendre, construite en 1998, se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Le séjour d'angle très lumineux s'ouvre sur une cuisine conviviale avec cheminée. En plus des 130 m² habitables, la maison comprend une véranda de 20 m², des annexes et de vastes terrasses extérieures. Le jardin plat entoure la piscine, le tout sur une parcelle de terrain de 1305 m² offrant une grande aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, écoles et à seulement 15 minutes de l'autoroute. Ce bien est proposé par Olivier Demol, professionnel de l'immobilier, au prix de 575 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique C et GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 euros. Pour plus d'informations ou pour un projet d'achat maison Montauroux, contactez Olivier Demol au 06 98 86 24 87 ou par email à o.demol@proprietes-privees.com. Mandat réf 426763 ODEM.

À vendre : Appartement d'exception 6 pièces de 143,80 m² avec terrasse de 45 à 50 m² à Cannes La Banane (06400). Prix : 1 415 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 437580. Code de la visite virtuelle : 2026.Cet appartement, idéal pour un achat d'appartement à Cannes, se situe à seulement 150 mètres du Palais des Festivals, en plein cœur du quartier prisé de La Banane. La proximité de la Croisette, de la Rue Meynadier, des commerces, des plages et du Vieux Port rendent cet endroit particulièrement stratégique. Avec ses volumes généreux, son confort moderne et son potentiel patrimonial, cet appartement à acheter à Cannes est une rare opportunité. Sa grande terrasse de plain-pied constitue un atout considérable au centre-ville.**Caractéristiques principales**- Type : Appartement- Année de construction : 1974- Surface habitable : 143,80 m²- Surface de la terrasse : 45 à 50 m²- Étage : 1er sur 8 avec ascenseur- Pièces : 6, dont 5 chambres insonorisées- Salles de bains : 3- WC : 4 (2 indépendants)- Exposition : Sud-Ouest- Utilisation : Habitation, profession libérale, ou commercial autorisé**Performance énergétique** : DPE C 147 kWh/m²/an, GES C 25 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : de 1 766 à 2 390 euros.**Agencement intérieur** : - Très grande entrée- Double séjour lumineux de 43,7 m²- Cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour- Buanderie indépendante- 5 chambres insonorisées- Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque- 2 salles d'eau supplémentaires et 4 WC.**Extérieur et cadre de vie** :La terrasse de 45 à 50 m² est idéale pour les déjeuners ensoleillés et les réceptions, offrant un espace rare et un confort de vie unique en centre-ville de Cannes.**Confort et équipements** :- Chauffage central collectif au gaz (inclus dans les charges)- Climatisation- Double vitrage et volets roulants- Ascenseur- Parking disponible dans l'immeuble.**Informations financières** :- Charges annuelles de copropriété : entre 5 164 et 6 400 euros- Taxe foncière : 2 173 euros- Taxe d'habitation : 3 056 euros.Cet appartement à vendre à Cannes est idéal pour une résidence principale, secondaire, un investissement locatif saisonnier, ou un espace de travail professionnel. Dans un secteur où les biens similaires avec une grande terrasse sont rares, n'hésitez pas à contacter Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou Fabien DURAND au 06 52 53 71 67 pour visiter ce bien.**Mentions légales** :L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Séverine LE BROUDER, agent commercial immatriculé au RSAC Cannes. Les informations sur les risques ont été publiées sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Galgon, située à seulement 17 km de la renommée ville de Saint-Emilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Construite en 1987, cette maison spacieuse offre une surface de 234 m², parfaite pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité professionnelle. La maison se compose de :- Une agréable pièce de vie salon et salle à manger lumineuse.- Une cuisine fermée, aménagée et équipée.- Quatre chambres, avec deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage sur mezzanine.- Une salle de bain et deux salles d'eau.- Trois WC.- Une partie dédiée à une activité professionnelle avec bureau et salle d'attente (60m²).À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager de 5 000 m², agrémenté d'une piscine et de deux belles terrasses. Des espaces annexes tels qu'une cave, un atelier et des combles non aménagés viennent compléter l'ensemble. Les atouts de cette vente maison Galgon incluent :- Un excellent DPE C et A.- Une maison lumineuse au calme, sans vis-à-vis.- Proximité des commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie).- Magnifique jardin avec piscine spacieuse.- Double entrée permettant une activité professionnelle ou la création d'un studio.Prix HAI : 522 500 euros à la charge du vendeur. Performance énergétique : C (120 kWh/m²/an)Gaz à effet de serre : A (4 g CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 464 et 3 334 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Galgon, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC 488840307, avec la garantie GALIAN-SMABTP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Gastes, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette double propriété unique, alliant une maison à vendre pleine de charme datant de 1930 et un gîte entièrement rénové. Cette maison Gastes à vendre offre une surface habitable totale de 350 m², située à seulement 100 mètres du lac de Biscarrosse. La maison principale se distingue par son confort moderne et son authenticité, avec 7 chambres, un salon d'hiver cosy, un petit salon et une cuisine bien équipée, chaque chambre étant dotée de sa propre salle d'eau. Le gîte, conçu dans un esprit de vacances, présente 134 m² d'espace dont un vaste salon et une cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres et une belle terrasse. C'est un lieu idéal pour accueillir des hôtes ou tout simplement profiter en famille. À l'extérieur, un jardin arboré propice à la détente complète cette offre, avec la possibilité d'installer une piscine. Située à proximité immédiate du lac, cette propriété offre un cadre de vie agréable, renforcé par des commerces accessibles à pied. Envisagez l'achat d'une maison à Gastes pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel, tout en ayant la possibilité de générer des revenus locatifs grâce au gîte. DPE : Performance énergétique C (135 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre C (22 kg CO2/m²/an). Prix de vente : 748 800 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Valérie DECOOL au 0623549007 pour visiter et concrétiser votre projet.

À vendre : charmante villa traditionnelle à Salernes, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, conçue par un architecte, se déploie sur deux niveaux et se compose de deux appartements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 2 comportant un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage, un appartement de type 4 dispose d'une entrée, d'un séjour climatisé avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. L'accès peut se faire par l'intérieur ou par l'extérieur. Le terrain de 6 180 m², en partie clôturé, comprend des terrasses de 95 m², une source, une fosse septique à mettre aux normes, ainsi que l'eau de ville et un garage double. Prix : 350 000 euros HAI (Honoraires d'agence de 15 000 euros TTC inclus dans le prix). DPE : ''D'' (221), GES : ''B'' (7). Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 580 euros et 3 550 euros. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une villa à Salernes, contactez Patrick LEVY au 0614904339 ou par email à pa.levy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Patrick LEVY, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634, vous propose cette vente villa Salernes sous les meilleurs auspices.

Exclusivité : à Vidauban dans le Var, à proximité du centre, cet appartement de 95,80 m² est proposé en vente à terme libre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC, le tout au 2ème étage d'une copropriété de 3 logements. Des travaux de peinture sont à prévoir. Le prix à verser comptant est de 92 000 euros HAI, dont 12 000 euros TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur. Les modalités de paiement pour le solde sont de 666 euros par mois pendant 120 mensualités, avec une revalorisation de la rente de 2 % par an. La valeur vénale de l'appartement est évaluée à 160 000 euros.Le DPE est classé 'B' (102) et le GES est classé 'A' (3). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 800 euros et 1 130 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat d'appartement à Vidauban, contactez Patrick LEVY au 0614904339 ou par email à pa.levy@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patrick LEVY, agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan sous le numéro 326190634, agissant pour le compte de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES. L'appartement à acheter à Vidauban fait partie d'une copropriété de 3 lots. Mandat référence : 423974 - 7,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Fécamp, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, cette maison Fécamp à vendre a été entièrement rénovée et offre de spacieux volumes, idéale pour une famille. Avec sa façade en brique et silex noir, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée attenante, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de douches fonctionnelle avec WC et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison inclut également une cave en pierre pour le stockage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour exposée plein sud, d'un bâtiment de rangement avec eau et électricité, et d'un garage, un véritable atout pour un bien en centre-ville. En parfait état, cette maison à acheter à Fécamp vous permet de vous installer sans prévoir de travaux, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Prix de vente : 239 300 euros honoraires inclus. DPE C - GES C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Hélène LEROY au 0695132400 ou par e-mail à h.leroy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY, agent commercial immatriculé au RSAC 818728677.

En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Théoule-sur-Mer, situé dans le quartier prisé de la Figuerette. Ce superbe 2 pièces de 55 m², en parfait état, vous offre de vastes volumes ainsi qu'une profonde terrasse ensoleillée de 22 m² avec une vue imprenable sur la mer. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine de 32 m², d'une chambre avec dressing de 15 m², d'une salle de bains et d'une salle de douche. Situé au deuxième et avant-dernier étage d'une belle résidence de standing datant de 2010, sécurisée et dotée de parc et piscine, cet appartement est vendu avec un garage en sous-sol. À proximité immédiate des plages de Théoule - La Figuerette, c'est un bien rare à saisir pour un achat appartement à Théoule-sur-Mer. Pour plus d'informations, contactez Olivier Demol au 06 98 86 24 87 ou par email à o.demol@proprietes-privees.com. Prix : 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, GES : A. Mandat référence : 397816 ODEM. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier paisible de Bécon à Courbevoie, Hauts-de-Seine (92), cet appartement à acheter à Courbevoie offre un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein Sud et une vue sur un jardin sans vis-à-vis. D'une superficie de 56,24 m² (55,60 m² loi Carrez), cet appartement de 2 pièces a été entièrement rénové par un architecte en 2018. Idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 2 minutes à pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, il se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, bien entretenu. Il comprend une entrée avec un coin bureau, un séjour lumineux, une cuisine équipée avec verrière, une chambre dotée d'une cheminée et de rangements, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. En outre, un cellier et un dressing viennent compléter ce bien. Le charme de l'ancien se conjugue avec des volumes confortables (2,8 m de hauteur sous plafond) et un plan optimisé. Une cave est également incluse. La copropriété, qui comporte 260 lots dont 162 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1968 euros, comprenant le fonds travaux, tandis que la taxe foncière est de 733 euros. Pour plus d'informations sur cet appartement Courbevoie à vendre, n'hésitez pas à me contacter.

Alpes-Maritimes - Le Cannet - Prix : 335 000 euros HAI (honoraires à la charge vendeur) À NE PAS MANQUER !Charmant appartement 3 pièces lumineux de 67 m2, situé dans une copropriété sécurisée et verdoyante, dotée d'une belle piscine, d'un terrain de tennis et d'une aire de jeux, le tout dans un environnement calme. Vous serez accueilli par un séjour spacieux de 28 m2, accompagné d'une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une grande terrasse de 12 m2 avec vue sur la mer, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également deux agréables chambres, de nombreux rangements, une salle d'eau et un toilette indépendant. Stationnement libre dans la résidence, ainsi qu'une cave. Exposition sud-est et situé en rez-de-chaussée surélevé. Le quartier est paisible et proche des écoles, des commerces et de l'autoroute, à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Cannes, avec une ligne de bus au départ de la résidence. Classe énergie : 231 kWhEP/m2.an (D) Classe climat : 49 kg CO2/m2.an (D) Le chauffage est collectif. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1278 euros et 1730 euros. Pour une visite de cet appartement à acheter Le Cannet, contactez Séverine LE BROUDER au 06 01 24 72 14 ou par email à s.lebrouder@proprietes-privees.com, qui vous accompagnera dans votre projet d'achat appartement Le Cannet ! Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER, agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf 421995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots, dont 41,250 lots habitation. Charges annuelles : 3232 euros. Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

950 000 €

5 278 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Montauroux (83)

Découvrez cette propriété moderne et de plain-pied à Montauroux, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Votre expert immobilier OLIVIER DEMOL vous présente cette villa récente de 180 m² habitables, construite en 2020. Alliant modernité et matériaux raffinés, cette maison à acheter à Montauroux offre un vaste séjour avec une cuisine américaine équipée, le tout s'ouvrant sur la piscine et entouré de 200 m² de terrasses en pierre travertin. Grâce à de grandes baies vitrées, la luminosité est optimale. La villa comprend 4 chambres, chacune dotée d'un dressing, dont une spacieuse suite parentale avec salle d’eau. Vous trouverez également une salle de bains et une deuxième salle de douche, ainsi qu'un double garage de 80 m². Conçue entièrement de plain-pied, cette maison est conviviale et fonctionnelle. Côté technique, elle est équipée d'une domotique complète, d'une climatisation gainée dans chaque pièce, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Située à seulement 5 minutes du village et en lisière de forêt, cette villa se trouve dans un cadre calme et résidentiel. Le terrain de 2980 m² permet de nombreux stationnements, une cuisine d'été, un pool house et une annexe de 20 m². Ne manquez pas cette maison Montauroux à vendre. Contactez-moi au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com pour une visite. Prix : 950 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A et GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 000 euros.

À vendre, villa indépendante à Le Thoronet, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en bord de rivière et bénéficiant d'une position dominante, cette villa offre au rez-de-chaussée un séjour climatisé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une terrasse. Au niveau inférieur, accessible par l'extérieur, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau, des WC, une cave et un balcon-terrasse avec vue sur l'Argens. Les menuiseries en PVC sont à double vitrage. Cette villa présente également un potentiel pour la location saisonnière, garantissant ainsi une belle rentabilité. Le prix de vente est de 180 000 euros HAI, incluant la commission d'agence à la charge du vendeur. DPE ''D'' (184) et GES ''B'' (7). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 170 euros et 1 630 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat villa Le Thoronet, contactez Patrick LEVY au 0614904339 ou par courriel à pa.levy@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Patrick LEVY, agent commercial, est immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 326190634 et agit sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Biscarrosse, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Biscarrosse, cette propriété récemment rénovée de 155 m2 (143 m2 habitables) est parfaite pour un investisseur ou pour une activité d'hébergement touristique, tout en permettant de vivre sur place.La maison, scindée en deux parties indépendantes, offre une cuisine équipée ouverte et un salon dans chaque partie, ainsi qu'un total de 5 chambres, dont 4 suites parentales. Vous trouverez également 4 salles de bain et 4 toilettes. Conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite, cette propriété assure un grand confort.Le terrain de 1 433 m2 abrite une belle piscine sécurisée, des terrasses indépendantes pour profiter du soleil, ainsi qu'un spa, un sauna et un boulodrome. La rénovation effectuée en 2023 a été pensée pour apporter un confort optimal, incluant climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique et panneaux solaires.Cette maison à acheter à Biscarrosse présente un fort potentiel locatif, idéalement située près du golf, avec des revenus estimés entre 60 000 et 90 000 euros de chiffre d'affaires. Pour une famille, il est également possible d'habiter une partie de la maison et de louer l'autre pour un revenu locatif substantiel de 20 000 à 25 000 euros par an.Les atouts de cette propriété incluent une rénovation de qualité, un achat clé en main pour une activité immédiate, une vue sur le golf, des prestations de luxe comme le sauna, le spa et la piscine, ainsi qu'une excellente réputation sur les sites de réservation.Prix HAI : 989 000 eurosPerformance énergétique C (161 kWh/m2/an), Gaz à effet de serre A (5g CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 et 2 250 euros.Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou à l'adresse v.decool@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC 488840307.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 129 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Ars-sur-Moselle (57)

À la recherche d'un appartement à acheter à Ars-sur-Moselle ? Découvrez ce bien en vente dans une petite copropriété de seulement 4 lots, situé au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie paisible et une exposition idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un cellier, parfait pour le rangement, qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie. Celle-ci inclut un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée. L'appartement comprend également un espace nuit, accessible par un couloir, composé de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains contemporaine et de toilettes indépendantes. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun gros travaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour un achat appartement Ars-sur-Moselle. Un garage motorisé, accessible directement depuis la rue, complète cette offre et apporte un confort supplémentaire. Situé à seulement 400 m de la Gare d'Ars-sur-Moselle, vous profiterez ainsi d'une situation idéale. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Prix de vente : 149 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus). DPE C, GES D. Pour organiser une visite, contactez Michael GALELLO au 0618206990 ou par email à m.galello@proprietes-privees.com.

Appartement à vendre à Bagnolet, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France - T2 de 49 m² bénéficiant d'un grand séjour lumineux et calme, situé à proximité des transports et des commerces. Idéalement positionné près du Château de l'Étang, cet appartement comprend une hauteur sous plafond de 3 mètres, de grandes baies vitrées dans le séjour et la chambre, offrant un espace lumineux donnant sur un cadre verdoyant et paisible. Agencement de l'appartement : - Entrée avec rangements - Grand séjour de 27 m² - Cuisine ouverte - Chambre avec rangements - Salle de bain avec WC Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, sécurisée par digicode et interphone. Il dispose également de deux locaux vélos/poussettes et d'un parking sécurisé en sous-sol, cet emplacement étant proposé à la vente séparément pour 15 500 euros FAI. L'emplacement est idéal avec commerces, écoles et services à proximité immédiate, ainsi que les transports en commun : bus 76 et 115, et métro ligne 11. Vous aurez accès à de nombreuses pistes cyclables, à seulement 10 minutes à vélo de la Porte des Lilas et de la Porte de Bagnolet.Ce bien est parfait pour un premier achat ou comme investissement dans un secteur prisé de Bagnolet. DPE B et GES B, avec des dépenses annuelles estimées entre 380 et 560 euros pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Bagnolet et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Sylvie GRANDJEAN au 0680958644 ou par email à sy.grandjean@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GRANDJEAN, agent commercial immatriculé au RSAC 483185567 Paris, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. Copropriété de 240 lots, dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.