3%.COM

Découvrez cette maison à vendre à Peuplingues, située dans le Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais, présentée par Marie-Eve SUPPLISSON. Ce bien d'exception, totalement rénové et considéré comme neuf depuis 2018, est vendu meublé et bénéficie d'une garantie décennale. Vous serez à seulement 9 minutes en voiture de la plage et à proximité du Cap Blanc Nez, idéal pour les randonnées. La gare TGV de Calais Fréthun, reliant Lille, Bruxelles et Londres, se trouve à 5 minutes. Bruxelles est à 200 km, soit environ 2h15 de route. La maison offre 125 m2 de superficie habitable baignée de lumière avec trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de douche. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC et baignoire balnéo. Le séjour, très lumineux, est équipé d'un parquet en chêne, d'un poêle à bois moderne et de baies vitrées orientées plein sud. La cuisine ouverte est dotée d'équipements haut de gamme, dont un four à vapeur et un combiné, ainsi qu'un grand réfrigérateur/congélateur. Le plan de travail en Dekton offre une résistance exceptionnelle à la chaleur. Le bien dispose aussi d'une buanderie, d'un jardinet ou d'une terrasse, et d'un garage. La façade est en excellent état. Performances énergétiques : DPE C / GES A. Le chauffage par le sol assure un confort optimal, tandis que l'étage est équipé de radiateurs électriques à inertie. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat maison à Peuplingues. Pour une visite, contactez Marie-Eve SUPPLISSON, agent commercial 3%.COM au 07 88 70 86 64 ou par email à marieevesupplisson@gmail.com.

Offrez-vous cette charmante maison flamande de 85 m2 disposant de 3 chambres, un jardin de 350 m2 avec sa piscine et hangar de stockage. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION RARE DE DEVENIR PROPRIETAIRE D'UNE MAISON AU CARACTERE AUTHENTIQUE SUBLIMÉE PAR SES POUTRES APPARENTES ET SES BRIQUES D'ORIGINE ! 3%.COM sur NEUVILLE EN FERRAIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Au coeur de la campagne de Neuville-en-Ferrain, découvrez cette authentique maison flamande alliant le charme de l'ancien et le confort de vie. Maison de 85 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 37 m2 ouverte sur la cuisine avec cheminée, une buanderie et un WC Au 1er étage : Trois chambres dont une avec mezzanine et une salle de bains avec douche et baignoire Sur l'extérieur : Un grand jardin de 350 m2 sans vis-à-vis avec une piscine et un hangar de 40 m2, idéal pour le stockage ou les projets annexes. Points Forts : - Authentique maison flamande - Proche des parcs et campagne - Belle pièce de vie lumineuse avec une vue sur le jardin - Jardin avec piscine de 350 m2 - Calme et recherché Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLEAC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne par le garage de 107 m2. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres érigées sur une belle parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 339 m2 au calme avec de jolis extérieurs tout autour de la maison. Cette propriété soignée a fait l'objet de travaux lui permettant d'avoir une belle note énergétique C pour ne pas la cité. Elle se situe dans un secteur géographique très intéressant vous permettant de bénéficier des avantages de la ville avec toutes ses commodités (transports en commun, pharmacie, maison médicale, écoles, etc.. Le tout à seulement 17 min de Nancy. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Un Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée avec placard avec un accès au garage d'un côté et à un spacieux et lumineux salon de 20 m2 de l'autre. - Un garage de 20 m2 ouvert en demi-niveau sur un cellier attenant à la cuisine offrant également un accès à la terrasse. - Un salon/séjour lumineux de 20 m2. En demi-niveau inférieur : - Un WC - Un espace salle à manger de 12 m2 avec accès sur la terrasse. - Une cuisine séparée de 8 m2 donnant accès sur un cellier de 7 m2 idéal pour le rangement avec accés sur ka terrasse egalement. A l'étage supérieur : - Une première chambre de 11 m2. - Une salle d'eau de 4 m2 composée d'une douche, d'un sèche-serviette et d'un meuble simple vasque. - Un WC - Une deuxième chambre de 11 m2. En demi niveau supérieur : - Une troisième chambre de 11 m2. - Un petit espace de rangement. - Une quatrième chambre de 10 m2. Extérieurs : - Le bien est entièrement clôturé. - Extérieurs arborés. - Espace terrasse 20 m2. - Espace jardin 20 m2. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volets bois. - Portes de garage manuelle - Toiture révisée en 2022 (isolation des combles + remplacement de quelques tuiles + traitement). - La toiture est en bon état. - Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C - Diagnostic électrique OK. - Diagnostic amiante OK. - Assainissement collectif. - Type de chauffage : chaudière gaz à condensation ( installée en 2023 ) sur radiateur + poêle à bois. - Production d'eau chaude via la chaudière gaz. Informations financières : - Prix de vente : 238 200 EUR honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 500 EUR - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 730EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2024 (abonnements compris) Environnement : - École maternelle, primaire, collège et lycée à seulement quelques minutes à pied. - Transports en commun à proximité. - Maison médicale, pharmacie et complexe sportif à proximité. - À seulement 17 min de Nancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/20166-seichamps/maison/62931-maison-mitoyenne-6-pieces-dont-4-chambres-113-m2-seichamps - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Blangy-sur-Bresle, dans le département de Seine-Maritime en région Haute-Normandie, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les investisseurs. Cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation, avec une superficie de 124 m2 déjà rénovés et 75 m2 à rénover totalement, offrant la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements. La partie rénovée se compose de double vitrage, de volets roulants et d'une isolation complète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand séjour double avec un coin cuisine (non aménagé), et un accès à une terrasse et au jardin à l'arrière. À l'étage, on retrouve une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre et deux petites pièces pouvant servir de chambres d'enfants. La partie à rénover possède une entrée indépendante, permettant de concevoir un T2 de 74 m2. Avec un jardin arrière, une entrée pour voiture et un garage, ce bien est proche des commerces et des commodités. Un excellent potentiel à exploiter, avec un total de 200 m2 à aménager. Prix de vente : 170 500 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Sylvie Bruhat au 06 50 14 97 19. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Blangy-sur-Bresle.

SOUS COMPROMIS! Période de rétractation en cours... C'est en Exclusivité que je vous invite à venir découvrir cette maison type 1930 de 62 m2 pleine de potentiel! On y accéde par une entrée qui méne à une pièce de vie confortable de 24 m2. Une cuisine de 7 m2, un toilette indépendant et une véranda de 7 m2 menant au jardin orienté Sud Ouest complétent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuse de 14 et 12 m2. Un grenier de 30 m2 vous attend au 2ème étage et vous offrira la possibilité d'adapter la maison à vos besoins en créant une suite parentale ou deux chambres. Cette maison nécessite des travaux de remise aux goûts du jour et la création d'une salle de bain. Mais le potentiel est là et le changement des fenêtres a déja été fait. Il est à noter qu'une place de stationnement pourrait être créée devant la maison! Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Rennes, située dans le quartier prisé Arsenal / Redon, à seulement 300 mètres des transports en commun et des commerces de Mabilais. Cette maison d'exception, classée et pleine de charme, offre de belles hauteurs de plafond et une mosaïque 'Odorico'. Avec ses 9/10 pièces, elle dispose d'une entrée majestueuse avec rangements, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 5 chambres (dont une dédiée à la location étudiante), d'un bureau et de caves en sous-sol. Profitez également d'un patio extérieur sécurisé, d'un jardin arboré et zen, d'un potager, d'un local à vélos et d'une grande terrasse. Le tout avec des caractéristiques modernes : toiture neuve, menuiseries récentes, cuisine refaite et chaudière gaz condensation de 2021. Bien que sans garage, des options de location ou d'achat de garage à proximité existent. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat maison Rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite, honoraires réduits. Mandat 37311. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM - EXCLUSIVITE - A proximité de TRUCHTERSHEIM, dans le charmant village de ROHR , venez découvrir cette jolie maison de 113m2 ( 130m2 au sol) avec piscine et spa sur un terrain de 8 ares. --- La maison dispose notamment d'une pièce à vivre de 47 m2, de 3 chambres + 1 bureau. -- Un sous sol de 105m2 avec un espace aménagé en studio avec sa salle d eau et son entrée indépendante ( à rénover) --- Un beau jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un SPA --- Elle comporte de beaux volumes ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans le Kochersberg , à rénover selon vos envies ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée -- Un espace salon/séjour/cuisine de 47m2 avec sortie vers la terrasse -- Un bureau ( 7,55 m2) --1 toilette --- A l'étage: -- 3 chambres dont une avec espace dressing (16,3m2- 12,6 m2 et 10,5m2 ( 14,65m2 au sol) - 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette --- Sous-sol ( 105m2) -- Espace aménagé en Studio ( 34 m2) avec salle d'eau ( prévoir rénovation) - entrée indépendante -- Buanderie / espace rangement -- Garage avec porte motorisée (47m2) ---EXTERIEUR: -- terrasse avec pergolas - piscine chauffée par PAC - Spa -- jardin avec espace potager --Places de stationnement --- Divers: -- Chauffage par radiateurs electriques + poêle à pellet --Fenêtres double vitrage en PVC LES +++: beaux volumes - sous sol aménagé avec entrée independante -- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence 3%.COM, représentée par Jérèmy Fleurot (EI), vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison familiale individuelle de 126 m2 en vente à Uxegney, dans le département des Vosges en Lorraine. Ce bien immobilier se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, sur une parcelle de 877 m2 entièrement clôturée et située dans un cadre paisible, agrémentée d'un jardin verdoyant. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 40 m2 pour vos moments de détente, ainsi que d'un carport et de deux garages. Construite en 2009, cette maison répond aux normes actuelles de chauffage et d'isolation, offrant ainsi une bonne performance énergétique (note C).Située dans un quartier attrayant, elle facilite l'accès à toutes les commodités : transports en commun, magasins, école à proximité, supermarché, pharmacie, etc. De plus, vous serez à quelques minutes de la voie rapide menant à Remiremont, Nancy, Rambervillers, Mirecourt et Vittel.Cette maison à acheter à Uxegney est prête à accueillir vos affaires. Un véritable coup de cœur !Lors de votre visite, vous découvrirez :Au rez-de-chaussée :- Une entrée avec un couloir menant à deux chambres, la salle de bain, le WC et le salon avec cuisine américaine.- Une chambre de 14 m2 avec grands placards.- Une deuxième chambre de 13 m2 avec placards.- Une salle de bain de 7 m2 avec douche à l'italienne, baignoire, sèche-serviettes et meuble double vasque.- Un WC.- Un espace technique pouvant servir de rangement.- Une cuisine américaine entièrement équipée de 15 m2, ouverte sur le salon/séjour.- Un salon/séjour de 26 m2, avec accès direct à la terrasse.- Un espace buanderie de 5 m2.- Un premier garage attenant de 20 m2 avec porte de garage électrique.- Un deuxième garage de 55 m2 avec réseaux (électricité et eau) et un espace supplémentaire dans les combles de 16 m2.À l'étage :- Une mezzanine de 10 m2 lumineuse desservant la salle de bains et deux chambres.- Une troisième chambre de 12 m2 avec velux en bois.- Une quatrième chambre de 13 m2 également équipée d'un velux en bois.- Une salle d'eau de 5 m2 avec douche, WC, sèche-serviettes et meuble simple vasque.À l'extérieur :- Carport de 45 m2 avec électricité.- Piscine.- Portail électrique.- Terrain entièrement clôturé.Informations techniques :- Menuiseries extérieures en PVC double vitrage.- Volets PVC à commande manuelle.- Chauffage : poêle à bois + climatisation réversible dans le salon et les deux chambres à l'étage.- Production d'eau chaude via un ballon électrique de 300L (2024).- Toiture en très bon état.- Diagnostic énergétique : C et GES : A.- Diagnostic électrique à jour.- Assainissement collectif.- Fibre optique : disponible.Informations financières :- Prix de vente : 267 800 EUR, honoraires inclus.- Honoraires à la charge du vendeur.- Taxe foncière : 1 434 EUR.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 EUR et 1 660 EUR par an.Environnement :- École primaire à proximité, avec un accès facile à l'école maternelle, au collège et au lycée par le biais des transports en commun.- Accès rapide à la RN57 vers Nancy et Remiremont, ainsi qu'à l'axe Vittel-Mirecourt.- Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact :Pour toute information supplémentaire, contactez M. Jérèmy Fleurot (EI), agent mandataire 3%.COM - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sophie Pariset vous propose à la vente cette maison située à Chanteheux, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce pavillon est idéalement installé dans un quartier calme, à proximité de Lunéville et des axes autoroutiers, des commerces et des services médicaux. Sur une parcelle arborée et clôturée de 750 m2, cette maison de 122 m2 vous offre un cadre de vie agréable. L'accès se fait par un portail et vous disposez de deux garages équipés de portes sectionnelles. Au rez-de-chaussée, entrez dans une accueillante entrée menant à une cuisine séparée d'environ 12 m2, entièrement équipée et récente, avec une porte-fenêtre ouvrant sur une grande véranda lumineuse. La pièce de vie d'environ 27 m2 bénéficie également de cet accès, créant un espace convivial. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre grandes chambres, toutes avec dressings, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, et un WC indépendant. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, incluant la rénovation de la toiture, de l'isolation, du bardage, et des gouttières en 2017, ainsi que l'installation d'une VMC en 2021 et la création de la véranda en 2014. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété de radiateurs électriques. À l'extérieur, le jardin est parfait pour profiter des journées ensoleillées, et un chalet d'environ 18 m2 offre un espace supplémentaire selon vos besoins. C'est une maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. Pour un achat de maison à Chanteheux, contactez dès maintenant Sophie Pariset au 06 84 94 91 54 afin d'organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

3% Immobilier Prestige vous propose à la vente une maison à acheter à Fréjus, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le secteur prisé de la Tour de Mare, cette agréable villa individuelle s'inscrit dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée, d'un beau séjour traversant avec insert, et d'une cuisine indépendante menant à une grande terrasse. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main. La maison dispose également d'un coin buanderie avec dressing et d'un atelier. Extérieurement, profitez d'un bel espace avec terrasse, jacuzzi et jardin paysager, le tout sur un grand terrain piscinable, en lisière d'une forêt limitrophe de Saint-Raphaël. En parfait état d'entretien, le bien est équipé de double vitrage oscillo-battant, d'une salle d'eau rénovée, et d'un séjour climatisé et lumineux. Il comprend également un carport et des terrasses rénovées. La taxe foncière s'élève à 1460 euros, et les charges de copropriété sont d'environ 200 euros. Les points forts de cette maison à vendre à Fréjus incluent : tranquillité, un jardin agréable, proximité d'espaces verts, frais d'agence réduits et absence de frais de notaire sur la commission d'agence. Ne laissez pas passer cette chance d'effectuer un achat maison Fréjus offrant un excellent rapport qualité/prix. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201 au 07 80 98 67 73 ou par courriel à jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué inclut des honoraires d'agence réduits à la charge de l'acquéreur, équivalant à 3% du prix net vendeur, fixé à 540 000 euros. 3% Immobilier.com, un réseau national avec une expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le cadre d'une exclusivité, découvrez cet appartement à vendre à Schiltigheim, situé rue de la Wantzenau. Ce spacieux appartement de 4 pièces offre 90 m2 habitables, au 2ème étage d'une charmante copropriété bien entretenue de 3 logements. Profitez d'un espace de parking et d'un espace de stockage en sous-sol. Niché dans un environnement calme, cet appartement saura vous séduire par son balcon offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Schiltigheim, fonctionnel et lumineux, sans travaux à prévoir ? N'attendez plus pour visiter ce bien. La composition de l'appartement comprend un dégagement avec placard, un salon/salle à manger de 24 m2 avec accès au balcon de 8 m2, une cuisine équipée, des toilettes séparées, et 3 chambres, dont deux avec dressing. La salle de bains est dotée d'une baignoire et d'un emplacement pour machine à laver. Les charges de copropriété s'élèvent à 93 EUR par mois et comprennent plusieurs services. Ce logement bénéficie de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible et de fenêtres en bois double vitrage. Localisé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, l'appartement se trouve proche de toutes les commodités nécessaires. Les principales distances incluent Strasbourg-centre à seulement 11 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi.

À la recherche d'une maison à acheter à Nogaro ? Découvrez cette maison à vendre située aux portes de Nogaro, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Dans un environnement calme, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, offre une superficie habitable de 77 m2 sur un terrain de 1 827 m2. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. De plus, vous bénéficierez d'un double garage ouvert de 45 m2 et d'un atelier, parfaits pour le stationnement et le rangement. Le bien est entièrement rénové avec un assainissement conforme via une micro-station et un chauffage électrique. La taxe foncière est faible. Cette maison fonctionnelle est idéale pour une résidence principale ou un premier achat, avec un grand terrain offrant de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder. Pour toute information, contactez Jérôme Turpin, agent commercial en immobilier, au 06 49 31 89 44, RSAC Mont de Marsan 532 873 262. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

3%.COM-Armentières, dans le secteur Biset, vous propose une maison à vendre de 103 m² sur une parcelle de 199 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un salon/séjour de 28 m² agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine équipée séparée de 15 m² avec accès au jardin, une salle de bain et un WC. Au premier étage, se trouvent 2 chambres de 15 m² et 11 m². Le deuxième étage abrite également 2 chambres de 13 m² et 9 m². Une cave et un jardin de 130 m² sans vis-à-vis avec terrasse viennent compléter ce bien. Les avantages incluent un DPE de classe C, un isolant sous toiture, des fenêtres double vitrage, ainsi qu'une chaudière à gaz de 2024 avec contrat d'entretien. Taxe foncière : 916 EUR. Des beaux volumes idéals pour un projet familial ! PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 190 000 EUR, prix de vente hors honoraires : 185 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou demande d'information concernant cet achat maison Armentières, contactez Pascale Leclercq au 0626832510, agent commercial en immobilier RSACLILLE2014AC00146. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

520 150 €

4 001 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Erdeven (56)

Exclusivité ! 3%.COM RIA IMMOBILIER, vous propose dans le centre d'ERDEVEN, cette lumineuse année 60 rénovée avec gout, sur une parcelle constructible & piscinable de 690 m2 env. Proche commerces, commodités & écoles. Vous apprécierez également en famille, cet environnement idéal pour ces pistes cyclables sécurisées jusqu'aux plages, dunes, campagne & espaces forestiers. Elle se compose au RDC : une entrée avec placard, une cuisine US de belle facture, un séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC. L'étage entièrement sur parquet, propose trois chambres, espace bureau, salle d'eau & WC séparé. Une cave complète cette maison à fort potentiel ! DPE : B 89 GES : A3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 910EUR & 1290EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 505 000EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

91 000 €

1 936 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres
• 

Amiens (80)

Quartier Saint Anne Faubourg Noyon, maison mitoyenne à 2 étage, 47 m2, de 3 pièces avec 2 CH située proche du centre-ville d'AMIENS et de sa gare (13 mn à pied). Travaux à prévoir. Idéal investisseur. *** RdC : - Séjour de 15 m2, - Cuisine de 14 m2, - WC séparé. *** 1er Etage : - 1 CH de 9 m2, - SDE de 1,5 m2 sur le palier. *** 2ème Etage : - 1 CH de 12 m2 (8 m2 LC). *** Cave, - Pas de jardin, - Pas de cour, - Possibilité de se garer dans la rue, pas de place de parking privative. *** Chauffage central au gaz, - Tout à l'égout, - Les fenêtres sont en bois triple vitrage avec volets roulants manuels, - Raccordée à la fibre, - Taxe foncière 890EUR. *** DPE en E. *** Rentabilité brute à 8% sur le base d'un loyer à 750EUR (Achat du bien + Frais d'agence et de notaire + travaux). *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 91 000 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 EUR et 2020.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité chez 3%.com immobilier Stéphanie Cussac vous propose cette Longère de 138 m2 habitables Secteur prisé de Maresches, proche Valenciennes Située sur la commune recherchée de Maresches, à proximité immédiate de Valenciennes, cette charmante longère développe 138 m2 habitables et est implantée sur une parcelle de 350 m2, exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chausséeL'entrée est séparée, offrant une vraie distribution des espaces.Vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, avec l'ensemble de l'électroménager.Le coeur de la maison se compose d'un salon-salle à manger lumineux de 42 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert à pellets, idéale pour une ambiance chaleureuse et économique.Un cellier / buanderie, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant de 15 m2 avec porte motorisée complètent ce niveau. À l'étageL'espace nuit propose deux grandes chambres de 19 m2, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau d'environ 6 m2comprenant douche, lavabo et double WC. ExtérieursL'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, avec une allée en macadam.Vous profiterez d'un agréable espace extérieur verdoyant, avec un coin terrasse d'environ 70 m2, intime et sans vis-à-vis.Le jardin est soigné, mignon et parfaitement exposé. Prestations & confort Chauffage électrique + insert à pellets Menuiseries PVC double vitrage Volets motorisés au rez-de-chaussée Exposition sud Taxe foncière : 652 EUR Secteur calme et prisé, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de charme et de confort aux portes de Valenciennes. Pour toute information ou organiser une visite :Stéphanie CussacRéseau 3%.com immobilier 06 58 84 42 46 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Lille vous présente ce studio, parfaitement situé entre République et Vauban ! Situé au 7 ème et dernier étage d'une copropriété de 162 lots, ce bien vendu libre d'occupation , sera idéal pour un projet d'investissement, ou pour loger votre enfant étudiant. Composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine. Une salle de douche avec wc, Charges courantes 97EUR / mois, comprenant l'eau froide, fond alur, entretien courant... L'appartement est vendu libre, le loyer potentiel sera de de 416 HC en meublé et 385EUR hc en location non meublé.. Secteur agréable, à proximité immédiate du centre ville, métro République à 600 mètres. Impot foncier 587EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 90 000 euros Prix de vente hors honoraires agence :84 000 euros Honoraires forfaitaire de 6000EUR, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Maison 4 pièces 118 m2 Tourcoing, quartier Flocon Située dans un quartier calme et recherché de Tourcoing, cette maison de 118 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle se compose d'une entrée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 27 m2, d'une cuisine séparée à aménager, ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, une cour de 23 m2 exposée sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Maison située à proximité des écoles, commerces et transports (bus, métro). Chauffage par chaudière gaz de ville. Taxe foncière : 600 EUR DPE : E GES : E. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Comines, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de 80 m2 s'étend sur une parcelle de 379 m2 et bénéficie d'un grand garage ainsi que d'une proximité avec le centre-ville. L'entrée mène à une pièce de vie de 28 m2 orientée Sud-Ouest, ouverte sur un joli jardin. Vous trouverez également une cuisine de 10 m2, qui peut être intégrée à la pièce de vie pour créer un espace plus convivial, ainsi qu'un toilette indépendant. Au premier étage, une belle chambre de 14 m2 avec dressing de 6 m2, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, et une salle de bain de 5,5 m2 vous attendent. Le grand garage de 24 m2 et le jardin bien entretenu orienté Sud-Ouest complètent l'ensemble. Il est possible de combiner le dressing et le bureau pour obtenir une deuxième grande chambre, ou de réaliser une extension au-dessus du garage pour créer trois belles chambres. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison à acheter à Comines est évident. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Pour organiser une visite, veuillez contacter Yann MARTINEZ - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Josette FLAUS MANDATAIRE INDEPENDANTE 3%.COM IMMOBILIER vous propose cette villa indépendante de 2009 avec un excellent DPE. Elle est construite sur une parcelle cloturée de 565m2 sur un vide sanitaire, agrémentée d'un barbecue et abri de jardin. Chauffée par un poêle à granulés et des radiateurs électriques, elle est parfaitement isolée. Elle est lumineuse, toutes ses fenêtres sont en pvc 2 vitrages avec volets roulants. Elle est composéé d'un hall d'entrée avec jolis placards, ouvert sur le séjour et la cuisine. 2 chambres de 11 et 13 m2, la 3ème chambre a été ouverte en salon, de nombreux jolis placards neufs. Les peintures sont récentes et non ecaillées. Terrasse exposée sud et bien dégagée sur les collines de Nyons. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR/ ELLE EST PRÊTE POUR UNE INSTALLATION A L'ANNEE. Les photos du jardin ont été prises en hiver apres une semaine de pluie. Des honoraires réduits, sans sacrifier la qualité de commercialisation : forfait de 6000EUR TTC sur tous biens d'une valeur de moins de 200 000EUR et une commission de 3% sur les biens supérieurs à 200 000EUR. 'des honoraires réduits, sans sacrifier la qualité de commercialisation'. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contacter Josette FLAUS par mail ou sms. flaus.josette@gmail.com NoRSAC à Romans sur Isère 411508484 à ROMANS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM --- A MARMOUTIER, maison individuelle, 4 pièces (3 chambres), sur un terrain de 5,13 ares. --- Au rez-de-chaussée: - Une entrée avec placard de rangement. - Une pièce à vivre incluant la cuisine et le salon / séjour avec un poêle à bois et de belles ouvertures sur la terrasse et le jardin. - Un WC avec lave-mains. --- A l' étage: - 3 chambres. - Une salle de bains comprenant: une baignoire, une douche, un meuble vasque et un WC. --- Combles aménageables. --- Au sous-sol: - Un garage pour 2 voitures. - Une buanderie / chaufferie. --- A l'extérieur: - Une terrasse. - Un jardin clôturé. --- Informations complémentaires: --- Chauffage: gaz de ville et poêle à bois. --- Double vitrage PVC. --- Maison construite en 2006. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 300 000EUR. Prix de vente hors honoraires d'agence : 291 000EUR. Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l' acquéreur. --- Contactez Délia KALCK - agent commercial en immobilier - RSAC Saverne 788 487 494. --- O6 77 65 19 22. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. --- 3%.COM IMMOBILIER. --- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à KOENIGSHOFFEN (Rue Henri Frenay), bel appartement de 3 pièces de 63m2 situé en rez-de-chaussée avec ascenseur. Situé à la frontière avec ECKBOLSHEIM Vendu avec 1 garage/cave. Vous recherchez un logement fonctionnel, en bon état, avec un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse de 42 m2, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée équipée d'un placard. - 1 espace de vie de 19m2 avec accès sur une GRANDE terrasse (42m2), prise, lumière. - 1 cuisine séparé (8m2). - 1 dégagement. - 1 chambre de 14m2 équipée d'un placard. - 1 chambre de 9,5m2 avec accès terrasse. - 1 salle de bain (baignoire, double vasque) - 1 wc séparé. - 1 grande terrasse de 42 m2 située Sud/Ouest avec un espace couvert. -- Autres informations: - 1 grand garage fermé de 17m2 avec espace cave (prises et lumières). - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 56 lots sur 2 bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 24 logements. - Charges courantes/an de copropriété: 2953EUR/an soit 246EUR/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...) - Chauffage collectif gaz. - Isolation intérieure. - fenêtres pvc double vitrage, volets pvc. - DPE: D. - Prévoir petit travaux de rafraîchissement. - Proche de toutes commodités. - Taxe foncière : 1589EUR. - Arrêt tram Poteries à 10 min à pied et arrêt bus Octroi (ligne 45) à 2 min à pied. - 1 Arrêt tram à 2min à pied (ouverture prévue avant fin d'année). - Possibilité d'acquérir 1 place de parking en sus ! -- Principales distances: Centre commerciale Hautepierre: 9 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 18 min, 8 km. Brumath: 25 min, 22 km. Strasbourg centre: 23 min, 5 km. Saverne: 45 min, 35 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

157 000 €

3 271 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Lille (59)

T2 48m2 + parking, Lille Sud Jardin des Plantes 3%.COM Lille, vous présente ce T2 idéal pour une premiere acquisition. Situé au 1er et dernier étage d'une residence de 2015. L'appartement est bien distribué avec une entrée, une chambre de 11,3m2 Salon salle à manger lumineux de 27m2, ouvert sur la cuisine qui reste à aménager. Salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave linge. Balcon de 6,5m2 orienté est. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Corporiété de 5 lots, charges de 147EUR / mois( Eau froide / charges communes généales / fond alur ) DPE : classe C 114 / C 23 Les dépenses d'energies sont estimées entre 620EUR et 890EUR par an. Année de reference 2023. Impot foncier : 1088EUR Une place de parking extérieur complète ce bien. Arret de Bus Guesde à 150 mètres, commerces, autoroute et métro Porte d'Arras à proximité. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 157 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 151 000 euros Honoraires agence forfaitaire de 6000EUR, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM vous propose un parking à acheter à Quetigny, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette place de parking en sous-sol est située dans la résidence récente le PIX, au 2-4, rue Simone Veil, 21800 QUETIGNY. Les charges de copropriété annuelles sont à prendre en compte. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 7500 EUR, avec un prix net vendeur de 7000 EUR et des honoraires d'agence s'élevant à 500 EUR. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour un achat parking à Quetigny. Contactez Kleinas Christophe, agent mandataire, RSAC Strasbourg 514 019 876. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.Com Julie & Romain BRIFFAUT Mériadec Rare opportunité dans notre région pour ce plain-pied de 103 m2 construit en 2005 Implantée au calme, en impasse à proximité des commodités, venez découvrir cette maison pleine de qualité D'une superficie de 103 m2; elle se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse et confortable pièce de vie de 49m2, le tout donnant sur la terrasse extérieure, bien exposée . La cuisine attenante est bien équipée, elle dispose d'un cellier, type buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, placards et de deux chambres avec une salle de bains, wc. En plus, une pièce accessible depuis la cuisine et le garage permet d'avoir un espace supplémentaire arrière cuisine, salle de sport et rangement donnant sur l'extérieur Un garage , un grenier. A l'extérieur, beau terrain de 592m2 avec une terrasse bien exposée, avec une vue sur la nature, entourée de végétation, deux abris de jardin , plusieurs stationnements. Prix de vente de 305 900 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 297 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162 Agent Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, bel appartement de 74 m² en plein centre-ville de Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Idéal pour un projet d'achat appartement Poitiers, cet appartement à acheter à Poitiers se trouve au 1er étage et a été entièrement refait avec goût. Il se compose d'un séjour spacieux de 24 m², d'un salon de 21 m², de deux chambres de 10,40 m² et 9,90 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de 7 m². Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est doté de triple vitrage et d'une chaudière au gaz de ville récente (moins de 5 ans). Interphone présent. DPE : C. Les charges mensuelles s'élèvent à 105 EUR et la taxe foncière est de 1052 EUR. Pour plus d'informations, contactez Véronique Audissou, Agent Commercial en Immobilier, RSAC Poitiers 850 541 236, au 07 81 05 63 71.

3 personnes déjà intéressées

156 000 €

2 197 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Mouvaux (59)

Maison à vendre à Mouvaux, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante maison en très bon état se trouve dans une rue paisible du quartier du Flocon, à proximité immédiate de Mouvaux. Avec une surface habitable de 71 m2, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec cuisine équipée, un sanitaire et une cour. L'étage dispose d'une chambre spacieuse de plus de 13 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire et un bureau. La maison a bénéficié de rénovations telles que l'installation électrique refaite, des volets électriques, une toiture en bon état et des menuiseries PVC double vitrage. La taxe foncière s'élève à 402 EUR, avec un DPE de classe C et un GES de classe D. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Mouvaux, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Duplex à vendre à Poissy, Yvelines -- entièrement rénové et situé à seulement 2 minutes de la gare et du tramway T13. 3% Poissy Immobilier vous présente ce duplex, idéal pour un achat duplex à Poissy, dans une copropriété conviviale de 7 lots. PREMIER NIVEAU -- L'ESPACE DE VIE- Entrée- Cuisine fermée, meublée et équipée- Une chambre- Salle de bains avec buanderie- WC séparé- Salon/Séjour/Salle à manger de 37 m2, lumineux et spacieux.DEUXIÈME NIVEAU -- L'ESPACE NUIT- 3 grandes chambres, dont une avec balcon privatif- Salle de bains- WC séparésCet étage est parfaitement conçu pour offrir un espace de repos, éloigné de l'effervescence de la vie quotidienne, idéal pour les familles ou pour recevoir des invités. DES ANNEXES DE QUALITÉ2 grands box et 2 caves viennent compléter ce bien, un véritable atout pour un stationnement sécurisé et un espace de stockage, particulièrement rare en milieu urbain. LES + DU BIEN EN UN COUP D'ŒIL- Duplex entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir- 2 minutes à pied de la gare et du Tramway T13- Charges raisonnables incluant l'eau froide et le chauffage : 445 EUR/mois- Taxe foncière : 2 820 EUR/an- Copropriété à taille humaine de seulement 7 lots- Honoraires réduits à 3% TTC, déductiblesCentre-ville de Poissy -- Accès facile à la gare et au T13 en seulement 2 minutes à pied. Un emplacement de choix pour les actifs et les familles qui souhaitent allier confort et mobilité vers Paris et sa région.Pour plus d'informations, contactez Jean-Marc Dutreil de 3% Poissy Immobilier au 06.22.72.49.77. Agent immobilier actif depuis 2005, il est spécialisé dans le secteur de Poissy. RSAC Versailles no479 647 307Visitez nos sites : www.poissy-immobilier.fr, www.troispourcent.com, www.troispourcent-prestige.comVous vendez un bien près de Poissy ? Profitez de nos services de vente exceptionnels avec des honoraires réduits à 3% TTC déductibles. Contactez Jean-Marc pour une estimation gratuite et sans engagement.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.Com, M. Mansuy vous présente une maison à vendre à Lunéville, Meurthe-et-Moselle, entièrement rénovée et située dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la piscine, des Bosquets et des écoles. Cette maison de ville de 140 m2 bénéficie de beaux volumes, d’un excellent confort et d’un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte avec accès à une agréable terrasse, un cellier attenant, un WC indépendant et une cave. À l'étage, sont disposées 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et un second WC indépendant. Les espaces complémentaires incluent un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités, et un garage motorisé d'environ 100 m2, idéal pour un aménagement en studio, espace professionnel ou atelier. Les prestations et équipements comprennent des fenêtres neuves, une électricité refaite, une isolation intérieure et une façade remise à neuf. Le terrain de 310 m2, sans vis-à-vis, assure un cadre de vie serein. La taxe foncière est de 1 400 EUR. Cette maison clé en main nécessite aucun travaux, vous n’avez plus qu’à y poser vos meubles. Avec un emplacement idéal, calme et proche de toutes commodités, cette maison à acheter à Lunéville est à visiter sans tarder ! Prix : 298 000 EUR FAI. Votre contact : M. Mansuy (EI), Agent Mandataire RSAC 838 197 515, Tél : 06.23.96.64.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

370 000 €

303 €/m²

Immeuble

• 1 220 m²
• 

Ranrupt (67)

PRIX NEGOCIABLE --- A RANRUPT, un des plus beaux villages de la Vallée de la Bruche, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose: un ensemble immobilier de 1200m2 sur 1900m2 de terrain (dont 2 terrains nus de 4.5 et 3.4 ares). Le propriétaire actuel exerce dans les locaux une activité de petite restauration et une activité de création vaisselle / céramique de renommée nationale. En lien avec ces 2 activités, on trouve donc un espace bureau de 42m2, un restaurant de 225m2 (capacité 50 couverts à l'intérieur et 20 couverts terrasse extérieure), une cuisine avec équipement professionnel de 26m2, des wc de 11m2 (adaptés PMR) ainsi qu'un magasin de vente de 240m2. On trouve enfin tout le nécessaire pour la conception, la réalisation et l'expédition des produits (espace réception, ateliers, stockages...) sur environ 670m2. L'ensemble immobilier de plain-pied est situé au centre du village. L'emplacement est passant et très bien connu sur le secteur (exemple: reportage france bleu alsace en 2017) Il est également un lieu où les habitants aiment se retrouver. La commune est traversée par une route départementale. Principales distances: Villé 12 km, Schirmeck 17km, Molsheim 41 km, Strasbourg 65 km -- - Contactez Olivier LEMAIRE conseiller immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence 3%.COM, représentée par Jérèmy Fleurot, vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Florémont, dans le département des Vosges, région Lorraine. Cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 93 m2, est bâtie sur un terrain de 813 m2, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter des belles journées, d'un bel espace jardin et d'une dépendance. Située à seulement 3 km de Charmes et à quelques minutes de la RN 57 reliant Nancy à Épinal, cette maison à acheter à Florémont offre un potentiel à rafraîchir selon vos goûts personnels. La maison se déploie sur deux niveaux : Au sous-sol de plus de 100 m2, vous découvrirez une buanderie de 15 m2, un espace de stockage de 15 m2 pouvant être aménagé en pièce supplémentaire, une chaufferie de 17 m2, une cave de 16 m2 et un garage de 34 m2. À l'étage principal, une belle entrée spacieuse donne accès d'un côté à une cuisine séparée, partiellement ouverte grâce à une verrière, et de l'autre à un salon-séjour. Vous trouverez une cuisine équipée de 11 m2, un salon/séjour de 27 m2 avec cheminée, trois chambres de 10 m2, une salle d'eau de 6 m2 avec douche et sèche-serviettes, un WC et un débarras de 2 m2. À l'extérieur, profitez d'une dépendance de plus de 15 m2, parfaitement adaptée au stationnement ou à d'autres aménagements. La maison est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Côté technique, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des volets roulants manuels et une porte de garage motorisée. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle fioul, renforcée par un poêle à granulés et une cheminée. La production d'eau chaude se fait via un ballon électrique. Le diagnostic énergétique est de classe D pour le DPE et le GES. Le prix de vente s'élève à 169 000 EUR, Honoraires à la charge du vendeur, avec une taxe foncière de 900 EUR. Au niveau de l'environnement, vous bénéficierez de transports scolaires, d'écoles maternelles et primaires, de commerces tels que boulangeries, médecins et dentistes à seulement 5 minutes. La localisation est idéale, proche de l'axe Nancy-Épinal et à 14 minutes de Mirecourt. Pour plus d'informations, contactez Jérèmy Fleurot au 06.38.67.32.43 ou par email à jrmy.fleurot@gmail.com. Détails sur les risques disponibles sur le site Géorisques.