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Découvrez cette magnifique bastide à vendre à Bagard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée aux abords d'Anduze, cette propriété de caractère, datant du XVIIIe siècle, offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les passionnés de nature et d'histoire. Spacieux et entièrement rénové, ce bien dispose de 730 m² habitables et s'étend sur 8 hectares, dont une grande partie est dédiée à des vignes, faisant de ce lieu un véritable havre de paix au coeur des Cévennes.La bâtisse abrite six gîtes confortables allant de 65 à 95 m², permettant d'accueillir chaleureusement vos hôtes dans une ambiance conviviale. Complétée par trois chambres d'hôtes spacieuses, cette offre d'hébergement s'accompagne de commodités modernes tout en préservant le charme authentique de l'ancien.Le domaine inclut également une grande salle de réception de 100 m², une salle de danse et une cuisine entièrement équipée, parfaits pour organiser des événements. Le parc propose de nombreuses installations de loisirs : piscine sécurisée, court de tennis, table de ping-pong et boulodrome, garantissant des moments de détente en famille ou entre amis.Cette maison à acheter à Bagard représente une opportunité exceptionnelle pour le développement d'un projet d'hébergement touristique, avec un potentiel de rentabilité élevé dans la région. Son cadre tranquille, son histoire riche et sa proximité avec des sites touristiques emblématiques, tels qu'Anduze et la Bambouseraie, en font un lieu idéal pour une activité d'accueil. Ne manquez pas cette offre unique, proposée au prix de 1 837 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Michaël ROGER, agent commercial RSAC N° 840 280 531, à Nîmes au 06.79.63.47.54.

LE THOR (84250) – Maison de Maître avec Piscine et Rooftop Au coeur de la Provence, dans le charmant village du Thor, réputé pour son riche patrimoine médiéval, ses grottes naturelles et ses paysages verdoyants traversés par la Sorgue, découvrez cette maison de maître d'exception. Idéalement située à proximité du centre, et à seulement quelques minutes d'Avignon et de l'Isle-sur-la-Sorgue, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné. Dès l'ouverture du portail, le charme opère : un terrain de plus de 830 m² accueille deux majestueux platanes qui mettent en valeur cette demeure de caractère. Développant 204 m² habitables + cave et annexes, la maison se compose notamment d'un rez-de-chaussée dédié à la partie technique et aux annexes (environ 70 m²). Les étages révèlent de superbes volumes où les matériaux anciens sont mis à l'honneur, offrant authenticité et élégance. Elle dispose actuellement de 4 chambres, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Un ascenseur dessert les niveaux, permettant une circulation fluide et ouvrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété séduit par son espace piscine intimiste et un rooftop de 67 m², idéal pour profiter de moments conviviaux avec une vue dégagée. Ce bien rare conjugue cachet, confort et potentiel dans un environnement privilégié. Consommation énergétique: 227 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre: 43 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3952 et 5346 euros par an. Vidéo disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 787 500 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3952.00 € et 5346.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451498620

A Juvignac, aux portes de Montpellier dans le quartier la plaine, idéalement situé offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille, proche autoroute A75 et de toutes les commodités à pieds (arrêt de bus, tramway ligne 3, commerces, écoles, crèche... ), découvrez cette spacieuse maison d'architecte T6 de 209 m² confortable sur une parcelle de 922 m² avec un garage motorisé de 20 m² et sa piscine traditionnelle. Elle est composée en rez de chaussé d'une pièce de vie de près de 75 m² avec cuisine équipée, lumineuse grâce à son exposition Sud Ouest et son plafond cathédral qui vous offre un beau volume, une grande terrasse attenante, deux chambres, une spacieuse salle de bain avec un wc séparé et une buanderie avec accès au garage. A l'étage, vous serez séduit par sa belle suite parentale de 34 m² environ, tout confort bénéficiant de sa terrasse privative de 24 m² avec vue sur le jardin et une chambre avec une salle d'eau avec sa propre terrasse également. Vous trouverez aussi un espace supplémentaire qui surplombe le salon dont vous pourrez profiter selon vos envies. Pour votre confort : villa 4 faces bien agencée, très lumineuse, plafond cathédrale, climatisation réversible, menuiseries alu, volets roulant électrique, double vitrage, piscine 8X5, un garage motorisé, de nombreux rangements, un abri pour bricoler, barbecue en dur, plusieurs terrasses et chambre à l'étage et suite parentale avec terrasse privative, visiophone et d'autres atouts que je vous propose de découvrir lors d'une visite. L'avis du professionnel: Une maison spacieuse et pleine de potentiel qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Le prix: 560 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence (vidéo sur demande) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446

À Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d'exception à vendre. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de plain-pied s'étend sur 140 m² et est implantée sur un terrain spacieux de 1 800 m². Elle comprend une suite parentale et 4 chambres indépendantes, offrant un espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La propriété dispose également d'une piscine et d'un pool-house avec cuisine extérieure et four à pizza, sans oublier un garage double aux multiples possibilités. Pour compléter ce bien rare, un jardin méditerranéen orné d'un olivier centenaire vous attend. Cette maison à acheter à Prades-le-Lez est à visiter sans tarder !Son prix est de 699 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Frédéric FREAU au 06, 11, 86, 19, 61 ou Aurélie OLLEMANN au 06, 10, 20, 46, 77.

À vendre : Terrain à bâtir à Le Thor, Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce terrain constructible de 492 m², avec une surface de plancher de 196 m² et un coefficient d'emprise au sol de 0,40, est entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Tous les raccordements (eau et électricité) sont déjà en place. Imaginez votre future maison sur ce terrain piscinable, parfait pour des moments de détente. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, supermarchés, médecins et arrêts de bus pour faciliter vos déplacements. Saisissez cette opportunité unique d'achat d'un terrain à bâtir à Le Thor, au prix de 139 000 EUR, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Alexandre CLARETON, conseiller en immobilier, au 06 62 32 64 21. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Fonds de commerce épicerie/alimentation générale à vendre à Montpellier, secteur Jardin des Plantes. Ce local professionnel est idéalement situé à proximité du centre historique et a fait ses preuves en étant en activité depuis plus de 18 ans. Il bénéficie d'une clientèle fidèle, tant locale que de passage, dans un quartier vivant et commerçant. - Surface de vente : 50 m² parfaitement agencés- Loyer attractif : 1 062 €/mois charges comprises- Affaire saine, parfaitement tenue, prête à l'emploi- Aucun investissement à prévoir : tout est déjà en place pour assurer une reprise immédiate et une activité rentableCette opportunité est parfaite pour un(e) indépendant(e) désireux(se) de se lancer ou pour un professionnel en reconversion dans un cadre de vie agréable. C'est une occasion rare à Montpellier, à saisir rapidement ! Des photos et une vidéo peuvent être fournies sur demande après un échange téléphonique. Les informations concernant les risques naturels associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 84 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (barème accessible sur notre site). Agent commercial EI, RSAC Avignon - no 510 988 546 n°895240620. Nous sommes également ouverts à l'interAgence. Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510988546.

Coup de cœur du secteur

199 500 €

4 519 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,15 m²
• 1 chambre
• 

Lattes (34)

LATTES CENTRE- T2 45M2 ENTIEREMENT RENOVE-PARKING PRIVATIF-PARC ARBORE PRIVE-TRAMWAY À lattes centre, à 2 pas de la mer et de Montpellier, Jérôme a le plaisir de vous présenter un très bel appartement T2 d'environ 45m2, sans travaux avec place de parking dans une résidence calme et sécurisée avec parc arboré privé. Cet appartement très bien entretenu et entièrement rénové avec des matériaux de qualité se situe à proximité de toutes les commodités : tramway-école-commerces-collège. Il est composé d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une agréable loggia, d'une très belle cuisine parfaitement équipée, Côté nuit, vous disposerez d'une agréable chambre avec grand placard. Une belle salle de bains très fonctionnelle et un coin bureau dans l'entrée viennent compléter cet appartement parfaitement agencé. Pour votre confort, il comporte de nombreux placards de rangements. Côté Pratique, il est vendu avec une place de parking privative et la résidence est équipée d'un local vélo et le tramway se trouve à 5mn à pieds. A l'extérieur vous bénéficierez d'un parc arboré privatif idéal pour profiter de nos belles journées méditerranéennes. Son prix est 199 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 40 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 56 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Vous l'aurez compris, si vous cherchez un appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités, sans travaux et dans un environnement calme, n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Jérôme Vesson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843601584

Opportunité rare à Palavas-les-Flots Duplex 29 m² – Idéal Investissement Locatif en Bord de Mer À Palavas-les-Flots, station balnéaire incontournable à seulement 10 minutes de Montpellier, découvrez RÉGATE, un charmant duplex parfaitement situé et prêt à générer un excellent rendement locatif — idéal pour de la location saisonnière ou annuelle. Un emplacement à forte demande locative : - Au coeur de Palavas, face au canal - À 2 minutes à pied des commerces, restaurants et de la plage - À 10 min de Montpellier de l'A709 Station balnéaire très recherchée, taux d'occupation élevé toute l'année (tourisme + proximité métropole) ? Un bien clé en main, conçu pour optimiser la rentabilité : Duplex lumineux de 29 m² dans une petite copropriété de 5 lots Vue dégagée, exposition ouest, aucun vis-à-vis Chambre de 11,5 m² avec placards, coin bureau et parquet Pièce de vie chaleureuse (séjour/salon/cuisine) de 15,20 m² Salle d'eau avec WC Aucun travaux à prévoir : double vitrage, climatisation réversible ? parfait pour la location immédiate ? Points forts pour investisseurs : Faibles charges : seulement 430 €/an DPE C : un vrai atout pour la location Estimation des dépenses d'énergie : 353 € ? 477 € Station balnéaire très porteuse en location saisonnière (forte demande avril à octobre + week-ends vacances) Excellent pied-à-terre pouvant être loué dès que non occupé ? Surface : 29,15 m² ?? Honoraires à la charge du vendeur ?? Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. ?? Première vente après mise en copropriété : une quote-part des frais de création sera à la charge de l'acquéreur. Un bien rare, rentable, et idéalement situé : une valeur sûre à Palavas-les-Flots ! ? Contactez moi au 06 89 93 53 53 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel locatif de ce duplex. Annonce rédigée par Céline Belloc, agent commercial inscrite au RSAC de Montpellier n°523 064 046. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536.00 € et 726.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Belloc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523064046

OPPORTUNITÉ À PALAVAS-LES-FLOTS – IDÉAL INVESTISSEUR ! T1 BIS EN DUPLEX “TRAVERSÉE” – Forte rentabilité en bord de mer À Palavas-les-Flots, station balnéaire très prisée à proximité immédiate de Montpellier, découvrez TRAVERSÉE, un charmant T1 bis en duplex offrant un excellent potentiel locatif, aussi bien en saisonnier qu'en annuel. ? Un emplacement stratégique pour maximiser le rendement : - Petite copropriété intimiste de 5 lots - À deux pas du canal, des commerces et de la plage - Situation prisée par les vacanciers, étudiants, actifs et télétravailleurs - Accès rapide à Montpellier et à l'A709 ? taux d'occupation élevé toute l'année ? Un duplex lumineux avec vue dégagée, sans vis-à-vis : - Situé au 1er étage - Orientation Ouest avec vue sur les toits pittoresques - Espace salon/séjour/cuisine de plus de 19 m² - Salle d'eau avec WC - Chambre en mezzanine de 11 m² (parquet, placard, coin bureau) ouverte sur la pièce principale Aucun travaux à prévoir : double vitrage, climatisation réversible ? parfait pour une mise en location immédiate ? Pourquoi c'est un excellent investissement : Faibles charges : 480 €/an DPE C : performant, un vrai atout en location Taxe foncière : 944 € Idéal pour : ?? location saisonnière haut rendement (avril ? octobre) ?? location étudiante/active hors saison ?? pied-à-terre rentable lorsque non occupé Forte attractivité du secteur : station balnéaire + proximité métropole = double marché locatif ? Informations complémentaires : Bien soumis au régime de copropriété – aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur Première vente après mise en copropriété : quote-part des frais à la charge de l'acquéreur Risques consultables sur georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Céline Belloc, agent commercial RSAC Montpellier n°523 064 046 ? Contact : 06 89 93 53 53 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Belloc Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523064046

Situé à Le Thor (84250) dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce terrain à bâtir de 453 m² est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement localisé entre Avignon et l'Isle-sur-la-Sorgue, il bénéficie d'un accès facile aux commodités et au centre-ville. Caractéristiques du Terrain Lot 3 : - Emprise au sol constructible de 40 %, soit 181 m² - Piscinable - Viabilisé - Libre constructeur Ne laissez pas passer cette chance d'achat terrain à bâtir Le Thor dans l'une des régions les plus prisées de Provence. Ce bien est proposé au prix de 129 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Clareton, conseiller immobilier au 06 62 32 64 21.

À vendre : terrain à bâtir de 467 m² situé à Le Thor (84250), dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet emplacement idéal se trouve entre Avignon et l'Isle-sur-la-Sorgue, à proximité des commerces et du centre-ville. Caractéristiques du terrain : - Emprise au sol constructible de 40% soit 186 m² - Piscinable - Viabilisé - Libre constructeur C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un achat terrain à bâtir Le Thor. Proposez votre projet dans l'une des régions les plus prisées de Provence. Le prix demandé est de 133 000 EUR, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Affaire suivie par Alexandre Clareton, agent commercial en immobilier, RSAC Avignon 451 498 620. Pour toute demande d'information, veuillez contacter le 06 62 32 64 21.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

553 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 380 m²
• 6 chambres
• 

Bédarieux (34)

(Hérault 34) À Bédarieux, cette magnifique maison de maître de 375 m² combine de beaux volumes et un charme authentique. Composée de 12 pièces, dont 8 chambres spacieuses, elle offre un fort potentiel pour un projet de vie familial ou professionnel. Sa configuration permet d'envisager divers aménagements : maison d'hôtes, cabinet médical, espace de coworking ou tout autre projet nécessitant un espace généreux. La propriété se distingue par ses caractéristiques d'origine, notamment des combles aménageables et une grande cave voûtée. Une terrasse agrémente également ce bien, créant un espace extérieur agréable. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison à acheter à Bédarieux jouit d'un emplacement central au cœur de la ville. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce est présentée par Caroline Le Burel, agent commercial, immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 478097116. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas à nous contacter au 06.51.67.48.28 pour toute question ou pour organiser une visite. Au plaisir de discuter de votre projet immobilier et de vous aider à trouver votre maison à Bédarieux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 4829.00 et 6535.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bienvenue à Arago, un quartier vivant qui allie convivialité, praticité et proximité avec les lieux emblématiques des Sables-d'Olonne. Son marché réputé, ses commerces de proximité et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie privilégié pour profiter pleinement de la douceur sablaise. Dans ce quartier prisé, découvrez cet appartement rénové avec soin.Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.Vous apprécierez également son balcon, parfait pour vos instants de détente en extérieur. Une cave vient compléter l'ensemble. Informations pratiques : Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 7 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. . Classe énergétique C, Classe climatique A. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 660€. Prix de vente 359 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter au O6.26.39.49.52 Ce sera avec grand plaisir que je vous accompagnerai dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 667.00 et 903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Sonia Lochard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511224818 RCP RCACO_112024

Cette charmante villa de 130 m2 sur deux niveaux offre deux logements distincts. Nichée dans un lotissement calme, sur un terrain d'angle de 472 m², elle offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre dans votre jardin, bercé par le chant des oiseaux. Entièrement rénovée en 2013, la maison allie harmonieusement tradition et modernité. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux T2 de 50 m2, récemment rénové en 2022. Il comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le jardin et la terrasse. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, un T4 vous attend. L'entrée donne sur une pièce de vie de 40 m2, avec une cuisine américaine moderne. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. La climatisation gainable assure un confort optimal. Un balcon de 12 m² est idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés, tandis qu'un jardin bien aménagé et arboré invite à la détente ou aux repas en plein air. La configuration en deux logements indépendants, les prestations de qualité et l'environnement paisible font de cette villa une opportunité idéale pour de la location saisonnière, offrant un excellent potentiel de revenu locatif. Un grand garage de 30 m2 offre un stationnement et du rangement. Les commodités sont à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. Un arrêt de bus et une alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied. Plusieurs crèches sont à 10 minutes en voiture, et un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied. Prix de vente 399 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

À Garches, Arthur a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 5 pièces situé dans une élégante demeure des années 30, au sein d'un environnement verdoyant et paisible. D'une surface généreuse, il se compose d'une entrée, d'un double séjour baigné de lumière avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète le bien. Cerise sur le gâteau : un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre arboré. Et ce n'est pas tout : une dépendance d'environ 20 m² complète ce bien. Son prix est de 595000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 6 lots. Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 2475€ . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH.. Vous l'aurez compris, ce bien rare coche toutes les cases : charme, volumes, extérieur et calme, si cela vous correspond n'attendez plus et contactez Arthur Vesson, agent commercial immobilier en EI au 06 66 15 31 92 – RSAC Montpellier 902 960 301. Disponible 7/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr 'logement à consommation énergétique excessive classe F ' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2702.00 € et 3657.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Arthur Vesson Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons la vente de locaux professionnels à Pignan, Hérault, au cœur d'une commune dynamique et en plein essor. Situé dans un emplacement stratégique à fort passage, ce local todos commerces bénéficie d'une excellente visibilité, tant pour les piétons que pour les véhicules. La proximité de parkings constitue un atout majeur pour l'accueil des clients et le développement de votre activité professionnelle. Ce local de 30 m² est aujourd'hui aménagé pour la petite restauration ou le traiteur, avec une cuisine équipée d'une extraction. Il peut être facilement modulé pour créer un espace unique, offrant ainsi une utilisation immédiate ou une transformation rapide selon vos projets : commerce de proximité, activité libérale, bureaux, services, concept store, etc. Le bail actuel offre une grande liberté d’exploitation, y compris pour d’autres activités professionnelles sous réserve des usages autorisés. Actuellement configuré pour une activité de restauration rapide, le matériel en place permet une installation rapide sans travaux lourds, ou peut être retiré pour un nouveau projet. Cette cession s’inscrit dans le cadre d’un agrandissement du cédant, représentant une opportunité rare pour s’implanter à moindre coût dans un secteur attractif, avec un démarrage rapide. Conditions financières : Loyer mensuel TTC : 600 €, Charges mensuelles TTC : 50 €, Prix de cession du droit au bail : 43 000 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vidéo et photos disponibles sur demande après échange téléphonique. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Fréau au 06 11 86 19 61.

À vendre, place de parking située en sous-sol dans une résidence sécurisée à Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Ce parking idéalement localisé se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Port Marianne (Ligne 1 et Ligne 3), un atout majeur pour un achat parking Montpellier. Le prix est de 18 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les modalités sont consultables sur notre site. Cette place fait partie d'une copropriété régie par la loi N°65-557 du 10-07-1965, comprenant 200 lots. Le montant moyen des charges mensuelles s'élève à 13 euros. Il n'y a actuellement aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi précitée et l'article L.615-6 du CCH. Si vous êtes à la recherche d'un parking Montpellier à vendre, n'hésitez pas à contacter Jérôme Vesson, agent commercial immobilier en entreprise individuelle, au 06 61 05 80 62, immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7 jours sur 7. Pour des informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Bien non soumis au DPE.

Bien le moins consommateur d'énergie

288 900 €

3 635 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79,47 m²
• 3 chambres
• 

Juvignac (34)

Appartement T4 Spacieux et Lumineux - Standing et Confort Découvrez ce magnifique appartement T4 de 79.47 m², niché dans une résidence de standing construite en 2019. Au coeur de cet appartement vous serez séduit par son séjour de 32 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil sur votre terrasse de 30 m², ou vous détendre dans votre jardin privatif de 80 m². Cet appartement comprend 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en PVC à double vitrage, et le chauffage mixte garantissent un confort optimal toute l'année. La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et de deux stationnements intérieurs dont un boxé, offrant sécurité et praticité au quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et un parc à 5 min à pied, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10-15 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et emplacement privilégié. L'avis du professionnel: appartement avec grand extérieur et 2 stationnements dont un box. Le prix comprend les honoraires charge vendeur. Barème consultable sur notre site. Aucune procédure en cours n'est à signaler menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 108 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 2700 euros (eau chaude et chauffage compris dans les charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en B Ce bien vous est proposé par EI Caroline LE BUREL, agent Commercial Immobilier immatriculée 478097116 RSAC de Montpellier Au plaisir d'échanger sur votre projet. Contact : O6.51.67.48.28 (Disponible 7/7) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478097116

Mas d'exception en Camargue – Élégance, nature et potentiel d'hébergements de charme. À quelques minutes des Saintes-Maries-de-la-Mer, au coeur d'un environnement naturel préservé, s'élève ce mas camarguais d'exception. Sur un parc paysager de 9 000 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes d'environ 160 m² chacune, reliées par un patio offrant une atmosphère intimiste et méditerranéenne. Ce bien rare conjugue art de vivre et opportunité d'investissement : idéal pour un projet de gîtes de prestige ou de chambres d'hôtes haut de gamme, porté par l'attractivité touristique des Saintes-Maries et le charme intemporel de la Camargue. Un lieu unique où authenticité, nature et raffinement se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE-C - Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Christophe Ourtal au O6.11.36.72.78 agent commercial inscrit au RSAC n° 488 827 098 à Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Christophe Ourtal Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488827098

Meilleur rendement locatif

72 500 €

4 055 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,88 m²
• 

Avignon (84)

Studio Lumineux et Confortable - Prêt à Habiter Découvrez ce charmant studio de 17,88 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement est en excellent état et prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque rayon de soleil inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour personnaliser votre espace culinaire selon vos goûts. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures tout en conservant la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Situé à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus et des écoles maternelles et élémentaires, ce studio est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants. Plusieurs restaurants, épiceries et médecins généralistes sont également accessibles à pied en moins de 10 minutes. De plus, le tramway est à seulement 5 minutes en voiture, offrant une connexion rapide et facile vers le centre-ville. Ce bien fait partie d'une copropriété de 268 lots, régie par la loi N°65-557 du 10 juillet 1965. Gestion: Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien est proposé au prix de 72 500 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (barêmes d'honoraires disponibles sur notre site). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandre Clareton, agent commercial RSAC Avignon - 451 498 620 pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416.00 € et 564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451498620

JEU DE PAUME-EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX-MAGNIFIQUE F3/F4 LUMINEUX DE 127 M2-AVEC COUR INTERIEURE-IMMEUBLE HAUSSMANNIEN-TRAMWAY Sur le Boulevard le plus prisé de Montpellier et à proximité de toutes commodités (Tramway-commerces-gare…) Jérôme a le plaisir de vous présenter un superbe appartement F3/F4 de 127M2 avec cour intérieure . Si vous cherchez une adresse rare où tout a été rénové avec des matériaux de qualité, venez absolument découvrir cet appartement lumineux avec une très belle hauteur sous plafond. Ici tout a été rénové et pensé avec gout (Menuiserie-chaudière-salle d'eau-parquet-peinture) Situé dans un très bel immeuble Haussmannien , cet appartement est composé d'une très belle et grande (plus de 50M2) pièce de vie lumineuse avec patio extérieur, de 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème très facilement, d'une salle d'eau en parfait état,et de 2WC. Pour votre confort, cet appartement est équipé de nombreux rangements et possède une cave . Son prix est de 420 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 15 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Vous l'aurez compris, si vous cherchez un bien rare à proximité de tous les centres d'interêt de notre belle ville, pour vous y vire ou y installer vos bureaux, n'attendez plus et contactez Jérôme Vesson au O6 61 05 80 62 Agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584. Disponible 7/7 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1719.00 € et 2327.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Jérôme Vesson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843601584

À La Grande Motte, dans un secteur prisé et à seulement quelques mètres de la plage et du port, Immo Angels vous propose ce studio cabine de 36 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée, arborée et équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 23 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un bien fonctionnel et idéalement placé pour un pied-à-terre en bord de mer. En complément, possibilité d'acquérir : - un garage + cave de 18 m² - une place de stationnement. Informations pratiques : Prix : 205 000 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 190 000 € Honoraires d'agence : 15 000 €, soit 4,65 % Surface : 36 m² DPE : D / GES : B Estimation des dépenses annuelles : entre 523 € et 720 € (référence 2023) Copropriété : 194 lots Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Charges annuelles prévisionnelles : 1 032 € Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par : - Martial Teboul, agent commercial en immobilier (EI), RSAC Montpellier n° 424 357 630 tel: O6 74 2O74 2O - Kevin Boudeau, agent commercial en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902 tel:O6 77 O3 94 12 Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires inclus de 7.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 194 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 523.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 170 902

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Valréas, Vaucluse. Ce local professionnel de 54 m² est idéal pour des professions libérales telles que comptable, kinésithérapeute, ostéopathe ou consultant, offrant également une bonne rentabilité pour les investisseurs. Le local comprend : une entrée de 3,62 m² parfaite pour accueillir vos clients, un dégagement de 7,68 m², une salle d'eau avec WC de 3,97 m², et trois salles de 7,89 m², 13,62 m² et 17,03 m² qui peuvent être utilisées comme bureau, espace de consultation ou salle de soins. Situé en copropriété bien entretenue au cœur d'un bassin économique dynamique, ce bien vous permet de développer votre activité à Valréas. Les charges annuelles s'élèvent à 320 euros, avec une taxe foncière de 848 euros. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Fabian Mourouguin-Allamelou, agent commercial, au 0630441114.

Entre Avignon et l'Isle sur la Sorgue, à Le Thor (84250), En Exclusivité, terrain constructible de 209 m2, libre constructeur. Situé dans un secteur urbain calme, proche des commodités. Emprise au sol autorisée de 167 m2, surélévation d'un étage possible (sous réserve d'accord du permis de construire). Viabilisation accessible en bordure. Ce terrain peut convenir pour un Projet de maison individuelle ou pour créer un Investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé en exclusivité au prix de 87 500 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451498620

Angélique vous propose une installation rare, une adresse précieuse, un immeuble historique pour une vie citadine par excellence au coeur de Nîmes, profitez d'un appartement de plus 150m2, sa vue remarquable et sa signature Haussmannienne . De vastes pièces de vie baignées de lumière traversante, trois belles chambres spacieuses, de nombreux rangements et encore un potentiel d'aménagement selon vos envies. Écrivez la suite pour un bien d'exception. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 5 lots à usage d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes : 150 euros, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix comprend les honoraires à charge vendeur (barème consultable sur le site). Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier 06.73.78.03.60, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Angelique Bourrand-Favier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501834857

À vendre : locaux professionnels à L'Isle-sur-la-Sorgue, un emplacement de choix dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce fonds de commerce, comprenant un bar-tabac, une restauration française et des jeux (Française des Jeux, presse-papeterie), offre 220 m² d'espace, avec une capacité d'accueil de 48 couverts à l'intérieur et 95 en extérieur, pouvant accueillir jusqu'à 350 personnes pour des événements. Le local dispose de 15 places de parking réservées à la clientèle, ainsi que d'un boulodrome et d'un espace barbecue/bar extérieur. Cette affaire, renommée dans la région, bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales, avec un potentiel de développement important grâce à l'organisation d'événements et l'utilisation maximale des installations. Le loyer s'élève à 26 400 euros hors taxes par an, hors charges, et le prix de vente est fixé à 657 200 euros TTC, incluant des honoraires d'agence de 37 200 euros TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels L'Isle-sur-la-Sorgue.

6 personnes déjà intéressées

135 000 €

1 378 €/m²

Loft

• 3 pièces
• 98 m²
• 2 chambres
• 

Agde (34)

A vendre à Agde, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, Immo Angels vous propose un loft spacieux à acheter. Situé au cœur de la ville, entre Montpellier et Béziers et à seulement 10 minutes des plages, ce bien de 98 m² habitables se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble. Ce loft à vendre se distingue par son volume, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine intégrée, d'une chambre, d'un coin nuit avec salle de bains et WC séparés, ainsi que d'un espace buanderie/cellier. En complément, une cour extérieure de 8 m² est à disposition pour profiter des beaux jours. Les équipements incluent des volets en bois, des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage individuel au gaz, et la fibre optique. Cet appartement atypique au charme indéniable bénéficie d'une situation idéale permettant un accès facile à toutes les commodités. Le prix de vente est fixé à 135 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec un syndic bénévole et une assurance annuelle de 240 euros. Votre conseiller Immo Angels, Philippe Thomas, agent commercial, est à votre écoute pour discuter de ce projet d'achat de loft à Agde.

Sous compromis : Vivre au coeur de Mèze tout en profitant du confort du récent, c'est possible. Situé dans une résidence de standing, à deux pas du port, des commerces et des écoles, ce bel appartement T3 de 60 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse de 14 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC. Le vrai plus en centre-ville : une place de stationnement fermée et sécurisée, un atout rare et très recherché. Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre au bord de l'étang de Thau ou un investissement locatif sûr, ce bien coche toutes les cases. À visiter sans tarder. Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 123 lots . Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 96 euros comprenant l'eau froide et chaude. Prix de vente 235 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial TEBOUL, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial Teboul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515

À 5 minutes de l'Isle sur la Sorgue, découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Le Thor, dans le Vaucluse (84250), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une surface de 543 m2, ce terrain non viabilisé bénéficie de viabilités en bordure. Situé à deux pas du centre-ville, sa surface plane est idéale pour la construction de votre nouvelle maison, avec une emprise au sol constructible de 40 % (zone UDa). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce terrain à bâtir à acheter à Le Thor est proposé au prix de 135 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Évaluation détaillée consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre Clareton, EI, RSAC Avignon 451 498 620, agent commercial en immobilier. Pour toute information, contactez le 06 62 32 64 21. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saint Jean De Vedas - aux portes de Montpellier - proche future ligne de 5 du tramway- arrêt Parc des Bouisses- Découvrez sans plus attendre ce superbe terrain constructible de 900 m2. Il offre un cadre calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux (accès rapide à Montpellier et à l'A9). Terrain à viabiliser (raccordements en bordure) Possibilité de construire une maison exposée plein sud L'avis du professionnel: ce terrain est idéal pour un projet de maison individuelle dans un secteur paisible et prisé de la métropole montpelliéraine. L'emprise au sol constructible de 20%. ( Zone UC4-5 du Plui ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 486 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Olivia Delalande, EI, RSAC Montpellier 835 091 240 ; Agent commercial en immobilier. Pour toutes informations contactez le 07 77 05 47 12 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Olivia Delalande Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835091240

À vendre, droit au bail (sans les murs) d'un local commercial idéalement situé sur l'avenue du Prado à Marseille, à proximité de la place Castellane et du métro. Ce bien, disposant de deux entrées (principale sur l'avenue du Prado et latérale sur la rue du Rouet), s'étend sur 150 m² et bénéficie d'une grande visibilité. Les locaux professionnels à acheter à Marseille sont compatibles avec divers commerces, à l'exception des métiers bruyants et de la restauration avec fabrication sur place. Les activités telles que les banques, les assurances, les soins et bien-être ainsi que les commerces de luxe sont autorisées. Ce droit au bail est proposé au prix de 189.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Le barème est consultable sur notre site Immo Angels. Pour obtenir des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Rédacteur chargé de la commercialisation : E.I. Jean-Michel GENNA, RSAC : 485 192 546 Salon de Provence. Vous pouvez le joindre au 0750461972. Profitez de cette opportunité de vente de locaux professionnels à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.