Propriétés Privées

À vendre : Maison spacieuse à Cestas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le secteur calme du Ribeyrot, cette maison familiale de 4 chambres repose sur une parcelle de 1050 m2. Dans un quartier résidentiel proche des commerces et des écoles, il s'agit d'une opportunité idéale pour un achat maison Cestas. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'un séjour et d'une cuisine aménagée. Vous trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 35 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le cellier/buanderie fait environ 22 m2. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine d'environ 12 m2 et une chambre d'environ 20 m2. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, avec la présence d'un carport. Les atouts de cette maison comprennent un très bon DPE, la fibre optique, la climatisation réversible et un système d'arrosage automatique avec un robot tondeuse. Le jardin paysagé nécessite peu d'entretien. Une extension récente et un rafraîchissement de la peinture extérieure ont été réalisés en 2024. Cette maison à acheter à Cestas est à découvrir sans tarder, au prix de 549 000 euros HAI, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou par email à l.lamireau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial.

À Bussy-Saint-Georges, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, venez découvrir cette maison à acheter. Très bien entretenue, elle dispose de 3 chambres et d'une superficie de 103m², avec un double garage offrant des possibilités d'agrandissement. La maison lumineuse comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier et des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le terrain est situé au calme, sans vis-à-vis, et le double garage fait 24m². Située dans un environnement paisible et pavillonnaire, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur du poumon vert de Marne et Gondoire. La consommation énergétique est classée E avec 271 kwh/m²/an et l'émission de gaz à effet de serre est également classée E avec 59 CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2445 euros et 3307 euros selon les tarifs de 2021 à 2024. Le prix de vente est de 350 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations et pour visiter cette maison Bussy-Saint-Georges à vendre, contactez Christophe PESENTI au 0648645526 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe PESENTI, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à vendre à Marines, dans le Val-d'Oise, Île-de-France. Ce pavillon individuel de plain-pied se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, donnant sur une véranda spacieuse de 24.5 m². La cuisine aménagée offre la possibilité de s'ouvrir sur le séjour, complétée par un dégagement, des WC, une salle d'eau, ainsi que 3 chambres, dont une idéale pour un bureau de 8.65 m². Un garage avec une pièce aménagée au-dessus, un atelier et une petite dépendance viennent s'ajouter à ce bien. Le terrain dispose d'un espace de pétanque et d'un beau jardin exposé. Prix : 315 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%). DPE : D (223) et GES : B (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 470 euros et 2 030 euros. Pour toute visite ou pour réaliser votre projet d'achat maison Marines, contactez Pascal BOUILLANT au 0652916540 ou par courriel à p.bouillant@proprietes-privees.com. Pour la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est rédigée par Pascal BOUILLANT, agent commercial enregistré au RSAC BEAUVAIS sous le numéro 791821192.

Delphine VENON vous propose en exclusivité une maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, située à proximité des écoles, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison sur sous-sol, au calme, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon avec cheminée ouvrant sur une véranda de 17 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez un palier, des WC et 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave et une pièce de rangement. Le terrain s'étend sur environ 1 160 m². Cette maison Châteauneuf-sur-Loire à vendre est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants. Le prix est de 249 900 euros, honoraires inclus de 5 % TTC à charge acquéreur, soit 238 000 euros hors honoraires. Pour une visite et plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 423387. Pour votre projet d'achat ou de vente de maison à Châteauneuf-sur-Loire, faites appel à Delphine VENON, votre Conseiller Immobilier - ESTIMATION GRATUITE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant.

À vendre à Bourges, dans le Cher (18), cette belle maison de ville d'environ 163,6 m² propose un cadre de vie idéal. Située dans le quartier Asnières Prospectives, elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Le premier étage dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage offre un espace de vie d'environ 60 m² au sol, soit 47 m² avec une hauteur de 1,80 m, incluant un coin nuit, un bureau et un salon. L'extérieur est clos, avec une terrasse et des dépendances, le tout en excellent état général. Il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. Le prix de vente est de 229 600 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Bourges et obtenir plus d'informations, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe C, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2040 euros.

À vendre à Marquay, Dordogne (24), dans la région Aquitaine, cette ferme auberge exceptionnelle offre de nombreuses opportunités d'achat ferme Marquay. Ce domaine, idéalement situé dans le triangle d'or du Périgord Noir près de Sarlat, comprend un restaurant, des gîtes, 16 chambres d'hôtes, ainsi qu'une maison d'habitation et divers chalets. Le terrain s'étend sur environ 4,6 hectares et comprend un espace équestre, une piscine sécurisée, ainsi qu'un séchoir à tabac et plusieurs granges. Le prix de vente est de 988 000 euros, frais d'agence inclus. Avec sa forte rentabilité avérée et son potentiel de développement, cette ferme Marquay à vendre représente une belle opportunité d'investissement. Pour organiser une visite, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

À Houdan, dans un joli village situé à seulement 12 minutes, venez découvrir cette maison à vendre de caractère, datant de 189 m2 au sol (147 m2 habitables) en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour cathédrale agrémenté d'une baie vitrée, un bureau ou une chambre, ainsi qu'un wc avec lave-mains, et un garage équipé d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, accessible par deux escaliers, un grand palier dessert deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'une mezzanine et d'une douche, une salle de bain avec douche, un dressing et un wc séparé. Cette maison à acheter à Houdan dispose de nombreux rangements avec des matériaux de qualité. Le terrain de 420 m2, entièrement clos, inclut un abri de jardin. Ce bien n'est pas soumis à la copropriété. DPE : D 206 / GES : D 49, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 3450 et 4720 euros (2021 / 2022 / 2023). Prix : 329.000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Houdan, contactez Frédéric POUZENC au 0782727570 ou par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d’identité sera demandée lors de l’organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Frédéric POUZENC, agent commercial, immatriculé au RSAC de Versailles 827506056, sous le statut d'agent commercial au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES, située dans le département des Yvelines, région Île-de-France.

En exclusivité, Nathalie Collon vous propose à la vente cette charmante maison à Violay, située à 1h15 de Lyon et à seulement 15 minutes du centre de Violay. Cette maison de village possède une configuration unique avec deux appartements distincts, parfaitement adaptée pour un achat maison Violay, que ce soit pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille, avec un appartement déjà générateur de revenus. Le premier appartement au rez-de-chaussée mesure 45 m² et est loué 240 euros par mois. Il comprend une spacieuse pièce à vivre, une chambre côté jardin, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier. Le chauffage est électrique. Le second appartement, un duplex de 134 m², offre de belles possibilités dans un cadre de vie agréable avec une vue dominante. Au rez-de-chaussée, un garage, un accès direct à une cour intérieure et un jardin de 211 m² vous attendent, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une cave et un atelier pour vos rangements et bricolages. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce à vivre munie d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Le salon s'ouvre sur une petite terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour prendre un café le matin. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain privative, ainsi que de nombreux rangements. Une véranda de 16 m² avec une vue imprenable offre également un espace détente supplémentaire, et il est possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette maison à acheter à Violay. Une vidéo supplémentaire et un plan d'agencement sont disponibles sur demande.DPE Appartement 45 m² : F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1430 euros à 1980 euros.DPE Appartement 134 m² : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1790 euros à 2470 euros.Prix : 164 000 euros.Mandat réf : 445 642.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Violay, contactez Nathalie Collon au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon, agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, appartement 3 pièces d'environ 71 m² situé dans le quartier prisé de Santa Lucia à Saint-Raphaël, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien lumineux, au premier étage d'une copropriété intime de seulement 12 logements, offre une vue imprenable sur la mer, le port de Santa Lucia et le célèbre Lion de Mer. Le séjour spacieux de 22 m² avec baie vitrée donne accès à un balcon-terrasse, parfait pour profiter du panorama. La chambre principale de 16 m² dispose d'un dressing et également d'un accès à un balcon-terrasse. En plus, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Les équipements modernes incluent une isolation récente par l'extérieur, du double vitrage, ainsi qu'une climatisation réversible. Ce bien rare est complété par deux caves et deux places de stationnement privatifs, un vrai plus dans ce secteur recherché. L'emplacement permet de profiter de la proximité de la plage, du port et du centre-ville de Saint-Raphaël, ainsi que de l'accès facile à la gare TGV à environ 1 km. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Raphaël, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement dans l'immobilier. Prix de vente : 477 000 euros, honoraires d'agence inclus. Charges annuelles : 1616 euros, cotisation fonds de travaux : 80,80 euros, taxe foncière 2025 : 1627 euros. DPE C : 152 kWh/m² par an. Contactez Frédéric REYTER au 0632195646 pour organiser une visite.

Maison à vendre à Rezé, Loire-Atlantique, dans un quartier calme, à proximité du futur CHU. Cette charmante maison de caractère de 107 m², idéale pour une famille, offre 4 chambres et de beaux espaces de vie. L'entrée mène à un salon et une salle à manger chaleureux, ainsi qu'à une cuisine attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier, facilitant l'organisation quotidienne. Un garage complète les commodités de cette maison à acheter à Rezé. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, d'une chambre/bureau, et d'un WC indépendant. Le jardin arboré avec une terrasse et une piscine ajoute une touche de détente à cet ensemble. En annexe, vous trouverez un atelier et deux serres pour vos projets. La maison est bien isolée, avec un DPE de catégorie D et un GES de catégorie B. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, elle facilite également l'accès à la gare SNCF et aux grands axes. Prix : 371 000 euros FAI (honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour visiter, contactez Julien PREAU ou Lydie MORILLEAU.

À Gétigné, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, composée d'un ensemble immobilier avec des entrées distinctes. En exclusivité, Dominique CHARRON vous propose cette demeure au calme. Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, un salon privatif, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau. De plus, il y a une seconde partie avec trois pièces indépendantes et une entrée privative. À l'étage, cette maison à acheter à Gétigné dispose de cinq grandes chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une douche, et de rangements supplémentaires. Les atouts incluent un sous-sol avec garage, cave, salle de jeux, et un beau jardin arboré et clôturé. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 5690 et 7750 euros. Le prix de vente est de 647 900 euros, dont 27 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Mouzillon, dans le département de la Loire-Atlantique, Dominique CHARRON vous propose cette maison à vendre, située à seulement 500 mètres du centre et dans un environnement calme. Ce pavillon se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie (salon/séjour) lumineuse avec conduit de cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte), d'une suite parentale (comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche), ainsi que d'un bureau et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant accueillir un second bureau, trois belles chambres (dont deux avec accès au balcon) et une salle d'eau. Parmi les atouts de cette maison Mouzillon à vendre : un grand garage avec portail motorisé et grenier, un terrain entièrement clôturé, une agréable terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un DPE de classe A, attestant d'une faible consommation énergétique (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1030 euros). Le prix de vente est fixé à 414 750 euros, incluant 19 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 395 000 euros hors honoraires). Pour obtenir de plus amples informations ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par email à d.charron@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON, agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

A vendre : villa moderne à La Motte, située dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette villa contemporaine se distingue par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Récemment livrée (DACT septembre 2024), cette propriété offre 136,5 m² habitables sur un terrain clos et paysager, sans entretien, avec une vue dégagée sur la campagne. Cette villa à acheter à La Motte est conçue pour un mode de vie contemporain, avec de magnifiques espaces ouverts et de larges baies vitrées permettant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu'un agencement de grande qualité comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et une seconde chambre avec salle d'eau indépendante. L'étage comprend un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu'une seconde suite. Les extérieurs, pensés comme une extension naturelle de la maison, comprennent une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine de type Bali, et un jardin sans entretien, le tout offrant une vue panoramique sur la campagne. Cette villa à La Motte est aussi axée sur la performance énergétique avec des panneaux photovoltaïques et un confort thermique optimisé. Située dans un quartier résidentiel recherché avec un accès rapide aux axes principaux et aux plages, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de l'achat villa La Motte. Prix : 787 500 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur cette villa à vendre à La Motte, contactez Frédéric REYTER au 0632195646 ou à l'adresse email f.reyter@proprietes-privees.com.

À seulement 8 minutes d'Étampes, dans la charmante Vallée de la Juine au cœur de Saclas, cette maison en pierre non mitoyenne d'environ 100m² est à vendre. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Saclas, se compose au rez-de-chaussée d'une véritable entrée avec rangement, d'un agréable séjour équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Dans les combles, un palier mène à deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une grange d'environ 50m² et un jardin clos, avec un accès direct à la Juine. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, entre pierre et poutres apparentes. Tranquillité et verdure seront au rendez-vous. Prix de vente : 229 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F / GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3100 et 4260 euros, sur la base des années 2021 à 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour organiser une visite et discuter de votre projet de vente maison Saclas, contactez Emilie ROULEAUX au 0660315744 ou par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans 851715953, sous la responsabilité de SAS PROPRIETES PRIVEES, société au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Mandeure, dans le département du Doubs en Franche-Comté, découvrez cette maison à vendre, un bien rare sur le marché. Si vous rêvez d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur les champs, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Vincent, votre conseiller, vous propose cette splendide maison entièrement rénovée avec goût, d'une superficie de 135 m2. Le bien est situé sur un terrain plat de presque 51 ares, sans vis-à-vis, et vous pourrez même envisager d'acheter cette maison avec environ 25 ares si un terrain plus petit vous convient mieux. Les atouts de cette maison Mandeure à vendre incluent :- Un secteur extrêmement calme - Une faible consommation énergétique grâce à une bonne isolation - Une toiture récente - Une luminosité optimale - Une grande terrasse avec pergola - Un garage et un parking spacieux - Une piscine hors-sol À l'intérieur, la maison se compose comme suit :- Niveau 0 : Grand garage (7,5 m), atelier, cave, buanderie et pièce de stockage.- Niveau 1 : Charmant patio, séjour et salle à manger de plus de 60 m2 avec accès direct à une terrasse de 25 m2, 1 chambre, salle d'eau et WC indépendant.- Niveau 2 : 3 grandes chambres, salle de bain et WC indépendant. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques rarement utilisés. À l'extérieur, la grande terrasse est couverte et équipée d'une pergola en aluminium bioclimatique, avec un grand terrain de plus de 25 ares, une cabane de jardin et la piscine hors-sol. Coup de cœur garanti ! N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Mandeure. Contactez Vincent BOILLON au 0617714032 ou par email à v.boillon@proprietes-privees.com. Prix : 287 550 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe C, GES : classe A - Coût moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1736 et 2348 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

3 525 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 141,56 m²
• 5 chambres
• 

Vidauban (83)

Découvrez cette villa à vendre à Vidauban, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété neuve, moderne et prête à vivre est une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat villa Vidauban en 2026. Avec ses 5 chambres et construite selon les normes RE 2020, elle promet calme et ensoleillement. Un nouveau chapitre commence ici avec cette maison pensée pour le confort de toute la famille. Située dans un secteur paisible de Vidauban, cette villa récemment livrée combine design contemporain, espaces généreux et performances énergétiques remarquables, le tout pour moins de 500 000 euros. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou accueillir des invités, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux de près de 62 m², incluant séjour, salon et cuisine ouverte. Un espace convivial parfait pour partager des moments en famille. L'étage propose quatre belles chambres d'environ 13 m² et une salle de bain moderne. L'extérieur met en valeur le style de vie provençal, avec un garage, une grande terrasse de 32 m², un terrain arboré, un espace de pétanque et la possibilité de personnaliser le jardin. Les prestations modernes de cette villa Vidauban à vendre incluent une cuisine équipée, une exposition plein sud garantissant luminosité tout au long de la journée et aucun travaux à prévoir. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme rural et proximité des commodités, avec un accès rapide aux infrastructures et aux plages. Cette villa est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour le télétravail. Avec son excellente efficacité énergétique et ses prestations modernes, cette offre présente un rapport qualité/prix exceptionnel. Prix : 499 000 euros, honoraires d'agence inclus. Ne manquez pas cette chance ! Une visite s'impose.

Découvrez cette belle maison en pierre située à Drain, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, entièrement rénovée avec soin, se déploie sur un seul niveau et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec 185 m² de surface habitable, elle se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles. Détails de la propriété : - Un spacieux salon-séjour lumineux grâce à des baies vitrées donnant sur le jardin, - Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, - 4 chambres confortables avec rangement intégré, - Une salle de bain incluant baignoire et douche, - Une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou les loisirs, - Un espace lingerie/buanderie, - Un système de chauffage au sol par aérothermie, à la fois économique et performant. Cette maison est peu énergivore (DPE: C) et très pratique. À l'extérieur, la parcelle de 1600 m² vous offre un jardin bien exposé avec une vue agréable sur un ancien moulin, ainsi qu'une grange en excellent état, offrant un bon potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, gîte, stockage ?). Un garage vient compléter cette propriété. Un véritable coup de cœur pour ceux cherchant à réaliser un achat maison à Drain, alliant le charme des vieilles pierres et le confort moderne. Pour organiser une visite et explorer votre projet, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par e-mail à t.malinge@proprietes-privees.com. Prix : 398 000 euros HAI, dont 3,92 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur (soit 383 000 euros net vendeur). Ce bien est garanti 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Tristan MALINGE, agent commercial (RSAC nantes 950888719) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, basée à Vertou. Pour plus de détails sur ce bien, consultez le site Géorisques.

À vendre, cette villa d'exception située à Le Muy, dans le Var (83), au sein de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie unique conjuguant élégance et sérénité au coeur d'une nature préservée.Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 400 m², cette villa développant près de 207 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et des finitions de qualité, à quelques minutes des plages.Ce bien immobilier se présente comme un véritable havre de paix, où l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs est soigneusement pensée. L'environnement naturel d'exception qui entoure la villa offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Les extérieurs sont impeccablement aménagés, incluant : - de vastes terrasses ensoleillées, - un jardin méditerranéen bien entretenu, - une piscine traditionnelle en mosaïque de grande dimension, - un pool house accueillant des espaces de réception extérieurs.L'accès au canal d'arrosage permet un entretien facilité des espaces verts, ajoutant un confort appréciable. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande clarté et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon d'environ 60 m² relié aux terrasses et à la piscine par de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle. La villa comprend aussi : - une cuisine entièrement équipée, - un bureau, - une chambre avec salle d'eau privative, - une suite parentale élégante avec terrasse et dressing. À l'étage, trois chambres accueillent confortablement famille et amis, dont deux donnent accès à une terrasse orientée plein sud avec une belle vue dégagée.Dotée de prestations modernes, cette villa garantit un confort maximal en toutes saisons avec : - climatisation réversible, - piscine traditionnelle, - cuisine d'été, - garages doubles avec portes motorisées, - stationnements extérieurs en nombre.Son architecture méditerranéenne contemporaine ajoute une touche de sophistication. La situation de cette villa à acheter à Le Muy est idéale, à proximité des plages et des villes de Fréjus, Saint-Raphaël et Sainte-Maxime, avec un accès rapide à l'autoroute A8 et à la gare TGV de Les Arcs - Draguignan. Un cadre de vie prisé qui allie tranquillité et accessibilité. Cette villa est un bien de caractère recherché, tant pour une résidence principale que secondaire, où le confort et la qualité de vie s'épanouissent pleinement dans un environnement naturel privilégié.Prix : 895 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. DPE B 87 KWh/m²/an, GES A 3 Kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros.Pour organiser une visite, contactez Frédéric REYTER au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Profitez de cette opportunité dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Saint-Hilaire-de-Clisson, Loire-Atlantique, Dominique CHARRON vous propose à la vente une maison Saint-Hilaire-de-Clisson à vendre, ancien corps de ferme composé de 3 bâtiments d'une surface totale d'environ 75 m². Bien que non viabilisé, tous les réseaux sont à proximité. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. La mairie de Saint-Hilaire a validé le changement de destination de ces anciens bâtiments en logement lors de l'instruction d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Actuellement, ce bâtiment en pierre se compose de 3 pièces à rénover. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Clisson est fixé à 74 990 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 4 990 euros, soit un prix net vendeur de 70 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale avec les diagnostics obligatoires. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant en tant qu'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 445554. Votre projet immobilier sera garanti et sécurisé par ce professionnel.

Située dans la commune du Muy, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette bastide en pierre séduit par son charme et son authenticité typiquement provençal. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa à Le Muy, cette propriété s'étend sur près de 7 500 m² de terrain paysager en zone naturelle, offrant un cadre de vie rare et privilégié.La maison principale d’environ 280 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture provençale. Élevée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un vaste séjour-cuisine lumineux d'environ 70 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte et une cuisine d'été traditionnelle. Un bureau de 42 m² et une pièce voûtée de 14 m², ainsi qu'un cellier et une lingerie permettant un accès extérieur, viennent compléter cet espace convivial.À l'étage, cette villa à vendre au Muy comporte cinq chambres, dont une suite spacieuse avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les détails d'origine, comme les menuiseries en simple vitrage et les murs en pierre apparente, préservent l'authenticité de ce bien.La propriété comprend également trois studios indépendants, récemment rénovés, parfaits pour accueillir famille et amis, enrichissant l'offre pour la vente villa Le Muy. Le jardin enchanteur est complété par un bassin de nage et un garage, le tout dans un environnement calme et agréable.Actuellement habitée par une artiste sculptrice reconnue, cette villa est imprégnée d'une atmosphère créative qui lui confère une énergie unique.Idéalement située, Le Muy est proche des plages de Sainte-Maxime, du golf de Saint-Endréol, et à moins de 15 minutes de Draguignan. L'accès à l'autoroute A8 permet de rejoindre rapidement les villes de Nice, Cannes ou Aix-en-Provence. La région offre également une multitude d'activités de plein air et culturelles.Cet ensemble exceptionnel est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de charme. Le prix de cette villa à acheter Le Muy est de 848 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception, contactez Frédéric REYTER au 0632195646 ou par mail à f.reyter@proprietes-privees.com.

Situé en rez-de-chaussée sur cour dans le 15ème arrondissement de Paris, Eric GEORGET vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 20 m². Accessible depuis la cour, ce bien ne dispose pas de fenêtres vers l'extérieur, ce qui en fait un espace idéal pour une réserve, du stockage ou une salle de repos avec cuisine et salle de bains pour le personnel d'une boutique, à proximité de la place du commerce et de la rue du théâtre. Ce local est également adapté pour des activités requérant du calme, telles que la psychothérapie ou un salon de massage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Veuillez noter que l'exploitation de ce bien en Airbnb ou pour tout autre usage de logement, y compris pour de courtes durées, n'est pas autorisée.Prix de vente : 95.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 715 euros.Pour vous renseigner sur cet achat de locaux professionnels à Paris 15ème arrondissement, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Eric GEORGET au 0649443734 ou par courriel à e.georget@proprietes-privees.com. Dans le cadre de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Eric GEORGET, agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES à Nantes. Mandat réf : 398574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison familiale à Gorges, Loire-Atlantique (44), proposée par Dominique CHARRON. Située dans un village paisible, à seulement 1,5 Km des commodités, cette maison à acheter à Gorges offre un grand potentiel avec sa cave de 44 m², son préau de 19 m² et son garage de 52 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau à aménager vous attend. Le DPE est en classe D et le GES en classe B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1830 euros et 2520 euros. Cet ensemble immobilier est proposé à 245570 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour toute demande de visite virtuelle ou pour obtenir les diagnostics ainsi que la fiche commerciale, n'hésitez pas à me contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour visiter cette maison à vendre à Gorges et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON au 06 11 28 11 80 ou par email à d.charron@proprietes-privees.com. Selon la législation, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique CHARRON, agent commercial enregistré sous le RSAC NANTES 850401662.

Découvrez cette maison d'exception à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette élégante maison bourgeoise datant de la fin du XIXe siècle a bénéficié d'une rénovation complète haut de gamme, alliant le charme de l'ancien et la modernité. Avec une surface d'environ 400 m² habitables, elle se compose de 6 appartements indépendants de type 2, tous soigneusement meublés et décorés. Une cour intérieure à l'avant du bâtiment permet de stationner 5 véhicules, tandis qu'à l'arrière, un jardin de 200 m² et une seconde cour offrent des places de stationnement supplémentaires. Ce bien rare représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un cadre de vie unique ou un investissement patrimonial remarquable. Pour toute information complémentaire ou la présentation d'un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Visite sur rendez-vous ! Prix de vente : 1 045 000 euros, honoraires inclus. DPE : C 137 / GES : A 4. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Béziers, contactez Lucie BALZAMO au 0670954727 ou Laurent Casties au 0665077083.

À vendre à Angerville, Essonne (91), cette maison spacieuse et fonctionnelle est située dans un cadre calme et agréable, idéale pour un achat maison Angerville. Au prix de 220 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur, cette maison à acheter à Angerville dispose d'un espace de vie lumineux avec un séjour-salon donnant sur un balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et accéder au jardin. La cuisine indépendante, aménagée, présente un espace pratique et convivial avec un passe-plat.Le hall d'entrée mène à trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing, garantissant tout le confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un espace bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une cuisine d'été, un WC et une pièce polyvalente, idéales pour vos activités. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'un jardin et d'une terrasse en bois. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique pour une performance énergétique optimale. Elle est également raccordée au tout à l'égout.Cette maison familiale, bien entretenue, est prête à accueillir vos projets de vie. Profitez de la proximité des commerces, écoles, maison médicale et transports pour Paris, Orléans, et Chartres. **VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**Consommation énergétique: C 115 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre: A 3 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1440 euros et 1990 euros/an. Pour organiser une visite, contactez Sophie ABRAHAM au 0761199174 ou par e-mail à s.abraham@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Sophie ABRAHAM, conseiller immobilier indépendant.

À la recherche d'un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 140 m² habitables, avec double garage de 38 m² et une belle piscine de 9 par 4, le tout sur un terrain de 1161 m² offrant une vue dégagée. Le prix de vente est de 525 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de 10 m², d'un WC indépendant, d'un salon-séjour spacieux de 43 m² avec poêle à bois et climatisation, ouvert sur une cuisine équipée de 13 m². Il est possible de réaménager cet espace de vie en un tout ouvert de plus de 56 m² donnant sur une terrasse carrelée de 35 m². Côté nuit, la villa propose une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres climatisées avec placards, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 23 m². Profitez également de 3 places de stationnement, d'un joli jardin, et d'une piscine au sel avec dôme rétractable. Située dans un village de l'Hérault, à proximité des commerces et à 15 minutes de Béziers, cette villa est idéale pour une famille. Si vous êtes intéressé par une villa à acheter Saint-Geniès-de-Fontedit, n'hésitez pas à contacter Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mandat 437687 LUM (DPE: C / GES: A). Assurez-vous de présenter une pièce d'identité lors de la visite.

Découvrez cette villa à acheter à Laurens, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied de type 5 s'étend sur 165 m² habitables et est niché sur un terrain de 851 m² entouré d'un écrin de verdure. Le prix de vente de cette villa Laurens est fixé à 499 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. La villa comprend un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente, le tout climatisé et agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine équipée donne accès à une terrasse de 40 m². Côté nuit, vous trouverez un WC indépendant, deux suites parentales (la première de 16 m² avec salle d'eau et douche italienne, la seconde de 25 m² avec dressing et salle d'eau) ainsi qu'une chambre de 10 m² et une autre de 16 m². Un garage à moto de 10 m² est également présent, avec possibilité d'agrandissement. À l'extérieur, la villa dispose d'un pool house avec barbecue, d'une piscine de 9x4 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse surplombant l'espace piscine et d'un boulodrome. L'environnement est agréable, avec des commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 20 minutes de Béziers. Pour plus d'informations sur cette vente villa Laurens, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.

À la recherche d'un appartement à acheter à Ars-sur-Moselle ? Découvrez ce bien en vente dans une petite copropriété de seulement 4 lots, situé au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie paisible et une exposition idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un cellier, parfait pour le rangement, qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie. Celle-ci inclut un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée. L'appartement comprend également un espace nuit, accessible par un couloir, composé de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains contemporaine et de toilettes indépendantes. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun gros travaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour un achat appartement Ars-sur-Moselle. Un garage motorisé, accessible directement depuis la rue, complète cette offre et apporte un confort supplémentaire. Situé à seulement 400 m de la Gare d'Ars-sur-Moselle, vous profiterez ainsi d'une situation idéale. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Prix de vente : 149 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus). DPE C, GES D. Pour organiser une visite, contactez Michael GALELLO au 0618206990 ou par email à m.galello@proprietes-privees.com.

Appartement à vendre à Bagnolet, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France - T2 de 49 m² bénéficiant d'un grand séjour lumineux et calme, situé à proximité des transports et des commerces. Idéalement positionné près du Château de l'Étang, cet appartement comprend une hauteur sous plafond de 3 mètres, de grandes baies vitrées dans le séjour et la chambre, offrant un espace lumineux donnant sur un cadre verdoyant et paisible. Agencement de l'appartement : - Entrée avec rangements - Grand séjour de 27 m² - Cuisine ouverte - Chambre avec rangements - Salle de bain avec WC Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, sécurisée par digicode et interphone. Il dispose également de deux locaux vélos/poussettes et d'un parking sécurisé en sous-sol, cet emplacement étant proposé à la vente séparément pour 15 500 euros FAI. L'emplacement est idéal avec commerces, écoles et services à proximité immédiate, ainsi que les transports en commun : bus 76 et 115, et métro ligne 11. Vous aurez accès à de nombreuses pistes cyclables, à seulement 10 minutes à vélo de la Porte des Lilas et de la Porte de Bagnolet.Ce bien est parfait pour un premier achat ou comme investissement dans un secteur prisé de Bagnolet. DPE B et GES B, avec des dépenses annuelles estimées entre 380 et 560 euros pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Bagnolet et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Sylvie GRANDJEAN au 0680958644 ou par email à sy.grandjean@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GRANDJEAN, agent commercial immatriculé au RSAC 483185567 Paris, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. Copropriété de 240 lots, dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

En plein cœur de Bastia, Frédéric et Vanessa MANGEOT vous proposent à la vente des locaux professionnels idéaux, notamment une Brasserie FDJ Tabac, parfaitement située en bord de mer sur un axe stratégique. Cette surface de 110 m² permet d'accueillir jusqu'à 40 couverts à l'intérieur et 30 places en terrasse, qui est couverte et fermée durant l'hiver. Le matériel de cuisine est moderne et adapté pour un usage professionnel. Cet établissement, en activité depuis plus de 40 ans, organise régulièrement des concerts et divers événements. Le loyer s'élève à 980 euros hors taxes, avec un bail 3/6/9 déjà en cours. La cession du fonds de commerce est fixée à 169.000 euros (hors stock de tabac), et le gérant actuel est disposé à envisager un crédit vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Bastia ou si vous souhaitez vendre votre fonds de commerce, je suis là pour vous accompagner dans votre projet. Fort d'une expérience significative au sein du réseau Propriétés Privées Entreprise et Commerce, je connais parfaitement le marché immobilier de la Haute-Corse et dispose d'un réseau de contacts consolidé avec de grandes enseignes. Je propose des conseils personnalisés et des services de qualité pour vous aider à réaliser vos objectifs.Mes services incluent :- Une évaluation précise de votre fonds de commerce.- Un marketing ciblé pour attirer les potentiels acheteurs.- Un accompagnement intégral grâce à nos partenaires (courtiers, avocats).- Une assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction.- Du soutien pour le plan de financement et l'aménagement des locaux.Pourquoi me faire confiance ?- Une expertise confirmée dans la transaction immobilière commerciale.- Une connaissance approfondie du marché local en Haute-Corse.- Un vaste réseau de contacts pour maximiser vos chances de vente.- Un service attentif et personnalisé pour répondre à vos besoins spécifiques.Pour plus d'informations ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais heureux d'échanger sur votre projet et de vous aider à concrétiser vos ambitions.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Frédéric MANGEOT au 06.66.55.20.77 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com. Frédéric MANGEOT, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce, est sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

440 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 225 m²
• 

Saint-Just-en-Chevalet (42)

Michèle Girard, vous propose sur la commune de St Just en Chevalet, cet Immeuble R +2. En Rdc : deux commerces de 36 et 37m2 à rénover. A l'étage : un bel appartement style loft avec un bel espace de 152m2, un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, wc, salle d'eau, belle terrasse en bois ensoleillée plein sud sans vis à vis. A l'étage supérieur : une belle mezzanine supérieur où se trouve 4 chambres. Fenêtres en double vitrage. Chauffage électrique. Prix de cet Immeuble : 99000 euros Honoraires charge Vendeur. Pour tout renseignement, vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.com DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445865. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Meilleur rendement locatif

162 750 €

3 014 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

2

Nantes 44300 - Quartier Eraudiére - NOUVEAUTÉ - À vendre appartement T2 en copropriété, situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence construite en 1998, offrant un bon DPE et un ascenseur. Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour des primo-accédants ou des étudiants. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'un séjour lumineux avec un balcon orienté est-ouest, d'une salle de bains et d'une chambre disposant d'un placard. Vous bénéficierez également d'un dégagement avec placard dans l'entrée et de toilettes séparées. En annexe, une cave et une place de parking au sous-sol, ainsi qu'un emplacement pour les vélos dans les parties communes. Situé à proximité d'un centre médical, d'un centre commercial et d'une boulangerie, toutes les commodités sont accessibles à pied. Le Chronobus C6 dessert efficacement le quartier, permettant un accès rapide au centre-ville et à La Chantrerie. Le bien est soumis à un régime de copropriété composé de 77 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1261 euros, sans procédure en cours. DPE : Classe C (124kWh), GES : Classe C (23kg CO). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 euros et 1 060 euros (prix 2021). Le budget pour cet appartement Nantes à vendre est de 162 750 euros, honoraires inclus (5% à la charge de l'acquéreur), soit 155 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et vous aider dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON au 0670485172 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Véronique LE BRETON, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 40 000 euros. Mandat référence : 443628. Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier.