CONFIANCE IMMOBILIERE

(06660) AURON F1 CHAMBRE CABINE RENOVE PARKING Situé au sein de la résidence recherchée Les Olympiades, cet appartement bénéficie d’un environnement soigné avec gardien et de récentes rénovations des entrées et parties communes, valorisant l’ensemble de la copropriété. À seulement deux minutes à pied du centre de la station et des tennis ce studio cabine entièrement rénové offre un emplacement central, pratique et apprécié. L’intérieur, à l’esprit montagne contemporain, présente une distribution fonctionnelle comprenant un coin cuisine aménagé, une pièce principale intégrant une cabine avec lits superposés ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Un balconnet permet de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes. La proximité immédiate des commerces et services du centre renforce l’intérêt de ce bien, tant pour un usage personnel que pour un projet d’investissement. Un emplacement de stationnement est proposé Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. Bien soumis au régime de la copropriété de copropriété (60 lots) - Taxe F 450€ - Charges 69€ /mois - Surface CARREZ : 20.01 m² + 2.31m² de balconnet - Dpe E / B. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

À vendre à NICE, Alpes-Maritimes, cette villa d'exception offre une surface habitable de 837 m² et se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à proximité du quartier Libération et des commodités (commerces, tramway). Construite en 1901, cette prestigieuse demeure se trouve au sein d'un parc paysager de 1244 m², incarnant l'élégance et le charme du patrimoine exceptionnel de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à NICE, de style indochinois, séduit par la qualité de ses matériaux et la richesse de son histoire, avec des détails architecturaux fascinants comme des ferronneries raffinées, des vitraux colorés et de majestueuses cheminées d'époque. La propriété se déploie sur quatre niveaux généreux, comprenant de vastes salons éclairés par la lumière naturelle, sept chambres, quatre salles de bains et trois cuisines, le tout parfaitement agencé. La pièce maîtresse de cette résidence est une terrasse-belvédère de 40 m², offrant une vue mer panoramique imprenable. À l'extérieur, des jardins soigneusement entretenus créent une atmosphère calme et privilégiée. Ce bien exceptionnel, à quelques minutes du centre-ville, allie harmonieusement exotisme, esthétique et une architecture rare. Des annexes spacieuses, garages et places de stationnement viennent compléter cette villa en vente à NICE, qui offre des prestations de grande qualité.Taxe foncière : 10820 € - Surface habitable : 837 m² - DPE : E/E. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.

Située à Drap, dans les Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa provençale exceptionnelle est à vendre et représente une opportunité d'achat maison DRAP unique. Vous serez charmé par son environnement naturel paisible, où le chant des oiseaux ajoute à la quiétude des lieux. Établie sur un terrain spacieux de 2 606 m², cette maison DRAP à vendre offre de grands volumes et une configuration idéale pour une vie familiale agréable. À l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également un espace de rangement, un cellier, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un coin buanderie et un double garage. À l'étage, la maison propose cinq chambres spacieuses et deux salles d’eau avec WC, assurant le confort pour accueillir famille et amis. En contrebas de la terrasse, un charmant jardin en restanques offre la possibilité d'ajouter une piscine, augmentant ainsi le potentiel de ce bien d'exception. De plus, plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété rare, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Située à seulement 20 minutes du centre-ville, cette maison à acheter DRAP combine praticité et qualité de vie. Le ramassage scolaire est accessible par bus spécialisés et le centre du village est à quelques minutes. Concernant les installations techniques, la villa dispose de fenêtres en double vitrage en bois, d’un tableau électrique rénové, d’un chauffe-eau solaire pour la production d'eau chaude et d'une pompe à chaleur haute température pour le chauffage. Cependant, une mise au goût du jour est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'équipe de Confiance Immobilière se tient à votre disposition pour toute demande de présentation complète ou de visite virtuelle. La superficie habitable est de 165 m², et les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure n'est en cours dans la copropriété.

06300 SAINT-ROCH STUDIO T1 19 M² COUR 18 M² AU CALME Au sein d'un authentique immeuble niçois de deux étages, lumineux studio T1 de 19 m² au calme, sans vis-à-vis, orienté Ouest. Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour avec vue sur jardin, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc indépendant. Une cour de 18 m² en jouissance exclusive offre un cadre paisible et la possibilité d'aménager un espace jardin à sa guise. Idéalement situé proche des commerces, du tramway, de l’université Saint-Jean-d’Angély. A 5 min à pied de la gare de Riquier. Fort potentiel via quelques travaux. Bonne rentabilité pour un investissement locatif. Une cave complète ce bien. 25 lots de copropriété. Surface Carrez 18,70 m²/Hab. 19 m². Taxe f. 466 € - Charges 58 €/mois. Bien non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie

À Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce studio à vendre, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce charmant appartement d’environ 29 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Les magnifiques plages se trouvent à seulement 6 minutes en voiture, vous permettant de profiter facilement du littoral. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour des moments de détente au calme. Il comprend également un espace cuisine et une salle d’eau avec WC. Ce bien est vendu loué sous un bail vide, avec un loyer mensuel de 425 € et 31 € de charges locatives, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un revenu immédiat. Avec une rentabilité brute de 4,85 %, le bail a été reconduit pour trois ans, et il est possible de donner congé à la fin de cette période avec un préavis de six mois. Cet appartement à acheter à Six-Fours-les-Plages est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans une commune prisée du littoral varois, alliant emplacement central et proximité des plages. Notez que des travaux d’embellissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 6 300 euros inclus dans le prix de vente de 105 000 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. L'équipe de Confiance Immobilière vous remercie et reste à votre disposition pour une présentation complète du bien ainsi qu'une visite virtuelle commentée sur demande. L’appartement est soumis au régime de la copropriété (15 lots) avec des charges annuelles de 516 €, soit 43 € par mois. La surface Carrez est de 29 m² habitable. À notre connaissance, aucune procédure n’est en cours dans la copropriété.

Situé dans le très prisé Domaine de Castellar à Contes, dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre se distingue par son ambiance chaleureuse et son cadre naturel exceptionnel. Avec 5 pièces, cet appartement Contes à vendre offre une vue imprenable sur les montagnes et un jardin privatif, garantissant un calme absolu.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible et verdoyante. Développé sur quatre niveaux, ce bien atypique se démarque par ses volumes spacieux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec poêle à bois et poutres apparentes invite à des moments de convivialité, accompagné d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Au premier étage se trouve l'espace nuit, composé de deux chambres, d'un espace buanderie/dressing et d'une salle de bains avec WC. Le dernier étage propose une grande chambre lumineuse avec mezzanine en bois, idéal pour un bureau ou un coin lecture.Le rez-de-jardin est un véritable espace de vie, où la cuisine dinatoire et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 35 m², agrémentée d'un jardin arboré. Un second salon et une cave à vin viennent enrichir cet espace convivial. Un atelier mitoyen de 20 m² offre également un potentiel intéressant pour être transformé en pièce supplémentaire.Le terrain de 300 m² est un véritable écrin de verdure, avec de nombreuses essences de plantes. L'exposition Est/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort de cet appartement à acheter à Contes.Le bien se complète de deux places de stationnement et d'un parking visiteurs. La copropriété, qui se compose de seulement 8 lots, est gérée par un syndic bénévole, garantissant une gestion simple et économique.Cet appartement rare et plein de charme est idéal pour les amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de Nice. Surface Carrez : 139,33 m² // Surface habitable : 143 m² // Charges annuelles : 20,83 € // Taxe foncière : 1 833 € // DPE : E / C.

Dans le centre bourgeois de NICE, Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'un prestigieux Palais bourgeois avec ascenseur. Entièrement rénové avec raffinement, cet appartement 5 pièces allie l’élégance de la Belle Époque, une période où Nice attirait l’aristocratie européenne. Le bien conserve les attributs d’exception de cette époque : des hauteurs sous plafond impressionnantes, des moulures d’origine, et un parquet en point de Hongrie, apportant un cachet rare à l'ensemble. Avec une triple exposition (sud, nord et ouest), cet appartement bénéficie d'une luminosité abondante et offre des vues dégagées sur les collines, les espaces verts et les toits du centre-ville. D’une superficie totale de 192 m², il se compose d’un séjour de réception, d'une salle à manger, de 4 chambres, d'un bureau indépendant, d’une vaste cuisine séparée et équipée, ainsi que de plusieurs salles de bains.Idéalement situé à proximité des transports, des commerces, des restaurants et des établissements scolaires réputés, cet appartement à acheter à NICE représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de caractère et de qualité de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander notre plaquette de présentation complète et une visite virtuelle commentée.

À vendre : appartement 3 pièces à Auron, Alpes-Maritimes, au cœur de la station dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, offrant une terrasse exposée Sud-Ouest et un parking, bénéficie d'une vue imprenable sur la chapelle Saint Erige, tout en étant entouré de verdure et de montagnes. Idéal pour un achat appartement Auron, il allie confort et espace grâce à son emplacement central qui facilite l'accès à toutes les commodités. Configuration : Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement est actuellement composé de 2 chambres, avec la possibilité d'ajouter un espace lits superposés pour accueillir jusqu'à 8 personnes. Il comprend également une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants.Espace de vie : Le séjour est spacieux et lumineux, avec une cuisine entièrement équipée et un coin repas capable de recevoir confortablement 6 à 8 personnes.Extérieur : La terrasse de 10 m², orientée Sud-Ouest, est parfaite pour se détendre ou prendre des repas en plein air. Un casier à skis et un parking en sous-sol (en supplément) ajoutent à l'attrait de ce bien. Pour les investisseurs, nous proposons la possibilité de demander un dossier de rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour une plaquette de présentation complète ou une visite virtuelle commentée. Investissez dans cet appartement AURON à vendre, rare sur le marché. 36 lots de copropriété - Taxe F 1000€ - Charges 220€/mois - Surface CARREZ : 54.32 m² - DPE : E/E - Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement AURON à vendre, idéalement situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée d'un chalet, d'une superficie de 60 m², a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Son ambiance contemporaine allie parfaitement authenticité et modernité. Il comprend une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux et accueillant. De plus, de nombreux rangements sur mesure optimisent l'espace de manière fonctionnelle et élégante. L'emplacement est privilégié, offrant une vue dégagée sur le domaine skiable et la nature environnante. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin privatif qui prolonge l'espace de vie, ainsi qu'un stationnement privé. Pour toute question ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter AURON, n’hésitez pas à nous contacter. Cet appartement représente une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.

(06660) AURON, Alpes-Maritimes - Appartement 2 pièces avec terrasse et vue panoramique sur les montagnes, à vendre. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre dans une copropriété recherchée avec gardien, cet appartement AURON offre un ensoleillement plein sud et une vue imprenable sans vis-à-vis. Vous pourrez accéder facilement aux commerces, aux pistes et au centre grâce à un chemin plat et calme, ainsi qu’à un mini-bus gratuit à proximité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une chambre avec verrière et d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une belle terrasse. La copropriété dispose de nombreux atouts : local à vélos, terrain de pétanque, grands espaces verts, gardien et charges maîtrisées comprenant l'eau chaude. Inclus dans le prix, un casier à skis et un parking privé extérieur. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement AURON est parfaitement adapté comme résidence secondaire ou pour un investissement de qualité. Cette propriété est soumise au régime de la copropriété (40 lots), avec une taxe foncière de 631 € (pour 2025) et des charges mensuelles de 147 €. Surface CARREZ : 30,29 m², surface habitable : 33,31 m², DPE : 194/7 (C B). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques. Plaquette complète et visite virtuelle sur demande.

À vendre : Appartement T3 de 75 m² à NICE, dans le quartier de Caucase, situé dans une résidence bien entretenue. Cet appartement traversant en excellent état vous offre une exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous découvrirez un double séjour spacieux et lumineux, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant et un dressing fonctionnel. Le double salon dispose d'un beau potentiel avec la possibilité de le transformer en T4, parfait pour une famille ou un projet d'investissement. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien, avec garage disponible en supplément. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement NICE à vendre est idéal pour votre projet d'achat appartement NICE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez l'équipe de Confiance Immobilière pour une plaquette de présentation complète et une visite virtuelle commentée sur demande.

(06660) RARE CHALET NEUF AURON CENTRE VUE MONTAGNE ET PISTES SUD À seulement 12 minutes à pied du centre d’Auron, découvrez ce chalet neuf d’exception, idéalement exposé plein Sud, offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes et les pistes. Un bien rare, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement calme et ensoleillé. D’une surface d’environ 160 m² habitables complétée par plus de 100 m² de garage et annexes, ce chalet séduit par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie est agencé comme un véritable lieu de réception qui accueille un salon chaleureux avec une cheminée moderne centrale orientable, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine ouverte, le tout baigné de lumière et prolongé par une grande terrasse de plain pied. Cet espace extérieur se prête naturellement à l’aménagement d’un coin repas avec barbecue et cuisine d’été, idéal en toute saison pour profiter pleinement du cadre alpin. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite élégante, agrémentée d’un dressing, d’une salle de bains avec WC et d’une mezzanine, offrant un espace intimiste et polyvalent. À l’étage, l’atmosphère se fait plus feutrée avec trois chambres lumineuses, toutes dotées de dressings et de balcons exposés Sud, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Un bureau, aisément transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau. Bien non soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 0€. Surface Carrez 160m² habitable :180m². Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

(06660) AURON - Appartement 2 pièces à vendre au dernier étage, orienté sud. Dans une copropriété prisée avec gardien, à seulement 5 minutes à pied du centre par une promenade agréable, cet appartement traversant bénéficie d'un cadre paisible et ensoleillé, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la verdure, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains, de WC invités, d'un salon avec cuisine américaine donnant sur la terrasse plein sud, ainsi qu'une chambre cabine, tout en optimisant l'espace pour un confort maximal. Le bien inclut également un casier à skis, un parking collectif, un local à vélos sécurisé et un terrain de pétanque, parfait pour profiter pleinement de cette station des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Détails : copropriété de 40 lots - Taxe foncière : 723 € - Charges : 166 €/mois - Surface CARREZ : 33.63 m² / Surface habitable : 36 m² - DPE : 189/7 (C/B). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). L'équipe vous remercie et se tient à votre disposition pour une plaquette de présentation complète et une visite virtuelle commentée sur demande.

Meilleur rendement locatif

234 000 €

3 600 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Nice (06)

NICE - LA MADELEINE - T3 - DERNIER ETAGE Au sein d’une résidence récente de 2016, appartement 3 pièces de 65 m² au dernier étage, situé dans le quartier de la Madeleine à Nice (06200), Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine US aménagée donnant accès à une agréable terrasse de plus de 10m2, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain et de nombreux rangements. Un garage fermé est disponible en supplément du prix Proche des commerces, transports et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 1750€. Surface Carrez 65m² Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Surface habitable : ......... m² Loyer : € par mois charges comprises dont ...€ de provision pour charges - régularisation annuelle - (Eau froide incluse dans les charges). Dépôt de garantie : € Honoraires charge locataire : € TTC dont € TTC pour état des lieux. Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com

AURON, Alpes-Maritimes (06) - À saisir, appartement F1 à vendre avec une vue panoramique sur les montagnes et les pistes. Situé en plein centre d'Auron, cet appartement à acheter vous offre un accès facile à la place centrale et aux commodités à pied. Avec une exposition Sud-Ouest, la terrasse vous promet des moments de détente ensoleillés.Ce bien comprend une entrée avec un coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux équipés d'un lit escamotable et d'un coin repas pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages. De plus, l'appartement dispose d'une salle de bains avec WC.Vous serez charmé par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et son ensoleillement persistant jusqu'en fin de journée. Un local à vélos, un casier à ski et un parking collectif complètent ce bien.La copropriété se compose de 25 lots. La taxe est de 585 € et les charges s'élèvent à 180 € par mois, incluant l'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage avec répartiteurs. Surface CARREZ : 27.40 m² / Habitable 30 m² - DPE : F/F. Honoraires à la charge du vendeur.

NICE NORD - LIBERATION - APPARTEMENT RENOVE DE 45 M² AVEC USAGE COMMERCIAL OU ARTISANAL POSSIBLESitué rue Michel-Ange, à quelques pas du tramway et du quartier prisé de la Libération, cet appartement entièrement rénové de 45 m², au premier étage, vous séduira par son calme et sa luminosité. Proche de la faculté, il s'agit d'une excellent opportunité pour un achat appartement NICE, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien promet un rendement intéressant dans un secteur dynamique et recherché. Un emplacement de stationnement est disponible à la location dans la copropriété pour 50 € par mois. L'exercice de professions commerciales ou artisanales y est permis, à l'exception des activités générant des nuisances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frNC lots de copropriété - Taxe Foncière 793 € - Charges 150 € /mois - Surface CARREZ : 45 m² - DPE F / C Honoraires à la charge du vendeur.Retrouvez toutes nos offres d'appartement à acheter NICE sur www.confianceimmobiliere.com.

06200 NICE LANTERNE - Appartement 3 pièces de 66 m² avec piscine et situé dans un environnement calme. Au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement à vendre est au 2e étage sur 3 et offre une triple exposition Est-Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour/salle à manger s'ouvrant sur deux terrasses de 13 m² et 10 m² avec vue dégagée, deux chambres avec dressing, dont l'une donne sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec fenêtre, une salle de douche, ainsi qu'un wc indépendant. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Tous les volets et stores sont automatisés. En option, possibilité d'acquérir un double garage de 26 m². Ce bien se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide à la Promenade des Anglais, à l'aéroport et aux principaux axes routiers. Copropriété avec de nombreux lots. Surface Carrez/Habitable de 66 m². Taxe foncière : 1629 € - Charges mensuelles : 200 €. DPE : B/A. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement à NICE. L'équipe Confiance Immobilière vous remercie.

À vendre : Superbe 2 pièces rénové avec vue mer panoramique à NICE, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché dans une belle copropriété bourgeoise de 1900, à seulement une minute à pied du centre-ville et du Boulevard Dubouchage, cet appartement à acheter à NICE vous séduira par son charme et ses finitions haut de gamme. Proche des tramways Durandy et des commerces, cet appartement de 2 pièces offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon spacieux, avec son parquet massif neuf, bénéficie de grandes fenêtres en double vitrage offrant une vue imprenable sur la mer et le château. La cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, ajoutent un confort exceptionnel à ce bien. La chambre, conçue pour accueillir un lit king-size, comprend également un dressing pour un rangement optimal. La copropriété est calme, sans vis-à-vis, et dispose d'un jardin arboré ainsi que d'un stationnement collectif avec des places disponibles autour de l'immeuble. L'entrée spacieuse de la copropriété témoigne de la qualité de vie qui vous attend ici. Informations pratiques : - Superficie Carrez : 44.92 m² / Habitable : 46.65 m² - Taxe foncière : 1163 € - Charges : 146 €/mois (incluant eau et chauffage collectif) - DPE : 144 / 15 (c/c) - 25 lots dans la copropriété, sans procédure en cours. Cet appartement à vendre à NICE bénéficie d'une isolation thermique et phonique, de parquet massif neuf, de climatisation et de stores électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout complément d'information, une plaquette de présentation complète et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cet cadre idyllique, alliant confort moderne et charme d'antan.

À LA GAUDE, dans les Alpes-Maritimes (06) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous aurez l'opportunité d'acquérir un appartement de 140 m² avec un jardin de 260 m² et une terrasse de 37 m² offrant une vue panoramique. Situé à seulement 5 minutes de Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, et à 18 minutes de Carros, cet emplacement est parfait pour profiter de la proximité de la ville tout en restant proche du village et de ses commodités accessibles à pied. Ce bien rare, à la vente, est un appartement unique au 1er étage d'un haut de villa, construit avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'un agencement optimal. La terrasse orientée plein sud donne sur de magnifiques collines et la mer, et le jardin plat exposé sud complète cet ensemble. En excellent état, cet appartement est prêt à être personnalisé. Deux places de stationnement sont incluses dans cette offre. Charges annuelles : 0 €. Surface Carrez : 140 m². Taxe foncière : 1500 €. DPE : E/E, sans travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont pris en charge par le vendeur. Toute l'équipe de Confiance Immobilière se tient à votre disposition pour vous fournir des informations complémentaires ainsi qu'une plaquette de présentation complète et une visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À vendre, appartement à La Gaude, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à seulement 5 minutes de Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, et à 18 minutes de Carros, cet emplacement privilégié allie la proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible. Ce rez-de-villa de 190 m², entouré d'un jardin plat de 300 m², est une offre rare pour ceux envisageant un achat d’appartement à La Gaude. La propriété, construite sur deux niveaux, vous permet d'accéder à un espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition sud et à sa terrasse de plain-pied. Actuellement brut et à rénover, cet appartement offre une multitude de possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Il est idéal pour un projet évolutif, vous permettant de créer progressivement le lieu de vie qui vous ressemble. Pour une rénovation intégrale, comptez entre 1 500 € et 2 000 € par m², en fonction des prestations choisies. Deux places de stationnement complètent ce bien. Les charges annuelles s'élèvent à 0 €, la surface Carrez est de 131,1 m², avec un supplément de 59 m². La taxe foncière est de 1 400 €, et le DPE est noté E/E sans travaux nécessaires. Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Confiance Immobilière. La plaquette de présentation complète et la visite virtuelle commentée sont disponibles sur demande. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

(06360) EZE VILLAGE CENTRE GRAND 2/3 PIECES RENOVE TERRASSE VUE MER ET CHATEAU GARAGE Situé à seulement 100 mètres du centre du village d’Èze, au cœur d’un parc verdoyant classé, dans un calme absolu, découvrez ce splendide appartement deux pièces exposé plein Sud, baigné de lumière, au sein d’une copropriété récente et parfaitement entretenue avec gardien. La résidence offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, espace jeux et un environnement arboré remarquable. Sans aucun vis-à-vis, l’appartement bénéficie d’un panorama exceptionnel, véritable carte postale dès le réveil. Dès l’entrée, une belle perspective s’ouvre sur les volumes et la lumière. Un dressing spacieux mène vers un vaste séjour qui s’ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et le château d’Èze. La cuisine entièrement équipée, attenante au salon, donne également accès à la terrasse, agrémentée d’un barbecue, idéale pour les moments conviviaux face au panorama. La partie nuit, bien distincte, comprend un couloir avec placards, des toilettes invités, une grande salle de bains, ainsi qu’une immense chambre avec dressing et véranda, apportant confort et intimité. La climatisation complète les prestations de ce bien d’exception. Un grand parking ferme intérieur ainsi qu’une cave saine completent le bien en sus du prix 30000€ possibilités de mettre des prises electriques voiture et velos Les charges restent faibles au regard des prestations offertes, et vous profiterez d’un environnement naturel et paisible tout en étant à quelques pas du cœur du village. Bien soumis au régime de la copropriété (50 lots). Taxe F. 1 500 €. Charges 190 € / mois. Surface Carrez : 55m² plus terasse 15m² dpe 105/3 B/A Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

RARE & EXCEPTIONNEL – NICE PORT Grand 2 pièces d’angle avec balcons – Vue mer, port et verdure Dans une copropriété très recherchée du Port de Nice, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces d’angle, en excellent état, situé en étage élevé avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et la vue dégagée offerte par sa position d’angle. L’appartement bénéficie d’une triple vue sur le port de Nice, la mer et la verdure de la colline du Château, sans aucun vis-à-vis. Le séjour et la chambre s’ouvrent sur deux agréables balcons, prolongés par de magnifiques portes-fenêtres, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’ensoleillement. cave en sous sol complète le bien. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du quartier emblématique du Port de Nice. Informations complémentaires : Copropriété : 46 lots principaux (60 lots au total) Surface loi Carrez : 55,91 m² Surface utile : 60 m² Taxe foncière : 1 361 € Charges : 208 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) DPE : en cours Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur. À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toute l’équipe Confiance Immobilière vous remercie pour votre intérêt. ?? Plaquette de présentation complète et visite virtuelle commentée disponibles sur demande

Coup de cœur du secteur

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Appartement

• 2 pièces
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• 1 chambre
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Cagnes-sur-Mer (06)

Cros-de-Cagnes – Superbe 2 pièces entièrement rénové Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et des finitions particulièrement soignées. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, il offre un cadre de vie à la fois confortable et privilégié. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse et conviviale, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la verdure et aperçu mer latéral. La cuisine, haut de gamme et parfaitement équipée, dispose notamment d’un réfrigérateur américain. L’espace nuit comprend une élégante chambre avec dressing, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que deux WC, dont un indépendant. Un espace de rangement est également présent dans l’entrée. Annexes : Une cave complète ce bien. Un grand garage avec mezzanine peut être acquis en supplément. Prestations techniques : Appartement climatisé, chauffage électrique individuel, équipements connectés, ballon d’eau chaude dernière génération, double vitrage aluminium, stores électriques et store soleil motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Informations complémentaires :Copropriété de 26 lots // Charges : 93 € / mois // Taxe foncière : 2 144 € // Surface Loi Carrez : 51,58 m² // DPE : B / A Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours connue au sein de la copropriété.

NICE SECTEUR BD DES DEUX CORNICHES – ÉLÉGANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE 3/4P – VUE MER ET VILLE – EXPOSITION PLEIN SUD – STATIONNEMENTS - JARDIN Dans un environnement privilégié à Nice secteur du bd des deux corniches, découvrez cette superbe maison individuelle entièrement rénovée d’environ 115 m², bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la mer et la ville ainsi que d’une exposition plein SUD offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution particulièrement harmonieuse. Au rez de chaussée, vous serez séduits par une élégante pièce de vie d’environ 38 m², sublimée par un charmant bow-window, comprenant un salon chaleureux et une cuisine américaine contemporaine ouverte sur l’espace de réception. Cet ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et des journées ensoleillées. Ce niveau accueille également deux chambres confortables avec dressings, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au rez-de-jardin, un vaste salon supplémentaire offre un espace de vie très appréciable et permet aisément l’aménagement d’une chambre additionnelle selon vos besoins s'ouvrant également sur une deuxième terrasse. Une buanderie vient compléter ce niveau. À l’extérieur, la propriété dispose de deux stationnements privatifs sur la parcelle. Un jardin situé en contrebas offre la possibilité d’installer un jacuzzi ou une piscine hors-sol, créant ainsi un espace de détente privilégié. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations confortables : climatisation, isolation de la toiture récemment réalisée et ravalement de façade effectué en 2025 comme toute la maison. Idéalement située à proximité des commodités, quelques minutes à pied du port de Nice et de l’établissement Blanche de Castille, cette propriété constitue un lieu de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou pour des actifs travaillant à Monaco. Vous êtes également à 11 mn de l'accès autoroute. Un bien rare alliant charme, luminosité et qualité de vie au cœur de la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète. Surface de Réference 115M². Honoraires d’agence intégralement à la charge du Vendeur

(06000) NICE CENTRE A DEUX PAS DE MASSENA GRAND 3 PIECES RENOVE LOUE EN BAIL COMMERCIAL RARE Idéalement situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna, ce beau 3 pièces est un appartement d’angle rénové bénéficiant d’un emplacement central et recherché avec une vue dominante sans vis-à-vis. Il est situé en étage élevé au sein d'une copropriété avec ascenseur et profite d’une excellente luminosité, d’un environnement calme et d’une vue superbe. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, en cours jusqu’au 30 septembre 2030, assurant une stabilité locative appréciable. Le loyer mensuel s’élève actuellement à 1 200 €, offrant une marge de revalorisation pertinente au regard des valeurs locatives pratiquées dans l’hypercentre. Un investissement rare, sécurisé et valorisable, au cœur de Nice ! Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots). Taxe f. 1274.€ - charges 140€/an - surfaces Carrez 69m² - avec cave saine, Dpe: D/A . Honoraires à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété., Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

Prix au m² le plus bas

212 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 4 chambres
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Pierrefeu (06)

À vendre : maison de village à PIERREFEU, Alpes-Maritimes (06), idéalement située à 35 minutes de Carros et à 45 minutes de l'aéroport de Nice et de l'autoroute A8. Cette maison traversante de 5 pièces, d'une superficie de 80 m², offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes, garantissant un cadre de vie paisible au cœur d'un charmant village médiéval.Au premier niveau, elle comprend trois chambres, dont l'une accède à un balcon, ainsi qu'une autre avec cheminée et mezzanine. Une salle de bains avec vasque et WC complète cet étage. Au second niveau, le séjour/salle à manger avec cheminée, une chambre et une cuisine aménagée et équipée offrent un espace convivial. De plus, une terrasse extérieure est disponible, et de nombreuses places de stationnement se trouvent à proximité.Cet achat maison PIERREFEU est une occasion rare pour les amateurs de nature et de tranquillité. La surface Carrez est de 80 m², avec une taxe foncière de 502 €. DPE E/C. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe de Confiance Immobilière vous remercie.

06510 GATTIERES VILLA PROVENCALE 148 M² VUE PANORAMIQUE PISCINE TERRAIN 2977 M² GARAGES À seulement 20 minutes de l’aéroport de Nice, laissez-vous séduire par cette villa de charme de 148 m², nichée dans un environnement paisible au cœur d’un terrain paysager et arboré de 2977 m². Située à deux pas du village authentique de Gattières, elle offre une vue imprenable sur la plaine du Var et les collines environnantes, un véritable tableau vivant. Dès l’entrée, vous serez conquis par un espace de vie lumineux de 63 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud. Le salon, orné d’une cheminée conviviale et de poutres en chêne apparentes, dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, surplombée d’un plafond cathédrale, s’ouvre sur le jardin et la piscine, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, une pièce mansardée de 20 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, pourra facilement être transformée en bureau, salle de sport ou chambre d’appoint selon vos envies. L’espace nuit, séparé pour plus d’intimité, comprend trois grandes chambres lumineuses avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle, parfaite pour les enfants ou les moments de détente. Entièrement rénovée en 2023, la maison bénéficie de fenêtres double vitrage et de volets en aluminium, assurant un excellent confort thermique et phonique tout au long de l’année. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine rénovée en 2024, bordée d’une vaste cuisine d’été équipée (plaque électrique, hotte, évier, rangements), idéale pour vos repas en plein air. Le tout est entouré de verdure avec quelques citronniers, figuiers et oliviers, pour un cadre méditerranéen enchanteur. Deux spacieuses terrasses de 89 m² et 38,5 m² prolongent harmonieusement la maison vers l’extérieur. Côté pratique, la propriété comprend un garage de 30 m², une cave à vin de 10 m², ainsi qu’un double garage de 47,7 m² avec la possibilité d’y aménager un appartement indépendant d’environ 50 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. En contrebas, un espace boisé privé de 1000 m² ajoute au sentiment de tranquillité et de connexion avec la nature. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne, charme provençal et nature généreuse, le tout à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Taxe f. 2189€ - Surface hab. 148 m² - DPE D/C Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

(06660) AURON APPARTEMENT/CHALET 4 PIECES DERNIER ETAGE 2 TERRASSES GARAGE PARKING Dans une copropriété prisée, à deux pas du Riou et à proximité immédiate du centre de la station, découvrez ce superbe appartement situé en dernier étage, offrant une véritable sensation de chalet. Le départ skis aux pieds, l’absence totale de vis-à-vis et la vue panoramique sur les pistes et les montagnes plein sud en font un bien rare à Auron. D’une capacité de huit couchages, cet appartement bénéficie de revenus locatifs assurés. Il se compose d’une entrée spacieuse ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cheminée et accès à une première terrasse, d’une cuisine attenante et de WC invités. À l’étage, vous trouverez deux chambres et deux salles d’eau, dont une avec WC. L’une des chambres donne accès à une seconde terrasse offrant une vue dégagée. Un dernier niveau accueille un grand dortoir constituant la troisième chambre. L’appartement offre tout le confort attendu, avec double vitrage, chauffage individuel par radiateurs modernes récents et un casier à skis complétant le bien. Un grand parking ainsi qu’un garage fermé sont proposés en supplément du prix, respectivement 20 000 € et 30 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété (16 lots) - Taxe F1274€ - Charges 200€ /mois - Surface CARREZ : 64.66 m² / Hab 85 m² plus terrasse - Dpe E / B. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

AURON 06660, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ancienne bergerie alpine rénovée est désormais un chalet AURON à vendre, mêlant l'esprit montagnard à des commodités contemporaines de haut standing. La belle alliance de la pierre et du bois procure un confort comparable aux plus beaux chalets privés. Façonné en plein sud, chaque pièce est inondée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les paysages pittoresques des Alpes du Sud. Les paysages enchanteront à chaque heure du jour, des premières lueurs au crépuscule doré. Au niveau principal, une impressionnante pièce à vivre avec une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse de 50 m² orientée plein sud. Ce niveau comprend également un salon agrémenté d'une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC pour les invités. L'étage supérieur, avec sa charpente apparente, abrite une chambre principale intime, une salle d'eau et un dressing. Pour les visites, un espace indépendant accessible par le jardin vous attend avec une entrée privative, parfait pour un personnel discret, comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, un local à skis chauffant, une buanderie et un dressing. Avec un terrain de 2 503 m² et 160 m² habitables, ce chalet AURON constitue une opportunité rare pour un achat chalet AURON.

06000 NICE CARRE D'OR STUDIO A SAISIR !! Idéalement situé dans le très recherché quartier des Musiciens, rue Hérold à Nice, cet appartement est entièrement meublé, parfait pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le logement se compose d’une pièce de vie optimisée, lumineuse et fonctionnelle, avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, rangements, évier, frigo). L’espace a été aménagé pour offrir un maximum de praticité dans une surface compacte. Situé dans un environnement calme et central, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, il permet également de rejoindre rapidement le centre-ville et la mer. Surface Carrez/hab. 14 m² - DPE en cours - Honoraires charge vendeur Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). Charges annuelles : 720 €. Surface Carrez 14m² . DPE en cours. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Surface habitable : ......... m² Loyer : € par mois charges comprises dont ...€ de provision pour charges - régularisation annuelle - (Eau froide incluse dans les charges). Dépôt de garantie : € Honoraires charge locataire : € TTC dont € TTC pour état des lieux. Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com

Bien le moins consommateur d'énergie

574 000 €

3 103 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
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Gilette (06)

06830 BAS GILETTE MAISON INDIVIDUELLE 7 PIECES 185 M² VUE PANORAMIQUE AU CALME Située sur la route de Gilette, à 10 minutes de Carros, 25 minutes de l’aéroport de Nice et de l’autoroute A8, découvrez cette superbe maison individuelle 7 pièces de 185 m² exposée Sud-Est, en position dominante sur un terrain piscinable de 476 m², bénéficiant d’un ensoleillement optimal et une splendide vue panoramique, dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-jardin d'un séjour/salle à manger de 35 m² - avec climatisation réversible et poêle à bois moderne - ouvrant sur une vaste terrasse, deux cuisines aménagées et équipées dont l'une avec climatisation réversible, une chambre avec climatisation réversible, une salle de douche avec vasque et wc, une buanderie, des placards de rangement. Au premier étage un hall avec climatisation réversible, une suite parentale avec salle de douche vasque wc et grand dressing, trois chambres avec climatisation réversible, dont l'une ouvrant sur terrasse, une salle de douche avec vasque et wc. À proximité de tous commerces et commodités, dont crèche, école et collège. La maison est équipée d'un système moderne de filtre/purificateur d'eau, ainsi que de panneaux solaires pour des économies significatives sur les factures d’électricité. En complément un abri de jardin de 15 m² aménageable en studio. Nombreuses places de stationnement sur la propriété. Taxe f. 868 € - Surface Carrez 170 m²/hab. 185 m² - DPE B/A. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.