GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER

5 MIN ST SULPICE LA POINTE - VILLA CONTEMPORAINE DE 155 M² + MAISONNETTE DE 50 M² - TERRAIN 5 000 M² - CADRE PRIVILÉGIÉ - CALME Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette propriété située dans un cadre privilégié, à seulement 5 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe. Construite en 2011 au cœur d’un parc arboré de 5 000 m², cette villa unique a été conçue pour offrir une communion parfaite entre intérieur et extérieur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté et les volumes d'un séjour cathédrale de 55 m². Cet espace, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de trois belles chambres et d'un superbe bureau de 18 m² agrémenté d'un parquet élégant. Une salle de bain spacieuse avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne complète cet espace. Pour un quotidien optimisé, la maison dispose également d'un vestiaire, d'un cellier attenant à la cuisine, d'une buanderie et d'un WC séparé. Attenante à la maison, une charmante maisonnette indépendante offre un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour envisager un revenu locatif. Les prestations de qualité soulignent le confort de cette maison : briques isolantes, chauffage au sol (gaz) et huisseries en double vitrage assurent un environnement sain. Située à seulement 5 km de la gare et de l'accès autoroutier (20 min du péage de l'Union), cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de grands volumes. Honoraires à la charge des vendeurs- Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

EXCLUSIVITÉ - LA MAISON QUE TOUT LE MONDE CHERCHE À SAINT ORENS ! Vous recherchez une maison de PLAIN-PIED, au CALME, tout en étant 600 m À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS ? Cette maison est une véritable pépite à Saint-Orens-de-Gameville ! Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL très recherché, tout près des commerces, des écoles, des crèches et des transports, cette maison bénéficie d’un EMPLACEMENT PREMIUM alliant confort de vie et proximité du centre. Construite en 2004, PARFAITEMENT ENTRETENUE, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 103 m². Elle se compose d’une GRANDE PIÈCE DE VIE DE 53 m² avec cuisine ouverte, LUMINEUSE ET CONVIVIALE, de TROIS CHAMBRES CONFORTABLES et d’une distribution FONCTIONNELLE, idéale au quotidien. Sur le plan technique, L'ENSEMBLE DES POSTES IMPORTANTS EST EN EXCELLENT ÉTAT. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel gaz, chaudière de 2017, électricité aux normes. AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR, si ce n’est la décoration à personnaliser selon vos goûts. A l’extérieur, vous profiterez d’un TERRAIN D’ENVIRON 1 000 m², exposé plein Sud, au calme, PISCINABLE, avec GARAGE. Un véritable atout pour une maison située si près du centre de Saint Orens. Maison en excellent état, rare par son plain-pied, son emplacement et son grand terrain. UN BIEN COUP DE CŒUR, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une MAISON CONFORTABLE ET SEREINE à Saint Orens de Gameville. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Prix au m² le plus bas

58 000 €

580 €/m²

Ferme

• 2 pièces
• 100 m²
• Terrain 1400 m²

Lanta (31)

NOUVEAUTE EXCLUSIVE du Groupe Tolosan Immobilier. Hangar de 100 m2 à réhabiliter ou changement de destination de type HABITATION sur 1400 m2 de terrain environ. Honoraires charge vendeur. Julien GALES - Responsable commercial GTI

Coup de cœur du secteur

1 315 €

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Orens-de-Gameville (31)

Au coeur de Saint-Orens, dans un quartier résidentiel, belle maison T4 de plain-pied d'environ 113 m². Elle se compose d'une entrée avec placards desservant un séjour et une cuisine individuelle équipée. Un dégagement menant au coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grand placard. Un ancien garage a été réaménagé en atelier/chaufferie et salle d'eau. La maison se situe sur un joli terrain entièrement clôturé et aménagé de 610 m². ON AIME : la proximité du lycée, des commerces et services. ON ADORE : le plain-pied et la luminosité Disponible début le 9 mars. Loyer 1300 € par mois hors charges. Provisions de charges avec régularisation annuelle : 15 € correspondant aux ordures ménagères. Honoraires charges locataire : 1150 € TTC, dont 150 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1300 €. Votre conseillère en location : Laura Peyre

CENTRE MONTRABE - MAISON FAMILIALE T5 - TRES BON ETAT. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale de 132 m²(surfaces utiles) qui vous séduira par ses volumes et son excellent état général. De plain-pied, elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² avec cheminée et cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'une véranda attenante chauffée, idéale en toute saison, ainsi que d'un cellier très pratique pour le rangement. Sur le même niveau, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un second espace nuit propose une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou télétravail. Un garage complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 645 m², agrémentée d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours. Rare sur le secteur !! Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

À 10 minutes de SAINTE FOY D'AIGREFEUILLE, au cœur du village de Lanta et à proximité des commerces ainsi que des écoles, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison SAINTE FOY D'AIGREFEUILLE à vendre. Cette ancienne ferme, mitoyenne (2 faces), présente un joli projet d'aménagement de plain-pied d'environ 105 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine, de 3 chambres ou de 2 chambres et un bureau, ainsi que de 2 salles de bains. Des combles aménageables de 67 m² viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 470 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien Galès – Cadre Immobilier

Opportunité d'achat maison à CARAMAN, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette belle bâtisse principale de plus de 500 m² comprend 5 logements loués à l'année, un gîte saisonnier et un logement pour le futur propriétaire, le tout sur un terrain d'environ 1,5 hectare. Idéale pour les investisseurs, cette maison à vendre à CARAMAN offre une jolie vue sur la campagne et les Pyrénées, ainsi qu'une bergerie et une proximité immédiate des commerces. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'un grand espace de stationnement goudronné et numéroté. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Julien GALÉS, négociateur en immobilier, se tient à votre disposition.

MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE EN RDC - PISCINE - DOUBLE GARAGE - PROCHE BUS TISSÉO L7. Dans un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ et à proximité immédiate du bus Tisséo L7, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe MAISON FAMILIALE d'environ 185 m² (192 m² utiles) édifiée en 1990 et ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2018 avec des PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ. Dès l’entrée, vous serez séduits par L’ÉLÉGANCE DES VOLUMES et la LUMINOSITÉ omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille : • Une VÉRITABLE SUITE PARENTALE EN RDC confortable et intime ; • Un magnifique SÉJOUR DE 50 m², spacieux et baigné de lumière ; • Une cuisine indépendante de 24 m², généreuse et conviviale, prolongement naturel de la pièce de vie. La maison s’organise harmonieusement sur deux demi-niveaux, offrant une SÉPARATION IDÉALE DES ESPACES : • Premier demi-niveau : DEUX GRANDES CHAMBRES DE 16 m² parfaitement agencées ; • À l’étage : UNE AUTRE SUITE INDÉPENDANTE avec chambre, dressing et salle de douche, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. PRESTATIONS TECHNIQUES IRRÉPROCHABLES : • Rénovation complète en 2018 ; • Crépi intégralement refait en 2018 ; • Électricité entièrement refaite en 2018 ; • Chaudière remplacée en 2018 ; • Double vitrage ; • Toiture en parfait état, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. À l’extérieur, sur un terrain d’environ 600 m², tout a été pensé pour le confort et la sérénité : • PISCINE SÉCURISÉE par volet roulant ; • EXTÉRIEURS SOIGNÉS et parfaitement entretenus ; • GRAND GARAGE carrelé et isolé de 42 m² permettant de stationner deux véhicules. Cette MAISON RAFFINÉE, LUMINEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE séduira une famille en quête d’ESPACE, de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

VILLA FAMILIALE T6 - PISCINE - 2300 M² DE TERRAIN ARBORÉ - DPE B/A. Au calme à 10 minutes d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa familiale de 2000, très bien entretenue et rénovée : crépis récents, ballon thermodynamique, isolation toiture, panneaux solaires, électricité refaite... Cette maison en 'plain-pied de vie' offre une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux déplafonné de plus de 50 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin joliment arboré. La cuisine équipée Mobalpa de 2023 avec électroménager Smeg, dispose d’un accès fonctionnel au cellier/buanderie, pour un confort au quotidien. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine accueille un bureau, ainsi qu’une quatrième chambre avec salle d’eau et WC. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, d’une cheminée, ainsi que de panneaux solaires garantissant un excellent confort thermique. À l’extérieur, le jardin paysager dans un cadre verdoyant et intime ainsi que la piscine bien entretenue, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. D’autre part, un garage de 32 m², un carport et plusieurs places de parking faciliteront le stationnement. Enfin, grâce à un DPE performant (B/A), cette villa nécessite une faible consommation d’énergie estimée à environ 1 000 € par an. Honoraires de 2,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

Meilleur rendement locatif

154 000 €

1 791 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Montauban (82)

MONTAUBAN - 86 M² - PLACE DE PARKING - APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX - Situé dans le quartier Pomponne proche de la coulée verte, proche du centre-ville et de ses commodités, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cet appartement de 84 m² situé au 3ème étage sans ascenseur. Il est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie/cellier, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking. LES PLUS : place de parking, lumineux, traversant. Charges de copropriété : ... €/mois du budget prévisionnel des dépenses courantes. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs - Tom Portal - Agent commercial indépendant

TERRAIN à BÂTIR en DIFFUS et VIABILISÉ - CONSTRUCTION LIBRE. En EXCLUSIVITÉ à DONNEVILLE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce terrain diffus et viabilisé (raccordements eau, électricité, tout à l’égout) situé au cœur du village de Donneville, à 2 pas des écoles, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ses caractéristiques sont les suivantes : - Superficie : 1 248 m² ; - Emprise au sol : 300 m², permettant une belle liberté de construction ; - Topographie : légèrement pentu avec une belle vue dégagée ; - Localisation : à seulement 7 minutes de l'échangeur de l’A61, facilitant vos déplacements ; - Environnement : quartier calme, proche des écoles, commerces et Canal du Midi ; - Libre de constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble ; - Terrain situé dans un périmètre de protection des monuments historiques. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

MAISON T4 + APPARTEMENT T2 - CALME ABSOLU - VUE PYRÉNÉES. A QUINT FONSEGRIVES, le groupe Tolosan immobilier vous propose cette maison de près de 130 m² construite en 1984 et rénovée en 2018, sur une parcelle d'un peu moins de 450 m². Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, vous serez immédiatement séduits par sa vue dominante sur les Pyrénées. En rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un séjour traversant Sud/Nord donnant sur 2 terrasses, et une cuisine avec possibilité d'abattre la cloison pour constituer une pièce de vie d’environ 40 m². Quelques marches desservent le premier étage où se trouvent 3 chambres toutes équipées de placards (dont 2 qui offrent une vue sur les Pyrénées), une salle de bains et des WC séparés. Côté entrée de la maison, vous pourrez également bénéficier d’un T2 (possibilité d'accès par l'extérieur également) comprenant un séjour donnant sur une troisième terrasse, une salle d'eau et un coin chambre, idéal pour un regroupement familial, des amis, de la famille, un adolescent ou même pour percevoir des revenus locatifs. Un cabanon et un garage complètent l'ensemble. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley JAMES - Négociateur en immobilier.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À 30 MINUTES DE CASTRES et 35 MINUTES DE TOULOUSE – DOUBLE HABITATION – HANGAR AVEC ATELIER – CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ. À seulement 30 minutes de Castres en direction de Lavaur, cette propriété d’exception offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour celles et ceux recherchant à la fois authenticité, espace et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l’ancien à des prestations actuelles. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie d’environ 70 m² crée un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Elle comprend également trois chambres spacieuses, un bureau et deux salles d’eau, offrant un confort optimal pour la vie quotidienne. La propriété dispose également de deux habitations indépendantes, permettant d’accueillir famille et amis, de créer une double habitation intergénérationnelle ou de développer un espace de vie complémentaire selon vos besoins. Le pigeonnier rénové avec goût apporte un charme unique à l’ensemble et offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, tandis que l’ancien chai réhabilité constitue un espace supplémentaire parfaitement aménagé. Le parc paysager est un véritable écrin de verdure composé d’arbres remarquables tels que tilleuls, platanes, ginkgo biloba et mélèzes, créant une atmosphère paisible et intimiste propice à la détente. Côté confort et performance énergétique, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’une isolation performante, d’un assainissement neuf ainsi que de panneaux solaires permettant l’autoconsommation et la revente d’énergie. Un grand hangar avec atelier complète l’ensemble. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, atelier mécanique ou stationnement de plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaires. Un véritable atout pour les amoureux d’espace ou les professionnels. Idéalement située à proximité des axes reliant Toulouse et Castres, cette propriété rare combine caractère, volumes et potentiel, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

CASTELGINEST - DEMEURE BOURGUIGNONNE BOURGEOISE DE CARACTERE à L'ARCHITECTURE SINGULIERE. Nichée dans un écrin de verdure en position dominante, cette maison de style bourguignon est une rareté en région toulousaine. Elle s'impose par ses volumes impressionnants et sa présence majestueuse dès le franchissement de la porte d'honneur, offrant 325 m² de raffinement et de lumière. Sa façade, longue de 25 mètres, séduit immédiatement par son élégance : une marquise raffinée précède une porte en ferronnerie d'art, annonçant un intérieur où l'histoire et la modernité dialoguent avec harmonie. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux espaces de vie, s'étend sur plus de 150 m² baignés de lumière naturelle. À l'étage, l'architecture dévoile son caractère atypique : l'escalier, véritable pièce maîtresse, conduit vers un espace nuit entièrement dédié au repos. Le palier central distribue deux suites somptueuses, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec point d'eau. Ce palier est actuellement développé en bureau mais peut se transformer en chambre supplémentaire, salon privé ou espace de lecture, selon les envies. L'extérieur prolonge l'expérience sensorielle : terrasse panoramique, jacuzzi et piscine s'intègrent dans un parc paysager préservé, offrant intimité, sérénité et détente absolue. Le parc de 2 500 m², planté d'arbres centenaires et de végétation soigneusement aménagée, constitue un écrin de verdure, préservant l'intimité et la quiétude de cette demeure exceptionnelle. Un garage de 200 m², intégré dès la construction, complète ce bien d'exception et offre de multiples usages : collection de véhicules, salle de projection ou atelier. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou, Dirigeant - Viola Reichardt, agent commercial indépendant, cellule Prestige.

MAISON T5 - 167 m² - PISCINE - TERRAIN 1 790 m² - CALME - PROCHE GRAULHET Découvrez cette maison familiale avec piscine située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Graulhet et des commodités Construite en 1976 cette maison de maçon offre 167 m² habitables idéale pour une famille en quête d’espace de confort et de tranquillité Dès l’entrée vous apprécierez un salon chaleureux et lumineux de 20 m² ouvert sur l’extérieur avec une vue directe sur la piscine La grande cuisine en chêne de 24 m² conviviale est parfaitement adaptée aux repas en famille. La maison dispose d’une chambre au rez de chaussée ainsi que trois chambres à l’étage dont une avec accès balcon Une salle de bain avec douche et double vasque ainsi que deux WC complètent l’ensemble. Côté confort cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pompe à chaleur air eau, ballon thermodynamique, VMC, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, isolation des combles renforcée, fibre optique À l’extérieur profitez d’un superbe terrain arboré de 1 790 m² avec piscine 11 x 5 m liner changé il y a un an, portail motorisé, grand jardin idéal pour les enfants et les moments de détente ainsi qu’un garage de 30 m² Une opportunité rare sur le secteur maison spacieuse grand jardin piscine calme et prestations modernes Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

NOUVEAUTE - A 10 min de DREMIL - VUE FORET - SUPERBE VILLA 128 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - ZERO VIS A VIS. Dans un cadre verdoyant,cette superbe maison propose une double pièce de vie avec cuisine LUMINEUSE de 63 m² environ donnant sur une grande terrasse dominant un espace boisé. L'espace nuit propose au RDC, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, 1 autre chambre parentale avec salle d'eau. De plus, le bien propose un grand garage en sous sol de plus de 70 m². Superbe jardin plat de plus de 3000 m² sans aucun vis à vis. Honoraires charges vendeurs - Julien GALES - Responsable commercial.

CENTRE VILLE - COMMODITÉS A PIED - 120 M² - GARAGE - JARDIN ET BALCON Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose un appartement comme une maison, en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités de Lavaur. Plus de 120 m² de volumes généreux, de lumière et de confort, avec des extérieurs rares en cœur de ville. Dès l’entrée avec dressing, l’agencement séduit par sa fonctionnalité. Le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, s’ouvre par une porte-fenêtre sur un vaste balcon, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire de 17 m², moderne et parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon, idéal pour des moments conviviaux. L’espace nuit propose trois chambres confortables de 15 à 17 m², dont une avec accès balcon. Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible monobloc, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle d’eau, très récente, avec douche à l’italienne et meuble vasque suspendu et wc, apporte une touche contemporaine. Un second WC indépendant complètent l’ensemble. Balcon de 25 m², jardin privatif de 55 m², garage avec porte motorisée et seconde place de stationnement aérienne viennent parfaire ce bien rare. Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, permettant de tout faire à pied tout en profitant d’un cadre de vie privilégié. Copropriété de 5 lots - 300€ de charges trimestrielle Pas de procedure en cours Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial independant

VERFEIL - ENVIRONNEMENT CALME - ARBORE. EN EXCLUSIVITE: situé dans un quartier résidentiel recherché de Verfeil, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique terrain arboré de plus de 1400 m². Situé au calme, il offre une vue dégagée sur la campagne, tout en étant proche du centre-ville et de ses commerces, écoles, transports etc. À seulement 20 minutes de Toulouse et environ 10 minutes de l’accès autoroutier, il bénéficie d’un emplacement stratégique alliant sérénité et facilité de déplacement. Parcelle piscinable. Emprise au sol maximale de 227 m² (hors piscine, terrasse non couverte et locaux techniques), viabilisation en bordure. Assainissement autonome à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Caraman centre – Superbe T3 entièrement rénové, lumineux et aux beaux volumes. Au cœur de Caraman (31460), à seulement quelques minutes à pied de tous les commerces et commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 95 m², entièrement rénové avec soin et proposé en première location. Situé au 1er étage d’une élégante maison de caractère divisée en cinq appartements, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité et la générosité de ses volumes. L’entrée s’ouvre sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une grande cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement. L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec dressing, donnant sur une magnifique vue sur la campagne lauragaise.Une belle salle d’eau contemporaine avec double vasque. Des WC séparés et une lingerie dédiée à l’espace buanderie viennent parfaire l’agencement fonctionnel de l’appartement. Entièrement refait à neuf, ce logement allie charme, confort moderne et qualité des prestations, dans un environnement de village vivant et recherché. Disponible de suite. Votre conseillère location : Laura Peyre

À MONTRABE, Haute-Garonne, en plein cœur de la région Midi-Pyrénées, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose un appartement à acheter MONTRABE, un T3 bis en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de 16 lots. Offrant un cadre de vie privilégié, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et un environnement calme. Établi sur une parcelle privative de 660 m², il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée indépendante avec terrasse attenante, de deux chambres, d'un bureau – idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint – d'une salle de bains et de wc séparés. Deux places de parking extérieures viennent compléter cette offre. Son principal atout est son extérieur exceptionnel, procurant une ambiance de maison individuelle, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou recevoir des amis. La proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) accessibles à pied en fait un bien de choix. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 130 € (comprenant l'eau). UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON MONTRABE À VENDRE - PLAIN PIED - TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose à l’achat cette maison en rez-de-chaussée de type T3 bis, située dans une copropriété de seulement 16 lots, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le confort d'un appartement et les atouts d'une maison. Implantée sur une parcelle privative d'environ 660 m², cette propriété se démarque par ses volumes généreux et son environnement paisible. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée indépendante avec terrasse attenante, de deux chambres, d'un bureau (idéal pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint), d'une salle de bains et de toilettes séparés. De plus, deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Son atout majeur : un extérieur exceptionnel qui procure une sensation de maison individuelle, parfait pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou recevoir. Située au cœur de Montrabé, vous aurez la chance de vivre dans un cadre calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main (commerces, écoles, transports). Charges mensuelles de copropriété : 130 € (incluant l'eau). BIEN RARE SUR LE SECTEUR DE HAUTE-GARONNE EN RÉGION MIDI-PYRÉNÉES ! Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE 130 M² -RECENTE - A 10 MINUTES DE SAINT SULPICE Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison contemporaine de 130 m², située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Saint Sulpice et à 25 minutes de Toulouse. Édifiée en 2010, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Un espace annexe faisant office de cellier et de buanderie vient compléter cet ensemble. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé, offrant une vraie praticité au quotidien. À l’extérieur, la maison repose sur une parcelle plate de 410 m², facile à entretenir, avec la possibilité de profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol. Un garage-atelier d’environ 10 m² permet le stockage ou les activités de bricolage, tandis qu’un carport situé à l’avant assure le stationnement couvert des véhicules. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver. Une maison récente, bien pensée et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités de Lavaur. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE T5 - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME - BELLES PRESTATIONS. En EXCLUSIVITÉ à BELBERAUD, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 124 m², située au cœur d'un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, à deux pas des écoles, qui vous offrira un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour déplafonné, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La mezzanine, ouverte sur la pièce de vie, renforce la sensation d'espace et propose un lieu idéal pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. La maison dispose de quatre chambres parfaitement adaptées à la vie de famille et d'une véranda offrant une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, dont vous pourrez profiter en toute saison. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un double garage de 30 m² vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent Commercial Indépendant.

Une envie de VIVRE en FAMILLE au CALME dans le Lauragais, tout en restant à PROXIMITE des axes reliant rapidement Revel, Cuq-Toulza et Puylaurens ? Le Groupe Tolosan immobilier rend possible ce souhait en vous présentant cette grande villa T5 de 171 m² de PLAIN-PIED avec PISCINE, sur une parcelle close et arborée de 2 000 m² soigneusement entretenue. Nichée dans un environnement paisible, verdoyant en surplomb d’un lac, cette villa MODERNE offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’ESPACE, de CONFORT MODERNE, de QUALITE de VIE et de TRANQUILLITE. Les VOLUMES GENEREUX, la LUMINOSITE et la qualité des PRESTATIONS en font un bien rare sur le secteur. Atout de la maison, une vaste pièce à vivre de 62 m² baignée de lumière, agrémentée d’un POELE à BOIS rotatif central, avec sa cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Le côté nuit dessert 5 CHAMBRES (dont 1 servant actuellement de bureau), un dressing, une salle de bain avec douche et une salle d’eau. Maison de surcroît ECONOME (DPE B) grâce à une climatisation réversible gainable, complétée par des radiateurs électriques économes dans les chambres. Côté pratique, un CARPORT accueillant 2 véhicules, et un cabanon complètent ce bien. Bref, un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur, parfait pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Alors ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET – agent commercial indépendant.

3 personnes déjà intéressées

159 000 €

2 271 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Montauban (82)

COMME UNE MAISON - ACCÈS INDÉPENDANT - CENTRE-VILLE Situé dans le quartier Villenouvelle, tout proche de l'hôpital et des commerces, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cet appartement T3 bis disposant d'un accès indépendant sans passer par les parties communes. Il est composé d'une petite entrée avec possibilité de rangements sous l'escalier, au premier étage d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC indépendant, et au second de 2 chambres mansardées avec velux, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose d'une chaudière au gaz et de double vitrage. Les plus : comme une maison de ville, accès indépendant, possibilité de se garer dans la rue ou parking sous terrain. Charges de copropriété : 70€/mois du budget prévisionnel des dépenses courantes. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – VUE CAMPAGNE – PISCINE – GARAGE À quelques minutes de Verfeil, non loin des commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison anicnne de plus de 170 m² rénovée avec goût, alliant respect des matériaux anciens et confort moderne (triple vitrage, climatisation réversible, isolation performante…). Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par le charme de la bâtisse, la qualité de la rénovation et la distribution fluide des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda baignée de lumière, d’une cuisine / salle à manger entièrement équipée et meublée, ainsi que d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit dessert 4 chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 23 m², une salle d’eau et un espace télétravail. Cet ensemble est complété par un garage de 45 m², surmonté d’un vaste atelier, ainsi que 70 m² de combles aménageables. À l’extérieur, la parcelle arborée de plus de 2 000 m², offrant une vue dégagée sur le Lauragais, accueille un agréable espace piscine, ainsi qu’un pigeonnier et des dépendances anciennes. Honoraires à la charge des vendeurs. Julien GALÈS – Négociateur en immobilier

MAISON D'ARCHITECTE avec PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Située à 10 minutes de Montastruc, à Rabastens, à 17 minutes des portes de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison d'architecte T8 de plain-pied de 280 m², offrant un design contemporain et des équipements qualitatifs dans un cadre de vie agréable, sur un terrain paysager de 2600 m². La maison propose une pièce à vivre de 71 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte, un cellier, 2 bureaux, 2 suites parentales (chambre, salle d'eau et dressing), 3 chambres avec dressing, une salle de bains et 5 WC. Deux bonnes surprises raviront les amateurs : une salle de billard avec son coin bar et un salon de bien-être équipé d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une douche. Côté énergie, les dépenses sont maîtrisées grâce au chauffage au sol par géothermie horizontale et à la climatisation réversible. La maison est également agréable à vivre dans le grand jardin très soigné et piscinable, équipé d'un système d'arrosage automatique, d'un puits et agrémenté de terrasses (dont une couverte). Pour compléter l'ensemble, un garage avec porte motorisée, une cave et deux abris voitures sont disponibles. Alliance réussie entre volumes, prestations et confort ! Honoraires à la charge des vendeurs. Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant.

PROCHE CENTRE VILLE - ACCÈS INDÉPENDANT - VOLUMES. Situé dans le quartier Villenouvelle, tout proche de l'hôpital et des commerces, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose cet appartement T3 bis disposant d'un accès indépendant sans passer par les parties communes. Il est composé d'une petite entrée avec possibilité de rangements sous l'escalier, au premier étage d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC indépendant, et au second de 2 chambres mansardées avec velux, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. L'appartement dispose d'une chaudière au gaz et de double vitrage. Les plus : comme une maison de ville, accès indépendant, possibilité de se garer dans la rue ou parking sous terrain. Charges de copropriété : 70€/mois du budget prévisionnel des dépenses courantes. Honoraires à la charge des vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

CONTEMPORAINE NEUVE de 2025 - BEAUX VOLUMES - TERRAIN 700M² Venez découvrir cette maison contemporaine neuve, à la fois moderne et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 45m², équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, assurant confort et économie d’énergie.La cuisine aménagée est ouverte sur l’espace salon-séjour pour une belle convivialité. La partie nuit comprend trois chambres et une salle d’eau moderne avec double vasque et véritable douche à l’italienne. L’ensemble des fenêtres sont dotées de volets roulants électriques, pour plus de confort et de praticité au quotidien. À l’extérieur, un terrain d’environ 700 m² offre un bel espace pour vos aménagements : terrasse, jardin, coin détente ou aire de jeux. Cette maison allie construction neuve, équipements modernes et potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et agréable. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Au pied du métro des Argoulets, rue de Gaillac, venez découvrir ce charmant T2 meublé et équipé de 43 m² au 3ème étage sans ascenseur. L'appartement est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres présentes dans tout le séjour et la cuisine ouverte; il dispose également d'une entrée avec placard, une chambre séparée et une salle d'eau avec un dressing intégré, douche et wc. Le + : une place de parking aérienne dans la cour de l'immeuble. Chauffage au gaz individuel. L'appartement est disponible de suite. Votre conseillère location : Laura Peyre

Bien le moins consommateur d'énergie

276 000 €

2 281 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

Villefranche-de-Lauragais (31)

EXCLUSIVITÉ - NAILLOUX - MAISON NEUVE 121 M² - CLÉ en MAIN - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - COMMODITÉS à PIED Au cœur de Nailloux, à proximité directe de toutes les écoles, collège et commerces à pied, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison neuve de 121 m² sous garanties décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2036, qui sera achevée au mois de mai. Aucuns travaux à prévoir, emménagez immédiatement et profitez de ses finitions et prestations parfaites et haut de gamme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse avec cuisine ouverte design totalement équipée, 1 suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing donnant sur la terrasse aménagée, 1 wc et des placards. L’étage dessert, 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau et 1 wc. Performances énergétiques parfaites avec son système de chauffage gainé réversible et ses menuiseries hautes performance. Une terrasse aménagée d'environ 50 m², 2 places de parking privées, un portail coulissant et parcelle entièrement clôturée complètent ce bien rare. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - Agent commercial indépendant.