MAISON MASSENA

RARE !! Loft au style New Yorkais dans un sublime palais bourgeois, sécurisé avec gardien, idéalement situé dans le quartier de Carabacel, en bas de Cimiez. Sur 132m2 vous trouverez une grande pièce de vie de 77m2, comprenant triple séjour, une cuisine et un espace bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Vous serez séduit par le style loft de l'appartement !!! Toutes les commodités sont accessibles à pied !!

AU COEUR DU QUARTIER DU PORT – CHARME ET CONFORT À deux pas des commerces et de l'animation du Port, découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové offrant calme absolu et prestations de qualité. Il se compose d'un lumineux séjour avec sa cuisine américaine moderne et entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une élégante salle de douche et d'un petit cellier pratique faisant office de buanderie. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main !

Fonds de Commerce de Restaurant Cave et Bar à Vin à céder dans le très animé quartier du Port à Nice. Capacité de 30 couverts à l'intérieur incluant une mezzanine Terrasse exposée sud d'une capacité de 25 couverts Cuisine équipée avec Extraction sur le toit aux normes Bail Commercial incluant un local / reserve de 25 m2 Loyer attractif : 740 € Charges comprises / mois Possibilité d'acquérir le local de 25 M2 qui jouxte le restaurant pour 500 € / mois Fort potentiel de développement ( actuellement exploité 5 soirs/semaine avec 6 semaines de congés annuels ) Beau chiffre d'affaire ( dossier complet sur demande ) A visiter sans tarder.

Idéal pour un achat appartement Nice, cet appartement 3 pièces se situe sur le boulevard Tzarewitch, à proximité de toutes les commodités, des transports, des commerces et des restaurants. Actuellement configuré en 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, cet appartement à vendre à Nice est en excellent état et se prête parfaitement à une colocation. Avec un potentiel locatif de 2100€, vous bénéficiez d'une rentabilité brute de 6.5%. Ne manquez pas cette opportunité dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

125 600 €

8 603 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 14,6 m²
• 

Nice (06)

À saisir : appartement à acheter à Nice, situé dans un magnifique palais bourgeois, en plein cœur d'un quartier animé et prisé. Ce studio de 14,60 m² en entresol offre un cadre de vie singulier, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénové avec des matériaux de qualité, il se distingue par son aménagement soigné et ses finitions contemporaines. L'espace a été pensé pour maximiser fonctionnalité et élégance, ce qui en fait une excellente option pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Profitez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et des transports (Tram ligne 1 Eglise Jean d'Arc) dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : appartement à Cannes, secteur Banane, offrant 3 pièces et idéalement situé à proximité des commodités et des plages de la Croisette. Niché au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement rénové dispose d'une entrée menant à une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour et d'une terrasse exposée plein sud. Une cave est incluse dans le prix de vente. Pour les intéressés par l'achat d'un appartement à Cannes dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, contactez votre agence immobilière KW MASSENA pour de plus amples informations.

À vendre Situé dans un quartier recherché, ce garage bénéficie d'un accès pratique directement sur rue. Équipé d'une porte électrique, il offre une grande facilité d'utilisation au quotidien. Sa belle hauteur sous plafond permet non seulement de garer un véhicule mais aussi de l'utiliser comme espace de stockage, idéal pour un artisan ou un professionnel. Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Nice. À visiter sans tarder ! Rendement attractif possible grâce à la rareté des garages disponibles dans le quartier. Un bien sécurisé et pérenne, parfait pour diversifier son patrimoine ou générer un revenu locatif stable.

À vendre : superbe appartement T4 entièrement rénové situé à Bastia, en Haute-Corse, région Corse. Cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur la mer et la montagne. Implanté dans une résidence paisible du secteur du Macchione, il dispose d'un spacieux séjour de 36 m², de trois chambres confortables, d'un dressing, ainsi que d'une terrasse de 20 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bastia, un bien d'exception à découvrir !

Prix au m² le plus bas

39 000 €

709 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

Nice (06)

À céder : Droit au bail dans le quartier Lépante Au cœur d'un quartier commerçant animé et recherché, ce local de 55 m² de plain-pied est actuellement exploité en salon de thé et petite restauration froide (sandwiches, paninis, salades et gâteaux maison), complété par une activité de relais colis pour diversifier les revenus. Normes PMR conformes et droit de terrasse (6 places assises) Un environnement idéal, entouré de commerces variés et complémentaires (fromager, boucher, traiteur, disquaire, friperie…), ce local bénéficie d'une visibilité et d'un flux de clientèle, Idéal pour un couple d'entrepreneurs, projet de coffee shop, boutique, ou tout autre concept ne nécessitant pas d'extraction. Accord du bailleur pour le renouvellement et la déspécialisation du bail moyennant un loyer de 1 500 €/mois (sous réserve de validation du dossier). Prix de cession : 39 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et concrétiser votre projet !

William Degraeve vous présente : Un fonds de commerce d'un restaurant/traiteur spécialisé dans la cuisine niçois, idéalement situé à proximité immédiate du Port. Le local totalise une superficie de 110m2, dont 60m2 de salle et 50m2 de cuisine et réserve. Capacité d'accueil d'environ 20/30 couverts en intérieur et 12 couverts en terrasse. Possibilité de demande d'extension de terrasse suite à la rénovation de la chaussé. Le restaurant est équipé d'une extraction en toiture aux normes. Un établissement à fort potentiel dans un quartier vivant et touristique. Superficie totale : 110m2 Salle : 60m2 Cuisine / réserve : 50m2 Loyer annuel HC HT : 22 490,28€ /an Soit 1 874,19€ /mois Provisions sur charges de copropriété : 150,00€ /mois Provisions sur taxe foncière : 80,00€ /mois TVA : 390,84€ /mois Loyer CC TTC : 2 495,03€ /mois

À vendre : localisé à 4 km de la côte méditerranéenne et à 43 km de la frontière monégasque, à CANNES (06400), votre agence KW MASSENA est heureuse de vous proposer cet appartement 1 pièce de 21,35 m². Son intérieur offre une chambre et une cuisine aménagée équipée. Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus LR200H (La Source-CANNES) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A8 est accessible à 6 km. On trouve trois restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supérettes, une poissonnerie et deux boucheries-charcuteries à proximité du logement. N'hésitez pas à contacter Assia CASAMATA au 06 85 45 55 95 assia.casamata@kwfrance.com Pour programmer une visite en premier

75M2 habitable maison atypique de charme, 3 pièces, en excellent état, avec piscine style bassin privatif, cheminée, terrain arboré et terrasses. Ce bien rare offre un séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau soignée. Vous apprécierez ses extérieurs : jardin, plusieurs terrasses ensoleillées et piscine intime, le tout avec vue dégagée. Située à seulement 10 min de la Libération, dans un secteur recherché et paisible, proche commodités et transports. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour visiter cette maison de caractère, alliant style, cachet et confort.

Cet appartement 3 pièces, idéalement situé en plein cœur du Carré d'Or à Nice, Alpes-Maritimes, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Nice. À deux pas du jardin Albert Ier et de la zone piétonne, il offre un emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et plages. D'une belle superficie, il se compose d'un séjour lumineux, parfait pour un cadre de vie agréable, de deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une famille, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et facilement aménageable, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. Ce bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice allie confort, luminosité et qualité de vie, ce qui en fait un appartement à acheter Nice.

Propriété d'exception avec vues panoramiques mer et montagnes. La propriété dispose d'un premier niveau de vie de 220 m² avec un vaste séjour lumineux avec grande cuisine équipée et cellier, de cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing , une terrasse de 80 m² pour les repas conviviales, un bureau. . Un T3 et un studio indépendants offrent confort et intimité ou un potentiel locatif, tandis qu'un local permet l'exercice d'une profession libérale. À l'extérieur, jardin tropical avec arbres fruitiers, piscine et un terrain de pétanque. Le sous-sol total avec garage offre de multiples aménagements possibles

À Nice Ouest, profitez d'une opportunité rare de construire votre villa neuve sur un terrain de 1000 m², offrant une vue dégagée et une exposition idéale Sud et Ouest pour un ensoleillement parfait tout au long de la journée. Le terrain, avec une emprise au sol de 6%, vous permet de bâtir une villa de 120 m² au cœur d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Superficie du terrain : 1000 m² environ Emprise au sol : 6% (permettant la construction d'une villa de 120 m²) Exposition : Sud et Ouest, ensoleillement optimal Vue : Dégagée, sans vis-à-vis Viabilisation : Terrain viabilisé avec électricité, eau, et tout à l'égout en bordure de parcelle Estimation construction : Devis de construction d'environ 340 000 € par un constructeur réputé La viabilisation est déjà réalisée, avec tous les raccordements (électricité, eau, tout à l'égout) en bordure de terrain, facilitant ainsi vos démarches de construction. Le devis pour la construction de votre future villa est estimé à environ 340 000 €, ce qui vous permet de devenir propriétaire d'une villa neuve avec vue dégagée pour un budget global d'environ 700 000 €.

VIEUX-NICE – RUE DE LA BOUCHERIE – CESSION DE DROIT AU BAIL Situé en plein cœur du Vieux-Nice, rue de la Boucherie, ce droit au bail bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage piéton, particulièrement dynamique en haute saison touristique. Le local, d'une surface d'environ 20 m2 de plain-pied, se compose d'un espace entièrement ouvert, offrant une excellente visibilité et un aménagement flexible. Les arrivées d'eau et évacuations sont en attente, permettant l'installation de diverses activités selon les besoins. À noter qu'il n'y a pas d'extraction. En revanche, des activités de vente alimentaire sans terminal de cuisson lourd, ne nécessitant pas d'extraction, peuvent être envisagées. Le loyer mensuel, en adéquation avec le marché. Une déspécialisation du bail est envisageable, sous réserve de l'accord préalable du bailleur. Loyer actuel : 990€/mois HC Charges : 50€/mois

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez l'opportunité d'un achat appartement Nice dans l'un des emplacements les plus recherchés, entre la Place Masséna et le Cours Saleya, à quelques pas de la mer. Cet appartement à vendre de 3 pièces, d'une superficie de 74,5 m², est situé au 3e étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Lumineux et orienté plein sud, cet appartement séduit par son charme et son confort. Il comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards, agrémentées d'un grand balcon offrant une superbe vue dégagée sur la mer, et une élégante salle de douche avec WC. L'immeuble, construit en 1830, était autrefois la caserne des carabiniers royaux pendant le Royaume de Piémont-Sardaigne et a été rénové en gendarmerie avant de devenir une résidence de standing au XIXe siècle. Ses somptueuses parties communes témoignent encore de son riche passé. Un bien rare, alliant le cachet de l'histoire, des prestations contemporaines et une situation exceptionnelle, idéal pour un appartement à acheter à Nice, que ce soit comme pied-à-terre ou résidence principale au cœur du Vieux Nice.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

6 565 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 90,63 m²
• 3 chambres
• 

Nice (06)

Nous vous proposons à Nice nord, un duplex d'exception à vendre, situé au dernier étage. Avec une superficie de plus de 90m² Carrez et 130m² au sol, ce bien calme et lumineux dispose d'une terrasse de 32m² et d'un balcon de 8m². Ce duplex à acheter à Nice comprend 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, ainsi qu'un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous trouverez également une salle de bain avec WC et un cellier. L'ensemble est climatisé, offrant un cadre de vie agréable. Un bien rare dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus. Contactez-nous rapidement.

Construisez votre rêve au cœur de la Côte d'Azur, aux Issambres Imaginez-vous réveiller chaque matin avec la douce lumière méditerranéenne, dans un écrin de verdure calme et raffiné, où la mer est à portée de pas. Ce terrain de 621 m² c'est un véritable projet de vie, niché au cœur d'une lotissement verdoyante et paisible, dans un cadre sécurisé et valorisant. À seulement 10 minutes à pied, laissez-vous bercer par le clapotis des vagues sur les plages de sable fin, ou embarquez depuis le charmant port de San Peïre pour une escapade vers le mythique Saint-Tropez. Que vous soyez amateur de sport ou de détente, tout est là : tennis, judo, thalassothérapie, golf, pour rythmer vos journées. Côté gourmandise, plus d'une dizaine de tables locales vous ouvrent leurs portes, pour savourer l'art de vivre provençal. Facilement accessible, ce quartier vous relie en un éclair aux joyaux de la région : Sainte-Maxime, Saint-Raphaël, Nice… tout est pensé pour votre confort et votre sérénité. Plus qu'un terrain, c'est un véritable projet de vie, dans un cadre sécurisé et valorisant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre havre de paix sous le soleil de la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-nous vous accompagner vers la réalisation de ce rêve.

4 personnes déjà intéressées

198 000 €

8 703 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,75 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Studio Port de Nice / Bas Mont Boron au calme Situé à deux pas du Port, ce studio de 22,75 m² entièrement rénové se trouve au sein d'une résidence moderne (2018) sécurisée avec ascenseur. Un Séjour lumineux avec cuisine américaine fonctionnelle et salle de douche, Une terrasse couverte de 5,37 m² exposée Ouest, au calme absolu, idéale pour un coin salon/repas. Une proximité immédiate des commerces, des lignes 1 et 2 du tramway (accès direct Aéroport) et du bassin Lympia. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main. Produit rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite !

Fonds de commerce ou droit au bail à céder : Idéalement situé sur l'avenue de la République, en angle face à un arrêt de tramway, actuellement en activité de glacier (avec production sur place), petite restauration, snacking salés/sucrés, salon de thé et pâtisserie. Cette établissement dispose d'une terrasse de 10 places assises. A l'intérieur le local totalise une superficie de 130m², dont 78m² de plain-pied et 52m² en sous-sol accessible via un large escalier pouvant servir de zone de stockage et de laboratoire de préparation. Au RDC, boutique, salle, WC aux normes PMR, cuisine (sans extraction), vestiaire et 2eme WC pour le personnel. Affaire tenu à deux, pas de salariés ! Actuellement ouvert de 10h à 19h, fermé le dimanche et jours féries. Prix honoraires inclus : 110.000€ Loyer charges comprises : 1 595€/mois CA HT : sur demande

William DEGRAEVE vous présente : Le droit au bail d'une boutique de 110m², idéalement situé en plein cœur du Quartier de la Libération à Nice avec une belle visibilité via un large linaire et un fort flux piéton et véhicule. Le local se compose d'une zone commercial en RDC de 47m² d'une arrière boutique de 41m² et d'un sous-sol de 22m². Loyer : 1 000,00€ /mois Provision sur Charges : 40,00€ /mois Provision sur Taxe Foncière : 135,00€ /mois Non assujetti à la TVA

Meilleur rendement locatif

180 000 €

5 806 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Nice (06)

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans le quartier calme et prisé de St Antoine de Ginestière. Ce 2 pièces en rez-de-jardin de 31 m² dispose d'une superbe terrasse de 35 m², orientée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement est l'opportunité parfaite pour un achat appartement Nice. Avec un loyer actuel de 690 €/mois jusqu'à fin 2027, il représente également un investissement locatif intéressant. Détails :- Surface habitable : 31 m²- Terrasse : 35 m²- Exposition : sud- Charges : environ 90 €/mois- Garage en supplément : 10 000 €Ne manquez pas cette occasion rare dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Local professionnel à vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce de restaurant est une institution bien établie, avec un emplacement premium et une forte attractivité tant pour la clientèle locale que pour les touristes. Établi depuis 10 ans, ce restaurant emblématique offre une capacité exceptionnelle avec 170 couverts en terrasse et 130 places à l'intérieur. C'est une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Nice, parfaitement équipé et opérationnel pour une reprise immédiate. L'établissement présente de nombreux atouts : un chiffre d'affaires régulier et maîtrisé, une équipe expérimentée et fidèles à l'affaire, une clientèle haut de gamme composée de Niçois et de notables de la région, ainsi qu'un concept reconnu et facilement réversible. Il offre également un potentiel de développement inexploité, idéal pour un nouveau propriétaire ambitieux souhaitant optimiser les performances. Cette opportunité est parfaite pour un chef entrepreneur, un groupe de restauration ou un investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à Nice. Dossier complet disponible sur demande.

Dans un environnement calme et recherché de Saint-Antoine, à proximité des commodités et des axes principaux, terrain d'environ 3 900 m² bénéficiant d'une vue mer dégagée. Le terrain est fourni avec un permis de construire validé pour une villa contemporaine de 250 m². Le permis est purgé de tout recours et prêt à construire. Libre constructeur : vous êtes libre de choisir l'architecte et l'entreprise de votre choix. Ce bien rare conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire de standing, dans un cadre naturel préservé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Photographie non contractuelle

William Degraeve vous présente : Un droit au bail d'une boutique situé face au tramway dans la quartier de la Libération, bénéficiant d'un emplacement avec une excellente visibilité et un passage piéton constant. Le local d'une superficie de 40m² de plain-pied est idéal pour accueillir toutes activités commerciales hors restauration nécessitant une extraction. Nature du bail : Commercial 3/6/9 Destination : À usage de vente de tous produits à l'exclusion de toutes les activités de restauration nécessitant de la cuisson Loyer : 973,00€ /mois Taxe Foncière : 448€ /an

William DEGRAEVE vous présente : Un fonds de commerce d'une boulangerie situé sur un emplacement de choix avec une grande terrasse ! Bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une excellente visibilité. Le local totalise une superficie de 230m², dont 180m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 50m² de sous-sol. Il dispose d'un espace de vente spacieux, d'un four électrique de moins de 6ans, ainsi que d'une grande chambre froide. Capacité d'accueil intérieur 28 places assises + 28 en terrasse ! CA HT 2024 : 700.000€ Prix de Cession HI : 520 000€ Loyer CC HT : 6240€/mois

Fond de commerce de restaurant à vendre quartier du port de Nice Affaire très saine et stable, installée depuis bientôt 10 ans dans le quartier et disposant d'une solide clientèle, tant d'habitués que touristique. Localisation bénéficiant d'un important flux piéton, au coeur d'une zone à haute fréquentation touristique. Chiffre d'affaire régulier et pérenne réalisé uniquement sur le service du soir. Local entièrement équipé, extraction aux normes. Intérieur 30 places assises Terrasse disponible (16 places assises). CA 2024: 257K€ Bail neuf (renouvelé en mars 2025) Loyer: 18200€/an Charges: 480€/an Taxz foncière: 1260€/an

Découvrez cette opportunité d'achat parking à Nice, situé dans un quartier calme et agréable sur Nice ouest - Corniche Bellevue. Nous proposons à la vente un parking extérieur facile d'accès, parfait pour un résident ou pour un investissement locatif. Ce parking Nice à vendre se trouve dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, à proximité des habitations. Ses dimensions sont de 4m80 x 2m15. De plus, une seconde place de stationnement est disponible en sus dans cette copropriété. Ne manquez pas cette rare occasion dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Visitez-le sans tarder !

Au cœur du village médiéval de Roquebrune-Cap-Martin, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve une maison pleine de charme à vendre. D'une superficie de 108 m² répartie sur quatre niveaux, cette maison vous séduira par son authenticité. L'entrée chaleureuse vous donne accès à une cuisine et une salle à manger avec poutres et pierres apparentes au rez-de-chaussée. Au premier étage, un vaste salon, une chambre avec placards et une salle d'eau offrent un espace de vie raffiné. Le deuxième étage comprend une chambre de maître lumineuse, avec un dressing sur mesure et une élégante salle de bains. Le dernier étage présente une pièce polyvalente ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur les toits du village, la mer et Monaco. Cette maison à acheter à Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'un emplacement unique dans un village au patrimoine exceptionnel, prisé pour son atmosphère paisible et ses ruelles pittoresques. Un bien exclusif, parfait pour ceux qui recherchent authenticité, calme et panoramas spectaculaires.

Fond de commerce d'un restaurant en hyper centre, proche place Masséna, institution gastronomique du quartier, ayant une solide base de clientèle, tant locale que touristique. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50/60 couverts en intérieur et 30 couverts en terrasse. Une salle peut être aménagée afin d'accueillir groupes et repas d'affaires. Affaire saine et clés en main, aucun travaux à prévoir, extraction aux normes, cuisine refaite à neuf il y a 1 an. Surface totale de 160m2. CA 2024: 1,6M€ Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 28/02/2030 Loyer annuel hors charges: 57600€ Provision sur charges annuelles: 6000€ Provision sur taxe foncière annuelle: 1800€ Loyer mensuel CC: 5450€