Propriétés Privées

Découvrez cette maison à vendre à Port Leucate, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Port Leucate, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer.**Un emplacement propice à l'évasion**Dans la charmante commune de Port-Leucate, tout est accessible à pied : le port, les commerces, les terrasses animées et la plage, à seulement 15 minutes. Profitez d'un environnement où il fait bon vivre et se détendre.**Une résidence sécurisée pour un quotidien paisible**Cette maison se trouve dans une copropriété avec un parking commun, garantissant sécurité et praticité, que ce soit pour les vacances ou un investissement locatif.**Une maison conçue pour profiter de l'extérieur**Avec une superficie de 35,43 m² Carrez, cette maison mitoyenne possède un agencement fonctionnel, convenant parfaitement pour accueillir vos proches. Au rez-de-chaussée :- Un séjour lumineux avec cuisine, ouvert sur l’extérieur- Une terrasse de 16,25 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des repas en plein air- Une chambre- Une salle d’eau avec toilettesÀ l’étage :- Une mezzanine pouvant accueillir 2 lits en 140 cm, avec placard- Un second toilette avec sanibroyeur (peinture à terminer pour apporter la touche finale)**Atouts principaux :**- Climatisation pour un confort optimal été comme hiver- Grande terrasse de 16,25 m² pour repas et moments de détente au soleil- Capacité d’accueil de jusqu’à 10 couchages grâce à la mezzanine- Parking commun sécurisé- Commodités à proximité, plage accessible en 15 minutesPrix de vente : 135000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)**VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE**Pour programmer une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Christophe JOSSE au 0608610726 ou par email à c.josse@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 443312.

Coup de cœur du secteur

162 000 €

2 455 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Toulon (83)

Nathalie Bonifai vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Toulon, au cœur du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé entre les Routes et Rodeilhac, au sein d'une résidence sécurisée appréciée pour son calme et son grand jardin, cet appartement de type faux T4 de 66 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un agencement optimal. Il comprend une entrée, deux chambres avec placards, une cuisine avec accès à une loggia, ainsi qu'un double salon/salle-à-manger de 24 m² donnant sur un balcon. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est agrémenté d'une cave en sous-sol et d'un espace commun pour équipements divers, avec un stationnement libre et facile. À proximité se trouvent des écoles, un stade, des commerces, des structures médicales et des axes routiers majeurs. Les points forts de cette résidence incluent un ravalement récent, de faibles charges et de nombreux espaces verts. Le prix de vente est fixé à 162 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE: D, GES: B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1068 et 1444 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute information sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques. Pour visiter cet appartement à acheter à Toulon et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Bonifai au 0668313351 ou par email à n.bonifai@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Nathalie Bonifai, agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 910 738 004, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442 423.

Bien rare dans le secteur, cette maison bourgeoise construite en 1928 vous charmera par son cachet, sa luminosité et ses prestations modernes. Située à Boussy-Saint-Antoine, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour traversant et lumineux, donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin et des WC indépendants. Le premier étage est composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une salle de bains avec rangements. Au deuxième étage, un palier de 9 m² peut être aménagé en bureau ou espace détente, en plus d'une charmante troisième chambre. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Boussy-Saint-Antoine, vous profiterez d'un sous-sol total avec cave à vins, d'un garage, d'un jardin arboré, ainsi que d'un espace indépendant facilement transformable en studio. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, du double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques, et un DPE de catégorie C pour une consommation maîtrisée. Cette maison clé en main, alliant caractère et potentiel, est idéale pour une famille. Pour un achat de maison à Boussy-Saint-Antoine, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour convenir d'une visite. DPE : C, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1 570 euros et 2 170 euros. Prix : 475 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Hanan CHETOUANI au 06 66 55 68 04 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 443319HCHE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 844670588, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vous cherchez une maison clé en main, sans travaux, performante énergétiquement et prête à vivre immédiatement ? Celle-ci coche toutes les cases. Située à Lézardrieux, à proximité du littoral et des commodités, cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose : -4 chambres, dont une vie possible de plain-pied -une salle de bain et une salle d'eau -2 WC -un jardin exposé plein sud de 531 m² -un garage L'agencement est fluide, moderne et parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. Les atouts qui font la différence - Maison récente (2019) - Aucun travaux à prévoir - Excellente performance énergétique (DPE A) - 4 chambres (rare sur ce secteur à ce budget) - Jardin exposé sud - Proximité du littoral Un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise. Les biens de cette qualité se vendent rapidement. Visites sur rendez-vous ? dossier acquéreur recommandé Une maison clé en main, rare sur le secteur. DPE: A. GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an (indexées 2021, 2022, 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443275NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Péron, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, il est proche des commerces, des axes routiers et de la douane suisse.Ce charmant duplex offre une superficie de 60 m² utiles, dont 51 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, sans vis-à-vis, ainsi que d'un WC et d'un espace de rangement. À l'étage, on trouve une chambre, un bureau pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, et une salle de douche.En supplément, l'appartement dispose de deux places de parking privatives, d'une cave et d'un jardin commun d'environ 500 m², agrémenté d'une parcelle aménagée en potager. Le chauffage est électrique, et l'environnement y est agréable, avec un accès rapide à la Suisse et aux voies principales.Cet appartement à acheter à Péron est parfait pour un couple ou une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. DPE : C - CES : A Prix : 279 000 euros (charges vendeur) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sophie BERTHET au 0634928880 ou par email à s.berthet@proprietes-privees.com. Mandat réf : 441901 - Le professionnel assure et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 37 lots, incluant 10 lots d'habitation. Les informations sur les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cahors 46000 hyper-centre, appartement lumineux de plus de 120 m² avec ascenseur et place de parking, 2 grandes chambres de respectivement 27 et 18 m² avec chacune sa salle de bain (à rénover). Grande entrée (interphone), pièce de vie de plus de 40 m² avec accès balcon, cuisine aménagée, wc indépendants. Très nombreux rangements (entrée, chambres...). Chauffage collectif gaz. DPE D GES D TF 2500 euros Charges environ 300 euros/mois (comprenant chauffage, eau chaude, gardiennage). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1527 et 2065 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Duplex de 57, 57m² = Un investissement avec une possibilité d'avoir Deux Appartements en faisant une seule acquisition*+ un grand jardin attitré privatif de 50 m²+ Une cave de 10m². Notre bien se trouve au sein d'une charmante copropriété de la commune d'Alfortville : -Appartement traversant Est-Ouest pour une luminosité optimale. - Agencement idéal : Deux lots sur deux niveaux, au 1er et 2ème (dernier étage) avec une possibilité de séparation entre les deux niveaux - Deux chambres à grandes fenêtres , une à chaque étage, pour un meilleur confort et plus d'intimité - Water-Closet indépendant au 1er niveau ( 1er WC avec rangements) + Grande Salle d'eau avec Vasque, douche, 2ème WC et bidet au 2ème Niveau . - Cuisine et séjour ouverts sur le jardin, parfait pour les moments de détente et de convivialité. - Situation idéale : profitez d'un emplacement recherché, à quelques pas de la Marne et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Accès rapide aux transports avec la ligne 8 du métro et le RER D à proximité pour faciliter vos déplacements quotidiens. *Ce bien rare est une belle opportunité d'investissment qui offre la possibilité de séparer l'ensemble des deux lots superposés du duplexe en deux appartements indépendants. Le jardin attitré de 50 m² à l'arrière de la copropriété représente un havre de paix arboré bien caché en plein coeur d'Alfortville. L'emplacment offre un cadre de vie paisible et un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Idéal pour les familles ou encore les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Mandat de vente Exclusive : N°438565 Prix de vente honoraires à charge vendeur: 339 000 eur DPE:F GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 et 2 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem JAOUACHI, au 0788638403 ou, par courriel à me.jaouachi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem JAOUACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913 808 010 R.S.A.C. Créteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438565 MERJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2604 euros. Meriem JAOUACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 808 010 R.S.A.C. Créteil - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTE ! Sur la commune de COCUMONT (village disposant de commerces et d'une école), à 10 minutes de Ste Bazeille et 15 minutes de Marmande. Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 d'une surface habitable de 90m2 sur un terrain d'environ 1400m2. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec coin terrasse. Maison aux normes RE 2020, sous garantie décennale. Equipements : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques (conso et revente), micro station et cuve enterrée pour les pluviales, fibre optique. Terrain en zone constructible offrant la possibilité de créer piscine et garage. Maison agréable par sa luminosité et peu énergivore. Installez-vous sereinement : aucun travaux à prévoir ! Budget 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE A - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 et 490 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443206. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .

Retour à la vente - opportunité à ne pas manquer ! Cette charmante maison de village en pierres, située à Bairols dans les Alpes-Maritimes, offre un cadre idyllique avec une vue panoramique sur la vallée. La maison se compose d'un salon avec une cuisine ouverte, qui donne sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle de bain à l'étage. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée avec fenêtre d'environ 22 m2, équipée en eau et électricité, offrant d'excellentes possibilités d'aménagement en studio indépendant. Équipements : chauffage électrique, double vitrage, conduit de cheminée, toiture soigneusement entretenue. Le diagnostic de performance énergétique n'est pas applicable. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Bairols, n'hésitez pas à contacter Isabelle GAUTHIER au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle GAUTHIER, agent commercial enregistré au RSAC 899 861 702 NICE, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Fécamp, située au cœur de la ville, à proximité des commerces et des services. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dans une verrière métallique avec un espace penderie, un séjour avec coin repas desservant une cuisine aménagée et partiellement équipée. Au premier étage, un palier mène à un grand bureau divisible et à une première chambre. Le deuxième étage comprend une salle de douche avec WC, ainsi qu'une belle chambre parentale bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable. De plus, une lingerie avec un WC et une cave sont présents au niveau moins 1. Un espace terrasse extérieur clos et couvert complète l'ensemble de la propriété. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU récente, garantissant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. Un ballon d'eau chaude électrique vient parachever l'équipement. Le prix de vente est fixé à 129 900 euros, honoraires charge vendeur inclus. Si vous envisagez un achat de maison à Fécamp, que ce soit pour une première acquisition ou comme pied-à-terre, cette offre mérite votre attention. Le DPE indique une classe énergétique C (139 Kwh/M²/an) et le GES une classe A (4 Kg Co²/M²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 800 euros et 1 130 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Fécamp et être accompagné dans votre projet, contactez Pierrick VAILLANT au 06-02-16-47-98 ou par courriel à p.vaillant@proprietes-privees.com. Un rendez-vous nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierrick VAILLANT, agent commercial immatriculé au RSAC du Havre 428794622, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garanties et assurances régissant la transaction sont également détaillées. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À 6 minutes d'Uzès, dans la commune de Saint-Hippolyte de Montaigu, cette villa récente de 2019 est proposée à la vente. D'une superficie de 89 m², elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, et dispose de combles aménageables. Le grand séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un petit patio, et la villa est particulièrement lumineuse, offrant une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. Le tout est situé sur un terrain de 370 m². Ce bien est idéal pour un achat villa Uzès. Prix : 332 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE D, GES B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 330 euros et 1 840 euros pour un usage standard, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite, contactez Christian DELORME au 0646773687 ou par email à c.delorme@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Jorioz, dans un quartier paisible et à proximité du centre, cet appartement en location dispose de toutes les commodités pour un cadre de vie agréable. Profitez de la proximité des commerces, de l'école, de la piste cyclable ainsi que du port et de la plage du lac d'Annecy. Cet appartement T3 en parfait état se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² donnant sur une terrasse de 14 m² orientée est. Proposé à la location meublée (bail d'un an reconductible), il inclut une cuisine entièrement équipée, une première chambre avec un lit double, et une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. Vous trouverez aussi une salle de bains, un WC indépendant et une cave en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Une connexion fibre est disponible dans l'immeuble, et l'appartement respecte les normes PMR. Le loyer s'élève à 1 450 euros par mois, charges comprises (120 euros de charges avec régularisation annuelle pour le chauffage et l'eau chaude). Le dépôt de garantie est de 2 660 euros et les honoraires d'agence s'élèvent à 884,29 euros. Ce bail meublé classique sera disponible à partir de mai 2026. Pour un premier contact, merci d'envoyer un e-mail en précisant votre situation (revenus, composition du foyer). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE C, GES C, les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 810 euros et 1150 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour les visites et pour obtenir des conseils sur votre projet, contactez Olivier VERNAY par téléphone au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Olivier VERNAY, agent commercial enregistré au RSAC d'Annecy sous le numéro 832254890, représentant SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 443668. La copropriété se compose de 66 lots, dont 30 lots à usage d'habitation.

Aubigny, et toutes ses commodités. Réalisez votre projet de construction sur ce terrain de 380 m² . Viabilisation simple, CU validé par la commune. Libre de tout constructeur. prix de vente : 60800 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Jean CAILLARD, au 0684755317 ou, par courriel à pj.caillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Jean CAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 537879157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444696- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-Jean CAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 537879157 - .

À vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ensemble immobilier situé dans une rue calme et résidentielle. Cette villa Le Bouscat à vendre comprend un appartement-maison de 96 m² ainsi qu'un hangar de 175 m² (avec 150 m² de combles aménageables), offrant de multiples possibilités. Ce bien peut servir de belle résidence principale avec la possibilité de location courte durée pour un revenu complémentaire. Un projet de permis de construire permet d'atteindre jusqu'à 320 m². Proximité du tram D, d'écoles, de collèges et de lycées publics et privés. Dossier disponible sur demande. Prix de vente : 847 500 euros, honoraires inclus 32 500 euros. DPE D GES D. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Mentions légales : cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mireille MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 445195. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte Agathe la Bouteresse. 15 minutes de Montbrison. 10 minutes de l'autoroute de Feurs. Terrain constructible plat de 657 m2 environ, à 15 minutes de Montbrison, secteur calme. Tous les réseaux sont en bordure de parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 43 900 euros Honoraires charge vendeur Mandat réf : 442868- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442868. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - .

Constructible envisageable pour une maison ou un local commercial ,selon le PLU de la Commune de Pugnac, au lieu dit Les Communeaux en Zone UC. Offre le cadre idéal pour toute activité artisanale , libérale et ou commerciale , avec accès à prévoir. Vendu en l'état , ce terrain représente une belle opportunité d'aménagement pour un investisseur, un artisan, un indépendant, une société. Prévoir tous les raccordements ( Eau, Electricité et Assainissement ). Prévoir les aménagements extérieurs ( Voirie, Goudronnage, Clôtures ). Pugnac - PLU Zone UC - Les Communeaux . Prix : 77 000 euros FAI, Charge Vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Jean-claude BLANC. tel : 06 81 86 94 46 email ; jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 444 985. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Constructible envisageable pour une maison ou un local commercial selon le PLU de la Commune de Pugnac au lieu dit Les Communeaux en Zone UC. Offre le cadre idéal pour toute activité artisanale , libérale et ou commerciale , avec accès à prévoir. Vendu en l'état , ce terrain représente une belle opportunité d'aménagement pour un investisseur, un artisan, un indépendant, une société. Prévoir tous les raccordements ( Eau, Electricité et Assainissement ). Prévoir les aménagements extérieurs ( Voirie, Goudronnage, Clôtures ). Prix : 87 000 euros FAI , Charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Jean-claude BLANC. tel : 06 81 86 94 46 email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 444 991 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LA TURBALLE 44420 - COISPEAN à 4 KMS DES PLAGES ET DU CENTRE VILLE - Libre de constructeur. Terrain à bâtir d'environ 2805 m² dont 868 m² environ de constructible. Zone UBd. Possibilité de faire 2 maisons. Borné et non viabilisé. Idéalement situé proche de la plage et des commerces. Budget : 291.000 euros, honoraires d'agence réduits (3,93% TTC, charge acquéreur) soit 280.000 euros hors honoraires. Terrain à voir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

MARSEILLE 13002 - EUROMED 2 - Appartement T4 en Duplex 87m² + terrasse 22m² + toit terrasse 60m² + parking Situé dans un quartier en pleine mutation, devenant à la fois quartier résidentiel et quartier d'affaires, découvrez ce spacieux appartement très prochainement disponible dans une résidence moderne avec des prestations exceptionnelles, un emplacement stratégique et une vue EXCEPTIONNELLE. Cet appartement au 16e et dernier étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 33m² , de 2 chambres de 11m² et 12m², d'une suite parentale de 14m², d'une salle de bain et toilettes séparés. L'appartement dispose d'une triple exposition et cerise sur le gâteau : un extérieur somptueux ! Une terrasse PLUS un TOIT TERRASSE de 60m² !!! Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. Disponibilité au 4e trimestre 2026. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 444994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

5 326 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Lamalou-les-Bains (34)

À Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault, découvrez cet appartement à vendre en résidence de tourisme avec services para-hôteliers. Situé au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement meublé de type T2 offre confort, luminosité et une exploitation locative simplifiée. Au prix de 245 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs), l'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, incluant un coin repas et une cuisine entièrement équipée. Une chambre confortable donne accès à une terrasse de 46 m², parfaite pour profiter de la nature environnante. Une salle d'eau moderne avec WC et conforme aux normes PMR complète le tout. Les prestations incluent : climatisation réversible, volets roulants électriques, et appartement vendu meublé. Deux places de stationnement (une extérieure, une intérieure) sont également disponibles. Ce bien constitue un investissement locatif attractif grâce à un revenu annuel garanti de 6 442 euros (600 euros/mois) et une rentabilité nette de 4 % par an. La taxe foncière s'élève à 580 euros/an et les charges de copropriété sont de 2 300 euros. Ce bien est idéal pour un investisseur en quête d'un placement sécurisé, dans une station balnéaire dynamique. Pour visiter cet appartement à acheter à Lamalou-les-Bains, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Candylène BUTIN, agent commercial RSAC BEZIERS 813 711 397, et est soumise à la présentation d'une pièce d'identité pour visiter.

PRIX DE VENTE : 239 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. LOCALISATION :Ce bien, situé à Saint-Jean-de-Védas dans le département de l'Hérault, est idéalement placé à proximité des commerces et des transports. La station de tramway L2 St Jean Centre est accessible immédiatement, et l'accès à l'autoroute A709 est à seulement 5 minutes.DESCRIPTION DU BIEN :Au 3ème étage sur 4 (ascenseur) d'une résidence récente construite en 2016, cet appartement T3 de 58 m² présente une disposition moderne et fonctionnelle, parfaite pour un achat appartement Saint-Jean-de-Védas qui servirait à la fois de résidence principale et d'investissement locatif. À l'intérieur, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte bien aménagée, contribuant ainsi à un espace convivial parfait pour le quotidien. L'appartement comprend aussi deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant, garantissant confort et praticité. Le chauffage est électrique, avec climatisation réversible, et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus individuel. À l'extérieur, une terrasse de 13 m² ajoute un espace de vie supplémentaire, et un garage fermé de 18 m² en sous-sol sécurisé est un véritable atout pour ce secteur. Cette résidence, récente et bien conçue, attire les acquéreurs souhaitant un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Védas, notamment pour son potentiel de valorisation dans une commune bien connectée à Montpellier. Actuellement loué à 750 euros par mois (loyer statique depuis 10 ans et sans le garage), l'appartement sera vendu libre à partir du 1er janvier 2027, avec un préavis donné à la locataire. ATOUTS : - Résidence moderne et de qualité - 3ème étage sur 4 avec ascenseur - Terrasse de 13 m² - Garage fermé de 18 m² en sous-sol sécurisé - Proximité des transports et des commerces POINTS DE VIGILANCE : - Environnement pouvant être considéré comme bruyant. - Bien actuellement occupé, disponible à partir du 1er janvier 2027. DPE et GES : en cours COPROPRIÉTÉ : Soumise au statut juridique de la copropriété, comprenant 84 lots principaux dont 76 habitations, avec des charges annuelles d'environ 1000 euros. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par e-mail à c.fuentes@proprietes-privees.com. Les informations relatives aux risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

119 000 €

1 676 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres

Espira-de-l'Agly (66)

À 10 minutes de Perpignan, découvrez ce grand T3 avec extérieur, idéal pour un achat appartement Espira-de-l'Agly. Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence à Espira-de-l'Agly dans les Pyrénées-Orientales, cet appartement à vendre se compose de 3 pièces et dispose d'un jardin privatif. Faites la visite virtuelle en cliquant sur les liens ci-joints. Dans un bâtiment construit dans les années 2000, cet appartement bénéficie de deux expositions, est et sud. Vous profiterez d'une place de parking ainsi que d'un jardin clos d'environ 40 m².À l'intérieur, l'appartement est lumineux et comprend une grande pièce de vie de près de 35 m² et une cuisine indépendante de presque 10 m². Vous trouverez également deux chambres de plus de 10 m² avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges de copropriété sont très faibles, et la copropriété est en cours de création. Le DPE est en cours de réalisation (probablement C). Pour visiter cet appartement à acheter à Espira-de-l'Agly et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 443736EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir ! Cet appartement à acheter à Levens, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un bien traversant Est-Ouest au premier étage d'une maison. Rénové, il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'un large dressing (actuellement aménagé en chambre), d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Vous y trouverez également de nombreux placards et rangements ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC et un chauffage électrique. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement à vendre à Levens est une belle opportunité. Le DPE est classé D et le GES B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1110 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les charges de copropriété sont gérées par un syndic bénévole. Cette vente concerne un lot d'habitation. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Levens, contactez Isabelle GAUTHIER au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Isabelle GAUTHIER, agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots, dont 3 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Nazaire, découvrez cet appartement duplex à vendre, idéalement situé au dernier étage d'une résidence. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec séjour et coin cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC. Ce bien inclut également un double stationnement en sous-sol, ce qui le rend parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C (141 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées A (4 kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 390 euros et 560 euros par an, selon les prix des énergies indexés sur l'année 2021. Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots avec des charges annuelles de 600 euros. Pour toute visite et assistance dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Nazaire, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par Catherine NIVAL, conseiller immobilier indépendant. Bien sous le statut de la vente en copropriété.

À Villiers-Saint-Georges, dans un charmant hameau au calme et à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, le collège et les commerces, découvrez cette magnifique longère rénovée. Cette maison à acheter à Villiers-Saint-Georges vous séduira par sa luminosité et son atmosphère paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée et aménagée, une vaste pièce de vie ornée de pierres apparentes et de belles poutres, ainsi qu'une cheminée avec insert. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle de bains avec balnéo. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de bibliothèque, accompagnée d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une buanderie pour compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres agréablement spacieuses sont accessibles par un bel escalier réalisé par un forgeron d'art. À l'extérieur, un grand garage avec atelier de 30 m² et une dépendance à l'étage de 45 m² avec salle d'eau et WC sont disponibles. Profitez également d'un terrain arboré, d'un chalet de 20 m², d'une piscine de style Zodiac avec pompe à chaleur, d'une douche extérieure et d'un barbecue, qui embellissent cette longère. Cet bien se situe à seulement 5 minutes de la N4 et à 15 minutes de Provins, avec un ramassage scolaire au pied de la maison. Un coup de cœur assuré pour cette maison en vente à Villiers-Saint-Georges, venez vite la visiter. DPE D GES B. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Villiers-Saint-Georges, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com.

À vendre : Appartement de 80 m² à Saint-Brieuc, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéal pour un investissement locatif, notamment pour une colocation, cet appartement est parfaitement aménagé pour maximiser la rentabilité.Laure MEYNARD vous propose un bien clé en main, prêt à être loué immédiatement. Avec une configuration pour une colocation de 3 chambres, vous pourriez réaliser des revenus mensuels de 1 050 euros, soit 12 600 euros par an. Avec une rentabilité brute de 10,8 %, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Brieuc.DPE C, suite aux travaux d'amélioration énergétique réalisés dans l'immeuble. Les charges sont maîtrisées : 130 euros par mois incluant l'eau et le chauffage, avec une taxe foncière de 1 050 euros.L'appartement, situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la baie de Saint-Brieuc. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.L'emplacement est stratégique, avec les universités et les commerces à proximité, garantissant une forte demande locative étudiante.Prix : 116 400 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Ce bien est parfait pour démarrer ou étoffer un investissement locatif sans travaux, avec une rentabilité optimisée dès l’acquisition.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ce Bar/Restaurant situé à Colmar, dans un secteur stratégique à proximité immédiate de l'hypercentre. À deux pas du Champ de Mars et proche de l'hôtel/Restaurant L'ESQUISSE ainsi que des parkings souterrains, cet emplacement bénéficie d'un flux constant tant touristique que local sur un axe très fréquenté. Ce bien propose 291 m² répartis sur deux niveaux, idéalement agencés pour une exploitation immédiate. POSSIBILITÉ d'achat des murs. Au rez-de-chaussée : - Un premier bar indépendant - Une salle accueillante - Une terrasse bien exposée avec baie vitrée électrique - Capacité totale actuelle jusqu'à 120 couverts. Au sous-sol entièrement exploité : - Un second bar indépendant - Une cuisine spacieuse et équipée - Un fumoir aux normes - Une cave à vin conforme PMR - Un local personnel. Les atouts majeurs : - Établissement entièrement rénové en 2017/2018 - Accessibilité PMR - Climatisation - Double offre de stationnement (parking gratuit + parking en face + souterrain à proximité) - Équipement complet aux normes d'hygiène et de sécurité - Baie vitrée mécanique ouvrable sur terrasse - Aucun travaux à prévoir. Cet établissement se prête parfaitement à un concept de bar à vin, restaurant d'ambiance, afterwork premium ou bistronomie. Prix de vente : 198 000 euros, honoraires inclus de 15 000 euros HT à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à Colmar ou pour découvrir d'autres locaux professionnels Colmar à vendre, contactez Thomas CHEVALIER au 06 45 41 56 67. Disponible 7J/7 et jours fériés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez également le contacter par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar 808 410 625, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 400786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

528 €/m²

Locaux professionnels

• 530 m²

Montigny-le-Bretonneux (78)

Stéphanie Bouyges vous propose l'achat de locaux professionnels à Montigny-le-Bretonneux, Yvelines (78), Île-de-France. Ce restaurant d'une surface de près de 530 m² bénéficie d'un emplacement idéal près de Saint-Quentin-en-Yvelines. L'établissement comprend deux salles de restauration : l'une de 240 couverts et l'autre de 60 couverts. Il possède également une grande cuisine équipée/laboratoire de plain-pied, respectant les normes en matière d'extraction et d'accessibilité, ainsi que du matériel professionnel en excellent état. Une privatisation est également possible pour l'organisation d'événements et des soirées à thèmes. La clientèle, principalement composée d'entreprises du secteur, est fidélisée, et le restaurant est ouvert 6 jours sur 7. L'équipe professionnelle en place garantit la continuité du service. Le loyer s'élève à 2 980 euros HTHC, avec un bail commercial 3,6,9 en cours. Le chiffre d'affaires est proche de 800 000 euros. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires charge vendeur. Reprise d'un crédit en cours de 190 000 euros. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels Montigny-le-Bretonneux, contactez Stéphanie BOUYGES au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com. Actuellement, ce mandat est enregistré sous la référence 420752. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa T4 de 101 m² à San-Nicolao, en Haute-Corse, entièrement rénovée en 2020. Située dans un secteur résidentiel paisible à Moriani-Plage, cette villa à acheter à San-Nicolao est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un cadre de vie agréable où chaque détail a été soigné pour votre confort.Les atouts de cette propriété :- Espace de Vie : À l'étage, vous trouverez une pièce de réception lumineuse de 36 m² avec une cuisine haut de gamme (2022), ouvrant sur une terrasse intime.- Indépendance Complète : Une suite parentale au rez-de-jardin avec un accès extérieur privé, parfaite pour recevoir vos invités en toute autonomie.- Zéro Contraintes : Un terrain de 197 m² optimisé pour la détente, comprenant deux terrasses, un parking privé et un portail motorisé. Pas de jardin à entretenir, juste du temps pour profiter.- Performance Énergétique : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et conformité aux normes d'isolation modernes.Pourquoi opter pour cette villa à vendre à San-Nicolao ? Située à seulement 25 minutes de l'aéroport et à proximité des commerces et de la plage, elle constitue l'adresse idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale fonctionnelle.Le mot de votre conseiller : 'Plus qu'une maison, c'est une solution de vie. Ici, on habite sans se soucier des travaux.'Prix de vente : 321 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 euros et 1 850 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Joseph RISTICONI au 0767498659 ou par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI, agent commercial RSAC BASTIA 814128146, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442791. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ , IDEAL INVESTISSEUR , RENTABILITÉ 8,18 % Au coeur du bourg, à seulement 10 minutes de la gare d'Amplepuis ( 69550, liaison Lyon) et environ 1h de Lyon, découvrez cet appartement T2 bis de 74,42 m² (72 m² loi Carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau, un WC séparés, un cellier. Une cave privative complète le bien. Appartement entièrement rénové et remis aux normes en 2018. Aucun travaux à prévoir Locataire sérieux en place, loyer actuel : 388,75 euros + 30 euros de charges Revenus locatifs annuels : 4 665 euros Rentabilité brute : 8,18 % Taxe foncière : 431 euros Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif sécurisé. Possibilité d'acquérir deux appartements déjà loués au sein de la même copropriété. VIDEO de présentation sur demande Ce bien est sous garantie 12 mois Protec+ Petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Syndic bénévole. Charges annuelles : 1107.23 euros (dont ascenseur , dont environ 698,98 euros récupérables). DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX : 57 000 euros Honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443199 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1107.23 euros. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Segré-en-Anjou Bleu, dans le département de Maine-et-Loire, régions Pays de la Loire, découvrez ce moulin à acheter. Idéalement situé à 45 minutes de la gare d'Angers, offrant un accès rapide à Paris par TGV, ainsi qu'à proximité des aéroports de Nantes et de Rennes, ce domaine unique pêche par son environnement paisible et préservé. S'étendant sur 15 hectares, cette propriété se compose de prairies, de bois, d'une rivière et d'un étang, créant un cadre de vie paisible, propice aux amoureux de la nature. Vous y trouverez une rivière s'étendant sur un kilomètre, avec une île, ainsi qu'un étang d'un hectare idéal pour la pêche et les promenades en barque.Dès l'entrée, on découvre une demeure de caractère, ancienne moulin du XVIe siècle, entièrement rénovée avec environ 280 m² habitables. Le rez-de-chaussée spacieux comprend un grand salon ouvert sur la nature, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, un salon d'hiver offrant une vue plongeante sur la rivière, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux vastes chambres illuminent l'espace, accompagnées d'une salle d'eau indépendante. L'ancienne maison du meunier, rénovée et séparée de la demeure principale, offre des espaces accueillants idéaux pour recevoir. Le chauffage est assuré par deux chaudières bois, avec une autonomie énergétique significative.Des dépendances agrémentent le domaine, incluant une cave et un garage. Ce bien rare, séduisant par son authenticité, est parfait pour une résidence principale ou secondaire. DPE - D / GES - B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 et 3430 euros.Ce moulin Segré-en-Anjou Bleu à vendre est proposé au prix de 1 465 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de détails, merci de contacter Maud MAIGNAN au 0666478054 ou par email à m.maignan@proprietes-privees.com.