Propriétés Privées

Port-Leucate - Vue panoramique sur le lac marin et les Corbières Et si votre réveil quotidien était le reflet de l'eau et des montagnes qui s'embrasent au coucher du soleil ? Ce T2 de 27m² perché au 3e étage d'une résidence intimiste, vous offre bien plus qu'un simple appartement : une fenêtre ouverte sur la nature et la Méditerranée. Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une loggia fermée offrant une vue exceptionnelle sur le lac marin et les Corbières. Un décor vivant qui change au gré des saisons et de la lumière, une chambre confortable complète ce cocon, parfait pour vos séjours à deux ou en famille. Ce bien dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, et d'une place de parking privative, indispensable pour votre tranquillité. Pourquoi il est unique : Un panorama rare et inspirant : eau, montagne, lumière Un appartement lumineux et paisible, idéal pour recharger vos batteries Un parfait équilibre entre résidence secondaire de charme et investissement locatif rentable Situation recherchée : commerces, port et plage accessibles à pied Une situation idéale : A seulement 20 km de Perpignan et 50 km de Narbonne, avec un accès direct par l'autoroute, Port-Leucate est reconnu comme l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la Méditerranée : nautisme, pêche, balades en plein air, marchés, animations culturelles et plage à perte de vue. Prix de vente : 87 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 443611- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 374 lots - dont 187 lots habitation. Charges annuelles : 630 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

178 500 €

1 879 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Angouleme (16)

Maison de ville de 95 m² à vendre à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Prix : 169 000 euros net vendeur, 178 500 euros honoraires d'agence inclus. Au rez-de-chaussée, cette maison offre de beaux volumes avec un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, accompagnée d'un garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un placard de rangement intégré complète cet espace. L'extérieur se compose d'un jardin agrémenté d'une terrasse en bois, avec un récupérateur d'eau de 1000 litres. Le garage, de 25 m², est idéal pour du rangement, un atelier ou des deux-roues. Cette maison Angoulême à vendre est dotée de nombreux atouts : isolation extérieure ITE réalisée en 2021, volets roulants électriques installés en 2022, fenêtres à double vitrage oscillo-battante, couverture refaite en 2023, et chaudière au gaz de ville de la marque Saunier Duval. Tous les diagnostics ont été effectués. Située à proximité du centre-ville d'Angoulême, cette maison est pratique avec des commerces de proximité, une école, le parc de Fregeneuil et un arrêt de bus n°10. La gare d'Angoulême se trouve à environ 10 minutes en voiture. Lumineuse et fonctionnelle, c'est une maison idéale à acheter à Angoulême pour une famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET au 0647327127 ou à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

78 000 €

3 464 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 22,52 m²
• 1 chambre
• 

Port Leucate (11)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose en exclusivité cet appartement Port Leucate à vendre, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence proche du port de Port-Leucate, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, marché, pharmacie, boulangerie), offre un cadre de vie privilégié. Port-Leucate se trouve entre la Méditerranée et les Pyrénées, à seulement 30 minutes de Perpignan et de la gare TGV. Profitez des plages de sable fin, des balades au port et des soirées en terrasse dans cette zone au mode de vie authentique et détendu.L'appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre séparée avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une loggia avec vue dégagée, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été. Vendu meublé, il est prêt à accueillir vos vacances, week-ends ou locataires. Des places de stationnement sécurisées sont disponibles au sein de la résidence.Prix de vente : 78 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour organiser une visite et bénéficier de conseils dans votre projet, contactez Christophe Josse au 0608610726 ou par email à c.josse@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe Josse, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne. Mandat réf : 443609. La copropriété comprend 76 lots, dont 67 d'habitation, avec des charges annuelles de 728 euros. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité sur la commune de Pont-de-Labeaume (07380), au coeur d'un hameau paisible et verdoyant, niché dans la nature ardéchoise, je vous propose cette maison mitoyenne de caractère d'environ 100 m² habitables, accompagnée d'un terrain de 1 100 m². La maison s'ouvre sur une entrée desservant une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Côté pièces de vie, vous découvrirez un agréable séjour d'environ 35 m², composé d'une partie salon, salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une belle terrasse en pierre, idéale pour profiter de l'extérieur. A l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 16 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une seconde terrasse de 23 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises. La propriété dispose également de deux caves d'environ 16 m² et 10 m², ainsi que d'un abri voiture de 22 m². A proximité de la maison, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 100 m², agrémenté d'une source, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison pleine de charme conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et privilégié. Le bien est classé E en DPE et E en GES (diagnostic réalisé le 08/09/2023). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 790 euros et 2 480 euros. Prix de 227 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

20 MN ANCENIS A VALLONS DE L'ERDRE DANS UN CADRE IDYLLIQUE MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE comprenant hall de réception, vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur terrasse, salon avec insert, cuisine récente aménagée et équipée, lingerie,6 belles chambres dont une avec salle d'eau, dressing, salle de bains. Double garage cave, atelier sur magnifique terrain entièrement clos et paysagé avec piscine chauffée et sécurisée. Panneaux photovoltaïques. Prestations de standing et de qualité. A visiter sans tarder. Prix 415 000 euros honoraires charge vendeur DPE: classe: C GES classe: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolette KREBS, au 0646855151 ou, par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolette KREBS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529 986 028 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443263NIK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolette KREBS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 986 028 NANTES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Louise Mevrel vous propose un appartement à vendre dans le 13ème Arrondissement de Paris, situé dans un immeuble bien entretenu à proximité du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles. Vous serez à quelques pas des commerces, écoles et moyens de transport, avec le métro Tolbiac (ligne 7) juste devant l'immeuble et les stations Maison Blanche (ligne 14) et Place d'Italie (ligne 6) accessibles en quelques minutes à pied. Cet appartement de 3 pièces, en excellent état et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour spacieux de plus de 25m2, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de plus de 11m2 chacune, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 1280 et 1780 euros pour l'année 2023. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat d'appartement à Paris 13ème Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Louise MEVREL au 0662514200 ou par email à l.mevrel@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Louise MEVREL, agent commercial enregistré au RSAC CRETEIL 919474056, sous la SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 19 lots, dont 19 d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 2640 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

SAINT QUENTIN (02100) centre ville, à vendre magnifique loft en duplex, terrasse, parking, cave, Budget 316 130 euros FAI (dont 3.99 %TTC honoraires charge acquéreur) soit un net vendeur de 304 000 euros Coup de coeur assuré pour ce magnifique loft baigné de lumière offrant une vue totalement dégagée et un effet ''waouh'' dès l'entrée. Ses volumes généreux, ses grandes ouvertures et sa hauteur sous plafond créent une atmosphère unique alliant modernité et élégance. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur au dernier étage, ce bien exceptionnel se compose au RCH d'une entrée, très belle pièce de vie avec cuisine ouverte , 2 chambres, sdb, wc. A l'étage, grande mezzanine, 2 chambres, sdb, wc, lingerie. A l'extérieur, une terrasse sur le toit, véritable havre de paix pour recevoir et admirer la vue, grande cave carrelée, parking privé dans cour sécurisée avec portail électrique et caméras. Matériaux de qualité, double vitrage et volets, chaudière gaz individuelle, adoucisseur Produit rare dans un esprit contemporain Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE en D et GES en D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2763 et 3739 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Abt compris) Consommation réelle gaz (à 21 °) 1284 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 2232 euros. Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 483 000 €

1 492 €/m²

Immeuble

• 26 pièces
• 994 m²
• 

Arles (13)

MANDAT EXCLUSIF - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE A FORT POTENTIEL - ARLES NORD A vendre au nord de Arles, au coeur d'une zone d'activité commerciale dynamique et en plein développement, ensemble immobilier à usage mixte composé de plusieurs bâtiments développant au total plus de 900 m² bâtis sur environ 1 742 m² de terrain. Cet ensemble comprend plusieurs locaux commerciaux ainsi que des appartements, offrant un produit rare sur le secteur et particulièrement adapté à un projet d'investissement patrimonial. Le premier ensemble immobilier, d'une surface d'environ 689 m², se compose de deux appartements T4, deux appartements T3. Il y a également deux locaux commerciaux actuellement loués quigénèrent à eux seuls 2 900 euros de loyers mensuels, soit 34 800 euros de revenus locatifs annuels, constituant une base de rentabilité immédiate. Le second ensemble développe 233 m² de surface commerciale, accueillant notamment un restaurant et un salon de coiffure, ainsi qu'un appartement T3 de 72 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 35 m². L'ensemble est actuellement loué 2 036 euros HT par mois, représentant 24 432 euros HT de revenus locatifs annuels. Ainsi, l'ensemble immobilier génère déjà près de 5 000 euros de loyers mensuels, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation locative, notamment grâce à la mise en location des appartements ou à une revalorisation des baux. A l'extérieur, la propriété dispose également d'équipements appréciables tels qu'une piscine, un grand pool house, un abri de jardin ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement, éléments valorisants pour la partie habitation. Le second bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de valorisation patrimoniale et d'amélioration du rendement à moyen terme. Situé dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'un accès rapide aux axes principaux, de stationnements aisés et de la proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché local. Ce bien s'adresse principalement à un investisseur recherchant un actif mixte avec revenus immédiats et potentiel de développement, mais pourra également convenir à un projet associant résidence principale et revenus locatifs. DPE : C GES : C pour les logements Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6118 et 8681 euros pour le bâtiment principal indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 1 483 000 euros honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ...441215... - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Studio avec jardin et garage à proximité de Port FréjusSitué dans un quartier calme et recherché du Var, cet appartement à acheter à Fréjus offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des plages et des commodités. Ce bien rare sur le marché séduira par son jardin privatif paysager et sa terrasse en travertin, parfaits pour profiter des belles journées dans un cadre intime et verdoyant. Récemment rénové, l'intérieur a été aménagé avec soin dans un style contemporain et confortable. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaque induction avec hotte, réfrigérateur congélateur et lave-vaisselle. L'appartement dispose également d'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, de WC séparés, et d'un dressing intégré à l'entrée offrant un espace de rangement optimisé. Des faux plafonds rétro-éclairés apportent une ambiance chaleureuse et moderne à l'ensemble. La climatisation intégrée assure un confort optimal tout au long de l'année. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur proche du centre et du port. L'emplacement est particulièrement attractif : le Canal de Fréjus est situé à seulement 100 mètres, idéal pour de belles promenades au bord de l'eau, tandis que Port Fréjus, la Base Nature, et les plages de sable sont accessibles en quelques minutes à pied. Cet appartement à vendre à Fréjus constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, ou une résidence principale proche de la mer. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : -, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : - Prix de vente : 205 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Fréjus, contactez votre agent local Camille MARTIN, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus. Mandat réf : 442499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Belle opportunité d'investissement ! A vendre à Arles, au nord de la ville, au sein d'une zone d'activité commerciale en plein essor, ensemble immobilier de 689 m² implanté sur un terrain de 1 007 m². Cet ensemble de construction traditionnelle, réalisé avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, se compose de deux appartements T4, deux appartements T3 ainsi que de deux locaux commerciaux. Les deux commerces sont actuellement loués 1 500 euros et 1 400 euros par mois, générant un revenu locatif immédiat de 2 900 euros mensuels, soit 34 800 euros annuels sécurisés. La partie habitation offre un fort potentiel locatif complémentaire, permettant d'envisager une rentabilité globale attractive après mise en location des quatre appartements, que ce soit en location nue ou meublée selon la stratégie retenue. A l'extérieur, le bien bénéficie d'une piscine, d'un grand pool house, d'un abri de jardin et de facilités de stationnement appréciables dans le secteur. Bien que situé en zone d'activité et non en centre-ville, l'environnement présente de véritables atouts : secteur dynamique en développement, accès rapide aux axes principaux, proximité immédiate des commerces, services médicaux et commodités. Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur recherchant un actif mixte avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation, mais conviendra également à une grande famille souhaitant allier résidence et revenus locatifs. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6118 et 8681 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX DU BIEN : 1 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien LARZILLIÈRE vous propose cette maison familiale à vendre à Château-Thierry, dans le département de l'Aisne, région Picardie. Idéalement située, cette maison de 120 m² saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Elle comprend un grand séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi que 3 chambres offrant un espace personnel à chacun. La maison dispose également d'un sous-sol et d'une cave voûtée, idéaux pour le rangement ou un projet d'atelier. Édifiée sur un terrain de 238 m², elle bénéficie d'un cadre agréable tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces. Côté accessibilité, la situation est un véritable atout : 10 minutes de l'autoroute et 15 minutes de la gare (ligne P reliant Paris). Une maison fonctionnelle, bien située, offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien LARZILLIERE. Prix affiché : 170 000 euros, charges vendeur. DPE : E - GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 et 3 010 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Mandat réf : 435128. Sébastien LARZILLIERE, agent commercial, au numéro RSAC : 991180928 MEAUX.

Située au cœur du village pittoresque d'Oinville-sur-Montcient, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cette maison de 1983 offre un emplacement de choix. À proximité immédiate de l'école, des commerces et de la maison médicale, cette maison Oinville-sur-Montcient à vendre est idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un dégagement conduit à trois chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, des WC et un espace dressing à aménager. L'ensemble est érigé sur un joli jardin plat et inclut un garage attenant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à acheter Oinville-sur-Montcient selon vos goûts. Bien rare sur la commune. DPE D - GES B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2340 et 3210 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Brice TORCHIN au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Brice TORCHIN, agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MANDAT EXCLUSIF A vendre à Arles, au nord de la ville, dans une zone d'activité commerciale dynamique et en plein développement, ensemble immobilier à usage mixte comprenant murs commerciaux et habitation. Ce bien se compose d'un complexe commercial d'une surface totale de 233 m² accueillant un restaurant, un salon de coiffure ainsi qu'un appartement T3 de 72 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 35 m² le tout sur un terrain de 735m2. Actuellement l'ensemble est loué 2 036 euros par mois hors taxes, générant ainsi un revenu locatif annuel de 24 432 euros HT, constituant une base de rentabilité immédiate et sécurisée. L'ensemble offre un potentiel locatif évolutif permettant d'envisager une optimisation globale des revenus. Le fond de commerce est également à vendre par l'exploitant. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de revalorisation patrimoniale et d'amélioration du rendement à moyen terme. Situé dans un secteur bénéficiant d'un accès facile, de stationnements aisés et de la proximité immédiate des commerces et services, cet actif s'adresse principalement à un investisseur recherchant un bien mixte avec revenus existants et potentiel d'évolution. Possibilité d'acquérir également la parcelle attenante pour constituer un ensemble immobilier cohérent sur le secteur nord d'Arles. DPE non exploitable GES non exploitable Montant estimé des dépenses annuelles : Non exploitable. Prix de vente : 302 000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?441212?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez une belle maison à acheter à Sauve, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne bergerie, entièrement rénovée, s'étend sur 9 hectares de terres agricoles, dont 2 hectares de vignes en Viognier blanc, le tout en bio. La propriété, soumise à la SAFER, nécessite un projet agricole. Idéalement située entre Sauve et Durfort, cette maison à vendre offre un cadre naturel sans nuisances. La bâtisse de plain-pied d'environ 120 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, d'une salle à manger avec un salon voûté cosy, d'un poêle à bois et d'une cheminée. Elle comprend également trois chambres, dont deux sous des voûtes en pierre avec du carrelage en terre cuite. La salle de bains est équipée d'une douche italienne et d'une baignoire. Un WC indépendant complète ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine circulaire de 20 m² ainsi que d'une cuisine d'été en pierre avec charpente en bois. Un espace de remise d'environ 130 m², offrant un beau potentiel pour une activité agricole, est également inclus.Le chauffage est assuré par un système central et un poêle à bois, et un assainissement individuel est à revoir. Le prix de vente de cette maison à Sauve est de 355 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 euros, soit un total de 365 000 euros. Le DPE est classé C (111) et le GES A (3). Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 850 et 1200 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de maison à Sauve, contactez Quentin HENQUEL au 0603962960 ou par email à q.henquel@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite. Mandat référence : 442651. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires de 2,82 % TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIF, à Couze-et-Saint-Front, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez cette charmante maison de 80m², avec garage en bois et jardin, à proximité du centre-ville, accessible à pied ou à vélo. Prix de vente : 172 000 euros HAI (honoraires inclus de 8 190 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 %, soit 163 810 euros hors honoraires). Ce bien des années 80, sur deux niveaux, est en bon état général et requiert quelques travaux de rafraîchissement. Située sur les hauteurs d'un village proche de Lalinde, elle offre un cadre paisible et verdoyant, avec des arbres fruitiers à proximité. Le niveau principal est de plain-pied et comprend une cuisine ainsi qu'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'escalier mène à un sous-sol entièrement aménagé, avec une grande pièce lumineuse grâce à une baie vitrée, une petite chambre ou bureau, et une seconde salle d'eau. La grande buanderie accueille les compteurs et la chaudière de la pompe à chaleur. La maison est équipée de 12 panneaux solaires. Le terrain de 2 089 m² inclut un garage en bois et un bûcher pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un bois attenant d'environ 6 032 m², idéal pour les amoureux de la nature. Veuillez noter que la fosse septique n'est pas conforme. Taxe foncière : 1 046 euros par an. DPE D242 et GES B7. Estimation des coûts annuels : entre 1 370 et 1 930 euros par an, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023. Pour toute information concernant cette maison à acheter à Couze-et-Saint-Front, contactez Martina SCHWENCKE au 0033 (0) 642 386 167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Dans le cadre de l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Mandat réf 443204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Amoureux de la nature, de la tranquillité, des chevaux ou de la permaculture cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Luglon au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété entièrement rénovée , qui déploie 200 m² sur deux niveaux offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités et à 20 minutes de Mont de Marsan et 45 minutes des plages. Implantée sur un parc arboré d'environ 5 hectares, elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité Dès l'entrée vous serez sous le charme des volumes et des prestations offrant un cachet exceptionnel. Le coeur de la propriété est une superbe pièce de réception d'environ 50 m², baignée de lumière avec son plafond cathédrale et sa coursive en bois. L'espace s'articule autour d'une magnifique cheminée en pierre avec insert sur mesure, véritable signature de la maison, créant une ambiance élégante et conviviale en toute saison. Une grande cuisine fermée entièrement équipée ayant la possibilité de s'ouvrir sur la salle à manger, vous donne plus de perspectives. Côté nuit, au rez de chaussé vous trouverez deux suites parentales utilisé en gîte avec entrée et terrasse privative, qui permet une totale indépendance pour vos invités ou famille. Une grande salle de bain et un wc indépendant complète le bien. A l'étage, vous trouverez un coin bureau ainsi que deux belles chambres avec placard. A l'extérieur, plusieurs bâtiments: une cuisine d'été avec cheminée pour les grillades, une grange en bois de près de 100 m2, une autre de 80 m2 avec coin cellier tout isolé, abris chevaux, serre...et surtout un étang. Sa magnifique piscine lagon au sel avec jacuzzi intégré, son airial et son parc arboré finiront de vous convaincre. Son atout majeur : un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent. Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Une visite s'impose !! DPE : B - GES : A Mandat ref : 429 539 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE classe B GES classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi : entre 1440 euros et 2020 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Sur la commune de Canet en Roussillon, à 200 m de la plage et sable fin, venez découvrir ce magnifique appartement de 18 m² avec jardin de 20 m² en rez-de-chaussée avec une place de stationnement privative. Cet appartement est idéalement placé pour un premier achat et/ou pour un investissement locatif en mixant AIR BNB et étudiant. Il est vendu entièrement meublé et équipé (posez vos valises ou mettez l'annonce le lendemain de la signature de l'acte ). Il se compose: Une entrée desservant un salon/cuisine de 14 m² aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC , un beau jardin aménagée de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative numérotée. Les plus de ce studio: -entièrement aménagée et équipée et meublé -climatisation réversible -chauffe eau neuf économique -1 place de stationnement privative -proche de la plage -double vitrage -jardin Les charges de copropriétés sont de 56 euros par mois et elles comprennent: -L'eau -Entretien des parties communes (parking espace communs) La rentabilité locative est de: - 650 euros par mois en bail étudiant 9 mois La rentabilité saisonnière est de : -Air bnb et Booking -70 euros nuitée mois de Juin -Juillet et Aout 90 euros nuitée La taxe foncière est de 650 euros AN Pas de procédure en cours -façade voté et payée -aucun travaux en cours A visiter sans tarder !!! Coup de coeur assuré !!! Budget 96 000 EUROS Honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 560 euros. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette magnifique villa à Malaucène, située à proximité du Mont Ventoux, au cœur du Vaucluse dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Malaucène à vendre se trouve dans un quartier recherché et combine élégance, confort et prestations modernes. Érigée de plain-pied sur une parcelle de 2 098 m², la propriété offre environ 170 m² habitables. Son architecture spacieuse et lumineuse, grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées, crée une ambiance accueillante et ouverte sur l'extérieur. L'entrée vous conduit vers un vaste salon-séjour et une cuisine indépendante contemporaine, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose d'une suite parentale, de deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'un quatrième espace adaptable en bureau. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie, un cellier, et une belle cave. Le chauffage central au sol garantit un confort optimal dans toute la maison. Un des atouts majeurs de cette vente maison Malaucène est l'espace piscine de 85 m², entièrement vitré, qui permet de profiter d'une sensation de plein air toute l'année. La piscine, chauffée par panneaux solaires, dispose d'une nage à contre-courant et d'une salle d'eau dédiée, le tout sous une magnifique charpente apparente qui ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La propriété comprend également un double garage isolé de 48 m², un préau pour trois véhicules, un portail électrique et un terrain entièrement sécurisé. Tout est pensé pour votre bien-être et votre confort : il vous suffit d'emménager et de profiter ! Prix de vente : 695 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Consommation énergétique : D (180 kWh/m²/an). Émission de gaz à effet de serre : D (43 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 euros et 2 860 euros, indexé à l'année 2021. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Mathis FALLAS au 07 86 02 08 56 ou Clotilde FALLAS au 06 15 27 22 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : villa 4 faces à Le Soler, dans les Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Située dans l'un des quartiers les plus prisés, cette charmante villa offre un cadre de vie unique avec un accès direct à la nature. Sur une parcelle d'environ 800 m², piscinable, cette maison de 90 m² habitables construite en 1992 saura vous séduire par son environnement exceptionnel et ses multiples possibilités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC avec lave-main et d'une buanderie. Parmi les prestations, vous trouverez des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et un système de climatisation. Un garage indépendant de 30 m² avec porte motorisée offre un potentiel d'aménagement intéressant en studio ou espace indépendant. L'emplacement est un atout majeur, entouré d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant tranquillité, nature et espace. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter à Le Soler, véritable havre de paix à découvrir rapidement ! DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1386 euros et 1874 euros, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite, contactez Frédéric REVEL au 0651685360 ou par courriel à f.revel@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée par Frédéric REVEL, agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172, en partenariat avec SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443575. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Virsac tout proche de Saint-André-de-Cubzac, cette maison indépendante de 103 m² offre un fort potentiel grâce à sa grande parcelle et ses dépendances. Implantée sur un terrain d'environ 2215 m², la propriété dispose d'un espace extérieur rare sur le secteur, avec la possibilité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette surface permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale avec un grand jardin ou d'un investissement immobilier. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 27,5 m², d'une grande cuisine indépendante de 21,5 m² offrant un bel espace pour les repas et la vie quotidienne agrémentée d'une climatisation réversible permettant de profiter d'un confort thermique aussi bien en été qu'en hiver. Le système de chauffage principal de la maison est alimenté par une cuve à gaz. L'espace nuit est composé de trois chambres dont une située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Les surfaces des chambres sont d'environ 9,5 m², 10 m² et 15,5 m². L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, le bien bénéficie également d'un véritable atout avec un double garage d'environ 80 m² au total ainsi qu'une annexe. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, activité artisanale ou encore projet de transformation selon les besoins. Entre la surface du terrain, le potentiel de division et la taille des dépendances, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour une famille que pour un acquéreur recherchant un bien avec potentiel d'évolution ou de valorisation. DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3077 et 4163 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440934. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Lyon 7ème Arrondissement, Rhône, des locaux professionnels. Thierry Coll vous propose un fonds de commerce de restaurant avec licence 3 et terrasse, s'étendant sur près de 90 m². Ce bien représente une belle opportunité pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique de la région Rhône-Alpes. Atouts majeurs : - Licence 3 - Climatisation sur l'ensemble du local - Excellent état général - Aucun travaux à prévoir - Loyer attractif : seulement 1800 euros HT/mois Agencement : - Rez-de-chaussée : espace de bar avec 30 à 35 couverts, idéal pour un concept asiatique ou gastronomique. - Étage : grande salle avec capacité de 20 couverts. - Terrasse exposée plein sud avec environ 20 places Ces locaux professionnels à vendre à Lyon 7ème Arrondissement sont idéaux pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son activité dans un espace clé en main et à fort potentiel commercial. N'attendez plus pour faire l'achat de locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement. Contactez Thierry Coll dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Mandat : 413120 Prix de cession : 133.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com. Adhérent FNAIM, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

À Paris 12ème Arrondissement, idéalement située dans une rue animée et commerçante, Sarah ASLANI vous propose un fonds de commerce de restauration rapide, snack et pizza. Ce local professionnel à vendre comprend : une salle de 60 m² avec capacité de 24 couverts, une cave de 60 m², une terrasse éphémère pour 12 couverts, et une cuisine professionnelle plain-pied entièrement équipée avec extraction de 400. Le local est également doté de 2 vitrines réfrigérées, de plaques de cuisson, d'une plonge et d'un four, ainsi que d'un rideau de fer et d'une licence R. Les horaires d'ouverture sont : fermé le mardi, de 11h30 à 16h00 et de 18h30 à 23h00. Le loyer s'élève à 2 800 euros HC par mois, non soumis à la TVA, avec des charges de 100 euros par mois et un bail commercial de 3/6/9. La proximité avec le métro Picpus et l'Université Sorbonne Nouvelle est un atout supplémentaire. Le prix du fonds de commerce est de 89 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Prenez le contact pour visiter ce bien et réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Paris 12ème Arrondissement, en composant le 0695603457 ou en envoyant un courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Mandat de vente numéro : 445127. Non soumis au DPE. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sarah ASLANI, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris.

Découvrez cet appartement à vendre à Toussieu, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes, idéalement situé près des commerces tout en bénéficiant du calme d'un village à proximité de Lyon. Cet appartement de 62,20 m², situé au premier étage et exposé OUEST, comprend un séjour/cuisine spacieux de 32,05 m² ouvrant sur un balcon de 12,90 m², apportant une belle luminosité à votre espace de vie. Vous trouverez également deux chambres confortables de 9,2 m² et 11,50 m², une salle de bain de 4,95 m² et un WC séparé. Un garage box fermé est disponible en sus pour 15 000 euros. Ce bien rare sur le secteur est proposé à 289 000 euros avec une livraison prévue pour le troisième trimestre 2026 et des frais de notaire réduits. Pour tous renseignements ou pour effectuer un achat appartement Toussieu, contactez votre conseiller Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.

(69720) Venez découvrir ce magnifique terrain plat et viabilisé de 534 M², libre de tout constructeur, situé dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Bonnet-de-Mure. Ce terrain offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'espace, avec son cadre champêtre et son voisinage agréable. Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant une intimité et une tranquillité absolue. Il est situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), tout en conservant une atmosphère paisible et conviviale. Le terrain est entièrement viabilisé, ce qui permet de commencer rapidement la construction de votre future maison. Il bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'autoroute A43, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception dans un quartier calme et agréable de Saint-Bonnet-de-Mure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre rêve de devenir propriétaire. DPE : Non soumis Prix de vente : 308.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 436632 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 100 euros.

(69720) Venez découvrir ce magnifique terrain plat et viabilisé de 482 M², libre de tout constructeur, situé dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Bonnet-de-Mure. Ce terrain offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'espace, avec son cadre champêtre et son voisinage agréable. Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant une intimité et une tranquillité absolue. Il est situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), tout en conservant une atmosphère paisible et conviviale. Le terrain est entièrement viabilisé, ce qui permet de commencer rapidement la construction de votre future maison. Il bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'autoroute A43, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception dans un quartier calme et agréable de Saint-Bonnet-de-Mure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre rêve de devenir propriétaire. DPE : non soumis Prix de vente : 287.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 436630 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 100 euros.

Prix au m² le plus bas

6 000 €

40 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

Saint-Bonnet-de-Mure (69)

(69720) SAINT-BONNET-DE-MURE, opportunities saisissables avec ces locaux professionnels à vendre. Je vous propose un fonds de commerce spécialisé dans la vente de fruits et légumes. Localisation : Idéalement situé au cœur de SAINT-BONNET-DE-MURE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Description : Un espace de vente de 150 m² entièrement équipé et aménagé pour une activité de fruits et légumes. Une présentation attractive et professionnelle pour mettre en valeur vos produits et attirer une clientèle diversifiée. Un local spacieux et lumineux, créant une ambiance agréable propice aux achats impulsifs. Une réserve fonctionnelle facilitant la gestion des stocks et l'organisation de votre activité. Avantages : Excellent rapport qualité-prix pour ce fonds de commerce clé en main, prêt à accueillir une activité florissante. Loyer mensuel attractif de 3 150 euros HT, faisant de ce local une opportunité rare sur le marché. Situé dans une zone commerciale dynamique et fréquentée, ce local attire une clientèle captive et fidèle grâce à la réputation de l'activité existante. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Saint-Bonnet-de-Mure. Superficie : 150 m² Loyer mensuel : 3 150 euros HT Mandat : 410531 Prix de cession : 6 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser une visite.

A vendre à Nice, Alpes-Maritimes, un double garage fermé d'environ 25 m² avec un accès facile. Il est possible de vendre chaque box individuellement. Dimensions : Hauteur 185 cm, Profondeur 485 cm, Largeur 215 cm x 2. PRIX DE VENTE : 56 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). CHARGES ANNUELLES : 275 euros.Si vous recherchez un parking à acheter à Nice, n'hésitez pas à contacter Milena PERRAULT au 07 81 24 08 53 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat parking Nice.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Milena PERRAULT, agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645. Mandat réf : 435 712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MARSEILLE 13010 - ST TRONC - Appartement en DUPLEX T5 107m² Découvrez ce spacieux appartement dans une résidence s'intégrant parfaitement à la végétation, situé dans un cadre agréable au sein d'un espace boisé. La résidence comprend aussi un parcours santé et une aire de jeux pour enfants, et dispose de toits végétalisés et de jardins potagers. Cet appartement en RDC est composé d'un vaste séjour - cuisine de 32m² ouvrant sur 1 terrasse de 15m² puis d'un jardin de 19m², d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et WC séparé. Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. 2 parkings sont également compris dans le prix. Disponibilité IMMEDIATE. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 444904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette villa à acheter à Six-Fours-les-Plages, située dans un secteur prisé proche de la mer et des commerces. Cette grande villa individuelle de type T7 s'étend sur 160m² habitables, le tout sur un terrain plat et arboré de 850m², agrémenté d'une piscine et d'un garage. Elle comprend 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, un vaste séjour, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également 2 salles d'eau avec WC, une buanderie, un garage et de nombreux emplacements de stationnement. L'arrêt de bus le plus proche se situe à seulement 2 minutes. Vous serez charmés par ses volumes spacieux et sa luminosité, faisant de cette villa un lieu de confort et de convivialité au quotidien. Le jardin, enrichi de terrasses et d'une piscine sans vis-à-vis, constitue un véritable refuge pour profiter des belles journées ensoleillées typiques de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix : 799 000 euros FAI, commission à la charge du vendeur. DPE : D - 156 kWh/m²/an - GES : D - 33 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2460 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite et pour toute assistance dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR au 06 63 84 11 63 ou par e-mail à m.levasseur@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Muriel LEVASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. Mandat réf : MLV423148 - Votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente, à proximité immédiate de Colmar, un fonds de commerce de restaurant bar situé sur l'avenue principale de Kaysersberg, bénéficiant d'un emplacement de premier plan. Cet établissement bénéficie d'un flux piéton et touristique exceptionnel tout au long de l'année, accentué lors des périodes clés telles que le marché de Noël. Caractéristiques de l'établissement :- Salle de restaurant d'environ 120 couverts- Espace bar/brasserie de 30 à 40 places- Terrasse extérieure de plus de 120 couverts- Sous-sol exploitable avec capacité supplémentaire- Réserve d'environ 40 m²L'établissement a fait l'objet d'importants investissements récents, renforçant tant son outil de travail que son potentiel de développement, incluant :- Cuisine entièrement rénovée- Façade et menuiseries refaites- Mobilier récent pour environ 130 places- Intégration d'un étage supplémentaire au bail, permettant d'agrandir l'exploitation avec environ 50 places de plus- Réserve d'environ 50 m²- Studio intégré à l'exploitationCes éléments permettent une exploitation immédiate sans travaux, tout en offrant des possibilités d'évolution pour un professionnel souhaitant développer l'établissement. Cette capacité globale est rare sur le secteur et parfaitement adaptée à l'intensité du flux sur cet emplacement. L'établissement est exploité sous licence IV, avec une activité de restauration et de débit de boissons, offrant ainsi une grande flexibilité pour le développement du concept. Le chiffre d'affaires est solide et l'établissement présente un réel potentiel pour un professionnel cherchant à tirer parti de cette localisation stratégique. Bail commercial récent (mai 2024) garantissant une bonne visibilité. Ce bien s'adresse à toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Colmar avec un emplacement stratégique et une importante capacité pour capter un flux touristique soutenu. Prix de vente du fonds de commerce : 550 000 eurosDisponible par téléphone 7J/7 et jours fériés. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été écrite sous la responsabilité de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC Colmar 808 410 625. Mandat réf : 444154 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Nouveauté en exclusivité dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon ! Découvrez cette maison à acheter à Coursan, qui coche presque toutes les cases et qui n'est pas encore connue de tous. Située dans un quartier prisé, cette maison familiale constitue un excellent compromis entre confort, potentiel et prix attractif. La maison comprend : - 3 chambres à l'étage - Possibilité d'aménager une 4ème chambre en rez-de-chaussée - Un espace de vie agréable et fonctionnel - Buanderie et garage, idéals pour le rangement et le quotidien À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double espace avant et arrière, parfait pour aménager un jardin, un coin détente ou un espace repas selon vos envies. Les atouts de cette maison à Coursan à vendre incluent : - Climatisation installée - Toiture récemment refaite - Maison saine et bien entretenue Le prix est de 215 000 euros, une véritable opportunité sur le secteur. Bien non encore diffusé officiellement ; les premières visites seront réservées aux acheteurs les plus réactifs. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les informations complètes et les photos en avant-première, ou pour organiser une visite. Les biens offrant ce rapport qualité/prix partent rapidement. DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA au 0650252647 ou par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.