EURO PATRIMOINE IMMOBILIER

Découvrez cet appartement à vendre à Gaillard, situé à seulement 300 mètres de la frontière suisse, offrant une opportunité d'investissement immobilier locatif à un prix avantageux. Profitez d'une économie de plus de 25 000 euros dès l'achat appartement Gaillard grâce à un bail commercial qui facilite la gestion sans frais supplémentaires. Oubliez les préoccupations liées aux charges de copropriété élevées avec un coût de seulement 25 euros par mois. Vous bénéficierez de loyers contractuels clairs de 4 180 euros sans avoir à gérer de locataires ni subir de vacance locative. La fiscalité est également très attractive grâce au statut LMNP, permettant d'amortir et de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années. Notez que cet appartement à acheter à Gaillard ne peut pas servir de résidence principale, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux recherchant visibilité, simplicité et optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. Cette offre se présente dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

60 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre

Le Mans (72)

Situé dans le centre ville du MANS, à seulement 150 mètres de la gare et avec une station de tramway au pied de l'immeuble, cet appartement est idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion. Parfait pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec une décote foncière de 25% et des loyers garantis à 5.60%, vous bénéficierez d'une rentabilité sécurisée, sans impôt, sans CSG et avec des charges réduites (10 euros par mois). Ce studio meublé, géré, dans une résidence en bon état, peut également être inclus dans le statut fiscal « LMNP amortissable », vous offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente attractif avec une décote de 25% et des taux d'intérêt bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel, notamment en période d'inflation. Le prix de vente, incluant les meubles et les honoraires de l'agence à la charge du vendeur et de l'acheteur, est de 60 000 euros.

Achat appartement CARRIERES SUR SEINE. Studio meublé en parfait état, sans charges de copropriété, à vendre à 50% en dessous de sa valeur. Situé en face de la DEFENSE et à seulement 10 minutes de la gare ST LAZARE, cet appartement constitue un excellent placement immobilier locatif. Profitez d'une gestion sans soucis, avec des loyers garantis et indexés, sans impôts, CSG et charges de copropriété. Idéal pour préparer l'avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le studio est meublé, géré et en parfait état, dans une résidence récente. Possibilité d'opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Appartement à acheter CARRIERES SUR SEINE dans le département des Yvelines en région Île-de-France.

LA TESTE DE BUCH, Gironde (33), Aquitaine, haut lieu touristique au bassin d'Arcachon, propose un appartement à vendre. Idéal pour investissement locatif, cet appartement offre la tranquillité, la sécurité des loyers garantis et une simplification des démarches fiscales. Situé dans une résidence offrant de nombreux services, cet appartement contribue à répondre à la pénurie de logements sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité patrimoniale.

Investissez dans cet appartement à vendre à GUERANDE, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Situé dans cette célèbre cité médiévale chargée d'arts et d'histoire, à proximité des marais salants et de l'océan, ce grand standing chambre médicalisée offre une gestion déléguée. Pas de charges de copropriété, taxe foncière réduite et un loyer garanti de plus de 6% sans impôt grâce au statut fiscal avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement GUERANDE!

Coup de cœur du secteur

107 500 €

5 972 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre

Paris 18ème (75)

Vente appartement PARIS 18 - Investissement locatif étudiant idéal à proximité des facultés et des commerces. Profitez d'une rentabilité sécurisée avec des loyers garantis et indexés, sans impôt ni charges élevées. Studio meublé dans une résidence bien entretenue, possibilité de choisir le statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez des taux d'intérêt bas pour enrichir votre patrimoine immobilier. Prix de vente incluant les meubles et les honoraires d'agence : 107 500 euros. PARIS 18, Paris (75), Île-de-France.

À SALAVAS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison à acheter. Située en bordure de rivière, cette maison T3 en duplex de 40 m2, comprenant deux chambres séparées et entièrement meublée, est mise en vente à 30% en dessous de sa valeur. Avec une terrasse et un jardinet, elle est idéale comme résidence secondaire offrant la possibilité de profiter d'un mixte entre séjours propriétaires et gestion locative. En optant pour cette vente maison SALAVAS, vous pourrez bénéficier de loyers garantis, sans impôt ni CSG, tout en réduisant vos charges. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison SALAVAS à vendre, sécurisée grâce à la présence d'un gestionnaire.

Achat appartement CHARENTON LE PONT, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Situé à deux pas de Paris, cet appartement meublé de 20 m2 dans une résidence en bon état est idéal pour un investissement locatif. Loué par un gestionnaire professionnel, le loyer de 530 euros par mois est garanti sans les soucis de la gestion quotidienne. Vous bénéficierez d'une rentabilité sécurisée avec une taxe foncière raisonnable de 300 euros par an et des charges de copropriété de seulement 30 euros par mois. Le bien est vendu sous bail commercial en cours à 116 000 euros, soit 30% en dessous du prix public, offrant un rendement locatif attractif. Si vous cherchez un placement immobilier sans contraintes de gestion et sans fiscalité sur les loyers, cette opportunité est à saisir.

Appartement à vendre à TOULOUSE, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement offre une rentabilité sécurisée avec une décote foncière de 15% et des loyers garantis à 5%. En plus, pas de soucis de gestion et pas de charges de copropriété à payer. Le bien comprend un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état. Possibilité de bénéficier du statut LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Prix de vente attractif de 99 000 euros, avec les meubles inclus et les honoraires partagés entre le vendeur et l'acheteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

78 100 €

3 905 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 10ème (13)

Vente appartement MARSEILLE 10, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissement locatif avec loyers garantis et indexés, exempt d'impôts et de CSG, faibles charges. Studio meublé et équipé, géré dans une résidence de standing. Emplacement idéal pour investir en LMNP. Pas de gestion locative à assurer, sécurité et simplicité. Prix de vente : 78 100 euros (frais d'agence inclus).

Achetez cette charmante maisonnette de 50 m2 à LE CROTOY, Somme (80), Picardie. Située à deux pas de la plage, elle dispose de deux chambres à l'étage, d'une terrasse et d'un jardinet. Ses charges sont réduites à 50 euros par mois, et elle bénéficie du statut fiscal privilégié du LMNP pour des loyers défiscalisés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LE CROTOY à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

LABEGE, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Achat appartement LABEGE - Investissement locatif clé en main avec rentabilité garantie, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier. Studio meublé avec loyers garantis et indexés, sans impôt ni CSG, charges réduites (10 euros/mois) dans résidence bien entretenue. Possibilité de statut fiscal LMNP amortissable pour exonération d'impôt. Profitez des taux bas pour investir et vous enrichir. Prix : 81 000 euros avec meubles, honoraires partagés.

AUDIERNE, à 5 minutes de la plage, dans un parc de 2 hectare avec un château, Placement immobilier locatif, possibilité résidence secondaire sous conditions ( ci dessous ), sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ... A quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas de la plage d'AUDIERNE et de sa célèbre baie, Percevoir un loyer garanti de 6 204 euros par an ( 517 euros par mois ), de votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre maison soit louée ou pas par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour !!! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu !!! RARE ...à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 450euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives ( charges de co propriété ) : 40euros par mois !!! Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail de 514 euros par mois : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation et de leur durée ... Quand vous n'êtes pas chez vous, le gestionnaire vous trouvera des locataires dont il s'occupera intégralement... PAR CONTRE , si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, ou encore une résidence secondaire que vous n'occuperez selon votre volonté quelques semaines par an, contactez nous au plus vite car cet maison peut parfaitement vous convenir ... car elle représente une belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement avec une forte notoriété.. ...

Appartement à acheter à TOULOUSE/PURPAN, proche de la gare et de l'aéroport. Ce bien immobilier constitue un excellent placement locatif, offrant une rentabilité sécurisée pour se constituer un patrimoine. Vendu avec 40% de décote foncière, des loyers garantis et indexés à 5.50%. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. T2 dans une résidence en bon état, avec des charges réduites (34 euros par mois). Prix de vente attractif de 67 000 euros, meubles compris. Opportunité à saisir pour acheter un appartement à TOULOUSE avec un effet de levier exceptionnel et des taux d'intérêt bas en région Haute-Garonne, Midi-Pyrénées.

Achat appartement ST CYR L'ECOLE, Yvelines (78), Île-de-France. À 4 kms des jardins du château de VERSAILLES, proche de la gare SNCF RER, ce studio meublé et tout équipé est à vendre. Pas de bail commercial en cours, avec un parking privatif et un balcon. Possibilité de gestion locative. Situé dans une résidence sécurisée en bon état, avec salon commun, terrasse et cuisine commune. Idéal pour loger un proche. À un prix très attractif, 25% en dessous de la valeur réelle de l'appartement. Proximité des commerces et des commodités. À 28 km de l'aéroport de Paris-Orly.

Achat duplex PORNIC - Vente duplex PORNIC - Duplex PORNIC à vendre - Duplex à acheter PORNICSécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité pour ce placement immobilier ... Comment devenir propriétaire sur PORNIC avec un prix d'achat décoté de 50% pour recevoir des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni CSG, des charges réduites à 85 euros par mois et une taxe foncière de 350 euros ... C'est un T2 en duplex de 43 m2 au 1er étage, meublé, tout équipé, en parfait état dans une résidence de standing, à quelques minutes de NANTES et de ST NAZAIRE.. Donc, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel ( LMNP )Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Ce studio peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel

Achat appartement Marseille 03 - Investissement locatif idéal à Marseille, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche du centre-ville, de l'université de Provence Aix Marseille et des transports en commun. Opportunité de constituer un patrimoine dans un quartier rénové. Studio de 18 m² entièrement meublé et équipé dans une résidence étudiante gérée. Loyers indexés garantis sans fiscalité ni CSG. Idéal pour investisseurs cherchant à créer et valoriser un patrimoine avec un revenu complémentaire sous le statut LMNP. Prix: 85 335 euros honoraires inclus.

À vendre à TOULOUSE, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées, cet appartement T2 meublé est situé à seulement 300 m de la rocade, à proximité du quartier LARDENNE, du ZENITH et de l'HIPPODROME. Il se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, avec un balcon et un parking privatif aérien sécurisé. Équipé d'une climatisation récente et d'une piscine, cet appartement est idéal pour un investisseur cherchant un revenu brut d'environ 8% entièrement défiscalisé grâce au statut LMNP 'amortissements'. Rare à ce prix et dans un tel état, cette opportunité est à saisir rapidement. Le prix de vente, incluant les meubles, est de 83 000 euros avec les frais d'agence à la charge de l'acheteur (offrant une réduction fiscale).

Achat appartement Marseille 02 - Investissement locatif à Marseille 02, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Studio de 26 m² entièrement meublé et équipé proche du centre ville et des transports en commun. Rentabilité brute garantie de 5.30% par bail, loyers indexés sans fiscalité ni CSG. Idéal pour constitution de patrimoine sous le statut fiscal LMNP. Prix: 92 430 euros frais d'agence inclus.

28 personnes déjà intéressées

88 500 €

3 052 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²

Mandelieu-la-Napoule (06)

Achetez cet appartement à Mandelieu La Napoule, Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Préservez votre épargne de l'érosion monétaire. Côte d'Azur, investissement locatif avec loyers garantis plus loyer en nature, indexés. Excellente rentabilité, sans impôt, ni CSG, taxe foncière et charges réduites. Studio meublé, équipé, avec parking couvert dans une résidence de standing. Pas de gestion locative à assurer, faibles charges de copropriété. Convient à tout investisseur cherchant à valoriser son patrimoine. Prix : 88 500 euros (honoraires agence inclus).

À vendre appartement à LA TESTE DE BUCH, situé dans le sud bassin d'ARCACHON, proche de la dune du pilat. Opportunité d'investissement locatif idéal pour constituer un patrimoine immobilier avec rentabilité garantie. Appartement vendu avec 50% de décote foncière, loyers garantis à 5%, charges réduites (10 euros par mois), dans une résidence en bon état. Studio meublé avec parking privatif et balcon. Possibilité de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Prix de vente : 52 750 euros, incluant les meubles et les honoraires d'agence à la charge du vendeur et de l'acheteur. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à LA TESTE pour investir dans une région attractive de la Gironde, en Aquitaine.

Achat appartement LA TESTE, Gironde (33), Aquitaine!ARCACHON/LA TESTE DE BUCH, à proximité du bassin et de la dune du pilat, Opportunité d'investissement immobilier locatif clé en main avec des avantages fiscaux et une rentabilité sécurisée. Appartement T2 vendu avec une décote foncière de 50%, loyers garantis à 5.25% sans impôt ni CSG, et charges mensuelles réduites à 15 euros. Possibilité de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix d'achat attractif et de taux d'intérêt bas pour maximiser votre profit. Prix de vente avec mobilier et frais d'agence partagés entre vendeur et acheteur : 85 794 euros.

Achat appartement JOUE LES TOURS - Investissement en un logement ETUDIANT face au parc GRANDMONT. Appartement à vendre à JOUE LES TOURS, à 5 minutes du campus et à 10 minutes des grandes écoles. Situé en centre-ville, ce bien est idéal pour un investissement immobilier locatif de rapport en LMNP. Profitez de la sérénité, la sécurité, la simplicité et la sociabilisation. Services inclus : bien entièrement meublé, tout équipé et bien entretenu. Indre-et-Loire (37), région Centre.

Appartement à vendre à RENNES, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Proche du centre historique et de la gare, ce T2 meublé, géré, situé au 2ème étage d'une résidence en bon état, est un excellent placement immobilier locatif. Avec une décote foncière de 15%, des loyers garantis à 6% et des charges réduites à 10 euros par mois, cet appartement est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable et d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Prix de vente de 96 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur et de l'acheteur.

À RUNGIS, situé à seulement 5 minutes de l'aéroport d'Orly, à proximité du RER et du marché international, cet appartement est une opportunité d'achat idéale pour un investissement locatif. Cette vente appartement RUNGIS se présente comme un placement sans souci de gestion, parfait pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le bien est proposé à 30 % en dessous de sa valeur réelle, grâce à un bail commercial qui assure un revenu sans impôt ni CSG, avec des charges de copropriété réduites à seulement 20 euros par mois, peu importe si votre appartement est loué ou non. Ne manquez pas cette occasion d'acheter cet appartement RUNGIS à vendre, en bon état et idéalement situé, à un prix défiant toute concurrence.

Opportunité d'achat appartement à Colombes, dans le département Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Investissez dans un logement étudiant meublé et géré, idéal pour sécuriser votre patrimoine avant l'entrée en vigueur de la nouvelle taxe sur les plus-values en février 2025, qui n'affectera pas les logements étudiants. Ce bien vous offre une gestion sans tracas grâce à un bail commercial, vous permettant d'éviter les soucis quotidiens et les charges de copropriété élevées, ne s'élevant qu'à 35 euros par mois. Profitez de revenus garantis de 4 141 euros par an, indexés sur l'inflation, pour un flux de trésorerie stable. Aucun impôt ni CSG pendant plusieurs années. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Colombes, dans un marché dynamique avec une demande permanente et un potentiel d'appréciation élevé. Contactez-nous pour organiser une visite et explorez comment investir dans cet actif solide, fiscalement avantageux.

Opportunité d'achat d'un appartement à ROCHEFORT, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Investissement locatif simple et sécurisé, idéal pour préparer l'avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie. Appartement de type T2 de 35 m2 dans une résidence seniors pour personnes autonomes, au calme dans un cadre paysager, à proximité des commerces. Loyer garanti à 5%, exonération d'impôts et charges réduites de 10 euros par mois. Services et équipements sur place, équipe disponible 24h/24. Possibilité de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable. Prix de vente avec meubles et honoraires partagés entre vendeur et acheteur : 98 000 euros. Profitez des taux d'intérêt bas pour maximiser votre investissement dans un contexte d'inflation.

Achat appartement LILLE - Situé en plein centre ville dans le quartier Vauban à seulement 10 min à pied du vieux Lille, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Bénéficiez d'un loyer garanti, même si votre bien n'est pas loué, et profitez de la fiscalité avantageuse du LMNP. Les charges sont réduites voire prises en charge par le gestionnaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à LILLE, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais.

Appartement à vendre à TOULOUSE, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Situé à seulement 300 m de la rocade, à proximité du quartier LARDENNE, du ZENITH et de l'HIPPODROME, ce T3 meublé est proposé à la vente. Il est vendu 30% en dessous de sa valeur et se trouve au 4ème et dernier étage. L'appartement est en bon état, dispose d'une loggia et d'un parking privatif en sous-sol dans une résidence bien entretenue. De plus, il est équipé d'une climatisation récente et d'une piscine. Idéal pour un investisseur cherchant des loyers SANS IMPOT ni CSG, ou pour loger un proche à un prix abordable. Cette opportunité est rare à ce prix et dans cet état. A saisir rapidement : Prix avec meubles et commission d'agence : 99 000 euros

Achat appartement LAROQUE TIMBAUT, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Centre ville, proche toutes commodités, entre AGEN et VILLENEUVE SUR LOT. Deux appartements de 44 m2 en parfait état, avec jardinet, meublés, dans une résidence fermée, gardiennée et gérée. Rentabilité locative de 5% après charges. Statut fiscal LMNP. Prix de vente global pour les deux appartements meublés, incluant frais d'agence à la charge de l'acheteur : 140 000 euros. Contactez jacques.duranteau@hotmail.fr ou 0611310039.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 379 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres

Laroque-Timbaut (47)

Achat appartement LAROQUE TIMBAUT, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Entre AGEN et VILLENEUVE SUR LOT, dans un cadre de vie verdoyant, découvrez ce bel appartement à vendre à LAROQUE TIMBAUT. Situé dans une résidence de seulement 15 logements, cet appartement de 87 m2 offre 3 chambres séparées. Idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable avec un rendement de 4.70% net. Profitez d'une décote foncière de 20% et de la défiscalisation LMNP. Prix de vente 120 000 euros, commission agence à la charge de l'acheteur.