3%.COM

L'Agence 3%.com immobilier, représentée par Sophie GIRARD, vous présente cette maison à acheter à Lunéville, Meurthe-et-Moselle (54), dans la région Lorraine. D'une superficie de 69m2, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, se situe à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes. Elle dispose d'un sous-sol avec garage et est équipée d'un chauffage au gaz. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, vous trouverez un garage, un bureau, une chaufferie, une cave et une buanderie. Cette maison à vendre à Lunéville est nichée dans un quartier calme, entourée d'un agréable jardin avec terrasse. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com LorraineTel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.comRSAC de NANCY 538 642 257- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Thumeries, située au calme dans une impasse. Cette propriété, d'environ 125 m2 habitables sur une parcelle de 430 m2, vous séduira par son caractère ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte avec poêle à granules, une cuisine équipée, un espace buanderie, une salle de douche et une cave. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, avec des combles aménagés en une grande 4e chambre, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, d'un jardin clos sans vis-à-vis et d'une grange de 60 m2 actuellement aménagée en garage, offrant un potentiel évolutif supplémentaire. Cette maison est idéale pour les amateurs de biens atypiques. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Thumeries. Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093.

Idéalement située, centre ville et gare à quelques minutes à pieds, cette maison de 70 m2 est une véritable opportunité d'investissement. Au RDC, elle offre un espace de vie , une cuisine et une salle de douche A l'étage , 3 chambres à aménager confortablement Une cour de 9 m2 et une petite dépendance pour l'extérieur. Chaudière condensation de 2024 Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANTS EXCLUSIVITE Samuel Vallé, 3%.com Immobilier honoraires réduits avec un accompagnement complet RSAC Valenciennes 444527964 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de La Voulte-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche en Rhône-Alpes, cette annonce de vente de duplex propose un bien d'exception. Ce duplex à vendre, d'une superficie de 163 m2 Loi Carrez et comprenant 6 pièces dont 5 chambres, est situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, chacun disposant de son entrée indépendante. Vous bénéficierez du confort d'une maison en centre-ville, sans charges de copropriété à l'exception de l'assurance du bâtiment.La luminosité se dégage dès l'entrée. Le salon spacieux de 31,76 m2 s'ouvre vers l'extérieur, tandis que la cuisine indépendante de 13,47 m2 forme un espace de vie agréable et fonctionnel. Les cinq chambres sont aménagées avec des dimensions généreuses : 11,38 m2, 13,41 m2, 16,13 m2, 11,21 m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing de 25 m2. Ce duplex La Voulte-sur-Rhône à vendre est idéal pour une grande famille, un projet professionnel à domicile ou tout simplement pour profiter d'espaces confortables.À l'extérieur, ce bien se démarque par ses atouts : une vaste terrasse de 60 m2 offrant une vue directe sur le Château de La Voulte-sur-Rhône, ainsi que deux grands balcons avec vue imprenable sur le Rhône, un à chaque niveau du duplex. Un cadre lumineux et paisible, en plein centre urbain.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Un garage d'environ 14 m2 et une dépendance de 21 m2 viennent compléter ce bien, des prestations très prisées en centre-ville.Tout est accessible à pied : boulangerie, commerces, bureau de poste, services et transports.Ce duplex à acheter à La Voulte-sur-Rhône est un bien rare grâce à sa superficie, ses extérieurs, ses vues et son emplacement. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

220 000 €

1 760 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Luneville (54)

EXCLUSIVITÉ !!L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous présente une maison familiale à vendre à Lunéville (54300) dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.Cette maison individuelle, implantée sur une parcelle de 795 m2, offre un cadre de vie spacieux et orienté vers la performance énergétique.Un intérieur fonctionnel et accueillantDès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m2 avec cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial parfait pour la vie de famille et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle de bain et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle d'eau et un second WC.Le bien dispose d'un sous-sol complet avec garage et espace atelier, tous deux bénéficiant d'une isolation au plafond.Cette maison à acheter à Lunéville a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique significatifs : - Isolation extérieure réalisée en 2020 - Isolation des combles - Poêle à bois installé en 2019 - Pompe à chaleur installée en 2021 - Panneaux photovoltaïques installés en 2021 - Ballon thermodynamique Les panneaux photovoltaïques génèrent en moyenne 2,9 MWh par an sur la période 2023-2025, offrant un complément de revenus intéressant et une véritable maîtrise des dépenses énergétiques.Les atouts : - Maison familiale cinq pièces, quatre chambres - Excellent niveau d'équipement énergétique - Terrain de 795 m2 Cette maison est prête à accueillir votre famille, alliant espace, confort et économies d'énergie.Contactez-nous pour organiser une visite !Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Ploufragan, dans le quartier paisible de La Ville-au-Beau, découvrez cette maison contemporaine de 2016, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à acheter à Ploufragan offre 114 m2 habitables sur une parcelle d'environ 230 m2. Fonctionnelle et moderne, elle est parfaite pour démarrer un projet immobilier en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2, réunissant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. Un point fort : le DPE classé A, grâce à un chauffage et une production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur, garantissant confort thermique, faibles consommations énergétiques et charges maîtrisées. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Pourquoi cet achat maison Ploufragan est-il intéressant ? Il s'agit d'une propriété récente, peu énergivore et vivable immédiatement, ce qui en fait un choix idéal pour un primo-accédant. De plus, avec 4 chambres et un DPE A, cette maison est parfaite pour un investissement locatif avec une forte attractivité et une rentabilité sécurisée. L'intérieur peut être personnalisé selon vos envies pour créer un espace qui vous ressemble. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les honoraires de 3% TTC de la valeur du bien sont à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur cette maison Ploufragan à vendre, contactez votre conseillère locale, Stéphanie MIOSSEC EI, au 07 81 57 59 65, RSAC de St Brieuc no 877 562 496. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

119 500 €

1 711 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,85 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Brieuc (22)

À vendre, cet appartement T3 de 70 m² situé dans une résidence sécurisée au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Proche du centre-ville, cet appartement au 5e étage avec ascenseur offre une vue dégagée sur la vallée de GOUEDIC. Il comprend un salon lumineux de 19 m² avec parquet massif d'origine, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace buanderie. Vous apprécierez le grand balcon et le balcon filant qui entourent le logement, lui apportant une belle luminosité durant toute la journée. Un rafraîchissement est à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz de ville avec répartiteurs. La résidence est paisible, avec des transports en commun juste à proximité et un accès rapide au centre-ville. L'appartement est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Cet appartement à acheter à Saint-Brieuc est idéal pour un premier achat ou un investissement. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre projet sans les contraintes d'un locataire en place. Concernant la copropriété : pas de procédure en cours, 3 lots sur 66 (dont 30 d'habitation) et des charges prévisionnelles annuelles de 860 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cet appartement, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI, au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier, un réseau national à honoraires réduits à 3% TTC.

À vendre à Rousson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, maison de village à rénover. Cette maison Rousson à vendre offre 108 m² d'espace habitable, comprenant un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, trois chambres, un salon et une salle d'eau. Le deuxième niveau dispose de combles accessibles via un escalier. Le rez-de-jardin donne accès à quatre caves, idéales pour des projets de bricolage, avec un passage vers deux petites cours et un terrain arboré de 868 m². Cette propriété mitoyenne de deux côtés est située dans un hameau calme. Pour votre prochain achat maison Rousson, considérez cette opportunité avec un prix de vente de 126 000 euros, honoraires inclus. N'attendez plus pour cette maison à acheter Rousson.

Josette FLAUS 3% COM IMMOBILIER mandataire indépendante à honoraires réduits, à MIRABEL AUX BARONNIES, vous propose ce petit pied à terre à RENOVER 23 m2 au sol sur 3 niveaux avec terrasse au 2ème étage. Cave sous toute la maison. Tout à l'égout, simple vitrage, cheminée avec insert. TF 154EUR. Me contacter au 0662258128. Des honoraires réduits, sans sacrifier la qualité de commercialisation : forfait de 6000EUR TTC sur tous biens d'une valeur de moins de 200 000EUR et une commission de 3% sur les biens supérieurs à 200 000EUR. flaus.josette@gmail.com No RSAC 411 508 484 à Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Maisnières, dans le département de la Somme en région Picardie ? Voici une belle opportunité de vente d'une maison de 93 m². Cette propriété, sans travaux à prévoir, se situe dans le secteur de Gamaches/Feuquières en Vimeu, et dispose d'un petit jardin de 300 m². Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une belle entrée, un WC, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour double de 30 m², comprenant un espace salle à manger et un coin séjour. De plus, vous pourrez accéder à une terrasse couverte et à un jardin d’agrément. À l'étage, le palier dessert 4 chambres d'environ 9 à 10 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Le sous-sol complet comprend un coin laverie et un grand garage pour deux véhicules. Le chauffage principal est au bois, complété par des radiateurs électriques à l'étage. La maison est également équipée de double vitrage et d'un grenier. Ce bien se situe dans un quartier très calme, au sein d'un petit village, avec une taxe foncière de 770 euros. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 165.000 EUR. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'une maison à Maisnières ! Contactez Sylvie Bruhat au 06 50 14 97 19, agent commercial en immobilier, RSAC Amiens 809 568 419. Retrouvez plus d'informations sur notre site internet : http://www.troispourcent.com/. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

272 950 €

2 713 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100,6 m²
• 3 chambres
• 

Fouquières-lès-Lens (62)

3%.COM IMMOBILIER vous propose cette construction individuelle (2025) de 100 m2 construite selon les dernières normes RE2020 garantissant confort thermique et économies d'énergie. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 dotée d'une cuisine équipée ouverte et d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud ,une buanderie/cellier et wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain (baignoire et douche italienne). Un garage et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À prévoir : pose des palissades et aménagement de la devanture. Cette construction saura vous séduire par son confort et la qualité de ses prestations (pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, VMC hygroréglable, menuiseries double vitrage, porte de garage sélectionnelle électrique....) AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!! Contactez Nicolas Dumez, agent commercial en immobilier. (Rsac Arras 983369208) au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence 3%.COM, représentée par Jérèmy Fleurot (EI), vous invite à découvrir cette charmante maison de village à vendre à La Vôge-les-Bains, dans le département des Vosges, région Lorraine. Avec une surface de 150 m2, cette maison mitoyenne se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est située sur une parcelle de 178 m2 au cœur d'un village paisible, à proximité d'un garage attenant et d'un petit abri couvert. Rénovée avec soin, cette maison des années 1800 offre un confort de vie exceptionnel avec une note énergétique de C. Vous serez en outre à seulement 6 minutes de Bains-les-Bains. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un WC, une grande cuisine lumineuse de 22 m2 ouverte sur une salle à manger de 16 m2 et une pièce salon de 21 m2 donnant sur l'extérieur. À l’étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain équipée. Les caractéristiques techniques comprennent un conduit de cheminée, des menuiseries en double vitrage, et un bonne état de la toiture. Pour plus d'informations sur cet achat maison La Vôge-les-Bains, vous pouvez contacter M. Fleurot au 06.38.67.32.43 ou par email à jrmy.fleurot@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité saisissante de devenir propriétaire d'une maison à acheter La Vôge-les-Bains.

Découvrez cette séduisante maison à vendre à Pietranera, en Haute-Corse. S'étendant sur une surface habitable de 165 m2 sur un terrain de 526 m2, cette propriété offre une vue panoramique sur la mer. La maison, qui date du 19ème siècle, a bénéficié d'une extension en 1985. Répartie sur deux niveaux, elle comprend également des caves, dont une a été aménagée en cuisine d'été, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La partie d'origine dispose d'une entrée indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes à l'étage, tandis qu'au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite salle d'eau, des toilettes, une grande cuisine avec balcon (vue mer) et une magnifique pièce voutée qui relie les deux parties. L'extension, dotée de son entrée indépendante, comprend un spacieux couloir avec de nombreux placards, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec vue mer donnant accès à l'étage, où se trouvent 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Cette configuration permettrait de créer deux logements indépendants. À l'extérieur, une treille surplombant le jardin offre une vue imprenable sur la mer et les îles voisines. Ce bien, idéal pour un achat maison Pietranera, présente de nombreuses possibilités : résidence familiale ou chambres d'hôtes. Des travaux permettront d'améliorer la performance énergétique du bien. Située sur les hauteurs de Pietranera, la maison est à seulement 10 minutes de la plage à pied, à 5 minutes du port de Toga (liens avec le continent) et à proximité de Bastia.

NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose une maison individuelle à vendre à Thumeries, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison de qualité, construite en 2019, s'étend sur une parcelle de 414 m2 et offre environ 102 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée séparée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, une buanderie, une chambre, un WC séparé, ainsi qu'un garage de 30 m2. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un deuxième WC. À l'extérieur, la terrasse et le jardin clos bien exposés offrent une belle vue sur les champs, avec plusieurs parkings privatifs. En bonus, la maison dispose de panneaux solaires et affiche une faible consommation énergétique. Offrant le confort du neuf, cette maison est idéalement située à proximité de tous les services, avec des commerces de première nécessité, des établissements scolaires et des transports. THUMERIES est un village de La Pévèle, voisin de Phalempin, où vous pourrez également profiter de nombreux chemins de randonnée à travers champs ou dans la forêt de Phalempin. Pour un achat maison Thumeries, n'hésitez pas à contacter Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à vendre à Vannes-le-Châtel, Meurthe-et-Moselle, dans la région Lorraine, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 96 m2, elle comprend une cour, un garage et un terrain non attenant constructible. Cette maison à rénover est parfaite pour un achat maison Vannes-le-Châtel, que ce soit pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un grenier aménageable et d'une cave. À l'extérieur, vous appréciez sa cour intérieure intime et son garage pour 2 voitures, ainsi qu'un terrain qui, bien que transformé en jardin pour le moment, est en zone constructible, idéal pour un potager ou un projet de construction. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison offre une base solide et un potentiel considérable pour la personnaliser selon vos envies. Pour une visite ou un projet, contactez Jérôme RUFFIN de 3%.COM Lorraine Immobilier au 06 80 96 26 18. Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 3%.COM, garantissant compétence et des prix justes.

Prix au m² le plus bas

98 600 €

609 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 162 m²
• 6 chambres
• 

Gerbéviller (54)

L'Agence 3%.com immobilier, représentée par Sophie GIRARD, vous propose cette maison à vendre située à Gerbéviller, 54830, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Cette propriété de 162 m² se trouve à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Il s'agit d'une maison mitoyenne des deux côtés, répartie sur trois étages, avec un chauffage par poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine donnant accès à une petite cour de 13 m², ainsi qu'une cave. Le premier étage comprend trois chambres avec parquet, des toilettes et un espace de rangement. Le deuxième étage propose également trois chambres avec parquet, un lavabo et un espace de rangement. Enfin, le dernier étage dispose d'un grand grenier aménageable. Chaque pièce est équipée d'un poêle à bois, et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Le double vitrage en aluminium a été remplacé en 2017. Cette maison à acheter à Gerbéviller représente une belle opportunité, tant pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel que pour une famille désireuse de personnaliser son futur chez-soi. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Sophie GIRARD (EI), Agent commercial 3%.com Lorraine immo, Tél : 07.80.08.91.15 - Mail : girardsophie310@gmail.com, RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Mérignies, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison individuelle est idéalement implantée sur une parcelle de 1224 m² et offre environ 180 m² habitables. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez une entrée séparée avec placards, un salon/séjour accueillant avec parquet massif et cheminée à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une grande arrière-cuisine avec rangements. La suite parentale, presque indépendante, comprend une chambre, une salle de douche récente et une pièce de 10 m² qui peut servir de dressing ou de deuxième chambre. Une autre chambre de 11,50 m² est également disponible, ainsi qu'un accès à un sous-sol complet de près de 120 m² et un WC séparé. À L'ÉTAGE, vous découvrirez 2 autres chambres, dont une double actuellement aménagée en espace nuit et bureau, une grande salle de douche, une salle de bain et un WC séparé, accompagnés d'un bel espace de rangement. À L'EXTÉRIEUR, la maison dispose d'une grande terrasse et d'un jardin clos, bien exposés, ainsi qu'un grand garage, un carport de plus de 25 m² et plusieurs places de stationnement privées avec portail automatique. Cette maison de famille dégage un véritable esprit chaleureux et une réelle fonctionnalité ! Très bien entretenue, elle a bénéficié de travaux récents majeurs, incluant des fenêtres, la toiture et le chauffage. Pour une visite et envisager votre future achat maison à Mérignies, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 00093 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose à la vente cet appartement refait à neuf situé à Wattignies dans le département du Nord, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien immobilier offre environ 52 m2 habitables et se compose d'une entrée séparée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, ainsi que d'une grande chambre et d'une salle de douche moderne. De plus, l'appartement dispose d'une cave d'environ 15 m2 et d'une place de parking sécurisée. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Templemars desservant l'axe Lille-Douai, cet appartement à acheter à Wattignies se trouve dans une résidence pleine de charme. Pour organiser une visite, veuillez contacter Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 00093 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous présente cette charmante maison à vendre à Thumeries, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Sur un terrain de 455 m2, elle dispose d'environ 125 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée séparée, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée, une suite parentale avec chambre, espace dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC séparé et une cave. À l'étage, la maison offre deux belles chambres, un espace bureau ou dressing, et une seconde salle de douche à finir d'aménager. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage pour une voiture, de nombreux parkings privatifs, ainsi qu'une terrasse et un jardin clos bien exposés. Cette maison a été en grande partie rénovée et possède un aménagement moderne et fonctionnel. Pour découvrir cette maison à acheter à Thumeries, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, au 06 79 16 67 23. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3% Immobilier Saint-Raphaël vous propose à la vente un appartement lumineux situé dans une résidence avec piscine, à seulement 200 mètres de la plage, dans le quartier de Boulouris. Cet appartement à Saint-Raphaël, à vendre, est idéalement placé à proximité de la gare SNCF et des commerces. Modernisé et meublé avec goût dans un style contemporain, ce bien est parfait pour les investisseurs.D'une surface de 42 m², il se compose d'un séjour de 16 m², d'une grande chambre de 12 m², d'une entrée avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée.L'appartement est vendu avec une place de parking double en enfilade dans le sous-sol de la résidence. Vous pourrez également profiter de sa belle terrasse pour recevoir amis et famille.Le propriétaire a déclaré une location possible de 1100 EUR/mois hors saison et 1200 EUR/semaine en saison.Les atouts de ce bien incluent :- Un quartier dynamique- Un appartement lumineux - Une résidence avec piscine- Une proximité immédiate de la mer- Une place de parking double- Un rendement locatif intéressant- Des commerces, une école et des plages accessibles à pied- Des frais d'agence réduits à 3% du prix- Pas de frais de notaire sur la commission d'agenceNe laissez pas passer cette opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Raphaël. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël se tient à votre disposition pour vous fournir plus d'informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201 au 07 80 98 67 73 ou par courriel à jmichaux@troispourcent.com.Le prix affiché inclut les honoraires d'agence réduits à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur : 241.748 euros. Société 3% Immobilier, un réseau national avec une expertise locale, est située au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83).Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 130 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges de copropriété déclaré par le vendeur est de 1700 EUR/an et la taxe foncière est de 1100 EUR/an.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à la vente une maison à Rancourt (88 270), dans le département des Vosges en Lorraine. Découvrez cet ensemble immobilier rénové avec deux maisons aux prestations haut de gamme. Situé dans le charmant village de Rancourt, cet ensemble entièrement rénové représente une occasion rare : une résidence principale de standing avec une maison indépendante, idéale pour une location courte durée ou un projet familial. Maison principale Caractérisée par des volumes exceptionnels et un confort moderne, cette maison vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations de qualité : une pièce de vie spectaculaire de 121 m2, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine ouverte et un grenier aménageable. Le bien dispose également d'une buanderie, d'un atelier et d'un grand garage de 32 m2 avec porte motorisée. Côté confort thermique, vous bénéficierez d'un chauffage par géothermie avec une pompe à chaleur récente, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal. Maison secondaire Actuellement exploitée en location courte durée, cette seconde maison offre un excellent potentiel de rendement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine équipée et un séjour. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau, et au deuxième étage, une seconde chambre. Actuellement louée, son tarif est de 93 EUR / nuit. Équipements et performances énergétiques Géothermie installée en 2021, panneaux photovoltaïques prévus pour 2024. Cet ensemble clé en main présente de belles prestations, une rénovation de qualité, et un fort potentiel locatif. Profitez d'énergies renouvelables pour des économies d'énergie, le tout dans un cadre paisible et agréable. Idéal pour un achat maison Rancourt, que ce soit comme résidence principale ou pour générer un revenu complémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite ! Votre contact : M MOUGENOT Jimmy, RSAC NANCY : 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

3%.COM - NOUVEAUTE - A Berstett- Rumersheim, venez découvrir cette magnifique maison à toit plat construite 2021 de 160m2 avec piscine -- La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre, de 3 chambres- 1 bureau et de 2 salles d'eau . --Un garage pour 3 voitures et une cave complètent ce bien -- Son aménagement moderne et sa situation ne pourront que vous séduire! --- Beaux volumes, intérieur contemporain, située en bordure de champs ...de vrais atouts pour cette villa! --- Vous recherchez un bien très récent sans travaux dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Moderne, spacieuse, située au calme sans vis à vis ! --- Très fonctionnelle et baignée de lumière -- Située en bordure de champs, elle est la maison familliale idéale! --- Au rez-de-chaussée: -- un bel espace salon/séjour/cuisine (55m2) -- un cellier - 2 chambres 15,80m2 - 15,20m2 ( dressing- rangement sur mesure) - une salle d'eau ( douche à l'italienne) et toilette - une buanderie --accès direct au garage -- Au 1er étage: - 1 espace bureau ouvert ( 14,79m2) - 1 chambre (14,71m2) avec sa salle d'eau privative -- Extérieur: - grande terrasse avec store - vue champs - piscine chauffée par PAC -- Autres : - Garage TRIPLE côte à côte avec portes motorisées ( 47m2) - Cave entièrement carrelée (45m2) -- LES+: intérieur spacieux et lumineux - moderne - vue imprenable sur les champs --- Divers: -- Construction de 2021 -- Chauffage au sol par PAC - DPE:B - -- climatisation reversible -- panneaux photovoltaiques (X8 panneaux) -- volets motorisés --- Ecole, cantine, périscolaire à Berstett (ramassage en bus)/ collège à Pfulgriesheim/ligne bus jusqu'à Strasbourg A découvrir avec votre agence locale : Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : appartement Saint-Raphaël à Boulouris, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se compose d'un appartement de 2 pièces rénové et climatisé de 48 m², offrant une vue exceptionnelle sur le massif de l'Estérel. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et une buanderie. Vous apprécierez également la véranda de 17 m² et la grande terrasse de 40 m², idéales pour profiter du cadre pittoresque. Le bien dispose d'un studio indépendant de 20 m² avec sa propre terrasse, parfait pour recevoir ou pour un revenu locatif. Le jardin en restanque de 180 m² et les espaces extérieurs généreux ajoutent au charme de cette propriété. Faibles charges de copropriété. Situé à proximité des plages, des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Saint-Raphaël offre un cadre de vie paisible et recherché. Une opportunité à ne pas manquer, contactez David HUGUES au 06 20 83 71 50.

Secteur DANCOURT / RIEUX : Dans la foret d'Eu, pavillon sans travaux - de 2018 - 4 CH - 148 m2 sur 1000 m2 de terrain ( à aménager) ***RDC accès PMR : Grand séjour double avec cuisine américaine aménagée. ( 48 m2) _Poele mixte ( granulés/bois) relié WIFI pour commandes à distance _ Arrrière cuisine/ cellier _ Salle d'eau (Douche Italienne large, double vasque) _ WC _ 1 CH avec baie vitrée ouvrant sur jardin. ***Etage : grand palier avec velux, 3 CH de 10/11 m2 dont une avec son dressing, ouvrant sur jolie terrasse plein sud. salle de bain (baignoire) et wc. ***Garage : prise chargement voiture à l extérieur, DPE en B - en cours de réactualisation. Maison sans travaux à l'intérieur mais prévoir aménagement terrain. Portail électrique. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 262 000 EUR *** (honoraires à charge acquéreurs). 3%.COM pour la Seine-Maritime (76) : Pascal SCRIBE : o6 56 69 69 25 ( Agent commercial en immobilier), Rcs Dieppe 510 245 133 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE !! SPECIAL INVESTISSEURS !!! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54300) Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats. Composition de l'immeuble L'immeuble comprend 4 appartements actuellement loués : Rez-de-chaussée : -Un studio loué 320 EUR Hors charge - Un appartement de type T3 avec cour extérieure privative loué 375 EUR HC 1er étage : - Un appartement de typeT4 (2 chambres + bureau) loué 550 EUR HC - Un appartement de type T5 duplex loué 650 EUR HC Revenus mensuels hors charges : 1 895 EUR Revenus annuels hors charges : 22 740 EUR Potentiel d'augmentation grâce à la mise en location du garage ( qui est actuellement conservé par le propriétaire) . Caractéristiques techniques Chauffage : convecteurs électriques individuels et menuiseries PVC double vitrage DPE des logements : entre D et E Les atouts: Immeuble entièrement loué Revenus immédiats et sécurisés Cour privative pour un logement Garage valorisable Double vitrage PVC Investissement idéal pour constitution de patrimoine Taxe foncière: 1990 euros / an Contactez-nous pour organiser une visite ! Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Loft de 80 m2 à Tourcoing, dans le quartier prisé du Virolois, au 3ème et dernier étage d'une résidence. Ce loft lumineux se compose d'une entrée, de WC séparés, d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte de 41,5 m2, offrant un bel espace de vie moderne et convivial. Le bien dispose également d'une chambre/bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'une grande chambre confortable. Un balcon de 9 m2 complète ce loft, permettant de profiter d'un extérieur agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Taxe foncière : 1 094 EUR, DPE : D. Pour ceux intéressés par l'achat d'un loft à Tourcoing, n'hésitez pas à contacter Antoine Cousin au 06 18 37 68 66 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Lens, située dans le Pas-de-Calais, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison semi-individuelle de 91 m2, construite en 2020, se trouve à proximité des commodités et des grands axes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec douche italienne et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres (11 m2 et 17 m2) ainsi qu'une seconde salle de bain avec meuble vasque et baignoire. Le second étage abrite une troisième chambre de 25 m2, offrant la possibilité de séparation. Ce bien est complété par un garage, un carport et une place de stationnement privative. Vous serez séduits par le confort et la qualité des prestations de cette construction, qui dispose de panneaux solaires, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC hygroréglable, du tout-à-l'égout et d'une chaudière Saunier Duval à condensation. AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR, IL N'Y A QU'À POSER LES MEUBLES ! Contactez Nicolas Dumez, agent commercial en immobilier (Rsac Arras 983369208) au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite. Retrouvez également ce bien sur ma page Facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier'. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Crest, Drôme, au 1er étage d'une résidence traversante. Cet espace de 65,10 m2 (loi Carrez) comprend un balcon et une cave. La surface se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes et de deux chambres avec placards intégrés. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur Les 3 Becs et la tour de Crest. Idéalement situé dans la résidence Le Grand Valla, cet appartement est à proximité de toutes les commodités et dispose de nombreuses places de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Crest, dans la région Rhône-Alpes.

3 personnes déjà intéressées

186 000 €

1 860 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Nazaire (44)

Prix ferme et non négociable. Quartier Océanis-Saint-Nazaire Ouest. Maison de 100 m2 garage inclus. Au rdc: Hall et dégagement de 5 m2. Séjour-salon-cuisine de 23 m2. A l'étage: Trois chambres de 9, 11 et 14 m2. Une salle de bains. Un wc. Un garage de 18 m2. Un atelier de 14 m2. Un terrain clos de 340. Chauffage au gaz de ville. Rénovation à prévoir. Raccordement au Tout à l'égout à prévoir. Christophe Oumalou. Rsac : 520 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur DANCOURT / RIEUX : Dans la foret d'Eu, pavillon PMR sans travaux - de 2018 - 4 CH - 148 m2 sur 1000 m2 de terrain ( à aménager) ***RDC acces PMR - Grand séjour double avec cuisine américaine aménagée. ( 48 m2) - Poele mixte ( granulés/bois) relié WIFI pour commandes à distance. Arrrière cuisine/ cellier. Salle d'eau (Douche Italienne large, double vasque,) WC , 1 CH avec baie vitrée ouvrant sur jardin. ***Etage : grand palier avec velux, 3 CH de 10/11 m2 dont une avec son dressing, ouvrant sur jolie terrasse plein sud. salle de bain (baignoire) et wc. ***Garage, prise chargement voiture à l extérieur, DPE en B - en cours de réactualisation. Maison sans travaux à l'intérieur mais prévoir aménagement terrain. Portail électrique. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 262.000 EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose cette charmante maison individuelle de famille Sur une parcelle de 1413 m2, elle offre environ 155 m2 habitables AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée Grande pièce de vie chaleureuse Cuisine familiale équipée 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 espace rangements 1 bureau 1 cellier A L'ETAGE 3 belles chambres et 1 dressing ou petite chambre sur le 1er palier Une grande chambre dans les combles et 1 espace à aménager A L'EXTERIEUR Terrasse et magnifique jardin clos et arboré sans vis à vis Double garage Multiple parkings privatifs avec portail motorisé 1 dépendance dédiée au rangement de 12 m2 Maison coup de coeur parfaitement entretenue et soignée qui fera le bonheur de votre famille! Wahagnies est un village qui jouxte Phalempin Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire Les bus passent pour le collége et le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Libercourt (navette gratuites à disposition) Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles à THUMERIES Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 00093 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -