POWER IMMO

TRES RARE ! À CARQUEIRANNE SECTEUR CALIFORNIE - VILLA DE 290m² AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 2530m², VUE MER! Villa de 1983 avec une exposition plein Sud depuis sa terrasse. Vue sur la presqu'île de Giens et la plage de l'Almanarre. Superficie habitable sur 2 niveaux de 290m². 4 chambres dont une parentale. Cuisine ouverte sur le salon. La piscine en forme libre est à finir. Quelques travaux de finitions seront à prévoir. LES PLUS : GRAND TERRAIN AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL, UNE IMPORTANTE EXTENSION DU BÂTI POSSIBLE, TERRASSE de 60m2 AVEC VUE MER. Bien idéal pour une famille souhaitant vivre au bord de mer, ou regroupement familial. Coup de coeur garanti à visiter sans tarder. Les Clés du Soleil : 04 83 69 05 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4/5 Pièces Pasteur Montparnasse Situation idéale pour cet appartement au calme, à 2 pas du boulevard Pasteur et de la gare Montparnasse. En Rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble haussmannien, Entièrement rénové par architecte, zéro travaux. Distribution optimisée en étoile, pour une vie familiale harmonieuse ou une activité professionnelle libérale, -une pièce de vie centrale avec cuisine équipée, -un salon et une suite parentale avec salle de douche/wc, côté rue. -2 chambres avec salle de douche, wc, buanderie, coté cour. Une grande cave d'environ 10m². Une gardienne à demeure garantie de sécurité et services quotidiens Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Copropriété de 34 lots dont 16 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Les charges annuelles s'élèvent à 3000 euros, env. La taxe foncière 2024 : 1477 euros Honoraires charge Acquéreur de 3.65 % soit 960 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

MAISON T7 D ENVIRON 160 M2 HABITABLES SUR UNE PARCELLE DE 1873 M2 AVEC 2 GARAGES COMPOSEE EN 2 LOGEMENTS UN T2 AU REZ DE CHAUSSE ET T5 A L ETAGE TOUT PROCHE DU PORT, DANS UN ECRIN DE VERDURE AU CALME, PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATIONS, POSSIBILITE D AGRANDIR, PISCINABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER COMBAILLAUX - Maison contemporaine 135 m2 âeuros? sur 1 000 m2 âeuros? 4 chambres - Garage. Cabinet conseil immobilier'père&fille'- + 20 ans propose : COMBAILLAUX 34980. Au calme au sein d'un paisible petit village, maison contemporaine récente de 135 m2 sur terrain arboré de 1013 m2 avec garage. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger ouvrant sur la terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée - Dressing - WC indépendant - Accès direct au garage à l'étage : 4 chambres avec placards, dont 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 Salle de bains - WC séparé Extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis et terrasse abritée. panneau solaire - Isolation extérieure - Maison passive - Volets métalliques électriques, orientables - Cumulus solaire, adoucisseur d'eau. Ecoles dans le village, collège St Gely du fesc ( 10mn) Localisation : proche des commodités, ligne de bus 616 ( montpellier euromedecine Tram L 1/ Combaillaux 20 mn). villa dispo septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 590 M2 DANS UN ECRIN DE VERDURE ET PROCHE DE LA PLAGE DU CROS, POSSIBILITE D EMPRISE DE 110 M2 EN R+1, VIABILITE FACILE D ACCES, ENVIRONNEMENT PAVILLONAIRE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Appartement type 2 - pieds des pistes Cabinet Conseil Père&Fille propose sur la station de ski de Superbagnères, accessible depuis luchon avec les télécabines et au pieds des pistes : Appartement traversant type 2 de 30m², en très bon état avec vu sur les pistes, Composé d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine le bien est vendu entièrement meublé, Le coin nuit dessert par son couloir une chambre ( avec rangement ) et balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage électrique Menuiseries double vitrage Casier à ski privatif Parking privatif aux résidants de la station 3eme étage sans ascenseur Copropriété de 30 lots / pas de procédures en cours Taxe foncière 300euros/an Charges de copropriété 600euros / an Parfait pour investissement locatif en station Annonces rédigée par un negociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - a VENDRE - Studio avec coin nuit aux Contamines-Montjoie (secteur Le Lay) Idéalement situé à seulement quelques pas de la télécabine, ce charmant studio de 20,35 m² au 2? étage d'une résidence vous offre un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Agencement fonctionnel : - Entrée avec dégagement et coin nuit équipé de deux lits superposés - Salle de bain indépendante - WC séparés - Pièce de vie lumineuse avec placard, coin cuisine et accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Joly Vendu meublé, avec en annexe un casier à skis pour faciliter vos escapades enneigées. Emplacement privilégié pour les passionnés de montagne, que vous soyez skieur, randonneur ou simplement en quête de tranquillité alpine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 745 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 euros et 840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

1 143 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres

Creissan (34)

Située au coeur de CREISSAN, charmant village languedocien entre Béziers et Norbonne, cette magnifique maison de village en angle de rue et d'environ 73 m² habitables, vous séduira par son charme authentique. Au rez de chaussée, un charmant séjour-cuisine de 25.10 m² avec son coin salon trés cosy, au premier étage, 2 chambres dont une de près de 13 m² et au deuxième étage, une chambre, une salle d'eau avec douche et branchement pour accueillir la baignoire et un wc séparé. Enfin, au dessus les combles pouvant être transformés en terrasse tropézienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli appartement T2 meublé, se composant : d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau neuve, un WC. Loyer : 975.00 euros charges comprises dont charges récupérables : 25.00 euros par mois (elles comprennent les charges des communs) provision donnant lieu à régularisation. Dépôt de garantie : 1900.00 euros (2 mois de loyer hors charges) Honoraires Locataire : 722.41 euros au titre des honoraires de visites, de constitution de dossier et de rédaction du bail dont 166.71 euros pour l'état des lieux d'entrée. Surface habitable 55.57 M² Appartement meublé sur LA GARDE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à contacter Nadia : 04.94.20.18.00?

Idéalement situé dans le secteur résidentiel et prisé du Cap d'Antibes, Bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 30 m² à découvrir. Il bénéficie d'un séjour de 15 m², d'une chambre et d'une cuisine américaine aménagée. L'appartement dispose également d'une terrasse et jardin de 25 m² exposée sud avec vue sur un jardin apaisant. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de bon standing, et bien entretenue, l'appartement présente un intérieur en très bon état et est équipé de chauffage individuel électrique, double vitrage et volets roulants électriques. Les plus : un parking privatif sous-sol, une cave et, résidence sécurisée. Calme et résidentiel, un lieu de vie privilégié. Accès aux plages et commerces à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme à environ 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison indépendante de type T3 est implantée sur un terrain en trois faces de 220 m² et offre un fort potentiel. La maison dispose d'un grand garage en sous-sol d'environ 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de stockage. Il est également possible de stationner une voiture dans le jardin. L'habitation se situe au 1er étage, accessible par un escalier extérieur, et comprend une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m² avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille également un chalet, pratique pour le rangement. Le bien est actuellement loué à l'année jusqu'en juin 2027 et sera vendu avec les locataires en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet d'acquisition future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT GERVAIS MONT BLANC - COTEAU BETTEX - DEMI CHALET 6 PIÈCES a SAINT GERVAIS, sur le coteau du Bettex, dans un environnement préservé au sein d'un chalet authentique, découvrez ce demi-chalet familial de type 6 pièces en copropriété. Rénové en 2018, il allie à merveille le charme de l'ancien et le style contemporain. Vous serez séduits par son emplacement, son ensoleillement, ses volumes généreux et sa vue sur La Chaine des Fiz et Les Dômes de Miages. D'une surface habitable de 152,67 m² environ à laquelle s'ajoute 17,13 m² < 1,80 m, il développe une surface totale de 170 m² répartie comme suit : - Rez inférieur : l'entrée principale, un skiroom, un dégagement desservant une chambre avec sa salle de bain/ WC attenante et un salon TV - Rez supérieur : la pièce à vivre lumineuse et conviviale de plus de 42 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et son espace dinatoire et un salon chaleureux avex sa cheminée à foyer ouvert, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 80 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil et du panorama sur la Chaine des Fiz, Les Dômes de Miage et le Coteau du Prarion - 1er étage : une grande chambre donnant accès à deux balcons, une seconde chambre donnant également accès au balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC - 2ème étage : deux belles chambres dont une avec un lavabo, chacune bénéficiant de rangements sous comble. Une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau En annexe, vous profiterez d'un mazot à usage d'abri de jardin et de trois stationnements extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2461.00 euros et 3329.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT GERVAIS MONT BLANC - SECTEUR LA CRY COTEAU BETTEX - CHALET 7 PIÈCES FACE AU MONT BLANC Sur le coteau du Bettex à Saint Gervais, découvrez ce chalet familial au charme authentique niché au coeur d'un terrain de 2553 m². Son panorama sur le Mont?Blanc et son environnement naturel préservé en font une véritable propriété de montagne. Elle développe une surface habitable d'environ 165 m² et une surface totale intérieure d'environ 205 m², répartie sur trois niveaux. - au rez-supérieur : une spacieuse entrée avec placards, un toilette invités, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une lumineuse pièce à vivre de plus de 47 m² à l'atmosphère chaleureuse organisée en trois espaces : une grande cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec sa cheminée et sa vue dégagée sur le Massif du Mont-Blanc, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-est et agrémentée d'un four à bois et d'un barbecue en pierre de pays, idéale pour partager de beaux moments entre amis ou en famille. - au rez-inférieur : une chambre avec vue sur la Chaine des Fiz et accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre / cabine avec deux lits superposés, une salle de douche moderne, un WC séparé, un local technique, une cave à vin et une grande salle de jeux. - à l'étage : une vaste mezzanine aménagée avec un bureau, un billard et deux coins nuit offrant jusqu'à cinq couchages supplémentaires. En annexe, un garage et un atelier / skiroom complètent la propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 euros et 3900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT GERVAIS MONT BLANC - SECTEUR TÉLÉCABINE - APPARTEMENT 3 PIÈCES EXCLUSIVITÉ - a deux pas du départ de la télécabine, de l'ascenseur valléen et à quelques minutes à pied du centre de Saint-Gervais Mont-Blanc, cet appartement de 2004 en excellent état offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. D'une surface Loi Carrez de 67 m², il séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie, une salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard aménagé. La pièce de vie de 28 m² comprend une cuisine équipée, un coin repas et un salon ouvrant sur un grand balcon d'angle exposé sud-ouest, offrant une vue sur les Dômes de Miage et le Mont Joly. L'appartement est vendu partiellement meublé et bénéficie en annexe d'une cave et d'un casier à skis. Son emplacement stratégique et la qualité de ses prestations en font également un excellent investissement locatif. En option, possibilité d'acquérir pour 30 000 euros un garage équipé d'une prise de recharge. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 973 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 euros et 1523.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COMBLOUX - SECTEUR TELECABINEDE LA PRINCESSE - APPARTEMENT 3 PIECES DUPLEX Dans un chalet en copropriété comprenant quatre logements situé dans un environnement calme et résidentiel à deux pas de la Télécabine de 'La Princesse', découvrez cet appartement de type duplex à l'atmosphère chaleureuse et montagnarde. Vous serez charmés par sa spacieuse terrasse et son vaste jardin privatif. D'une surface Loi Carrez de 53,59 m² complété par 16,60 m² < 1m80 soit une surface totale de 70,19 m². Il se compose comme suit : - Au rez de jardin, la pièce de vie agrémentée d'un poële à bois comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace dinatoire et un salon. Elle s'ouvre sur la terrasse en bois puis son jardin privatif sans aucun vis à vis. Un WC séparé avec lave mains complète ce niveau - a l'étage se trouvent une mezzanine, deux chambres et une salle de douche avec WC - En annexe, un abris à bois et un garage. Retour à ski possible depuis les pistes de la Princesse. Cet appartement est le lieux idéal allier confort et détente, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 922 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 200 000 €

8 178 €/m²

Chalet

• 7 pièces
• 269 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Gervais-les-Bains (74)

a SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, à quelques minutes à pied du centre ville, venez découvrir ce magnifique chalet récent de 269 m² (surface habitable de 220 m² + 49 m² < 1,80 m). Vous serez charmés par son emplacement ensoleillé, sa vue dégagée sur les Aravis, les Fiz et le Mont-Joly, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Edifié sur trois niveaux, il offre un intérieur moderne composé comme suit : - Au rez inférieur, une entrée avec placard, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une troisième chambre avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une buanderie - Au rez supérieur, une vaste pièce à vivre d'environ 70 m² aménagée en trois espaces : un chaleureux salon, un coin repas, et une cuisine avec un grand ilot central, l'ensemble accédant à la terrasse et au balcon exposés sud-ouest. Un cellier accessible depuis la cuisine complète le niveau - a l'étage : une master bedroom avec chambre, dressing, salle de douche et coin bureau Le chalet comprend également un appartement indépendant de type T2 d'environ 33 m², composé d'un séjour avec cuisine accédant à une terrasse exposée ouest, et à l'étage d'une confortable chambre avec salle de douche. En dépendance, la propriété comprend un grand garage d'environ 25 m² et plusieurs stationnements extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 euros et 1300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

5 625 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 24 m²
• 1 chambre
• 

Les Contamines-Montjoie (74)

Situé dans une résidence à proximité de la télécabine du Lay donnant accès au domaine skiable des CONTAMINES-MONTJOIE, à vendre appartement de 24,06 m² comprenant une entrée avec placard, un WC indépendant, un coin cuisine, une salle de bain, une chambre / cabine, ainsi que le séjour donnant accès au balcon orienté ouest avec vue sur le Mont Joly. L'appartement est vendu meublé et dispose d'un casier à skis. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 550 euros. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 823 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 516.00 et 698.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Brignoles - Maison jumelée avec jardin Située dans un environnement calme à Brignoles, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette maison jumelée de 80 m² saura vous séduire par son cadre agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 283 m², elle dispose d'un jardin accessible aux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un coin cuisine ainsi qu'un séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison offre trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un espace de stationnement privatif permet d'accueillir deux véhicules devant la maison. ? Contact : Agence Les Clés du Soleil Brignoles 04 94 37 11 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme savoyarde authentique avec vue panoramique - Saint-Gervais Mont-Blanc EXCLUSIVITÉ - Située sur le coteau ensoleillé du Prarion, cette ferme savoyarde datant de la fin du XIXe siècle bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, avec une vue à 180° sur la vallée, la chaîne des Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. Édifiée sur un terrain de 2 687 m², elle développe une surface totale d'environ 202 m², dont 145 m² habitables, 14 m² hors Carrez et 43 m² de surfaces utiles. Elle se compose de la manière suivante : * Rez-inférieur : cave et atelier. * Rez-supérieur : entrée avec poêle à bois, 3 grandes chambres dont un dortoir pour 4 couchages, salle de douche, WC séparé, local de rangement. Accès à un balcon d'angle et terrasse plein sud. * Étage : une 4ème chambre, salle de bain avec WC, vaste pièce de vie de 56 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m, accès jardin, balcon sud-ouest, mezzanine avec couchages supplémentaires, grenier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2986.00 euros et 4040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE VAL - VILLA 5 PIÈCES AVEC PISCINE SUR PLUS DE 3 000 m² TERRAIN CONSTRUCTIBLES. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre du Val, découvrez cette agréable villa traditionnelle d'environ 120m² habitables, implantée sur un superbe terrain plat et arboré de 3 116 m² (dont une partie constructible), avec piscine et grand garage. La maison,élevée sur deux niveaux accessibles par l'intérieur et l'extérieur, se compose : À l'étage principal : séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse d'environ 40 m² en partie couverte, deux chambres, salle d'eau moderne et WC indépendant. En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires avec placards, salle d'eau, WC indépendant et grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat sans vis-à-vis majeur, d'une piscine bois semi-enterrée, ainsi que d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Les atouts / Terrain de 3 116 m² avec partie constructible - Possibilité détachement ou seconde construction - Deux espaces de vie (idéal famille ou locatif) - Secteur résidentiel recherché - Proche Brignoles et axes autoroutiers - Bien rare sur le secteur. VIDEO SUR DEMANDE 04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES Honoraires à charge acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

160 000 €

410 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 390 m²

Le Coudray-Montceaux (91)

Découvrez une offre exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Le Coudray-Montceaux, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Ce fonds de commerce de garage automobile est stratégiquement situé et présente un fort potentiel de développement. Le garage s'étend sur une surface totale de 390 m², parfaitement aménagée pour l'activité mécanique et l'accueil de la clientèle. Il bénéficie d'un contrat de location commerciale 3/6/9, valable jusqu'en juillet 2035, avec un loyer mensuel de 3 200 euros TTC. Proposé à la vente, ce garage est équipé de matériel moderne et bien entretenu, prêt à être opérationnel immédiatement, incluant : un pont 2 colonnes, un démonte-pneus, un compresseur, un outillage complet pour la mécanique légère et lourde, ainsi qu'une valise de diagnostic à jour. La situation financière est solide, sans crédit en cours pour le matériel. La clientèle est fidèle et régulière, avec un historique complet des réparations disponible. Une possibilité de reprise du personnel peut également être envisagée. En ce qui concerne les locaux et annexes, vous trouverez des espaces de stockage, des ateliers, ainsi qu'une salle de repos avec des sanitaires. Un appartement F2 est inclus dans cet ensemble, comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains avec baignoire. Les points forts de cette opportunité incluent une activité rentable et prête à être exploitée, tous les équipements en bon état, aucun crédit en cours, un bail sécurisé et une clientèle établie. Ne manquez pas cette occasion rare de reprendre un garage automobile performant dans un secteur en plein essor. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. M. Lahlou BENGHEZAL : 0601065864 / 0601065864, l.benghezal@power-immo.com, POWERIMMO, 36 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES. RCS 813 936 721. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- BESSAN - Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale d'exception, indépendante et entièrement rénovée, située à quelques minutes de l'accès autoroutier (sans les nuisances) et des écoles. Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par ce bel espace de vie traversant de 65 M2, lumineux et convivial. Les grandes baies vitrées en aluminium s'ouvrent en grand sur la piscine, créant un lien fluide et apportant ainsi un effet 'profondeur' sur le jardin. La cuisine ouverte, aux finitions noir mat et plans en céramique, est un véritable écrin de modernité, pensé pour les moments de partage en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et toilette, ainsi qu'une buanderie et un garage, offrent un quotidien pratique et fonctionnel. a l'étage, l'agencement épuré accueille deux chambres, une salle d'eau, deux wc et une suite parentale avec salle d'eau privative intégrant une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing. Des placards intégrés et un dégagement modulable en coin bureau viennent compléter ce niveau. a l'extérieur, sur une parcelle de 800 M2 exposée plein sud, la piscine devient un véritable havre de paix. Enfin, pour le stationnement, un grand espace pouvant accueillir camping-car et voitures Cette maison, à l'achat, est réellement un écrin de douceur, où chaque détail a été pensé pour une famille en quête de confort, d'espace et de raffinement. Ecoles à proximité. Une belle découverte !!! 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIX-FOURS, MAGNIFIQUE MAISON T4 PROVENCALE AVEC PISCINE, AU CALME Magnifique maison proche des commodités, sur un terrain arboré avec une belle piscine. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau avec W.C, une cuisine séparée, un grand salon et une salle à manger indépendante plein Sud ouverte sur une terrasse qui donne sur le jardin. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, A visiter sans tarder, Hors marché rare à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 euros et 2270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- LE GRAU D'AGDE - Idéal pour un investissement locatif rentable, cet appartement deux pièces à la vente se trouve à seulement 500 mètres de la plage de Saint Vincent. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée, vous profiterez d'une terrasse agréable avec vue sur le parc. Toutes les pièces sont ajourées, garantissant luminosité et confort. L'agencement inclut une entrée avec placards, un bel espace de vie, une chambre avec placards, une salle d'eau et WC indépendants. La résidence propose deux piscines (adultes et enfants) et un barbecue convivial, parfait pour partager de bons moments entre voisins. Place de parking privative. a noter que des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation future !!! Une excellente perspective pour un rendement locatif attractif. Ne manquez pas cette chance unique. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de plan de sauvegarde. Charges mensuelles : 120 euros environ (provision eau comprise). Nb de lots (logements) : 179 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte aménagée, disposant de nombreux rangements et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le séjour s'ouvre sur un beau jardin arboré, véritable atout du bien, ainsi que sur une loggia équipée de baies vitrées en verre, pouvant s'ouvrir entièrement ou se refermer selon la saison, permettant de profiter d'un espace supplémentaire confortable toute l'année. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec rangements intégrés et fenêtre, et une seconde également lumineuse grâce à sa fenêtre. Une belle salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement. Le bien bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, un revêtement de sol en carrelage et des menuiseries en PVC, garantissant confort et facilité d'entretien. Un bien rare dans un environnement calme et sécurisé, vendu avec son parking privatif et son garage devant l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte aménagée, disposant de nombreux rangements et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Le séjour s'ouvre sur un beau jardin arboré, véritable atout du bien, ainsi que sur une loggia équipée de baies vitrées en verre, pouvant s'ouvrir entièrement ou se refermer selon la saison, permettant de profiter d'un espace supplémentaire confortable toute l'année. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec rangements intégrés et fenêtre, et une seconde également lumineuse grâce à sa fenêtre. Une belle salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent l'agencement. Le bien bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation, un revêtement de sol en carrelage et des menuiseries en PVC, garantissant confort et facilité d'entretien. Un bien rare dans un environnement calme et sécurisé, vendu avec une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A la recherche d'un nouveau domicile ? Profitez d'un appartement de type 3 pièces à La Valette-du-Var centre. D'une confortable surface de 72 m², il offre une cuisine indépendante avec loggia de 4.50m², deux chambres, un dressing, une salle de bain et un séjour spacieux de 25 m² avec accès sur une terrasse de 7 m². Il est situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une magnifique vue dégagée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Place de parking libre dans la résidence sécurisée. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges collectives. Charges mensuelles 166euros. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Tél: 04 94 00 77 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, au calme et à seulement 150 mètres de la plage, dans le secteur recherché du casino, découvrez ce pavillon T3 de 37m², en bon état intérieur et extérieur, avec façade rénovée il y a 4 ans. Traversant et en deux faces, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un beau volume grâce à la hauteur sous mezzanine, avec cuisine entièrement aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse carrelée de 15 m², avec vue dégagée, équipée d'un auvent et agrémentée d'un mûrier platane, offrant une ombre naturelle appréciable en été. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec accès extérieur, un cellier privatif, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le niveau. Cette configuration permet également un accès pratique à la place de parking privative ainsi qu'à la piscine de la résidence et la plage. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine avec rangements offre un espace nuit supplémentaire fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- EXCLUSIVITE - Le GRAU D'AGDE - C'est à seulement 200 mètres de la plage et 150 mètres du centre du village, que votre agence Ribeiro Immobilier Grau d'Agde, vous propose à la vente, cet appartement avec sa chambre en mezzanine. Un véritable coup de coeur !!! Niché au dernier étage, la pièce de vie, très lumineuse, profite d'un superbe volume, créant ainsi une atmosphère cocooning et apaisante. L'accès à la terrasse plein sud, se fait par une baie à galandage en aluminium. 'Un petit clin d'oeil sur la mer vous y attend !!! Climatisé et vendu meublé, il offre une mezzanine, avec un velux, où l'on tient debout. La surface loi Carrez est de 23,08 M2, pour une surface habitable de 27,26 M2. Une cuisine très bien équipée et des prestations de grande qualité font de ce lieu un véritable refuge balnéaire, entre mer, centre du village, volume et douceur de vivre. » C'est en effet une belle découverte à ne pas laisser filer... Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots (appartements) : 25 Charges mensuelles : 50 euros environ (provision eau comprise). Pas de plan de sauvegarde. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER vaste villa plus de 200m2 , 8 chambres terrain clos garage. Cabinet Conseil immobilier 'père&fille' + 20 ans propose : Exclusif âeuros? Montpellier ALCO âeuros? Quartier résidentiel calme Grande villa familiale de 220 m2 sur un jardin clos et intime de 461 m2 avec garage. Construction traditionnelle de qualité, volumes généreux, idéal pour accueillir une famille. Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse, cuisine avec arrière-cuisine ouvrant sur les vérandas, 2 chambres et salle d'eau. 1er étage : 5 chambres spacieuses, dont une avec balcon très agréable, et salle d'eau. 2ème étage sous pente : 2 pièces de 25 m2 pouvant servir de chambres ou petit studio indépendant, avec salle d'eau. Aucun gros travaux à prévoir, mais une remise à jour intérieure permet de moderniser les espaces selon vos goûts. Volets et menuiseries PVC récents, jardin entretenu. Faà §ade impeccable .Accès TRAM et bus à pied. Points forts : grands volumes, calme, qualité de construction, jardin intime. Une opportunité sur Montpellier pour une famille souhaitant espace, confort et potentiel de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Année 30, 164 m2 avec patio et garage A proximité des plages et des commerces dans un quartier prisé et au calme, belle villa des années 30 en pierre de taille, confortable et lumineuse. L'étage dispose de belles pièces baignées de lumière et ouvertes les unes sur les autres dont un espace salon, une salle à manger avec cuisine et une grande pièce de vie sur patio méditerranéen. Une grande chambre avec sa salle de bains et une terrasse de 18 m2 complètent ce niveau. Belles hauteurs sous plafond, fenêtres double vitrage avec volets électriques, toiture isolée et façade en très bon état. Rez de chaussée indépendant disposant d'1 grand studio de 35 m2 et d'une suite parentale l'ensemble pouvant être dissocié si besoin. Ces espaces peuvent également convenir pour une profession libérale avec entrée discrète et autonome. Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ».