Propriétés Privées

Maison familiale 102 m2 secteur Albères. Faites la visite virtuelle et visualisez le vidéo aérienne drone en cliquant sur les liens ci-joints. ELLIN Guillaume Propriétées Privées vous propose en exclusivité dans un secteur prisé entre mer et montagne ce bien à Montesquieu-des-Albères. Cette récente construction 3 faces RT 2012 en R+1 présente un excellent B à son DPE! Elle prend place dans un petit lotissement non passant au calme des grandes artères à la lisière de terrains non bâtis. Au rez-de-chaussée: Vous disposez, ouvert sur sa cuisine, d'un grand salon séjour moderne et lumineux de près de 45m2 entièrement climatisé. Communiquant, une belle suite parentale de près de 14m2 dispose de son dressing et d'une magnifique salle d'eau. Pratiques, un cellier, un petit garage et des toilettes complètent ce niveau. Vous saurez à n'en pas douter apprécier ce bel escalier ajouré métallique de fabrication artisanale. A l'étage: Véritable espace dédié pour les enfants, ce niveau de plus de 30 m2 accueille deux chambres avec placards de rangement. Une pratique pièce d'eau dispose d'une baignoire, d'un sèche serviette ainsi que d'un toilette. A l'extérieur: Une belle terrasse d'environ 25m2 abrite une pergola entouré de son jardin arboré et végétalisé. Un cabanon de jardin en construction légère est également en votre disposition. Vous ne manquerez pas de garer votre véhicule devant vote rampe privatif devant votre garage. A visiter rapidement. Disponible immédiatement. Volet roulant électriques. Chauffage: Climatisation RDC et radiateurs étage. DPE: B (95) e GES: (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, propose une maison à vendre au panorama exceptionnel. Cette propriété comprend 4 chambres et 2 grands garages. Prix : 145 990 euros honoraires inclus de 4.28 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. L'espace de vie est situé à l'étage, avec un salon agrémenté d'un insert et une vaste cuisine qui s'ouvrent sur un balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée. Un grand palier dessert trois chambres, un bureau, des toilettes, une salle d'eau et de nombreux placards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 très grands garages, une pièce lumineuse avec point d'eau et une chambre donnant sur une courette. Cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École offre la possibilité de créer deux logements distincts, chacun avec un espace extérieur. Une cave complète ce bien situé en plein centre-ville et bénéficiant d'une excellente orientation. À seulement 5 minutes à pied du marché, des commerces et des écoles, et à 15 minutes de la gare TGV, cette maison représente une belle opportunité. DPE D, GES D, avec un montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2250 euros et 3120 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Isabelle DUPUIS au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle DUPUIS, agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat référence : 431456IDU. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans la dynamique Gironde, en région Aquitaine. À seulement 15 minutes du cœur de Bordeaux, Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose à la vente des locaux professionnels comprenant un Bar Tabac Jeux Brasserie entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et une infrastructure prête à l'emploi. Les espaces sont idéalement agencés pour une performance optimale, avec une salle intérieure accueillant 70 couverts, une terrasse au rez-de-chaussée pour 40 couverts, et une terrasse à l'étage pour 50 couverts, équipée d'un rétroprojecteur, idéale pour des séminaires ou des soirées thématiques.La cuisine professionnelle est entièrement aux normes, avec un espace extérieur prolongé pour une efficacité en saison, et dispose d'un four à pizza au feu de bois pour une offre authentique. Le confort est assuré par une climatisation réversible sur l'ensemble du site et l'accessibilité est facilitée par un escalier ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage et l'appartement de fonction. De plus, des sanitaires PMR respectent les normes en vigueur.Parmi les atouts de ce fonds de commerce, vous bénéficierez d'une Licence IV, avec une commission tabac de 140 000 euros et un loyer actuel de 4 000 euros par mois. L'emplacement est dans une commune en pleine croissance, garantissant ainsi une clientèle stable. Inclus dans la vente, un spacieux appartement de fonction, sans travaux à prévoir. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de locaux professionnels à Bordeaux. Le prix du fonds de commerce est fixé à 536 000 euros, charge vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé.

À Pailhès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est idéalement située à environ dix kilomètres de Béziers, offrant ainsi un emplacement privilégié. Ce bien, proposé au prix de 262 500 euros, se distingue par ses belles prestations dans un cadre parfait pour les familles en quête de tranquillité. Édifiée en 2026, cette maison bénéficie d'une garantie décennale et dispose d'une surface habitable de 97,50 m², incluant un séjour/cuisine spacieux de 41,84 m², trois chambres, une salle de bains/douche, ainsi qu'un WC indépendant. Son garage est adapté pour les motos et vélos, et la terrasse carrelée donne sur un terrain clôturé de 320 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des jours ensoleillés. De plus, elle est équipée de deux places de parking pour un stationnement facile. Ce bien ne fait pas l'objet d'un DPE. Pour toute visite ou information sur cet achat villa Pailhès, contactez Jean-Marc MACQUET au 0682091285 ou par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com. N'oubliez pas d'apporter une pièce d'identité pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Jean-Marc MACQUET agit en tant qu'agent commercial et est immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708.

À VENDRE, superbe villa contemporaine de plain-pied, située à Soustons, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette magnifique villa à vendre offre un espace de vie spacieux et lumineux de 125 m², idéal pour recevoir famille et amis. D'une surface totale de 2 090 m², ce terrain exceptionnel propose de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs tels qu'une piscine ou un jardin paysager. La maison dispose de 4 grandes chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un coin dressing, assurant confort et intimité à chaque occupant. La cuisine américaine moderne s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour ceux cherchant un achat villa Soustons, cette propriété rare saura vous séduire par ses prestations modernes et son grand espace extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 650 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

27120 VAUX SUR EURE, à proximité de l'A13, Mathieu vous propose 2 terrains constructible attenant d'une surface d'environ 1200 m² chaucn. A votre convenance de choisr l'un ou l'autre ou éventuellement les 2 pour une surface total d'environ 2400 m². Le tarif sera adapté éventuellement. Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 65 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°445431MCN. Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de village pleine de caractère à Lherm, Haute-Garonne - 197 m² habitables sur un terrain de 559 m² - Double accès. Située au coeur du village, cette maison Lherm à vendre présente un atout rare avec deux accès indépendants ouvrant sur deux rues, chacun avec son propre portail. Le premier accès donne sur l'entrée principale et le jardin avant, tandis que le second permet d'accéder directement aux garages et au stationnement à l'arrière. La partie nuit de cette ancienne bâtisse charme par son authenticité. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce polyvalente (dressing ou cellier) complètent cette partie. Le salon, agrémenté d'une cheminée, se prête à des moments de détente ou de loisirs. La partie jour, issue de la réhabilitation d'une ancienne grange, offre un espace de vie spacieux et lumineux : une salle à manger avec mezzanine et un vaste salon. Une grande pièce de 30 m² au-dessus du salon, accessible par une échelle meunière, pourra être transformée en pièce à vivre supplémentaire avec la création d'un escalier. La cuisine indépendante se trouve à côté de la salle à manger, et donne accès à deux garages/ateliers, parfaits pour le stockage et le stationnement, avec un accès par le jardin arrière. Les extérieurs incluent un jardin à l'avant et à l'arrière, tous deux dotés d'un puits fonctionnel pour l'arrosage. Cette maison à acheter à Lherm est idéale pour une famille désireuse de personnaliser son nouvel espace de vie alliant le cachet de l'ancien et le potentiel de réaménagement. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 et 5360 euros (abonnement inclus). Pour visiter ce bien, contactez Myriam GELARD au 0603583272 ou par email à my.gelard@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Myriam GELARD, agent commercial RSAC 2025AC00368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 326 000 euros, honoraires de 4,49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE - Le Havre Sanvic, Élise DAMAMME vous propose cette maison de ville entièrement rénovée de 122 m² habitables (135 m² au sol). A votre arrivée, vous découvrirez une entrée donnant accès au séjour-salon lumineux exposé sud-ouest, et à la cuisine, à aménager selon vos envies. Le rdc dispose également d'un WC, et d'une grande buanderie fonctionnelle offrant un bel espace de rangement pour manteaux et chaussures. Cette pièce permet également d'installer lave-linge et sèche-linge. Elle est accessible depuis l'intérieur de la maison mais également par le garage. Le premier étage se compose d'un palier pouvant accueillir un petit bureau, de trois chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de bains de près de 9 m² avec douche, baignoire et WC. A l'étage supérieur, une chambre mansardée de 19 m² au sol et un grenier offrent encore de belles possibilités d'aménagement. Un garage de 18,50 m² et un patio intérieur complètent cette habitation. Ce Bien a bénéficié d'une rénovation complète par une entreprise spécialisée, garantissant de belles performances énergétiques (DPE classé C), un état impeccable, et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'électricité a été refaite intégralement, le diagnostic est sans aucune anomalie. Vous profiterez également d'une ventilation mécanique par insufflation pour plus de confort. Si vous recherchez une maison sans travaux et facile à entretenir, ce bien pourrait être le vôtre! Les atouts de cette habitation: - Rénovation intérieure complète, - Garantie décennale, - Electricité refaite intégralement, - VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation), - Luminosité et beaux espace de vie, - Patio intérieur, - DPE: C! DPE: C/C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 et 2380 Euros. Prix : 299 000 euros, honoraires : 12 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 287 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les acquéreurs ne paient pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 442 030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

440 000 €

4 681 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Ghisonaccia (2B)

Exclusivité Propriétés PrivéesFiumorbo - Maison récente avec piscine, vue montagnes et prestations de qualitéSituée dans un environnement calme et privilégié de Ghisonaccia, dans le département de la Haute-Corse, découvrez cette maison contemporaine à vendre, faisant partie d'un petit lotissement résidentiel de seulement 8 lots. Ce bien allie confort moderne et qualité des matériaux, idéal pour un achat maison à Ghisonaccia.Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 730 m², cette maison récente vous séduira par son cadre paisible, sa vue dégagée sur les montagnes et ses prestations soignées.À l'entrée, un bel espace de vie lumineux vous attend, incluant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un cellier et un dégagement viennent compléter l'agencement intérieur.À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie et donne sur une piscine au sel de 7x3,5, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage complète cette offre.Prestations :- Climatisation dans toutes les pièces- Chauffe-eau thermodynamique- Revêtements en travertin- Cuisine aménagée et équipée- Piscine au sel- Gouttières aluminium- Panneaux photovoltaïques de 9,6 m²- Vide sanitaireUne maison clé en main, confortable et facile à vivre, idéale en tant que résidence principale ou secondaire dans un secteur calme entre mer et montagnes. Située à moins de 10 minutes de la plage et environ 5 minutes des commodités.Bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder.Prix de vente : 440 000 euros. Ce prix comprend les honoraires de 4,76 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 euros.Consommation énergétique A 40 kWh/m²/an.Émission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an.Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 440 euros et 600 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET au 0623781869 et 0662255840 ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Kandy et Laurent FLAJOLLET, agents commerciaux immatriculés au RSAC d'Ajaccio, garantissant la sécurité de votre projet immobilier.

Situé au calme avec une très belle vue sur la mer et l'embouchure du Rizzanese, découvrez cet appartement avec entrée indépendante de type maison mitoyenne de 73 m2 en duplex et disposant d'une petite cours. Le logement dispose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour de 20 m2, d'une buanderie, d'un wc et à l'étage, de 2 chambres avec vue mer, une salle de douche à l'italienne et un deuxième WC séparé. Entièrement rénové, il offre d'excellentes performances énergétiques (classe B). Pas de travaux à prévoir. Travaux réalisés récemment : menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffe eau thermo dynamique, isolation des murs périphériques, VMC neuve, cuisine équipée neuve. Très belle opportunité à saisir rapidement !! Prix : 215 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur DPE B (92) GES A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443337- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 780 euros. Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marjorie MARTY vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte, construite en 1978 avec des matériaux de qualité, nécessite juste un léger rafraîchissement. Implantée au pied d'une pinède et à proximité des commodités, cette villa de plain-pied de 136 m² se compose d'un vaste hall d'entrée menant à la partie jour, incluant une cuisine séparée, une buanderie et un salon séjour avec un espace détente à l'étage, qui peut être réaménagé en bureau ou bibliothèque. Une véranda complète l'agencement. La partie nuit offre trois confortables chambres, une salle de bain et un WC, ainsi que de nombreux rangements. Le jardin de 1849 m², comprenant un double garage, un puits et un forage, est entièrement végétalisé, piscinable et clôturé. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, cette villa à vendre à Lézignan-Corbières est un véritable havre de paix, à deux pas de la ville. Son prix : 285 000 euros HAI, charge vendeur. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr. DPE D - GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1830 et 2550 euros, indexé pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et découvrir cette belle opportunité, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780. Mandat référence : 443306MMAR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située sur les hauteurs de Langogne, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, cette villa moderne construite en 2017 est à vendre. Avec une superficie habitable de 172 m², cette maison propose un espace de vie de plain-pied d'environ 100 m² comprenant un séjour cuisine spacieux de 55 m², une chambre, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ouvert, une salle de bains et un toilette. Lumineuse et agréable, cette maison Langogne à vendre possède également un jardin arboré équipé d'une pergola et d'une terrasse avec store. Le prix est de 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Selon le DPE, cette propriété est classée B en termes de performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 1300 et 1840 euros pour une utilisation standard. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Langogne, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

205 000 €

911 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 6 chambres
• 

Lezay (79)

En Exclusivité : Au coeur d'un cadre verdoyant et apaisant sur la commune de Lezay, découvrez cet ancien moulin avec son habitation, implanté sur un terrain de 7 500 m² traversé par une rivière, offrant un environnement naturel rare et privilégié. Cette maison de caractère de 225m² habitables, allie, charme historique, confort moderne et permet de vivre de plain-pied, un véritable atout pour une résidence principale ou secondaire. L'habitation principale est équipée, d'une micro-station d'épuration (Tricel) système d'assainissement moderne et performant, d'une pompe à chaleur air-eau, d'une pompe à chaleur réversible pour la véranda et de panneaux photovoltaïques générant environ 1 000 euros par an à la revente. Le rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied : Deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé. La pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cheminée insert constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et profiter de la vue sur le jardin. La maison dispose également d'une grande cuisine de 27 m² avec poêle, complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 27,5 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. Une véranda chauffée et climatisée de 24 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. A l'étage Étage 1 : bureau de 13m², 1chambre avec cheminée de 16 m², et une chambre de 26 m². Étage 2 : deux chambres supplémentaires de 18 m² et 22 m², idéales pour accueillir famille ou invités. Annexes Cuisine d'été de 25 m², parfaite pour les repas conviviaux et les moments de détente. Extérieurs L'extérieur offre un cadre particulièrement agréable : Piscine sécurisée par un abri, chauffée par pompe à chaleur et entourée d'une terrasse bois. Terrain arboré de +7 000m² avec rivière traversante, apportant charme et authenticité à la propriété. Dépendances volumineuses, offrant un fort potentiel pour atelier, stockage, projet d'agrandissement ou activité touristique. Prix : 205 000 euros Honoraires : 5,13 % TTC inclus charge acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 400 euros et 6 020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement à vendre constitue une opportunité rare. Ce bien, d'une superficie de 110 m², comprend un appartement T5 rénové et lumineux avec une grande pièce de vie ensoleillée, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une terrasse végétalisée de 50 m² exposée sud-ouest et d'un balcon de 6 m², le tout au premier et deuxième étage d'un immeuble en pierre. Le second espace, un appartement T2 indépendant de 40 m² situé au troisième étage, est parfait pour une location meublée ou touristique. Parmi les nombreux atouts de ce bien figurent le parquet ancien, des finitions de qualité, des fenêtres en double vitrage et une climatisation réversible. En prime, un garage sécurisé de 17 m², actuellement loué, est inclus dans l'offre. Ce bien modulable est idéal pour un achat appartement Brive-la-Gaillarde, que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif dans la Corrèze, région Limousin, l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Prix de vente : 378 000 euros (honoraires de 5.29% TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Contactez Aurélie PASCAREL Froidefond pour plus d'informations et organiser une visite.

À vendre dans le quartier paisible de Sanvic au Havre, cette maison de 137 m² dispose d'un jardin et d'un grand garage. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.), elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend une vaste entrée, un séjour salon de 35 m² avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une seconde pièce d'eau avec douche et WC entièrement refaite, un WC séparé et une laverie. Le garage, d'une superficie de 43 m², peut abriter deux véhicules et offre de l'espace pour du stockage supplémentaire. Le jardin clos et plat est parfait pour vos activités de plein air et offre également une zone de stationnement. Cette maison à acheter au Havre, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, représente une belle opportunité à découvrir. Pour plus d'informations, contactez Benoit Devis au 06 59 15 12 80. Prix : 340 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 198 et 2 974 euros.

-> RARE : en Hyper centre de BRIVE LA GAILLARDE (19) . -> IMMEUBLE DE RAPPORT en très bon état, comprenant : au REZ DE CHAUSSEE : -> murs commerciaux d'un LOCAL PRO d'environ 90m² avec vitrines + remise de 15m² et cave de 20m² (revenus locatifs = 1500 euros / mois) - actuellement loué. --- A l'étage : -> possible de faire 3 grands T2 d'environ 50m² chacun. -> 3 LOGEMENTS distincts avec compteurs eau + électricité, cumulus, tableau électrique individuel à chaque niveau = investissement LOCATIF optimisé . --- -> Belle rentabilité locative possible. --- -> En plein coeur de Brive, -> avec toutes les commodités accessible à PIED, -> au CALME, dans un environnement privilégié. --- -> avec le CHARME de l'ancien : - pierre de brasier, - Parquet d'origine, - cheminée ancienne, - belle hauteur sous plafond, --- -> avec le CONFORT moderne : - TERRASSE végétalisée exposée sud-ouest d'environ 50 m², - Balcon d'environ 6 m², - Fenêtre double vitrage, - CLIMATISATION réversible. --- Bien non soumis au statut de la copropriété. --- DPE : D (192 kwh/m²/an) / GES : B (7 kg CO²/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. --- Prix de vente 519 000 euros (Honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 499000 euros hors honoraires). --- -> Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite : Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049 Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées Mandat réf : 443291 --- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J --- Mandat réf : 443291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. --- -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 -> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement 100 mètres du centre commercial Polygone de Béziers, véritable centre de vie avec ses restaurants, cinéma, bowling et plus de 110 boutiques, cette magnifique maison à vendre allie confort et emplacement de choix. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, accessibles à pied à seulement 20 mètres. Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie de 37 m² englobant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et conviviale. Une chambre de plain-pied de 10 m², une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés de 10,61 m² chacune, un bureau de 7,40 m² pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités pour créer une salle de sport ou une suite supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin agrémenté de terrasses idéales pour la détente, ainsi qu'un garage fermé de 20 m² avec une terrasse sur le toit. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un achat maison à Béziers, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités. DPE D-155 kWh/m² par an GES D-34kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1890 et 2610 euros basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de vente maison Béziers, contactez Chantal LUCCACIO au 0607681145 ou par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO, agent commercial inscrite au RSAC Béziers 510612542, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. Garanties professionnelles et d'assurance incluses. Informations sur les risques associés disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Entièrement rénovée, cette maison familiale, d'une surface habitable d'environ 120 m² (110 m² loi Carrez), est idéalement située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une buanderie et de deux WC. Le sous-sol de 80 m² est un véritable atout, offrant un garage, un atelier et une salle de jeux, le tout permettant de multiples aménagements possibles. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin paysagé de 1000 m², complété par une piscine et une terrasse couverte, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Prix : 395 000 euros honoraires charge vendeurs. DPE C, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2400 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Montélimar et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON au 0666376391 ou par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dorothée MASSON, agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Méreau, dans le département du Cher, en région Centre. Ce pavillon sur sous-sol enterré est idéalement situé dans un secteur prisé, au calme et au milieu d'un environnement agréable. La maison Méreau à vendre comprend deux chambres, un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. Profitez de son magnifique jardin arboré, le tout sur un terrain clos de 1118 m², parfait pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Caractéristiques : - Double vitrage PVC - Volets électriques - Tout à l'égout - Gaz de ville - Puits Prix : 128 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur et 8 000 euros d'honoraires. "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................................ DPE: E / GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2850 euros, indexées aux années 2021-2022-2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Méreau, contactez Aurore BRAGA au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. ................................................................................................................ Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Aurore BRAGA, agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443031 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose une vaste maison de 193 m² habitable, idéalement située en sortie de bourg sans vis-à-vis, sur un terrain spacieux de 8725 m². Cette maison Saint-Jouan-des-Guérets à vendre comprend un grand sous-sol d'environ 100 m² avec garage, buanderie-chaufferie et cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un large salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, deux salles d'eau et un studio avec coin cuisine. Un grand hangar de 370 m² offre une belle rentabilité locative. Le tout se situant sur un terrain d'environ 8725 m². Le prix est fixé à 745 920 euros, incluant 25 920 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 720 000 euros net vendeur. Pour visiter cette maison à acheter Saint-Jouan-des-Guérets et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE au 0695468614 ou par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com. Veuillez vous munir d'une pièce d'identité pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Youen JUETTE, agent commercial enregistré au RSAC 819073057 SAINT MALO.

Michel CUNY vous présente à la vente une charmante maison indépendante de 118,26 m², composée de cinq pièces dont quatre chambres et deux salles d'eau/salles de bain, située dans un environnement résidentiel paisible à Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier, à acheter à Le Passage, est implanté sur un terrain de 519 m² et dispose d'un garage de 22 m², d'un jardin clôturé et paysagé, d'un parking pour deux véhicules, ainsi qu'une terrasse avec store et une véranda de 7 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie climatisée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC suspendu et attente pour lave-linge, une salle d'eau, un WC indépendant et un hall d'entrée. Le rez-de-jardin semi-enterré comprend un garage, un atelier de 16 m², un espace de rangement de 34 m², ainsi qu'un vide sanitaire. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques offrant une puissance de 3000W. La chaudière à condensation au gaz de ville a été remplacée en 2023 et une pompe à chaleur air/air réversible complète le chauffage. Les menuiseries en PVC sont dotées de double vitrage et de volets roulants électriques à commande radio. L'isolation des combles atteint 45 cm et l'assainissement est collectif. Performances énergétiques : classe C 163 kWh/m²/an, performance climatique : C 24 kg CO2/m²/an. La taxe foncière pour 2025 est de 2 261 euros. Pour découvrir cette maison Le Passage à vendre et concrétiser votre projet d'achat, contactez Michel CUNY au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Michel CUNY, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 407242.

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose à la vente une maison de village de 144 m² pleine de charme, située au cœur de Pierrevert, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cette maison à acheter à Pierrevert se trouve au détour d'une ruelle discrète, offrant un calme absolu tout en étant au centre du village. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et propose de rares espaces extérieurs : une grande terrasse en rez-de-chaussée pour vos repas en plein air, ainsi qu'un balcon propice à la détente, offrant une vue sur un paysage verdoyant.Derrière sa façade typiquement provençale, cette maison s'organise autour de deux espaces de vie distincts qui peuvent être réunis.Côté habitation principale :En entrant, vous découvrirez un hall spacieux qui dessert un séjour chaleureux agrémenté d'un superbe mur en pierre et d'un poêle à bois, avec une vue dégagée sur la nature du sud Luberon. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant, ainsi qu'un WC au même niveau.À l'étage, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un WC se trouvent sur l'aile gauche. Plus haut, un espace lumineux idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une troisième chambre, ainsi qu'une deuxième chambre sous les toits, apportent encore plus de charme.Côté second logement (ou extension familiale) :Accessible depuis la maison principale, il est organisé en duplex. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie avec un coin cuisine, parfaite pour recevoir ou pour un jeune adulte en quête d'indépendance. À l'étage, une chambre sous pente et une salle d'eau viennent compléter ce petit cocon.Deux possibilités s'offrent à vous : réunir l'ensemble pour obtenir une maison familiale spacieuse avec 3 à 4 chambres, un grand bureau, deux pièces de vie, deux salles d'eau, ainsi qu'une terrasse et un balcon, ou conserver la division actuelle pour créer une résidence principale avec 2 chambres et un bureau, tout en gardant le logement en duplex (à noter que l'entrée de ce logement indépendant n'est pas régularisée juridiquement).Pierrevert et ses environs vous offrent un cadre de vie agréable, alliant nature et commodités. Ce charmant village est réputé pour ses vignobles et sa douceur de vivre. À proximité de Manosque, de l'autoroute A51 et de Cadarache/ITER, cet emplacement est idéal pour allier sérénité et accessibilité, tout en permettant d'accéder facilement aux gorges du Verdon et au renommé golf local.Ce bien représente une opportunité rare, polyvalente et au calme, au cœur d'un village vivant, avec terrasse, balcon, vue, pierres apparentes, double exposition et potentiel locatif ou familial. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.DPE D (220 kWh/m²) / B (7 kg CO2/m²/an) ; estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 750 euros et 2 430 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Pierrevert, contactez Audrey HUMBERT au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com, spécialisée dans le secteur depuis 20 ans. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Audrey HUMBERT, agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 531252716.

Maison familiale esprit vacances et détente à la campagne A Braud-et-Saint-Louis, cette maison de 188 m² ,vendue meublée offre confort, convivialité et une atmosphère de vacances toute l'année. A seulement 15 min de Blaye 33390 et 45 min de Bordeaux 33000, proche de toutes commodités, école et centre sportif avec piscine olympique à 5 minutes à pied. La maison comprend au RDC : - Entrée - Cuisine équipée et aménagée - Grand salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée - Second salon détente avec espace billard, bar et cave et cheminée - Couloir desservant 3 chambres - Salle de bains avec douche et baignoire - WC indépendant - Buanderie / cellier L'étage offre : - Mezzanine avec vue plongeante sur le salon, idéale pour bureau ou coin lecture - Balcon - Chambre parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et WC - Fenêtres Double vitrage PVC - Volets roulants solaires avec commande à distance. - Chauffage : électrique et 2 cheminées avec insert - Assainissement : tout à l'égout. A l'extérieur découvrez : - Piscine 12 x 6 m - Deux terrasses dont une couverte - Garage double de 70m2 avec portes motorisées et grenier - Atelier avec espace bricolage et espace jardinage - Local technique pour la piscine - Grande cour pour stationnement de nombreux véhicules - Terrain entièrement clos - Jardin paysagé et arboré - Puits Le bien est vendu entièrement meublé : tout reste en place dans la maison. Les meubles seront déduits des frais de notaire. Venez visiter sans plus tarder PRIX : 456 516 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 17 516euros), soit 439 000 euros hors honoraires. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 931 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

À Seraincourt, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, cette maison à vendre de 150 m² offre une vue imprenable sur la vallée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d’un séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres, une salle d’eau et un second WC. Un sous-sol total avec salle de jeux, chaufferie, espace de rangement et garage complète ce bien, le tout agrémenté d'un grand jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le prix de cette maison à acheter à Seraincourt est de 374 900 euros. Le DPE est classé E et le GES G, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées à 3 331 euros. Pour plus d'informations et visiter cette propriété, contactez Brice TORCHIN au 0769091519 ou par e-mail à b.torchin@proprietes-privees.com.

À Bagneux, Hauts-de-Seine, découvrez cette belle maison à vendre, située en plein cœur du centre. Construit en 1980 et édifié sur un terrain d'environ 800 m² avec deux jardins, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des transports (Bus 188 et RER B à 5 min à pied, Métro ligne 4 à 15 min à pied), des écoles et des commerces. La maison, traversante et lumineuse, d'une surface d'environ 147 m², dispose d'un sous-sol total de 85 m² et d'un grand terrain arboré, permettant la construction d'une autre édifice de plus de 100 m² d'emprise au sol avec un étage (local professionnel, appartements, piscine, etc.). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante avec accès direct à une vaste terrasse, un double séjour-salle à manger de 36 m² avec cheminée, également ouvert sur la terrasse et les jardins, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et toilettes. À l'étage, trois chambres, dont une de 23 m² avec sa propre terrasse, un dressing et une salle de bain avec WC. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de sport, atelier) et comprend plusieurs caves, un cellier, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée au sud, des espaces verts au devant et à l'arrière de la maison, ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour à l'entrée de la propriété. Ce bien est proposé au prix de 860 000 euros, incluant des honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur. DPE : Classe E, GES : classe E, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2340 euros et 3230 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Bagneux, contactez Marc CORNERO au 0623087764 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

À vendre : belle maison de maître située à Glomel dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison spacieuse de 5 pièces comprend 3 chambres et une surface habitable de 171 m². Le prix est de 246 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.En exclusivité, découvrez cette maison entièrement rénovée il y a quelques années, offrant de vastes volumes et baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Située dans un cadre paisible, sans circulation à proximité, elle offre une vue imprenable sur la campagne. Le bien comprend un garage double et une grande dépendance d'environ 50 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger salon spacieux (39 m²) avec une baie vitrée donnant sur une terrasse arrière et une grande cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine de 22 m², une douche et un WC. À l'étage, deux grandes chambres de 24 et 26 m², une salle d'eau et un WC. Le second étage offre un grand espace de 48 m² à aménager selon vos besoins, offrant la possibilité d'ajouter une troisième chambre ou plus.Les fenêtres sont en PVC double vitrage, l'assainissement est conforme et le chauffage est au fuel.DPE : Classe D. GES : Classe D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2650 euros et 3630 euros, selon un usage standard pour 5 usages (chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire).Cette annonce inclut 16 photos et est diffusée sur plusieurs sites immobiliers. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvie Laborde, conseillère locale, au 06 61 72 14 57 ou par mail à s.laborde@proprietes-privees.com. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Glomel ! Mandat n° : 428912.

TOUCY, 89130, Exclusif, vente interactive, maison élevée sur sous-sol comprenant 7 pièces dont 4 chambres, avec cour et jardin clos, véranda et garage. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau/wc. - A l'étage : trois chambres dont une avec dressing et une pièce attenante (bureau ou chambre d'appoint) pouvant être transformée en salle d'eau et un wc indépendant. - Au sous-sol : une pièce chauffée (bureau, salle de sport, chambre,....) donnant sur une véranda climatisée, une buanderie, un garage. DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2500 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les + : Chauffage insert bois, pompe à chaleur air/air, Chauffe-eau thermodynamique, Menuiseries en Triple vitrage sur la façade principale, pièces lumineuses, jardin calme à l'arrière. Vous souhaitez découvrir cette maison ou en savoir plus ? Contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montauroux (83440) Située sur les hauteurs, à quelques minutes à pied du village, cette propriété bénéficie d'une position dominante remarquable offrant une vue panoramique dégagée sur la nature environnante. Dans cet environnement privilégié, à la fois calme et lumineux, cette maison d'architecte édifiée en 2000 propose environ 214 m² habitables, avec une configuration idéale pour s'adapter à différents projets de vie. Aujourd'hui, la maison est organisée en plusieurs espaces de vie indépendants, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, tout en conservant la possibilité de réunir facilement l'ensemble en une grande maison familiale. Le niveau principal propose un vaste espace de vie convivial et baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger, cuisine ouverte et très grande arrière cuisine. Une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'un espace buanderie-cellier complètent ce niveau. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter du panorama et des belles soirées provençales. A l'étage, deux espaces indépendants viennent compléter la propriété : un studio avec terrasse privative, parfait pour recevoir ou envisager un revenu locatif et un appartement de type trois pièces, comprenant deux chambres, une salle d'eau et un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse bois. Son accès indépendant permet également l'installation d'un bureau ou d'une activité professionnelle. Le terrain d'environ 2 680 m², arboré et agrémenté d'oliviers, offre un environnement naturel typiquement provençal. Une piscine intégrée dans un espace extérieur convivial invite à la détente, tandis qu'un atelier indépendant complète l'ensemble. Une propriété rare par son emplacement, sa vue et sa modularité, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Les points forts qui séduisent les acheteurs : - Vue panoramique dominante - 4 à 5 chambres - Village accessible à pied - Maison d'architecte avec normes antisismiques - Espaces de vie indépendants et modulables - Idéal résidence principale + locatif ou profession libérale - Terrain arboré avec nombreux oliviers et arbres fruitiers - Piscine et espaces extérieurs agréables - Atelier indépendant Prix 890.000 euros (charge vendeur) DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Les Brusquets, ANTIBES. Découvrez cette villa idéale pour un achat maison Antibes, offrant un cadre de vie paisible où le calme et la nature se rencontrent. Située dans le quartier prisé des Brusquets, cette propriété bénéficie d'un environnement serein tout en étant à proximité des commodités de la ville. Avec une parcelle de plus de 1600 m², il est possible d'agrandir la surface habitable. Le rez-de-jardin comprend actuellement une chambre, une salle de douche, un salon, un bureau, une buanderie et un sauna. Il est recommandé de réaménager cet espace pour y agencer les pièces de vie avec vue sur la piscine et sa plage d'accès. À l'étage, vous trouverez deux chambres en suite ainsi qu'un espace de vie de 55 m² ouvert sur une grande terrasse de 100 m², offrant une vue panoramique à 180°. Vous pourrez réorganiser cette partie pour y inclure jusqu'à quatre chambres en suite avec hammam et jacuzzi. La piscine a été récemment mise en valeur avec un nouveau revêtement en résine et des panneaux solaires ont été installés. Un appartement d'invités de 23 m² et un garage complètent ce bien. Le jardin est agrémenté d'un potager et un système d'arrosage automatique est en place. Points forts : tranquillité, vue dégagée, possibilité d'extension. Cette maison à acheter Antibes est une opportunité rare dans le département des Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour visiter, contactez Pascal EMMANUELLI au 0622870080 ou par courriel. Mandat réf : 440 533. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Pressigny-les-Pins, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété à vendre vous invite à découvrir un domaine de caractère s'étendant sur plus de 10 hectares. À seulement 15 minutes au sud de Montargis et à moins de 10 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson, ce bien est niché au sein d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de champs et de verdure. Composé de prairies, de bois et de vergers, cet emplacement offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. L'ensemble immobilier se compose de trois maisons indépendantes, dont la maison principale fait environ 200 m² avec un grenier aménageable, ainsi que deux autres maisons de 160 m² et 120 m². De nombreuses dépendances offrent également un grand potentiel d'aménagement : un bâtiment de 800 m², des écuries, une verrière, des garages et un atelier, ainsi qu'un ancien bassin et un ancien four à pain. Le tout se trouve dans un parc arboré, garantissant calme et intimité. Ce domaine se prête à divers projets, qu'il s'agisse d'une propriété familiale, d'une activité équestre ou agricole, entre autres. Avec un accès rapide aux routes principales et aux transports, ce bien est idéal pour un futur achat de propriété à Pressigny-les-Pins. N'attendez plus pour visiter cette occasion unique. Contactez Karine MAMANE au 0620413436 pour plus d'informations.

À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale spacieuse à vendre, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec escalier, un vaste séjour de plus de 60 m² avec cheminée et triple exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cette maison à acheter à Guérande dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec douche et double vasque, d'une lingerie et d'un cellier. À l'étage, cinq grandes chambres vous attendent, dont une de plus de 40 m², offrant un accès direct à un espace supplémentaire d'environ 60 m², isolé, avec toilettes et point d'eau, à aménager selon vos envies. Ce bien présente de nombreuses possibilités, telles qu'une suite parentale, un espace indépendant ou un projet locatif grâce à l'accès extérieur. En annexe, un double garage indépendant de 55 m² complète cette offre. Située au calme, cette maison spacieuse se trouve à seulement 10 minutes du centre de La Baule et de Guérande. Prix de vente : 836 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, net vendeur 800 000 euros. DPE : Classe D (197 kWh/m²/an), GES : Classe B (6 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 euros et 3 190 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Guérande, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine NIVAL, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.