Propriétés Privées

Un cadre rare et une atmosphère unique Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Auribeau-sur-Siagne, cette villa de charme offre un environnement calme et privilégié, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la région. Une villa lumineuse au coeur de la verdure Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m² orienté sud-ouest, cette maison d'environ 182 m² propose un cadre de vie spacieux et lumineux, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-jardin : Une vaste pièce à vivre de 60 m², lumineuse et conviviale, regroupant un salon cosy, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée. Une grande baie vitrée offre une continuité vers les terrasses et le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. A l'étage : Une troisième chambre intime avec un grand dressing, offrant la possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire. Des extérieurs soignés et des prestations de qualité Terrasse carrelée idéale pour la détente Double vitrage alu/PVC, volets, chauffage au sol alimenté par une PAC, climatisation Toiture révisée, tout à l'égout conforme, portail motorisé Possibilité d'installer un Carport ou un garage grâce à belle emprise au sol résiduelle Un lieu de vie inspirant, à la fois intime et spacieux, prêt à accueillir vos projets. Prix : 870 000 euros HAI ? Honoraires à la charge du vendeur DPE : 96 kWh/m²/an (B) ? GES : 3 kgCO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 660 euros à 2 300 euros (référence 2024) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Paris, dans le 6ème arrondissement et au cœur de Saint Germain des Prés, nous proposons un appartement à acheter Paris 6ème Arrondissement. Ce charmant duplex, d'une surface de 128 m² au sol (112 m² selon la loi Carrez), est situé au 5ème étage d'un immeuble du XIXe siècle avec ascenseur et gardien. Calme et lumineux, il se compose au premier niveau d'un salon/salle à manger de 39 m² avec poutres apparentes, exposé sud-est, d'une cuisine équipée de 12 m² et d'une suite parentale de 20 m² avec salle de bains et toilettes privées. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres légèrement mansardées, dont une est dotée d'une salle de bains et de toilettes. Ce bien offre une belle vue sur les toits de Paris, le ciel et quelques monuments emblématiques tels que Notre-Dame, le Panthéon et l'Institut de France. Ce bien est vendu avec une cave, faisant de cet appartement Paris 6ème Arrondissement à vendre une opportunité à ne pas manquer. Une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Mandat réf : 443508 - Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. La copropriété se compose de 98 lots, dont 61 d'habitation, avec des charges annuelles de 4500 euros. Albéric d'AMECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein cœur de Bastia, Frédéric et Vanessa MANGEOT vous proposent à la vente des locaux professionnels idéaux, notamment une Brasserie FDJ Tabac, parfaitement située en bord de mer sur un axe stratégique. Cette surface de 110 m² permet d'accueillir jusqu'à 40 couverts à l'intérieur et 30 places en terrasse, qui est couverte et fermée durant l'hiver. Le matériel de cuisine est moderne et adapté pour un usage professionnel. Cet établissement, en activité depuis plus de 40 ans, organise régulièrement des concerts et divers événements. Le loyer s'élève à 980 euros hors taxes, avec un bail 3/6/9 déjà en cours. La cession du fonds de commerce est fixée à 169.000 euros (hors stock de tabac), et le gérant actuel est disposé à envisager un crédit vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Bastia ou si vous souhaitez vendre votre fonds de commerce, je suis là pour vous accompagner dans votre projet. Fort d'une expérience significative au sein du réseau Propriétés Privées Entreprise et Commerce, je connais parfaitement le marché immobilier de la Haute-Corse et dispose d'un réseau de contacts consolidé avec de grandes enseignes. Je propose des conseils personnalisés et des services de qualité pour vous aider à réaliser vos objectifs.Mes services incluent :- Une évaluation précise de votre fonds de commerce.- Un marketing ciblé pour attirer les potentiels acheteurs.- Un accompagnement intégral grâce à nos partenaires (courtiers, avocats).- Une assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction.- Du soutien pour le plan de financement et l'aménagement des locaux.Pourquoi me faire confiance ?- Une expertise confirmée dans la transaction immobilière commerciale.- Une connaissance approfondie du marché local en Haute-Corse.- Un vaste réseau de contacts pour maximiser vos chances de vente.- Un service attentif et personnalisé pour répondre à vos besoins spécifiques.Pour plus d'informations ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais heureux d'échanger sur votre projet et de vous aider à concrétiser vos ambitions.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Frédéric MANGEOT au 06.66.55.20.77 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com. Frédéric MANGEOT, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce, est sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 458 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

Vidauban (83)

À Vidauban, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison familiale de 7 pièces est à vendre dans un quartier résidentiel paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1800 m². Proche du péage du Cannet-des-Maures, cette maison des années 1985 dispose de volumes généreux et présente un fort potentiel après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir, deux chambres, un cellier, une cuisine et un salon-séjour qui donne sur une terrasse. À l'étage, trois autres chambres, une salle de bain, un second WC et une terrasse couverte vous attendent, idéale pour profiter de l'extérieur. Deux garages complètent ce bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle occasion de personnaliser la maison selon vos envies. Ce bien est parfait pour une famille ou un projet d'investissement, recherchant le calme de la campagne tout en restant très accessible. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR au 0698069061 ou par email à s.levasseur@proprietes-privees.com. Il convient de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphan LEVASSEUR, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette villa spacieuse de 154 m² habitables, située à Magalas, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Magalas est proposée au prix de 398 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Elle dispose d'un grand garage et d'une magnifique piscine sur un terrain de 760 m². L'intérieur se compose d'un hall d’entrée de 5,77 m² avec placard, d'un vaste espace de vie lumineux et climatisé de 65 m², comprenant une cuisine équipée avec un îlot central, le tout ouvert sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 14, 16 et 16 m², chacune avec salle d'eau et climatisation, ainsi qu'un bureau de 9,30 m² et un WC indépendant. Le garage de 64 m² est accompagné d'un sous-sol de 87 m², offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une belle terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, équipée d'un espace barbecue et d'un four à pizza. La piscine 9x4 est entourée de verdure et sans vis-à-vis. Cette villa à vendre à Magalas est un véritable atout grâce à son garage spacieux, sa climatisation, ses volets électriques et son environnement agréable. Elle se situe dans un village du Languedoc-Roussillon, à 10 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de Béziers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation des visites, une pièce d'identité sera requise. Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic Milleville, agent commercial enregistré sous le RSAC BEZIER 797781879, avec tous les agréments nécessaires.

- EN EXCLUSIVITÉ - 18310 GENOUILLY - Maison à vendre de 6 pièces d'une superficie de 104 m², comprenant 4 chambres et un terrain clos d'environ 1 633 m².Maison idéalement située au coeur d'un charmant village :- Entrée dans un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et toilettes.- À l'étage : un palier et 3 chambres.- Comprend également une chaufferie.Équipements : double vitrage PVC, volets métalliques, tout à l'égout et chauffage au fioul. Le tout sur un terrain spacieux d'environ 1 633 m².Si vous envisagez un achat maison à Genouilly, n'hésitez pas à contacter Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com pour organiser une visite et bénéficier de conseils personnalisés.DPE : D 183 GES : D 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3130 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Genouilly, contactez Jérôme GUILLEMOT au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Jérôme GUILLEMOT, agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445 849 - Honoraires de 11.09 % TTC à la charge de l’acquéreur. Garantie et sécurisation de votre projet immobilier dans le département Cher, région Centre.

À vendre, maison située au cœur du bourg de l'Immaculée à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Saint-Nazaire offre un espace de vie de 44 m², exposé est-ouest, à proximité des transports en commun, commerces, écoles et du bois Joalland. Elle comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et 2 WC. Pour ceux qui aiment les cuisines ouvertes sur le salon, une simple cloison peut être abattue pour créer un espace de vie encore plus convivial. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable cocon, avec un espace de stockage dans une cabane au fond du terrain et un garage. Stationnement privé disponible. Le prix est de 283 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires, soit 270 000 € net vendeur. Le DPE est classé D et le GES D. Les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 1 870 et 2 570 €, indexées sur 2025. Les offres peuvent être soumises directement à Delphine GRANGIENS après la visite, ou sur le site www.mizapri.com du vendredi 1er Mai 2026 à 12h00 au samedi 2 Mai 2026 à 12h00. Une visite préalable est obligatoire. Les offres sont reçues sous forme d’appel d’offres, à partir de 283 500 € HAI. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Delphine GRANGIENS au 0683955383 ou par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Anthony FAUCON vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Thorigny, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien de 1975, d'une superficie de 102 m² habitable (72 m² au rez-de-chaussée et 30 m² d'appartement T2 en sous-sol aménagé), se trouve sur une parcelle de 837 m². Idéalement située à environ 15 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison Thorigny à vendre comprend une entrée, un séjour traversant d'environ 19 m² exposé Sud et Nord, une cuisine récente ouverte de 13 m² avec poêle à granulés, une salle de bains de 5.1 m², des toilettes, et 3 chambres dont une avec placards. Le sous-sol dispose d'une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique récent, d'un garage de 24 m² et d'un appartement T2 avec une entrée de 10.5 m², un séjour-cuisine de 16.5 m², une salle d'eau avec WC de 3.4 m², et une chambre de 10 m². Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent et des radiateurs électriques. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des volets roulants électriques programmables. L'isolation de la toiture a été effectuée il y a environ 5 ans. Le jardin est clos et la façade est exposée au Sud. Le bien est bien entretenu et dispose d'équipements récents, bien qu'il reste quelques finitions à prévoir. Situé dans un secteur calme et reposant, il est habitable immédiatement.Le budget est de 190 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat n° 445 827. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2070 euros.DPE : Consommation d'énergie : D (180 kWh/m²). Gaz à effet de serre : A (5 kg CO2).Pour organiser une visite et obtenir plus d'informations, contactez Anthony FAUCON au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anthony FAUCON, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon (815235429), travaillant avec SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Conches-sur-Gondoire, dans le département de Seine-et-Marne (77) en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre, soigneusement entretenue, dotée de 3 chambres et d'une superficie de 103 m². Cette propriété lumineuse se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le terrain, au calme et sans vis-à-vis, comprend également un double garage de 24 m², offrant des possibilités d'agrandissement. Vous serez au cœur d'un environnement paisible et pavillonnaire, situé dans le poumon vert de Marne et Gondoire. Performance énergétique : E 271 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : E 59 CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2445 euros et 3307 euros. Prix de vente : 360 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Conches-sur-Gondoire, contactez Christophe PESENTI au 0648645526 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 445832. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MILLIEN vous présente cette charmante maison familiale à Marcilly-sur-Eure, Eure, entièrement rénovée et dotée d'un sous-sol total. Située à seulement 15 minutes de Dreux (Gare Ligne Paris-Montparnasse), 40 minutes d'Evreux et 1 heure de Paris, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des écoles et des commerces de proximité. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Marcilly-sur-Eure ! La maison comprend une grande entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois (2023), une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une salle de douche et deux chambres, dont une avec des placards. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une suite parentale avec balcon et salle de bains, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les équipements de cette maison à vendre à Marcilly-sur-Eure incluent des fenêtres à double vitrage, un chauffage par PAC air/eau (2023), deux climatisations réversibles, et la maison est raccordée à la fibre optique. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une buanderie et un cellier. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur plus de 7000 m², offrant une grande diversité d'arbres, une double terrasse exposée sud et ouest, ainsi qu'un portail automatique, un vidéophone, une alarme, et plus encore, avec une partie constructible. PRIX : 415 000 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 euros), soit 399 000 euros hors honoraires. DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2900 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Marcilly-sur-Eure et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Mandat réf : 445 816 KMI. Ces informations sont diffusées sous la responsabilité de Karine MILLIEN, conseillère immobilière indépendante.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

2 625 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Chemiré-le-Gaudin (72)

EXCLUSIVITÉ À CHEMIRÉ-LE-GAUDIN, SARTHE (72) - PAYS DE LA LOIREDominique KASBY vous propose cette maison à acheter à Chemiré-le-Gaudin, un pavillon de 2015 en excellent état. Ce bien comprend 4 belles chambres, dont une de plain-pied avec salle de bains, 3 autres chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasques. Vous trouverez également 2 WC, un salon TV et une salle à manger donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine.Le bien offre de nombreux rangements, une partie technique avec ballon eau thermodynamique, et un système de chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Vous disposerez d'un double garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété. La maison est peu énergivore et dispose d'un grand jardin entièrement clôturé.DPE A GES ALe prix de vente de cette maison à Chemiré-le-Gaudin est de 315 000 euros, incluant les honoraires de 5%, soit 15 000 euros à la charge de l’acquéreur, ce qui équivaut à un montant net vendeur de 300 000 euros.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com. Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf 445 805 - Ce professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison Champillet à vendre, située au sein du tranquille village de Champillet, dans le département de l'Indre, en région Centre. S'étendant sur 113 m², cette propriété ravira ceux qui apprécient l'authenticité et les projets de réaménagement. Sur un terrain clos de 210 m², elle offre un cadre de vie apaisant, idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un garage avec possibilité de stationnement - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux - Une salle à manger accueillante - Une chambre - Une salle de bain avec WC séparés À l'étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, parfaites pour accueillir famille et amis. Les combles aménageables représentent un véritable atout, permettant de créer un espace à votre mesure, que ce soit une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Cette maison à acheter à Champillet dispose également d'équipements récents, tels qu'une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation rénovée et une VMC double flux, garantissant un confort optimal. Les points forts de cette maison incluent : - Une cave accessible depuis le terrain - Un charme indéniable - Un fort potentiel d'aménagement Elle présente une multitude de possibilités : résidence principale, maison secondaire paisible ou investissement locatif rentable. Profitez d'un cadre de vie privilégié à Champillet, avec son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité de personnaliser une maison selon vos envies et d'en faire un véritable cocon. Prix : 46 000 euros, à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Angélique et Vincent BOIS au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité lors de votre visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Angélique et Vincent BOIS, agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX. Mandat réf : 445 165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison à Nonancourt, Eure (27), à vendre. Située en plein centre-ville, cet ancien commerce a été réhabilité en habitation, idéal pour un premier achat. À seulement 5 minutes de la RN12 et 1h15 de Paris, cette maison se compose d'une salle à manger/salon, d'une cuisine au naturel, d'un WC et d'une salle de bain, ainsi qu'un atelier. Au premier étage, un palier conduit à trois chambres, dont une dispose de rangements. Le deuxième étage offre un comble aménageable d'environ 60 m2, nécessitant des travaux. Pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Nonancourt, n'hésitez pas à contacter Gilles Lamy au 06 18 05 75 93 ou par email à g.lamy@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RCS N° 487 624 777, RC Pro Galian N° 127 100 479. Le prix de cette maison Nonancourt est de 94 990 euros HAI, avec 4 990 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, représentant un taux de 5.54%, soit 90 000 euros hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques. Classe Énergie F, GES F, montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022, se situant entre 3 420 euros et 4 670 euros. Mandat N° 445 803 GLA. Pour visiter, contactez Gilles Lamy au 06 18 05 75 93 ou par mail.

À découvrir, ce magnifique loft à vendre à Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Contactez Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES Blois-Chambord pour ce loft réhabilité en 2015, offrant 126 m² sur une parcelle de 204 m² avec une cour intérieure orientée plein sud. Idéalement situé en hyper-centre de Meung-sur-Loire, à proximité de tous les commerces, services, supermarchés et de l'autoroute A10.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon-séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC accessible, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez une troisième chambre, une grande salle d'eau avec WC et une vaste mezzanine. Ce loft, qui bénéficie d'une orientation plein sud et d'un cadre sans vis-à-vis, est un produit d'exception. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique. La propriété est dotée d'une toiture en zinc, de huisseries double vitrage et de volets roulants électriques en aluminium sur les parties communes. La fibre est déjà installée et le patio est clos de murs.Cette propriété dispose également d'un bûcher et d'une place de stationnement privative dans une cour commune en copropriété. C'est un lieu unique en parfait état, idéal pour une vie urbaine dans un environnement calme, à seulement 800 mètres de la gare. C'est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Meung-sur-Loire. DPE : D GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2940 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cédric LARZUL par téléphone ou par courriel. Achat loft Meung-sur-Loire, une opportunité à ne pas manquer !

À Valensole, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de plain-pied offre environ 192 m² habitables sur un vaste terrain de plus de 8 000 m². Dotée de deux espaces distincts, la maison se prête idéalement à un projet familial ou à une activité d'accueil. La première aile comprend un spacieux séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante et une chambre avec salle d'eau et WC. La seconde partie, plus récente, propose un séjour indépendant, trois chambres, chacune équipée de leur propre salle d'eau et WC, garantissant confort et autonomie. Le bien est complété par une buanderie, une cave, un grand garage et une véranda. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'une oliveraie, sans vis-à-vis ni voisins directs, et dispose d'une piscine (avec liner à prévoir). Avec sa configuration actuelle et ses volumes, cette maison à acheter à Valensole présente un potentiel intéressant pour des gîtes ou des chambres d'hôtes, tout en permettant à une grande famille de bénéficier d'espaces indépendants. Prix de vente : 385 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour organiser une visite, contactez Thibaut ARPAÏA au 0628596748 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉÀ saisir, maison à vendre à Saint-André-des-Eaux, Loire-Atlantique. Cette charmante maison de 120 m² habitables est située sur un terrain clos et sécurisé de 1 300 m², offrant un cadre paisible idéal pour les familles.Elle se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées d'un parquet authentique, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Le lumineux séjour est prolongé par une extension, créant un espace convivial parfait pour recevoir vos proches.À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé est sécurisé par un portail électrique et comprend également une dépendance, propice à divers aménagements tels qu'un atelier ou un espace de rangement.Ce bien présente de nombreuses possibilités d'évolution :- Possibilité d'aménager une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée.- Combles aménageables avec parquet véritable, permettant la création de nouveaux espaces selon vos besoins.Une maison alliant cachet, confort et potentiel, à découvrir sans tarder dans le cadre de votre projet d'achat maison Saint-André-des-Eaux !Budget : 384 000 euros HAI charge vendeur.DPE F / GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040 et 550 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Sébastien PHILIPPE au 0632271910 ou par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PHILIPPE, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 539395038 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44120 VERTOU.Garantissez votre projet immobilier avec Sébastien PHILIPPE.

À vendre, appartement type T3 dans une résidence sécurisée, idéalement situé à Rambouillet, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Profitez de la proximité de la gare, des commerces, des médecins et de toutes les commodités à pied. Cet appartement à acheter à Rambouillet se compose d'une entrée sur un séjour lumineux avec vue sur les espaces verts, d'une cuisine et d'un accès vers l'espace nuit comprenant une salle de bain, des toilettes séparées et deux chambres, séparées par un vaste dressing qui peut être utilisé comme bureau. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Avec une surface de 71,79 m², cette vente d'appartement à Rambouillet est sécurisée par une garantie de 12 mois. Mandat référence : 445794. La copropriété comprend 322 lots au total, dont 125 principaux, et il n'y a pas de procédures en cours. Les charges sont d'environ 764,19 euros et 38,30 euros selon la loi ALUR par trimestre. Prix de vente : 200 000 euros (charges vendeur). Les informations relatives aux risques et à la pollution (ERP) sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat appartement Rambouillet, contactez Rémi CAMUS au 0611191364 ou par courriel à r.camus@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ Marseille 13001 - Paradis - Davso. Découvrez cet appartement d'exception à vendre dans le 1er Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare de 225 m², situé dans un immeuble bourgeois, séduira les amateurs d'espaces généreux et d'ambiances atypiques. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la hauteur sous plafond d'environ 3,40 m et la lumière abondante, accentuée par 10 grandes fenêtres. L'espace de réception, d'environ 100 m², constitue le véritable cœur de l'appartement, offrant un cadre idéal pour recevoir, créer ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun. Les chambres, toutes d'environ 20 m², assurent confort et calme grâce à leurs belles proportions peu courantes en centre-ville. Ce bien se distingue par son caractère atypique, son cachet et son potentiel exceptionnel de mise en valeur. Un lieu unique, inspirant, adapté à une clientèle sensible à l'architecture, à l'art de vivre et aux grands volumes. Des travaux seront à prévoir. Charges de copropriété : 217 euros par mois. Taxe Foncière : 2496 euros. Prix de vente : 645 000 euros HAI, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale CASALI au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Mandat réf : 443592. Copropriété de 15 lots, dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2612 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

390 000 €

6 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Saint-raphael (83)

À vendre - Agay-Le Dramont, Saint-Raphaël (83530) Dans un cadre idyllique entre mer et nature, cet appartement Saint-Raphaël à vendre se distingue par son élégance et sa qualité. Situé au cœur d'une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 logements, ce 3 pièces de 65 m² est à quelques pas des plages et des commodités. L'appartement offre un vaste espace de vie de 28 m² avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Il comprend également une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs, ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux rangements. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Bien qu'il soit situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied, garantissant un confort optimal. La résidence sécurisée propose un jacuzzi sur le toit avec vue mer, exclusivement pour les résidents, pour des moments de détente privilégiés. Le bien est vendu avec un garage fermé et une place de stationnement privative. À seulement cinq minutes à pied des plages et des commerces, et à moins de dix minutes du port du Poussaï et du Cap Dramont, cet appartement allie tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour un achat appartement Saint-Raphaël, que ce soit en tant que résidence principale, résidence de vacances ou pour un investissement locatif de qualité, ce bien rare incarne le standing et la douceur de vivre sur la Côte d’Azur. À 15 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, à 30 minutes de Cannes et à 1h15 de Nice et de son aéroport en voiture. DPE B/A - aucun travaux à prévoir. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 7. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 4200 euros (incluant l'eau chaude et froide). Résidence récente équipée de panneaux solaires pour l'eau. Prix de vente : 390 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre agent local, Camille MARTIN, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com, RSAC 813348158 Fréjus. Mandat réf : 444958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 4200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT F4 SPACIEUX AVEC BALCON ET GARAGE - LONGEVILLE-LES-METZSitué dans un cadre calme et résidentiel à Longeville-lès-Metz, dans le département de la Moselle en Lorraine, cet appartement à vendre de 98 m², au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, offre un accès immédiat au parc du Grand Pâtural, au plan d'eau, ainsi qu'aux transports et axes autoroutiers. Vous apprécierez ses volumes généreux, sa circulation fluide et son potentiel.Une grande entrée accueille un vaste salon séjour de 38 m² lumineux avec accès direct à un agréable balcon. La cuisine indépendante, dotée d'une baie vitrée s'ouvrant sur le balcon, dispose de belles possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend 2 belles chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing et des WC séparés. Un garage et une cave complètent cet appartement à acheter à Longeville-lès-Metz, idéalement situé, alliant confort et sérénité.Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant une opportunité parfaite pour personnaliser ce bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels.Classe énergétique D - le montant estimé des dépenses annuelles varie entre 1 700 euros et 2 340 euros.Le prix de vente est de 239 000 euros, incluant des honoraires de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Longeville-lès-Metz, contactez Laura Morelli Keib au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laura Morelli Keib, agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS NANTES. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) et garantie GALIAN SMABTP- 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 442862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots, dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 2 900 euros. Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA BUISSIERE (38530), située entre Grenoble et Chambéry, vous est proposée par Sonia JEANTAUD. Découvrez cette ferme à vendre La Buissière, un ancien corps de ferme de 8 pièces et 7 chambres, offrant une surface habitable d'environ 253 m². Le tout est agrémenté de 300 m² de dépendances sur un terrain plat et arboré de 2 035 m². Ce bien de caractère est idéal pour une famille désireuse d'espaces, pour un projet multigénérationnel ou une activité de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie invitent à la convivialité, avec un séjour lumineux de plus de 44 m² comprenant une cheminée à foyer fermé et une cuisine entièrement équipée. Un vestiaire fonctionnel, un cellier, et un bureau chaleureusement décoré complètent cette première partie. Les étages supérieurs offrent sept chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Des volumes supplémentaires sont disponibles, permettant diverses possibilités d'aménagement. Plusieurs dépendances, dont des ateliers, une chaufferie, une cave à vin, un garage, un grenier et une grange, se trouvent dans la partie attenante de la ferme. L'extérieur est clos et joliment entretenu, avec une terrasse et de beaux espaces verts, tout en conservant des éléments d'époque tels qu'un four à pain traditionnel et un bassin, rendant cet endroit authentique et rare. Côté technique, le chauffage est au fioul, avec une cheminée à foyer fermé, des menuiseries en double vitrage, un portail et une porte de garage motorisés, ainsi que la fibre internet. Le budget pour cette vente ferme La Buissière est de 649 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat ferme La Buissière, contactez Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Il est nécessaire de présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sonia JEANTAUD (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry 888 920 006. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉMAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC UN FORT POTENTIEL À SAINT-PIERRE-EN-AUGE, CALVADOS (14), BASSE-NORMANDIEIdéalement située au cœur de Saint-Pierre-en-Auge, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, du marché et des écoles. D'une grande qualité de construction, cette maison saura vous séduire par ses nombreuses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un bien sain et bien conçu, avec des fenêtres en double vitrage, des volets électriques, un portail automatique et un visiophone, le tout entièrement clos de murs, sur un sous-sol total et un beau terrain plat de plus de 600 m2.La vie de plain-pied est possible grâce à son grand séjour salon très lumineux de plus de 30 m2, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle de douche, sa chambre et un WC. Au premier étage, vous trouverez actuellement une chambre avec son point d'eau et la possibilité d'aménager deux autres chambres. Le chauffage est au fuel avec une consommation annuelle de 1500 litres, et la consommation électrique est de 500 euros par an. C'est une opportunité très rare dans ce secteur pour un achat maison Saint-Pierre-en-Auge. PRIX : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Richard au 06.48.41.44.43.DPE : GGES : GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 euros et 5010 euros, basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FERRER au 0648414443 ou par email à r.ferrer@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FERRER, agent commercial enregistré au RSAC 409154887 LE HAVRE, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Montant total des garanties : 2 000 000 euros pour la transaction et 120 000 euros pour la gestion immobilière.Mandat réf : 444960Richard FERRER (EI) - Agent Commercial - RSAC : 409154887 LE HAVRE.

À vendre : propriété en pierre située à Saint-Crépin-et-Carlucet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison Saint-Crépin-et-Carlucet à vendre comprend deux maisons d'habitation/gîtes, des granges, un four à pain et un terrain d'environ 3 800 m². D'une surface totale de 298 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), ce bien se trouve au cœur du Périgord Noir, proche de Salignac-Eyvigues, Sarlat-la-Canéda et Montignac Lascaux. L'ancienne ferme a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie paisible dans un hameau calme. La propriété, positionnée sur un terrain plat en zone constructible, présente une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale de 64 m² est de plain-pied et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La seconde maison de 76 m², sur deux niveaux, comprend un séjour, une salle d'eau et trois chambres. Les dépendances en pierre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un projet professionnel ou pour augmenter la surface habitable. Le terrain est arboré et se trouve à proximité des écoles et commerces, alliant le calme de la campagne et la vie pratique. Cette propriété convient aussi bien pour un regroupement familial qu'un investissement locatif, étant proche des sites touristiques. DPE : Classe E, GES : Classe B. Montant moyen des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 346 euros et 1 822 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Saint-Crépin-et-Carlucet, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.

Jean-Pierre Le Pollozec vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Arles, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété charmante est nichée dans un environnement privilégié, loin des nuisances, sur un terrain spacieux de 4 850 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose d'un grand hall d'entrée menant à un bureau et à une belle pièce à vivre baignée de lumière. Une cuisine spacieuse et équipée, avec un espace salle à manger, ajoute un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC viennent compléter l'espace nuit. Parmi les équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible pour garantir le confort en toute saison. À l'extérieur, la propriété offre un garage de 28 m², une cave, un chalet aménagé en salle de sport de 19 m² et une dépendance indépendante de 37 m², idéale pour une activité professionnelle ou un logement locatif. La possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété est un atout supplémentaire. La maison est également dotée d'une fosse septique récente et d'un forage. C'est un bien rare, parfait pour les amoureux de la nature cherchant un cadre de vie calme et spacieux, avec un fort potentiel. Prix : 432 000 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Arles et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre Le Pollozec au 0650194619 ou par email à jp.lepollozec@proprietes-privees.com.

À Issoire, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison des années 50 à vendre, offrant plus de 150 m² d'espace habitable en plein centre-ville. Vous serez accueilli par une grande entrée avec un magnifique carrelage d'époque, menant à une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, un salon séparé, et 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une autre salle d'eau, un bureau, ainsi qu'une chaufferie/buanderie, deux WC séparés, un garage et une cave. La parcelle de 565 m² dispose d'un jardin clos et chaleureux, entouré de murs en pierres. Cette maison peut également convenir pour un achat maison Issoire intergénérationnel, avec un appartement au rez-de-chaussée (type T2) et un autre au premier étage (type T3 ou T4), idéal pour accueillir des parents. Le chauffage central fonctionne grâce à une chaudière au fioul, remplaçable par une PAC air/eau. Située à proximité de la Poste, de la mairie et de la gare, cette maison est parfaite pour un projet de vie. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Annie MORISSEAU au 0660414329 ou par courriel. Le prix de vente est de 295 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : DPE F, GES F.

Prix au m² le plus bas

34 500 €

173 €/m²

Immeuble

• 200 m²

Vierzon (18)

EXCLUSIVITE - Vierzon - Immeuble à Rénover - VENTE INTERACTIVE - MIZAPRI - ....................................................................................................................... Immeuble à rénover ? Fort potentiel locatif ? Vierzon Idéal investisseur ! Situé sur la commune de Vierzon, cet immeuble entièrement à rénover offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose de : - un rez-de-chaussée - un étage - un grenier aménageable L'ensemble permet la création de 3 à 4 appartements selon votre projet, idéal pour développer un parc locatif rentable. Les + du bien : - Possibilité de stationnement de véhicules - Raccordement au tout-à-l'égout - Un logement peut bénéficier d'une terrasse - Un autre logement d'une petite cour privative Investissement : Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs, notamment dans le cadre d'un projet de déficit foncier ou de défiscalisation. A prévoir Travaux complets de rénovation Fort potentiel après travaux ? A visiter sans tarder ! - Assainissement : - raccordable au tout à l'égout - - Fibre optique : - Possible - Des plans d'architecte sont disponibles. Attention cette maison est proposée à un prix attractif car c'est un bien en ''VENTE INTERACTIVE''. (Voir explications ci-dessous). Visites les Vendredi 17 avril de 16h à 18h, samedi 18 avril de 9h30 à 12h. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 25 avril 12h00 au dimanche 26 avril 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les visites se feront sur les dates données grâce à des portes-ouvertes. Je transmettrais les horaires des portes-ouvertes par téléphone. toute visite demandera une inscription auprès de votre conseiller en immobilier ''Hugo DACHEUX''. Intéressé(e,s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 34 500 euros (1). Prix idéal vendeur : 62 000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (12.73% du prix net vendeur, soit 7000 euros d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. ............................................................................................... Prix de départ : 34 500 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (Voir explication ci-dessus) ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................... L'immeuble ne possèdant pas de système de chauffage, le DPE n'est pas réalisable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de p.olice 28137.J Mandat réf : 435 306 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

18000 - BOURGES - QUARTIER VAUVERT - Maison à vendre de 135 m² dans un environnement calme, offrant 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement menant à un WC, une salle de douche, une buanderie, un débarras, une pièce de 11 m² (bureau ou chambre de 10.3 m²) et un atelier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le jardin est clos et arboré, avec terrasse et garage indépendant. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres en double vitrage. Ce bien est proposé au prix de 136 990 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute visite ou informations complémentaires concernant cet achat maison Bourges, n'hésitez pas à contacter Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - RCS 487 624 777 mandat n° : 445731. DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 euros et 2930 euros par an. Ce professionnel, votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM, est là pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Bourges, département Cher, région Centre. Pensez à vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

À Monistrol-sur-Loire, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 162 m², idéale pour une famille. Proposée par Michael DEFOUR au prix de 299 000 euros, elle se situe sur un terrain de 1358 m². À seulement 5 km de l'accès à la RN 88 et à 30 minutes de Saint-Étienne, cette maison construite en 1979 a été agrandie en 2005 avec une extension de 63 m². Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse, un salon donnant sur l'extérieur, 4 chambres (possibilité d'une cinquième), une salle de jeux avec entrée indépendante, un bureau, une buanderie, une salle de bains et deux WC. La maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment la cuisine, l'électricité, le carrelage et les volets roulants. Elle est dotée d'un garage et d'une grande terrasse avec stores neufs, le tout sur un terrain clos et arboré propice à l'aménagement d'une piscine ou d'un carport. En termes de confort, la maison est équipée d'une cheminée à foyer ouvert, d'un poêle à granulés et de fenêtres en double vitrage. Raccordée au tout-à-l'égout, un raccordement au gaz de ville est possible. DPE : 266 kWh/m²/an (E) et GES : 10 (B). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 3860 et 5280 euros. Pour toute visite et pour discuter de votre projet d'achat de maison à Monistrol-sur-Loire, contactez Michael DEFOUR au 06.49.09.83.40 ou par email à m.defour@proprietes-privees.com, en tant qu'agent commercial indépendant enregistré au RSAC du Puy-en-Velay. Mandat réf 3858DFM.

À Thouaré-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison familiale à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse et sans vis-à-vis. Vous découvrirez un bien lumineux, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Chronobus C7, à proximité immédiate des écoles (primaires et collèges) et à 700 mètres des commerces. La maison offre de beaux volumes et une atmosphère agréable à vivre, grâce à ses multiples orientations. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois s'ouvre sur un espace salon face à un bow-window, apportant charme et luminosité. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, salle d'eau avec WC et terrasse privative donnant sur le jardin, ainsi qu'une lingerie et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert cinq chambres lumineuses, une salle de bain et un WC, offrant un espace idéal pour une grande famille ou des invités. Un garage carrelé et une cave complètent les prestations de la maison. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, entretenu et sans vis-à-vis, avec plusieurs orientations pour profiter du soleil toute la journée. La maison à acheter à Thouaré-sur-Loire dispose également de terrasses, dont une grande à l'arrière, ainsi que d'un abri de jardin et d'un système d'arrosage automatique. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité et la proximité des transports et des commodités. Pour plus de renseignements, contactez Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com, en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix HAI : 496 500 euros et 479 500 euros net vendeur, soit 3,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette maison à vendre à Azille, située dans le département de l'Aude (11700), est idéalement placée entre Narbonne et Carcassonne, à proximité d'Olonzac. Développant une superficie habitable de 129 m², elle ravira les acheteurs grâce à la qualité de sa rénovation et ses volumes spacieux. Proposée au prix de 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), elle offre un cadre de vie agréable, complété par un grand garage de 51,5 m² avec deux celliers, ainsi qu'un jardin attenant pouvant accueillir une petite piscine. Ancienne grange réaménagée en 1978 et entièrement rénovée entre 2024 et 2026, cette propriété se présente comme une maison soignée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un sas et un hall distribuent les espaces, dont un vaste garage pour deux véhicules. À l'étage, un palier mène à une cuisine neuve aménagée et équipée, et un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de presque 12 m² et un jardin intime, sans vis-à-vis. Toujours à ce niveau, une chambre et une salle d'eau avec lave-mains sont également présentes. Le dernier étage est composé de trois belles chambres, dont une suite parentale remarquable avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison dispose de prestations récentes : trois salles d'eau, un chauffage central à granulés, une isolation refaite, des planchers rénovés, et une installation électrique modernisée. Un puits permet l'arrosage du jardin, et la configuration des lieux offre la possibilité d'un accès partiel de plain-pied. Le jardin, cosy et préservé des regards, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Située dans un village dynamique, cette maison Azille à acheter bénéficiera de nombreux services de proximité (médecin, pharmacie, commerces, écoles, marchés hebdomadaires). Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 071 euros et 1 449 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Azille, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 OU 0749646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison récente à acheter à Saint-Jean-de-Monts, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette construction de 2024, sous garantie décennale, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se trouve à l'entrée Sud du bourg d'Orouët, sur une parcelle de 2597 m2. Elle offre un séjour spacieux de 41 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie/arrière cuisine, ainsi qu'un garage attenant. Avec une surface habitable d'environ 87,61 m2 et un garage de 14,79 m2, cette maison bénéficie de multiples atouts : excellentes performances énergétiques (DPE VERT : A/A), exposition SUD-OUEST, ossature bois avec isolation en laine de bois et laine de verre, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur. Vous apprécierez également la belle parcelle avec terrasse en bois et petit étang, une bonne distribution des espaces, et un état neuf. Proximité avec Saint-Hilaire-de-Riez et Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Charges de lotissement : environ 17 euros par mois. Le prix de vente est de 274 990 euros TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Monts, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Afin d'organiser la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon. Mandat réf : 434088. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.