POWER IMMO

Tournefeuille centre Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité dans notre agence, ce bien extrêmement rare dans ce secteur prisé. Cette spacieuse et lumineuse villa d'architecte T5 de 130 m² est implantée sur une vaste parcelle piscinable de 834 m² bien arborée, au calme et sans vis-à-vis. Vous serez tout d'abord séduits par son agencement idéal : l'entrée s'ouvre sur un volumineux séjour cathédrale baigné de lumière jouissant d'une triple exposition la cuisine américaine vient ajouter 13 m² à cette agréable pièce de vie. Vous disposerez également de deux chambres de plain-pied (dont une suite parentale avec salle de bains) et de toilettes indépendantes. A l'étage, la mezzanine distribue deux confortables chambres avec un accès à une salle d'eau commune et un second cabinet de toilette. Par ailleurs, vous apprécierez la présence d'une vaste buanderie de 17 m² (autre destination possible), d'un abri jardin et d'un garage indépendant. Les belles prestations de cette villa telles que sa cheminée insert design, sa climatisation réversible, ses volets roulants électriques, son électricité refaite et surtout sa très bonne isolation vous apporteront un confort indéniable. Cerise sur le gâteau, l'accès par un portillon à la zone verte du lac du vieux pigeonnier comblera les amateurs de nature. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040euros et 2810euros, prix moyens des énergies indexés entre les années 2021 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr '

À vendre dans le charmant village de Vincelles, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette jolie maison ancienne rénovée. Située à proximité des commerces, d'une école et d'une gare SNCF, elle offre un petit extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison présente une bonne isolation avec un DPE de catégorie D et est équipée d'une chaudière à gaz de ville récente. Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger donnant de plain-pied sur le jardin et la terrasse. À l'étage, un beau salon, un dressing, une chambre et des WC. Au-dessus, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, et par un second escalier, une charmante chambre mansardée. Une cave complète ce bien. C'est une occasion parfaite pour un premier achat. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez appeler le 06 08 66 95 23. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Vincelles !

Bien le moins consommateur d'énergie

1 200 000 €

4 000 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

Ollières (83)

CO-EXCLUSIVITÉ ! Située à Ollières, au cœur de la Provence verte dans le département du Var, cette bastide en pierre du XVIIIe siècle, ancienne tuilière, a su évoluer pour devenir un cadre de vie idéal et un lieu propice à de nombreux projets. Cette maison à acheter à Ollières développe environ 300 m² habitables, alliant le charme de son histoire avec des éléments authentiques tels que les sols en terre cuite, les pierres apparentes et les grandes ouvertures cintrées, tout en ayant bénéficié d'une rénovation technique complète, lui valant un classement énergétique A, une performance rare pour une bâtisse de cette époque. À l'entrée, la hauteur sous plafond et le fer forgé instaurent une ambiance caractéristique. Le rez-de-chaussée est conçu comme un véritable espace de vie, avec une grande pièce polyvalente actuellement dédiée aux jeux et au sport, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine généreuse équipée d'un îlot central, créant ainsi un point de rencontre chaleureux. À l'étage, l'espace nuit compte cinq chambres, comprenant un dressing et une salle de bains avec WC indépendants. De plus, la propriété inclut un T2 indépendant rénové, actuellement loué en meublé. S'étendant sur 2 hectares, le domaine offre un parc paysager orné d'oliviers et de chênes truffiers, ainsi qu'une piscine chauffée, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses. Les équipements contemporains, comprenant un chauffage et climatisation gainables, des panneaux photovoltaïques et un portail motorisé, ajoutent au confort de cette vente maison à Ollières. Entre le cachet historique du XVIIIe siècle et les performances énergétiques modernes, cette maison à vendre à Ollières représente une opportunité rare.

Idéalement situé en plein c?ur de Carcassonne, à deux pas des commerces et des transports, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d?investissement à forte rentabilité. ? Revenus immédiats + potentiel de valorisation Rez-de-chaussée : ?Garage d?environ 290 m² ?18 places de stationnement ?2 places extérieures supplémentaires ? Revenus locatifs existants ou à développer ? Forte demande en stationnement en centre-ville À l?étage : ?Appartement spacieux d?environ 135 m² au sol ?Séjour lumineux ?3 chambres ?Cuisine indépendante + cellier ?Chauffage central gaz de ville Possibilité de : ? Location nue ou meublée ? Colocation ? Division (selon étude) ? Résidence principale + exploitation du garageHonoraires : 4.5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

750 000 €

4 777 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

Six-Fours-les-Plages (83)

Superbe maison T6 de 157 m² avec vue dégagée en exclusivité: Magnifique maison sur 625 m² avec piscine au sel, offrant un séjour-salon traversant et lumineux de 60 m² avec cuisine équipée, deux suites parentales avec salles d'eau, un bureau et une exposition sud-ouest. Inclut un T2 indépendant de 50 m² (pouvant être relié). Située dans un petit lotissement de 6 lots, charges annuelles de 472 euros. Un cadre idéal pour un confort de vie exceptionnel ! maison entretenue, ravalement de façade réalisé cette année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- AGDE - Votre agence vous propose à la vente ce bel appartement climatisé, de type 4 pièces de 75 M2, en rez-de-chaussée, avec terrasse de 50 M2 environ. Confort et fonctionnalité sont les maîtres mots pour décrire cet appartement, à l'achat sur Agde. Situé dans un secteur paisible, à proximité des berges de l'Hérault, ce bien de plain-pied est particulièrement spacieux. La pièce de vie, très lumineuse, s'ouvre sur une cuisine américaine, tandis qu'un salon indépendant offre un espace cosy. Côté nuit, vous profiterez de ses trois chambres, d'une salle d'eau et des WC séparés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'environnement est très agréable. Appartement pouvant correspondre aux personnes à mobilité réduite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de syndic ni de charges. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OLLIOULES, MAISON, INDEPENDANTE AU CALME DE PLAIN PIEDS URGENT, Dans un secteur résidentiel, lotissement calme sur un grand terrain plat piscinable, Maison avec garage, deux chambres une belle véranda, une cuisine séparée, une salle de bains, Possibilités d'agrandissement, exposition sud, joli terrain arboré au calme, Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 euros et 680.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mas 157 m² hab, Atelier 181m² et jardin paysagé de 2 000m² A proximité d'Anduze, venez découvrir ce mas élégant et confortable. Il dispose de 62m² d'espaces jours donnant sur une terrasse de 40 m2 avec tonnelle, jardin paysagé de 2000 m² avec piscine naturelle, abri voitures (2) et forage. L'étage propose 4 belles chambres et 2 salles de bains, l'ensemble desservi par un magnifique escalier en pierre. L'atelier d'Artiste mitoyen déploie 190 m² d'espaces ouverts et lumineux sur 2 niveaux que vous pourrez exploiter à votre guise et suivant vos besoins. Présence d'1 cave d'environ 12m². L'ensemble procure une sensation de bien être et de confort qui est assuré par un système de chauffage performant et économe. (Chaudière granulés bois). 2 panneaux photovoltaïques alimentent 1 chauffe eau thermodynamique et 12 autres panneaux fournissent un revenu annuel d'environ 1000euros . Toiture en très bon état. Aucun travaux à prévoir sur ce bien. Taxe foncière et TOM : 1 750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 18 000 euros (3.40 %) à la charge du preneur soit 532 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CASTELLET, MAISON NEUVE T4 AU CALME, CADRE CAMPAGNE, Maison T4 , avec un très vaste salon plein sud, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, grand cellier et placard de rangement, A l'étage trois chambre avec rangements dont une chambre parentale avec salle de douche privée, une salle de bains, Wc séparés, Toujours sous garantie décennale, parcelle de terrain de 100m², idéal pour potager privatif, Rare à la vente à ce prix, une visite s'impose, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 840.00 euros. Date de réalisation du DPE : 05-01-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Domaine équestre en campagne Beaucaire C'est entouré de vergers dans la campagne de Beaucaire que vous trouverez cette villa provençale de standing. Elle s'adresse aux amateurs de nature souhaitant disposer d'une propriété au calme absolu, située pourtant à distance raisonnable des commodités. Essentiellement de plain-pied, l'habitation s'ouvre sur un vaste espace jour de plus de 100m², on y retrouve un grand séjour largement ouvert sur le jardin et dans lequel trône un splendide cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine confortable. La partie nuit présente trois chambres, bureau, salle de bains et dressing. L'étage plus intime dispose d'une grande chambre avec sa terrasse, dressing et une salle d'eau neuve. L'extérieur sans vis-à-vis de près de 3 hectares est idéal pour les propriétaires de chevaux. Entièrement clôturé, il dispose de plusieurs enclos, box, ainsi qu'une écurie dont la porte a été réalisée par un ferronnier d'art. Construction traditionnelle aux matériaux et prestations de qualité (climatisation réversible gainée par deux pompes à chaleur, panneaux solaires, eau de forage...). Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN-PIED PROCHE DU CENTRE VILLE Dans un environnement calme et recherché, cette maison de 156m² de plain-pied offre un équilibre parfait entre confort, volume et convivialité. Elle se compose: - D'un vaste séjour aux poutres apparentes et cheminée, idéal pour des moments chaleureux. - Une cuisine fonctionnelle qui communique naturellement avec le séjour et la véranda. Possibilité d'agrandir la pièce ou de faire un cellier dans l'arrière cuisine. - Trois chambres spacieuses, dont une de 30m² avec salle de bain qui sert actuellement comme studio. Une deuxième salle d'eau avec douche et baignoire, et des rangements biens pensés dans le couloir. - Une véranda lumineuse, exposée sud, Parfaite pour profiter d'un extérieur toute l'année. - La maison dispose également d'un établi, pratique pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins. Le tout édifié sur un terrain clos de 1312m². Cette maison combine cachet, fonctionnalité et confort dans un cadre de vie agréable. Sur la commune de Gréoux les Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité, à la Seyne-Sur-Mer, sur un terrain de plus de 2300 m² sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel au calme, en position dominante, venez découvrir cette magnifique villa T6 de plain-pied composée d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès par baies vitrées sur une terrasse exposée sud, une suite parentale avec salle de bains et wc, 3 autres chambres, salle d'eau, WC indépendant? au sous-sol une buanderie avec placards de rangements, un WC indépendant, une 5ème chambre possible, un garage, une magnifique cave à vins avec son coin dégustation, un local technique piscine. Vous serez séduit par les extérieurs de cette propriété, sa piscine avec son coin spa, son pool house, son sauna en extérieur, son terrain de pétanque et son jardin paysagé. A voir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEMEURE DE CHARME 253m² dont 179m² Plain Pied 5/6 chambres + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. RESERVEZ DIRECTEMENT VOTRE VISITE SUR NOTRE SITE ! DEMEURE DE CHARME 253m² dont 179m² Plain Pied 5/6 chambres Il y a des biens qui ne peuvent laisser indifférent ! Vous cherchez une demeure au charme fou qui rime avec Authenticité, Confort contemporain, Elégance, Atypique, Volumes exceptionnels ? un jardin à la hauteur du charme intérieur ? à seulement 6 kilomètres de l'hyper centre de Tarbes ? Proche de tous commerces et desservie par les transports en commun? Alors n'attendez plus, bous avons la pépite qu'il vous faut ! Dès l'ouverture de la double porte d'entrée vitrée, vous comprendrez rapidement que cette maison ne ressemble à aucune autre... . Le fonctionnement de plain pied s'organise autour de 179m² communiquant avec les jardins Sud et Nord. Un large hall d'entrée pour l'accueil, une belle et grande cuisine contemporaine (esthétique et fonctionnelle) et son arriére cuisine/buanderie cuisine ouverte sur l'espace repas. Puis vient le grand salon (très belle hauteur sous plafond) bien éclairé par la grande baie (vitré jusqu'aui plafond) donnant sur le jardin sud et la terrasse (50m²), puis un second salon aujourd'hui utilisé en salon bibliothèque, bureau (belle pièce avec de larges ouvertures et un accès sur le jardin Sud. Ce salon communique également avec le jardin nord en passant par une seconde cuisine probablement utilisée en cuisine d'été. Vous aurez également une chambre type suite parentale adossée à une salle d'eau avec toilettes. L'étage décoré par les anciens propriétaires artistes peintres propose : - un large palier qui dessert une superbe chambre 24,60m² : mur en galets avec mezzanine 5m² - une chambre avec placard - une chambre avec une mezzanine également - une salle d'eau - un toilette séparé - un espace dressing et un superbe plateau avec poutres apparentes type de coque de bateau retourné, mur en galets. Pièce équipée de nombreux grand Velux pour répondre à tous vos projets/besoins au choix : une salle de jeux, un atelier les pratiques artistiques, une salle musique, sport ou de nouvelles chambres à créer ! L'extérieur est très réussi : un large portail d'époque, motorisé, s'ouvre sur une allée savamment (esthétique et confort pour les véhicules et les piétons). Le jardin est clos investi de fruitiers, d'arbres et arbustes d'ornements, une dépendance, et à l'arrière de la maison un joli et grand jardin, une terrasse adossée à la cuisine d'été. Pas de vis-à-vis, pas d'inquiétude au niveau de l'environnement. Un bien d'exception à quelques pas de toutes commodités et services. A très vite pour découvrir cette superbe demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

85 000 €

552 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 154 m²
• 6 chambres
• 

Vierzon (18)

Découvrez cette grande maison à vendre à Vierzon, située dans le centre historique du Cher, en région Centre. Avec environ 155m² d'espace habitable, cette maison est idéale pour une grande famille, pour un projet AirBnB, ou même pour être transformée en trois logements. Proche du centre-ville, des marchés, de la gare et des écoles, elle se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et wc. Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de douche et un wc. Au deuxième étage, un couloir mène à une chambre, une pièce, une petite cuisine et un wc. Cette maison à acheter à Vierzon dispose aussi d'un jardinet intérieur de type patio, d'environ 50m² de sous-sol et d'un garage fermé. Les huisseries sont en PVC, équipée de chauffage au gaz et reliée au tout-à-l'égout. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite avec M. Fabrice PEREZ au 0613443351 ou par email à f.perez@power-immo.com. POWERIMMO, 36 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER villa 125 m2 plain pied, avec piscine sur 1000 m2. Cabinet Conseil Immobilier 'père&fille' + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE - Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 125 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur pratique et agréable. Implantée entre Nîmes et Alès, la commune offre un cadre de vie fonctionnel avec commerces, écoles et gare à proximité. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 49,5 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine permettant l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. Elle comprend également une salle de bains, deux WC et une buanderie. Une véranda de 20 m² vient compléter les espaces de vie. Un double garage de 40 m² offre un volume de stockage et de stationnement appréciable. Le terrain clos et arboré de 1 017 m² dispose d'une piscine et d'une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en conservant une bonne intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER villa plain pied 130 m2 sur 795 m2 avec piscine. Cabinet conseil 'père&fille' + 20 ans : propose. une villa plain pied. Dans environnement calme et résidentiel sur la commune de MOUSSAC , à seulement 15 minutes d'Uzès et 20 minutes de NÃ ®mes/Ales. Villa récente de 130 m2hab, sur 795 m2 clos avec piscine (7x3) une vaste pièce de vie de 51 m2, baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse de 44 m2 partiellement couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, lui permettant d'assurer sa propre consommation électrique. à l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré accueille une piscine chauffée et sécurisée (7 x 3,5 m), parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 23 m2 complète ce bien. Cette villa allie confort moderne, prestations de qualité et cadre paisible. Un véritable coup de coeur pour une famille en quète de tranquillité et de bien-ètre. (bien presente en co-exclusivite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUPERBE DEMEURE 263m² + DEPENDANCES 233m² + JARDIN + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. Réservez directement votre visite sur notre site ! SUPERBE DEMEURE 263m² + DEPENDANCES 233m² + JARDIN Si vous cherchez une maison qui allie avec réussite et intelligence le charme de l'ancien et le 'peps' contemporain belle ? si vous cherchez une surface habitable confortable avec un agencement de plain pied ? si vous cherchez un extérieur vous permettant de Profiter en minimisant les contraintes de l'entretien ? Si vous recherchez un petit village où règne calme et sérénité 'à quelques pas' de Tarbes ? Je vous invite alors à venir visiter cette séduisante demeure ! La porte d'entrée s'ouvre sur très bel espace 53m², aujourd'hui utilisé comme salon. Cette pièce a un mur totalement vitré : grande baie vitrée ouverte sur la grande terrasse 51m² et le jardin. On retrouve une belle hauteur sous plafond, une connexion incroyable avec le jardin et un poêle à granulés performant. Les espaces de jours se poursuivent : - un second salon, plus cosy, plus petit, mais très confortable avec vue sur le jardin. - une belle salle à manger assez grande pour accueillir ais et familles : au sol d'anciens carreaux ciment d'origine (parfaitement conservés). La pièce est bien éclairée par une fenêtre et une double porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte 27m² et le jardin. Un poêle à bois récent et performant assure une douce ambiance. Attenante à la salle à manger, vous aurez une cuisine assez grande pour accueillir un espace repas. Cuisine bien équipée, esthétique et fonctionnelle avec une grande arrière cuisine/chaufferie et buanderie. Les espaces de nuit de plain-pied proposent : - une belle suite parentale : chambre cossue, une salle d'eau avec toilettes privatives ainsi qu'un dressing équipé et aménagé - une seconde chambre - une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques : élégance et confort. - un second toilette A l'étage, nous changeons de décor : c'est le bois qui donne le 'LA' : - un salon détente, salon lecture, salon musique, .... - deux chambres prêtes pour loger amis, enfants, parents. Cet étage communique avec le grand plateau 178m² de combles aménageables sans contraintes ! Les dépendances sont en très bon état : elles sont utilisés en zone de stockage et atelier. Mais elles pourraient devenir de nouvelles surfaces habitables ! 'Cerise sur le gâteau' vous aurez également un autre espace habitable : 30m² communiquant à la maison mais pourvu d'une entrée privative et indépendante. Une entrée, une grande pièce à vivre, des toilettes qui deviendront : salle de jeux, studio à usage d'habitation, un grand bureau, un atelier de peinture, de poterie, un espace musical ou accueillir votre activité professionnelle. L'extérieur est lui aussi très charmant et agréable : Les différentes terrasses répondront à vos envies aux rythmes des saisons, des journées ou des soirées. Le jardin est clôturé. Le portail est automatisé. Le car-port peut accueillir 2 véhicules et le parking midi également. La maison est sans travaux et sans vis-à-vis : facile à vivre ! L'habitation est bien équipée : double vitrage de qualité, poêle à granulés, poêle à bois, chauffage central, panneaux photovoltaïques, assainissement conforme, aucune anomalie gaz, aucune anomalie électrique... . Ne tardez pas venez vite visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE STYLE CONTEMPORAIN DE 306M² COMPOSEE DE 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE 1 BUREAU 2 SALLES DE BAIN SEJOUR DE 85 M² UNE CUISINE AVEC SALLE A MANGER ET UNE PISCINE , JACUZZI INTERIEUR PLUS UN APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 70M² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 bis en rez-de-jardin d'une résidence avec piscine En plein coeur de Saint-Martin-de-Crau, un appartement de type T3 bis en rez-de-jardin d'une copropriété de standing avec piscine. Il se compose d'une entrée, séjour/cuisine équipée, cellier, couloir, 2 chambres, dressing, salle de bain (douche & baignoire) et WC séparé avec point d'eau. Possibilité de faire une troisième chambre. Profitez également d'une superbe véranda exposée sud et d'un petit jardin devant celle ci. La copropriété propose une piscine, un parking privé et une salle commune. Possibilité d'acquérir un garage avec mezzanine en sus. à visiter au plus vite ! Copropriété de 66 lots. Charges annuelles 2111 euros (comprenant l'eau). Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE 210m² + DEPENDANCES 400m² + TERRAIN 2370m² + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. PROPRIETE 210m² + DEPENDANCES 400m² + TERRAIN 2370m² A moins de 20mn TARBES Nord ! Vous cherchez une maison de campagne où vous aurez 5 chambres (voir +) ? Une maison à la campagne avec de grandes dépendances sur un terrain de 2370m² ? Ici vous aurez une belle propriété au potentiel sans limite dans un environnement champêtre mais... mais avec toutes les commodités et services accessibles à moins de 5 minutes à pied. Je vous propose de venir visiter cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation sur 2 niveaux exposée plein sud ! La porte d'entrée s'ouvre sur un SAS d'accueil. En rez de jardin vous aurez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le grand jardin avec vue sur les Pyrénées. Attenante à la cuisine, vous trouverez une buanderie très fonctionnelle. En plus de ces pièces vous aurez un grand salon éclairé par 3 fenêtres ( vue sur le jardin également). Cette grande peut permettre de créer une chambre de plain-pied. La salle d'eau est déjà en place. Des toilettes séparées complètent le rez de chaussée. L'étage propose 5 chambres, un dressing ou un bureau ou une salle de bain, un large parlier desservant un long balcon donnant sur le jardin avec vue sur les Pyrénées. Vous aurez également un second toilette. L'extérieur est charmant : arbres, arbustes d'ornement, fruitiers.... un havre de paix. Le terrain est clos et est desservie par 2 rues calmes sans grand passage de véhicules. * Les dépendances non attenantes à l'habitation répondront à toutes sortes de projet § Venez visiter ce bien atypique à proximité de tous commerces ! A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLAIN PIED 153m² PMR PISCINE NEUVE DOUBLE GARAGE VUE PYRENNEES ET COTEAUX + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. 2008 superbe villa contemporaine 153m² habitables en rez de jardin + 2 terrasses + piscine neuve + double garage - Vue panoramique Pyrénées et côteaux Vous souhaitez poser vos valises dans une villa contemporaine de plain pied et en parfait état ? vous cherchez une vue dominante sur les prairies, côteaux et Pyrénées ? vous cherchez de grands volumes confortables et bien pensés ? Alors ne tardez pas à venir visiter notre nouvelle pépite ! Je vous propose de venir visiter cette superbe villa contemporaine, très récente, qui s'organise sur 147m² habitables en rez de jardin adaptée aux personne à mobilités réduites. Le chemin privatif nous conduit dans la cour côté nord de la maison : grande aire de stationnement et de retournement avec double garage 36m². La porte d'entrée est protégée par une avancée de toiture (coursive couverte sur le long de la façade nord pour accéder au double garage). La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée (grand placard : pratique, confortable, esthétique) qui dessert un grand espace de jour 65m² : - un accès par une grande baie vitrée sur la terrasse EST. - un accès par une grande baie vitrée sur terrasse SUD. Belle vue sur le Pic du Midi et vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, les paries, les côteaux et la Piscine chauffée et sécurisée. - une grande cuisine familiale très bien équipée et aménagée de nombreux rangements bien pensés. Belle vue sur le Pic du Midi et vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées... et la piscine. - une arrière cuisine / buanderie confortable. L'espace de nuit est composé de : - 4 chambres avec placards dont une chambre avec salle d'eau privative adaptée PMR avec toilettes suspendus (le premier). Belle vue sur le Pic du Midi et vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, ... et la piscine... depuis 3 chambres. La quatrième chambre est utilisée aujourd'hui comme bureau et dressing aménagé. - un premier toilette séparé (le second) - et une seconde salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, meuble double vasque de qualité et les toilettes suspendus ( le troisième). L'extérieur est très confortable : grandes terrasses, éclairages, abris de jardin/local technique esthétique et pratique,... . Construction traditionnelle sur vide sanitaire (90cm), de qualité, saine et bien entretenue. Menuiseries aluminium de qualité, équipées de moustiquaires. Chauffage performant : poêle à granulés adapté à la surface de la maison. Isolation récente et de qualité. Assainissement individuel conforme. Pas d'anomalie au niveau de l'installation électrique. Panneaux photovoltaïques. Faible taxe foncière. Environnement calme sans être isolé, ambiance champêtre (prairies et bois attenant). A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR VILLA CONTEMPORAINE 190m² 5 chambres 2 garages Prenez directement rdv pour une visite sur notre site ! + de photos + de renseignements sur le site de l'agence Visite virtuelle en 360° disponible. Visite live à distance type WhatsApp possible. Notre maison coup de Coeur pour ce début de mois !!!! VILLA COMTEPORAINE 190m² 5 chambres 2 garages Point Fort : Panneaux photovoltaïques : réduction de vos dépenses énergétiques annuelles ! Vous cherchez une habitation sans travaux ? Une habitation contemporaine, cossue et avec du caractère ? Vous cherchez une organisation de plain pied avec un extérieur sans entretien ? Et vous cherchez également tous services et commerces à proximité et à pied ? Alors venez visiter ! nous avons trouvé ce qu'il vous faut ! La porte d'entrée s'ouvre sur un espace d'accueil cossu qui dessert : Sur la gauche, un grand garage avec une partie chaufferie et buanderie avec un accès véhicule via une autre porte sectionnelle motorisée: Sur la droite, un second garage. En face, nous accédons aux espaces de jour : un salon à l'ambiance cosy, confortable et élégant, une salle à manger éclairée par une baie vitrée donnant accès à la grande terrasse type patio avec un espace couvert : cuisine et salon d'été. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine est quant à elle très fonctionnelle, bien équipée et assez grande pour accueillir un espace repas. Toujours de plain pied vous aurez une chambre côté patio, une salle d'eau, des toilettes séparées et une dernière pièce qui pourrait être un bureau, une chambre d'appoint, un grand dressing.... . L'étage propose 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'habitation pourra répondre à un projet 'plain pied' avec un 1er étage réservé aux amis, enfants et/ou petits enfants ou à un projet maison familiale avec 5 chambres. Aucun travaux à prévoir ! Un extérieur des plus charmant à l'abri des regards ! Tous services et commerces à pied. Bus de ville à 50 mètres. Venez vite la visiter ! A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

longère berrichonne de caractère à rénover 149 m² habitables et 236 m² de dépendances Authentique longère berrichonne en pierre - Charme, volumes et potentiel Au coeur de la campagne berrichonne, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette ancienne longère berrichonne en pierre, pleine d'âme et d'histoire, située sur la commune de Cerbois, à seulement 10 minutes de Mehun-sur-Yèvre et environ 20 minutes de Bourges. Cette bâtisse ancienne, datant de la fin du XIX? / début XX? siècle, développe 149 m² de surface habitable et a su conserver tout le cachet de l'ancien : tomettes au sol, poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. à l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et lumière, ainsi que deux chambres en enfilade, offrant de belles surfaces (environ 14 à 15 m² chacune en surface habitable). L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 884 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, où le calme règne en maître. Côté dépendances, le potentiel est exceptionnel : environ 236 m² supplémentaires comprenant une ancienne grange, plusieurs ateliers et une ancienne écurie à chevaux. Un préau couvert permet de profiter des repas en extérieur, à l'abri, face à la nature. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base saine et un potentiel rare. Elle pourra évoluer selon les envies et l'imagination des futurs acquéreurs : - résidence principale pour une vie de famille à la campagne, - résidence secondaire pleine de caractère, - ou encore projet professionnel tel que chambres d'hôtes, table d'hôtes ou activité touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien authentique, chargé de charme, pour les amoureux de l'ancien et des projets à construire. Une maison à réinventer, dans un cadre naturel privilégié. Pour toutes visites contactez moi : Loïc Hugon (EI) 07 67 41 92 18 rsac 792322182 greffe de Bourges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER villa plain 3 chambres, avec piscine sur 1090 m2 Cabinet Conseil 'père&fille' + 20 ans propose : Située à mi-chemin entre Alès 20 mn et Nimes ( SAUZET), dans un environnement verdoyant, cette villa de 85 m² se compose d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine de 9,5 m², de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'une dépendance de 19 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 096 m² avec piscine au sel de 8 x 4 m. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et parfaitement habitacle . Bien présentant un bon potentiel dans un cadre calme et agréable et d'excellent construction. ( bien présenté en co-exclusivite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE EN VIAGER LIBRE, Pour rappel, vous devrez payer un bouquet le jour de la vente et une rente mensuelle jusqu'au décès de la personne. Cette bâtisse Faux T6 est composé d'un salon séjour de 41,76 m², de quatre chambres dont une de 21,24 m² et une avec balcon, une cuisine équipée aménagée indépendante de 16,37 m², une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, un cellier, une buanderie, un dressing, un garage de 49 m², une terrasse de 60 m² à l'étage et une autre de 44 m² avec barbecue. Cette villa de construction traditionnelle est impressionnante par ses volumes, plus de 185 mètres carrés habitables, 2.70 m sous plafond, sans vis-à-vis direct, exposée au sud Erigée sur un terrain de 1340 m², en périphérie du centre-ville, accès en 5 minutes par un portillon donnant sur les ruelles, entièrement clos et complanté d'essences méditerranéennes. Il est possible d'effectuer un agrandissement ou une construction supplémentaire Le DPE fut établi le 9 janvier 2026 les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2895 euros et 3917 euros par an. La crédirentière à 71 ans. Le bouquet est de 350?000 euros, la rente mensuelle est de 2000 euros indexés. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes questions concernant le viager et la maison, appelez-moi au 04 94 20 18 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

99 600 €

1 844 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Arles (13)

Appartement T3 avec cave - Quartier Alyscamps proche du centre ville L'Agence des Ateliers vous propose un appartement de type T3 de 54m2 au troisième et dernier étage de la copropriété Bigot (1km du centre ville). Il se compose d'une entrée, séjour climatisé avec un petit balcon, cuisine séparée, 2 chambres avec placards, et salle de douche avec wc séparé. Profitez également d'une loggia et d'une cave privative. Stationnements gratuit très facile au pied de l'immeuble. Idéal investissement, (anciennement loué en meublé 650 euros/mois hors charges) à visiter au plus vite ! Charge trimestrielle de 148 euros. Copropriété de 152 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement Carcassonne à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet ensemble immobilier offre une opportunité d'achat appartement Carcassonne avec une double source de revenus et un fort potentiel patrimonial. L'appartement, d'environ 130 m², comprend une entrée, un séjour lumineux avec des fenêtres en PVC double vitrage, trois chambres, une cuisine indépendante également en PVC double vitrage, un cellier, ainsi qu'un chauffage central au gaz de ville. Ce grand appartement familial est idéal pour une location nue, meublée ou en colocation. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 286 m², comprenant 17 places de stationnement et 2 places de parking extérieures, garantissant ainsi un revenu locatif stable en centre-ville avec une forte demande en stationnement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite au 0650437289 ou par email à m.baudet@power-immo.com. POWERIMMO, 36 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

charmante maison T4, idéalement située à seulement 350 mètres de la magnifique plage de la Coudoulière, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Parfaite pour une vie balnéaire sereine ou une escapade estivale, cette maison offre : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour-salon baigné de lumière, agrémenté d'un poèle à bois pour des soirées cocooning et d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Une cuisine entièrement équipée, une buanderie pratique, une chambre cosy et un WC indépendant. à l'étage : Deux belles chambres lumineuses avec une salle de bains, parfaites pour accueillir famille ou amis. Extérieur : Un terrain propice à la détente, avec la possibilité d'installer une piscinette ou un spa pour des moments de relaxation inoubliables. Atouts supplémentaires : Garage privatif, environnement verdoyant, faibles charges de lotissement (180 euros/an). à deux pas de la mer et entourée de nature, cette maison est une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre idyllique. Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre - Maison néo-provençale avec piscine et dépendance - Quartier Les Censiés, Brignoles sur 4000 m2 de terrain constructible. EXCLUSIVITÉ - Dans un environnement calme et recherché, au c?ur du quartier résidentiel des Censiés, découvrez cette charmante maison de style néo-provençal d'environ 150 m² dont garage (maison 100m2) , nichée dans un écrin de verdure. Elle se compose d'une cuisine provençale ouvrant sur une terrasse couverte exposée Est avec vue dégagée, d'un lumineux salon-séjour prolongé par une grande terrasse plein Sud, agrémentée d'une pergola maçonnée. L'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, ainsi qu'un cabinet de toilette. Les extérieurs : un véritable havre de paix Belle piscine 9 x 4,5 m entourée d'une large plage Chalet indépendant de 20 m², aménagé avec salle d'eau, WC, dressing, chambre et mezzanine Les plus : Terrain clos et arboré de plus de 4 000 m², avec essences méditerranéennes Forage + eau de ville Quartier résidentiel recherché, calme absolu Cave, buanderie en sous-sol, grand garage Volumes confortables, prestations extérieures soignées VIDEO SUR DEMANDE 04 94 37 11 03 - LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 3 chambres plain-pied avec piscine et dépendance L'Agence des Ateliers vous propose dans un lotissement calme de Saint-Gilles une maison rénovée entièrement de plain-pied. Elle s'articule autour d'un grande pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres dont une parentale, une salle d'eau neuve, et toilettes séparées. Chauffage et rafraichissement par climatisation gainable. La piscine en pierre de Bali sans vis-à-vis dispose de larges plages en travertin et d'une cuisine d'été avec douche. La maison possède également une dépendance de plus de 50m² nécessitant quelques travaux. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr